как разместить постройки и не нарушить законы

13 мая 2020г.

Планирование участка является обязательным этапом перед началом любого строительства. Представить общую картину и учесть все детали нужно до того, как вы приметесь строить дом. Ведь, если не подумать о размещении второстепенных построек заранее, потом на участке может не хватить места для гаража или теплицы.

Как правило, на участке можно выделить четыре функциональные зоны. Жилая зона, где размещается непосредственно дом. Зона отдыха, которая заполняется в соответствии с пожеланиями и образом жизни владельцев. В этой зоне кто-то размещает просто газон, кто-то ставит беседку, открытый или закрытый павильон для барбекю, кто-то размещает бассейн или искусственный пруд, семьи с детьми часто устанавливают детские площадки, батуты и т.д. Садово-огородная зона: пространство под огород, теплицу, сад. Даже те, кто не хочет заниматься огородничеством, как правило, высаживают на участке декоративные растения и плодовые деревья. Хозяйственная зона, где возводятся гараж, баня, сарай и другие постройки в соответствии с нуждами хозяев.

Что нужно учитывать при планировании участка?

• Рельеф местности, размеры, форму и местоположение участка. К сожалению, не всегда исходный рельеф участка подходит для строительства. Очень часто приходится работать с участками в низинах, на склонах и т.д. Все это необходимо учесть на стадии проектирования, чтобы определить лучшее расположение для дома и других объектов;
• Уровень грунтовых вод, поскольку это один из ключевых показателей при выборе типа фундамента и места строительства дома;
• Розу ветров и стороны света: инсоляция участка очень важна, а ветер может влиять на комфорт в доме и на участке.
• Состав почвы: учитывать кислотность и плодородность почвы необходимо для выбора места под посадки.
• Имеющиеся постройки и посадки, как на собственном участке, так и на соседских. Относительно имеющихся строений нужно выдержать расстояния по СНиП и нормам пожарной безопасности. Но нельзя забывать про растения, особенно высокие деревья, поскольку они могут закрывать солнце там, где это совсем не нужно, а могут быть полезной защитой от ветра.
• Имеющиеся коммуникации. Если, например, под участком проходят газовые трубы, это накладывает определенные ограничения на строительство.

Законодательно строительство на загородных участках регламентируется СНиП (строительные нормы и правила) 30-02-97. Сегодня мы расскажем об основных нормативных моментах, которые нужно учитывать при планировании участка и построек на нем.

Важное для нас понятие из СНиП — плотность застройки. Она должна быть менее 30% от общей площади участка (при том что участок имеет размеры от 6 до 12 соток). Это значит, что 70% участка должны занимать сад, огород и/или газон. Нельзя по собственному желанию заасфальтировать весь участок или застроить его.

Также в СНиП определены минимальные расстояния от границ участка:

• Жилой дом должен находиться не менее чем в 3 метрах от границы участка, если она разделяет его с соседским или проходит вдоль проезда. Если же граница идет вдоль улицы, минимальное расстояние до жилого дома составляет 5 метров;
• Если вы планируете держать на участке птицу или мелкий скот, то постройки для нее нужно размещать минимум в 4 метрах от границы;
• Прочие хозяйственные постройки (в том числе баня, гараж, сарай и т.д.) должны быть минимум в 1 метре от границы участка.

Для размещения растений также есть нормативные требования по удаленности от границы участка:

• Кустарник — 1 м.
• Среднерослые деревья (в том числе плодовые) — 2 м.
• Высокорослые деревья — 4 м. Это расстояние считается от ствола дерева, так что если крона дерева сильно разрастется ничего страшного.

При планировании участка стоит обратить внимание на уже имеющиеся на участке растения. Если, например, в северной части участка есть деревья, логично будет их оставить: они не будут отбрасывать тень на посадки, но обеспечат защиту от ветра. Растения, произрастающие в неподходящих местах, можно либо пересадить, либо выкорчевать.

Удаленность расположения различных построек также строго регламентирована (причем, как для строений в пределах одного участка, так и для соседних):

• Минимальная удаленность уборной от жилого дома должна быть 12 метров, то же касается и строений для скота и птицы;
• Душевая и баня должны отстоять от дома не менее чем на 8 метров;
• Колодец (или скважина) необходимо удалять от уборной и/или компоста минимум на 8 метров.

Противопожарные нормы размещения построек основываются на материале, из которого оно сделано. Выделяется три типа построек: А — сооружения у которых несущие и ограждающие конструкции выполнены из камня, бетона, кирпича и других негорючих материалов, Б — сооружения из материалов типа А, но с деревянными перекрытиями и отделочными покрытиями, защищенные специальными негорючими покрытиями, В — сооружения из древесины, в том числе каркасные. Минимальные расстояния между сооружениями различных типов представлены в таблице:

Из таблицы мы видим, что наибольшие требования касаются сооружений типа В, то есть деревянных построек, в том числе каркасных домов и домов из бруса. Между такими постройками должно быть не менее 15 метров. 

Важно помнить, что эти нормы касаются не только построек в границах вашего участка, но должны выполняться и относительно построек соседей. В данном случае, кто позже осуществляет строительство, тот и должен учитывать уже имеющиеся соседские сооружения.

Гараж на участке

Нас часто спрашивают, где разместить гараж. Есть проекты домов со встроенными гаражами, но, как правило, предпочтение отдается отдельно стоящим гаражам и навесам. Если гараж является частью дома (то есть имеет с ним общий фундамент и несущие конструкции), то расстояние от гаража до границ участка и других сооружений рассчитывается по аналогии с домом (не менее 3 метров от границы участка). Если же гараж выполняется в качестве пристройки (на отдельном фундаменте и имеет свои несущие конструкции), то требования к нему более простые (не менее 1 метра до границы участка).

Чаще всего предпочтение отдается отдельно стоящим гаражам и навесам, тогда для них применяются нормативы как к хозяйственным постройкам. Размещать такие сооружения для машины лучше рядом с въездом на участок.

Детские площадки и сооружения на участке

Для семей с детьми важной составляющей является игровая детская зона на участке. Нормативы к таким зонам требуют только не размещать детские площадки вблизи водоемов и бассейнов, а также в низинах, где после осадков может долгое время сохраняться сырость.

Наиболее оптимально размещать игровые комплексы и детские зоны таким образом, чтобы они хорошо просматривались из дома, например из кухни и гостиной, жилой комнаты родителей. Это позволит обеспечить надзор за играми детей и оперативно отреагировать в случае необходимости.

Для детей родители часто покупают специальные игровые комплексы с качелями и горками. Но важной частью игрового пространства является простой ровный участок газона, который хорошо подойдет для активных игр.

Коммуникации

Коммуникации на участке (как проходящие через участок, так и подключаемые к дому) вызывают у собственников много вопросов. Расскажем про основные ограничения, затрагивающие вопросы водоснабжения, канализации, подключения электричества и газа.

Часто возникает вопрос: что будет при нарушении норм СНиП?

Нужно понимать, что вряд ли государственные инстанции просто так будут проводить проверки участков на соблюдение норм. Это возможно в случае поступления жалоб, либо когда производится узаконивание построек или продажа участка с постройками. В этом случае вам может быть отказано в оформлении документов, может быть выписан штраф и/или выдано предписание о приведении в соответствие с нормами.

Чтобы в перспективе не возникло проблем, рекомендуем изначально все делать правильно в соответствии с законодательными нормами. А также поддерживать хорошие отношения с соседями и все договоренности фиксировать в письменном виде.

Надеемся, что эта статья будет вам полезна при планировании участка. Специалисты компании “Свой теплый дом” всегда готовы проконсультировать вас и помочь с выбором.

Похожие статьи

01 сентября 2021г.Проект двухэтажного дома на 144 кв.м. — идеально для семьи

Загородная жизнь с комфортом — об этом м …

Читать статью
29 сентября 2021г.ТОП 3 проекта дачного дома

В преддверии наступающего дачного сезона …

Читать статью
22 июля 2022г.Каркасный дом: плюсы и минусы

В России каркасная технология строительс …

Читать статью

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку
персональных данных
и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Нашли дешевле?

мы предложим цену выгоднее!

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Оставьте заявку и мы Вам перезвоним

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку
персональных данных и
соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Заявка успешно отправлена!

Мы свяжемся с вами в течении 15 минут

лучшие проекты и решения от специалиста

Элементы декора

Основной тон стиля участка задает жилой дом, он является точкой опоры для всего ландшафтного дизайна. А главный источник декора – озеленение наравне с натуральными материалами (камень, метал, дерево). Давайте рассмотрим главные элементы декора:

• живая изгородь;
• дорожки;

• газон;
• декоративные растения;
• декоративные деревья;

• цветы;
• искусственные водоемы;
• вертикальная посадка;
• альпинарий;
• многоуровневые клумбы.

Это и многое другое – главные инструменты декорирования вашего земельного участка.

После того как вы определили все функциональные зоны, вы уже знаете, для каких нужд будете использовать свой надел. После подготовительных земельных работ можно приступить к прокладке дорожек. Для участка в 8 соток лучше всего использовать извилистые дорожки, которые будут соединять между собой все постройки (дом, гараж, баню, туалет, сарай и тому подобное).

Работая над дизайном, не бойтесь экспериментировать, ярких красок можно добиться, просто смешивая, например, овощи и цветы на одной грядке: представьте, как красиво будет смотреться тыква, окружённая пышным цветом цветов. Но предварительно пообщайтесь с селекционером, он подскажет, какие миксы не повредят вашим овощам.

Популярные статьи Клумбы своими руками в ландшафтном дизайне: особенности создания и различные виды оформления

Всегда выигрышно смотрится альпинарий, расположенный у парадного входа. Или туи, высаженные в ряд у забора.

Кстати, обычный забор лучше обыграть и вырастить на нем живую изгородь из винограда, диких роз, хмеля или плюща. Такой забор не только украшение, но и защита от сквозняков и лишних глаз.

Живые изгороди послужат прекрасным инструментом для разделения зон.

Правильно организованные грядки и клумбы являются изюминкой сада, они позволят с удобством проводить на них работы и собирать урожай.

Популярностью пользуется вертикальное озеленение, такой подход не только экономит пространство, но и дарит удобство при сборе плодов, так можно высадить не только декоративные растения и цветы, но и овощи и ягоды.

Вдумчиво подойдите к декору зоны отдыха. Плетеная мебель, мебель из натурального дерева, отлично подойдет для зоны патио и террасы.

Следуя логике назначения своей земли, и ознакомившись со всеми правилами эргономики и зонирования, вы сможете самостоятельно благоустроить и декорировать свой участок, прибегая лишь к консультации специалистов.

Огород или развлечения

Чаще всего в деревнях вся территория пускается под огород. Это не всегда правильно, так как на природе нужно и отдыхать. Можно разделить территорию на 2 части.

То, что находится на одной стороне от дома — будет огородом. С другой стороны можно расположить зону отдыха.

Если территория позволяет, можно поставить бассейн или беседку. Бассейны бывают складные, или выкапываемые. Выкопанный бассейн очень долго греется и тяжело сливается, поэтому лучше выбрать надувной или каркасный вариант.

Если беседка открытая, можно посадить к ней вьющиеся растения. Они покроют беседку, и она станет выглядеть очень загадочно.

Дизайн участка 8 соток +75 фото примеров планировок и обустройства

Ландшафтный дизайн участка 8 соток обычно доверяют профессионалам, так как владельцы сталкиваются со сложной задачей: размещение большого количества построек на обширной территории и создание единой стилистической картины. Помимо собственных желаний необходимо еще и опираться на требования, которые выдвигает к владельцам частных участков государство. В основной минимум построек обычно входят:

• Жилой загородный дом или дача;
• Огород, отдельные грядки, клумбы или сад;
• Беседка и отдельная зона для отдыха;
• Гараж или парковка;
• Баня или летний душ;
• Хозяйственные постройки (помещение для хранения дров и «огородного» инвентаря).

В роли дополнений выступают погреба, беседки, бассейны, декоративные пруды. Без грамотно разработанного плана вряд ли получится создать благоустроенный участок, наполнение которого будет смотреться гармонично.

Основы обустройства участка

Ландшафтный дизайн — целая наука, постичь которую за пару часов не удастся. Дачный участок площадью восемь соток считается довольно просторными владением, которое уместит все необходимые для проживания и отдыха объекты.

При их расположении руководствуются не только удобством перемещения от дома к постройке, но и общими правилами пожарной безопасности, санитарными нормами. Также учитывают и интересы соседей: тень от сооружения или высокого дерева, к примеру, может перекрывать им двор. При планировке ориентируются на размеры владений, их форму, особенности ландшафта.

Необходимо ознакомиться со множеством нюансов, которые превратят проектирование в настоящую головоломку, решить которою не каждый в силах.

Нормативная база

Итак, у владельца участка имеется внушительная площадь, которая представляет собой чистый лист. На нем нужно разместить все необходимые постройки и декоративные объекты. При их планировке необходимо опираться не только на основы ландшафтного дизайна, которые обеспечат территории красивый вид, но и на законодательство.

Строить, руководствуясь исключительно своим эстетическим вкусом, к сожалению, не получится. В противном случае владельцу грозят крупные штрафы и даже требования о сносе. В нормативную базу входит совокупность документов, регламентирующих строительство хозяйственных и жилых построек.

Владельцу участка необходимо ознакомиться с тремя основополагающими правилами и нормами:

• Застройка и планировка;
• Основы пожарной безопасности;
• Свод санитарных норм.

Если вы решили взять все тяготы планирования на себя и не пользоваться готовыми планами или квалифицированной помощью дизайнера, привлечь консультанта все же придется. Исключительно для того, чтобы он оценил проект и указал на ошибки при их наличии. Оплатить труд профессионала на этом этапе выйдет в разы дешевле, чем перестраивать все потом.

Пожарная безопасность

Пожарные нормы выражаются в регламенте минимального допустимого расстояния между постройками из разных материалов. При проектировании ориентируйтесь на следующие цифры:

• Постройки из древесины (бани, сарайчики) располагают таким образом, чтобы между ними соблюдалась дистанция минимум в 15 м;
• Дома из камня, бетона и кирпича, которые относятся к негорючим материалам, строятся от аналогов на расстоянии 6 м. Минимальная дистанция между ними и сооружениями дополненными перекрытиями из дерева будет на 2 м больше. Расстояние до построек каркасного типа из древесины увеличивают еще на 2 м;
• Постройки из негорючих материалов с деревянными перекрытиями устанавливают от аналогичных домов на расстоянии 8 м. Для сооружений из древесины дистанцию увеличивают на 2 м.

Помимо этих нормативов стоит учитывать и дополнительные правила:

• От дачного участка и границы с соседями соблюдают расстояние не менее 3 м;
• Для сооружений под хозяйственные нужды дистанция сокращается на 2 м;
• От постройки любого типа до «красной» уличной линии должно быть не менее 5 м.

Чтобы обезопасить себя от нарушений необходимо обрисовать условный внутренний контур на плане, в рамках которого допустимо размещать сооружения.

Санитарные нормы

Помимо пожарных норм необходимо соблюсти еще и санитарные. С ними сверяются не только во избежание штрафов, но и ради собственной безопасности. Инфекционные заболевания возникают зачастую из-за человеческой халатности. Если проведение трубопровода не планируется, то необходимо обеспокоится выкапыванием колодца или бурением скважины.

Первые будут «питаться» из грунтовых вод, которые залегают под поверхностью почвы, а вторые черпать ресурсы из более глубоких слоев. Чистоту воды поможет обеспечить соблюдение простых норм. Выгребные или компостные ямы, сооружения для содержания птицы и домашнего скота нужно размещать на расстоянии не менее 12 м от скважины или колодца.

Заранее продумайте систему полива

Если вы будете устанавливать на участке автоматический полив, заранее продумайте его расположение. Укажите, в каком месте система дождевания будет подключаться к водоснабжению, а также где будет находиться контроллер.

Требуется также обозначить области, которые будут исключены из зоны орошения. Если вы планируете продолжать озеленять участок в будущем, предполагаемые места посадок также следует включить в свою схему, чтобы в дальнейшем вам не пришлось перестраивать все заново.

Оросительную систему можно равномерно разместить между грядками

Разбросанная в разных местах система полива не только увеличит счет за воду,но и не выполнит свое предназначение

Зонирование территории

Правильное зонирование поможет привести план в соответствие с нормативной базой. Благодаря правильному зонированию вы сможете понять, где должны находиться те или иные объекты. Зонирование проводят несколькими способами:

• визуализируют пространство. Зонируя участок визуально, вы экономно делите пространство на несколько частей. Простой пример: часто дачники соединяют детскую площадку или террасу с жилым помещением, накрывая эти зоны лёгкой пластиковой крышей или раскидывая над ними тент;
• прокладывают дорожки. Такое зонирование выглядит уютно и аккуратно. Дорожки и тропинки делят участок на несколько секторов. Их можно выложить тротуарной плиткой, камнем или оформить выкладкой из разноцветного гравия. Гравий удобен тем, что камушкам придают любую форму, например, речки или ручейка, протекающего через всю территорию. Иногда дорожки выкладывают, используя срезы из дерева. Это экологически чистый материал, у которого есть единственный минус: он плохо переносит влагу и быстро темнеет. В целях профилактики деревянные срезы покрывают лаком или окрашивают стойкой акриловой краской. Можно обработать их антисептическими составами;
• высаживают живую изгородь. Живая изгородь — удобный способ деления любого участка, независимо от его размеров и формы. Плетущаяся растительность украшает территорию, защищает её от ветра и сквозняка и создаёт прохладную тень. Живую изгородь делают из винограда, плюща, плетистых роз, клематисов;
• устанавливают ограждения. Забор можно построить из дерева, металла или бетона. Дачники часто применяют профнастил. При правильной установке он служит в течение многих лет. Дерево красиво и оставляет большой простор для творчества. Металл прочен, из него можно сделать причудливые элементы, воспользовавшись техникой ковки. Сплошной забор из бетона станет надёжной защитой от непогоды и вандалов.

При зонировании территории ориентируйтесь на популярные фото в интернете, на которых показаны наглядные примеры.

Гараж

Если речь идёт о просторной даче на 8 сотках, автомобиль здесь можно вполне парковать на специально организованной крытой стоянке. В случае с загородным домом можно подумать о подземном гараже или соответствующей пристройке. Наконец, владельцы земельных участков нередко избирают вариант с отдельно стоящим капитальным гаражом.

Рассмотрим достоинства этих решений:

Организация крытого парковочного места – простейший проект, не требующий серьёзных инвестиций. При этом обеспечиваются все условия для временной стоянки автомобиля – защита от перегрева, проливного дождя и града.

Подземный или пристроенный гараж позволяют входить в дом прямо из бокса. Это удобно, когда идёт снег или дождь. Автомобиль в таком гараже находится рядом с хозяином, под надёжной крышей и всегда в тепле.

Отдельный гараж избавит чувствительных владельцев дома от целого букета технических запахов, которых многие не переносят.

Каков порядок действий разделения на зоны?

Зонирование начинают с главного элемента участка, потом переходят к вспомогательным.

Жилая зона во главе угла

Определяют расположение дома. Если проезжая часть находится близко, то здание переносят на противоположную сторону участка, это избавит домочадцев от шума и пыли. В противном случае дом планируют у забора, чтобы избежать неудобства при доставке стройматериалов, мебели. Все постройки размещают с северной стороны, так они не помешают вырастить и собрать хороший урожай. Учитывают розу ветров: дом может стать защитой посадок от его сильных порывов.

Вспомогательные помещения

Размещают хозяйственные строения. Они обычно не отличаются красотой, поэтому лучшее место для них за домом либо среди кустарников, деревьев. Баня не должна отстоять от дома на большое расстояние, иначе прокладка коммуникаций обернется дополнительными трудностями. Гараж «откусывает» большой участок, поэтому его размещают близко к входу, подальше от огорода.

Место для «отдохновения»

Выбирают место для зоны отдыха. В зависимости от загруженности площади ее представляют беседки или террасы, на которых можно соорудить мангал, альпийские горки. Для размещения площадки для отдыха ищут защищенный от ветров уголок: окруженный высокими деревьями, находящийся рядом с забором. Хорошо, если есть возможность комбинации зоны отдыха с водоемом.

Приют для зеленых насаждений

Планируют сад, огород. Для последнего важнейшим условием является отсутствие затененных участков, поэтому важна его удаленность от любых построек. Посадки всегда располагают на южной стороне, дающей хорошее освещение. По этой же причине все деревья высаживают на другой стороне участка. Так они смогут стать защитой дома и всей территории от ветра.

«Коммуникативные» раздумья

Думают о расположении коммуникаций. После определения места для всех строений, планируют способ проводки водопровода, канализации, электричества. Лучшая локализация для них под садовыми дорожками, однако разветвленная структура из кабелей и труб крайне усложняет задачу. К ее решению лучше привлечь профессионала.

Для условного разграничения пространства используют несколько способов. Это могут быть низкие заборы, невысокая живая изгородь, декоративные дорожки. Нередко (и успешно) используют комбинацию из нескольких декоративных элементов.

Расположение объектов участка

Зонирование участка: поэтапная инструкция.

• Сначала нужно разместить на проекте жилой дом. Учитывается, как будут падать тени, где расположена глухая стена.
• После размещают хозяйственные постройки.
• Место для огорода на проекте выбирают так, чтобы на него не падали тени от других построек.
• Баня не строится близко к жилому дому или саду.
• Гараж размещают в удобной близости от калитки, с учётом подъезда к дому.

Вам будет интересно: Планировка участка 5 соток: грамотные варианты зонирования территории

Варианты расположения дома на проекте могут отличаться

Важно сделать отступ от забора со стороны улицы 3 м, от соседского участка — 5 м

Выбор места под дом

Нюансы расположения главной жилой постройки.

• Строительство дома начинается после завершения проектирования. Сначала тщательно вымеряется место для каждого объекта.
• Правильное расположение коттеджа — глухой несущей стеной на север, если с той стороны нет природных объектов.
• Планируемая площадь дома не должна превышать 10% от общей. На 8 сотках дом может занимать 80 квадратных метров. Если необходима большая площадь, стоит подумать о мансарде, или втором этаже.
• На проекте учитывают соседние строения, близость к трассе.

Продумать придётся и другие нюансы: удобство присоединения коммуникаций, соотношение с остальными постройками.

Баня

Сделать стандартную баню реально даже на небольшом участке. Планировка бани начинается после утверждения размера и положения жилой зоны. Её нужно располагать недалеко от дома, но не ближе, чем в 8 м. Пять метров отступают от забора и соседской границы. Это правило пожарной безопасности, учитывайте при планировке. Вблизи не сажают деревья, поскольку баня является отапливаемым объектом. Независимо от того, топится она дровами, или газом, возможна пожароопасная ситуация. Чтобы огонь не распространился на соседние постройки, делают отступы.

Гараж

Расположение зависит от стороны подъезда. Строить гараж так, чтобы пришлось объезжать всю территорию по периметру, нерационально.

Особенности выделения участка под гараж.

• Его располагают близи дома, но не под самыми окнами, чтобы шум мотора не будил домочадцев.
• Хорошо, если постройка просматривается из окна. В случае проникновения преступников это можно будет увидеть, не выходя, и вызвать полицию.
• Гараж строят дальше от огорода. Выхлопные газы не способствуют здоровому росту ягод, овощей и фруктов.
• От соседской границы должен быть отступ в 5 м.

Всего четыре правила помогут удачно разместить гараж на участке.

Зона отдыха

Планирование загородного дома невозможно без зоны отдыха.

С учётом площади проекта, размещаем:

• беседку с местом для мангала;
• детскую песочницу;
• горку;
• небольшой бассейн.

Правила безопасности: детская площадка должна хорошо просматриваться из окон дома, бассейн строят поодаль. Пример расположения зоны отдыха на участке 8 соток можно найти на фото в сети. Проекты находятся в открытом доступе.

Вам будет интересно: Как запитать участок электричеством

Если дети взрослые, на проекте планируют небольшую спортивную площадку. Пара турников помогут домочадцам держать себя в форме. А площадку для маленьких детей обязательно засыпают песком. Это безопасно, если ребёнок упадёт с качелей или свалится с горки.

Беседка должна вмещать 10 человек. Это необходимо на случай торжества, внезапно нагрянувших гостей. Участок небольшой, компенсировать это можно, выделив отдельную комнату в доме для торжественных мероприятий. Она должна быть с хорошей звукоизоляцией. Можно устраивать караоке, слушать музыку всю ночь, не мешая соседям. Лучше размещать зону отдыха внутри дома на первом этаже, недалеко от выхода, бассейна и уборной.

Сад и огород

Главное правило расположения огорода — отсутствие теней от других построек. Проектировать участок 8 соток лучше на специальной программе. Это можно сделать через интернет. Там легко нанести размеры, и двигать объекты, выбирая лучшую планировку.

• Деревья и кустарники сажают в 4 метрах от соседской территории.
• Расстояние от других сооружений должно быть достаточным, чтобы они не загораживали солнечный свет. Большинство растений не примутся в тени.
• Ввиду ограниченной территории, стоит расположить 4-6 небольших грядок для самых необходимых овощей и фруктов.
• Озеленение участка планируется с учётом предпочтения владельца. Хвойные деревья сажают вдали от соседской границы. Высокие растения отбрасывают большие тени.
• Если владельцы хотят перекрыть солнечный свет, под окнами сажают плющ. Он смотрится очень красиво. Это образ винтажного стиля.
• Украшением небольшого сада послужит дорожка из гравия или крупных камней.

Легко рисовать детали декора на широкой территории. Сложнее спланировать участок 8 соток. Но и это вполне возможно.

Основы обустройства участка

Ландшафтный дизайн — целая наука, постичь которую за пару часов не удастся. Дачный участок площадью восемь соток считается довольно просторными владением, которое уместит все необходимые для проживания и отдыха объекты. При их расположении руководствуются не только удобством перемещения от дома к постройке, но и общими правилами пожарной безопасности, санитарными нормами.

Также учитывают и интересы соседей: тень от сооружения или высокого дерева, к примеру, может перекрывать им двор.

При планировке ориентируются на размеры владений, их форму, особенности ландшафта. Необходимо ознакомиться со множеством нюансов, которые превратят проектирование в настоящую головоломку, решить которою не каждый в силах.

Участок разной формы

При планировке ориентируются на два главных аспекта:

• Ландшафт земельного участка;
• Особенности его формы.

Для начала обратите внимание на специфику ландшафта. Редко кому удается приобрести идеально ровный кусок земли

Но любые возвышенности и низины можно обыграть и подчеркнуть так, что они станут достоинствами. По этой причине не торопитесь выравнивать поверхность, ведь идеально гладкий участок — скучный удел перфекционистов.

Оформите площадку террасами, и в будущем она будет иметь не только презентабельный вид, но и даст отличный урожай.

Дело в том, что при подобном устройстве грунт не будет вымываться, а вода станет задерживаться, что пойдет на пользу огородному и садовому хозяйству в засушливые периоды и в сезоны дождей. С формой участка, увы, ничего поделать нельзя, поэтому под нее придется подстраиваться. Выделяют около десятка ее типов, но отметим три основных:

1. На прямоугольном участке в центре обычно ничего не размещают, а основные объекты группируют ближе к границам. При этом на юге лучше посадить больше растений, а на севере построить жилые и хозяйственные здания.

2. Квадратный участок идеален для центрового расположения дома и разграничения территории вокруг него под главные функциональные зоны.

3. Если надел имеет Г-образную форму, тогда его выступающую часть лучше использовать для зоны отдыха, а другие здания расположить в углах.

С чего начать?

Выполнять благоустройство участка можно в соответствии со своими вкусами и предпочтениями, но существуют определенные правила, выполнение которых необходимо. Имея перед собой план участка на листе бумаги, необходимо разделить его на функциональные зоны.

Жилая зона, в которой располагают дачный домик. Планировку участка 8 соток необходимо начинать именно с него, потому что от этого зависит удобство расположения остальных объектов дачного участка. Обычно для дома отводят небольшую площадь.

Хозяйственная зона. Обычно располагается в глубине двора, у северного или северо-западного края участка. Такое расположение хозяйственных построек защитит участок от холодного ветра, а если вы скроете их за насаждениями смородины, крыжовника или винограда, то это сделает их еще и незаметными с первого взгляда.

Зона сада и огорода. Обычно при проектировании участка этой зоне выделяют не менее половины всей территории. Как правило, располагается на солнечной стороне. Иногда делится на две части – огород в конце участка и палисадник возле фасада здания.

Зона отдыха. В зависимости от предпочтений, ее можно расположить в любом месте. Например, живописную беседку можно гармонично вписать в ландшафтный дизайн участка, окружив ее цветущими или плодовыми деревьями и кустарниками или расположив вокруг цветущие клумбы. Часто в этой зоне располагают широкую террасу и мангал.

В поиске новых идей для своего участка и для облегчения зонального планирования можно просмотреть многочисленные фото участка 8 соток. Необходимо помнить, что соблюдение противопожарных и санитарных норм еще при планировании обезопасит вашу жизнь в будущем.

Особенности

Для начала попытаемся представить, что такое 8 соток. Много или мало? На самом деле, достаточно для полноценной загородной резиденции, ведь это целых 800 м², почти квадратный километр.

Благоустройство участка земли начинается с анализа его особенностей:

• геометрической формы;
• рельефа и уклона местности;
• качества почвы;
• глубины залегания подземных вод;
• расположения относительно сторон света;
• климата и господствующих направлений ветра;
• наличия/отсутствия естественных водоемов.

Это нужно, чтобы понять, где и какие постройки лучше расположить, какой тип фундамента для них выбрать, что сажать в саду и огороде, нужна ли дренажная система или осушение грунта. Анализ местности стоит доверить профессионалам со специальным оборудованием, они же дадут дельные советы по всем вышеозначенным вопросам.

Где поставить дом и баню

Дом — главный объект на дачной территории, и место для него на плане обозначают в самом начале. Если на участке отсутствуют особенности, которые могут повлиять на расположение дома, его возводят, учитывая нормативы и ландшафтный дизайн. Размер «пятна застройки» жилого помещения должен составлять около 10% от площади всей земли. Планировку и дизайн дачного участка лучше всего рассчитывать, исходя и размеров дома 8х10 или 9х9 м2.

При строительстве нужно продумать посадку дома. Различают три вида посадки:

• переднюю;
• глубинную;
• центральную.

При передней посадке дом строят вблизи от ограждения, которое отделяет его от дороги. За домом расположена зона, которую отводят под задний двор. При центральной посадке дом ставят в центре участка, оставляя одинаковое пространство для парадного входа и заднего дворика. Если вы используете глубинную посадку, дом будет стоять у забора, расположенного сзади, а пространство двора будет находиться перед зданием.

При расположении дома учитывают несколько факторов:

• сторона света;
• особенности территорий, находящихся по соседству;
• общее количество возведённых строений;
• дизайнерские идеи оформления.

При планировании бани помните о том, что расстояние между ней и любой границей участка должно составлять не меньше 5 м, а от дома — 8 м. Если дом расположен по центру, место для бани в соответствии со всеми нормами будет найти непросто. Лучше заранее планировать переднюю или заднюю посадку.

Полезный совет!

Передняя или задняя посадка дома лучше всего подходит для участка в 8 соток. На нём можно разместить не только баню, но и несколько других сооружений.

Озеленение и декор

В плане дизайна одинаково хорош любой земельный участок. Всё зависит от мастерства специалиста. Даже самая маленькая территория станет удивительным местом для жизни, если дать поколдовать над ним профессионалу.

После окончания проектирования стоит призвать на помощь ландшафтного дизайнера. Но, можно справиться и без дополнительных трат.

Планируя дизайн участка 8 соток, посмотрите проекты готовых дач. Фото в интернете помогут представить, как будет выглядеть ваш двор. Вы увидите, чего там нахватает, внесёте корректировки в почти оформленный план.

Элементы для декорирования ландшафта на участке 8 соток:

• качели;
• цветы вдоль дорожки;
• земляные или подвесные клумбы;
• фонари;
• вьющиеся растения;
• скамейки;
• декоративные аксессуары в виде садовых фигурок, маленьких земляных фонариков на солнечных батареях.

Вам будет интересно: Секреты гармоничного ландшафтного дизайна

Главное — выдержать общее оформление. Оно должно просматриваться и в составлении проекта. Стиль участка 8 соток — это цвет и материал забора, каждого здания, изгородей. Это и деревья, и вьющиеся плющи, и форма калитки. Фонарики, дорожки и скамейки.

Дизайнеры рекомендуют думать о стиле оформления двора до начала планировки. Тогда можно спроектировать необычную крышу жилого дома, сделать массивный забор, подготовить место для живой изгороди. Эти детали лучше учесть в планировке до начал строительства. Внести изменения можно и после зонирования. Если потребуются дополнительные элементы, проект поправляют. В этом суть планировки участка 8 соток: поиск лучших вариантов из возможных на небольшой территории.

12 больших домов на продажу стоимостью менее 400 тысяч долларов – Недвижимость 101 – Блог Trulia

Поиск идеального дома может быть немного сложнее, если вашими главными приоритетами являются максимальная площадь в квадратных футах и в рамках вашего бюджета. Но вы можете получить лучшее из обоих миров, особенно если вы расширите свой поиск за пределы больших городов. От шумного городка Каламазу, штат Мичиган, до Джорджтауна, Южная Каролина, — эти объекты расположены в малоизвестных городах и пригородах. И все они стоят 400 000 долларов или меньше.

• Красота с предысторией : $125,000, 1301 South St., Lexington, MO 64067

  Расположенный всего в 45 минутах от Канзас-Сити, Миссури, Лексингтон является одним из тех мест, где почти все имеет историческую связь. Доказательство? В здании суда до сих пор есть пушечное ядро ​​​​из битвы при Лексингтоне 1861 года, застрявшее снаружи. Это обширное поместье с девятью спальнями и семью ванными комнатами было построено в 1840 году, менее чем через два десятилетия после основания города. Но его величественный внешний вид — не самая интересная его особенность. Когда-то это был дом Уильяма Брэдфорда Уодделла, который основал Pony Express. Хотя это немного лучше, вам будет трудно найти лучшую цену за 9Часть (красивой) истории площадью 000 квадратных футов. Бонус: это всего в нескольких кварталах от симпатичных магазинов и кафе на главной улице.

• Красивый дом : $238,400, 203 W. Washington St., Shelbyville, IN 46176

  Этот красочный дом в эдвардианском стиле, построенный в 1900 году, определенно привлекает внимание. Он находится в нескольких минутах ходьбы от исторического центра города Шелбивилля и очаровательной городской площади. (Прогулка на фермерский рынок по субботам!) Но дом площадью 7 520 квадратных футов с 17 комнатами также наполнен архитектурными деталями. Внутри изделия из дерева ручной работы, витражи и 10-футовые потолки делают заявление. Красивые башни добавляют характер. А третий этаж — бальный зал!

• Сельское уединение : 279 900 долларов США, 930 County Road A, Wild Rose, WI 54984

  Крошечная деревня Wild Rose – это рай для тех, кто действительно хочет избежать шума и суеты городской жизни. Его население составляет менее 725 человек. Но потрясающие природные пейзажи делают деревню местом назначения для всех, кто любит природу. Здесь есть множество пешеходных троп, форелевых ручьев класса А и маршрутов для катания на снегоходах. Это только добавляет очарования этому дому площадью почти 10 000 квадратных футов на 2,5 акрах. Когда-то гостиница типа «ночлег и завтрак», дом с девятью спальнями и семью с половиной ванными комнатами может стать местом, где вы сможете провести свои девять дней.0003 Девочки Гилмор фантазии о владении гостиницей. Ваши гости могли даже узнать об истории села в Музее пионеров, который находится в одном квартале.

• Круглый дом : $349,000, 9691 Walnut Dowler Road, Logan, OH 43138

  Дом со множеством невероятных парков, пешеходных троп, пещер, скал и других природных чудес, Логан идеально подходит для любителей приключений. Что может быть лучше? Наличие собственной земли для исследования. Этот уникальный дом площадью 5 658 квадратных футов расположен на красивом участке площадью 28 акров с пастбищем, холмистой местностью и великолепным видом. 13-сторонний дом использует все преимущества: 1600 квадратных футов открытой жилой площади на каждом этаже. Там есть огромная кухня, пять спален и дополнительный лофт для СМИ/кабинета.

• Изящная жизнь : $350,000, 1009 Campbell Est, New Tazewell, TN 37825

  Вид на горы — прекрасный фон для New Tazewell. Здесь вы получите все преимущества жизни в маленьком городке, в том числе уединение и много места. Эта стоимость жизни ниже, чем в городе, облегчает обмен на более крупные раскопки, такие как этот элегантный полностью кирпичный дом с четырьмя спальнями и шестью ванными комнатами. Снаружи вы найдете множество бордюров и профессионально ухоженный газон на площади более половины акра. Внутри, площадью более 5000 квадратных футов, есть дополнительные удобства: комната отдыха с барной стойкой и большая кухня с двойными духовками.

• Просмотров за дни : 375 000 долларов США, 386 Hanging Rock Drive, Altamont, TN 37301

  В этом маленьком городке, расположенном высоко на плато, проживает немногим более 1000 человек. Главная ничья для проживания здесь? Фантастические виды. Этот построенный на заказ дом площадью 5664 квадратных фута прекрасно их обрамляет. Он расположен на холмистом участке площадью 7 акров с видом на обрыв. Он был разработан, чтобы максимизировать эти просмотры. Насладитесь пейзажем с извилистой веранды или любой из спален, включая две главные спальни. Он идеально подходит для владельца, который любит развлекаться: кухня шеф-повара может похвастаться нестандартными красочными приборами. А если пяти спален недостаточно, на территории есть гостевой дом.

• Современный уютный дом : $389,000, 5134 Foxcroft Drive, Kalamazoo, MI 49009

  Этот современный построенный на заказ дом площадью 5374 квадратных фута занимает участок в пол-акра. Внутри просторная кухня включает в себя письменный стол, барную стойку и обеденную зону. Стены окон наполняют дом естественным светом. Спальни расположены на двух этажах, с двумя просторными спальнями на первом этаже и главной спальней на верхнем уровне. Кроме того, дом находится в нескольких минутах езды от магазинов, ночных клубов и ресторанов вдоль Саут-Вестнедж-авеню и центра города Каламазу.

• Южная красавица : $399,000, 8011 Old State Road, Holly Hill, SC 29059

  Построенный в 1930-х годах, этот дом площадью 6000 квадратных футов может похвастаться шестью спальнями и пятью ванными комнатами. В получасе езды от Чарльстона, Южная Каролина, пригорода Саммервилля, он занимает почти 3 акра земли. (Прямо вниз по улице от местной начальной школы!) Дом включает в себя оригинальные детали, такие как паркетные полы и сосновые стены в кабинете. Но он также был обновлен для более современного вкуса, с красивой новой кухней, встроенными элементами и огромными спальнями.

• Старинный дом в диапазоне : $399,000, 2023 S. Henderson Blvd., Kilgore, TX 75662

  Консольный дизайн этого дома отдает дань уважения Фрэнку Ллойду Райту, и это правильно. Архитектор, который учился у Райта, построил его в 1939 году! Отель расположен недалеко от шоссе 259, что обеспечивает легкий доступ к близлежащему колледжу Килгор. Дом площадью 5921 кв. фут предлагает четыре спальни на почти 6 акрах с большой задней террасой с видом на частный пруд. Внутри детали включают в себя необычную плитку, встроенные функции и современные обновления.

• Спортивный рай : $399 500, 87 Pine Grove Lane, Georgetown, SC 29440

  Самая большая привлекательность этого дома — его нетронутое расположение на берегу, что делает его раем для рыбалки, катания на лодках и просто для наслаждения жизнью. Дом в традиционном стиле занимает участок площадью пол-акра в тупике и включает в себя 5400 квадратных футов жилой площади. Вы можете уютно устроиться в любой из четырех спален (каждая с собственной ванной), но лучшие удобства могут быть снаружи. Выйдите на заднее крыльцо, чтобы полюбоваться панорамным видом, или исследуйте Нижнюю страну прямо со своего заднего двора. Благодаря отличному расположению на Черной реке, этот отель имеет собственный причал и переборку, что позволяет легко добраться до воды.

• Загородный побег : $399,900, 1916 W. Roderweis Road, Cabot, AR 72023

  В этом пригороде Литл-Рока, штат Арканзас, есть множество великолепных пейзажей, которые можно обойти. Вы можете выпить все это в этом поместье площадью 8 акров, которое больше похоже на курорт. В конце концов, здесь есть подземный бассейн, три каменных камина и мокрый бар. Дизайн дома площадью 5300 квадратных футов даже привлек внимание Better Homes & Gardens , которая когда-то показывала недвижимость на своих страницах.

• Великолепное поместье : $399 900, 815 N. Webster Ave., Scranton, PA 18510

  Если вы когда-нибудь хотели, чтобы Аббатство Даунтон называлось вашим собственным, отправляйтесь в шестой по величине город Пенсильвании. Вот где вы можете найти собственность площадью 7 840 квадратных футов по праву прозванную «Замком». Этот дом с девятью спальнями и 10 ванными комнатами, восстановленный в своей ошеломляющей славе эпохи Тюдоровского возрождения, является роскошным во всех отношениях. Внешние детали включают очаровательную мощеную дорогу. Внутри почти в каждой комнате потрясающая лепнина и изделия из дерева. Такие детали, как витражи и подоконники, добавляют очарования дому. Дополнительные предметы роскоши включают бильярдную, тренажерный зал и каретный сарай с тремя стойлами. Но когда вы будете готовы отправиться в путь, вы окажетесь всего в нескольких минутах езды от магазинов, ресторанов и ночных клубов в центре Скрэнтона.

Земля в Арканзасе на продажу — 13 920 объявлений

Арканзас расположен в юго-восточной части Соединенных Штатов и граничит с Миссури на севере, Теннесси и Миссисипи на востоке, Луизианой на юге, Оклахомой на западе и Техасом на юге. юго-запад. Это 33-й по численности населения штат и 29-й по площади. Название штата происходит от французского неправильного произношения названия племени коренных американцев кваапо, что на языке сиу означает «земля людей вниз по течению» или «людей южного ветра». В 1881 году произношение Арканзаса с молчанием в конце «s» стало официальным актом законодательного собрания штата после спора между двумя сенаторами США от Арканзаса, которые выступали за разное произношение. Кроме того, в 2007 году законодательный орган штата принял необязательную резолюцию о том, что притяжательная форма названия штата должна быть «арканзасской». Хотя это грамматически неверно, правительство штата все чаще следует ему. Его прозвище «Естественный штат», поскольку Арканзас славится своей природной красотой, чистыми озерами и ручьями и обильной дикой природой. Литл-Рок — столица и крупнейший город штата, а Фейетвилл — второй по величине. Форт-Смит, Спрингдейл, Джонсборо, Норт-Литл-Рок, Конвей и Роджерс — города с населением более 50 000 человек.

География штата весьма разнообразна, с двумя горными районами, горами Озарк и Уашита, густыми лесами на юге, известными как Тимберленды, и низменностями на востоке вдоль реки Миссисипи и дельты реки Арканзас. В Арканзасе есть ряд охраняемых территорий, в том числе 37 государственных парков, один государственный лес, одно историческое место штата, три государственных рыбоводных завода, 19 государственных зон управления дикой природой, один национальный парк, четыре национальных леса и девять национальных заповедников дикой природы. Примечательны Национальный парк Хот-Спрингс, Национальный лес Уашита и Государственный парк Лейк-Уачита, Национальный лес Озарк, Национальный заповедник дикой природы Холла-Бенд, Национальный заповедник дикой природы Уайт-Ривер, Национальный заповедник дикой природы Фельсенталь, Буффало, Государственный парк Булл-Шолс, Государственный парк Кэн-Крик, Государственный парк «Кратер Алмазов», Государственный парк Кроули-Ридж, Государственный парк «Дельта Наследие Трейл», Государственный парк «Логово Дьявола», Государственный парк «Лейк-Кэтрин», Государственный парк «Лейк-Чарльз», Государственный парк «Лейк-Дарданелл», Государственный парк «Лейк-Фриерсон», Государственный парк «Маунт Мэгэзин», штат Моро-Бей Парк, Государственный парк Маунт-Небо, Государственный парк Толтек-Маундс и Государственный парк Пойзон-Спрингс. В штате также есть ряд исторических мест, связанных с пионерскими временами и гражданской войной, а также небольшие города с причудливыми историческими районами с уникальными магазинами и ресторанами. Некоторые другие отличные достопримечательности в штате включают Музей американского искусства Crystal Bridges в Бентонвилле, Президентский центр Клинтона в Литл-Роке, Арканзасский музей авиации и Военный музей в Фейетвилле, Гарван-Вудленд-Гарденс в Хот-Спрингс, Национальный исторический памятник Центральной средней школы Литл-Рока, который начал движение за десегрегацию в школах и Национальная река Баффало.

Хотя в сельском хозяйстве занят лишь небольшой процент населения, оно остается значительной частью экономики штата. Арканзас является крупнейшим в стране производителем риса, бройлеров и индеек, а также входит в тройку лидеров по выращиванию хлопка, кур и аквакультуры, особенно сома. Штат занимает четвертое место в стране и первое место на юге по производству пиломатериалов хвойных пород, поскольку производство древесины в регионе Тимберлендс высоко. Другими отраслями промышленности являются добыча полезных ископаемых и производство автомобильных запчастей. Туризм также вносит свой вклад в экономику благодаря большому количеству государственных и национальных парков и заповедников для всех видов отдыха на природе.