Фото цокольного сайдинга – фотогалерея

• Главная
• tsokol

На фото домов с цокольным сайдингом видно поразительное сходство этого полипропиленового фасадного материала с натуральным камнем, кирпичом и дранкой. Как удалось достичь такого сходства, подробно рассказано в соответствующих разделах про цокольный сайдинг.

Облицовка цоколя состоит из отдельных панелей. Но на картинках (да и на настоящей стене, если не подходить вплотную) не заметно никаких швов. Все дело в том, что боковая линия панели не ровная, а повторяет рисунок камня или кирпича. На этих выступах находятся замки, с помощью которых панели крепятся одна к другой. Так покрытие из множества частей превращается в одно целое.

Несколько фото посвящены этапу монтажа сайдинга. На них показан момент крепления обрешетки. Только в этот момент можно видеть, как устроен навесной фасад. В дальнейшем весь крепеж будет полностью скрыт панелями.

Также интересно посмотреть те фото цокольного сайдинга, где крупным планом показан угол дома. И здесь ничего не выдает, что это пластиковые панели. Дополнительные элементы – декоративные углы и бордюры – придают такое сходство с каменной кладкой, что кажется, будто от стен веет холодом.

А насколько интересно выглядит сочетание различных цветов на одном фасаде! Не всякий натуральный минерал позволит так играть с цветом. Там, скорее всего, будут лишь полутона, здесь – контраст. А самое главное – никакого ухода за облицовкой стен в течение десятилетий не потребуется. Опять же, в отличие от природного камня.

Расчет сайдинга

Калькулятор расчета сайдинга

Подбор цвета

Программа подбора цвета

Цокольный сайдинг под камень для дома: фото, отзывы

Цокольный сайдинг, который имитирует камень, сегодня является довольно популярным отделочным стройматериалом. Если принять во внимание отзывы об этом изделии, можно заключить, что этот вид применяется наиболее часто. Это объясняется не только его стоимостью, но и простотой монтажа. Укладка некоторых видов цокольного сайдинга, сделанного под камень, не угрожает большим перерасходом материала, так как не четкий узор позволяет производить монтаж из обрезанных панелей.

Дизайн дома с отделкой цокольным сайдингом

Следует отметить, что облицовка, которая сделана под камень, может иметь текстуру кирпича, узор которой более четкий. В этом случае монтаж обрезанными панелями исключается, так как сие испортит внешность дома, ибо рисунок будет искажен. Отделка фасада дома облицовкой, узор которой имитирует камень, довольно выгодна и с точки зрения эстетики, ведь постройка приобретает привлекательный и аккуратный внешний вид, как показано на имеющемся фото.

Выбирая цокольный сайдинг, который выполнен под камень, стоит обратить внимание на его преимущества.

Оценки профессионалов и отзывы потребителей говорят о том, что покрытие, имитирующее камень, отличается такими положительными качествами:

1. Цокольный сайдинг изготавливается из современных материалов, благодаря которым имеет довольно длительный срок службы.
2. Фасад дома, покрытый данной облицовкой, имеет приятный вид, как показано на имеющихся фото. Кроме того, покрытие достаточно легко обходится без специального ухода.
3. Этот стройматериал прекрасно защищает фундамент постройки от негативных факторов окружающей атмосферы. Химические осадки основанию дома в таком случае не страшны.
4. Монтировать цокольный сайдинг достаточно просто, поэтому можно обойтись без приглашения мастеров, что даст хорошую возможность сэкономить средства.

Вот все основные положительные характеристики данного стройматериала. Кроме указанных выше, свойств цокольный сайдинг, который напоминает собой камень, обладает некоторыми другими качествами. Они могут проявляться в зависимости от климата, в котором он применяется, а также других условий.

Если покрытие эксплуатируется в условиях умеренного климата, здесь все предельно понятно. Если же предполагается использование материала при постоянных скачках температуры, то вполне закономерно возникает вопрос о надежности данного изделия.

Отзывы специалистов и обычных потребителей наряду с практическим применением покрытия показывают, что цокольный сайдинг устойчив к нестабильным термическим условиям. Конечно, под влиянием холода и тепла данный стройматериал, соответственно, сжимается либо расширяется, однако технология монтажа предусматривает такие моменты и при укладке листов на фундамент дома между ними и стеной оставляется небольшой зазор, как показано на имеющемся фото.

Прочность покрытия дает возможность перемещать его, не беспокоясь о целостности панелей. Цокольный сайдинг не боится физических воздействий. Кроме того, специальное покрытие отлично защищает рисунок от повреждений, так что камень, изображенный на облицовке, будет украшать фундамент дома достаточно долго.

Известно, что влажная среда провоцирует появление плесени на стенах дома. Материал, из которого сделан цокольный сайдинг, не способствует развитию различных микроорганизмов.

Также при выборе этого стройматериала надо учитывать, что производители дают довольно не маленький гарантийный срок своему изделию — 50 лет.

Рынок

Цокольный сайдинг, текстура которого напоминает камень, выпускается многими производителями, среди которых есть известные компании из России, США, Германии и Канады.

Российская компания, которая носит имя “Альта-Профиль”, производит цокольный сайдинг и имеет в своем арсенале такие виды исполнения:

• каньон;
• скалистый камень;
• кирпич;
• кирпич-антик;
• камень.

Панели имеют достаточно широкий спектр расцветок. Коллекции этой компании можно увидеть на имеющихся фото.

Компания Docke (Россия — Германия) выпускает сайдинг, который напоминает стены старинных замков, а также повторяет текстуру натурального камня. Листы облицовки довольно прочны и способны продержаться на фундаменте дома до 50 лет.

Компания NOVIK — родом из Канады. Цокольный сайдинг ее производства имеет имеет основу из высококачественных полимеров и каменного талька, дарованного самой природой. Стройматериал этой компании обладает следующими свойствами:

1. Устойчивость к различного рода нагрузкам.
2. Монтаж изделия облегчают специальные запорные выступы, расположенные на тыльной стороне каждого листа.
3. На панелях точно указано, в каких местах производится закрепление материала, а также метки, показывающие уровень температуры, как видно на имеющемся фото.

Компания Nailite (США) производит сайдинг, устойчивый к любым проявлениям активности атмосферы. Ему не страшны ни осадки, ни агрессивная среда, ни скачки температур. Изделие покрыто акриловой пленкой, защищающей листы от механических воздействий, а также от негативного влияния воды.

Указанная компания предлагает своим покупателям безопасный и экологически чистый стройматериал, для производства которого использовался качественный поливинилхлорид. Сайдинг отлично повторяет текстуру бутового камня, туфа и каменного скола.

Выбирая для отделки фундамента дома цокольный сайдинг, который имитирует камень, надо учитывать, что данный вид облицовки имеет различные узоры и размеры, что зависит от компании-производителя. Что касается стоимости изделия, то она варьируется в достаточно узком диапазоне и является доступной для большинства потенциальных покупателей. Это дает возможность подобрать стройматериал, который будет наиболее точно соответствовать запросам потребителя и параметрам помещения.

Beautiful Homes of Instagram: Black Siding Farmhouse

Мне очень нравится рассказывать о талантливых домовладельцах, поэтому много лет назад я начал серию «Красивые дома Instagram». Сегодня мы увидим дом Elyse McCurdy Home Designs из @elyse.mccurdy_homedesigns и узнаем больше об этом удивительном человеке. Если бы я жил в Онтарио, я бы без колебаний нанял ее для проектирования собственного дома, и я уверен, что в конечном итоге мы стали бы близкими друзьями.

Элиз вместе со своим мужем не только построили вдохновляющий дом, но и вместе со своими двумя маленькими сыновьями строят жизнь, которая обязательно вдохновит и побудит нас следовать нашим мечтам. Жизнь слишком коротка, чтобы откладывать это.

Пожалуйста, продолжайте читать, чтобы узнать все подробности о доме Элиз:

«Привет! Меня зовут Элиз из Elyse McCurdy Home Designs (@elyse.mccurdy_homedesigns), и я очень рада стать частью функции Beautiful Homes of Instagram от Home Bunch. Это действительно момент «ущипнуть меня» — то, что наш дом и труд любви увидела и оценила Люциана, — это невероятное чувство. Я так счастлива поделиться с вами нашим домом сегодня, так как надеюсь, что наш дом и путешествие вдохновят вас! Профессионально, я архитектурный дизайнер, проектирую индивидуальные дома и капитальный ремонт для своих клиентов. Лично я мама двоих маленьких мальчиков и вместе с мужем-плотником живем внутри собственного капризного творения.

Думаю, имеет смысл рассказать вам небольшую предысторию о нас как о паре и семье, потому что именно истории наших предыдущих домов сформировали тот, в котором мы живем сегодня. В 2012 году мы поженились и построили наш первый дом вместе с местным застройщиком. Это был красивый большой двухэтажный дом, в котором нам, молодой паре молодоженов, посчастливилось жить. Так совпало, что мы оба работали на одного и того же строителя домов в Оттаве. Я только что закончил университет, и это была моя первая работа в сфере корпоративного дизайна; тогда как мой муж быстро поднялся по карьерной лестнице, что означало больше стресса и больше ответственности на должности руководителя строительства. Только когда в 2015 году у нас родился первый сын, мой муж осознал, насколько несчастным он был на своей работе. Это не принесло удовлетворения, и, к сожалению, только когда он получил производственную травму, он пришел к выводу, что должен выбрать счастье — если не для себя, то для своего нового сына. Мы приняли трудное решение продать наш дом и намеренно уменьшить его, чтобы вести более простую жизнь.

Мой муж вернулся к своим корням и снова начал работать плотником своими руками. Строительство индивидуального дома всегда казалось нам несбыточной мечтой, и только однажды днем, когда мы катались по сельской местности за пределами Оттавы, пока наш маленький сын спал на заднем сиденье, мы нашли красивый лесной участок в тихом месте. земельный участок за городом. Нам посчастливилось разобраться с финансами и заставить их работать. При поддержке и помощи нашей семьи и друзей мы построили наш второй дом в 2017 году. Придерживаясь нашей новообретенной философии выбора счастья и простоты, мы решили построить небольшое бунгало с простой планировкой и подвалом с выходом, чтобы максимизировать общая площадь дома.

За это время мы забеременели вторым сыном, который родился вскоре после того, как мы переехали в наш новый дом. Мы думали, что это будет наш «вечный дом». Нам так понравился процесс сборки, что мы быстро решили повторить все заново! Многие думали, что мы были слишком амбициозны, чтобы сделать это снова с двумя маленькими детьми, но, работая в отрасли с навыками дизайнера и плотника, которыми мы оба обладаем, мы увидели возможность продать этот дом, получить прибыль и продвинуться дальше. как молодая семья. Я все еще работал на своей корпоративной работе и мечтал работать на себя. Продажа нашего второго дома и строительство заново было, конечно, непростым решением, но это был важный момент для нас как семьи — это означало, что мы снова могли сделать жизненный выбор, чтобы вести простую жизнь и ставить счастье на первое место. У моего мужа раньше было такое предвидение, когда он решил оставить свою корпоративную работу с высоким уровнем стресса для чего-то более полезного. То же самое было и со мной, и теперь пришло мое время выйти и внести изменения. Если есть что-то, что я могу показать своим сыновьям, кроме любви, так это жить со страстью и каждый день делать то, что любишь. Я знал, что во мне есть эта страсть, которая не была реализована в моей корпоративной работе. Продажа нашего дома снова поставила нас в финансовое положение, которое позволило мне встать на американские горки и стать предпринимателем.

Находясь в поле, в котором мы оба работаем, мы с мужем видим много домов, но когда дело дошло до проектирования нашего собственного, это на самом деле было очень просто для нас. Мы узнали, что процветаем, живя в небольшом бунгало, и снова решили, что хотим «простоты». Простой план этажа включает в себя все наши обязательные элементы, такие как кухня открытой планировки и жилое пространство на первом этаже с видом на деревья снаружи. Мы хотели снова максимизировать площадь нашего плана этажа с выходом из подвала, который давал бы нам доступ к нашему лесистому заднему двору. Где мы предусмотрели много времени, проведенного на свежем воздухе, костры и игры с мальчиками во дворе. План этажа был легкой частью, так как это была естественная эволюция нашего предыдущего дизайна бунгало

Этот дом олицетворяет и символизирует для нас гораздо больше, чем четыре стены. Это дом, который позволил нам быть свободными и по-настоящему вести свою жизнь со страстью. Спасибо, что нашли время, чтобы прочитать историю нашего дома, и я надеюсь, что она вас как-то вдохновила!» – Элиза из Elyse McCurdy Home Designs.

«Мой любимый аспект каждого дома, который я проектирую, — это внешний вид. Это момент, когда вы можете играть с текстурой, цветом и контрастом. Что касается внешнего вида нашего дома, мы снова руководствовались идеей простоты. Вплоть до ската крыши, материалов и цветов, использованных в нашем доме». – Элиза из Elyse McCurdy Home Designs.

«Унылый внешний вид был удивительным холстом на фоне постоянно меняющегося канадского пейзажа. Четыре времени года являются идеальным фоном для нашего дома, и мы ни разу не пожалели о выборе цвета кузова. Перемещаясь внутрь, было естественно расширить идею повторения цветов и оттенков дерева, которые мы любим, с контрастными черными и белыми акцентами. В нашем доме тепло и уютно, и он идеально подходит для нас как семьи из четырех человек». – Элиза из Elyse McCurdy Home Designs.

Ландшафтный дизайн: Садоводство от Design Inc .

«После того, как мы определились с цветом сайдинга, мы решили сочетать угрюмый цвет с черными окнами с простой вертикальной решеткой по центру на единственном навесном окне, придавая ему вид современного фермерского дома. Чтобы придать передней части дома немного характера и интереса, мы выбрали большие 10-дюймовые сосновые бревна по бокам нашей входной двери из стекловолокна из дуба среднего размера и стальные гаражные ворота Clopay из коллекции Gallery с отделкой под древесину дуба среднего размера для баланса. это, но добавить немного контраста с темным цветом сайдинга. Внешний вид дома прост, но неподвластен времени». – Elyse of Elyse McCurdy Home Designs.

«Мы оба большие поклонники фиброцемента James Hardie и знали, что будем использовать его для внешней отделки наших домов, так как это продукт, который может придать вам вид «деревянной текстуры» без обслуживания. и по-прежнему остаются классическим выбором в сверхурочное время». – Элиза из Elyse McCurdy Home Designs.

Гаражные ворота: Clopay, коллекция Gallery из среднего дуба .

Амбарные огни: здесь – аналогично.

Внешний сайдинг: James Hardie, цвет: Midnight Black (ранее Black Water).

JavaScript в настоящее время отключен в этом браузере. Повторно активируйте его, чтобы просмотреть этот контент.

«Вот 3 главных вопроса, которые мы получаем о нашем мрачном доме:

1. Какого он цвета? — Джеймс Харди Миднайт Блэк (ранее Black Water), Dream Collection. Это такой великолепный цвет без каких-либо странных полутонов.⁣

2. Расстояние между рейками? – 24″. Каждая используемая сайдинговая доска Джеймса Харди имеет размеры 4×10. Каждая вторая отделка, также известная как «рейка», закрывает шов. Исторически доска и обрешетка служили определенной цели. Теперь это скорее архитектурная деталь, в которой вы можете изменить расстояние в зависимости от эстетики, которую вы ищете. ⁣

3. Беспокоитесь о исчезновении? Большое беспокойство для многих, кто боится окунуться в темную сторону: – Технология James Hardie ColorPlus помогает противостоять выцветанию⁣», – Элиз из Elyse McCurdy Home Designs.

Окна и входная дверь: Gentek Canada.

Древесина: 10-дюймовая сосновая древесина местного производства.

Софит: Royal Building Solutions, цвет: кедровая кора.

Стул плетеный: бережный – аналог: здесь.

Какая честь иметь Элиз в нашей серии «Красивые дома Instagram» ! Она красивая, талантливая и очень много работала над этой ролью. Надеюсь, вам всем это нравится! Не забудьте подарить ей немного любви Лента Instagram , а также! ❤️

«Мы решили уложить полы из белого дуба шириной 7 дюймов, так как это небольшая планировка, а визуально одинаковый пол создает иллюзию большего пространства, не загромождая взгляд различными линиями пола. Мы пошли смело на нашей кухне с черными шкафами, но чувствовали себя сбалансированными с полом и цветом стен. Это идеальный якорь для нашего жилого пространства с открытой концепцией. Изготовленный на заказ вытяжной вентилятор и стена камина расположены друг напротив друга, но очень хорошо сочетаются и контрастируют с белыми стенами. В целом, для этой открытой концепции «Кухня и жилое пространство» мы хотели, чтобы она была сплоченной, но в то же время уютной для нашей семьи, поскольку мы проводим здесь большую часть нашего времени», — Элиз из Elyse McCurdy Home Designs.

Твердая древесина: 7 дюймов, матовый белый дуб, паркет Lauzon – аналогично здесь .

Цвет стен: Benjamin Moore, White Wisp.

Цвет отделки: Benjamin Moore, White Dove.

JavaScript в настоящее время отключен в этом браузере. Повторно активируйте его, чтобы просмотреть этот контент.

Обеденный стол с металлическим основанием и черные обеденные стулья придают этой кухне атмосферу индустриального фермерского дома.

Кухонные шкафы: Ikea Canada, шкафы Lerhyttan.

Барные стулья: Structube Canada, Hayden в коричневом цвете – аналогично здесь, здесь и здесь.

Подвески: Матовая латунь с подвеской из молочного стекла .

Кран: Дельта .

Цвет вытяжного вентилятора: Benjamin Moore, Onyx.

Фартук: Плитка метро белая, матовая – аналогично здесь .

Кухонная фурнитура: 7 ½” и 5” Amazon Canada – аналог здесь .

Мне нравится простота деревянных полок на фоне матовой плитки метро. Чистота и дзен без ощущения холода.

Грязелечебница удобно расположена рядом с кухней, что значительно упрощает работу, когда вы приходите с продуктами! 🙂

Кладовая дворецкого расположена прямо перед грязной комнатой, и стеклянная дверь отделяет это пространство от кухни.

Счетчик: Кварцевый счетчик, Zenith Quartz Canada, цвет: Calcutta Leyla.

«Сочетание старых и новых предметов и игра с различными типами материалов, такими как деревянные приставные столики, кожаный диван и тахта с льняным покрытием, выглядят очень красиво, но также и очень функциональны для семьи с маленькими детьми! Поверхности, которые можно протереть после пролитой жидкости или бросить в стиральную машину, до ковров с низким ворсом очень помогли создать удобное, но расслабляющее пространство для нашей семьи». – Элиза из Elyse McCurdy Home Designs.

Каминная доска и обрешетка: Benjamin Moore, Onyx.

Ковер: Loloi, Layla в цвете: Olive & Charcoal .

JavaScript в настоящее время отключен в этом браузере. Повторно активируйте его, чтобы просмотреть этот контент.

Османский чехол: Etsy, BeAPillowholi .

Ваза: ваза из керамогранита с ручкой: Alima Deneke Interior Design – также доступен здесь .

Диван, Кожаный диван, Артикул – Также доступен здесь .

«Я люблю коллекционировать предметы искусства, от антиквариата или секонд-хэнда до семейных реликвий. Сочетание этих собранных предметов с новыми частями создает действительно уникальное и особенное пространство».

Корзины: Maison Blonde.

Полки: изготовлены на заказ через Shop to Shelf (@shoptoshelf через Instagram).

Аксессуары для полок: 9 шт.0008 KKI Design Co.

Цвет стен: Benjamin Moore White Wisp .

Бра: здесь – аналог.

«Лестницы — центральный элемент нашего жилого пространства открытой планировки. Окно на лестнице пропускает тонну естественного света как на первый этаж, так и в подвал», — Элиз из Elyse McCurdy Home Designs.

Цвет стены: Benjamin Moore, Белый Wisp.

Подвеска-люстра из матовой латуни: Wayfair .

«Лестница, ведущая в подвал, оставила место для характерной стены, где мы сделали окрашенную деталь коробки из МДФ от лестничной площадки до потолка с люстрой среднего размера, которая соединяется с другими окружающими осветительными приборами». Элис из Elyse McCurdy Home Designs.

Цвет отделки: Benjamin Moore, White Dove.

«В нашем предыдущем доме была отдельная комната для гостей с красивыми встроенными двухъярусными кроватями, но большую часть времени эта комната не использовалась и использовалась только пару раз в год. Было расточительно иметь что-то такое прекрасное, но не используемое. Когда пришло время создать дизайн подвала этого дома, мы решили создать специальную игровую комнату для мальчиков, которая также может выступать в качестве гостевой комнаты». – Elyse of Elyse McCurdy Home Designs.

Цвет корпуса, отделки и цвет стен: Benjamin Moore, Snow on the Mountain

Ковер: Wayfair .

Ручки кровати Мерфи: Торговый центр Red Brick.

Черные двери амбара: местный магазин – аналогично здесь , здесь и здесь .

«Кровать Мерфи стоит посреди комнаты с множеством открытых и закрытых мест для хранения игрушек моих детей. В комнате есть амбарные двери, которые можно закрыть для ночных гостей или когда беспорядка игрушек мальчика становится слишком много!» – Elyse of Elyse McCurdy Home Designs.

«В нашем подвале есть большая семейная комната с большим диваном и большим телевизором, где можно уютно устроиться и вместе посмотреть фильмы. Пространство открытое и находится в большой комнате». – Элиза из Elyse McCurdy Home Designs.

Цвет стен: Benjamin Moore, Simply White.

Цвет отделки и короны: Benjamin Moore, Hazy Skies.

Кушетка: DecoRest Canada – Другие: здесь, здесь, здесь, здесь и здесь.

Журнальный столик: Местный магазин – аналогичный 8 и здесь .

Ковер: здесь – аналог.

Черный цвет встроенной краски: Benjamin Moore, индивидуальный цвет, подходящий для шкафов.

Шкафы: Ikea Canada, Lerhyttan.

Ручки шкафа: 7 ½” и 5” Amazon Canada – аналог здесь .

Ручки шкафа: Латунные ручки, Amazon basics .

Деревянная чаша: здесь – аналог.

«Мы сделали встроенные шкафы для хранения фильмов и настольных игр, а также для того, чтобы скрыть телевизор, чтобы он оставался фокусом комнаты, но визуально не выделялся». – Элиза из Elyse McCurdy Home Designs.

«Жизнь в Канаде с четырьмя временами года, наличие дроп-зоны и грязевой комнаты также были еще одним обязательным условием для нашей планировки. Наличие окна в грязелечебнице также является отличным способом сделать маленькое пространство больше. Окно обрамлено двумя встроенными шкафами со скамейкой и корзинами, что обеспечивает массу места для хранения вещей для нашей семьи», — Элиз из Elyse McCurdy Home Designs.

Корзина для хранения из ротанга, BRANÄS Ikea Canada – аналог здесь и   здесь – Другие: здесь и здесь .

Цвет стены: Benjamin Moore, Белый Wisp.

Цвет отделки: Benjamin Moore, White Dove.

Римская штора, Рингбломма, Кеа, Канада.

Подушки: Магазин Etsy, Pineandelk .

Большое спасибо домовладельцу и дизайнеру за предоставленную выше информацию.

Фотография: Рэнди Сондерс, Мои корни и сердца.

Нажмите на товары для покупки:

В настоящее время в этом браузере отключен JavaScript. Повторно активируйте его, чтобы просмотреть этот контент.

Спасибо за покупку через Home Bunch . Для вашего удобства покупки этот пост может содержать ПАРТНЕРСКИЕ ССЫЛКИ на розничных продавцов, где вы можете приобрести представленные товары (или аналогичные). Я получаю небольшую комиссию, если вы используете эти ссылки для совершения покупки, без каких-либо дополнительных затрат для вас, поэтому спасибо за вашу поддержку. Я буду рад помочь вам, если у вас есть какие-либо вопросы или вы ищете что-то конкретное. Не стесняйтесь свяжитесь со мной и всегда проверяйте размеры перед заказом. Счастливые покупки!

Joss & Main: Новый осенний каталог 2021. Код: FREESHIP 

Декор Burke: скидка 20% на всю территорию с кодом: Lagoon

Лулу и Джорджия: новинки осени

9052 8 Подпишитесь на меня в Instagram : @HomeBunch

Смотрите больше вдохновляющих идей дизайна интерьера в моем архиве.

«Дорогой Бог,

Если я ошибаюсь, поправьте меня. Если я потеряюсь, направь меня. Если я начну сдаваться, поддержите меня.

Веди меня в Свете и Любви».

Хорошего дня, друзья, и мы поговорим завтра». с любовью

Назад к блогу

14 февраля 2022 г.

Осмотрите эти вещи перед покупкой нового дома.

Поиск нового дома — это увлекательно, особенно когда вы находите то, что кажется идеальным домом.

Но внешность обманчива. Самые большие проблемы в доме могут скрываться у всех на виду, если вы не знаете, что искать. И если вы не будете осторожны, вы можете получить лимон на новый дом, который будет стоить вам гораздо больше, чем вы предполагали в будущем.

Старайтесь не влюбляться в дом, пока не узнаете все факты, включая любые тревожные флажки. Сохраняя хладнокровие и открывая глаза, вы примете более мудрое решение и точно будете знать, что ваш новый дом стоит каждого доллара.

10 вещей, которые нужно проверить в доме перед покупкой

Красный флаг № 10: Распродажа в районе

Вы должны начать искать тревожные сигналы еще до того, как ступите на недвижимость. Взгляните на окрестности и посмотрите, есть ли в близлежащих домах больше, чем в среднем, вывесок «Продается».

Если многие объекты недвижимости в районе выставлены на продажу или недавно проданы, спросите себя и своего агента по недвижимости, почему. Если дом не находится в совершенно новом сообществе, большое количество знаков «Продается» может быть красным флажком, говорящим о том, что этот район не так желателен, как вы думаете.

Домовладельцы могут покинуть район по следующим причинам:

• Рост преступности.
• Уменьшение возможностей трудоустройства.
• Снижение качества школы.
• Непопулярные новостройки.

Красный флаг № 9: Трещины в фундаменте

Трещины в фундаменте могут иметь разрушительные последствия для будущего здоровья дома, и они являются основным признаком того, что вы не должны подписывать пунктирную линию.

Вы можете найти трещины в фундаменте снаружи дома, в подвале дома или под его полом. Трещины в фундаменте могут быть вызваны многими причинами, включая:

• Плохой дренаж.
• «Подвижность грунта» или грунт, который не уплотнен должным образом перед строительством.
• Изменения погоды.
• Стихийные бедствия.

Независимо от причины, некоторые трещины в фундаменте могут быть весьма серьезными. «Структурные» трещины могут угрожать целостности дома и обычно появляются в бетонных стенах. Если их не остановить, они могут привести к тому, что дом наклонится или наклонится.

В качестве альтернативы «неструктурные» трещины в фундаменте могут служить убежищем для паразитов или привести к образованию плесени под домом (а этого никто не хочет). Таким образом, хотя не все трещины в фундаменте влияют на структурную целостность дома, они почти всегда выглядят некрасиво и снижают стоимость дома при перепродаже.

Красный флаг №8: Повреждение водой

Во время осмотра дома перед тем, как сделать предложение, проверьте наличие повреждений от воды в виде пятен, пузырей или пятен.

Если на полу, потолке или стенах много пятен от воды, это может привести к обесцвечиванию краски, дефектам или шероховатости поверхности и другим эстетическим или структурным проблемам. В некоторых случаях водяные пятна могут в конечном итоге образовать дыры или трещины в стенах или полах из-за износа или коррозии. Пятна от воды на внешней стороне дома выглядят как пузыри под поверхностью и могут указывать на то, что виниловый сайдинг нуждается в замене или не был должным образом герметизирован. Водяные пятна внутри также являются хорошим признаком того, что может быть протекающая крыша или трубы — и то, и другое может быть дорогостоящим в ремонте.

Одно пятно от воды не обязательно является серьезной проблемой, но мы рекомендуем еще раз проконсультироваться с профессиональным инспектором, чтобы убедиться, что то, что вы видите, не является признаком более серьезной проблемы под поверхностью. Если вы посещаете дом, в котором есть несколько пятен от воды, перейдите к следующему объекту — вы не хотите ремонтировать или оттирать десятки пятен от воды по всему вашему новому дому!

Красный флаг № 7: Ущерб от термитов

Термиты — одни из самых страшных вредителей Америки, тем более что их трудно истребить самостоятельно. Они процветают в более теплом климате, поэтому их активность наиболее высока в домах на юге, юго-востоке, западе и юго-западе. Хуже того, некоторые повреждения от термитов выглядят как повреждения от воды, поэтому можно купить дом с заражением термитами, не осознавая предстоящей проблемы.

При осмотре дома проверьте наличие признаков повреждения термитами деревянных стен, полов и потолков. Все виды термитов выдолбливают древесину и прогрызают ее, и некоторые из признаков, с которыми вы можете столкнуться при их поиске, включают:

• Обесцвеченная краска или древесина.
• Пузырьки в дереве или краске.
• Грязевые трубы, которые выглядят как полые трубы под слоями дерева или краски.
• Выброшенные крылья насекомых, которые могли принадлежать молодым термитам.
• Отходы термитов окрашенные в древесный цвет.

Красный флаг № 6: Конденсат в окнах

Запотевшие окна и окна с влагой, оставшейся внутри, являются главными сигналами тревоги в доме. Но почему?

Потому что запотевшее окно обычно означает негерметичность. В худших случаях у нескольких окон могут быть плохие уплотнения, поэтому много влажного воздуха поступает снаружи и конденсируется внутри.

Это не только выглядит плохо, но и означает, что ваш дом может терять горячий или холодный воздух из вашей системы HVAC, увеличивая ваши счета за коммунальные услуги. Окна, которые часто открываются, например, раздвижные окна, могут с большей вероятностью пострадать от повреждения уплотнения и запотеть без обслуживания.

Но запотевшие окна далеко не помеха. Вы можете заменить их новыми, энергоэффективными вариантами окон или установить новые стеклопакеты, чтобы избежать замены всего окна.

Красный флаг №5: Двери не закрываются

Если дверь плохо закрывается, это может означать, что элементы каркаса сместились. Это означает, что дверь больше не подходит к раме, поэтому любому будущему домовладельцу, возможно, придется отрезать небольшой кусочек верхней или нижней части двери, чтобы заставить ее закрыться. Это может произойти из-за неправильного строительства, проблем с фундаментом, погодных условий и многого другого.

Проверяйте каждую дверь в доме перед покупкой нового дома. Если вы видите такой, у которого по краю срезан кусок дерева, это означает, что домовладелец уже сталкивался с этой проблемой в прошлом.

Но, как и в случае с запотевшими окнами, необходимость замены одной двери в доме не обязательно означает, что дом — плохая покупка. Если входная дверь — единственная проблема, рассмотрите возможность замены ее новой дверью из стекловолокна, которая сопротивляется деформации лучше, чем деревянные двери.

Красный флаг №4: наклонные этажи

Естественно, если вы сделаете шаг внутрь и почувствуете, что потеряли равновесие, это большой красный флаг! Если вы заметили наклонные полы, это может указывать на серьезные структурные проблемы, которые вам придется исправить.

Некоторые из этих проблем могут быть следующими:

• Гнилая древесина, используемая для полов или опор.
• Балки под полами рухнули или начали проседать.
• Проблемы с грунтом или фундаментом.

Хороший способ узнать, наклонный ли пол в доме, — это брать с собой мрамор во время экскурсий. Положите шарик на пол, и если он начнет катиться в одном направлении, это подтвердит, что пол не ровный и что вы можете продолжить поиски!

Красный флаг № 3: Крыши с отсутствующими гонтами или несколькими слоями гонтов

Отсутствующие гонты сигнализируют сами за себя. Они указывают на то, что крыша нуждается в ремонте или замене. Но несколько слоев черепицы могут означать, что нынешний или предыдущий домовладелец пытается что-то скрыть или что кровельная компания в прошлом выполняла некачественную работу. Несколько слоев черепицы также могут добавить ненужный вес и удерживать тепло, что плохо для дома.

Красный флаг № 2: провисшие потолки

Завершая экскурсию, внимательно осмотрите потолки и убедитесь, что они не провисли и не пострадали от крошечных пузырьков воды. Провисание потолка может означать множество вещей, в том числе:

• Проблема с фундаментом или структурной целостностью дома.
• Протечки над потолком (даже если это одноэтажный дом), которые размягчают древесину потолка и вызывают изгиб балок.

В любом случае провисший потолок говорит о скором дорогостоящем ремонте.

Красный флаг № 1: дома по выгодной цене

Помимо физических проблем, вы также должны обратить внимание, если дом рекламируется по абсолютно низкой цене. Всегда прислушивайтесь к поговорке: «Если это слишком хорошо, чтобы быть правдой, возможно, так оно и есть».

Скажите, что вы ищете дом в популярном районе с отличными школами или отличным доступом к местным магазинам и развлечениям. Если один дом рекламируется по цене намного ниже конкурентной цены для этого района, почему, по-вашему, это так?

Владелец недвижимости или агент по недвижимости делают это не для того, чтобы заключить с вами сделку, поэтому с домом может быть что-то не так, чтобы гарантировать скидку.

Дополнительный совет: при совершении покупок обязательно следите за текущими ставками по ипотечным кредитам. Они могут колебаться ежедневно.

САМОЕ ВАЖНОЕ: наймите авторитетного инспектора

Даже если поначалу все кажется идеальным, никогда не покупайте дом без тщательной проверки авторитетным инспектором. Фактически, ваш ипотечный кредитор может потребовать, чтобы вы проверили дом, прежде чем они подпишут кредит. К счастью, стоимость инспекции дома обычно включается в стоимость закрытия сделки.

Контрольный список тщательного осмотра дома будет включать проверку:

• Любые структурные дефекты.
• Мелкие дефекты или проблемы с техникой.
• Любые текущие или будущие вопросы обслуживания.
• Проблемы с крышей дома.
• Проблемы с системами дома (отопление, кондиционер и т. д.).

В некоторых случаях инспектор оценивает дом, чтобы убедиться, что он продается по справедливой цене с точки зрения рыночной стоимости.