Быстровозводимые дома. Виды и особенности. Преимущества и недостатки

Из-за длительной и дорогостоящей процедуры строительства, многие люди отказываются от перспективы иметь свой собственный дом. К тому же, наличие бюрократических трудностей, незапланированных расходов и реальность заселиться через несколько лет также создают для будущего домовладельца не самую радужную картину.

Появление новых технологий каркасного строительства домов помогает избавиться от ряда проблем и ускорить эту задачу. За счет этого, в последние годы, значительно выросла популярность инвестиций в загородную недвижимость.

Особенности быстровозводимых домов

В европейских странах более 70% новых домов строят по каркасной технологии. Изначально ее разработали в Канаде. Применение нового подхода было связано с необходимостью уберечь лесные массивы от массовой вырубки на срубы. Альтернатива в виде быстровозводимых коттеджей быстро вошла в обиход жителей самых северных регионов страны, потому что используемая конструкция создает необходимый уют и сохраняет тепло не хуже обычного деревянного дома.

Суть быстрой технологии строительства заключается в монтаже стен и межкомнатных перегородок на готовый каркас из дерева или металла. За счет отсутствия тяжелых перекрытий, фундамент не обязательно делать высоким и монолитным. Благодаря продуманной технологии сама коробка собирается за 2 недели, а установка перекрытий с отделочными работами занимают не более 2-х месяцев.

В каркасном строительстве все продумано до мелочей. Поэтому здания получаются надежными, долговечными и прочными. Мастера могут работать с любыми планировками и дизайнерскими решениями.

Какие существуют виды

Быстровозводимые дома могут строиться из разных материалов:

• готовых модулей;
• газо- и пеноблоков;
• сэндвич-панелей;
• деревянных, металлических каркасов;
• натурального дерева и т.д.

Проект быстровозводимого дома разрабатывается на основе индивидуальных предпочтений заказчика и полностью соответствует всем строительным нормативам. Поэтому после возведения не возникают проблемы, связанные с узакониванием постройки.

Высокая скорость строительства коттеджей достигается за счет наличия стандартных конструктивных элементов, запасных частей, большого выбора (накопленного за десятки лет применения этой технологии), монтажной готовности и применения качественных утеплителей для дома.

Технологии быстрой постройки частных домов

Сегодня, на практике чаще всего используется финская, канадская и немецкая система возведения коттеджей. Все они объединены общей идеей – наличием заводских элементов конструкции, которые монтируются в определенной последовательности на каркас здания.

Рассмотрим некоторые особенности каждой технологии:

1. Канадская технология

Строители домов в Канаде, в основном, используют деревянные перекрытия и устанавливают вместо стен ДСП панели или альтернативные плиты с утеплителем.

2. Немецкая технология

Каркасное строительство по немецкой технологии можно увидеть на примере знаменитых фахверковых домов. В них используется аналогичный деревянный каркас, а обустройство внутренних помещений осуществляется за счет модульных конструкций или деревянных перекрытий, которые поставляются в готовом виде прямо из заводов.

3. Финская технология

Финские коттеджи собирают непосредственно на участке, как конструктор. При этом, материалы могут быть подобраны в зависимости от климатических условий и габаритов здания. Стоимость строительства зависит непосредственно от площади, планировки и выбранного перекрытия.

Самая быстрая из всех методика, безусловно — немецкая. Они стараются продумать все нюансы и закладывать коммуникации непосредственно в стены, завершая работу финишной отделкой стен не только снаружи, но и внутри.

В целом, способы строительства в разных странах практически не отличаются. Имеет разницу лишь выбор конкретного утеплителя.

Заказать строительство быстровозводимого коттеджа мы рекомендуем у профильной компании, которая имеет достаточный опыт и занимается исключительно возведением подобных объектов, поскольку работа с данной технологией требует точных расчетов, внимательности и ответственности со стороны сотрудников подрядной организации.

Сроки строительства

На рынке присутствуют сотни предложений от застройщиков, практически идентичных по стоимости. Поэтому, основной вопрос, интересующий заказчика – точные сроки сдачи объекта в эксплуатацию.

Скорость реализации проекта с точностью 100% назвать невозможно, здесь многое зависит от его масштабов и от профессионализма выбранной команды. Практика показывает, что больше времени уходит на различного рода согласования и бюрократические процедуры.

Само строительство дома может занять 1-2 месяца. Существуют примеры, когда застройщик справлялся со своей задачей всего за 2 недели. Конечно, спешка в этом вопросе может отразиться на качестве дома. Впрочем, подобные сроки серьезно выигрывают на фоне двух — трех лет, которые обычно уходят на возведение полноценного бетонного или каменного дома.

Сегодня лидерами по скорости строительства являются модульные быстровозводимые здания. Это конструкции, которые на 80% собираются в заводских условиях. Внутри модулей уже проложены коммуникации, есть выемки под двери и окна, а также осуществлена внутренняя отделка.

После поставки на стройплощадку мастерам остается лишь соединить «пазл» в правильной последовательности для получения готового дома.

Достоинства быстровозводимых коттеджей

На основе европейской или канадской технологии можно получить современный и надежный собственный дом в предельно короткие сроки. И это отнюдь не сезонное решение, которое можно эксплуатировать как дачный вариант. Многие коттеджи в высококлассных загородных поселках строятся по каркасной схеме. Причиной тому, наличие ряда преимуществ таких объектов:

1. Понятные сроки и цены

Заказывая проект, заказчик четко понимает сроки заселения и готовности его дома. При этом, стоимость используемых стройматериалов не меняется, и цена на дом остается стабильной, что особенно важно в условиях кризиса.

2. Наличие готовых решений

Заказчик получает реализацию проекта под ключ, включая пакет необходимых документов. Все, что ему нужно, продумать дизайнерское решение и обустроить интерьер своего дома.

3. Минимум подготовительных работ

Благодаря легкости каркасной или модульной конструкции, домовладельцу не нужно тратить время и лишние деньги на строительство монолитного фундамента. Такие коттеджи не подлежат усадке.

При выборе фундамента подойдут и недорогие, простые в стройке, варианты:

• столбчатый;
• ленточный;
• свайный фундамент с небольшим углублением.

4. Хорошие тепло- и звукоизоляционные характеристики

Для изготовления каркаса и готовых панелей используются самые современные перекрытия, гарантирующие высокую энергоэффективность здания и комфорт его жильцов.

5. Отсутствие загрязнений и отходов на участке

Все работы производятся с максимальной точностью и аккуратностью. На площадку поставляются готовые формы, требующие лишь правильной стыковки.

6. Экономия

На строительство быстровозводимого коттеджа пользователь тратит в 2-3 раза меньше средств, чем на строительство по стандартной схеме. При этом, он получает хороший результат в короткие сроки.

7. Быстрый прогрев

Каркасный дом легче отапливать зимой, потому что теплые стены и пол быстро впитывают тепло и сохраняют его внутри без выветривания за счет используемых стройматериалов в перекрытиях внутри и снаружи здания.

8. Мобильность

Интересный факт, который может не потребоваться на практике, но является дополнительным преимуществом быстровозводимого дома – это возможность демонтажа и установки на другом участке. Эту особенность учитывают строители, которые создают бытовки, складские помещения и офисы по данной технологии.

Неудивительно, что строительные компании все чаще отдают предпочтение этой системе, потому что такие дома практически каждому по-карману, а не только людям с высоким уровнем достатка. К тому же, данная технология позволяет реализовать новые, интересные дизайнерские решения.

Недостатки быстровозводимых домов

Помимо достоинств, заказчики могут столкнуться с обратной стороной быстрого строительства. Большинство этих минусов связано с невнимательностью или сознательным выбором самого покупателя. Учитывайте указанные нами нюансы при заказе объекта под ключ:

1. Опасные перекрытия

В погоне за дешевизной, заказчики могут не заметить применения в качестве перекрытия плит, в составе которых есть испаряющиеся формальдегиды. Чтобы уйти от небезопасного материала, обращайте внимание на перекрытия с содержанием нулевого, а также первого класса эмиссии формальдегидов.

2. Пожарная безопасность

Если каркас здания изготовлен не из металла и плохо защищен от внешних факторов, стоит побеспокоиться о пожарной безопасности коттеджа. Легковоспламеняющиеся вещества в составе стройматериалов – не самое лучшее решение для безопасности.

3. Теплоизоляционные свойства

При возведении дома важно учитывать климатические и погодные особенности местности. Чтобы пережить суровую зиму, позаботьтесь о нужной толщине изоляционных материалов и утеплителей. Обратитесь к строительным специалистам — они проведут все расчеты самостоятельно и предоставят лучший вариант.

4. Некачественная сборка

Если вы обратитесь к дилетантам или фирмам, которые строят все подряд, есть риск столкнуться с безответственным выполнением задачи. Внимательно проверяйте стыки и качество сборки, будьте всегда начеку, задавайте вопросы.

Отзывы о быстровозводимых домах, в подавляющем большинстве, позитивные. Многим пользователям в новинку такое простое решение в жилищном строительстве. К тому же, по соотношению качества, скорости и цены альтернативы или аналогов этой технологии на рынке просто нет.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Быстровозводимые жилые дома: новые технологии и материалы

В последнее время, все больше и больше девелоперов говорят об экономической целесообразности применения технологий скоростного строительства домов. Говоря о технологии, мы должны иметь ввиду, что речь идет не только о материалах, но и о способах их применения. Строительные инновации позволяют сократить сроки строительства, добиться экономии средств, сокращения эксплуатационных расходов, а также построить энергоэффективный и в целом экологичный дом, соответствующий всем современным требованиям к жилью.

Стоимость строительства сокращается за счет удешевления ограждающих конструкций, сокращения сроков строительства, облегчения фундаментов и отказа от применения грузоподъемной техники.

Стоимость последующей эксплуатации – это прежде всего энергопотери и износ коммуникаций. Огромное преимущество новых материалов и технологий – это как раз высокая энергоэффективность строящихся зданий. Уровень теплозащиты домов нового типа увеличивается на 15-20% по сравнению с традиционным строительством.

На данный момент, более 70% строящихся малоэтажных домов в мире – быстровозводимые. Самый большой процент сборномодульных домов в Швеции – там по такой технологии строится 90% новых домов. Обратите внимание, что климат там похож на наш. В Канаде деревянно-каркасное строительство занимает 75% от всего сектора.

Еще в сороковых годах прошлого века в этих странах быстрые технологии решили проблему дефицита жилья в связи с массовым исходом городских жителей в пригород. За эти десятилетия накоплен приличный опыт, у них есть чему поучиться.

В России же, конечно, еще довольно скептичное отношения к подобного рода домам, рассматриваемым скорее как дачный дом для сезонного проживания. По мнению экспертов, на долю модульных домов пока приходится не более 10% рынка загородного жилья эконом-класса.

На сегодняшний день я бы выделил несколько основных направлений: модули; сэндвич-панели; поризованные блоки; деревянные и металлические каркасы; купольные конструкции.

Давайте рассмотрим каждое из них чуть подробнее.

Модульные дома строятся из готовых фабричных блоков-модулей. На возведение такого дома уходит 1,5-2 недели. Модули собираются на основе металлических каркасов, используется утеплитель из минеральной ваты, и обшивается все гипсоволоконными плитами. Конструкция получается настолько легкая, что может быть установлена на любую твердую поверхность без необходимости закладывать дорогостоящий фундамент. Это дает выигрыш в себестоимости порядка 20-30%. При необходимости такой дом можно без особых затруднений переместить на другое место. При этом здесь большие возможности в плане подстройки дизайна под пожелания и бюджет заказчика.

Сэндвич-панели. Здание монтируется из изготовленных на фабрике сэндвич-панелей различных размеров. Такая панель представляет собой две плиты с ориентированной плоской стружкой (OSB), промежуток между которыми заполняется утеплителем, например, пенополистиролом. Сборка производится «всухую», то есть без сварки и замоноличивания. Вместо сварки и болтов применяются системы типа «шип-гнездо», замки и шарниры. Поэтому такие конструкции можно легко и быстро не только собрать, но и разобрать. Все, что остается сделать непосредственно на стройплощадке – это подготовить, изолировать, отделать и проконтролировать качество.  

Очевидные преимущества данной технологии – простота, низкие трудозатраты, короткие сроки исполнения. Например, дом площадью 200 м² бригада из двух-трех человек с помощью легкого крана грузоподъемностью 3 т возведет в течение одного-двух месяцев. Использование сэндвич-панелей сокращает сроки строительства в среднем в 10 раз. По тепловым характеристикам сэндвич превосходит кирпич и бетон в 8 раз, а по прочности на сжатие и излом превосходит дерево в 4 раза. Уменьшение толщины стен высвобождает до 10% площади.

Поризованные блоки – это энергоэффективный материал, который не только сокращает расходы на отопление на 25% по сравнению с обычным кирпичом, но и обладает повышенными шумоизоляционными свойствами. Прочность таких блоков достаточна, чтобы возводить здания высотой до 9 этажей. Легкость поризованных блоков позволяет снизить нагрузку на фундамент, а значит, опять-таки снизить расходы на его закладку. 

По тепловым качествам эти блоки превосходят пенобетон и устраняют необходимость применения теплоизоляционных материалов. Дома, построенные из поризованных блоков, отличаются благоприятным микроклиматом благодаря свободному газо- и влагообмену. Никаких сырых пятен, конденсатов и плесени.

Деревянные и металлические каркасы выполняются на заводе, поставляются на стройплощадку со всей необходимой документацией, на основании которой осуществляется сборка. Среди преимуществ каркасного домостроения – опять-таки дешевизна и высокая скорость монтажных работ, отсутствие усадки на фундамент, срок эксплуатации 50-120 лет, устойчивость к землетрясениям. 

Современные наполнители для каркасных конструкций (минеральная вата, пенополистирол, пенополиуретан и т.п.) отличаются долговечностью, пожароустойчивостью и экологичностью. То же можно сказать и об облицовочных материалах (ОСБ, фанера и т.д.).

Купольное строительство – это геометрия, дающая выгоду: площадь сферической поверхности на четверть меньше площади куба. А значит, меньше расходы на стройматериалы, меньше теплопотери в ходе эксплуатации. Расходы на отопление снижаются до 70%. Здесь работает также всем известный эффект яичной скорлупы: сферические конструкции обладают несопоставимо высокой прочностью на сжатие и излом. Например, допустимая нагрузка снега на купольный дом достигает 650 кг на 1 м². 

Следует отметить также устойчивость такого дома к температурным перепадам. Нормативный температурный режим – от -50 до +75 ºС. В сферическом доме удобно монтировать систему вентиляции. Отсутствие необходимости во внутренних опорах дает абсолютный простор фантазии в плане дизайна, монтажа перегородок и т.д.

Не стоит забывать о возможности объединить преимущества сразу двух или более технологий в рамках одного проекта.Например, поставили металлический или деревянный каркас, а чем наполнить его – нужно решать исходя из требований. Можно использовать ОСП, а пространство между ними наполнить любым теплоизоляционным материалом. А можно использовать уже готовые СИП панели. Сэндвич-панели как таковые устанавливаются на каркас. Впрочем, их применяют и при традиционном строительстве для улучшения характеристик энергосбережения.

В общем, все начинается с экспертной оценки потребностей и возможностей заказчика, а также места строительства. Исходя их этого мы можем уже составлять различные варианты «рецептов» строительства и на выходе получить дом мечты для каждого клиента. 

По мере развития технологий растет и потребность в сборных конструкциях

Внешний производитель Veev внедряет технологии во все аспекты процесса и пытается … [+] стандартизировать настенную систему, чтобы ее можно было подключить и использовать, как и другие промышленности, таких как автомобили, полупроводники или телефоны.

Veev

Существуют сотни различных продуктов, которые используются при строительстве любого дома — число, которое ни одна команда по жилищным данным не отслеживает и не может точно определить.

Тем не менее, это число растет в геометрической прогрессии по мере того, как создается все больше и больше технологий для развлечения, повышения эффективности, поддержания благополучия, обеспечения комфорта и большей устойчивости. В то время как добавление продуктов может улучшить опыт жителей, в то же время это усложняет дизайн, запутывает цепочку поставок и увеличивает стоимость.

Уравнение времени: упрощение цепочки поставок

Одним из самых больших преимуществ сборных конструкций является сокращение времени. В 2018 году Бюро переписи населения США заявило, что средний срок строительства обычного дома на одну семью на месте с момента получения разрешения на въезд составлял семь месяцев.

При строительстве домов за пределами площадки этот срок можно сократить до нескольких дней или недель. И это традиционное внешнее строительство, в котором используются те же материалы и те же процессы, что и на месте.

Амит Халлер является основателем, председателем и главным исполнительным директором Veev, калифорнийского производителя, который сочетает в себе различные дисциплины, чтобы исследовать проблемы в сфере недвижимости и решать их с помощью более современных решений, включая замену материалов.

Например, Халлер рассмотрел стены и традиционный способ их сборки на месте — гипсокартон, который легко установить подрядчику. Но у гипсокартона есть оклейка, шпаклевание, покраска, еще раз покраска, плинтус и отделка, что не только требует гораздо больше времени, но и больших затрат. Хотя покупка листа гипсокартона может стоить всего 1 доллар за квадратный фут, стоимость начинает удваиваться или утраиваться после того, как вся дополнительная работа будет выполнена.

Веев выбрал новый материал для стен LG HI-MACS, твердую акриловую поверхность. Как описывает это Халлер: «Это волшебство в станках с ЧПУ, очень точное».

Кроме того, он окрашен и предварительно обработан. Хотя материал более дорогой, Веев подсчитал, что конечная стоимость составляет половину стоимости традиционной установки гипсокартона. Есть и другие преимущества. Он антибактериальный, не оставляет пятен, не царапается и не плесневеет. Халлер смотрит на него как на супермена материалов за полцены.

БОЛЬШЕ ДЛЯ ВАС

Станки Veev разрезают материал точно по размерам стены, вырезая место для двери и других проемов. С акриловой твердой поверхностью вырезанный материал можно использовать для изготовления двери, сводя к минимуму отходы.

«Эта дверь невероятна, потому что она из того же материала, она тяжелая», — сказал Халлер. «Это тип мышления, который мы используем во всем, что мы делаем».

Дальше самое интересное. Стены отделаны 3D-принтером, что упрощает цепочку поставок и в то же время позволяет производить индивидуальную настройку. 3D-принтер может напечатать любую текстуру или цвет, даже чтобы он выглядел и ощущался как дерево или напечатал изображение любимого персонажа ребенка.

Точно так же, как переделывают стены, команда Veev переосмысливает плитку, окна, наружную облицовку, систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и все другие аспекты дома с помощью очень многопрофильной команды, от ученых до инженеров-программистов. Халлер говорит, что цель состоит в том, чтобы быть в четыре раза быстрее при вдвое меньших затратах без ущерба для качества.

Baya Build — еще один внешний производитель в Индиане, основанный Джеймсом Каспером, который упрощает цепочку поставок.

«У нас очень умная конструкция, 10,5-дюймовая стена с полостями для снижения энергопотребления с высоким значением R, до категории прочности 5 и сейсмических требований Калифорнии», — сказал Каспер. «Мы заранее изготавливаем каждый компонент на заводе, маркируем и размещаем все это в 40-футовом контейнере. Таким образом, весь процесс может устранить от 80 до 90% различных торговцев. Никакой грязи, тейпирования, фундамента».

Дункан Мейс, эксперт и консультант по инновациям в области возобновляемых и устойчивых материалов, отмечает, что Stora Enso, компания, занимающаяся производством возобновляемых материалов, интегрирует технологию RFID в свои изделия из древесины для облегчения установки. Просматривая проект на устройстве на месте, бригада может увидеть всю структуру здания, построенную в системе BIM, как цифрового двойника, и определить, куда идет отдельная часть, сканируя код RFID.

В поисках ценности

Зенон Радевич работает руководителем WZMH Architects, международной архитектурной фирмы со штаб-квартирой в Торонто, и реалистично оценивает ценность сборных конструкций.

«Вы должны привнести дополнительную ценность, потому что сборные дома не обязательно дешевле», — говорит Радевич. «Технологии — это вау-фактор, а сборные дома — это вау-фактор. Когда вы комбинируете их оба, вот тогда вы видите истинную добавленную стоимость. Вот в чем хитрость — кто знает, как совместить и то, и другое».

В партнерстве со Stephenson Engineering его команда в WZMH использует преимущества технологий для усовершенствования продуктов и материалов, которые устанавливаются в доме. Они построили прототип напольной системы, в которой используются фанерные листы, размеры которых соответствуют черновому полу, балкам и потолочной мембране, все вырезано и собрано в автоматизированном и сборном процессе.

Интеллектуальная панель с напряженной обшивкой

WZMH и Stephenson Engineering

По сравнению с обычными пиломатериалами комплексное решение из фанеры обеспечивает дополнительную прочность, более длинные пролеты и создает относительно тонкий сэндвич, который используется для прокладки проводки, воздуховодов, освещения и всего прочего. домашние компоненты, такие как системы безопасности и аудиовизуальные системы.

Джейсон Лафлер, старший менеджер программы в GTI Energy, консультативной группе, занимающейся проблемами в цепочке создания стоимости энергии, изучает, как технологии могут быть интегрированы вместе и обеспечить оптимальный дизайн и экономию затрат с производителями жилья.

«Процесс прохождения через модульную производственную среду требует много внимания и мыслей, которые в противном случае могли бы не возникнуть при строительстве на месте, потому что вы должны быть более преднамеренными в последовательности различных аспектов строительства», — сказал Лафлер.

Исследовательская группа в настоящее время работает с Dvele, калифорнийским производителем домов, над выводом на рынок панелей с вакуумной изоляцией. Сотрудничество видит преимущество производственной среды, где больше контроля и меньше склонности к ошибкам с панелями с вакуумной изоляцией. Вакуум должен оставаться неповрежденным, поэтому тщательный процесс производственного цеха имеет решающее значение. Кроме того, его необходимо выровнять, чтобы максимизировать структурную целостность и свести к минимуму тепловые мосты. Все риски уменьшаются или сводятся к минимуму благодаря тщательной и качественной сборке за пределами площадки.

«Панели с вакуумной изоляцией работают в 20 раз эффективнее, чем те, что используются на месте», — сказал Лафлер. «Вы получаете то же преимущество в одном дюйме, что может занять от шести до семи дюймов стандартного изоляционного материала».

Элисон Донован — старший консультант VEIC. Она работает с модульными компаниями по всей стране, моделируя и анализируя энергоэффективность, чтобы давать рекомендации по новым и различным способам повышения энергоэффективности.

«Мы действительно видим способ привлечь стороннее строительство таким образом, чтобы сделать его более эффективным», — сказал Донован. «То, что мы обнаружили и надеемся, что это правда, — это будущее, чтобы выровнять эффективность, снизить затраты и повысить качество за счет заводского строительства по мере того, как дома становятся все более сложными, с взаимодействием с сетью, мерами по отказоустойчивости, батареями и солнечными батареями».

В конечном счете, цель состоит в том, чтобы помочь владельцам домов снизить расходы, чего, по мнению VEIC, можно добиться в масштабе с помощью сборных конструкций. Исследование воздействия VEIC на 97 модульных домов с нулевым потреблением энергии показало, что удалось избежать затрат на энергию на 1,2 миллиона долларов и избежать выбросов углерода на 2313 метрических тонн в течение шестилетнего периода, закончившегося в декабре 2019 года.

Efficiency Vermont

«Первоначальная стоимость может быть не ниже, но при масштабировании существует потенциал для достижения нулевой чистой энергии без дополнительных затрат», — сказал Донован. «Думая только о здании, может быть, дом с нулевым потреблением энергии имеет дополнительные затраты в размере 10 000 долларов. Мы хотим убедиться, что экономия энергии в доме окупится в течение жизненного цикла дома, и с первого дня, когда кто-то переезжает в дом, он экономит энергию или получает чистые кредиты на счетчики. Порог заключается в том, что у вас должна быть коммунальная служба, которая имеет чистую структуру учета, а не все коммунальные службы имеют ее».

Технология в основе

Затем есть строители, которые начали с технологии в качестве основы.

«Мы думаем о Dvele больше как о компьютерном чипе», — сказал Курт Гудджон, соучредитель и генеральный директор Dvele. «Исследуя опыт покупки дома, мы обнаружили, что они взволнованы, когда покупают дом, они взволнованы, когда он начинает строиться, а затем они взволнованы, когда въезжают. Затем это угасает. Мы хотим предложить дом как услугу».

Двеле расширяет отношения с покупателем, а не уходит после покупки. Помня о безопасности данных, клиент может предоставить Dvele доступ для помощи и предоставления услуг. Компания разработала дома, оснащенные датчиками для предоставления услуг профилактического обслуживания, таких как обнаружение утечки воздуха, подачи свежего воздуха и влажности, которые Гудджон сравнивает с индикатором «проверьте двигатель» вашего автомобиля.

Но для создания такой обучающей экосистемы требуется изощренность проектирования и производственной среды.

«Мы никогда не собирались просто строить дома, — сказал Гуджон. «Мы еще не усовершенствовали производство, но с каждым днем ​​мы становимся чертовски лучше. С нашим следующим увеличением капитала мы хотим больше автоматизировать фабрику. Мы делаем все это с помощью параметрического моделирования и много тратим на то, чтобы полностью оцифровать все дома».

Гудджон моделирует дома как программное обеспечение, так что некоторые вещи можно менять местами, и если через пару лет произойдет обновление, система будет достаточно гибкой, чтобы быстро и легко внести изменения. Еще одним преимуществом является то, что дома Dvele на 100% электрифицированы, могут быть отключены от сети, и компания исследует возможность накопления энергии для домов.

Халлер думает о Veev аналогичным образом, стандартизируя настенную систему, чтобы ее можно было подключить и использовать, подобно тому, что сделали другие отрасли промышленности, такие как автомобили, полупроводники или телефоны. Система Veev представляет собой легкую сталь, полностью изолированную, безотходную и полностью пригодную для повторного использования. Все стены имеют лучистое отопление и охлаждение, поэтому вся стена является устройством для обогрева и охлаждения. Кроме того, все стены сами по себе являются несущими, поэтому их можно использовать для строительства до восьми этажей любой формы и стиля.

Удовлетворение спроса

«Основной проблемой во всей Европе является нехватка миллионов доступных домов», — сказал Дирк Арнаутс, управляющий директор Zero Ready, панельной системы для повышения энергоэффективности. «Если бы каждое способное тело начало строить, потребовалось бы 216 лет, чтобы сделать то, что необходимо. Вам не просто нужно автоматизировать в такое время, вам также нужно внедрять инновации. Не стоит автоматизировать устаревшую систему».

Арнаутс хочет переехать в штаты и планирует создать фабричный процесс, подобный Tesla, с экономным использованием материалов и объединением большего количества методов строительства в один процесс. Он сосредоточен на упрощении процесса с помощью автоматизации на заводе и на этапе проектирования.

«Это очень эффективный способ работы», — сказал Арнаутс. «Вам не нужно проводить бесконечные встречи. Каждый может работать в облачной базе с исходными чертежами САПР от архитектора. Каждый может добавить свой кусочек и пройтись по нему и увидеть его в 3D. Программа не позволит вам выполнить угловую деталь стены, если есть коллизия. Если вы работаете в среде САПР, вы можете импортировать проекты в программу, а затем другая программа реализует возможности виртуальной реальности».

Гальяно Тирамани — менеджер по развитию бизнеса в Boxabl, производящей жилье в Лас-Вегасе, которая хочет добиться больших объемов производства, чтобы снизить стоимость домовладения для всех. Компания занимается массовым производством всего, что обрабатывается на эффективном оборудовании с компьютерным кодированием, с более крупными компонентами и меньшими трудозатратами.

Тирамани сказал, что они рассматривают различные строительные материалы, такие как стальная обшивка и плиты из оксида магния для внешней отделки, но настоящее волшебство заключается в сокращении количества вариантов для массового производства. Boxabl предлагает всего четыре планировки кухонь и четыре ванные комнаты, и все они вписываются в тщательно проверенный процесс доставки и логистики.

Щелкните. Нажмите. Владелец дома.

Baya Build, Bloxabl, Dvele и другие находятся в процессе разработки онлайн-инструментов, которые позволяют создать дом за считанные минуты с бюджетом в реальном времени и спецификацией материалов. Система онлайн-заказов будет связана с системой закупок фабрики, отправляя заказы на поставку поставщикам, а затем отправляя дизайн на фабрику, чтобы начать производственный процесс.

Во время производства партнеры сайта уведомляются и автоматически планируются к прибытию материалов.

Будущее вперед

Технология продолжает развиваться. GTI разрабатывает технологии следующего поколения для снижения энергетических нагрузок, такие как механические системы, системы преобразования энергии и низкоуглеродное топливо, о которых говорят уже много лет, но которые еще не представлены на рынке.

Mayes также работает над некоторыми передовыми материалами, которые разрабатываются для повышения эффективности и снижения затрат. Например, Imagine Intelligent Materials, австралийско-финская компания, с которой он работает, разрабатывает графен для использования на больших площадях поверхности для обнаружения утечек и, в конечном итоге, для перехода от определения влажности к контролю воздуха и температуры в помещениях, а также в учреждениях по уходу за престарелыми. монитор падает. Этот слой одноатомного графена с высокой проводимостью очень тонкий и прочный, поэтому его очень легко использовать в качестве датчика. Мэйс и команда надеются, что в следующем году он будет коммерциализирован.

Five Prefab Smart Home Companies

«Технологии умного дома — это то, чего люди всегда хотели в своих домах, но это было очень дорого», — говорит основатель и генеральный директор Plant Prefab Стив Гленн. «Теперь это стало намного более доступным и гораздо более распространенным».

Подход Plant Prefab заключается в интеграции интеллектуальных технологий с первого дня: они доставляют все свои дома со стандартным пакетом интеллектуальных технологий, что сокращает потребность в гаджетах послепродажного обслуживания. Волна производителей сборных домов находится в авангарде этого фундаментального сдвига в домашних технологиях, который в конечном итоге ведет нас к домам, которые не только умны, но и построены умнее.

Roombus — новый производитель сборных домов, который строит дома Nest на собственной платформе умного дома RoomOS.

«Эти новые сборные дома — это дома с более высокими эксплуатационными характеристиками, а подключенные к ним технологии помогают оптимизировать эти характеристики, будь то экономия энергии, мониторинг воды или качество воздуха в помещении», — объясняет Сара Гаттерман из Green Builder Media, компании, которая сотрудничает с строителей сборных домов для разработки концепций умного дома. «Жилищный сектор переживает серьезные потрясения, и сборные дома находятся на переднем крае. Эти компании склонны быть более прогрессивными и продвинутыми в том, как они строят дома».

Другим примером является Dvele, строитель сборных домов, который разработал собственное программное обеспечение для управления подключенными технологиями в своих домах. «DveleIQ был разработан для реализации трех принципов: во-первых, здоровье жильцов, во-вторых, здоровье планеты и, в-третьих, здоровье здания», — говорит Мэтт Хоулэнд, президент Dvele.

Наслоение интеллектуальных и сборных технологий обещает более целостный подход к жилищному строительству, поскольку он учитывает весь жизненный цикл дома. «Это не самые дешевые варианты на первый взгляд, — предупреждает Гаттерман, — но когда вы смотрите на полную стоимость, вы инвестируете в технологии, которые приносят нулевые счета за коммунальные услуги, требуют меньше обслуживания и более долговечны и долговечны. устойчивый.»

Здесь мы рассмотрим пять компаний, которые с самого начала выходят за рамки возможного, когда речь идет об умном строительстве.

Dvele

Проекты Dvele построены на платформе умного дома DveleIQ, которая использует искусственный интеллект для оптимизации здоровья здания и его жителей.

Кто они

Строительная компания Dvele из Сан-Диего производит высококачественные модульные дома, построенные в соответствии со стандартами пассивного дома. Их дома могут быть отключены от сети на срок до четырех дней благодаря полной солнечной батарее и аккумулятору. В каждом доме установлена ​​программная платформа DveleIQ, которая предназначена для обеспечения автоматизации, а также мониторинга и контроля состояния здания и энергоэффективности.

У компании есть дюжина различных настраиваемых проектов, начиная от мини-дома площадью 430 квадратных футов по цене от 165 000 долларов до дома площадью 3500 квадратных футов с четырьмя кроватями и тремя с половиной ванными. 670 000 долларов. В настоящее время Dvele отправляет дома в радиусе 1000 миль от своего завода недалеко от Сан-Бернадино, Калифорния, и их цены не включают доставку или установку на дому.

В каждом доме Двеле в стены встроено более 300 датчиков для контроля температуры, влажности, качества воздуха и энергопотребления. На фото их модель Sedgemore в Санта-Розе, Калифорния.

Что они предлагают

Дома Dvele — это полностью интегрированные умные дома. Каждый из них оснащен более чем 300 датчиками Z-Wave, которые в режиме реального времени передают информацию о качестве воздуха, потреблении энергии и состоянии дома в DveleIQ — программное обеспечение искусственного интеллекта, встроенное в концентратор в каждом доме. DveleIQ взаимодействует с рядом известных брендов умного дома, включая освещение Lutron, термостаты Honeywell, замки Nuki и аудиосистему Sonos, что позволяет всем управлять из одного приложения через смартфон или iPad.

Предлагаемые обновления включают в себя умные лампочки, которые могут адаптироваться к вашему циркадному ритму, обнаружение утечек в доме, комплект датчиков для контроля каждой двери и окна, а также усовершенствованную аудио-визуальную систему.

Почему это умно

DveleIQ — это обучающая платформа, разработанная специально для дома. Он может использовать «Прогнозирующие потоки», что означает, что домашние системы адаптируются к вашим повседневным делам. «Если вы принимаете душ каждый день с 7 утра до 7:15, мы фактически начнем нажимать кнопку рециркуляции горячей воды вместо вас, чтобы вы автоматически получали горячую воду в нужное время», — объясняет Хоулэнд. Система также постоянно отслеживает качество воздуха и может отправить вам уведомление о включении вытяжного вентилятора, если приготовление пищи загрязняет воздух. Или — если вы позволите — он может сделать это за вас автоматически.

Это следующий уровень умного дома — дом, который способен реагировать на своих обитателей, улучшая среду обитания. С датчиками окружающей среды, которые собирают данные, и программной платформой для обработки этих данных, дома Dvele имеют более глубокий уровень интеллекта, который выходит за рамки возможностей ряда подключенных гаджетов.

Plant Prefab

LivingHome 9, модернистская копия классического американского фермерского дома, была разработана собственной дизайнерской студией Plant Prefab. Он имеет три спальни и две с половиной ванные комнаты в изящном корпусе.

Кто они

Сборные дома LivingHomes спроектированы так, чтобы быть энергоэффективными, устойчивыми и здоровыми как для домовладельцев, так и для планеты. Они предлагают широкий спектр проектов от впечатляющего списка архитекторов и фирм, в том числе Рэя Каппе, Ива Бехара, Кирана Тимберлейка и Кото. Стили варьируются от структуры фермерского дома до модернистского таунхауса. Кроме того, Plant Prefab может спроектировать для вас дом по индивидуальному заказу. Все LivingHome могут работать на солнечной энергии.

Интерьер LivingHome 11, разработанный студией Plant Design Studio для Постановления о малых участках города Лос-Анджелеса, может быть построен на участке шириной до 18 футов. Тем не менее, он предлагает 1800 квадратных футов жилой площади.

Что они предлагают

Жилые дома Plant Prefab включают стандартный пакет Living SmartHome, который основан на экосистеме Amazon Alexa. (Amazon инвестировала в Plant Prefab в 2018 году.) В каждом доме LivingHomes предустановлена ​​система Wi-Fi Eero Mesh, которая обеспечивает подключение по всему дому, динамик Amazon Echo Dot и интеллектуальный экран Echo Show 5 с голосовым и сенсорным управлением для управлять устройствами домашней автоматизации.

Интеллектуальный термостат Ecobee управляет системой HVAC с помощью комнатных датчиков, которые измеряют температуру и присутствие людей, а система Lutron поддерживает работу вашего освещения. Дверной видеозвонок Ring и дверной замок Schlage Encode работают вместе, чтобы управлять доступом к вашему дому через одно приложение, а система мониторинга энергии Sense отслеживает потребление энергии вашим домом.

Обновление развлекательного пакета включает динамики Sonos и Amazon Fire TV Cube для голосового управления телевизором. Обновление пакета безопасности с кольцевой сигнализацией и камерой Ring Stick Up можно использовать как в помещении, так и на улице. «Все выбранные нами устройства могут интегрироваться друг с другом, поэтому вам не нужно об этом думать», — говорит генеральный директор Стив Гленн. И как только ваш дом будет на месте, Amazon отправит техника, чтобы все настроить.

Почему это умно

Сочетая удобство, контроль, подключение и интеллектуальное управление энергопотреблением, LivingHomes предлагает комплексный, но простой в использовании пакет умного дома. Известные бренды легко взаимодействуют с приложением Alexa для смартфонов, предоставляя центральное место для управления домом и возможность контролировать все с помощью голоса.

Кроме того, монитор энергопотребления Sense добавляет более глубокий уровень подключения и контроля, сочетаясь с устройствами Energy Star, чтобы помочь домовладельцу управлять и контролировать использование энергии в доме. «Он показывает вам происходящее в режиме реального времени, а также во времени», — говорит Гленн. «Проведено множество замечательных исследований, которые показывают, что, когда люди получают отзывы о своем потреблении энергии, они, как правило, используют меньше».

Connect Homes

Connect Homes занимается строительством и установкой сборных домов, таких как этот в Лос-Анджелесе, уже более десяти лет.

Кто они

Компания Connect Homes, основанная Джаредом Леви и Гордоном Стоттом в 2013 году (оба ранее работали в Marmol Radziner Prefab — компании, ставшей пионером современного движения сборных домов), предлагает оптимизированный подход к жилищному строительству. «Мы увидели огромный спрос на современные, умные, экологичные дома, но они просто должны были быть по более доступной цене», — говорит Леви. Компания заявляет, что ее дома можно установить за два месяца и отправить в любую точку мира благодаря запатентованной модульной системе, которая сокращает транспортные расходы до 9 раз.0 процентов.

14 моделей Connect Homes варьируются от одномодульных домов площадью 460 квадратных футов до десятимодульных резиденций площадью 3200 квадратных футов по цене от 174 000 до 825 000 долларов. Но, в отличие от большинства производителей сборных домов, цена включает в себя все затраты на проектирование, производство, транспортировку и установку. Connect Homes позволяет вам настраивать или обновлять их модели, но они не позволяют создавать индивидуальные проекты или дома на заказ. «Мы пытаемся сделать это очень похоже на покупку автомобиля», — говорит Леви. Они предлагают стандартные модели, но вы можете перемещать окна и двери и настраивать их с помощью различных отделок, креплений и технологий.

Connect Homes в стандартной комплектации поставляется с набором функций «умного дома» с возможностью добавления обновлений, таких как «умные» моторизованные жалюзи и «умная» система безопасности.

Что они предлагают

Все дома Connect Home готовы к использованию солнечной энергии и предварительно оснащены интеллектуальным освещением, зональной системой отопления, вентиляции и кондиционирования без воздуховодов, интеллектуальной дымовой сигнализацией и системой вентиляции с рекуперацией энергии. Система освещения Lutron Caseta включает диммеры и светодиодные лампы. Lutron Bridge обеспечивает голосовое управление, управление телефоном и возможность устанавливать сцены и процедуры. Датчики дыма Nest Protect отслеживают дым и угарный газ и могут отправлять вам оповещения, когда вы находитесь вдали от дома.

Варианты обновления включают умные шторы Lutron Serena, беспроводной дверной видеозвонок Ring, систему безопасности Ring или Simplisafe с датчиками и камерами, а также беспроводную домашнюю аудиосистему Sonos. Домовладельцы также могут добавить систему водоснабжения Moen, которая следит за наводнениями; при обнаружении утечки автоматически перекрывает водяной клапан.

Почему это умно

Стандартная интеллектуальная технология компании помогает сделать ее дома более эффективными, добавляет удобства, улучшает атмосферу и обеспечивает безопасность и безопасность. «Хорошо спроектированный «умный дом» отвечает вашим потребностям, а также делает его более эффективным и комфортным для проживания», — говорит Грег Леунг, генеральный директор Connect Homes и бывший руководитель Apple. Но преимущество компании, по словам Леунга, заключается в том, что ее процесс вертикально интегрирован, и она контролирует весь процесс строительства дома. Это позволяет им «собрать все воедино таким образом, чтобы это было связно и действительно работало вместе», — говорит он. «На сегодняшний день умный дом действительно недоработан, и мы думаем, что для того, чтобы выполнить обещание умного дома, у вас должны быть отличные продукты, которые должным образом установлены и, с точки зрения программного обеспечения, без проблем работают вместе».

Компания Method Homes

Компания Method Homes может спроектировать и установить сборные дома любых размеров, а также изменить существующий проект или создать для вас индивидуальный. Параметры умного дома также полностью настраиваются.

Кто они

Method Homes — производитель роскошных сборных домов в Сиэтле. Подобно Plant Prefab, они предлагают модели, разработанные архитекторами, которые вы можете выбрать, а затем настроить. Или вы можете работать с ними, чтобы спроектировать свой собственный дом.

Они предлагают LEED, Energy Star, пассивный дом и дома с нулевым потреблением энергии, и все модели предварительно подключены к солнечной энергии и могут быть доставлены по всей западной части США и Канаде. Стили домов варьируются от студий площадью 656 квадратных футов по цене от 154 000 долларов до дома с пятью кроватями, пятью с половиной ванными, дома площадью 4800 квадратных футов с гаражом и террасой на крыше по цене от 800 000 долларов. Эти расходы не включают проектирование, проектирование, получение разрешений или транспортировку дома.

Компания Method Homes упрощает установку технологии «умный дом» за счет производства деталей в контролируемой среде.

Что они предлагают

Компания Method Homes предлагает новейшие технологии умного дома, но не имеет стандартного пакета. Вместо этого вы выбираете дополнения на заказ. Типичные варианты включают интеллектуальное освещение от Lutron и Noon, беспроводное аудио, термостаты Nest и интеллектуальные оконные покрытия с электроприводом. «Одним из преимуществ умного дома является возможность контролировать весь дом из любого удобного места», — говорит Брайан Абрамсон, генеральный директор и основатель Method Homes.

Почему это разумно

Подход Method Homes заключается в том, чтобы наложить технологии поверх существующих систем дома, во многом так же, как вы могли бы сделать в более традиционном жилище. Однако все это предустановлено и настроено для совместной работы. Кроме того, компания предлагает ряд различных систем умного дома, что в конечном итоге предоставляет покупателю больше возможностей. «Мы стараемся оставаться гибкими и не зацикливаться на какой-то одной системе, — говорит Абрамсон. «Это помогает нам идти в ногу с развивающимися технологиями и обеспечивать будущую гибкость для наших клиентов».

Roombus

Умный дом «все в одном» от Roombus — Nest — выпускается в трех размерах, и в каждом из них встроены все необходимые функции для жизни. Они работают на собственной системе умного дома RoomOS.

Кто они

Совершенно новая компания Roombus, базирующаяся в Лос-Анджелесе, запускает этим летом свои первые модульные умные дома. Названные Nest, защищенные от стихийных бедствий дома напоминают морские контейнеры, хотя генеральный директор и основатель компании Дами Джегеде подчеркивает, что это не так. Они спроектированы как высококачественные дома, в которые с самого начала встроена операционная система RoomOS от Roombus.

Три модели — 240 квадратных футов за 59 000 долларов США, 336 квадратных футов за 69 999 долларов США и 480 квадратных футов за 89 000 долларов США — могут быть сконфигурированы различными способами в соответствии с вашими потребностями.

Кухня Roombus с панелью управления работает на программном обеспечении для умного дома Roombus RoomOS.

Что они предлагают

Roombus использует совершенно другой подход к умному дому, отказываясь от известных брендов и вместо этого встраивая в дом свои собственные устройства. Электрические замки встроены в дверь, датчики влажности, температуры и качества воздуха встроены в стены, а элементы управления HVAC управляются в цифровом виде с помощью RoomOS либо через iPad, встроенный в дом, либо с вашего смартфона.