Трещины в стенах из газобетона, причины и ремонт фото, описание

Газобетон-это очень популярный строительный материал, но и он не лишен некоторых недостатков. Большинство из них проявляются вследствие нарушения процесса возведения стен или неправильной эксплуатации дома из этого материала. В этой статье мы расскажем о такой распространенной проблеме как дефекты стен.

Каковы же причины трещин в стенах из газобетона и как от них избавиться?

Такие дефекты как трещины в стенах могут быть вызваны несколькими причинами: усадкой дома, перепадами температур, воздействием влаги и механическими нагрузками. Также на процесс поломки блоков влияют ошибки в процессе возведения дома:

• Выбор низкокачественного газобетона.
• Неправильный выбор класса блоков.
• Неправильный расчет и возведение фундамента.
• Ошибки в технологии возведения стен.

Газобетон очень прочный и популярный материал. Но сегодня на строительном рынке можно найти некачественный газобетон кустарного производства, который не отвечает требованиям ГОСТа и может привести к негативным последствиям при использовании.

Для строительства загородных домов нужно использовать только качественные материалы модификации от D500 с плотностью B2.5- B5. Если для возведения стен приобрести материал с меньшими показателями, то он не сможет выдержать нагрузки и начнет трескаться.

Газобетон очень легкий материал. Но он нуждается в качественном фундаменте. Нужно учитывать особенности грунта строительного участка. Важно провести правильное армирование и теплоизоляцию опорного основания. Если этого не сделать, блоки начнут набирать воду и трескаться от перепада температур.

При возведении стен из газобетона очень важно использовать специальный клей и технологию армирования. При использовании специального раствора и тонкого шва, образование трещин будет сведено к минимуму.

Цены на строительные услуги

Cтроительство из газобетонных блоков

Строительство фундамента

Ленточный фундамент	от 3400руб/м. п.
Монолитный фундамент (плита)	от 4200руб/м2
Свайно-винтовой фундамент	от 3200руб/шт
Столбчатый фундамент	от 3800руб/шт

Монтаж кровли

Монтаж пола

Дополнительно

Как отремонтировать трещины в стенах

Трещины в стенах из газобетона устраняются в три этапа:

• Заделывание дефектов.
• Создание армопояса.
• Финишное декорирование.

Заделывание трещин проводят с помощью гипсовой шпаклевки. С ее помощью также можно провести выравнивание фасада. Но для более качественного устранения проблемы, желательно армировать место появления трещин. Для этого используется специальный стеклохолст. Он укрепляет фасад и улучшает эстетику восприятия внешнего вида дома. После таких ремонтных работ проводится финишное декорирование стен.

Если вы хотите не только визуально устранить трещины в кладке, но и снизить риск их дальнейшего проявления, то изготовьте дренажную ливневую канализацию по периметру коттеджа. Также существует несколько технологий усиления силового каркаса здания.

Где заказать устранение щелей в стенах из газобетона?

Любые работы, связанные с газобетоном, вы можете заказать в нашей компании. Мы начнем решать проблемы только после выяснения причины их появления. В некоторых случаях придется проводить усиление фундамента. В своем арсенале мы имеем несколько технологий реставрации домов из газобетона. При необходимости, специалисты нашей компании проведут компенсацию горизонтальных усилий в кладке и установят дополнительные армопояса.

Если вы хотите решить вопросы с трещинами в стенах, то просто позвоните нам. Мы сможем помочь вашему дому из газобетона.

Частые вопросы по строительству из газобетонных блоков

Какой толщины должны быть стены в доме из газоблока?

— Минимальная толщина несущей стены по строительным нормам составляет 250 мм, даже если это летний домик. Меньшая толщина стен не способна выдержать нагрузки кровли и влияние внешних факторов, таких как ветер. Для круглогодичного проживания в доме, его необходимо оборудовать системой отопления, фасадного утепления и вентиляцией. Для внутренних перегородок используются блоки меньших размеров, их толщина составляет 100мм.

Какой вариант внешней отделки стен из газобетона самый бюджетный?

— К отделке дома из газобетона стоит отнестись серьезно. Газобетон материал с повышенной паропроницаемостью. Из-за перепада температур (внутри помещения и снаружи) в нем образуется конденсат. Поэтому для внешней отделки стоит выбирать материал способствующий снижению паропроницаемости. Самым бюджетным вариантом отделки является окрашивание. Однако стены в этом случае должны быть близки к идеально ровному состоянию. Снизить стоимость окрашивания можно за счет использования недорогой фасадной шпатлевки. Чтобы придать ей нужный цвет, добавьте водоэмульсионный колер. Самый рациональный вариант отделки – вентилируемый фасад с применением листовых отделочных материалов (блок-хаус, сайдинг и др). Самый дорогой – облицовочный кирпич, он же самый долговечный и надежный.

Как снизить стоимость постройки из газобетона?

-Чтобы снизить стоимость строительства можно отказаться от полноценного второго этажа и сделать мансарду. Для экономии бюджета лучше выбирать форму дома близкую к кубу, с минимальным количеством выступов и сложных форм, отказаться от эркеров и балконов. Большое количество окон и минимум внутренних перегородок также уменьшают стоимость постройки из газобетона

Какая площадь дома из газобетона будет оптимальной?

Исследователи считают, что площадь в 30 кв метров на человека наиболее комфортный вариант. Однако при проектировании дома учитывается, прежде всего, бюджет на строительство. Размер участка также имеет значение, его благоустройство важно, как и комфорт внутри дома. Если участок не большой, имеет смысл подумать о втором этаже или мансарде.

Нужен ли в доме подвал?

Для ответа на этот вопрос в первую очередь нужно провести геологические изыскания. При высоком уровне грунтовых вод строительство цокольного этажа выйдет неоправданно дорого. Но если же почва позволяет, то строительство подвала будет уместно, когда вы хотите: сделать мастерскую или помещение для хранения инвентаря, сделать бассейн или сауну. Если участок на склоне, такое подвальное помещение образуется естественным образом. При строительстве его можно обустроить и найти ему полезное применение.

Какую крышу выбрать для дома из газобетона?

Основные рекомендации при строительстве крыши для дома из газобетона следующие:

• -она должна быть скатная;
• -края должны быть максимально удлинены, чтобы меньше влаги попадало на фасад;
• -лучше отказаться от тяжелых материалов (натуральной черепицы), чтобы снизить нагрузку на несущие стены;
• -должна быть соблюдена герметичность, чтобы влага не просачивалась внутрь.

При выборе материалов, лучше обратится к классическим листовым. Самый бюджетный, но в тоже время надежный и долговечный — шифер (асбоцементный лист). Однако такой лист невозможно смонтировать самостоятельно из-за веса и хрупкости, периодически требует обработки от грибка. Очень практичным материалом является битумный шифер (ондулин). Он прост в монтаже и доступен в цене. В отличие от металлочерепицы обладает бесшумностью.

Возможна ли у вас рассрочка платежа или кредит?

Да, при заказе строительства в нашей компании, вы можете воспользоваться беспроцентной рассрочкой. Также мы сотрудничаем с банками, в которых можно оформить строительство в кредит на выгодных условиях.

Какой фундамент подойдет для дома из газобетона?

Так как газобетон обладает относительно не большим весом, можно сэкономить бюджет на возведении фундамента. Основным нюансом является жесткость основания, так как при его просадке могут пойти трещины. Перед выбором фундамента необходимо провести геологические изыскания и определить тип почвы. Если грунт пучинистый или песчаный, то есть, находится в движении, то подойдет только ленточный фундамент. Если высокий уровень грунтовых вод, то лучше остановить выбор на монолитной плите. Но если почва позволяет, столбчатый фундамент значительно сэкономит бюджет и время, по сравнению с предыдущими вариантами.

В моих стенах трещины – насколько это серьезно?

        Наши дома, как правило, являются одной из самых больших инвестиций, которые мы делаем в нашей жизни. Поэтому само собой разумеется, что последнее, что мы хотим видеть, — это трещины в стенах, поскольку они могут быть признаком скрытых фундаментальных повреждений, которые могут привести к крупным финансовым затратам. Трещины имеют множество последствий, поэтому важно знать, как оценить причину и серьезность повреждений в ваших стенах, чтобы определить наилучший план действий.

В моих стенах трещины – насколько это серьезно?

         Ни одна трещина в доме не приветствуется. Есть разница между незначительными трещинами волосяного характера на наружном декоративном слое, которые можно заделать без особых хлопот, и более крупными трещинами, которые могут указывать на серьёзные конструктивные проблемы. Более короткие или тонкие волосяные трещины, как правило, появляются на поверхности стен и не связаны с фундаментальным состоянием дома или его несущих конструкций. Эти трещины могут быть неприглядными, но обычно не указывают на серьезные повреждения, поэтому для их устранения достаточно косметического ремонта. Более крупные трещины часто являются результатом продолжающегося движения здания (или его частей) или внешних воздействий, которые ставят под угрозу конструктивную целостность здания.  Не устранённая причина больших трещин может потребовать дорогостоящего ремонта и создавать высокие риски для рыночной стоимости здания и безопасности его обитателей.

Что может вызвать появление трещин?

        Существует ряд причин, по которым в конструкциях могут образовываться трещины. Одной из наиболее распространенных причин для появления значительных трещин в стенах является плохо уплотненное основание под фундаментом или слабое, неустойчивое состояние грунта. Результатом этого является неравномерная осадка, приводящая к движению всей или части конструкции. Например, основание фундамента под вашим домом может состоять из условно рыхлого песка или реактивной (пучинистой) глины, на которую влияет изменяющийся уровень влажности и температуры в земле. Избыток воды, вызванный изменением уровня грунтовых вод или погодными явлениями, такими как сильный или длительный дождь, может привести к набуханию грунта. Это же основание позже высохнет и уменьшится, когда наступит продолжительная теплая погода или засуха, что приведет к смещению фундамента (или его части) и со временем здание станет деформированным.

       Трещины также могут образовываться в результате сезонных колебаний факторов окружающей среды. Здания переживают деформации в результате реакции строительных материалов на возраст, погоду и изменения температуры. Изменения температуры и влажности также могут повлиять на лакокрасочные покрытия, заставляя декоративный слой растягиваться или крошиться, что приводит к появлению видимых косметических трещин.

На что мне следует обратить внимание?

        Самое главное — не паниковать. Потратьте время и ресурсы, чтобы изучить и понять свою ситуацию. Это лучшее начало, чтобы найти оптимальное решение. Вы можете начать с организации наблюдения за трещинами на стене. У GeoResin существует формализованный процесс мониторинга трещин в несущих конструкциях, чтобы получить однозначное представление о серьезности трещины или деформации.

После того как вы начали мониторинг, вы можете задать себе следующие вопросы:

 — Является ли трещина раскрытием в 1 мм или шире? Есть ли динамика?

— Трещина зазубренная или зигзагообразная?

— Происходят ли трещины от окон, дверных порталов или других проёмов?

— Трещина образовалась только снаружи? Она в теле кирпичной кладки или следует по линиям раствора?

— Перекошены ли двери и окна? Затруднилось ли их открывание и закрывание?

— Наклонены ли полы или начали «гулять» под нагрузкой?

       Если вы ответите «да» на хотя бы один из этих вопросов, то трещины скорей всего указывают на структурные повреждения или проблемы с основанием, на котором стоит ваш дом. Это означает, что вы должны проконсультироваться с экспертом (инженером-геотехником) и получить обратную связь о том, как лучше всего устранить повреждение и обезопасить своё будущее.

       Более глубокое понимание того, как и почему образуются трещины и каковы их последствия, может предотвратить дополнительный стресс и ненужные затраты. Конечно, если вы не уверены в том, как лучше всего сохранить свой дом, то профессиональная компания, такая как GeoResin, может осмотреть и обследовать объект с предоставлением минимально необходимой информации о конкретной ситуации для принятия взвешенного решения.

13 причин и поводов для беспокойства |

Хотите знать, что вызывает трещины в стенах? Что ж, существует множество возможных причин трещин в стенах — некоторые из них являются просто эстетическими проблемами, которые можно легко исправить, но некоторые могут быть симптомами более серьезной основной проблемы. Поэтому важно знать, что вызывает трещины в стенах и стоит ли вам беспокоиться.

Ответ на вопрос «Почему появляются трещины в стенах» очень похож на «Почему у меня трескается потолок?» – проще говоря, ответ в том, что что-то сдвинулось. Это может быть столь же незначительным, как высыхание штукатурки или расширение и сжатие стен в зависимости от погоды. В то же время трещины могут в равной степени означать более серьезную структурную проблему. «Вышедшие из-под контроля деревья и кустарники, треснувшие водостоки, протекающие дождевые стоки и отсутствующие черепицы на крышах; — это лишь некоторые из вещей, которые вызывают трещины в стенах и потолках», — говорит Роджер Хант, автор Справочника по старому дому . Если вы не уверены в конкретной причине появления трещин в ваших стенах, всегда консультируйтесь со специалистом, который подскажет, как лучше всего действовать в вашей конкретной ситуации.

Причины возникновения трещин в стенах: распространенные причины

Новая трещина в стене всегда немного пугает. «Прежде чем беспокоиться, поищите признаки, которые могут свидетельствовать о том, что это доброкачественное заболевание. Например, если трещины были перенаправлены, но не открылись снова, это свидетельствует о том, что движение прекратилось. В некоторых случаях, несмотря на то, что двери, окна или полы расположены под странным углом, они заняли свое новое положение. Если нет никаких признаков нового движения, проблема, вероятно, стабилизировалась», — говорит Роджер Хант.

(Изображение предоставлено Getty Images)

1. Ваш дом новый

Если ваш дом является новой постройкой, могут появиться трещины, когда здания оседают на фундаменте. Эти трещины будут очень тонкими и не будут расти со временем. Просто заделайте шпаклевкой и перекрасьте. После заполнения трещины не должны появляться снова, если они появляются, обратитесь к инженеру-строителю.

2. Ваш дом старый

Старые дома со временем переедут. «Традиционные здания были построены с использованием извести и других материалов, которые допускают некоторое смещение конструкции», — объясняет Роджер Хант.

Хотя это не является непосредственной причиной для беспокойства, вы никогда не должны писать о трещине, потому что ваш дом старый — их всегда следует исследовать на случай структурного разрушения или если трещина возникла из-за сырости.

«Растрескивание в старых домах с большей вероятностью произойдет там, где твердые современные штукатурки, цементные штукатурки и строительные растворы были нанесены на гибкие старые стены, но поверхностные трещины шириной примерно до 1/32 дюйма вряд ли будут вызывать серьезное беспокойство, — объясняет Ян Рок, сертифицированный геодезист и автор нескольких популярных книг.0025 Haynes House Manuals (открывается в новой вкладке).

Тем не менее, любые трещины размером более 1/32 дюйма следует исследовать более тщательно, особенно если они начинаются на уровне земли и кажутся более широкими вверху. Это может быть результатом более значительных структурных движений.

3. Усадка штукатурки

Усадка штукатурки является одной из наиболее частых причин трещин в стенах и является результатом потери влаги при высыхании и схватывании штукатурки. Усадка штукатурки не вызывает беспокойства, и ее можно отремонтировать точечно — научитесь ремонтировать гипсовый потолок, и никто никогда не узнает, что раньше он был треснутым (та же техника работает и на стенах!).

Вы можете уменьшить количество трещин в штукатурке, уменьшив время ее высыхания. Этого можно добиться, если в комнате будет темно и не будет дуть ветерок. Также можно намочить стену перед оштукатуриванием. Если вы делаете штукатурку впервые, обязательно узнайте, как штукатурить потолок и стены, чтобы добиться безупречной отделки с первого раза.

4. Сырость и проникновение влаги

Помимо появления темных пятен на стенах и потолках, сырость также может вызвать растрескивание. Обычно эти два симптома проявляются вместе и должны быть исследованы, особенно если они возникли после сильного дождя или наводнения. «Трещины и отслоившаяся штукатурка могут возникать из-за сырости, вызванной структурными проблемами, и их следует ремонтировать с помощью соответствующих материалов», — говорит Роджер Хант.

Необработанные трещины, особенно на наружных стенах, также могут стать причиной проблем с влажностью в дальнейшем, что, в свою очередь, приведет к увеличению количества трещин. «Цементные растворы, как правило, имеют низкую проницаемость и хрупкость, что позволяет дождевой воде проникать через тонкие трещины. Может потребоваться повторное нанесение с использованием подходящего известкового раствора или, в более экстремальном случае, может потребоваться нанесение известкового штукатурки или другой защитной отделки», — объясняет Дуглас Кент.

После того, как вы определили, что проблема вызвана попаданием воды, и устранили течь в потолке, вам нужно будет вернуть своим стенам и потолкам их прежнее великолепие — знание того, как починить потолок, поврежденный водой, будет иметь большое значение. помогать.

5. Трещины на потолке

Трещины на потолке всегда следует исследовать, так как последствия, если этого не сделать, могут быть серьезными.

«Проблемы с потолками часто возникают из-за разрушения штукатурки, смещения конструкции, выхода из строя балок, проблем с сыростью и гнилых или зараженных жуками планок», — объясняет Роджер Хант.

‘Исследуйте сверху, доступен ли доступ с чердака или осторожно поднимите половые доски, а затем устраните любые структурные проблемы с балками. Всегда используйте винты для любых креплений, чтобы избежать вибрации хрупких потолков. Там, где связь с рейками не удалась, укрепите, налив сверху свежую штукатурку и укрепив ее джутовой сеткой, вложенной в нее и прикрепленной к балкам», — продолжает он.

Если вы убедились, что трещины на потолке являются просто результатом усадки штукатурки, вам нужно научиться заделывать трещины на потолке, чтобы добиться безупречной отделки, не полагаясь на дорогостоящую профессиональную помощь. В качестве альтернативы может потребоваться знание того, как залатать потолок из гипсокартона, если он является частью потолочной конструкции.

6. Корни деревьев

Корни деревьев часто являются причиной трещин в домах. По мере роста деревьев корни расширяются наружу и часто проникают под дома, что может привести к проседанию. «Некоторыми из наихудших деревьев-нарушителей являются широколиственные породы, такие как тополя, дубы, ивы, ясени, платаны и платаны, а также быстрорастущие лейландии и эвкалипты. Но деревья также могут быть косвенной причиной оседания, когда ищущие влагу корни проникают в подземные стоки, вызывая их протечки», — говорит Ян Рок.

Если это так, то может показаться, что лучшим решением будет удаление деревьев-нарушителей. Однако это может принести больше вреда, чем пользы. «Проблема с вырубкой больших, страдающих от жажды деревьев заключается в том, что земля может разбухнуть от влаги, которая больше не поглощается деревом, с риском того, что она может вытолкнуть фундамент вверх», — добавляет Ян. «Это явление, известное как «подъем», противоположно опусканию».

Вместо этого лучшим подходом является «управление деревьями», целью которого является «опрос» дерева для уменьшения количества поглощаемой им влаги. «Корневые барьеры» — это альтернативный метод ухода за деревьями, который включает в себя выкапывание глубокой узкой траншеи между деревом и зданием, в которую вставляются специальные большие жесткие пластиковые листы. Это дает преимущество сохранения привлекательных деревьев при защите фундамента», — объясняет Ян.

7. Землетрясения и вибрации

Любое сильное движение в доме может вызвать трещины, наиболее распространенными из которых являются землетрясения. Если вы заметили какие-либо трещины после землетрясения, лучше всего провести их исследование, чтобы они не были признаком более серьезного структурного повреждения.

8. Проседание

Слово «проседание» является худшим кошмаром каждого домовладельца и будет главной проблемой, когда в вашем доме начнут появляться трещины.

‘Оседание означает, что грунт под фундаментом оседает, лишая стену опоры и вызывая ее обрушение, растрескивание в типичной V-образной форме. Так почему же происходит «обвал земли»? Воздействие засухи, корней деревьев и сильных морозов может привести к резкому усадке или вздутию глинистой подпочвы, а протекающие стоки могут превратить землю под вашим домом в мягкую, хлюпающую болотистую местность. Близлежащие земляные работы, такие как строительство пристройки по соседству, также могут оказывать дестабилизирующее влияние. К счастью, просадки грунта из-за воронок и старых горных выработок случаются крайне редко», — говорит Ян Рок.

9. Населенный пункт

Любые изменения веса вашего дома могут вызвать движение. Например, когда стены были перемещены или удалены или окна были заменены, трещины могут появиться, когда кладка осядет на новое место. В отличие от трещин, вызванных оседанием, эти трещины не будут продолжать расти с течением времени, и после их усадки их можно заполнить.

«Осадку обычно принимают за оседание, однако, в отличие от оседания, это обычно не вызывает серьезного беспокойства, поскольку большинство зданий постепенно оседают со временем. поскольку земля медленно сжимается, приспосабливаясь к новому весу, например, из-за серьезных структурных изменений, таких как преобразование чердака», — объясняет Ян Рок.

10. Дифференциальное смещение 

‘При разной глубине фундамента, примыкающего друг к другу, например, в старом доме с современной пристройкой, на стыке двух конструкций может возникнуть трещина из-за разной скорости движения. Одним из способов решения этой проблемы является создание гибкого соединения между двумя частями здания, позволяющего им безопасно перемещаться друг относительно друга без образования трещин. Но в дифференциальном движении нет ничего нового — подобные проблемы могут периодически возникать там, где викторианские эркеры были построены с более мелким фундаментом, чем у главного дома», — говорит Ян Рок.

11. Вьющиеся растения

Нам всем нравится красивый эффект от выращивания лучших вьющихся растений перед домом. любые новые трещины, появляющиеся на внешней или внутренней стене.

‘Вьющиеся растения требуют тщательного наблюдения. Плющ, в частности, дестабилизирует стены, поскольку его корни проникают в трещины и щели, особенно в местах с дефектами, и по мере того, как усики растут и расширяются, они раздвигают кладку», — говорит Роджер Хант. «Если они начинают вызывать проблемы, укоренившиеся растения следует срезать у корня и отравить. Затем, когда листва отмирает, ее можно аккуратно удалить».

Если вы хотите получить эффект от выращивания лучших цветущих вьющихся растений перед вашим домом, почему бы не приучить их к одной из этих идей со шпалерами, чтобы уменьшить вероятность образования трещин. Вы также можете выращивать их в горшке, чтобы уменьшить влияние корней на землю под вашим домом.

12. Соседние ремонтные работы

Если вы живете в доме с террасой, трещины более ¼ дюйма на соседней стене всегда должны вызывать беспокойство.

«Нередко соседи незаконно переделывают подвальные помещения, подрывают стены для вечеринок и вызывают опасные структурные трещины в соседних домах», — объясняет Ян Рок. Это также может быть вызвано тем, что соседи копают землю, чтобы построить пристройку.

(Изображение предоставлено Getty Images)

Типы трещин:

Что вызывает горизонтальные трещины?

Большие горизонтальные трещины, как правило, вызваны структурными движениями, и поэтому к ним следует относиться серьезно, поскольку они часто являются результатом сильного смещения фундамента или повреждения водой. Всегда следите за тем, чтобы эти трещины исследовал профессионал.

Что вызывает диагональные трещины в стенах?

Диагональные трещины в стенах обычно возникают в результате разрушения конструкции. Это может быть результатом оседания, повреждения термитами или обрушения поддерживающих деревянных бревен. Диагональные или неровные трещины являются одними из наиболее неприятных и должны всегда проверяться профессионалом.

Что вызывает вертикальные трещины 

Вертикальные трещины удобно обнаруживать в точке, где стена встречается с потолком, и часто они являются результатом осадки. Эти трещины, если только они не растут в длину или ширину, обычно не вызывают беспокойства. Тем не менее, если есть проникновение воды, признаки сырости или трещина выглядит как жизнь, стоит провести расследование, чтобы быть в безопасности. Также оцените их, если трещина больше ¼ дюйма в ширину.

Как понять, что трещина в стене серьезная?

Вы можете сказать, является ли трещина в стене серьезной, потому что она будет больше ¼ дюйма в ширину и со временем будет увеличиваться.

Единичные микротрещины на внутренних стенах не должны вызывать беспокойства. Вы можете просто заполнить шпаклевочной пастой, дать высохнуть, а затем перекрасить. Однако, если вокруг центральной точки их несколько, потребуется дальнейшее исследование. То же самое относится, если трещина продолжает расти в течение короткого периода времени. Если трещина имеет ширину более ¼ дюйма, «вы должны проконсультироваться с инженером-строителем, так как фундамент может ослабнуть и даже привести к обрушению», — рекомендуют торговые эксперты на MyJobQuote (открывается в новой вкладке).

‘Контролируйте проблему с течением времени, чтобы установить ее масштабы и определить, является ли движение «живым». Поставьте отметку карандашом в том месте, где заканчивается трещина, поставьте дату и регулярно повторяйте процесс, если трещина продолжает расти. Проверьте, открывается и закрывается ли трещина в зависимости от времени года», — говорит Роджер Хант. Может потребоваться более года, чтобы оценить, является ли трещина «живой».

Любые трещины на наружной стене следует всегда исследовать, поскольку они могут быть признаком структурных проблем. Они также могут быть точкой входа для воды, которая вызовет проблемы с влажностью в дальнейшем.

типов трещин в вашем доме – когда следует беспокоиться? – Forbes Advisor UK

Содержание

• Причины трещин в стенах

• Должен ли я беспокоиться о трещине?

• Что вызывает широкие трещины?

• Почему диагональные трещины представляют собой проблему?

• Что вызывает трещины над дверными коробками?

• Из-за чего появляются трещины в новостройках?

• Покроет ли страховка моего здания трещины?

• Что такое проседание?

• Покрывается ли осадка страхованием зданий?

• Будет ли оседание показывать в обзоре?

Показать больше
Свернуть

Увидеть трещину в стене или потолке вашего дома может быть тревожно. Большинство трещин безвредны, но другие могут быть признаком того, что с вашим домом что-то более серьезное.

Незначительные трещины можно отремонтировать и задекорировать самостоятельно, в то время как более серьезные трещины могут быть покрыты страховкой вашего дома.

Вот подробнее о различных типах трещин, которые могут появиться в вашем доме, и о том, что с ними делать.

Сравните предложения по страхованию жилья

Защитите свой дом и имущество с помощью широкого страхового покрытия, которое соответствует вашим потребностям

Получить котировки

Причины трещин в стенах

Трещины внутри вашего дома могут быть вызваны несколькими причинами. К ним относятся:

• Усадка, когда новый дом «усаживается» на фундамент
• Изнашивание по мере того, как ваш дом и его фундамент постепенно изнашиваются с течением времени
• Недавно оштукатуренные стены трескаются после высыхания
• Утечки из-за утечки воды где-то в вашем доме
• Вибрации от интенсивного движения поблизости
• Более серьезные структурные проблемы, такие как оседание 

Стоит ли беспокоиться о трещине?

Небольшие или микротрещины обычно не вызывают беспокойства. Но есть некоторые типы трещин, которые вы должны проверить. К ним относятся:

• Широкие трещины более 5 миллиметров
• Косые трещины
• Трещины над дверными рамами
• Трещины, через которые можно увидеть солнечный свет

Что вызывает широкие трещины?

Чем шире трещина, тем больше причин для беспокойства. Трещины шириной менее 5 миллиметров обычно представляют собой трещины в штукатурке, а не в самой стене, и их можно заполнить и декорировать.

Трещины шириной от 5 мм до 15 мм, скорее всего, будут серьезными и могут потребовать профессионального ремонта. Любая трещина шириной более 25 мм обязательно должна быть осмотрена профессионалом.

Если трещина шире вверху, чем внизу, и видна как снаружи, так и внутри дома, это может свидетельствовать о просадке.

Почему диагональные трещины представляют собой проблему?

Вертикальные трещины часто возникают при оштукатуривании стен – штукатурка расширяется во влажном состоянии и сжимается при высыхании. Эти трещины редко вызывают беспокойство.

Диагональные трещины или те, которые выглядят как лестница, идущая вверх по стене, более серьезны. Эти трещины могут быть признаком смещения или повреждения конструкции и должны быть исследованы инженером-строителем.

Что вызывает трещины над дверными косяками?

Вы также должны проверить трещины вокруг дверных косяков. Эти трещины также могут быть признаком повреждения фундамента вашего дома.

Где бы ни находилась трещина и как бы она ни проявлялась, способность видеть дневной свет через трещину может указывать на серьезную проблему. Обычно это означает, что вся стена сдвинулась, что опять же может быть признаком проседания.

Что вызывает появление трещин в новостройках?

Во многих новостройках появляются трещины. Обычно они вызваны осадкой, усадкой или тепловым движением, и обычно не о чем беспокоиться.

По данным Национального совета по жилищному строительству (NHBC), в доме могут появиться незначительные трещины, когда он «осядет» на новый фундамент. Земля под домом может уплотняться под тяжестью конструкции, из-за чего дом смещается вниз. Урегулирование обычно происходит в более новых свойствах, но это скоро стабилизируется.

Усадка происходит, когда такие материалы, как строительный раствор, штукатурка и бетон, содержащие воду, дают усадку при высыхании. Это может привести к небольшим трещинам в стенах и полах через несколько месяцев после вашего въезда.

Термическое движение связано с сезонными изменениями температуры и погоды. Различные материалы, из которых построен ваш дом, по-разному реагируют на изменения температуры, влажности и влажности; эти небольшие движения могут вызвать небольшие трещины в местах соприкосновения различных материалов.

Покроет ли страховка моего здания трещины?

Небольшие косметические трещины, вызванные осадкой имущества или высыханием штукатурки, не покрываются страховкой вашего дома. Это классифицируется как «износ», и вам придется оплачивать ремонт и отделку самостоятельно.

Если трещины вызваны утечкой воды, например, протекающей канализацией, вы можете подать иск в соответствии с пунктом «утечка воды» вашего страхового полиса.

Если трещины вызваны оседанием грунта, вы обычно можете потребовать страховой полис вашего здания.

Что такое просадка?

Проседание — это когда земля под вашим домом проседает. Это повлияет на фундамент вашего дома. Если земля под вашей собственностью опускается с разной скоростью. фундамент вашего дома может стать несбалансированным. Это сдвинет стены и полы вашего дома с их первоначального положения и приведет к трещинам в стенах и потолках.

Трещины, вызванные просадкой, обычно диагональные, шириной более 3 мм, возле дверей и окон, и их можно увидеть как изнутри, так и снаружи. Если у вас проседание, вы также можете обнаружить, что двери и окна начинают заедать, а полы начинают наклоняться.

Оседание может быть вызвано слишком близким расположением корней деревьев к участку, глинистой почвой, засухой, близлежащими шахтами или протекающей канализацией.

Покрывается ли страхование зданий оседанием?

По данным Ассоциации британских страховщиков (ABI), страхование зданий обычно покрывает ущерб, нанесенный структуре вашего имущества в результате оседания грунта.

Ваша страховая компания направит к вам домой специалиста или инженера-строителя для осмотра повреждения и определения его причины. Если движение вашего дома можно легко остановить, ремонт обычно проводится сразу.

В случае более серьезного повреждения инженеры могут отслеживать перемещение вашего дома в течение определенного периода времени, чтобы выработать долгосрочное решение. Один из вариантов — «подкрепить» вашу собственность — это означает укрепление или углубление фундамента, чтобы предотвратить дальнейшее проседание.

Если вы подаете заявление о возмещении убытков по полису страхования зданий, вам, как правило, придется доплатить около 1000 фунтов стерлингов. Вы также, вероятно, увидите, что ваши страховые взносы вырастут в будущем, и вам может быть труднее получить страховку дома.