Ландшафтный проект загородного дома (77 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО
Дизайн дачного участка
Ландшафтное проектирование участка
Планировка двора
Зона барбекю на участке
Планировка земельного участка 20 соток сад ландшафт
Ландшафтный сад 12 соток
Проект участка загородного дома
Планировка участка 20 соток с бассейном
План участка с бассейном и беседкой
Ландшафтный 3и-Айн
Ландшафт участка
Благоустройство загородного участка
Благоустройство участка
Благоустройство дачного участка
Озеленение и благоустройство территории
Экстерьер ландшафт
Озеленение участка загородного дома
Современный ландшафт
Планировка двора частного дома
Ландшафт участка с домом
Территория коттеджа
Фасад участка
Павильон Ирландии «минималистский» ландшафт
Ландшафт участка с бассейном
Озеленение территории загородного дома
Ландшафтный проект участка
Ландшафт прилесного участка 10 соток
Беседка с прудиком
Дизайнерский проект участка
Ландшафтное проектирование участка 10 соток
Ландшафт коттеджного участка
Ландшафт участка
Ландшафтное проектирование участка
Дома прерий Райта
Проект дома бани и ландшафт
Обустройство участка
Елена Панина дизайнер ландшафта
Загородный дом территория
Фоменко ландшафтный дизайнер
Террасирование участка 10 соток
Современный дом с прудом
Ландшафтное проектирование участка
Ландшафт участка с баней
Ландшафтный дизайн участка 30 соток
Ландшафт загородного дома
Планировка дачного участка
Благоустройство приусадебного участка
Дизайнерский проект участка
Ландшафтное проектирование участка
Ландшафт участка
Красивый дом с участком
Ландшафт участка
Планировка дачного участка
Ландшафтный дизайн садового участка
Репино дом в стиле Райт
Загородный дом с участком
Ландшафт в современном стиле
Визуализация ландшафта
Благоустройство дачного участка
Проекты дачных участков
Ландшафт участка 10 соток
Благоустройство коттеджа
Ландшафт участка загородного дома
Благоустройство участка 8 соток с загородным домом
Ландшафт участка
Ландшафтное проектирование участка
Ландшафт загородного участка
Загородный дом ландшафт
Проект загородного участка
Архитектор Райт стиль прерий
Благоустройство участка 8 соток
Landshaft uchastka Узбекистан
Спланировать ландшафт участка
Проект дворика в частном доме
Распланировка земельного участка 15 соток
Благоустройство участье 12 соток
Красивая придомовая территория
Ландшафтный дизайн загородного дома: планирование и фото участков
Загородные дома предназначены для отдыха и единения с природой.
Поэтому их дизайн обычно отличается простотой, неформальностью и удобством. Ландшафтный дизайн загородного дома должен подчеркивать архитектуру и сочетаться с окружающей природной средой. Кроме того, на таком участке может находиться сад, огород, теплицы и другие сельскохозяйственные элементы. С Dekorin вы узнаете, из чего состоит планировка участка загородного дома, как создать красивый ландшафтный дизайн, а также посмотрите 30 фото и проектов для вдохновения.
Как спланировать участок загородного дома – фото и проекты
Прежде чем приступать к ландшафтному дизайну, нужно чётко определить области, которые вам необходимы на вашем участке. Подумайте о том, как ваша семья будет проводить здесь свое время и определите, где находится самое лучшее место для каждой из этих зон. Что стоит рассмотреть при планировании участка загородного дома:
1. Бассейн или пруд на участке загородного дома
Если вы хотите иметь возможность поплавать и позагорать, приезжая летом в собственный загородный дом, то запланируйте разместить бассейн с солнечной стороны здания.
В противном случае тень от него будет портить вам всё удовольствие. Искусственный пруд, особенно с рыбами, наоборот, лучше соорудить рядом с деревьями или кустами, чтобы защитить от чрезмерного солнечного света. В нашей статье Недорогой бассейн для двора или дачи вы получите примеры и инструкции по созданию небольшого водоема на участке своими руками:
2. Зоны отдыха на участке загородного дома (идеи с фото)
Террасы и беседки идеально подходят для семейных развлечений на свежем воздухе, а также могут здорово украсить ландшафтный дизайн загородного дома. Если террасы обычно размещаются в непосредственной близости к дому, то беседки могут скрываться в тени фруктовых деревьев или располагаться рядом с бассейном.
Когда участок достаточно большой, стоит рассмотреть вариант размещения в удалении от дома скамейки или стола со стульями. Такой уголок для отдыха может украшаться деревянной или кованой аркой с красивыми вьющимися растениями.
3.
Садовые дорожки
Можно тщательно распланировать все зоны на своем участке, но в результате они не будут выглядеть так эффектно, как вы ожидали, если забыть позаботиться о садовых дорожках. Эта деталь ландшафтного дизайна играет не только практическую роль, но и декоративную. С её помощью можно придать участку строгую геометрическую или плавно-природную структуру, которая будет радовать глаз. Читайте больше здесь Какие садовые дорожки сделать на участке:
4. Рокарий или альпинарий
Если ландшафт вашего участка довольно однообразен, вы можете украсить его красивым альпинарием или рокарием. Сочетание горных пород и пышных растений придаст вашему участку очаровательный рельефный и цветовой акцент.
Также читайте: Альпийская горка своими руками пошагово с фото
5. Цветочные клумбы
Если вы любите работать с растениями, то клумбы с цветами или другими растениями станут для вас идеальным способом использования земли.
Но учтите, что многолетние кустарники (розы и т.п.) сегодня модно органичным образом вписывать в окружающий ландшафт, чтобы они выглядели естественно. Поэтому клумбы стоит обустраивать только под однолетние цветы или овощи, которые вы хотите выращивать рядом со своим загородным домом или дачей.
6. Детские площадки
Если у вас есть дети или внуки, то вы можете сделать свой загородный дом их любимым местом для отдыха, которого они с нетерпением будут ждать каждую зиму! Для этого в ландшафтном дизайне участка следует предусмотреть место для детской площадки, батута, качели, домика на дереве или т.п. Идеи для детских развлечений на свежем воздухе черпайте здесь: Лучшие детские площадки и домики для сада.
7. Огород, фруктовый сад или теплица
Если загородный дом – это ещё и дача, то при планировании участка вам в первую очередь понадобится выделить зоны под огород, теплицы и место выгула животных. Желательно, чтобы они находились подальше от бассейна и зоны отдыха, дабы работа не напоминала о себе в неподходящий момент.
Хорошим решением будет разделить эти области, посадив фруктовые деревья или высокие кусты.
Планировка участка загородного дома: проекты ландшафтного дизайна
Предлагаем вам 5 готовых проектов для ландшафтного дизайна загородного дома с участком от 10 до 15 соток. Как видите, они рассчитаны на разные потребности, в том числе наличие террасы, бассейна, детской площадки и т.д.
Ландшафтный дизайн загородного дома – идеи с фото
Благоустройство участков загородных домов сегодня почти также важно, как красивое оформление интерьеров. Ухоженный сад может подчеркнуть дизайн фасада вашего дома, текстуру и цвет облицовки, форму окон и другие элементы архитектуры. Сегодня в тренде ландшафтный дизайн загородного дома, который выглядит «случайным», словно все растения сами выбирали, где им расти. Четкие геометрические формы и совершенные прямые линии не подходят к этому стилю. Фокус лучше сдвинуть на интересную цветовую схему и/или дизайн посадки.
Причудливые и обаятельные заросли из деревьев, кустов и низкорослых растений создадут увлекательный пейзаж, который с помощью вьющегося плюща может стать плавным продолжением вашего дома.
Также читайте: Планируем дизайн сада зимой — лучшие идеи и фото
Чтобы придать своему участку загородного дома глубокий шарм и характер, вы можете использовать следующие элементы дизайна:
- Низкий заборчик, полускрытый кустарником;
- Садовые дорожки из камня, кирпича или другого, контрастирующего с зеленью материала;
- Кованые беседки, скамейки, арки, возможно даже с эффектом ржавчины;
- Старые садовые инструменты, которые принесут в ландшафтный дизайн романтику деревенской жизни;
- Печь, камин или кострище из камня/кирпича для уютного вечернего отдыха или барбекю;
- Загадочные статуи или садовые вазы;
- Скворечники для птиц;
- Фонари для подсветки;
- Уличная мебель, возможно окрашенная в белый цвет, который создает четкий контраст практически с любыми растениями.
Красивые участки загородных домов – еще 10 фото
Напоследок, для вашего вдохновения предлагаем еще несколько фото красивых участков у загородных домов.
Сохраняйте лучшие идеи себе на заметку!
Также читайте: В какой цвет покрасить дом? Красивые сочетания с фото
Пригород | Тег | ArchDaily
Что отличает хороший пригород?
Предложение по застройке пригорода. Image © Elkiær + Ebbeskov Arkitekter
За последнее десятилетие пригороды пережили своего рода ренессанс. Во время пандемии COVID-19 люди бежали из городских центров в пользу открытого пространства и децентрализованных удобств. Для некоторых людей слово «пригород» или «пригород» вызывает образы ухоженных лужаек и рядов одинаковых домов, но то, что делает пригород успешным, может иметь больше общего с городами, чем вы думаете.
https://www.archdaily.com/996069/what-makes-a-good-suburbKaley Overstreet
Окраина города: пригород и недорогое жилье
Dar Lamane Housing — Casab Ланка , Марокко. Изображение © ГЛОБУС
В городском дизайне пригород может быть спорной темой. Это отчасти потому, что термин поддается расплывчатым и постоянно меняющимся определениям. В своей простейшей форме пригороды представляют собой жилые районы в пределах досягаемости от центра мегаполисов. В американском контексте пригороды воспринимаются с некоторой враждебностью, а расистская «красная черта» является темным наследием отдельных пригородов в стране. В более поверхностном смысле американские пригороды часто подвергались критике за их внешнее единообразие, изображаемое как бездушные жилища, лишенные чувства общности.
+ 9
https://www.archdaily.com/977864/the-city-outskirts-suburbia-and-low-cost-housingMatthew Maganga
Эволюция плана строительства домов в США: послевоенный период Эра
Предоставлено Уоллесом Неффом
После Второй мировой войны ветераны и граждане Соединенных Штатов искали новый старт, законное место, чтобы воплотить в жизнь свою современную американскую мечту.
В условиях острой нехватки жилья и быстрорастущих семей необходимо было найти решения, чтобы обеспечить всем равные средства к существованию. Разработка новых строительных технологий и распространение простых строительных материалов обещали эпоху процветания.
https://www.archdaily.com/969231/the-evolution-of-the-house-plan-in-the-united-states-post-war-eraАгустина Куллери, Хана Абдель и Клара Отт
Что будет Что произойдет с городами, если все продолжат работать из дома?
© CNN Traveler
Наша жизнь в городских центрах полностью изменилась за последние 16 месяцев. Когда мы смотрим в ближайшее будущее, некоторые из нас начинают ощущать призыв вернуться на свои рабочие места и переживать пробуждение долгого сна городов, без сомнения, жизнь, какой мы ее знали, никогда не будет прежней. В то время как некоторые на крайнем конце спрашивали: «Нужны ли нам вообще города?» (на что ответ вполне определенный да), как изменятся города, если мы продолжим двигаться вперед в эту цифровую эру работы и жизни, которая ускорилась из-за пандемии?
https://www.
archdaily.com/963825/what-will-happen-to-cities-if-everyone-keeps-working-from-homeKaley Overstreet
Как эволюция роли женщин в обществе изменила построенный Среда?
через Shutterstock/ By Everett Collection
Теоретически и на практике в современную эпоху идея пространственного разделения между домом и работой была связана с традиционным половым разделением мужчин и женщин, а также их роль в жизни. Возвращаясь к самому раннему феминистскому мышлению в архитектуре в западных промышленно развитых сообществах, в этой статье мы подробно остановимся на меняющейся роли женщин в 2019 году.0058-й -й век и его влияние на пространство, которое мы переживаем сегодня.
https://www.archdaily.com/935095/how-did-the-evolution-of-womens-role-in-society-change-the-built-environmentChristele Harrouk
Corviale, жилой комплекс в одном километре в Риме
© Flickr, пользователь 0000ff, лицензия CC BY-NC-ND 2.0
Жилой комплекс Corviale, расположенный на юго-западной окраине Рима, был спроектирован в 1970-х годах как решение к росту числа спальных районов в римских предместьях, вызванному значительным приростом населения между 1950-е и 1970-е годы, когда население выросло примерно с 1,6 миллиона до 2,7 миллиона жителей, за которыми последовало разрастание пригородов.
Проект, также известный как Serpentone из-за его огромных размеров, был разработан группой архитекторов под руководством Марио Фиорентино в период с 1972 по 1974 год. Строительство проходило между 1973 и 1982 годами, но первоначальный план использовать четвертый этаж главного здания коммерческого назначения, услуг и мест общего пользования был снесен из-за банкротства подрядчика. В конечном итоге этот этаж заняли неформальные поселения, и это событие считается корнем проблем с этим символическим проектом в истории жилищного строительства в Италии.
+ 5
https://www.archdaily.com/956906/corviale-a-one-kilometer-residential-complex-in-romeSusanna Moreira
Являются ли пригороды новыми городами? Изучение будущего застройки пригородов в США
Dublin Bridge Park в Колумбусе, штат Огайо. Изображение с Dublin Bridge Park
Пригороды, какими мы их знаем, меняются навсегда. Частично усугубленные последствиями пандемии, жители массово покидают города в поисках более благоприятных условий жизни, где больше пространства, уединения и доступности предлагают то, что некоторые считают более комфортным образом жизни. Но с течением времени и расширением застройки становится все труднее сказать, где заканчиваются города и начинаются пригороды.
https://www.archdaily.com/954611/are-suburbs-the-new-cities-exploring-the-future-of-suburban-developmentKaley Overstreet
Архитектурное произведение в эпоху механического воспроизведения
Пригородный район в Детройте, США. Изображение © Леонид Андронов | Shutterstock
Эта статья изначально была опубликована на Common Edge.
Я учился в аспирантуре по географии в Тусоне, штат Аризона, США, в конце 1990-е. Тусон прославился рядом вещей, в том числе своим мексикано-американским наследием, своими чимичангами, своими небесными островами и обильной популяцией кактусов сагуаро.
https://www.archdaily.com/954659/the-work-of-architecture-in-the-age-of-mechanical-reproductionДжош Стивенс
Почему еще не время отказываться от городской жизни
Миллениум-парк в Чикаго. Изображение © Ежедневный обзор | @nearmap
Как COVID-19глобальная пандемия развернулась за последние несколько месяцев, истории людей, запертых в переполненных городах и обеспокоенных своим будущим, анекдотически появлялись в Интернете. Когда вирус впервые появился, люди обычно убегали в свои дома на берегу моря или возвращались в дом своих родителей, чтобы получить больше места и большой двор.
https://www.archdaily.com/945204/why-its-not-quite-time-to-give-up-city-livingКейли Оверстрит
Архитектура турбулентности
Предоставлено rzlbd
Дом на одну семью часто может рассматриваться как очень маленький пиксель в любом городском контексте, но факт заключается в том, что в среднем более пятидесяти процентов городской ткани формируется этими крошечными маленькими пикселями. Хорошо сказал Тадао Андо: «Дом — это тип здания, который может изменить общество». Таким образом, именно так клиент, девелопер, строитель, архитектор или дизайнер может или должен нести ответственность и добровольно участвовать в коллективных усилиях по формированию лучшего городского контекста.
https://www.archdaily.com/920620/an-architecture-of-turbulenceRZLBD — Reza Aliabadi
6 современных типов зданий, которые скоро исчезнут навсегда
Блокбастер Видео , Банковская улица, Галашилс. Изображение © Walter Baxter под лицензией CC BY-SA 2.0
Архитектуру часто считают чем-то, что является ориентиром в истории, отражающим дух эпохи. Но как проектировать архитектуру в мире, который меняется быстрее, чем когда-либо прежде, где целые типы зданий исчезают, казалось бы, в мгновение ока? Здесь мы собрали шесть типов зданий, которые возникли в наше время и исчезают так же быстро, как и появились. По большей части банальная и ранее вездесущая ностальгия, связанная с исчезновением этих зданий, вызывает нечто эмоциональное, а не интеллектуальное восхищение.
Память и архитектура тесно связаны. Юхани Палласмаа в своей книге «Глаза кожи» описывает, как «тело знает и помнит. Архитектурный смысл проистекает из архаичных ответов и реакций, запоминаемых телом и чувствами». Некоторые из приведенных ниже структур устарели в течение половины срока службы — интересный момент для рассмотрения в дисциплине, которая исторически ценила постоянство превыше всего.
Если структуры больше не выполняют социальную функцию, будут ли о них помнить?
+ 6
https://www.archdaily.com/896553/6-modern-building-types-that-will-will-soon-disappear-foreverYiling Shen
Единственная искупительная черта, которая делает человечество похожим на Suburban Sprawl
Скоттсдейл, Аризона. Изображение из Викимедиа в общественном достоянии
Эта статья была первоначально опубликована Common Edge как «Архитектурное произведение в эпоху механического воспроизведения».
Я учился в аспирантуре по географии в Тусоне, штат Аризона, в конце 1990-е. Тусон прославился рядом вещей, в том числе своим мексикано-американским наследием, своими чимичангами, своими небесными островами и обильной популяцией кактусов сагуаро.
Многое в Тусоне, тем не менее, совершенно, до боли обыденно.
Возможно, самая обычная вещь в Тусоне побудила меня развить что-то среднее между хобби и академическим занятием.
Иногда, будь то для спорта или исследований, мы с друзьями ходили «наблюдать за расползанием». Мы не совсем были, скажем, Вальтером Беньямином, прогуливающимся по аркадам, любуясь человеческим зрелищем Парижа. Но мы сделали все возможное, чтобы проникнуть в глубины Тусона. 9Джош Стивенс
AD Classics: Red House / Уильям Моррис и Филип Уэбб
Г-образная форма здания позволяет сосредоточить внимание на саду. Изображение предоставлено пользователем Flickr Габриэль Ладлоу (лицензия CC BY-NC-ND 2.0)
В центре пригорода к востоку от Лондона стоит нелепая вилла из красного кирпича. С остроконечными арочными оконными рамами и высокими дымоходами дом был спроектирован так, чтобы выглядеть как пережиток Средневековья. На самом деле его винтаж датируется 1860-ми годами. Это Красный дом, дом искусств и ремесел художника Уильяма Морриса и его семьи. Построенный как опровержение возрастающей индустриализации, послание Красного дома с течением времени как уменьшилось, так и в течение столетий стало более рельефным по сравнению с его контекстом.
+ 9
https://www.archdaily.com/873077/ad-classics-red-house-arts-crafts-william-morris-philip-webbLuke Fiederer
Почему пригороды станут следующим большим архитектурным испытанием Америки Земля
Американские пригороды — следующая благодатная почва для архитектурных и городских экспериментов. На фото: один город в Коннектикуте меняет заброшенный торговый центр на зеленую зону площадью 14,4 акра. Изображение © Клем Касинскас
Эта статья была первоначально опубликована в The Architect’s Newspaper под заголовком «Американские пригороды — следующая плодородная почва для архитектурных и городских экспериментов».
Последние двадцать с лишним лет, возможно, были отмечены замечательным возвращением городов, но следующие двадцать, возможно, больше касались пригородов, поскольку многие города стали жертвами собственного успеха. Жилищный кризис — результат действия целого ряда факторов, от недостройки до застройки, — превратил некоторые города, такие как Нью-Йорк и Лос-Анджелес, в игровую площадку для сверхбогатых, вытеснив давних жителей и сделав город недоступным для жителей.
художники, креативщики и малый бизнес, которые создают яркие места.
https://www.archdaily.com/868046/why-the-suburbs-will-be-americas-next-great-architectural-testing-groundMatt Shaw
«Дом Offset House» других раскрывает скрытую архитектуру in Suburban Homes
Предоставлено Otherothers
В классическом фильме «Волшебник страны Оз» Дороти и ее друзьям удается добиться встречи с великим и могущественным волшебником, который кажется им огромным, гротескным голова, окруженная дымом и пламенем, с гулким голосом и враждебным поведением. Но когда Тото отдергивает занавеску, открывается истинная природа волшебника, и только тогда он может помочь банде получить помощь, ради которой они прошли много миль по дороге из желтого кирпича. В современной архитектуре загородные дома имеют многие черты иллюзии волшебника: большие, сдержанные и пугающие. Но что, если за дымом и пламенем скрывается более доброжелательная архитектура? Это тезис австралийской фирмы Otherothers’ Offset House, выставленный сейчас на Чикагской архитектурной биеннале.
+ 8
https://www.archdaily.com/777051/otherothers-offset-house-reveals-the-architecture-hidden-in-suburban-homesPatrick Lynch
Китайская мечта: оригинальная архитектура не включена
Застройки в западном стиле становятся все более популярными в Китае, например, в этом пригороде Шанхая. Изображение © Flickr CC Пользователь Брайан Яп
Ищете дом своей мечты? Штакетник, подъездная дорожка (включая седан), баскетбольная сетка и терракотовые горшки с цветущими цветами теперь доступны в тихом районе Ранчо Санта-Фе в Шанхае, Китай. Согласно этой статье в The Guardian, «китайская мечта» в настоящее время охватила Народную Республику, воспроизводя западные модели планирования с идентичными неэффективными результатами. Статья предлагает глубокий взгляд на роль американского архитектурного фетишизма в современном Китае и на то, как сейчас правительство борется с этой тенденцией.
Прочитайте полную статью здесь.
https://www.archdaily.com/540418/the-chinese-dream-original-architecture-not-includedФинн Маклауд
Вашингтон, округ Колумбия — самый пешеходный город в США?
Чикаго — пятый по пешеходной доступности город. Изображение © Vincent Desjardins через Flickr
В новом отчете Кристофера Лейнбергера и Патрика Линча из Школы бизнеса Университета Джорджа Вашингтона Вашингтон неожиданно назван самым пешеходным городом в США, превзойдя ожидаемых фаворитов, таких как Нью-Йорк, который занял второе место.
В первую пятерку соответственно вошли Бостон, Сан-Франциско и Чикаго. Хотя, по оценкам, всего 2,8 процента населения ходят на работу пешком, авторы отчета считают, что результаты свидетельствуют об отказе от автомобильной зависимости и разрастания городов. граница» в 1893 году.
https://www.archdaily.com/521438/washington-d-c-the-most-walkable-city-in-the-usJennifer Whelan
«Шифры» Кристофа Гилена: вид с воздуха на разрастание Америки
Предоставлено Jovis Verlag
От издателя. Снимки Кристофа Гилена с высоты птичьего полета предлагают взглянуть на самые аномальные и необычные формы расползания Америки так, как мы их обычно не видим: с высоты над землей — с точки зрения, которая раскрывает как сложную геометрию, так и идиосинкразическую привлекательность эти разработки. Здесь столкновение с расползанием становится эстетическим опытом, который в то же время оставляет нас с чувством предчувствия, видя «надпись на стене». Эти фотографии, одновременно захватывающие и глубоко тревожные, подробно описывают потенциальные последствия неконтролируемой урбанизации. При застройке этих поселков ни удаленность от места работы, ни цены на бензин не имели большого значения при определении мест новостроек. Эти места являются реликвиями эпохи, которая полностью определялась верой в неограниченный рост, в то, что чем больше, тем лучше. Поразительные масштабы этих практик и присущая им расточительность выявляются на фотографиях Гилена, как если бы он смотрел на микрокосм неустойчивости через гигантскую лупу.
Эссе Иоганна Фредерика Хартла, Галины Тачиевой, Срджана Йованика Вайса, Сюзанны Сейлер и Эдварда Морриса контекстуализируют работу Гилена, сосредоточив внимание на ряде аспектов, от эстетики до изменения климата и футурологии. Они также исследуют, почему более пристальное внимание к этим местам особенно важно на данном этапе, когда мы сталкиваемся с новой волной строительного бума в развивающихся странах, таких как Китай.
https://www.archdaily.com/496567/christoph-gielen-s-ciphers-aerial-views-of-american-sprawlБекки Квинтал
«Забытая история» того, как правительство США разделило Америку: NPR
Услышано на свежем воздухе
Федеральная жилищная политика, разработанная после Великой депрессии, гарантировала, что афроамериканцы и другие цветные люди будут исключены из новых пригородных сообществ, а вместо этого вытеснены в проекты городского жилья, такие как башни Брюстера-Дугласа в Детройте.
Пол Сансиа/AP
скрыть заголовок
переключить заголовок
Пол Сансиа/AP
Федеральная жилищная политика, разработанная после Великой депрессии, гарантировала, что афроамериканцы и другие цветные люди будут исключены из новых пригородных сообществ, а вместо этого вытеснены в городские жилищные проекты, такие как башни Брюстера-Дугласа в Детройте.
Пол Сансиа/AP
В 1933 году, столкнувшись с нехваткой жилья, федеральное правительство начало программу, специально предназначенную для увеличения и разделения жилищного фонда Америки. Автор Ричард Ротштейн говорит, что жилищные программы, начатые в рамках Нового курса, были равносильны «государственной системе сегрегации».
Усилия правительства были «главным образом направлены на обеспечение жильем белых семей из среднего и низшего среднего класса», — говорит он.
Афроамериканцы и другие цветные люди были исключены из новых пригородных сообществ — вместо этого они были вытеснены в городские жилищные проекты.
Новая книга Ротштейна, Цвет Закона, исследует местную, государственную и федеральную жилищную политику, предписывающую сегрегацию. Он отмечает, что Федеральное жилищное управление, созданное в 1934 году, способствовало усилиям по сегрегации, отказываясь страховать ипотечные кредиты в афроамериканских кварталах и вблизи них — политика, известная как «красная черта». В то же время FHA субсидировало строителей, которые массово производили целые кварталы для белых, с требованием, чтобы ни один из домов не был продан афроамериканцам.
Ротштейн говорит, что эта многолетняя жилищная политика оказала длительное влияние на американское общество. «Сегрегация наших мегаполисов сегодня приводит… к застойному неравенству, потому что семьи гораздо менее способны двигаться вверх, когда они живут в сегрегированных районах, где возможности отсутствуют», — говорит он.
«Если мы хотим большего равенства в этом обществе, если мы хотим снизить враждебность между полицией и молодыми афроамериканцами, нам нужно предпринять шаги по десегрегации».
Основные моменты интервью
О том, как Федеральное управление жилищного строительства оправдывает дискриминацию
Обоснование Федерального жилищного управления состоит в том, что, если афроамериканцы покупают дома в этих пригородах или даже если они покупают дома вблизи этих пригородов, стоимость недвижимости домов, которые они страховали, белые дома, которые они страховали, придут в упадок. И поэтому их кредиты будут в опасности.
Для этого требования со стороны Федерального жилищного управления не было оснований. На самом деле, когда афроамериканцы пытались купить дома в кварталах, где жили только белые, или в районах, где преобладали белые, стоимость недвижимости росла, потому что афроамериканцы были более готовы платить за недвижимость больше, чем белые, просто потому, что предложение их жилья было настолько ограниченным и ограниченным.
у них было намного меньше вариантов. Таким образом, обоснование, которое использовало Федеральное жилищное управление, никогда не основывалось на каком-либо исследовании. Он никогда не был основан на какой-либо реальности.
О том, как федеральные агентства использовали красную черту для разделения афроамериканцев
Термин «красная черта» … происходит от разработки Новым курсом федеральным правительством карт всех мегаполисов страны. И эти карты были окрашены сначала Корпорацией займов домовладельцев, а затем Федеральной жилищной администрацией, а затем приняты Управлением по делам ветеранов, и эти цветовые коды были разработаны для обозначения того, где безопасно страховать ипотечные кредиты. И везде, где жили афроамериканцы, везде, где поблизости жили афроамериканцы, были окрашены в красный цвет, чтобы показать оценщикам, что эти районы слишком рискованны для страхования ипотечных кредитов.
В руководстве FHA, в котором четко изложена политика сегрегации
Это было в так называемом Руководстве по страхованию жилья Федерального жилищного управления, в котором говорилось, что «несовместимым расовым группам нельзя разрешать жить в одних и тех же сообществах».
Это означает, что кредиты афроамериканцам не могут быть застрахованы.
В одной застройке … в Детройте … FHA не будет продвигать эту застройку во время Второй мировой войны, если застройщик не построит стену из цемента высотой 6 футов, отделяющую его застройку от близлежащего африканского — Американский район, чтобы убедиться, что афроамериканцы не могут даже войти в этот район.
В Руководстве по андеррайтингу Федерального жилищного управления рекомендуется, чтобы шоссе были хорошим способом отделить афроамериканские районы от белых. Так что это не было вопросом закона, это было вопросом государственного регулирования, но это тоже не было скрыто, поэтому нельзя утверждать, что это была какая-то ситуация «де-факто». Положения, которые написаны в законе и опубликованы … в Руководстве по андеррайтингу , являются де-юре неконституционным выражением государственной политики в такой же степени, как и то, что написано в законе.
О долгосрочных последствиях запрета афроамериканцам покупать дома в пригородах и строить долевое участие
Сегодня доходы афроамериканцев в среднем составляют около 60 процентов от средних доходов белых.
Но богатство афроамериканцев составляет около 5 процентов богатства белых. Большинство семей среднего класса в этой стране зарабатывают свое богатство за счет капитала, который они имеют в своих домах. Таким образом, эта огромная разница между 60-процентным соотношением доходов и 5-процентным соотношением благосостояния почти полностью объясняется федеральной жилищной политикой, проводившейся на протяжении 20-го века.
Афроамериканские семьи, которым Федеральная жилищная администрация запретила покупать дома в пригородах в 1940-х, 50-х и даже в 60-х годах, не получили такого прироста капитала, как белые. Итак… застройка Дейли-Сити к югу от Сан-Франциско, или Левиттаун, или любой другой промежуточный район по всей стране, эти дома в конце 1940-х и 1950-х годах продавались примерно в два раза дороже среднего национального дохода. Они были доступны семьям рабочего класса с ипотекой FHA или VA. Афроамериканцы могли позволить себе такие дома в той же степени, что и белые, но им было запрещено их покупать.
Сегодня эти дома продаются как минимум за 300 000 [или] 400 000 долларов, что в шесть-восемь раз превышает средний национальный доход. …
Итак, в 1968 году мы приняли Закон о справедливом жилищном обеспечении, который, по сути, гласил: «Хорошо, афроамериканцы, теперь вы можете свободно покупать дома в Дейли-Сити или Левиттауне»… но это пустое обещание, потому что эти дома не более доступными для семей, которые могли себе их позволить, когда белые покупали эти пригороды и получали капитал и богатство, которое вытекало из этого.
Белые семьи отправляли своих детей в колледж вместе со своим домашним капиталом; они могли заботиться о своих родителях в старости и не зависеть от своих детей. Они могут завещать богатство своим детям. Ни одно из этих преимуществ не досталось афроамериканцам, которым по большей части было запрещено покупать дома в этих пригородах.
О том, как жилищные проекты превратились из проектов для белых семей среднего и низшего среднего класса в преимущественно чернокожих и бедняков нехватка жилья; это не была программа социального обеспечения для бедных.
Во время Великой депрессии жилищное строительство не велось. Семьи среднего класса, семьи рабочего класса теряли свои дома во время Великой депрессии, когда они становились безработными, и поэтому было много безработных из среднего класса, белых семей рабочего класса, и это был избирательный округ, который больше всего интересовал федеральное правительство.0293 в. И вот федеральное правительство начало программу строительства государственного жилья только для белых в городах по всей стране. Либеральный инстинкт некоторых чиновников администрации Рузвельта побудил их построить несколько проектов и для афроамериканцев, но это всегда были отдельные проекты; они не были интегрированы. …
Белые проекты имели большое количество вакансий; у черных проектов были длинные списки ожидания. В конце концов это стало настолько заметным, что органы государственного жилищного строительства в федеральном правительстве открыли проекты, предназначенные для белых, для афроамериканцев, и они были заполнены афроамериканцами.
В то же время промышленность уходила из городов, афроамериканцы в этих районах беднели, проекты становились проектами для бедняков, а не для рабочего класса. Они стали дотационными, раньше их не дотировали. … Так они превратились в вертикальные трущобы, которые стали ассоциироваться у нас с государственным жильем. …
Вакансии в проектах для белых были созданы в первую очередь в рамках программы Федерального жилищного управления по пригородированию Америки, и Федеральное жилищное управление субсидировало строителей массового производства для создания подразделений, предназначенных только для белых, и субсидировало семьи, жившие в белых районах. жилищные проекты, а также белые, которые жили в другом месте в центральном городе, чтобы переехать из центральных городов в эти пригороды, предназначенные только для белых. Таким образом, именно Федеральное жилищное управление освободило государственное жилье белых семей, в то время как на органы государственного жилищного строительства была возложена ответственность за жилье афроамериканцев, которые становились все более бедными, чтобы платить полную стоимость своей арендной платы.