Фундамент для дома под ключ — цена

Известно, что до половины цены строительства отдельного частного здания составляют затраты на возведение фундамента под дом. Разумеется, столь высокие расходы соответствуют созданию дома на капитальном ленточном фундаменте с подвалом. Однако в любом случае фундамент является наиболее дорогостоящей и ответственной конструкцией в общей системе любого капитального строения.

Задаваясь вопросом, сколько стоит фундамент под стоящий дом, следует отталкиваться от конструктивных особенностей каждого типа основания. В современном индивидуальном строительстве принято выделять следующие типы фундаментов под дом, которые отличаются такими показателями как цена, скорость возведения, долговечность:

• фундамент на забивных сваях. Представляет собой наиболее оптимальный вариант по соотношению цены и качества. Требует крайне малого количества земляных работ, а благодаря использованию заранее заготовленных железобетонных свай, позволяет отказаться и от производства бетонных работ на объекте. Заливка данного типа фундамента обеспечит отличное основание для дома из бруса или каркасного строения. Строительство фундамента такого типа даже для дома значительной площади займет всего 1-2 рабочих дня;
• ленточный фундамент. Такой тип основания наиболее рационально задействовать в качестве фундамента под большой кирпичный или бетонный дом, выполненный из традиционных материалов, значительно утяжеляющих дом. Фундамент характеризуется большим объемом требуемых земляных и бетонных работ, однако взамен домовладелец получает достаточно надежное и долговечное основание;
• монолитная плита. Наиболее дорогостоящий вариант конструкции основания, применяемый исключительно для тяжелых коттеджей, обычно имеющих несколько этажей. Его возведение сопряжено с большими объемами как земляных, так и выполняющихся непосредственно на стройплощадке бетонных работ. Понятно, что такая система фундамента будет не лучшим выбором для каркасного дома или пристройки к дому;
• свайный фундамент с ростверком обеспечивает наилучшие показатели надежности, а следовательно и долговечности, всех конструкций легкого строения или дома средней массы. Это обусловлено хорошими показателями распределения нагрузок от здания за счет монолитности конструкции ростверка.

За годы успешной работы, коллектив нашей компании максимально отточил технологию строительства фундаментов каждого из перечисленных выше типов. Таким образом, помимо очевидного преимущества от сотрудничества с нами – качественного и долговечного фундамента – вы получаете целый ряд дополнительных выгод, выбирая именно «Академию капитального строительства НН»:

• оперативность. Каждый заказ выполняется максимально быстро, благодаря отлаженной логистике и высокой трудовой дисциплине всех сотрудников компании;
• экономичность. Благодаря сотрудничеству с постоянными поставщиками всех необходимых для строительства материалов и комплектующих, мы имеем доступ к их продукции по специальным ценам. Это обстоятельство позволяет нам формировать для своих клиентов самую комфортную ценовую политику;
• профессионализм. Каждый сотрудник компании – квалифицированный специалист с большим опытом работы на объектах разной сложности.

ФУНДАМЕНТ ПОД СТОЯЩИЙ ДОМ: ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ЦЕНА, ВАРИАНТЫ

ВИДЫ ФУНДАМЕНТОВ ПОД СТОЯЩИЙ ДОМ

Первым делом стоит изучить разнообразие существующих технологий обустройства. Вопрос о том, сколько стоит фундамент под стоящий дом является далеко не первостепенным. Главными критериями для выбора являются пригодность для грунтовых условий конкретной местности и показатели несущей способности.
Без чего нам не обойтись вне зависимости от выбранного вида:

• Балок из железа или дерева, на которые будет опираться строение;
• Балок из тех же материалов для крепежей (маый дом — дерево, большой — металл). Их длина должна быть больше протяженности дома на порядка метр;
• Две пары домкратов;
• Бетоносмеситель. Проводить заливку лучше всего в один прием. Если объем работ небольшой, подойдет обычная бетономешалка. Если большой, закажите лучше миксер;

Не будем говорить о перчатках, лопатах и прочих очевидных вещах. Но песок, щебень, цемент и арматура — то, чем лучше запастись заранее в необходимых количествах.

СТОЛБЧАТОЕ ОСНОВАНИЕ

Столбчатая технология рассчитана принимать нагрузку от достаточно легких строений. В монтаже она также достаточно проста. Опорная конструкция представляет столбчатые опоры, точечно вкопанные в грунт, соединенные между собой балками в единую систему. Именно эта “точечность” сделала метод экономичным и упрощенным — не нужно рыть траншеи или котлованы, заботиться об их ровности. Она же классифицировала метод как предназначенный для облегченных конструкций. Материалом для столбов служат абсолютно разные ресурсы:

• Железобетон;
• Неармированный бетон;
• Бутобетон;
• Блоки;
• Кирпич;
• Камень;
• Дерево;
• Трубы из разнообразного сырья.

Степень углубления в почву и материал основаны на индивидуальных характеристиках грунта, уровне грунтовых вод на участке и степени оказываемых нагрузок от здания. Помните, что возможность обустройства цокольного помещения невозможна.

ЛЕНТОЧНОЕ ОСНОВАНИЕ

Данная технология, напротив, выдерживает серьезные нагрузки. Лента на сегодня стала самой привычной взгляду — большинство частных загородных построек пока что ставят именно на нее. Она на разряд дороже предыдущей методологии, но намного экономичнее, например, монолитной плиты. Не представляет сложностей в технологическом плане и предполагает возможность обустройства подвала или цокольного помещения. Есть несколько способов реализации:

• Лента из кирпичей;
• Из железобетона, который застывает непосредственно на строительной площадке;
• Сборный тип, из готовых железобетонных панелей;
• Бутобетонный или бетонный, неармированный способ.

Стены из выбранного сырья проходят под внешними и несущими стенами. Степень заглубления и материал определяются аналогичным способом. В стоимость метода необходимо включать цену на аренду или покупку бетономешалки, так как объем бетона потребуется немаленький, простой тележкой не обойтись.

ПЛИТНОЕ ОСНОВАНИЕ

Данную модификацию рекомендуют возводить на нестабильной, пучинистой, подвижной почве. Плита служит посредником между проблемным грунтом и зданием. Он не только принимает оказываемую нагрузку, но и подстраивается под деформации почвы. За эту особенность плита получила звание “плавающей”.

Технология подразумевает большой объем подготовительных земляных работ. В совокупности с необходимостью затрачивать еще и большой объем строительных ресурсов, плита стала самым затратным и сложным способом обустройства. Для грамотного монтажа требуется знание специфики в плане температурных и погодных условий, особенностей поведения при высоком уровне грунтовых вод, основательной степени промерзания. Важную роль играют изначальные прочностные характеристики исходных строительных компонентов.

СВАЙНОЕ ОСНОВАНИЕ

Подобный базис схож со столбчатым. Отличие в методе погружения. В данном случае столбы не вкапываются в грунт, а забиваются или завинчиваются. Земля в пятне застройке заметно уплотняется. Опора на плотный несжимаемый почвенный слой добавляет несущей способности самих свай возможность этой прослойки.

Метод также входит в разряд наиболее экономичных, сохраняя аналогичные плите и ленте технические характеристики в плане прочности, надежности, долговечности. Сваи не поддаются усадке, монтаж можно проводить в любое время года и приступать к дальнейшему строительству без промедления. В смету стоит внести затраты на покупку или аренду специальной монтажной техники. В зависимости от материалов и габаритов сваи подходят практически под любое строение.

Сколько стоит бетонный фундамент? (2023)

Если вы планируете построить дом и не знаете, с чего начать, то пусть это будет тур для вас, чтобы построить дом своей мечты!

Дома любого размера всегда будут зависеть от фундамента, на котором они стоят. Чтобы иметь возможность гарантировать безопасность и безопасность здания, правительство США установило стандарты, которые были названы Строительным кодексом.

Приступая к проекту, в первую очередь необходимо установить бетонный фундамент дома или здания. Скоростью бетонного фундамента можно управлять путем измерения общей площади по ширине и глубине.

Чтобы определить среднюю стоимость бетонного фундамента, вы должны сначала проверить местные строительные нормы и правила вашего округа. Могут быть спецификации относительно того, какого размера должны быть ваши плиты, чтобы вы соответствовали требованиям.

Для Day’s Concrete Floors, Inc. стоимость бетонного фундамента за квадратный фут составит в среднем 5 долларов. Это фактическая оценка, которую они имеют для бетонной плиты толщиной 6 дюймов.

В других компаниях они могут предлагать бетонные плиты по цене от 3 до 6 долларов за квадратный фут. Ставка бетонного фундамента будет фактически предоставлена ​​только после того, как вы и ваш подрядчик обсудите детали проекта. Большинство людей потратили от 7000 до 20 000 долларов, чтобы завершить фундамент своего проекта.

Вот разбивка стоимости материалов:

• Бетонная смесь и плиты (простые) – $3 – $5
• Подложки или основания — 1,40–3 долл. США
• Процедуры оценивания – 50–70 долларов в час
• Отделка бетона – 1,50–2 долл. США *включая пенобетон, опалубку и т. д.
• Бетонная арматура – ​​0,15–0,30 долл. США

Также будут включены услуги по трудоустройству, которые могут варьироваться от 2 до 4 долларов в день на одного работника.

Включения

Пока вы и ваш подрядчик обсуждаете концепцию, которую вы пытаетесь реализовать, он перечисляет материалы, которые будут включены в стоимость фундамента дома.

Основные включения будут;

• Доставка материалов
• Использование 1 бетономешалки и 1 бетоновоза (для заливки цемента в плиты)
• Вознаграждение подрядчика (за надзор за работой)
• Труд
• Материалы, использованные в проекте (цемент, песок для основания и отвердители для армирования)
• Подготовка и очистка (подготовка земли для первоначального строительства и удаление непригодных остатков материалов)

Цены на фундамент дома также различаются, если проект будет новым, в котором ранее не проводились строительные работы, или если необходимо будет поддерживать конструкции (восстановление фундамента предыдущего здания и добавление армирования). Дополнительные материалы могут быть включены в зависимости от текущего состояния проекта. Цена может меняться в зависимости от дополнительных материалов и необходимых работ.

Другие расходы, которые следует учитывать

Хотя в предложение по бетонному фундаменту включено много материалов, вы можете рассмотреть следующие расходы, которые возникнут;

• Городские разрешения и проверки – городские разрешения и проверки необходимы до начала земляных работ. Это может стоить вам от 30 до 600 долларов в зависимости от типа вашего проекта и области.
• Дополнительный насос или бетоновозы – подрядчик предоставляет для проекта только один бетоновоз. Если в любом случае потребуется еще один, они могут добавить ориентировочную стоимость от 850 до 1300 долларов.

• Дренаж и трубопровод – во избежание попадания воды в подвал или подполье необходимо добавить дренажные отверстия в фундаменте. Это может стоить в среднем 3000 долларов или даже больше в зависимости от общей площади.
• Теплый пол – сохраняет тепло конструкции за счет теплой воды, протекающей по металлическим змеевикам. Это может варьироваться от 6000 до 14000 долларов.
• Потолочные покрытия или палатки — вы можете подумать о наличии палаточного покрытия для области, которая будет затронута проектом. Если участок находится на открытом пространстве, ему грозит дождь. Лучше всего держать верхнюю крышку, чтобы плиты не разбавлялись. Вы можете найти верхние палатки в продаже на Amazon.
• Чистящие средства — вам нужно будет приобрести чистящие средства на последующий период проекта. Вы также можете увидеть, какие оставшиеся материалы можно сохранить для будущего использования.

Советы по покупке

• Собери и выбери — Соберите информацию о 3 или более подрядчиках и предложения в вашем регионе. Таким образом, вы сможете выбрать наиболее разумную цену со всеми ее включениями. Вы можете попробовать запросить расценки онлайн на таких веб-сайтах, как Vranak Concrete, Bartley Corp., Doggett Concrete и многих других.

• Выбор марки – Если бы вы и подрядчик могли обсудить марку и качество используемых материалов, это помогло бы вам сократить расходы.
• Тайм-менеджмент — Попробуйте подсчитать общее время, которое будет потрачено на проект. Помните, что чем дольше проект должен быть выполнен, тем выше расходы на ежедневную норму труда.
• Долговечные материалы – При строительстве здания и его фундамента укрепите его и убедитесь, что все материалы прослужат долго, чтобы избежать постоянного ремонта.

• Цены и скидки – Попробуйте узнать у подрядчика, можно ли добавить стоимость рабочей силы к стоимости бетонного фундамента за квадратный фут. Некоторые подрядчики уже добавляют в среднем от 3 до 4 долларов к стоимости плит за квадратный фут, чтобы компенсировать затраты на оплату труда квалифицированных рабочих.

Факторы стоимости бетонного фундамента

Вот некоторые факторы, влияющие на стоимость бетонного фундамента;

• Местоположение – цены могут отличаться от города к городу из-за строительных норм. Существуют разные коды для каждого округа или области, которые влияют на среднюю стоимость плит за квадратный фут. В некоторых штатах, таких как Мэн, плиты должны иметь толщину 16 дюймов, а под плитой должен быть слой пенополистирола толщиной 2 дюйма. Это определенно изменит цену, так как не только увеличился размер плиты, но и появились требования к другим материалам.
• Тип земли – будет оцениваться земля, которую мы собираемся выкопать, чтобы начать процесс фундамента. Если участок земли нуждается в дальнейшем выравнивании, могут быть добавлены дополнительные часы для выравнивания.

• Погодные условия – погода может быть важным фактором при укладке бетонного фундамента. Предметы или материалы могут быть изношены в случае чрезмерной погоды. Вы должны определить погоду в вашем городе, чтобы увидеть, какие укрепления вы можете добавить к фундаменту, чтобы сделать его прочнее и дольше.
• Образ всего проекта – вам придется рассмотреть общий образ или видение, которое у вас есть для проекта. Это означает, что ваш дизайн фундамента (включая пол) должен соответствовать дизайну вашего дома или здания.
• Рабочая сила — большинство подрядчиков взимают плату за день на одного работника. Вы должны определить временные рамки проекта, чтобы получить общую смету трудозатрат. Это включает в себя надзор подрядчиков и квалифицированных рабочих.
• Материалы — наиболее важным фактором стоимости будет количество необходимых материалов, а также цена на каждый материал и оборудование, которые будут использоваться.

Что еще нужно знать

Теперь, когда у вас есть четкое представление о том, сколько будет стоить бетонный фундамент, вы можете изучить, какие еще предметы можно использовать, чтобы сделать фундамент более стильным. .

На данный момент доступно 3 стиля для вашего бетонного фундамента.

Фундамент из простого бетона – самый доступный вариант, так как сроки завершения этой части вашего жилищного проекта короткие. Он также не имеет много дополнительных материалов, необходимых для фундамента.

Фундамент из штампованного бетона – цены могут варьироваться от 8 до 18 долларов за квадратный фут в зависимости от количества используемых цветов и материалов. Этот стиль дает ощущение камня или кирпича.

Фундамент из тонированного бетона – как правило, это тип напольного покрытия, которое мы видим в особняках. Хотя вы можете подумать, что это мрамор, пусть вас не вводит в заблуждение красивая смесь краски и герметиков. Этот стиль может стоить от 2 до 25 долларов за квадратный фут.

Это всего лишь некоторые дополнительные вещи, которые вы, возможно, захотите рассмотреть. Их необязательно добавлять в зависимости от дома вашей мечты.

Полный список строительных норм и правил по штатам и округам можно найти в Руководстве по зданиям. На их сайте указаны все строительные нормы. Вы можете проверить требования вашего штата.

Если вы ознакомились со всей информацией и окончательно приняли решение построить дом своей мечты, свяжитесь с ближайшим подрядчиком прямо сейчас и получите предложение уже сегодня.

Плита

на уровне по сравнению с фундаментом и подвальным пространством или подвалом?

Экодом
Обновлено: 28 июля 2021 г.

Майк Рейнольдс

Является ли изолированная плита на уровне земли лучшим выбором для фундамента? Или лучше подвал?

Традиционно строительство дома часто начинается с бетонного фундамента — Но лучший ли это выбор?

Первыми факторами, которые следует учитывать при проектировании системы фундамента дома, являются размер участка и состояние почвы. Когда пространство ограничено (с ограничениями по общей площади и высоте), цокольный фундамент может быть лучшим вариантом, но если пространство позволяет, есть веские основания вообще избегать подвалов и вместо этого строить плиту на уровне земли.

Бетонный фундамент – плюсы и минусы:

Для дома скромных размеров бетонный фундамент легко обойдется вам в сумму от 20 000 до 30 000 долларов США . Если учесть черновой пол и готовый пол, вам повезет, если вы останетесь дешевле 40 000 долларов. Строительство подвалов «просто так» влечет за собой ненужные расходы, потенциальные проблемы с влажностью и более серьезные последствия для окружающей среды.

Производство одной тонны портландцемента приводит к выбросу одной тонны парниковых газов, а в среднем на стену фундамента дома уходит от 75 до 100 тонн. На него также будет приходиться от 10 до 15 процентов от общих затрат на строительство, которые не включают отделку внутренних стен подвала или устройство пола поверх него.

И если вы помните ‘One-Tonne Challenge ‘, в котором канадцев просили сократить свои выбросы углерода на одну тонну в год, что ж, одно это действие может предложить вам столетие успеха в этом. Он также может быть намного дешевле, более экологически рациональным и предлагать лучшее качество жизни, если строить «вверх», а не «вниз».

Посмотрите наше видеоруководство по строительству: пассивная солнечная строительство из плит на грунте

Строительство из плит на грунте лучше, если:

Плиты из полированного бетонного пола © Bala Structures

Плитный пол — отличный способ начать пассивный солнечный дом , так как вся поверхность пола состоит из нескольких дюймов тепловой массы для поглощения тепла. Плита — отличное место для захоронения электромонтажных работ, сантехники, центральных вакуумных трубок, телефонных и интернет-линий, проводов громкоговорителей и, что наиболее важно, труб для лучистого теплого пола.

Плита на уровне грунта означает отсутствие подвала, стен подвала, только одну бетонную плиту, на которой вы строите свой дом. Они подходят не для всех строительных площадок, о которых мы поговорим позже, а пока предположим, что вы можете строить на одной из них.

Перед заливкой необходимо выполнить много подготовительных работ: хорошо утрамбованный грунт, надлежащий дренаж, теплоизоляция, пароизоляция и множество механических приспособлений. Ничто из этого не должно вас обескураживать, все это в любом случае будет необходимо под вашим цокольным этажом.

Вы можете положить напольное покрытие поверх плиты, но простая отделка включает в себя кислотное окрашивание, добавление цвета, вырезание узоров плитки, или самое простое и дешевое — просто отполировать и закончить.

Вся электрическая, сантехническая и другая механическая инфраструктура, которую вам все равно придется делать по всему дому, так что не думайте об этом как о дополнительных расходах. Ведь с плитой это все можно сделать дешевле. Проложить водопровод и электропроводку на плоской поверхности намного проще, чем просверлить тысячу отверстий и протянуть провода через шпильки и балки.

При стоимости заливки бетонного пола около 8 долларов за кв. фут плюс пару тысяч на его полировку готовая плита над цокольной конструкцией потенциально может сэкономить вам десятки тысяч долларов во время строительства и оставить вас с окончательным продукт, который является чрезвычайно прочным, энергоэффективным и не загрязняет воздух в помещении, как это делают многие продукты с отделкой пола, не говоря уже о заплесневелых подвалах.

Итак, это «плюсы», и я был бы упущен, если бы не поделился «минусами».

• Бетон твердый , поэтому стоять на нем неудобно. Хорошо иметь мягкие коврики там, где вы часто стоите, например на кухне.
• Если ваши дети вымрут, ставки чуть выше, чем на ворсистом ковре или сосновом полу, и если вы уроните стакан, то пить из него точно больше не будете.
• Без подвала вам нужно будет учесть прачечную на первом этаже и подсобное помещение, так что учтите это в своих планах. Подсобное помещение может быть шумным, поэтому постарайтесь расположить его подальше от общих жилых помещений и обязательно звукоизолируйте стены.

Обязательно ознакомьтесь с Техническим руководством EcoHome Плиты на грунте 

Фундамент с подвалом имеет смысл, если:

Как мы уже упоминали, не все площадки подходят для плиты. Муниципальные ограничения по занимаемой площади и высоте могут не оставить вам другого выбора, кроме как застроиться, чтобы было достаточно места.

Если ваша строительная площадка находится на склоне и требует террасирования, фундамент часто может быть единственным решением.

В таких случаях убедитесь, что он хорошо изолирован и хорошо защищен снаружи от проникновения влаги, и всегда лучше изолировать снаружи фундамент, а не изнутри.

Поступая так, вы значительно снижаете риск внутренней конденсации и сохраняете бетонные стены в качестве тепловой массы, чтобы помочь сбалансировать температуру.

Обязательно используйте обертку фундамента или мембрану, натянутую на основание, и надлежащий дренаж.

Независимо от основания, на котором вы строите, изолируйте поверхность, простирающуюся на 4 фута от вашего дома, чтобы предотвратить замерзание фундамента или плиты. Это можно сделать, отклонившись от вашего основания, но остановившись на фут или около того ниже конечной желаемой высоты. Положите 3 дюйма экструдированной пены, затем последние 8 дюймов или около того почвы.

Если вам нужно построить подвал, имеет смысл использовать номер . Но жизнь под землей — не самая идеальная ситуация в лучшие времена, особенно если в вашем подвале возникают проблемы с влажностью, что со временем происходит у большинства. Распространенной ошибкой при отделке подвала является слишком ранняя отделка, пока бетонные стены не высохли. Подождите 2 года, пока бетон избавится от лишней влаги.

Все стены должны дышать в одном направлении, а поскольку внешние стены фундамента зарыты во влажную землю, они должны дышать внутрь. Пароизоляция предотвращает это, и вы неизбежно будете задерживать влагу внутри своих стен.

В зависимости от ситуации существуют другие варианты, которые могут быть более долговечными и доступными по цене и лучше защищать качество воздуха в вашем доме.

Изоляция под бетонными полами имеет важное значение

Многие строительные нормы и правила только недавно настаивают на включении изоляции под бетонные подвальные полы , и, как всегда, важно понимать, что требования строительных норм и правил являются лишь самым минимальным.