цена за м2 работы под ключ.

*Цена, руб (с учетом скидки) — стоимость услуг при подписании договора по утеплению фасада дома совместно с поставкой материалов.

Наименование работ	Цена,  руб	*Цена, руб (с учетом скидки)	Ед. изм.
Подготовительные работы перед утеплением фасада
Монтаж металлических рамных лесов	110	100	м2
Монтаж деревянных лесов перед началом фасадных работ	250	200	м2
Устройство укрытия от дождя перед началом фасадных работ	150	130	м.п.
Демонтажные работы
Демонтаж старого штукатурного фасада из ППС	500	450	м2
Демонтаж старого штукатурного фасада из минераловатных плит	700	630	м2
Демонтаж софитов	500	450	м2
Демонтаж клинкерной плитки	300	270	м2
Демонтаж натурального камня	1000	900	м2
Демонтаж водосточной системы	400	300	м. п.
Цокольные работы и фундамент
Грунтовка цоколя бетоноконтактом	60	50	м2
Гидроизоляция цоколя сыпучей гидроизоляцией в мешках	350	300	м2
Монтаж плит утеплителя ЭППС на цоколь	550	500	м2
Монтаж камня искусственного беcшовного	2000	1800	м2
Монтаж камня рваного с заполнением швов	3300	3000	м2
Монтаж искусственного камня с заполнением прямолинейных швов	2500	2300	м2
Монтаж цокольного отлива	450	400	м.п.
Утепление фасада дома камнем
Грунтовка стен	70	60	м2
Армирующий слой панцирный	600	550	м2
Монтаж камня искусственного с заполнением прямолинейных швов	2350	2100	м2
Монтаж камня искусственного беcшовного	1800	1600	м2
Монтаж камня рваного с заполнением швов	3000	2700	м2
Монтаж камня на откосы без швов	1800	1600	м. п.
Гидрофобизация поверхности в 2 слоя	150	130	м2
Утепление фасада дома штукатуркой
Грунтовка стен	70	60	м2
Адгезионный набрызг или промазка адгезионным составом	300	250	м2
Монтаж плит утеплителя по ровному основанию с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием толщиной до 100 мм	550	500	м2
Монтаж плит утеплителя по ровному основанию с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием толщиной 150 мм	600	550	м2
Армирующий слой	550	500	м2
Монтаж металлической сетки	300	270	кв. м
Штукатурка стен до 30 мм	750	600	кв. м
Штукатурка стен от 30 до 60 мм	1000	900	кв. м
Создание армирующего слоя (с использованием щелочестойкой сетки) с выравниванием и последующим заглаживанием	550	500	кв. м
Создание вандалоустойчивого армирующего слоя (с использованием панцирной сетки) с последующим заглаживанием	600	550	кв. м
Шпатлёвка стен со шлифовкой 2 слоя	500	450	кв. м
Окраска стен по декоративной штукатурке 2 слоя	300	250	кв. м
Нанесение колерованной кварцевой грунтовки под декоративную штукатурку	100	80	кв. м
Нанесение штукатурки короед сложной	600	540	кв. м
Нанесение штукатурки короед или шуба простой	450	390	кв. м.
Нанесение штукатурки эффект дерева	1100	1000	кв. м.
Нанесение штукатурки эффект клинкерной плитки	1800	1600	кв. м.
Утепление фасада дома клинкерной плиткой
Укладка клинкерной плитки на стены	2000	1800	кв. м
Заполнение швов полусухой смесью по состаренной кладке и декоративной плитке	700	630	кв/м
Окна и откосы при утеплении фасада
Грунтовка неровных откосов	70	60	м.п.
Монтаж откосов штукатурных с утеплением (короед или шуба)	1000	900	м.п.
Монтаж откосов штукатурных без утепления (короед или шуба)	850	750	м.п.
Шпатлёвка откосов со шлифовкой	450	400	м.п.
Окраска откосов 2 слоя	300	250	м.п.
Устройство декор. штукатурки по откосам (короед или шуба)	450	390	м. п.
Укладка клинкерной плитки на откосы с затиркой	2700	2430	м.п.
Монтаж иск. камня на откосы без швов	1800	1600	м.п.
Монтаж искусственного камня с заполнением прямолинейных швов	2350	2100	м.п.
Монтаж отлива с подготовкой	700	630	м.п.
Плотницкие работы при утеплении фасада дома
Монтаж каркаса деревянного под планкен, свесы или софиты	800	700	м2
Монтаж планкена ель/сосна пород со сквозным механическим креплением	1500	1300	м2
Монтаж планкена твердых пород дерева со сквозным механическим креплением	2000	1800	м2
Монтаж планкена ель/сосна пород со скрытым креплением	2300	2000	м2
Монтаж планкена твердых пород дерева со скрытым креплением	2600	2300	м2
Подшивка свесов сухой строганой доской	1700	1500	м. п./м2
Монтаж лобовой доски сухой строганной доской	1700	1500	м.п.
Монтаж досок фахверк	400	350	м.п.
Монтаж декоративных элементов при утеплении фасада
Элементы ППС простые		1000	м.п.
Элементы декоративные из ППС (сложные)	1700	1500	м.п.
Арочные элементы из ППС (простые)	2300	2100	шт.
Арочные элементы из ППС (сложные)	4500	4000	м.п.
Электрика
Работы по установке светильника	1500	1350	шт.
Прокладка проводов по фасаду	400	360	м.п.
Штробление фасада под прокладку проводов	600	500	м.п.
Изготовление отверстий в фасаде под выпуск проводов	700	630	шт.
Водосточная система и подшивка кровельных свесов
Монтаж желобов и труб пластиковых	900	800	м.п.
Монтаж желобов и труб металлических	1100	1000	м.п.
Подшивка свесов пластиковыми софитами	1100	1000	м.п./м2
Подшивка свесов металлическими софитами	1400	1250	м.п./м2
Завершающие работы при утеплении фасада
Демонтаж металлических рамных лесов	70	50	м2
Демонтаж деревянных лесов	160	120	м2
Вывоз мусора	20000	20000	пухто
Погрузка мусора строительного	4500	4000	пухто
Погрузка отходов демонтаж минераловатных плит	7000	7000	пухто
Погрузо-разгрузочные работы	2000	2000	тонна
Аренда строительных лесов		4	м2/день

Утепление фасада многоквартирного дома снаружи

Содержание:

Современные многоквартирные жилые дома возводятся в соответствии с теплотехническими требованиями. Жильцам домов, построенных еще в Советском Союзе, повезло меньше – их стены ничем не утеплены. Десятки лет назад, когда ресурсы казались безграничными, а их цена для населения была копеечной, никто не задумывался об экономии и все дружно отапливали улицу. В условиях, когда около 50% теплопотерь приходится на стены, а тепло стоит не так уж дешево, утепление многоквартирного дома – не прихоть, а необходимость. Особенно теплоизоляция необходима в панельных домах, где зимой температура может опускаться до 14-15⁰С и ниже. Утепление поможет значительно сэкономить на отоплении, если используется автономная система, или же поднять зимние температуры в квартире на 2-4⁰С, если отопление централизованное. Теперь важно разобраться, какие технологии используются при утеплении фасадов многоквартирных домов, и какие материалы лучше применять.

Утепление многоквартирного дома: снаружи или внутри?

Стены многоквартирного дома можно утеплить с внутренней и наружной стороны. Все мы знаем, что наружное утепление используется куда чаще, ведь считается более эффективным. Тем не менее, в некоторых случаях применима только внутренняя теплоизоляция, и у нее, кстати, также есть свои преимущества.

Внутреннее утепление может решить задачу энергосбережения, но подходить к процессу необходимо очень осторожно. Ошибка в расчетах или монтаже – и точка росы смещается внутрь дома, что будет провоцировать намокание фасадной стены и утеплителя. Следствия этого процесса – сырость и плесень в квартире, снижение долговечности наружных стен дома и, естественно, снижение теплоизоляционных качеств утеплителя. Среди других минусов внутреннего утепления:

• уменьшение полезной площади комнаты;
• необходимость обустройства мощной системы вентиляции;
• сложность проведения работ, чтобы избежать конденсации влаги;
• во время проведения работ по утеплению в комнате нельзя будет жить;
• даже при правильном поведении всех работ не удастся избежать промерзания стены дома, ведь она не будет прогреваться от внутреннего тепла;
• более быстрое охлаждение стен.

Есть у внутреннего утепления квартиры в многоквартирном доме свои плюсы:

• более быстрый нагрев стен;
• возможность выполнить все работы самостоятельно, так как не требуется привлечение бригад с промышленными альпинистами. С другой стороны, чтобы грамотно выполнить все работы, потребуется высокий уровень квалификации;
• внутреннее утепление можно выполнить вместе с ремонтными работами;
• внутреннее утепление – единственный выход сделать квартиру теплее, если она расположена в доме, который несет историческую ценность и жильцам запрещено менять облик фасада.

У наружного утепления фасада многоквартирного дома намного больше преимуществ:

• тепло внутри сохраняется дольше, в помещении поддерживается относительно стабильная температура и летом, и зимой;
• площадь квартиры не уменьшается;
• во время проведения работ по утеплению можно не покидать квартиру;
• слой утеплителя и декоративной отделки защищают стены дома, продлевая их срок службы.

Среди минусов:

• невозможность провести внешнее утепление своими силами. Правда, некоторые жильцы первых этажей берутся за подобные работы, но при этом нужно быть хорошо уверенным в собственной квалификации;
• точечное внешнее утепление – скорее вред, чем польза, о чем мы поговорим ниже.

Внешнее утепление способно менять облик фасада дома, и это может быть как плюсом, так и минусом. Если сразу утепляется весь дом, то из типовой серой советской многоэтажки на выходе можно получить симпатичный современный дом со стильным фасадом. Это существенный плюс. Но если жильцы не достигли единого мнения относительно вопросов утепления, то утепление проводят фрагментарно, лоскутами, и тогда внешний вид такого дома оставляет желать лучшего.

Необходимо ли разрешение на утепление многоквартирного дома снаружи?

В России нет унифицированного документа о проведении утепления фасадов многоквартирных домов снаружи, в разных городах и регионах действуют немного различающиеся правила. В отдельных районах страны есть государственные программы по утеплению многоэтажек, и все работы проводятся за бюджетные средства. Если ваш дом не оказался в числе счастливчиков, то перед выполнением утепления придется обратиться в коммунальные службы.

Внешние стены дома – это общедомовое имущество, даже если квартира находится в частной собственности. Так как утепление фасада изменит внешний облик дома, потребуется согласование с коммунальными службами и местными архитекторами. Как правило, проблем не возникает. Достаточно лишь сходить в соответствующую управляющую инстанцию и написать прошение, причем шансы получить положительный ответ возрастают, если прошение пишут одновременно несколько жильцов, желающих утеплить свои квартиры. К тому же, совместное цельное утепление фасада в разы эффективнее и лучше «лоскутной» технологии теплоизоляции.

Отказать в прошении вам могут, если дом имеет историческую ценность. В Москве добиться разрешения на утепление только одной квартиры практически невозможно – работы можно проводить только, если будет утепляться сразу весь дом. В некоторых регионах утепление будет возможным, если все жильцы дома будут не против.

В России наружные стены дома также являются совместной собственностью жильцов, и, по идее, все решения относительно изменения их внешнего вида должны приниматься на соответствующих собраниях. На практике этого никто не делает, все утепляются, не спрашивая разрешения у соседей. Такая самодеятельность может закончиться судом или же собранием собственников, которые коллективно решат демонтировать утепление, и это решение будет вполне законным. На деле же прецедентов практически нет.

Как получить разрешение на утепление многоквартирного дома снаружи?

Имеются определенные правила на содержание общего имущества, в данном случае — многоквартирного дома. Прежде чем выяснить, необходимо ли получать разрешение на утепление, следует узнать, к какой организации относится здание.

Для некоторых домов организуются объединения собственников. В этом случае жильцы обращаются туда за санкцией на утепление фасада жилого многоквартирного дома. В уставе правления должны быть включены уполномочия на предоставление позволений на демонтаж. Если такие есть, то ОСМД имеет право одобрять прошения на утепления.

Некоторые дома находятся в собственности жилищно-эксплуатационной конторы. В этом случае согласование с ней не требуется, потому что в полномочии организации только предоставлять потребителям услуги, согласно договору. А в договоре такие санкции не прописаны.

Большое количество зданий составляет культурное наследие. Если нужны действия по утеплению лицевого фасада, необходимо приобрести письменный документ о санкции от совета по защите памятников и достопримечательностей. Положительный ответ у органов получить трудно. Только если владелец сможет убедить, что проведенные мероприятия не испортят внешнюю сторону дома, то возможно удастся утеплить фасад своей квартиры.

Выбор исполнителей для утепления многоквартирного дома снаружи

Рынок переполнен фирмами строительных услуг, которые предоставляют утепление многоквартирных домов снаружи. Необходимо выбрать такого исполнителя, который бы обладал соответствующими знаниями, необходимыми документами и опытом в работе.

При выборе компании исполнителя, нужно проверить у них наличие соответствующей документации:

• подтверждающее право организациина выполнение строительных работ и разрешение на соответствующую деятельность;
• строительная лицензия с перечнем разрешенных строительных и проектных мероприятий;
• право на высотный монтаж.

Подрядчик обязательно составляет паспорт проектных работ по утеплению фасада. В документе должна находиться информация:

• чертежи с указанными размерами всех наружных элементов;
• расчет на граничные нагрузки помещения;
• класс энергетической эффективности.

В процессе утепления фасада установка теплоизоляционных плит в доме на высотных местах создает необходимость в профессиональных альпинистах-высотниках.

Выбрать добросовестную и опытную подрядную организацию могут помочь отзывы и рекомендации людей, с которыми работали ранее.

Кто оплачивает утепление многоквартирного дома снаружи?

Если вы надумали провести утепление только наружных стен своей квартиры в многоквартирном доме и ни у кого не спрашивали, то платить за все будете самостоятельно. Есть и более привлекательный вариант, но он требует активного участия всех жильцов дома. Если доказать, что дом нуждается в утеплении, а без него не пригоден к нормальному проживанию, то можно получить средства на утепление из бюджета управы или управляющей компании. Кроме того, в некоторых регионах действуют программы по постепенному комплексному утеплению многоквартирных домов.

Жители России также могут существенно сэкономить на утеплении дома. Действуют государственные программы, направленные на повышение теплоэффективности жилых домов. Они распространяются только на дома, которые утепляются полностью, а не пятнами. Конечно же, согласование всех необходимых деталей потребует времени и терпения, но комплексное утепление даст намного лучшие результаты, а все работы обойдутся значительно дешевле, чем при индивидуальном «лоскутном» утеплении. Госпрограммы предполагают возмещение до 50% стоимости работ по утеплению. В банках действуют условия льготного кредитования на утепление квартир: государство погашает от 30-40 до 70% займа.

Что плохого в точечном утепление многоквартирного дома снаружи?

Стоить проехаться по ряду постсоветских городов, как мы увидим одну и ту же не радующую глаз картину – стены многоэтажек сплошь покрыты пятнами разного цвета. Это жильцы пытаются сделать свою квартиру комфортнее. Конечно, данное зрелище у кого-то не вызывает ни отвращения, ни раздражения, ни каких либо других негативных реакций, но основная проблема – это даже не внешний вид, а качество такого утепления, его долговечность и сохранность стен дома.

Границы утепления отдельной квартиры проходят как раз по плитам перекрытия. В этих местах точка росы резко смещается с утеплителя внутрь стены, что приводит к конденсации влаги и риску появления плесени, причем грибок может проявиться как в утепленной квартире (в месте стыка стены с потолком и полом), так и в соседних квартирах. Разница температур фасадной стены на соседних участках также не идет на пользу дому. В результате можем говорить не только о проблеме повышенной влажности, но и постепенном разрушении капитальной стены.

Еще одна проблема – постоянное намокание верхнего торца теплоизоляции. Его хоть и стараются всячески закрыть от осадков, но постоянное воздействие влаги и скапливание снега постепенно разрушает клеевое крепление теплоизоляции и открывает доступ воде. Сплошной контур теплоизоляции создать трудно, поэтому и полная герметичность участка утепления практически невозможна. Об эстетической проблеме точечного утепления больше упоминать не будем.

В идеале необходимо договариваться и утеплять фасад дома полностью, от цоколя до чердака, тем более это обойдется дешевле, чем индивидуальное утепление, даже если не пользоваться никакими программами и льготами.

Технологии утепления фасада многоквартирного дома снаружи

Существует два принципиально разных по технологии способа утепления фасада многоэтажного дома снаружи:

• мокрый фасад предполагает крепление теплоизоляционного материала непосредственно к наружным стенам дома. На утеплитель монтируют армирующую сетку, потом наносят слой штукатурки и краски. Работы выполняются только в теплую сухую погоду, утепление всего дома займет не менее недели, срок службы – 20-30 лет, но проведение небольших ремонтных работ может понадобиться каждые 5-7 лет;
• вентилируемый фасад – это более дорогая, но и более надежная и долговечная технология. Принцип заключается в монтаже на стену металлического каркаса, в него укладывается утеплитель, а потом крепится внешняя отделка, но между ней и теплоизоляционным слоем остается зазор. Это позволяет избежать скопления влаги и образования плесени, а утеплитель при этом защищен от негативного воздействия внешней среды. Внешнее оформление может быть достаточно разнообразным в отличие от мокрого фасада, где используется только штукатурка и ее последующее окрашивание. Фасад можно выполнить из винилового сайдинга, алюминиевых панелей и прочих материалов. Монтируется утепление по такой технологии быстрее, служит до 50 лет.

Основные системы утепления многоквартирного дома снаружи — мокрая технология

Отделка по мокрой технологии, в качестве основной системы многоквартирного дома снаружи проводится так:

• При помощи клея крепится утеплитель и закрепляется специальными гвоздями. Теплоизолятором является листовой материал, имеющий плотность свыше 15 кг/м3. Обычно используются: пенопласт, пенополистирол;
• Армирующий слой состоит из клеевого состава и мелкой сетки;
• Для финишной отделки применяются: цементные, декоративные, фактурные смеси.

Слои монтируются друг на друга. Получается монолитная и прочная конструкция.

Преимущества технологии:

• Простой монтаж;
• Пожаробезопасность;
• Легкий вес.

Вентилируемый фасад монтируется при помощи направляющих и кронштейнов. Для такой конструкции необходимы определенные знания и умения. Монтажом должен заниматься специалист.

Технология:

• Сначала закрепляются кронштейны для крепления облицовки;
• Монтируется при помощи дюбелей. В качестве утеплителя обычно применяется минвата;
• Поверх минваты ложится пена, которая играет роль ветровой защиты;
• Затем ставятся горизонтальные и вертикальные профили к которым прикрепляется отделка.

Вентиляционный фасад отличается от мокрого тем, что между панелями и утепляющим слоем остается небольшой зазор. Такая особенность позволяет выходить влаге и конденсату.

Материалы и способы утепления многоквартирного дома снаружи

Выбирая утеплитель для теплоизоляции многоквартирного дома снаружи необходимо учитывать такие факторы как: состояние стен, теплозащитные показатели, долговечность, влагостойкость, устойчивость к вредителям и ультрафиолетовым лучам. В старых домах опасно использовать дюбели, а тяжелый утеплитель может просто обвалится.

Для теплоизоляции применяются:

• теплая штукатурка
• пенопласт
• пенополиуретан
• пеностекло
• минеральная вата

Этим материалы проверены временем и прекрасно справляются со своей задачей, но у каждого есть свои особенности.

Тепловая штукатурка для утепления многоквартирного дома снаружи

Штукатурка, предназначенная для теплоизоляции, пользуется большой популярностью благодаря высоким показателям качества. Она имеет длительный срок эксплуатации, выдерживает природное влияние, препятствует появлению грызунов, наносится быстро и легко, и экологически чиста.

Подготовка и нанесению:

1. Удаление мусора и загрязнений с поверхности;
2. Подготовка инструментов: шпатель, маяки, уровни;
3. Грунтовка;
4. Подготовка раствора согласно инструкции, на упаковке.

Нанесение раствора:

• Маячки установить на расстоянии 50 см;
• Нанесение раствора сначала средним шпателем, затем большим. Смесь наносится снизу-вверх. Толщина нанесенного слоя не более 2 см. Когда на метр стены будет нанесен раствор его надо будет выровнять;
• В конце – снять маячки, отверстия от них заделать и выровнять.

После высыхания тепловой штукатурки можно нанести декоративный слой, а затем покрасить.

Пенопласт для утепления многоквартирного дома снаружи

Оклеивание фасада дома снаружи пенопластом (пенополистиролом) считается одним из самых быстрых вариантов утепления. Он самый доступный по цене и имеет хорошие утепляющие свойства. Пенополистирол нетоксичный, экологичный, долговечен, влаго и пароустойчив, не поддается деформации. Для утепления фасада здания пенопластом особых навыков не требуется, с процессом можно справится самому. Важным недостатком является его горючесть.

Технология утепления фасада дома снаружи пенополистиролом (пенопластом) своими руками:

• Работа по утеплению фасадов начинается с подготовки инструментов;
• Очистить стенки от грязи и убрать неровности, затем прогрунтовать;
• Закрепить профиль на том уровне, откуда будет начинаться утепление фасада дома снаружи;
• Нанесение клея выполняется при помощи гребенки. После его высыхания можно закреплять дюбелями-грибками. После завершения всех работ все стыки и шляпки грибков надо зашпаклевать;
• Если остаются стыки их желательно заделать монтажной пеной;
• Далее по периметру закрепить фасадную сетку;
• После утепления фасада пенополистиролом можно приступать к отделочному процессу.

В жаркое время года приступать к отделке можно практически сразу после завершения утепления фасада пенопластом.

Более усовершенствованы чем пенополистирол – пеноплекс. Пеноплекс также применяют для утепления фасадов здания. Главное достоинство пеноплекса –это возможность проведения утепления фасада дома снаружи своими руками, без специального оборудования. Утепление фасада дома снаружи пенопластом или пеноплексом лучшие способы теплоизоляции.

Пенополиуретан для утепления многоквартирного дома снаружи

Все чаще для теплоизоляции используется пенополиуретан – это материал, имеющий небольшой вес и высокие теплоизолирующие свойства. В нем не образуется плесень, грибок. Он имеет хорошие противопожарные свойства, экологичен, устойчив к взаимодействию с кислотами и щелочами, долговечен. Недостаток – разрушается под воздействие солнечных лучей.

Напыление пенополиуретанового состава выполняется в таком порядке:

• Со стенок убирають загрязнения, старые покрытия и пыль. Затем обработать антисептическим средством.
• Закрепляется на поверхности брус и металлический профиль. В зависимости от климата региона в котором расположено здание определяется шаг между ними от 45 до 90 см.
• Напыление начинается снизу стены, постепенно поднимаясь все выше. Образовавшиеся пустоты – заполнить при вторичной обработке. Толщина не более 5-7 см.
• После застывания, можно выполнять отделку стен.
• Утеплить фасад многоэтажного здания самостоятельно этим материалом не получится, для работы с ним нужны: снаряжение, защитный костюм.

Пеностекло для утепления многоквартирного дома снаружи

Пеностекло – это пористый неорганический материал. Он очень легкий, с хорошей теплопроводностью и термостойкостью, не подвергается коррозии, и гонению. Главный минус – стоимость.

Монтаж:

• Поверхность очистить от грязи и пыли. При наличии неровностей на поверхности необходимо ее выровнять и прогрунтовать;
• Перед началом работ — установить планку металлическую или деревянную;
• Обратная сторона материала смазывается клеем, его надо равномерно распределить шпателем;
• Укладываются плиты по направлению снизу-вверх;
• Блоки второго и следующих рядов устанавливаются со смещением;
• После того как клей высохнет, плиты дополнительно зафиксировать дюбелями.

Этот материал используется не только для утепления многоэтажных домов, но и для полов, и крыш. А также для утепления фасадов частных домов.

Минвата для утепления многоквартирного дома снаружи

Один из самых популярных материалов для утепления фасада – минвата. Она уже давно и широко применяется в строительстве. Она не горит и не плавится, обладает звукоизолирующими, теплоизолирующими и гидроизолирующими свойствами. Недостаток – присутствие канцерогенных веществ. Утепление фасада дома снаружи минватой может использоваться под дальнейшую отделку: сайдинг, покраска, шпаклевка.

Утепления фасадов минеральной ватой под штукатурку:

• Очистка от грязи, предыдущих покрытий;
• Затем поставить провесы – прочные шнуры, которые помогут в укладке;
• Выступ провеса не должен превышать 1 см;
• Далее установить направляющие профили при помощи саморезов, в которые и будет укладываться материал;
• Разводится клей согласно инструкции, на упаковке;
• Внутреннюю часть минваты хорошо промазать клеем и приложить лист к стенке, затем зафиксировать его;
• После закрепления всех листов нужно шпателем нанести армирующий слой, для него используют термосетку покрытую клеем со всех сторон;
• Затем можно оштукатурить стены и при желании красить их.

Из-за наличия в материале канцерогенных веществ, многие его не рассматривают в качестве утеплителя, но качественная минвата изготавливается по госту и не содержит канцерогенов. Наравне с минватой применяется и каменная вата для утепления фасадов, она более экологически чистая. Утепление фасада любой ватой один из лучших вариантов дальнейшего сохранения тепла.

Как и когда лучше утеплять многоквартирный дом снаружи?

При наружном утеплении фасада многоквартирного дома применяются 2-3-х слойный теплоизоляционные конструкции. При этом верхний слой штукатурки не считается одним из них. При выборе методов и материалов необходимо придерживаться следующих правил:

• кирпичные, железобетонные и блочные дома можно облицовывать любым вариантом утеплителя;
• каркасные стены требуют трехслойного утепления, изоляция располагается внутри, ее окружат вентилируемой или невентилируемой прослойкой;
• деревянные дома утепляются в 2-3 слоя с использованием воздушной прослойки, обеспечивающей дополнительную вентиляцию и снижающей риск образования конденсата;
• здания из ячеистого бетона требуют наличия вентилируемой и невентилируемой прослойки, сверху их можно декорировать кирпичной облицовкой.

Утеплять здание можно, когда завершены все строительно-ремонтные работы, включая монтаж кровли, установку оконных и дверных проемов. Предварительно должна быть проведена гидроизоляция фундамента и закреплены все инженерные коммуникации.

Лучше всего укладывать утеплитель в период года, когда длительное время держится положительная температура (+5 …+25С), а воздух остается сухим. Недопустимо выполнять работы, если в прогнозе погоды есть дождь или снег. Оптимальное время для обустройства утепления – начало осени или конец весны.

Перед началом работ по утеплению должна завершиться усадка дома. В противном случае на фасадной части могут в дальнейшем проявиться трещины.

Что необходимо учесть перед утеплением многоквартирного дома?

Главные ошибки при утеплении фасада многоквартирного дома, которые необходимо учесть:

• точечное утепление;
• выбор некачественных материалов;
• обращение к непрофессиональным исполнителям.

С точечным утеплением мы уже разобрались, но даже это не самое страшное. Куда хуже, если работы выполнялись с использованием некачественного теплоизоляционного и прочих сопутствующих материалов. Дешевые утеплители китайского или непонятно какого производства мало того, что могут не соответствовать заявленным теплоизоляционным качествам, так еще и быть токсичными и чрезвычайно пожароопасными. Что можно получить, если некачественный утеплитель будет монтировать непрофессионал? Впрочем, неквалифицированные рабочие способны угробить даже самый качественный утеплитель, и все это от незнания тонкостей монтажа и последовательности работ. Результат – утеплитель отвалится от дождя или более-менее сильного ветра. Случаев немало.

Если выбраны не те материалы или не те специалисты (или же и то, и другое), то заметных результатов от утепления не будет, а появятся новые проблемы в виде плесени и повышенной пожаропасности.

Используйте материал от известных производителей и прибегайте к услугам проверенных компаний, которые могут предоставить документы, подтверждающие квалификацию рабочих. Неплохо бы почитать отзывы об исполнителе, посмотреть примеры работ. Вся эта информация по разным городам широко представлена в интернете.

Стоит уделить лишь немного внимания изучению различных технологий и утеплителей, выбору надежного исполнителя, чтобы годами наслаждаться комфортом в квартире и экономией на коммунальных услугах. Если же включить все свои коммуникационные и организационные навыки, то провести утепление всего дома и своей квартиры в частности можно будет очень дешево. Так как договориться с соседями порой бывает невозможно, и точечного утепления не избежать, то постарайтесь хотя бы найти как можно более квалифицированную и ответственную команду исполнителей и спросить, какие материалы они используют.

 

Источники:

• https://remstroiblog.ru/natalia/2017/08/14/7-sovetov-po-utepleniyu-mnogokvartirnyih-domov-uteplitel-i-tehnologiya
• https://expertfasada.ru/fasad/uteplenie-fasada/uteplenie-fasadov-mnogokvartirnyh-domov
• https://alumdevelop. ru/news/otdelka-i-remont/uteplenie-fasada-mnogokvartirnogo-doma-vse-sposoby
• https://kronotech.ru/fasadnye-raboty/uteplenie-fasada-mnogokvartirnogo-doma

Не можете позвонить?
Есть вопросы?

Заполните форму и мы позвоним вам сами!

нажимая кнопку «Получите скидку», я даю свое согласие на обработку персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных», на условиях и для целей, определенных в Согласии на обработку персональных данных

Справочник по утеплению наружных стен: ответы на ваши вопросы

Одним из трех возможных способов утепления стен вашего дома является утепление наружных стен, а другими вариантами являются полые стены и внутреннее утепление. Правильное решение для вас будет определяться составом вашей собственности и ее местоположением — опытный и утвержденный установщик сможет обследовать ваш дом и решить, что лучше.

Добавление внешней изоляции стен (EWI) в ваш дом — это эффективный способ экономии энергии за счет уменьшения количества, необходимого для обогрева вашего дома, экономии ваших денег на счетах за электроэнергию, а также снижения вашего углеродного следа.

«Лучший способ сделать ваш дом более энергоэффективным — это улучшить ткань дома, например, стены», — говорит Саймон Сторер, исполнительный директор Ассоциации производителей изоляционных материалов. «Сделайте теплоизоляцию настолько хорошей, насколько это возможно, чтобы получить максимальную отдачу от конструкции».

Изоляция наружных стен — идеальный вариант для повышения теплоэффективности домов со сплошными стенами, выполненными из одного слоя кирпича. Большинство британских домов, построенных до 1920 года, имеют сплошные стены, и EWI — отличный вариант, если нет ограничений по планировке собственности, таких как памятник архитектуры или статус заповедной зоны.

Согласно правительственным исследованиям, к концу декабря 2020 года 91% домов со сплошными стенами все еще не были утеплены*. поэтому, если он у вас есть, вот что вам нужно знать, чтобы извлечь выгоду из экономии энергии и денег, которую может предложить внешняя изоляция стен.

Каковы преимущества утепления наружных стен?

(Изображение предоставлено Swiga)

 Неизолированные стены пропускают около трети тепла, закачиваемого в дом (по данным Energy Saving Trust**). Заставьте вашу систему центрального отопления работать усерднее, чтобы поддерживать комфортную температуру. Изоляция наружных и полых стен поможет снизить расходы на отопление, потому что вашему котлу не потребуется столько энергии для поддержания уютной обстановки.
Добавление эффективной изоляции означает, что вы не только будете меньше тратить на счета за отопление, но и будете использовать меньше ископаемого топлива. Таким образом, изоляция наружных стен может помочь повысить устойчивость вашего дома. Если вы затем установите возобновляемую технологию для управления центральным отоплением, вы получите еще более экологически чистую собственность.

Установка EWI не разрушает вещи внутри вашей собственности, как внутренняя изоляция, поэтому вы можете легко жить в доме во время работы. Это также может помочь улучшить защиту от атмосферных воздействий и звукоизоляцию.

Утепление наружных стен – это хорошая возможность обновить внешний вид вашего дома. Вы можете сделать так, чтобы он выглядел почти так же, как раньше, или внести некоторые улучшения, чтобы повысить привлекательность вашего дома, возможно, даже увеличив его стоимость.

Какие виды изоляции наружных стен существуют?

(Изображение предоставлено Future)

Некоторые продукты для наружной изоляции стен являются паронепроницаемыми, что означает, что они не впитывают воду и не пропускают водяной пар. Другие типы EWI являются паропроницаемыми или воздухопроницаемыми, поэтому материал может поглощать и быстро выделять влагу, позволяя парам проходить через стены, сохраняя тем самым сухую структуру.

Паропроницаемость не то же самое, что негерметичность, поэтому тепловые и энергетические характеристики не ухудшаются. Старые дома со сплошными стенами были построены так, чтобы они были паропроницаемыми, и продолжение этой концепции поможет поддерживать баланс влажности в собственности.

Древесное волокно является отличным воздухопроницаемым материалом для наружной изоляции стен в рамках разовых проектов. «Убедитесь, что вы также используете паронепроницаемую отделку, такую ​​как штукатурка на основе извести», — говорит Уилл Киркман, управляющий директор Ecomerchant. Изоляция из минеральной ваты также является воздухопроницаемой и негорючей, но действует немного иначе, чем древесное волокно, и не может быть непосредственно нанесена.

Паронепроницаемая (синтетическая) изоляция наружных стен обычно известна как изоляция из жестких плит. Они включают продукты PIR, PUR и EPS. «Потенциальная проблема с синтетическими материалами на старых домах заключается в том, что установка должна быть намного более точной и долговечной, поэтому убедитесь, что у вас есть хороший установщик и гарантия. Повреждение конструкции вашего дома может быть чрезвычайно дорогостоящим делом», — говорит Уилл Киркман.

В то время как синтетическая изоляция наружных стен может укладываться прямо до уровня земли, для максимального покрытия древесное волокно требует цоколя до уровня влагозащитного слоя (DPC).

Кто поставляет наружную изоляцию стен?

(Изображение предоставлено Alamy Stock Photo; Изоляция наружных стен для домов со сплошными стенами без полости)

Изоляция наружных стен обычно предоставляется на основе поставки и установки. Никогда не следует пытаться сделать это своими руками. его установка без полной предварительной оценки неквалифицированным специалистом может иметь катастрофические последствия.

Ищите установщика, зарегистрированного в соответствующем объединении, таком как Insulation Assurance Authority. Вам понадобится специалист, предлагающий 25-летнюю гарантию, например, от Агентства по гарантии изоляции твердых стен (SWIGA). Эти ассоциации предоставляют списки утвержденных региональных установщиков на своих веб-сайтах, так что это отличное место для начала поиска.

Перед началом работ необходимо провести обследование, чтобы определить, какой тип изоляции лучше всего и потребуются ли какие-либо другие изменения, такие как добавление дополнительной вентиляции.

«Мы настоятельно рекомендуем, прежде чем устанавливать какую-либо изоляцию наружных стен, сначала провести оценку вашего дома в соответствии со схемой модернизации, изложенной в PAS 2035: 2019», — говорит Мэтью Эванс из Kingspan Insulation. «Это устанавливает четкий процесс оценки существующих свойств, выявления проблем и разработки четкого плана улучшения для повышения энергоэффективности вашего дома. Все установщики, зарегистрированные в TrustMark, обязаны следовать этому процессу при выполнении любой работы».

Советы по укладке теплоизоляции наружных стен

Получите максимальную отдачу от теплоизоляции наружных стен, следуя нашим советам…

1. Определите тип стены

Несмотря на то, что теплоизоляция наружных стен может иметь различные свойства, это чаще всего применяется к домам с твердыми кирпичными стенами. Может быть сложно определить состав стен вашего дома, но есть некоторые подсказки, на которые стоит обратить внимание.

Чередующиеся кирпичные узоры с открытыми узкими и длинными концами, как правило, сплошные стены. Показания также дадут ширина кирпичных стен и возраст дома.

2. Найдите установщика

Убедитесь, что ваш установщик имеет хорошие аккредитации и может предложить вам реальные примеры своей работы. Если возможно, поговорите с другими домовладельцами, которые использовали их, чтобы убедиться, что они довольны работой и последующим уходом. Поищите расценки на стоимость изоляции наружных стен и спросите, какие виды наружной отделки предлагают установщики.

3. Проведите опрос

(Изображение предоставлено Future PLC/ Lizzie Orme)

Ваш квалифицированный установщик оценит ваши стены, чтобы определить, какая изоляция лучше. Они могут определить некоторые структурные проблемы, которые необходимо решить до установки изоляции. Они также сообщат вам о мелких работах, требующих сортировки перед началом работы на объекте, таких как удаление подвесных корзин, перенастройка спутниковых антенн и т. д.

4. Установите утепление наружной стены

Поскольку изоляция укладывается снаружи вашего дома, вам не нужно выезжать во время выполнения работ. Будут установлены леса, и вы можете ожидать некоторого шума, пока стены будут подготовлены, а изоляция закреплена. Нарушения должны быть минимальными, но при необходимости установите осушители.

5. Нанесение штукатурки или облицовки

Изоляция внешней стены будет закончена либо штукатуркой, либо системой наружной облицовки, такой как кирпичная плитка, чтобы сохранить вид каменной кладки. Установка EWI, включая изоляцию и отделку, обычно занимает от трех до шести недель.

Какое обслуживание требуется для внешней изоляции стен?

Изоляция наружных стен — это невидимая часть вашего дома, которую вы не сможете увидеть, установив ее на место. Хотя это в основном решение «подгони и забудь», есть некоторые вещи, которые вы можете сделать, чтобы ваш EWI не потерял свою эффективность.

Хороший общий уход за имуществом важен. Убедитесь, что любые проблемы с изоляцией наружных стен, которые вы заметите, такие как трещины в штукатурке, сломанные уплотнители вокруг окон или протекающие водосточные желоба, будут решены быстро. Это защитит изоляцию от попадания воды и сохранит ее эксплуатационные характеристики.

Проверьте детали вашей гарантии, так как изменения в ваших недавно изолированных внешних стенах, такие как покраска штукатурки, крепление подвесных корзин и т. д., могут потребовать тщательного рассмотрения.

*Данные по энергоэффективности домашних хозяйств Великобритании (gov.uk, 18 марта 2021 г.)

Ремонт фасада: STEICO

Большинство старых кирпичных зданий имеют прочную конструкцию. Как и дерево, кирпич также является натуральным строительным материалом и привносит в дом положительные качества. Только с точки зрения энергетики старая кирпичная кладка не современна. С СТЕЙКО Protect 037 система утепления фасада, эти дома могут быть рассчитаны на будущее, чтобы защитить от растущих затрат на энергию.

Лучшая теплоизоляция с использованием натуральных изоляционных материалов

Так называемое значение лямбда (λ) важно для защиты от холода. Чем ниже значение, тем лучше изоляционные характеристики материала. При номинальном значении λD 0,037 STEICOprotect 037 имеет наименьшую теплопроводность, которая в настоящее время может быть достигнута в фасадной изоляции, изготовленной из возобновляемого сырья.

Экономьте CO₂, сокращайте расходы на отопление, повышайте стоимость недвижимости

Инвестируйте в стоимость своего дома. Использование натуральных строительных материалов может помочь увеличить стоимость при перепродаже и срок службы вашей собственности в долгосрочной перспективе.

Типичная изоляция фасада продуктами STEICO связывает 6 тонн CO₂. Это соответствует выбросам среднего водителя автомобиля за шесть лет.

Интеллектуальное управление влажностью

СТЕЙКО Protect 037 Теплоизоляционные плиты открыты для диффузии, т.е. паропроницаемы и влагорегулируемы. Они не задерживают влагу, как некоторые синтетические фасадные утеплители.

STEICO Protect 037 Таким образом, изоляционные плиты идеально соответствуют физическим свойствам кирпичной кладки. Стена может продолжать «дышать». Это сохраняет конструкцию здания сухой — у плесени нет шансов.

Тип ремонта: Однослойная внешняя изоляция

Модернизированная стена с изоляционной системой STEICO

1. Существующая массивная кирпичная стена
2. Шпаклевка
3. 180 мм STEICO Protect Dry M
4. Известковая грунтовка, сетка и известковая финишная краска

Тип ремонта: Многослойная наружная изоляция

Модернизированная стена с изоляционной системой STEICO

1. Существующая сплошная кирпичная стена
2. 160 мм STEICO Балка (SJL60/160 @ 600 мм между центрами), используемая в качестве распорки 901 29
3. Пустоты, заполненные полой изоляцией STEICO zell / STEICO flex 036
4. 40 мм STEICO duo dry 9009 9
5. Лаймовое базовое покрытие, сетка и финишное покрытие лайм

Закажите образец STEICO

flex

Ищете STEICO flex ? Закажите бесплатный образец или найдите дистрибьютора в вашем регионе.

Свяжитесь с нами

STEICO

подоконник минерал

Abdichtungssystem für Fensteröffnungen bei Mauerwerkswänden.

Подробнее

STEICO

Protect 037

Высокоизоляционная плита из древесного волокна для утепления фасада λ _D 0,037.

Подробнее

Зеленый хорош. Но не на фасаде.

Композитные системы наружной теплоизоляции с древесноволокнистыми изоляционными плитами STEICOprotect 037 обеспечивают естественную защиту от водорослей и грибков на фасаде. Секрет заключается в их особенно высокой теплоаккумулирующей способности.

В течение дня изоляционные плиты поглощают дневное тепло. Из-за высокой теплоаккумулирующей способности фасад очень медленно остывает в вечернее время. Поверхность остается более теплой, чем при использовании многих традиционных изоляционных материалов. В свою очередь, на теплых поверхностях конденсируется лишь небольшое количество влаги. А более сухие поверхности лишают водоросли и грибки основы для жизни.