Проекты ландшафтного дизайна участков

Содержание

• Важные характеристики участка
• Основные зоны дачного участка
• Варианты планировки участка в 6 соток
  • Правила обустройства участка в 6 соток
• Существующие СНИПЫ проектирования дачных участков
• Варианты планировки участка в 10-15 соток
  • Варианты необычного обустройства огородов на 10 сотках
• Заключение

Купив дачный участок, размером в шесть или десять соток, каждый владелец стремится как можно практичнее обустроить имеющееся пространство. Подобное мероприятие позволит преобразить квадратные метры вокруг, создать уголки отдыха для всех членов семьи. Для того чтобы реализовать свои мечты, необходимо грамотно составить проект ландшафтного дизайна участка. Сделать это можно самостоятельно своими руками, изучив примеры уже готовых работ, прислушавшись к полезным рекомендациям специалистов. Существует целый ряд вопросов, их обязательно нужно учитывать, решая поставленную проблему.

Важные характеристики участка

Продумывая планировку дачного участка шесть соток или любого другого по объему приусадебного хозяйства, нужно учитывать следующие характеристики купленной земли:

1. Особенности рельефа местности. У всех он свой. У кого-то приусадебное хозяйство может находиться рядом с крутым оврагом, у других, наоборот, рядом с холмом. Многое зависит от того, где стоит жилой дом на участке, где проходят основные коммуникационные системы.
2. Большое значение имеет форма выделенной земли. Она может быть традиционной прямоугольно, или г-образной, треугольной, трапециевидной.
3. Тип почвы – еще один немаловажный критерий, способный повлиять на составление проекта ландшафтного дизайна. Если на участке легкий и плодородный чернозем, на нем проще простого будет вырастить любое растение. На бедных почвах (песчаных или глинистых) приживаются не все растения. Решить проблему поможет завозка плодородного грунта.
4. Близкое расположение к почве грунтовых вод потребует создание дренажной системы. Ее наличие обязательно должны отображать проекты ландшафтного дизайна участков. На них также отмечается расположение приусадебного участка относительно сторон света.

Планировка земли происходит с учетом всех перечисленных выше факторов. Подобное отношение к делу помогает подчеркивать преимущество дачного участка и вуалировать его недостатки.

Обратите внимание! Выбор видов растений для озеленения напрямую должен зависеть от естественной освещенности земли.

Стоит учитывать стороны света и при расположении основных жилых и хозяйственных построек. О том, как лучше их расставить на участке в десять соток, в шесть соток, расскажем подробнее следующем пункте статьи.

Основные зоны дачного участка

Существует стандартный набор функциональных зон, чаще всего эксплуатируемых на дачных участках. Это:

1. Жилой сектор (дом, пристройки к нему, гараж).
2. Место для отдыха на открытом воздухе. Под нее лучше всего отводить самый дальний участок земли, тот, что защищен от посторонних глаз.
3. Зона, в которой располагаются огород и сад. Грамотно составленные проекты ландшафтного дизайна двора показывают, как можно удачно компактно поместить грядки для выращивания овощей, посадки ягодных кустарников и фруктовых деревьев, сделать так, чтобы каждой культуре растений хватало места под солнцем.
4. Размещение хозяйственной части на участке с сараями и курятниками важно планировать таким образом, чтобы она находилась в противоположной части от зоны отдыха.

Независимо от того, какой площади участок, проектирование производится с учетом имеющихся характеристик и пожеланий владельца. Приведем примеры решения самых типичных задач.

Варианты планировки участка в 6 соток

Готовые проекты ландшафтного дизайна дачного участка 6 соток подскажут, как наиболее рационально организовать небольшое приусадебное хозяйство. При желании на нем можно попытаться разместить и сад, и огород, и зону для отдыха, и даже маленький пруд.

Что такое 6 соток? Это 600 кв. м. Не так много для того чтобы разместить все, что хотелось. Поэтому так важно первоначально перед составлением проекта ландшафтного дизайна участка необходимо четко сформулировать и понять, что хотелось бы видеть на своем приусадебном хозяйстве. Одни предпочтут построить просторный дом, обустроить зону барбекю, а остальное пространство просто засеять газоном. Другим нужен сад и большой огород. И для первых, и для вторых самый удачный вариант планирования – выбор геометричного стиля, при котором все постройки и растения на участке образуют строгую геометрическую форму. Подобное устройство позволяет рационально использовать каждый сантиметр дачного участка.

Главное в данном проекте – правильно расположить дом. Лучше всего его ставить на то место, откуда постройка меньше всего будет отбрасывать тень на оставшуюся землю. Идеально, когда дом встраивается на северной стороне участка. В этом случае жилое строение защищает растения от ветров. В противоположной от него стороне, но на одной линии с домом можно размещать хозяйственные постройки.

Продумывая проекты ландшафтного дизайна дачного участка, расположившегося на шести сотках, не стоит размещать гараж где-то в глубине имеющейся территории. Подъезд к нему займет большую часть полезной площади.

Планируя благоустройство участка 6 соток, размещая зону для барбекю, полезно предварительно узнать розу ветров в данном районе. Правильно будет  поместить мангал или печь с наветренной стороны, тогда дым от разведенного огня не будет чадить в сторону жилого дома.

При значительном перепаде высот, в нижней части участков практически всегда будет скапливаться вода, поэтому разбивать огород в этом месте не стоит. Но если сделать качественную дренажную систему, планировку озеленения лучше всего производить по принципу открытых террас. Каждая терраса в этом случае станет отдельной зоной. Объединить все террасы позволят одинаковые дорожки.

Обратите внимание! Обустройство террас требует формирование прочного укрепления каждой отдельной зоны. В качестве него проще всего использовать бетонные блоки.  

Правила обустройства участка в 6 соток

Обустраивая участок в 6 соток важно учитывать определенные правила:

1. Любые четкие границы зон, выполненные в виде забора, сформируют ощущение зажатого пространства. Если все же присутствует необходимость устанавливать штакетник, лучше всего его сразу задекорировать живой оградой, высадив вдоль забора лианы или вьющиеся цветы.
2. Делать открытое пространство более уютным помогают перголы, увитые лианами.
3. Продумывая дизайн проект ландшафтного дизайна, следует избегать рядовых посадок. Все садовые деревья правильно будет рассадить по всей территории.
4. Расширять пространство помогают площадки, засеянные газоном и обрамленные декоративными растениями. Газоны лучше всего располагать либо прямо перед парадным фасадом дома, либо в самом центре имеющегося участка.
5. На небольшом участке делать четкие геометрические дорожки не стоит. Лучше прокладывать плавные тропы. Они заставят взор медленно следовать по дугообразной траектории.
6. Вместо привычного огорода, лучше всего разбивать клумбы в виде круга. Такой огород всегда будет выглядеть очень красиво, необычно, и все потому, что будет похож на цветочную клумбу.

Значительно упростить благоустройство дачного участка помогают СНИПЫ. В них прописаны четкие параметры расположения главных объектов. Специалисты заранее рассчитали нормы, позволяющие пользоваться своими шестью сотками максимально комфортно.

Существующие СНИПЫ проектирования дачных участков

Во время создания дизайн проекта загородного участка следует опираться на следующие рекомендации:

• Минимальное расстояние между улицей и любой жилой постройкой на дачном участке не должно быть меньше пяти метров. Расстояние между улицей и хозяйственным блоком может составлять один метр.
• Расстояние между окнами жилого дома и соседскими постройками не должно быть меньше шести метров.
• Расстояние между домом и хозяйственным блоком, в котором разводятся домашние животные,должен составлять не менее 15 метров.
• Расстояние между одним жилым домом и другим жилым домом должно составлять 6-15 метров. 

Соблюдая подобные параметры несложно добиться максимально комфортной эргономики. Другие хитрости ландшафтного дизайна на шести сотках расскажет видео:

Варианты планировки участка в 10-15 соток

Хозяева участка 10 соток могут позволить себе развернуться и реализовать многие свои пожелания. В целом планировка участка в 10 соток мало чем отличается от планировки участка в 6 соток. Но пространственное преимущество дарит возможность расширить зону отдыха, возвести беседку или просторный банный комплекс, украсить его вьющимися растениями, выстелить зеленый газон. Если площадь участка больше, чем десять соток, можно добавлять и располагать на нем дополнительные объекты (теплицы, летние кухни, домики для гостей).

Обладатели 15 соток могут позволить себе при проектировании  ландшафтного дизайна дачного участка использовать сразу несколько стилей оформления, свободно размещать растения, разбивать водоемы, лужайки с газонами, высаживать кустарники и деревья с декоративными формами. Посмотрите на фото, на имеющихся квадратных метрах можно многое разместить, если грамотно распорядиться имеющимся пространством.

Вот несколько практичных советов, которые обязательно нужно взять во внимание всем тем, кто собирается своими руками сделать дизайн проект дачного участка в 10 соток.

• Чувство тесноты всегда создают вертикальные заборы. Отказавшись от них, несложно высвободить пространство. Даже оградительный забор изнутри лучше всего закрыть живой изгородью в виде кустарников или вьющихся растений, высаженных в специальных вертикальных кадках. Если вдоль изгороди уже растут высокие деревья, не стоит спиливать их. Они способны легко стать объемной фактурой, способной отвлечь внимание от неприглядной оградительной преграды.
• Правильным будет освободить центр участка и открыть для любования центральный фасад жилого дома.
• Каждый угол жилого дома нужно украшать определенным элементом. Расширять пространство помогают обычные цветники, вертикальные угловые клумбы, высокие кустарники.
• Колоссальный эффектправильно зонированного пространства формирует использование круглых или дугообразных форм при озеленении.

Варианты необычного обустройства огородов на 10 сотках

Многие из нас не мыслят отдых на даче без работы на огороде. Традиционно разбитые грядки плохо вписываются в современные дизайн проекты обустройства ландшафтного дизайна, поэтому специалисты предлагают альтернативные варианты обустройства огородов на 10 сотках.

Лучший способ сэкономить пространство – создать вертикальный огород. Для его создания можно использовать уже использованные поддоны, кашпо, многоуровневые этажерки.

Еще один вариант – формирование модульных грядок. Огороды подобной конструкции обладают целым рядом эксплуатационных преимуществ: они имеют довольно компактные размеры, модули можно размещать на неудобных участках приусадебного хозяйства, высаженные в модулях, растения выглядят опрятно, ухаживать за ними проще, чем за теми, что были высажены в традиционном огороде.

В Великобритании огороды разбиваются прямо в саду. Вместо грядок, используются цветочные клумбы. Они легко вписываются в концепции разбивки садов любого стиля и уровня.

Заключение

Как видите, при желании нетрудно своими руками создать дизайн проект  благоустройства и озеленения дачного участка. Приведенные выше рекомендации позволяют грамотно распорядиться пространством и «выжать» из него все, что только можно.

• Как сделать правильные грядки на даче своими руками

• Газоны на даче своими руками

• Красивый дизайн и оформление цветников и клумб на даче

• Оформление декоративного колодца на даче своими руками

Дизайн и благоустройство участка 6 соток

1 Зонирование участка

1.1 Последовательность планировки 6 соток:

1.2 Пример планировки с описанием

1. 3 Главные требования к расположению построек

2 Способы сделать 6 соток визуально просторнее

3 Организация освещения на участке

3.1 Правила устройства освещения:

4 Планирование зон на 6 сотках

4.1 Ограждение

4.2 Размещение дачного домика

4.3 Как обустроить зону отдыха

4.4 Место для парковки

4.5 Как разместить грядки

4.6 Для цветника тоже найдется место

5 Планирование 6 соток — составление чертежа

5.1 Дизайн прямоугольного участка

5.2 Дизайн квадратного участка

5.3 Декоративные элементы

6 Типовой подход к дизайну небольшого участка

6.1 Прямоугольный мотив

6.2 Круговой мотив

6.3 Диагональный мотив

7 Фото идей для вдохновения

Зонирование участка

600 квадратных метров земли – территория, где при грамотном размещении можно расположить все для души и отдыха. Плюс в том, что все постройки будут легкодоступны. Маленький участок – не повод отказаться от дополнительных строений и декоративного украшения.

Для упрощения задачи в проектировке, земля разделяется на функциональные части. Сначала составляется подробный план.

Последовательность планировки 6 соток:

• Тщательно продумайте расположение дачного домика. Уже от него планируйте все остальное: огород, сад и др.
• Затем выделите место для хозяйственных строений: сараев, туалета, душевой.
• Продумайте место отдыха, мангала, барбекю, детской площадки, если таковая задумывается.
• Наметьте клумбы, грядки и цветники.
• Когда территория разделена на зоны, переходите к дизайну.

Пример планировки с описанием

План участка 20 на 30 метров, север — левый верхний угол.
1. дом 8*8 метров
2. парковочное место
3. небольшие плодовые деревья (пирамидальные сорта)
4. плодовые и декоративные кустарники
5. хвойные деревья (туи)
6. грядки
7. крупные плодовые деревья
8. беседка с небольшой летней кухней
9. баня
10. хозблок
11. акцентная клумба (возможен искусственный водоем)
12. песочница
13. качели
14. скамейка
15. мангал

Главные требования к расположению построек

При планировании построек учитываются следующие принципы:

• Комфорт;
• Соблюдение норм строительства и земельного пользования: вся постройка и территория не должны нарушать установленные правила.
• Взаимодействие и функциональность каждой отдельной зоны.

Если соблюдать все нормы, четко следовать собственному плану, все задуманное будет легко реализовываться, а результат порадует всю семью и гостей.

Способы сделать 6 соток визуально просторнее

Есть методы сделать малогабаритную дачу визуально шире:

• Грамотное использование озеленения. Маленькие растения располагаются вблизи, а крупные сзади, создавая некоторое «растяжение» земли.
• Использование правил перспективы. Чем дальше размещен предмет, тем меньше он кажется. С помощью данного правила можно увеличить даже маленькую территорию. Также используют арки, которые делают садовые дорожки длиннее.
• Зонирование садовыми растениями: кустарники сажают в начале сада, а по мере удаления вглубь, выбираются растения поменьше.

Организация освещения на участке

Благодаря грамотному освещению вечером и ночью можно безопасно ходить по усадьбе, а также не волноваться за сохранность урожая и ценных вещей.

Правила устройства освещения:

• Выбирать светильники нужно с учетом их предназначения: основное, охранное или декоративное освещение.
• Для подсветки у калитки и входа в дом используют фонари или подвесные лампы.
• В качестве охраны установите светильники с датчиком движения, оснащенными реле или таймерами.
• Для веранды и беседки можно комбинировать сразу несколько типов светильников: напольных, подвесных, настенных.
• Организуя освещение, составьте подробную схему электропроводки, обеспечивающую защиту кабеля.

Планирование зон на 6 сотках

Легко сделать план-чертеж самостоятельно. Включите фантазию и логику, начните воплощение идей в рисунке-чертеже. Когда станут известны места размещения основных элементов, обозначьте коммуникации: электрика, канализация, водопровод. Все зафиксируйте на схеме.

Кроме размера имеющейся территории, учитывайте следующие моменты:

• Проектирование осуществляется исключительно по правилам Закона.
• Стиль будущего дачного проекта выбирается на самых разных этапах обустройства. Уже в соответствии с ним подбираются строительные материалы.
• Любой владелец хочет иметь по-настоящему уникальный проект, реализованный в полном объеме. Если нужна оригинальность, которая будет отличать его от соседского, придется разрабатывать проект самостоятельно.
• Готовый план-проект опирается на бюджет владельца. Он влияет на выбор материалов для строительства, и, соответственно на качество уже готовой дачи.

Ограждение

Устройство забора или ограждения планируют после выполнения масштабных земельных работ. Чтобы они не мешали проезду строительной техники. Главная функция, которую возлагают на ограждение — создание уютной территории, скрытой от посторонних глаз. Ведь уединенность и желание побыть одному – чувства, которые каждый из людей периодически испытывает в своей жизни.

Один сплошной глухой забор создаст визуально ощущение закрытости и безысходности, а не безопасности. Такие ограды лучше не использовать.

Будет гармонично смотреться забор в ажурных узорах, выполненный из естественных материалов. Такая ограда эстетически красива и привлекает внимание прохожих.

Оригинально и непредвзято украсит ваши 6 соток живая плетущаяся изгородь. Это может быть и ограждение высотой не более полуметра-метра или же ограда в рост человека и выше. Если живая изгородь будет в виде плетущихся цветов, забор превратится в настоящий воздушный цветник, который не только защитит усадьбу от посторонних глаз, но и будет радовать красотой самих владельцев.

Размещение дачного домика

Для строительства дома отведите не более 60 квадратных метров, это рекомендуемая норма для такой площади.

Расположение может быть по передней линии, в центре участка или углубленным. Расстояния которые необходимо соблюдать:

• От проезда следует отступить более 3 м;
• До соседнего участка не менее 3 м;
• От посадки или лесного массива нужно отступить 15 м.
• Теплицы и прочие мелкие постройки нельзя размещать ближе 1 метра до границы участка.

Сначала нужно нарисовать на своем макете-схеме, где какие элементы строительства будут находиться.

Разумеется, технические характеристики — одно из самых важных требований, касающихся грамотного проектирования будущей дачи, но эстетика и комфорт также учитываются.

Как обустроить зону отдыха

Планирование уютного уголка – самая приятная часть проектирования дачи.

Зона отдыха включает:

• Место для барбекю или мангала. Размещать стоит рядом с беседкой или навесом. Предусмотрите возможность проведения необходимых коммуникаций.
• Детскую площадку лучше обустроить вблизи жилого помещения. Хороший обзор обеспечит постоянный присмотр за детьми. Не забывайте про безопасность. Если устанавливаете качели, они должны быть надежно закреплены. Для песочницы подготовьте укрывной материал. Чтобы в часы отсутствия в ней детей защитить песок от засорения.

Место для парковки

Площадку для личного или семейного авто планируйте, чтобы от ворот и дороги до него было минимальное расстояние.

Согласно санитарно-бытовым нормам, нужно соблюдать следующие условия:

• От жилого дома соседей гараж должен располагаться на расстоянии не менее 6 м;
• От забора или границ чужой территории — не менее 1 м.
• Парковка продумывается с учетом гаража или без него. Важно, чтобы заезд был удобным не только для владельцев авто, но и не мешал соседям.
• Стоит следить и за тем, чтобы парковка не перекрывала проезжую часть.

Как разместить грядки

Планируете создание огорода, включите его в схему. Разместите недалеко от коммуникаций, так легче наладить полив. Для оптимизации труда установите капельную систему орошения — это обеспечит удобство, поможет экономить ресурсы.

Аккуратный вид грядки приобретут, если использовать невысокие бортики и отсыпку тропинок гравием.

Если планируете строительство теплицы, отступите от ограждения не менее метра. Помните, что посадки лучше планировать как можно дальше от источников загрязнения: туалета, гаража, сарая с химикатами.

Садовые деревья не размещают на территории огорода или возле него. Это объясняется тем, что корневая система деревьев будет мешать развитию культурных растений и приведет к их гибели. Поэтому опытные огородники советуют размещать фруктовый сад подальше от овощных грядок.

Для цветника тоже найдется место

Клумбы можно размещать на незанятых участках территории. При планировании цветников, учитывайте требования растений к сторонам света. Солнцелюбивые цветы и кустарники лучше сажать на восточной стороне.

Соблюдайте нормы по размещению декоративных растений к границам соседней дачи:

• Кустарники сажают на расстоянии не менее 1 метра.
• Средние деревья – не менее 2 м. ;
• Высокорослые деревья — от 4 м.

Клумбы и цветники часто украшают отдельными заборчиками и разбивают специальные места для их посадки. Нужно стараться сажать рядом друг с другом цветы, которые уживаются вместе.

Планирование 6 соток — составление чертежа

Главное в начатом приятном и благородном деле – освоить главные принципы проектирования загородных, дачных домов:

• Составить подробный список желаемых объектов.
• Выбрать объект для первоочередного строительства. Определить последовательность возведения: дома, хозяйственных построек.
• Проведение коммуникаций, закладка сад, размещение зоны отдыха.
• Учитывайте природные особенности земли.
• Следуйте правилам пожарной безопасности, санитарным, строительным нормам.

Дизайн прямоугольного участка

Такая планировка выделяется строгостью форм, пропорциональностью расположения объектов ландшафта, четкостью углов.

Такая дача называется «учебной»: все четко размечено, соответствует нормам, имеет правильную форму и построено, как говорится «под линейку».

Дизайн такого плана будет приятен глазу педантичных людей, консерваторов и перфекционистов.

Дизайн квадратного участка

Для составления дизайн-проекта квадратной дачи можно визуально поделить его пополам на две одинаковые части. На одной части, ближе расположенной к улице, разместите дом и дворовую часть. Такая «квадратная» дача будет хороша с точки зрения зонирования: каждый сантиметр земли будет определен и просчитан.
Вторая часть земли, задняя, делится дополнительно на две. На одной из них разбивается огород. На второй части — фруктовый сад.

Декоративные элементы

Несмотря на небольшое пространство, его можно поделить на отдельные небольшие зоны и разместить на них различные декоративные элементы.

Это может быть резная беседка, забавно оформленные клумбы, сухие фонтаны, мозаичные узоры. Все, что хочется воплотить в жизнь, также стоит спроектировать заранее.

Для декоративного зонирования можно использовать небольшие арки и живые зеленые изгороди.

Типовой подход к дизайну небольшого участка

Если верно разместить все объекты, то даже на такой территории будет уютно и комфортно. Дизайнеры и проектировщики предлагают делать это, используя разные типы мотивов. Их всего три, ориентированы на расположение. Разумеется, каждый из вариантов имеет свои преимущества.

Прямоугольный мотив

Такая проектировка отличается строгостью линий, четко математическому размещению объектов и строгому соблюдению всех пропорций. Здесь все соответствует плану — и предсказуемо, словно по учебнику. Такие мотивы проектировки затевают люди, любящие четкие границы.

Круговой мотив

Этот вид проектирования создан для любителей мягких форм и плавных линий. Здесь все очертания будут сглаженными. Ландшафтные элементы представлены в виде круглых клумб, округлых тропинок без острых углов.

Этот дизайн более дорогой, поскольку сложнее прямоугольного и квадратного. Даже строительные материалы, используемые для воплощения такого проекта в жизнь, будут отличаться в цене.

Диагональный мотив

Такая планировка предусматривает расположение объектов дачи по диагонали. Такой способ идеален для небольшого участка, потому что он делает визуально шире пространство вокруг. Также, каждая из зон размещается диагонально, за счет чего и выигрывает во внешнем виде.

Какой бы в результате изучения не был выбран дизайн, сад при соблюдении четкой проектировки, приобретет конструкционный, уютный вид и будет выглядеть привлекательно.

Фото идей для вдохновения

Фото идей для вдохновения

Ботанический сад Миссури

Ботанический сад Миссури

Ночи Чихули

13 мая – 27 августа | Четверг-воскресенье, вечера с 18 до 22 часов.

Во время «Ночей Чихули» все лето смотрите ярко освещенные произведения искусства Чихули с живой музыкой, коктейлями и всплывающими предложениями. Рекомендуется предварительная покупка, чтобы гарантировать вход; ожидаются распродажи.

Узнать больше   Получить билеты  

Ночи Чихули — это праздничные мероприятия. В случае отмены просто предъявите свои билеты для входа на любой другой вечер Chihuly Nights.

Часы работы сада

• 9:00–17:00 ежедневно
  16:30 последняя запись

Дополнительные часы работы сада и информация

• Сад закрывается в 14:00. в пятницу, 2 июня. 
• Сэкономьте время при входе, купив билеты заранее . Проходные билеты доступны и могут быть приобретены в билетной кассе в день вашего посещения в рабочее время. Сад принимает только безналичные платежи (кредит/дебет).
• Время утренней прогулки и свободное время для жителей Района зоопарков-музеев (ЗМД). Необходимо предъявить подтверждение членства или проживания в городе и округе Сент-Луис. По средам и субботам (часы ходьбы с 7 до 9 утра). Бесплатный вход для жителей города и округа Сент-Луис с 7 до 12 часов. Включает детский сад только по субботам.

Бесплатные билеты

• ZMD доступны только на месте и не могут быть зарезервированы онлайн заранее. Бесплатный вход для резидентов ZMD зависит от наличия возможности. Свободные часы и ранние утренние часы не применяются в выходные дни праздников или мероприятий, включая выходные Дня труда.

Билеты

Рекомендуется предварительная покупка электронного билета или бронирование. Проходные билеты доступны и могут быть приобретены в билетной кассе в день вашего посещения в рабочее время. Сад принимает только безналичные платежи (кредит/дебет).

Бесплатно для детей до 12 лет

Ознакомьтесь с вариантами билетов для больших групп или организаций

• Информация о скаутской программе
• Информация о школьной группе
• Групповые продажи

Найдите новый путь

Сейчас прекрасное время присоединиться к нашей команде, поскольку возможности доступны во всей организации Garden.

Просмотр открытых позиций

Предстоящие события

Фестиваль «Зеленая жизнь»: Художественный музей Сент-Луиса

Представлено
Амерен Миссури

• Суббота, 3 июня
• 10:00 — 16:00

Сведения о событии

Ночи Чихули

Неделя признания в Иллинойсе,

Whitaker Music Festival: Sweetie & The Toothaches

Путеводитель по саду

Каждое посещение сада — это новая возможность узнать что-то новое о растениях и о том, как они связаны с нашей жизнью.

MyGuide to the Garden  – это новый способ исследовать территорию сада с помощью индивидуальных туров, адаптированных к вашим интересам – от цветущих и вдохновляющих пейзажей до искусства, истории и исследований растений.

Узнать больше

Планы сада Восстановление после пожара 35 акров драгоценного леса на Мадагаскаре

Узнать больше 

Местоположение и парковка

Миссури До Ботанического сада легко добраться от метро Сент-Луис и удобно расположен недалеко от межштатной автомагистрали 44.

Обслуживание веб-сайта

В настоящее время мы обновляем наш веб-сайт и благодарим вас за терпение.

Расширение больничного центра штата Вирджиния – Официальный веб-сайт правительства штата Вирджиния округа Арлингтон

Вопросы процесса

Каков график процесса?

График процесса и расписание предстоящих собраний округа доступны на домашней странице расширения Больничного центра Вирджинии.

Что такое план сайта?

В некоторых районах зонирования Постановление о зонировании округа Арлингтон разрешает возможность разработки плана участка. Эта форма «специального исключения» обеспечивает гибкость для конкретного сайта в форме разработки, использовании и плотности, помимо того, что в противном случае разрешено «по праву». Совет графства утверждает изменения правил зонирования, основанные на индивидуальных характеристиках каждого участка. Процесс проверки плана участка округа обеспечивает надлежащие проверки, общественные слушания, соблюдение применимых политик и постановлений и, в конечном итоге, действия Совета округа. В рамках этого процесса разрабатываются наиболее важные частные и государственно-частные проекты в Арлингтоне.

Что такое Комитет по рассмотрению плана участка?

После того, как план участка подан в округ, он рассматривается Комитетом по рассмотрению плана участка (SPRC). SPRC – это комитет Комиссии по планированию , состоящий из членов Комиссии по планированию, Консультативных групп графства и представителей Комиссии, а также представителей Гражданской ассоциации и районов. Встречи SPRC носят неофициальный характер и дают возможность разработчику представить свои планы, а сообществу дать комментарии и указания по планам. После рассмотрения и получения отзывов от собраний SPRC пересмотренный план участка представляется округу. SPRC не голосует по проектам, но председатель SPRC представляет отчет на публичных слушаниях Комиссии по планированию по проекту.

Что происходит после процесса SPRC?

Проверка плана участка требует проведения публичных слушаний перед Комиссией по планированию и Советом графства, поэтому возможности для общественного обсуждения остаются даже после завершения заседаний SPRC. Комиссия по планированию рассматривает новые планы участка и дает рекомендации совету графства. Комиссия по планированию получит письменный отчет менеджера округа (отчет персонала) и отчет председателя SPRC. Затем совет графства принимает окончательное решение по плану участка. Если проект одобрен, заявитель может приступить к процессу разработки и получения разрешений.

Как мне принять участие в процессе, если я не вхожу в состав комитета по рассмотрению?

Есть несколько способов оставить комментарий и сделать так, чтобы ваш голос был услышан. Примечание: все комментарии, отправленные в письменном виде (включая электронную почту), становятся общедоступными.

• Посетить собрание SPRC:  все собрания SPRC являются открытыми и могут включать небольшую часть обсуждения для общественного обсуждения. Хотя заседания SPRC являются открытыми для всех, они не являются официальными публичными слушаниями.
• Обратитесь к представителю вашей гражданской ассоциации по номеру в SPRC или к председателю SPRC: оставьте свой отзыв, который они могут обсудить на собрании SPRC. Контактная информация для этих участников включена в отчет персонала для каждого собрания SPRC.
• Выступление на публичных слушаниях:  Комиссия по планированию и Совет округа проведут публичные слушания, на которых будут заслушаны отзывы сообщества.
• Электронное письмо в Совет округа: по адресу [email protected] Ваши комментарии будут переданы всем членам Совета округа.
• Электронная почта сотрудникам отдела планирования округа:  Контактная информация доступна на правой боковой панели веб-страниц проекта.
• Подпишитесь на обновления по электронной почте о проекте:  регистрация по электронной почте доступна на правой боковой панели веб-страниц проекта.

Какие политики/принципы используют сотрудники при анализе этого проекта?

Следующие положения, планы и руководящие документы применимы к застройке на этом участке:

• Общий план землепользования (GLUP) является частью комплексного плана округа. Обозначение GLUP как для сайта Edison, так и для сайта больницы: «Правительственные и общественные учреждения». Типичное использование этого обозначения включает административные и обслуживающие учреждения округа, штата и федерального уровня, а также больницы, дома престарелых и институциональное жилье.
• Генеральный транспортный план (MTP) , еще один элемент Комплексного плана, обеспечивает общее руководство для транспортной системы Арлингтона до 2030 года. Общие цели, политика и элементы карты плана поддерживаются шестью документами модальных элементов — велосипед, транспорт управление спросом и системой, управление парковками и бордюрами, пешеходами, улицами и общественным транспортом, которые обеспечивают более подробное руководство.
• Постановление о зонировании округа содержит правила землепользования для округа Арлингтон. Предлагаемый район зонирования «S-D» для площадки позволяет использовать больницы и медицинские учреждения на основании разрешения на использование и утверждения плана участка. При утверждении плана участка максимально допустимый коэффициент площади пола (FAR) для больниц составляет 1,0. Максимальная высота для участков площадью 3 акра и более составляет 10 этажей или 95 футов, а максимальное покрытие участка составляет 75 процентов. Район «S-D» также предоставляет рекомендации для больниц и медицинских учреждений в отношении размещения зданий и парковок, уменьшения дорожного движения, генерального планирования и доли медицинских помещений. Другие разделы Постановления о зонировании также применимы к плану участка, включая стандарты застройки участка, администрирование и процедуры плана участка.

 

Транспортные вопросы

Меня беспокоит объем трафика, который будет генерировать проект, особенно потенциальные последствия от других строительных проектов. Как мы можем быть уверены, что исследование трафика является точным?

Для крупных проектов развития разработчик (в данном случае Больничный центр Вирджинии) должен выполнить оценку воздействия на трафик, чтобы определить, какой объем трафика будет генерироваться проектом, и как этот дополнительный трафик будет уменьшен. Это формальный процесс, который проводится профессиональной консалтинговой фирмой в области дорожного движения совместно с транспортным персоналом округа Арлингтон. Перед началом исследования проводится собрание, на котором определяется объем проекта, а также методология, которая будет использоваться при проведении исследования. Технические специалисты — округ Арлингтон и консультант по вопросам дорожного движения — подписали «соглашение об определении объема работ», которое определяет проведение исследования.

Исследование проводится с использованием профессиональных стандартов и методов в соответствии с правилами или инструкциями, изданными Федеральным управлением автомобильных дорог, Департаментом транспорта Вирджинии, Институтом инженеров транспорта, Американской ассоциацией государственных дорожных служащих или Национальной ассоциацией. должностных лиц городского транспорта.

При оценке трафика исследуются «исходные» условия, то есть состояние движения и проезжей части в том виде, в каком они существуют сегодня, а затем прогнозируется в будущем, какой объем трафика будет генерироваться проектом после его завершения. Модель трафика предсказывает, сколько транспортных средств будет использовать все различные улицы, окружающие участок, особенно в часы пик в течение дня. Он покажет улицы и перекрестки, на которых ожидаются более длинные очереди и больше конфликтов на поворотах, чем существует сегодня, и оценит, как эти будущие условия повлияют на общий трафик, а также на конкретные места.

В некоторых случаях предлагаемый проект развития будет генерировать достаточный дополнительный трафик, для которого могут потребоваться специальные меры по смягчению последствий. Они могут включать в себя увеличение пропускной способности проезжей части, дополнительные точки въезда на участок и выезда с него, изменение конфигурации полосы проезжей части, дополнительные средства управления дорожным движением, такие как знаки или сигналы, или изменения времени действия существующих светофоров. Они также могут включать методы, не связанные с дорожным движением, такие как увеличение количества поездок на объект с использованием альтернативных видов транспорта.

После проведения анализа дорожного движения персонал округа просматривает его и дает комментарии. Персонал округа имеет возможность принять или отклонить выводы и выводы анализа дорожного движения, а также запросить дополнительный анализ, если это необходимо.

В июне 2017 г. для больницы был проведен анализ воздействия дорожного движения, который был пересмотрен в декабре 2017 г. Сотрудники округа Арлингтон часто связывались с консультантом по вопросам дорожного движения по поводу исследования и продолжают работать с ними над уточнениями и изменениями.

Разве не должен быть светофор на пересечении улиц Н. Джорджа Мейсона и 19-й улицы?

Для размещения на перекрестке любого типа устройства управления дорожным движением, будь то знак остановки или светофор, необходимо провести «анализ ордера» в соответствии со стандартами Федерального управления автомобильных дорог.

Персонал округа потребовал, чтобы консультант по дорожному движению провел полный «анализ ордера на сигнал» для предлагаемого нового въезда в больницу на Джордж Мейсон Драйв, а также для пересечения Джордж Мейсон Драйв в 19улица Северная. После того, как эти анализы будут завершены, округ рассмотрит исследования консультанта по вопросам дорожного движения и примет окончательное решение о том, подходит ли сигнал в том или ином месте.

Согласится ли округ ограничить парковку на южной стороне 19-й улицы рядом с Тара Таунс, чтобы позволить жителям таунхаусов с разрешениями парковаться там? Рассмотрит ли округ возможность отмены моратория на расширение ограничений на парковку по разрешениям на проживание в районах вокруг VHC?

Сегодня парковка не ограничена на южной стороне 19-й улицы N, к западу от Джордж Мейсон Драйв.

В округе действует программа разрешения на парковку по месту жительства (RPP), которая разрешает парковку на определенных улицах только жителям, имеющим разрешение на парковку в установленной зоне. Тем не менее, персонал округа проводит исследование для переоценки целей и функций этой программы. Как первый крупный обзор за более чем 10 лет, это исследование дает возможность рассмотреть изменения, которые улучшают эффективность программы, удобство для пользователей и справедливость.

В августе 2017 года Совет графства утвердил мораторий на установление, отмену или изменение существующих зонированных разрешений на парковку на время периода проверки. Ожидается, что этот мораторий продлится как минимум до лета 2019 года.

Можно ли провести исследование, чтобы узнать, сколько трафика должна выдерживать дорога, подобная доктору Н. Джорджа Мейсона?

Инженеры по дорожному движению обычно используют Руководство по пропускной способности автомагистралей для оценки объема трафика, который может выдержать дорога. Руководство публикуется Советом по исследованиям в области транспорта, квазигосударственным органом, который финансируется различными государственными и федеральными организациями и считается объективным исследовательским органом. В руководстве, теперь уже в шестом издании, говорится, что четырехполосная проезжая часть с карманами для левого поворота, которая является типом проезжей части, наиболее близкой по сравнению с Джордж Мейсон Драйв, может перевозить до 36 800 автомобилей в день.

В этом сегменте Джордж Мейсон Драйв в 2016 году, последнем году, для которого были собраны данные, было около 16 000 автомобилей.

Данные ежегодно собираются ВДОТ и публикуются здесь. (см. стр. 32)

Окружное управление водоснабжения, канализации и улиц ежегодно оценивает состояние дорожного покрытия на дорогах округа, определяет необходимость ремонта и публикует график предстоящих работ по укладке дорожного покрытия.

Как повлияет весь этот дополнительный трафик на байкеров, которые ездят на работу?

Велосипедисты должны увидеть несколько заметных улучшений, в том числе новую дорожку общего пользования рядом с больницей на Джордж Мейсон Драйв, дополнительные и улучшенные места для хранения велосипедов в кампусе больницы, а также новую станцию ​​проката велосипедов Capital на территории больницы.

Новая дорога общего пользования будет представлять собой тротуар шириной 10 футов на восточной (больничной) стороне улицы Джордж Мейсон Драйв, между 16-й улицей Север и 19-й улицей Север, по которой пройдут пешеходы и велосипедисты. Это позволит велосипедистам получить доступ к парковке для велосипедов в кампусе больницы и в гараже больницы, а также к станции Capital Bikeshare, которую предлагается разместить недалеко от Джорджа Мейсона Драйв и 16-й улицы Север.

Какие устройства управления дорожным движением будут использоваться/планируются для въезда и выезда из поликлиники и планируемого гаража?

Предлагается установить новый светофор для главного входа пациентов и посетителей амбулаторного учреждения на Джордж Мейсон Драйв. Другие въезды в гараж, на 19-й улице Норт и на Норт-Эдисон-стрит, могут иметь знаки «стоп» или «уступи дорогу», расположенные на выездах из гаража.

Будут ли разрешены развороты вокруг проема перед 17-й улицей С.? Будет ли для этого предусмотрена дополнительная полоса движения?

Для тех, кто живет на западной стороне улицы Джордж Мейсон Драйв, напротив кампуса Больничного центра Вирджинии, при въезде на подъездную дорожку или выезде с нее часто приходится делать разворот вдоль Джордж Мейсон Драйв.

Хотя проект проезжей части Джордж Мейсон Драйв еще не завершен, целью и намерением проекта является сохранение доступа для тех, кто живет на западной стороне Джордж Мейсон Драйв, без ухудшения возможности доступа к своим подъездным дорожкам. .

Будут ли все светофоры поблизости оборудованы электроникой, чтобы загораться зеленым светом для машин скорой помощи?

Новые светофоры оборудованы функцией упреждения транспортных средств экстренных служб, что поможет расставить приоритеты в движении транспортных средств экстренной помощи, изменяя работу светофоров по мере их приближения.

Будет ли VHC применять какие-либо методы управления спросом на перевозки, такие как субсидия на проезд для сотрудников, чтобы сократить количество поездок на объект и обратно?

Да. Окончательный пакет управления транспортным спросом для проекта еще не определен, но он будет надежным, в нем будут элементы, которые обслуживают работников и посетителей кампуса больницы, и он будет предлагать больше стимулов для использования альтернативных видов транспорта, чем существует в настоящее время в больница сегодня.

Вопросы землепользования

Почему гараж исключен из расчетов плотности?

Постановление о зонировании не учитывает парковочные места как общую площадь пола для целей расчета плотности. Это положение распространяется на все районы зонирования. На парковочные зоны распространяются другие требования зонирования, такие как высота, отступы и покрытие участка.

Вопросы о ландшафтном дизайне/открытом пространстве

Какие политики и правила действуют в округе Арлингтон в отношении озеленения вокруг коммерческой деятельности в районах, где проживает одна семья? Кто в округе отвечает за рассмотрение, руководство и утверждение подхода VHC к ландшафтному дизайну для предлагаемого расширения?

Все заявки на новые планы участка и основные поправки к плану участка, включая предлагаемый проект расширения VHC, должны включать концептуальный ландшафтный план. Этот план необходим для отображения видов уличных деревьев и расстояния между ними, дизайна площадей и ландшафтных зон, предлагаемых мест и типов всех насаждений и других элементов ландшафта (например, заборов, уличной мебели, больших плантаций). Персонал округа рассматривает концептуальный ландшафтный план и работает с заявителями, чтобы убедиться, что обработка ландшафта соответствует политике округа. Предлагаемое озеленение также обсуждается на заседаниях Комитета по рассмотрению плана участка.

После того, как совет округа утвердит план участка, застройщик должен подать и получить одобрение управляющего округом окончательного ландшафтного плана. Этот план рассматривается Департаментом общественного планирования, жилищного строительства и развития (CPHD), Департаментом парков и отдыха (DPR) и Департаментом экологических услуг (DES) на предмет соответствия условиям плана участка, утвержденным с проектом. Персонал также проверяет окончательные ландшафтные планы на соответствие ландшафтным стандартам округа Арлингтон.

Вопросы по общественному благополучию

Какие удобства предлагаются для обеспечения общественного блага, чтобы компенсировать предложенную высоту здания?

SPRC обсудит удобства и особенности предложенного плана участка на собрании 14 мая.

Вопросы по соглашению о покупке земли

Каковы ограничения в отношении участка Edison?

Существует ограничительное соглашение, размещенное на части территории Edison, приблизительно в месте расположения 1800 N. Edison Building и лаборатории. Это соглашение ограничивает использование собственности в качестве медицинского центра, включая использование и открытое пространство, для парковых целей и для ассоциации парковки с медицинским центром.

В рамках соглашения о покупке земли между округом и VHC, если VHC приобретет участок в Эдисон, это соглашение будет заменено новым соглашением, требующим, чтобы земля использовалась только для больничных целей и дополнительных целей для больниц.

Почему больница не рассматривает возможность строительства амбулаторного центра в районе Карлин-Спрингс?

 Соглашение о покупке земли включало возможность обмена землей между округом и VHC как часть покупной цены. В ходе обширного процесса проверки были оценены потенциальные участки, и в результате Совет округа проголосовал за приобретение участка больничной собственности на С.