внутренняя своими руками, с чего начать, отделка поэтапно

Что может быть лучше сауны или бани на даче? Если вы хотите заняться ее обустройством своими руками, нужно соблюдать очерёдность действий и выполнять их правильно. Качественно выполненные работы на каждом этапе — залог успешного использования бани.

• Задачи внутренней отделки
• Выбор отделочного материала
• Покрытия для полов и потолков
• Особенности отделки бани
  • Работы в парной
  • Отделка других помещений

Задачи внутренней отделки

Внутренняя отделка бани может обойтись весьма недешево, если заказывать эту услугу в специализированной конторе. А с учетом того, что и сами материалы для отделки дорогие, все мероприятие может стоить больших денег.

Но вы сможете сэкономить, если займетесь отделкой бани своими руками. В этом случае нужно понимать технологию работы и правильно выбрать отделочный материал.

А еще важно понимать задачи внутренней отделки бани:

• гидроизоляция;
• утепление;
• продление срока ее службы;
• защита отдыхающих от случайных ожогов от нагретых поверхностей стен.

А еще отделка имеет и декоративную функцию. Ведь эстетика бани или сауны зависит именно от внутреннего обустройства.

Выбор отделочного материала

Отделка бани внутри своими руками выполняется преимущественно с помощью древесины. При этом для разных помещений рекомендуется применять разные виды древесных пород.

Для отделки парилки лучше всего выбирать липу. Обшивка липой будет гарантией того, что вы во время пребывания в бане случайно не обожжетесь, поскольку этот материал не имеет свойства настолько перегреваться.

В числе других долговечных и качественных вариантов для обшивки:

• береза;
• осина;
• тополь.

Наиболее дешевой древесиной для обшивки является сосна, но для парилки ее лучше не брать, поскольку она содержит смолы. При воздействии высоких температур они выделяются и проступают на поверхность обшивки.

Все породы для обшивки имеют особенность быстро и отлично просыхать, дерево разного вида имеет свои полезные свойства для организма человека. Например, благодаря липе человек получает положительную энергию, а осина избавляет от негативных эмоций и защищает от заболеваний.

Выполнять внутреннюю отделку сауны или бани древесными плитами или линолеумом нельзя, особенно это касается моечного отделения или парной. Такие материалы негативно сказываются на здоровье.

Плиты из минеральной ваты, ДВП или ДСП при нагревании токсичны и пожароопасны, при впитывании влаги сильно разбухают. А линолеум при нагревании выделяет вредные составляющие, быстро гниет и неприменим для высокой влажности.

Запреты на использование таких материалов касаются только парных и прилегающих помещений с высокой влажностью, комнат отдыха это не касается. Поскольку в них влажность невысокая и температура оптимальная — это не вызовет выделения ядов.

Покрытия для полов и потолков

При обустройстве изнутри бани, нужно правильно выбирать напольные и потолочные покрытия. Для пола лучше подойдут доски или же керамическая рифленая плитка. Рекомендуется брать глазурованную плитку, поскольку она лучше всего переносит температурные перепады. Ее основание должно быть гладким, чтобы в полостях не возникало грибков.

Самым лучшим древесным материалов для отделки напольных покрытий в бане является лиственница. Этот материал дорогой, но он не подвергается гниению, высокопрочен и долговечен. По своим характеристикам его можно сравнить даже с керамической плиткой.

Отделывать пол нужно только после утепления. Даже если он делается из бетона, то еще при строительстве заложите слой теплоизоляции между бетонными стенами в виде керамзита или щебня.

А что касается отделки потолка, то здесь тоже лучше всего использовать древесину, которая содержит минимум смол в составе. Максимальная температура в парилке сосредотачивается под потолком, поэтому нельзя брать ель или сосну, поскольку выделяемая при перегреве смола будет капать и может вызывать ожоги.

Особенности отделки бани

Внутренняя отделка бани осуществляется по-разному в зависимости от того, в каком помещении это делать. Для парилки, моечной и предбанника требования по обшивке будут отличаться друг от друга.

Работы в парной

Ключевым помещением бани является парная. Именно она поддается наиболее сильному нагреванию, поэтому очень важно правильно выбрать материал для обшивки, он должен быть качественным, не содержать большого количества смол и быстро просыхать.

С чего начать отделку бани внутри? Поэтапно действия будут выглядеть так:

• акклиматизируйте подготовленную древесину — занесите ее в баню и оставьте там как минимум на сутки;
• выполните обрешетку для вагонки на основе брусков размером 5 на 5 см и с шагом в 50 сантиметров;
• прикрепите слой тепло- и пароизоляции;
• установите деревянные панели.

Пароизоляция нужна для того, чтобы тепло и пар могли удерживаться в парилке, а температура не падала очень стремительно. Для утепления и пароизоляции используют такие материалы, как:

• фольга;
• пергамин;
• джут;
• комбинированный утеплитель.

Нередко стены парилки изолируются фольгированным вспененным полипропиленом или же фольгированным пенофолом. При установке нельзя допускать примыкания фольгированного слоя к имитации бруса или вагонки, выступающих в роли финальной отделки. Поэтому сначала нужно на стены поставить брусовую обрешетку, потом слой утеплителя, только затем устанавливается вагонка.

Обрешетку самостоятельно нужно выполнять крайне внимательно и обязательно ориентироваться на строительный уровень. Соблюдайте шаг между рейками обрешетки около 500 мм. Когда каркас будет готов, его следует обработать антисептиком.

Антисептиком также нужно обрабатывать и материал для обшивки. Рекомендуется это делать еще до его установки на обрешетку.

Незаменимым элементом парной в бане являются лавки, лежаки и полки. Они обязательно должны быть прочными. Лучше всего придать им округлую форму, главное — это чтобы они не скрипели и не шатались.

Внимательно изучите материал для них. Древесина не должна иметь сучков, лучше всего выбирать мягкий материал низкой плотности, который не сильно нагревается. Наиболее бюджетный вариант — это осина, липа обойдется дороже.

Можно ставить в бане несколько лавок на стене, где нет окон. Полки должны иметь разные размеры, самая нижняя полка должна быть самой маленькой — около 30 см, средняя должна иметь размер 60 см, а верхняя лавка будет наиболее широкой, примерно около метра.

Отделка других помещений

Требования к отделке других помещений в бане не будут столь серьезными, как по отношению к парной. Так, моечная комната имеет высокую влажность, но в ней не настолько высокая температура, как в парилке.

Моечную комнату отделывают с применением плитки или древесины. Причем плитка является наиболее практичным вариантом, а дерево поспособствует тому, что даже после банных процедур вы будете находиться в расслабляющей атмосфере.

Напольное покрытие в моечной комнате нужно класть с небольшим уклоном и оборудовать специальным сливом для стекания воды.

Самый доступный вариант — это хвойные породы дерева, наиболее дорогостоящие — это мозаика, плитка или лиственные древесные породы.

А вот отделка древесиной таких банных помещений, как комната отдыха или предбанник, не требует такого внимательного подбора материалов для работы. В этом случае полоток или стены можно успешно обшивать елью или сосной, допускается даже применение древесных плит или линолеума.

Даже если все работы по внутренней отделке помещений бани кажутся очень масштабными, их вполне можно выполнить своими руками, если только знать все тонкости. Обязательно соблюдайте технологию монтажа и придерживайтесь рекомендаций.

Чтобы ваша баня имела привлекательный внешний вид, а ее посещение доставляло вам комфорт и удовольствие, нужно правильно ее обшить с применением подходящих материалов. Когда работа по отделке будет готова, обставьте баню мебелью и можете приступать к ее тест-драйву.

Внутренняя отделка бани своими руками (+фото)

Возведение бани — это только половина работы. После того как строительство завершено, необходимо приступать к отделке. Внутренняя отделка выполняет не только эстетическую функцию. В нее входит целый спектр функций по защите стен, пола, потолка. Также необходимо сделать банную мебель, чтобы придать завершенность интерьеру помещения. Для выполнения работ можно пригласить бригаду специалистов. Однако, если есть желание и некоторые знания в этой области, все можно сделать самостоятельно. В статье мы расскажем как сделать внутреннюю отделку бани своими руками, покажем фото и видео инструкцию.

Содержание

1. Выбор материала
2. Процесс отделки
3. Преимущества
4. Вагонка
5. Необходимость пароизоляции
6. Плитка
7. Видео
8. Фото

Выбор материала

Внутренняя отделка начинается с выбора материала. Чаще всего для этого используется дерево. Но не каждый древесный материал подойдет. Особенно это актуально, если речь идет о парилке, где постоянно будут высокие температуры и повышенная влажность.

Некоторые материалы в условиях высоких температур выделяют опасные для здоровья вещества.

В парилке категорически запрещено использовать следующие материалы:

1. Сосна. Древесина сосны выделяет смолы при высоких температурах. Эти вещества могут быть опасны для здоровья людей, которые парятся в бане. Поэтому ни в коем случае не следует применять сосновые доски.
2. ДВП и ДСП. Эти материалы выделяют токсины и могут привести к отравлению. Кроме того, они разбухают.
3. Линолеум. Его не используют по той же причине. Он выделяет вредные вещества, гниет и разрушается.

То, что нельзя применять в парилке, прекрасно подойдет для предбанника и комнаты отдыха. Лучше всего отделать предбанник сосной. Древесина придаст приятный аромат помещению и даст возможность насладиться настоящей русской баней.

Лучше всего для отделки парилки подходит вагонка из липы и лиственницы.

Для парилки лучше использовать лиственницу. Это очень прочный материал, который будет служить долгие годы. Он не разрушается от высоких температур и влажности. Еще один хороший вариант для парилки — липа.

Использовать древесину лучше в виде вагонки. Панели легко устанавливаются, «дышат», и их можно просто заменить. Вагонка — идеальный отделочный материал, особенно если учесть, что под отделкой будет располагаться теплоизолирующий слой.

Процесс отделки

Шпатель для плитки

Перед тем как сделать внутреннюю отделку бани, надо разобраться в тонкостях процесса. Отделка деревянной и кирпичной бани производится практически одинаково.

Работа начинается снизу вверх: от пола к потолку.

1. Сначала настилается пол. Использовать дубовые доски тут не рекомендуется, они сильно скользят. Лучше применить обрезную доску лиственницы. Пол в парилке лучше приподнять на десять сантиметров, чтобы обеспечить сохранение тепла.
2. Полок надо приподнять над уровнем печи на 10-15 см.
3. После этого нужно обшить стены. Вагонка устанавливается на обрешетку.
4. Когда стены задекорированы, можно приступать к работе над потолком.
5. Отделка завершена, теперь надо приступать к установке различного оборудования и мебели для бани. Все это можно и купить.

Преимущества

Освещение бани Липовая вагонка — достаточно дорогой материал. Однако именно его лучше всего выбрать для отделки парилки. Липовая вагонка имеет ряд достоинств, она:

• устойчива к влаге и температурам;
• «дышит»;
• эстетично смотрится;
• долговечна;
• приятно пахнет.

Вагонка

Виды вагонки

1. Перед началом работ надо тщательно выровнять поверхности. Если они будут неровными, то вагонка получится «волнами».
2. Материал надо привезти и оставить на один-два дня адаптироваться к микроклимату.
3. Работа начинается с установки реечной обрешетки. Для этого понадобятся рейки, которые надо установить на расстоянии 70 см друг от друга. Первыми крепятся самые крайние рейки. В работе используется отвес и уровень. Саморезы необходимо брать оцинкованные или нержавеющие, потому что обычные очень быстро разрушатся от коррозии. Если стены в помещении идеально ровные, то можно попробовать установить вагонку без обрешетки. Она крепится шурупами или специальными скобами прямо на стену. Однако, если уверенности в ровности стен нет, то лучше не рисковать.
4. После установки обрешетки можно начинать монтаж вагонки. Это очень простой процесс, он доступен даже новичку. Работа производится с помощью креплений, устойчивых к коррозии и высоким температурам. Это самый легкий способ для начинающих мастеров, которые интересуются, как отделать баню внутри, не имея специальных знаний.

Необходимость пароизоляции

Пароизоляция

Баня — место, где всегда повышенная влажность. Однако ряд материалов прекрасно проветривается. Закономерно возникает вопрос, надо ли ставить тут пароизоляцию? Все зависит от того, какие материалы применялись при строительстве конструкции и при ее отделке.

Если установлена вагонка, а сама баня деревянная, то паробарьер может быть излишним. Стены и так прекрасно «дышат». В кирпичных конструкциях устанавливать паробарьер, скорее всего, придется. Однако, если в конструкции предусмотрена хорошая вентиляция, можно и обойтись без нее. Вопрос об установке пароизоляции индивидуален, и решить его может только мастер.

Плитка

Прямоугольная плитка

Плитка — недорогой и практичный материал. В парной ее, правда, лучше не использовать, а вот в моечной и предбаннике она будет в самый раз. Этот материал не нуждается в замене в течение длительного периода времени. Плитка не разрушается от влаги и высоких температур, она не гниет и не требует ухода.

Керамическая плитка Существует несколько разновидностей банной плитки, однако основных видов два.

1. Глазурованная (эмалированная).
2. Неэмалированная.

Для бани идеальным выбором будет глазурованный тип плитки. Такой материал наиболее стойкий к различным воздействиям. Неэмалированная плитка плохо переносит температурные перепады, которые в бане происходят постоянно.

При выборе плитки лучше остановиться на тех образцах, которые имеют шершавую поверхность. Это предотвратит скольжения и падения.

Опираясь на стену, лучше быть уверенным, что она не послужит причиной соскальзывания. Поэтому шершавой должна быть не только плитка на полу, но также и плитка на стенах.

Надо обратить внимание и на то, какая основа у плитки. Лучше, если она будет гладкая. Пористое основание может стать причиной распространения грибка.

Что касается формы, то плитки выпускаются как традиционно квадратами и прямоугольниками, так и звездочками. Встречаются среди разновидностей и сложные конструкции. Новичку лучше взять прямоугольную плитку, так как она укладывается очень просто.

При покупке надо точно знать, сколько материала необходимо. При этом надо купить на 5-10% больше плитки, чем требуется. Ведь это очень ломкий материал.

Затирка швов плитки

1. Сначала плитка замачивается в воде на несколько минут. Этот прием сэкономит мастеру приличное количество клея. Дело в том, что сухая плитка будет поглощать клей, а влажная — нет.
2. Укладка плитки начинается с самого заметного угла в помещении. Для того чтобы определить его, надо посмотреть на интерьер бани со стороны входа.
3. Клей для плитки наносится на поверхность. После того, как плитка приложена на место, нужно осадить киянкой ее края. Для нанесения клея потребуется особый шпатель-«гребешок».
4. Между плитками надо устанавливать крестики-разделители.
5. Когда клей полностью высох, остается затереть швы.

Плитка прекрасно смотрится и на полу, и на стенах. Особенно красиво выглядит плиточная мозаика. В некоторых случаях плитку надо разрезать. Это не очень сложно, если есть инструмент для резки. После завершения работ остается только подобрать мебель для бани.

Советуем прочитать:

• металлическая печь для бани своими руками;
• деревянная купель для бани своими руками;
• баня из бруса своими руками с нуля.

Видео

Следующий видеоматериал расскажет вам о способах отделки бани:

А если вас интересуют материалы для отделки бани, то об этом вам расскажет следующее видео:

Ознакомиться с другими видеоматериалами об отделке бани вы также можете в отдельной теме Видео об отделке бани своими руками на нашем сайте.

Фото

Осиновая обшивка

Обшивка стен

Необычные полки

Дизайнерский интерьер

Если же вы не хотите делать внутреннюю отделку самостоятельно, то заказывайте отделочные работы в проверенных компаниях, ориентируйтесь на отзывы в интернете.

Помогла ли вам статья?

5.6 Типы ванн и техники – помощник медсестры

Существует четыре основных типа ванн, которые предоставляются в зависимости от потребностей, предпочтений и мобильности клиентов: частичная ванна, душ, ванна или полноценная ванна.

A включает мытье лица, подмышек, рук, рук и (генитальной и анальной) области. Частичные ванны проводятся ежедневно для поддержания гигиены. Они сохраняют целостность кожи, не пересушивая ее при чрезмерном использовании мыла и воды. Душ предусмотрен для тех, кто может безопасно сидеть в кресле для душа или стоять под присмотром в душе. См. рис. 5.6 ^[1] для изображения стула для душа со скамьей для транспортировки. Принимать ванну можно в обычной ванне или гидромассажной ванне. Ванна может быть использована для полностью независимого резидента или если есть заказ поставщика на ванну, такую ​​как соль Эпсома или овсянка. Номер — это ванна, предназначенная для клиентов, которые с трудом встают с постели, испытывают сильную боль или имеют другие физические или когнитивные проблемы, которые делают другие виды купания менее переносимыми.

Рисунок 5.6 Кресло для душа со скамейкой для переноски

Житель имеет право выбрать любой тип ванны, если это безопасно. Вихревая ванна может быть расслабляющей и приятной для любого жителя, в то время как постельная ванна может поддерживать тепло, сохраняя при этом большую часть тела.

Если житель не решается принять ванну, ему следует предложить различные виды купания в зависимости от его предпочтений. Также можно отложить запланированное купание на другое время дня или другой день, если удовлетворяются их гигиенические потребности. Если житель по-прежнему сопротивляется купанию, следует применять другие подходы до тех пор, пока человек не будет чувствовать себя комфортно и не будет соблюдаться гигиена. Имейте в виду, что сопротивление купанию может быть обычным явлением в процессе старения, особенно у клиентов с деменцией по мере прогрессирования заболевания.

Посетите следующий сайт, чтобы прочитать о дополнительных методах купания и продуктах для уникальных ситуаций: Купание без боя.

Помощники по уходу должны обеспечивать уединение и комфорт для тех, кто принимает ванну. Жителям может стать некомфортно из-за многих факторов во время купания. Например, если им требуется транспортировка в душевую в коридоре на стуле для душа, стул может быть неудобным или холодным, или они могут беспокоиться о том, что могут оказаться незащищенными. Банные одеяла следует накрыть на жильца, обращая внимание на то, чтобы одеяло было заправлено за спину жильца и под его ноги, чтобы кожа не была видна. Жители также должны носить обувь или носки, чтобы предотвратить любые повреждения кожи ног. Полотенце на макушке может помочь согреться, а стул для душа можно обтянуть вокруг сиденья полотенцами или тряпками для мытья посуды. Часто спинка сиденья сделана из сетки для отвода воды, которую можно накрыть полотенцем, чтобы предотвратить раздражение спины и плеч жителя. Если ноги резидента не достают до опорной балки кресла, умывальник можно перевернуть вверх дном и поставить ему под ноги, чтобы он чувствовал себя в большей безопасности во время транспортировки. Существует повышенный риск падения пациента во время купания, и НП должны принять соответствующие меры для предотвращения падений из-за неустойчивости, мокрого пола или оборудования.

Во время купания помощник должен работать с головы до ног, чтобы не допустить распространения болезнетворных микроорганизмов из области промежности на другие части тела. Начните с лица и шеи, затем перейдите к передней и задней части верхней части тела, затем к передней и задней части ног и закончите областью промежности. Помощник должен следить за сменой перчаток и гигиеной рук сразу после ухода за промежностью. Для получения дополнительной информации см. контрольные списки навыков 5.18 и 5.19, касающиеся ухода за промежностью.

Поскольку большая часть тепла тела теряется через голову, может быть предпочтительнее мыть голову резидента в последнюю очередь. Предоставьте жильцу сухую мочалку или полотенце, чтобы закрыть лицо и предотвратить попадание шампуня в глаза. Аккуратно откинув голову назад, большая часть воды не попадет на лицо.

При оказании помощи клиенту с купанием необходимо соблюдать, учитывать и сообщать медсестре несколько вещей:

• Сообщите о любых открытых или покрасневших участках; сухая, шелушащаяся кожа; синяки; сыпь; или раздражение. Проверьте все участки кожи, особенно места, где может скапливаться влага, например, под грудью, в складках живота и паха, в подмышечных впадинах и между пальцами ног. Если у клиента есть рана или повреждение кожи, медсестра должна быть уведомлена до купания, чтобы можно было провести оценку.
• Сообщайте о любых неприятных запахах, которые остаются после купания.
• Сообщите о субъективных или объективных признаках боли. Например, клиент может отстраниться, когда мочалкой коснется болезненного участка его тела.
• Сообщайте об изменениях в поведении, таких как замкнутость или возбуждение во время купания.
• Сообщайте о любых выделениях из любых слизистых оболочек.

См. контрольные списки навыков 5. 9–5.13 для выполнения определенных шагов для каждого типа ванны и мытья волос клиента.

1. «Transfer_bench.jpg» Роджера Моммертса распространяется под лицензией CC BY-SA 2.0 ↵

Что именно нужно сделать, чтобы создать ванную, которая продается — True Design House

3-этапная стратегия для охвата основных вещей, которые вам нужны чтобы получить абсолютно право, прежде чем перечислить свой дом.

Вы готовитесь продать свой дом и ищете больше, чем просто советы и рекомендации по оформлению недвижимости?

Мне нравится облегчать жизнь моим клиентам, поэтому я рада поделиться этим сегодня! Она длинная и подробная, но к концу этой статьи, я надеюсь, у вас будет вся информация, необходимая для идеального обустройства ванных комнат, и вы сможете вычеркнуть ее из своего списка (я знаю, что сейчас там много всего!)

Хотите знать, почему вы должны слушать мой совет?

Я работаю дизайнером интерьеров уже 21 год, и за последние несколько лет, работая с местной командой реалити-шоу, я создал более 450 местных домов. Это означает, что почти каждую неделю я встречаюсь с людьми, которые готовятся выставить свои дома на продажу, прохожу с ними комнату за комнатой и даю им подробный список дел, чтобы сделать свой дом самым красивым, стильным, фото -готовая форма.

Из-за этого за эти годы я повидал МНОГО туалетов и понял одно: я всегда даю одни и те же 3 основных совета. В этой статье я поделюсь с вами тем точным советом, который даю своим клиентам по поводу их ванных комнат, и расскажу вам все, что вам нужно знать о том, почему эти три области так важны, чтобы все было правильно. Теперь вы можете знать, что один профессионал посоветовал бы вам сделать, если бы он был с вами в вашем доме!

Я так рад, что вы здесь со мной, потому что вы не только правы (инсценировка ванной очень, очень важна!), но и потому, что я составил для вас краткий план атаки. Вы можете перестать искать в Интернете случайные советы и рекомендации по организации ванной комнаты и просто следовать этому плану — я сделал его ясным и простым, потому что я хочу, чтобы это было легко для вас.

Почему установка ванной так важна? Две причины:

Прежде чем мы перейдем к «что делать», давайте заложим основу для «почему», потому что понимание того, почему что-то имеет значение, является чистой мотивацией для выполнения работы, и вам понадобится немного энергии и огня. чтобы эти ванные комнаты были идеально оформлены!

В доме есть несколько мест, которые, по моему мнению, очень важно правильно оформить, и ванная комната может быть самой важной из них. Легко упустить из виду силу чьего-то комфорта в вашем доме, когда вы его продаете, но, судя по моему постановочному опыту, это очень важно понять.

Люди принимают решение о покупке, основываясь на своих впечатлениях о вашем доме.

Они принимают очень реальное, физическое решение (которое включает в себя местонахождение, деньги и множество других «неопровержимых фактов») на основе чистых эмоций. Их мнение о доме является основой для остального решения. Не любя свой дом, не чувствуя себя в нем желанным и расслабленным, и не имея возможности представить себя и свою семью комфортно в доме, очень трудно продвинуться дальше в процессе принятия решений. Дом можно вычеркнуть из списка по ощущениям.

Человеческий комфорт (а значит и добрые чувства) в самом личном пространстве незнакомого человека — вещь хрупкая.

Эти люди вас не знают. Они стоят в твоей ванной. Пожалуйста, сделайте его нейтральным, чистым, ярким и удобным для них. Ваше грязное зеркало или мокрый коврик для ванной не имеют для вас большого значения. Честно говоря, это не имеет большого значения в большой схеме обычной жизни, я это понимаю. Но помните: их комфорт хрупок.

Вы хотите подарить людям благодать и уважение, чтобы они могли видеть свой дом как можно более расслабленным, чтобы они чувствовали себя хорошо. Если в ванной пахнет вашим влажным полотенцем, а они смотрят на волосы на вашей бороде в раковине или на шершавую тряпку для мытья посуды в ванне, они захотят уйти оттуда. Быстрый.

Они никогда, никогда не смогут представить, что купают своих милых детей в ванне с пеной, и эти эмоциональные точки соприкосновения — это то, что продает дома.

Когда вы понимаете этот ход событий, вы понимаете, почему так важна постановка ванной комнаты:

Комфортные люди —> хорошее отношение к вашему дому —> желание жить в нем —> сделать потрясающее предложение

Итак, теперь что мы согласны с тем, почему это так важно для домашней постановки, давайте перейдем к части «что делать»! Читайте план!

1. Глубокая очистка

Я не имею в виду простое обычное мытье и протирание. Он должен быть безупречным. Вымойте стены, вымойте мусорное ведро, хорошенько вычистите туалет. Используйте средство для удаления накипи на насадке для душа. Все, что вы хотите сделать, но на что никогда не хватает времени, сейчас самое время.

Я обычно предлагаю сделать эту глубокую очистку перед показом фотографий, а затем легкую подкраску (или что-то еще, что необходимо, чтобы вернуться к этому уровню) перед показом.

Честное слово, говори «Моника». Зубная щетка встречается с унитазом. Замените сиденье, если его нельзя снова сделать белым. Помойте мусорное ведро. Пыль. Скраб. Дезинфицировать. польский. Сделай все, а потом еще немного.

Вы хотите, чтобы потенциальные покупатели сразу почувствовали себя непринужденно. Он должен выглядеть безупречно и пахнуть свежестью.

2. Никаких признаков жизни

Никто не хочет представить, что вы пользуетесь туалетом. Если кто-то из моих бывших клиентов-постановщиков читает это, они, вероятно, прямо сейчас кивают. (Привет, друзья!) Я говорю это на каждой встрече, потому что это очень важно.

Это область, состоящая из трех компонентов: 1: личный декор, 2: личная гигиена и 3: использование ванной комнаты для туалетных принадлежностей.

Персональный декор: Это такие вещи, как свечи, небольшие персональные аксессуары (пляжный песок, морские раковины, любовные записки), фотографии в рамках. Все это следует удалить.

Личная гигиена: Да, вам нужно убрать все свои вещи. Мне жаль. Мой обычный подход заключается в том, чтобы сначала упаковать менее используемые вещи из-под раковины, в ящиках или в бельевом шкафу в коробки. Ты все равно переезжаешь, да? Эти вещи обычно можно положить в коробку или пластиковый контейнер в подвале или в шкафу, чтобы вы могли добраться до грелки или носков для спа, если они вам нужны, но они не являются «первоклассной недвижимостью» для большая часть.

Еще один способ освободить место в ванной комнате — упростить хранение белья в комнате. какая-то комната. Я знаю, что это будет больно, но это временно, верно?

Затем используйте пластиковую корзину или маленькую коробку, чтобы хранить предметы повседневного обихода на прилавке. Когда у вас есть показ, корзину можно просто переместить в (теперь почти пустой) шкаф или шкаф. Та же идея и с предметами для душа: просто возьмите пустую пластиковую корзину, в которую можно быстро опустошить душ, а затем поместите корзину в тумбу. Да, в душе и ванной не должно быть никаких личных вещей, таких как шампунь и мыло.

Доказательство использования ванной комнаты для туалетных принадлежностей : Здесь я не могу быть расплывчатым: убрать мусорное ведро (можно поставить в шкаф или просто в угол рядом с туалетом и шкафом, если возможно), щетка для унитаза и вантуз (если они помещаются рядом с унитазом и не видны из двери, это тоже работает!). Уберите журналы и явные освежители воздуха. Если у вас есть приземистый горшок, просто нет. Спрячьте эту вещь. Та же идея для детей, приучающих к горшку: спрячьте их подальше от глаз.

3. Простой и лаконичный дизайн

Итак, мы подошли к безупречному чистому листу. Ванная комната тщательно убирается, все личные вещи убираются. Теперь пришло время добавить нужные штрихи, чтобы он выглядел красиво, обновленно и удобно. Подумайте о спа, выставочном доме или хорошем отеле. Это чистый, слегка безличный, роскошный вид, к которому мы стремимся.

Поскольку ванная комната — это такое маленькое помещение, а ее оформление так важно для продажи вашего дома, я думаю, что это то место, где стоит приложить дополнительные усилия для приобретения некоторых очень специфических аксессуаров для стиля.
Это может означать покупку нескольких новых вещей, но это также может означать осмотр вашего дома и использование некоторых вещей, которые у вас уже есть. Вам действительно не нужно много аксессуаров в ванной комнате, поэтому то, что вы выбираете, очень важно. Не так много всего, что могло бы привлечь внимание и создать атмосферу в комнате — каждая деталь должна способствовать правильному ощущению в комнате.

Ванная комната должна быть простой и чистой. Всегда выбирайте яркое и воздушное, а не все остальное.

Ничего страшного, если он покажется вам немного пустым — помните, что он не для жизни и не касается вашего личного стиля и того, что вам нравится и нравится. Этот стиль направлен на маркетинг вашего дома, и потенциальным покупателям больше всего нравится ванная комната, которая кажется почти новой и определенно неиспользованной.

Покупатели — люди логичные, и да, они знают, что ванной комнатой уже пользовались раньше… но, безусловно, приятно находиться в ванной, которая кажется такой же нетронутой, как номер в роскошном отеле (которым, по моему мнению, тоже пользовались раньше).

Несколько замечаний по цвету: по возможности сделайте ванную комнату максимально нейтральной, с максимальным количеством белого/светло-кремового/светло-серого как вы можете. Один акцентный цвет для комнаты хорошо работает, если у вас уже есть вещи, сочетающиеся друг с другом в этом цвете. Внесите этот ОДИН цвет в такие места, как занавеска для душа, предметы искусства, некоторые штрихи в аксессуарах. Опять же, если бы все, что вы добавили в ванную, было белого или светло-нейтрального цвета, это было бы идеально, но если у вас уже есть вещи другого одного цвета, и вы не хотите без необходимости заменять их новыми вещами, это тоже сработает. .

Теперь, когда ваша ванная комната была очищена до чистого листа благодаря вашей миссии по глубокой очистке и «отсутствию признаков жизни», пришло время внести в нее какой-то очень специфический стиль.

Вот мои точные рекомендации клиентов по стилю в большинстве домов:

1.

Новые свежие полотенца белого или очень светлого нейтрального цвета. Не используйте эти полотенца! Разместите их для фотографий и показов, а в остальном спрячьте их от своей семьи. Я накладываю полотенце для рук поверх сложенного банного полотенца на вешалке для полотенец.

2.

Одно или два настенных рисунка или декора. Обычно они располагаются над вешалкой для полотенец для рук или над унитазом, но вы знаете, где это будет работать лучше всего. Они должны заменить любые небольшие подвесные полки. Выберите что-нибудь светло-нейтрального или акцентного цвета, если он у вас есть.

3.

Стиль прилавка: установите одну небольшую группу на прилавке. Если у вас есть отдельно стоящая ванна или ванна в нише, я бы также установил еще одну группу на краю или в углу. Группы должны состоять из 3 предметов (может быть, 4, если использовать более крупные предметы в качестве основы) — некоторые из моих любимых предметов: свечи, небольшое растение, небольшая цветочная композиция, маленькие книги в твердом переплете с красивыми обложками (используйте в качестве основы для стеклянные или хрустальные банки, наполненные ватными шариками или ватными палочками, обернутые в бумагу кусочки мыла, маленькие красивые корзины, наполненные свернутыми тряпками для мытья посуды, очень маленькие предметы искусства в рамке, керамическая чаша, наполненная маленькими завернутыми мылами или солями для ванн, небольшая поднос (в качестве основы), группа янтарных кувшинов аптекарского типа.

Делайте это очень просто — это единственные 3 области, которые я оформляю, и я делаю стиль счетчика очень маленьким и легким — не переусердствуйте!

Несколько дополнительных деталей:

Это также время, чтобы постирать или заменить занавеску для душа, если это необходимо. Новый не критичен, если он выглядит чистым и в хорошем состоянии. (Примечание: в постановке есть элемент обновленного и привлекательного стиля, и он определенно может многое добавить к комнате, в которой больше ничего не происходит со стилем, иметь красивую новую занавеску в современном светлом цвете, НО устаревший душ Занавес здесь не важен: чистота и опрятность — единственная критическая часть.)

Не берите с собой коврик для фото или показов, если только он не выстиран и не выглядит стильно с декором, и вы можете разложить его перед уходом. Очень сложно поддерживать идеальный вид коврика для ванной, и если на нем есть волосы, мокрые следы или кусочки туалетной бумаги, когда потенциальный покупатель смотрит на него, это может стать серьезным препятствием. По моему опыту, лучше просто избегать этого. Кроме того, маленькие комнаты имеют тенденцию выглядеть более просторными, когда пол визуально не разбит ковриком на более мелкие части.

Вот и все, что я могу сказать о благоустройстве ванной комнаты. (Уф!) Надеюсь, этот пост был полезен, если вы готовитесь к переезду! Если вы не планируете переезжать в ближайшее время и вам понравилась эта статья, я бы хотел, чтобы вы поделились ею со своим любимым бывшим риэлтором — он у всех есть! Многие профессионалы в сфере недвижимости считают, что эти постановочные статьи идеально подходят для рассылки своим клиентам, которые готовятся к листингу!

Подготовительный набор для подготовки уже здесь, и он бесплатный!

Если вы собираетесь продать свой дом, это для вас.

Если вы риэлтор и ищете план подготовки для включения в наборы для новых клиентов, это также для вас!

Тщательно подобранная стратегическая группа моих контрольных списков и советов по обустройству собственного дома.