Цена фундамента в Красноярске – Сколько стоит фундамента под дом

Компания «Жизнь за городом» предлагает строительство фундамента в Красноярске и других городах региона. Мы возводим бетонные опоры для зданий разного типа.

Самые распространенные виды:

• мелкозаглубленный ленточный;
• на железобетонных сваях;
• ленточный;
• монолитная плита;
• утепленная шведская плита;
• столбчатый.

Выбор одного вида зависит от многих факторов. В первую очередь принимают во внимание особенности участка, рельеф, тип грунта, уровень залегания грунтовых вод. Если участок сухой, то можно залить ленточный фундамент. Если почва сильно заболоченная, то кроме свай ничего не подойдет. На выбор размеров и объемов бетонной опоры влияют особенности рельефа (соответственно – необходимость выравнивания участка перед строительством), а также глубина промерзания.

Второй фактор – это тип здания, его размеры, материалы. Чем более крупный и тяжелый объект строится, тем мощнее требуется для него фундамент. Также имеют значение планируемые условия эксплуатации. В зависимости от этого в здании может быть сделан, например, подвал или цокольный этаж.

Используются разные технологии. Чтобы здание прослужило долго, нужно точно рассчитать нагрузку на грунт, правильно залить бетон, сделать гидроизоляцию, утепление.

Для большинства видов фундамента используется примерно один и тот же порядок действий при заливке:

• выравнивается площадка;
• проводится разметка;
• выкапывается котлован или траншея;
• делается подушка из песка;
• устанавливается опалубка;
• монтируется каркас из арматуры;
• готовится раствор;
• заливается бетон;
• выдерживается нужное время, чтобы бетон затвердел и засох;
• демонтируется опалубка.

Обязательно делается защита от влаги и утепление.

Это все не относится к свайному фундаменту, т.к. технология его изготовления более простая, но тоже требует максимальной точности. Сваи забиваются в землю при помощи специальных машин.

Заливаем фундамент под различные виды построек

Мы строим бетонные основания для частных загородных жилых домов, коттеджей, дач, а также для бань, легких построек на участке.

Факторы, которые влияют на цену услуг

Узнать, сколько стоит заливка фундамента, можно на нашем сайте или у менеджеров. У нас можно заказать составление нового проекта любого здания или купить готовый план строительства.

Стоимость работ зависит от:

1. Типа фундамента;
2. Объема в метрах кубических;
3. Глубины, ширины, длины;
4. Сложности работ (в первую очередь – в зависимости от особенностей участка).

Чтобы залить бетон, сначала требуется составить проект и смету. Всем клиентам сумму мы сообщаем сразу. Каждый заказчик заранее знает, сколько будет стоить для него строительство здания.

Цена фундамента для дома в Калининграде

Индивидуальное строительство в Калининграде

НАЧНИТЕ СТРОИТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС

Вы решились на строительство собственного дома? Но не хватает финансовых возможностей на строительство «коробки» дома сразу и в комплексе? Не беда — начните строительство поэтапно и возведите сначала фундамент для будущего дома. Строительство фундаментов под индивидуальные жилые дома (ИЖД) – одна из основных специализаций компании ДОМ-СЕРВИС. Нам можно смело доверить строительство фундамента вашего будущего дома.

Вы спросите — почему именно нам нужно доверить строительство? Отвечаем — потому что:

• Наша компания выполняет полный комплекс работ по изготовлению фундаментов
• Профессиональные знания и подход наших специалистов гарантирует высокое качество
• Наши цены и подход позволят вам не потратить лишних средств на возведение фундамента
• Работа производится четко по договору и в установленные договором сроки
• Мы организуем доставку и разгрузку необходимых строительных материалов
• Мы изготавливаем фундаменты как в Калининграде, так и в области
• Лучшие рекомендации – отзывы наших клиентов.

Свяжитесь с нами по телефону 8-911-898-98-29 (Алексей, зам. директора) или 900-202 (офис) и запишитесь на подробную консультацию, узнайте подробнее о строительстве  вашего фундамента нашей компанией. Воплотите мечту о собственном доме при помощи профессиональной команды специалистов ДОМ-СЕРВИС.

ПОДРОБНЕЕ О ФУНДАМЕНТАХ

Строительство фундамента частного дома — это один из самых важных этапов строительства. Ведь именно от строительства фундамента зависит прочность конструкции, да и не только прочность — вся судьба  дома напрямую зависит от возведения фундамента.  Безусловно,  для того, чтобы построить фундамент правильно, необходимы специальные строительно-технические знания и соблюдение СНиПов (Строительных Норм и Правил) при его строительстве.

Специалисты нашей компании обладают необходимыми знаниями и имеют многолетний опыт строительства разных видов фундаментов любой сложности.

Профессиональный подход  и специальные знания помогают нам спроектировать и построить фундамент любой степени сложности, с учетом всех ваших пожеланий. Но для начала необходимо определиться с видом фундамента, исходя из некоторых условий, перечисленных ниже.

ВЫБОР ФУНДАМЕНТА

Условия эксплуатации дома диктуют специфику правил выбора типа фундамента. До начала проектирования Вам следует определить:

• какой именно дом Вы хотите построить;
• какой тип почвы находится на Вашем участке;
• на какую сумму Вы рассчитываете.

В процессе выбора фундамента также учитываются:

• геологические свойства грунта;
• предполагаемая нагрузка и ее распределение по фундаменту;
• глубина закладывания основы фундамента;

Запас прочности в проектировании основы будущего строения должен составлять  минимум 30 – 40%. Малоэтажное строительство подразумевает применение совершенно разных вариантов конструкций и фундаментов, которые не всегда совместимы между собой. К примеру, если вы хотите дом каркасного вида, то его легкая конструкция может допускать применение столбчатых типов фундаментов, тогда как кирпичные стены более весомы и требуют более надежных опор.

ТИПЫ ФУНДАМЕНТОВ

Для того чтоб выбрать наиболее рациональный вариант надежной основы для вашего дома, стоит подробнее рассмотреть возможные виды фундаментов.

ДОМ-СЕРВИС предлагает строительство фундаментов следующих типов:

ЛЕНТОЧНЫЕ ФУНДАМЕНТЫ

Это самый распространенный тип фундамента, он подразумевает  под собой монолитную или сборную конструкцию. Сборный вариант состоит из железобетонных блоков (ФБС). Но для строительства малоэтажных домов наиболее популярно применение заливных ленточных фундаментов – они прекрасно подходят для строений из кирпича, газобетона, пенобетона, конструкций с несъемным типом опалубки.

Строительство ленточных фундаментов подразумевает большой объем земельных работ и материалов. Но доступность технологий и высокая надежность делают их оптимальным вариантом для строительства индивидуальных жилых домов.

Ширина  ленточных фундаментов должна быть не меньше толщины стен. Заложенный внутри фундамента каркас из арматуры помогает защитить основание от разрыва при нагрузках.

ПЛИТНЫЕ ФУНДАМЕНТЫ

Этот тип – по сути один из вариантов исполнения ленточных фундаментов небольшой глубины, но при этом оснащенный жесткой сеткой арматуры по всей плоскости. Такой вариант позволит избежать возможных деформаций во всех направлениях. Применяется для небольших домов или домиков. Выделяется экономичностью строительства.

СТОЛБЧАТЫЕ ФУНДАМЕНТЫ

Основания такого типа применяются для домов с небольшим весом – к примеру, деревянных или щитовых. Столбчатые основы в несколько раз дешевле ленточных. Размещение столбов предусматривают под углами, в местах пересечения плоскостей стен, под тяжелыми опорами и в других точках нагрузок. Сверху на опоры укладывают балки обвязочного типа. 

ЦЕНЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ФУНДАМЕНТА

ФУНДАМЕНТНЫЕ РАБОТЫ
Посадка дома на участке (разбивка осей здания)	1 угол	900
Доработка грунта вручную после экскаватора с выравниванием плоскости основания котлована под уровень	кв.м.	330
Доработка грунта вручную после экскаватора с выравниванием плоскости основания траншеи под уровень	м.п.	330
Песчаная подсыпка вручную с трамбовкой под заливку ленточного фундамента( слой до 10 см)	м. п.	330
Доработка и послойная трамбовка песчаной подсыпки котлована (после зысыпки экскаватором)	кв.м.	330
Укладка геотекстиля	кв.м.	70
Устройство монолитного фундамента (монтаж опалубки, армирование, приёмка бетона)	куб.м.	3700
Устройство монолитной стены (толщина стены до 30 см)(монтаж опалубки, армирование, приёмка бетона)	кв.м.	от 1300
Устройство монолитной стены (толщина стены более 30 см)(монтаж опалубки, армирование, приёмка бетона)	куб.м.	3700
Доработка засыпки внутрь фундамента под монолитную плиту,  с послойной тромбовкой и выравниванием вручную (после засыпки экскаватором)	кв. м.	330
Устройство технических отверстий в опалубке (закладные для канализации, воды, электричества)	шт.	350
Выемка грунта под плитой перекрытия под  канализационные трубы вручную	м.п.	450
Разводка канализационных труб под плитой перекрытия фундамента (с устройством жёсткости на соединениях)	м.п.	450
Разводка канализационных труб под плитой перекрытия фундамента (с креплением к стене фундамента)	м.п.	350
Устройство монолитной плиты перекрытия фундамента на грунт (с армированием в один ряд армосетки)	кв.м.	1100
Устройство монолитной плиты перекрытия фундамента на грунт (с армированием в два ряда армосетки)	кв. м.	1500
Устройство монолитной плиты перекрытия цокольного этажа с армированием в два ряда армосетки	кв.м.	2000
Укладка плит перекрытия фундамента с обвязкой и заделкой швов раствором	кв.м.	280
Монтаж ФБС с помощью крана (нанесение раствора, монтаж)	шт.	700
Гидроизоляция фундамента обмазочная (нанесение готовой битумной мастики на стены фундамента)	кв.м.	200
Устройство наплавляемой гидроизоляции фундамента в 2 слоя	кв.м.	750
Утепление фундамента экструдированным полистиролом (зачистка, монтаж на клей, дюбеление)	кв. м.	350
Заливка крыльца (входных ступеней) (выемка грунта, изготовление армокаркаса, опалубка, заливка бетоном)	элемент	договорная

ПОСТРОЙТЕ ВАШ ФУНДАМЕНТ С НАДЁЖНОЙ И ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ КОМПАНИЕЙ!!!

Рассчитать Стоимость Строительства

Фото НАШИх объектов

Гарантия на строительные работы 3 года

32 проекта в работе

В настоящее время компанией ДОМ-СЕРВИС выполняется 32 объекта ремонта

Посмотреть

Сколько стоит установить новый фундамент?

Если вы ищете точную стоимость установки фундамента, вы пришли в нужное место.

Вот что вы узнаете в конце этой статьи:

• Установка фундамента в среднем по стране
• Куда уходят ваши деньги при строительстве бетонного фундамента
• Смета квадратных футов для строительства фундамента
• Как сэкономить при строительстве фундамента

Фундамент вашего дома несет большую нагрузку вашего дома и сопротивляется давлению почвы вокруг него. Это то, что придает вашему дому структуру и прочность, поэтому это одна из самых важных характеристик вашего дома, когда дело доходит до строительства.

Стоимость установки фундамента дома находится в широком диапазоне в зависимости от типа, квадратных метров и местоположения. Из-за этих стоимостных факторов часто сложно получить точную оценку стоимости установки.

Ниже мы рассмотрим среднюю стоимость бетонного фундамента и обсудим некоторые отклонения, которые вы можете ожидать для своего конкретного проекта.

Мы также рассмотрим типы фундаментов, некоторые оценки на квадратный фут каждого из них и способы экономии денег на строительстве фундамента.

Содержание

1. Сколько стоит установка нового фундамента?
2. Какие затраты связаны с новыми фондами?
3. Калькулятор стоимости по типу фундамента и квадратному футу
4. Сколько стоит поднять дом и заменить фундамент?
5. Как сэкономить на установке фундамента?
6. Есть ли тревожные сигналы при установке нового фундамента?

Сколько стоит установка нового фундамента?

В среднем по стране установка фундамента дома стоит примерно 12 000 долларов. Диапазон составляет от 5 000 до 40 000 долларов даже для строительства фундамента среднего дома.

Цена указана за дом площадью 1200 квадратных футов с обычным прямоугольным фундаментом. Удвоение размера дома увеличивает среднюю стоимость до 25 000 долларов и диапазон от 10 000 до 80 000 долларов.

Эти цифры являются приблизительными и могут не точно отражать стоимость строительства вашего фундамента. Вы должны помнить, что ваша цена будет зависеть от нескольких факторов, включая размер и тип фундамента.

Полезно иметь среднее значение, чтобы получить окольное число, но мы разобьем стоимость ниже, чтобы дать вам более точную цену для вашего проекта фундамента.

Стоимость фундамента из бетонных плит

Бетонные плиты — самый простой для установки тип фундамента. Строитель построит каркас на вашем участке, а затем зальет бетон внутри каркаса прямо на землю.

Эта установка называется «плита на уклоне». Эти фундаменты не имеют подвала или подвального помещения под вашим домом, но они с наименьшей вероятностью вызовут проблемы с водой в вашем доме. Они могут затруднить ремонт фундамента, и они не подходят для всех областей и климатических условий.

Если вы пойдете по этому пути, вам придется выбирать между монолитной плитой и стеновой плитой из ствола. Точные цены указаны ниже для обоих типов.

Монолитная плита

«Монолитная» переводится как «один камень», и плита этого типа изготавливается за одну заливку. Весь фундамент и опоры сделаны из одного листа бетона. Его простота обычно делает его самым дешевым фундаментом для установки.

Установка монолитных плит в среднем составляет 8000 долларов США. Они могут составлять от 4000 долларов и до 25000 долларов за огромные плиты в субоптимальных почвенных условиях.

Стеновая плита ствола

Стеновая плита ствола изготавливается в два этапа. Сначала заливаются фундаменты и бетонные стены, а затем внутри заливается плита. Они более трудоемки и в среднем будут стоить дороже.

Вы можете рассчитывать на то, что заплатите за эти фонды в среднем 12 000 долларов. Ваш диапазон будет составлять от 7500 до 20 000 долларов в зависимости от размера и почвы.

Стоимость фундамента для опор и балок

Фундаменты для опор и балок строятся путем заливки небольших бетонных оснований в землю и последующего монтажа на них вертикальных балок для поддержки вашего дома. Ваш дом будет располагаться над пустым пространством для ползания.

Эти фундаменты лучше всего подходят для неровных участков или участков, подверженных затоплению. Под ними может скапливаться влага, поэтому стены из бетонных блоков обычно обрабатывают пароизоляцией или водонепроницаемым герметиком.

Стоимость опорно-балочного фундамента в основном зависит от количества необходимых вертикальных балок. Каждая дополнительная поддержка увеличивает общую стоимость.

Стоимость вашего проекта значительно возрастет, если у вас дом неправильной формы или вам нужно добавить поддержку в местах, где почва не идеальна для строительства.

Средняя стоимость стандартного прямоугольного дома на хорошем грунте составляет 12 000 долларов. Вы можете заплатить всего 7 500 долларов, но вышеуказанные факторы могут быстро увеличить ваши расходы до 25 000 долларов.

Обязательно свяжитесь с одним из наших специалистов, если вы хотите получить точную цену для вашего собственного дома.

Стоимость фонда Crawl Space Foundation

Фундаменты для ползания добавляют пространство для хранения и защиту от земли, но они трудоемки и требуют большого объема земляных работ.

Стены из бетонных блоков сооружаются вокруг территории до того, как по всему пространству будут установлены опорные колонны.

Средняя стоимость блочного фундамента этого типа составляет 15 000 долларов США. Установка может стоить от 7500 долларов для небольшого дома или до 25000 долларов для больших домов.

Дополнительные опоры под вашим домом для дополнительной устойчивости увеличивают стоимость.

Большинство подпольных помещений оснащены пароизоляцией или некоторой защитой от влажности почвы и последующего роста плесени. Рекомендуется установка пароизоляции, которая в среднем добавит к вашей сборке от 1250 до 4000 долларов.

Стоимость фундамента полного подвала

Полные подвалы предлагают больше места под вашим домом и могут даже увеличить жилую площадь. Они построены со стенами из бетонных блоков вокруг вашего здания, бетонной плитой и опорными колоннами.

Подвалы являются самым дорогим основанием для установки, потому что они требуют наибольшего объема земляных работ. Подвалы с дневным освещением будут менее дорогостоящими, чем подвалы с выходом из дома, из-за необходимости удаления меньшего количества почвы.

Подвальные помещения обычно снабжаются несколькими гидроизоляционными материалами, поскольку они наиболее подвержены влиянию почвенной влаги, поверхностных стоков и грунтовых вод.

Фундамент подвала стоит в среднем 40 000 долларов, но может варьироваться от 25 000 до более 100 000 долларов в зависимости от размера и фурнитуры. Многие домовладельцы предпочитают отделку своих подвалов за дополнительные 7500-25000 долларов.

НАЧНИТЕ ПРОЕКТ РЕМОНТА ФУНДАМЕНТА

Какие затраты связаны с новым фундаментом?

Знание того, куда уходят ваши деньги при строительстве фундамента, полезно, потому что оно в значительной степени определяет, где упадут ваши затраты в диапазоне от 5000 до 80 000 долларов.

Мы рассмотрим факторы стоимости ниже, чтобы вы могли лучше оценить, сколько будет стоить строительство вашего фундамента.

Планировка участка

Ваш фундамент должен быть тщательно спланирован, как и все части вашего дома. Затраты на планирование в первую очередь будут включать в себя подачу и оплату разрешений на строительство, которые могут стоить до 2000 долларов США.

Разрешения необходимы, чтобы убедиться, что вы строите в соответствии с местными строительными нормами. Гораздо более дорогие штрафы могут быть выписаны, если у вас нет надлежащих разрешений от вашего муниципалитета.

Ваши расходы на планирование также должны включать около 1000 долларов на анализ почвы. Мы уже несколько раз упоминали, что неоптимальная почва может привести к дополнительным затратам на строительство, поскольку требует большей структуры и поддержки со стороны вашего фонда.

Тестирование грунта — еще один важный шаг в создании надежного фундамента. Возможно, вам придется потратить дополнительно около 1000 долларов, чтобы проверить свой район на предмет наводнений или землетрясений.

Все эти тесты добавят около 4000 долларов к стоимости фундамента, но гарантируют, что вы получите надежный фундамент для постройки дома.

Осмотр фундамента

Вы можете рассчитывать на оплату от 500 до 2000 долларов за осмотр фундамента во время строительства.

Инженер-строитель должен осмотреть вашу строительную площадку до и после возведения фундамента, чтобы утвердить строительство и убедиться, что ваш дом будет иметь надлежащую поддержку.

Строительные материалы

Вероятно, самая значительная часть ваших общих затрат пойдет на строительные материалы. Эти материалы включают в себя бетонные блоки, залитый бетон, арматуру, опоры, формы для вашей плиты или фундамента, а также любую другую арматуру, необходимую для безопасной постройки.

Вы также можете учитывать затраты на оплату труда в материалах, которые могут быть невероятно высокими, если ваш тип фундамента требует земляных работ.

Изоляция, пароизоляция и другие гидроизоляционные материалы также добавятся к общей стоимости.

Дренажные системы 

Возможно, вы планируете использовать дренажные системы для решения проблем с влажностью и повреждениями от воды. Эти системы особенно полезны, а иногда даже требуются по закону для подвальных помещений и подвальных помещений.

Дренажные системы обычно требуют земляных работ и, следовательно, их проще всего и дешевле всего установить при строительстве фундамента для нового дома.

Установка дренажного насоса или трапа в полу может стоить от 1000 до 5000 долларов. Наружные сливы из плитки или французские водостоки часто лучше удаляют воду, но стоят дороже.

Эти системы добавят от 5 000 до 15 000 долларов США к стоимости строительства вашего фундамента.

Тепловое излучение

Еще одна вещь, о которой полезно подумать при строительстве фундамента, это желаемая система отопления. Ожидается, что прокладка водопроводных линий через бетонные плиты не приведет к значительным первоначальным затратам, но может быть дорогостоящим в ремонте в будущем.

Установка линий лучистого отопления по всему фундаменту требует более тщательного планирования и работы. Выбор этого более роскошного типа отопления добавит к вашим затратам до 10 000 долларов.

Герметизация

Герметизация и гидроизоляция — еще одна важная статья расходов, поскольку цемент пористый и может позволить воде просочиться в ваш дом. Пароизоляция может помочь предотвратить проблемы с влажностью и должна быть установлена ​​на любом типе фундамента.

Они будут стоить от 1750 до 5000 долларов, в среднем около 3500 долларов.

Фундаменты подвалов и подвальных помещений обычно обрабатываются более широкими методами герметизации. Влагозащита может помочь блокировать влагу снаружи, а водостойкая краска или полиуретановые покрытия могут защитить изнутри.

Эти покрытия могут стоить до 7500 долларов в зависимости от размера вашего подвала, но в среднем около 4500 долларов.

Калькулятор стоимости в зависимости от типа фундамента и квадратных футов

Как видите, цены на фундамент сильно различаются в зависимости от нескольких факторов. Две самые важные вещи, которые следует учитывать, — это тип фундамента, который вы устанавливаете, и размер вашего дома.

Мы собираемся разбить вашу среднюю стоимость установки на основе двух приведенных ниже факторов.

Ориентировочная стоимость в квадратных футах

Монолитная бетонная плита

Простая установка монолитного фундамента в одну заливку обойдется вам в среднем в 4 доллара за квадратный фут. Эта стоимость будет увеличена из-за неправильной формы фундамента и применения гидроизоляции.

Бетонная плита стены ствола

Установка фундамента плиты стены ствола стоит 5 долларов США за квадратный фут.

Дополнительный 1 доллар США за квадратный фут связан с увеличением трудозатрат, связанных с двухэтапной заливкой. Цена увеличится из-за неправильной формы и добавления влагозащитного слоя.

Фундамент из столбов и балок

Средняя стоимость фундамента из столбов и балок составляет 5 долларов США за квадратный фут. Ваша общая стоимость может значительно увеличиться, если вы поддерживаете непрямоугольный фундамент или вам требуется больше опор из-за почвы и условий окружающей среды, таких как глубина линии промерзания. Установка на склоне обычно также выше.

Пароизоляция и дополнительная теплоизоляция под вашим домом также увеличат стоимость квадратного фута.

Фундамент для подвального помещения 

Фундамент для подвального помещения включает дорогостоящие земляные работы и стоит в среднем 7 долларов США за квадратный фут. Дополнительные обработки, такие как пароизоляция, гидроизоляция, дренажный насос или наружная дренажная система, могут значительно увеличить цену.

Фундамент с полным цокольным этажом

Фундамент с полным цокольным этажом требует наибольшего объема земляных работ и является самым дорогим: в среднем 18 долларов за квадратный фут для незавершенного подвала.

Такие дополнения, как гидроизоляция, дренажные насосы, французские дренажи и водостоки для фундамента, будут стоить дороже, но обычно рекомендуются.

Готовые подвалы обычно стоят 30 долларов за квадратный фут, но могут достигать 40 долларов.

Сколько стоит поднять дом и заменить фундамент?

Инженер-строитель обычно определяет, что повреждение фундамента можно устранить с помощью подкрепления или усиления. Возможно, вы захотите заменить фундамент, если они решат, что ваш нельзя отремонтировать.

Для этого нужно поднять дом на домкрат, снести старый фундамент, залить новый и поставить дом на новый фундамент.

Средняя стоимость всего этого процесса составляет 30 000–35 000 долларов США за стандартный дом площадью 1200 квадратных футов. Эта стоимость может подскочить до более чем 100 000 долларов, если ваша почва не будет легко поддерживать гидравлические домкраты.

Тесты грунта, проверки фундамента и испытания на затопление могут увеличить эту стоимость, если ваш инженер или муниципалитет потребуют их для замены фундамента.

БЫСТРО И ЛЕГКО ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНУЮ ЦЕНУ

Как сэкономить на установке фундамента?

Мы настоятельно рекомендуем всем домовладельцам потратить деньги на правильную и надежную установку фундамента с первого раза.

Как видите, стоимость замены фундамента после постройки дома высока.

Если вы избежите ремонта в будущем, заранее заплатив за необходимое тестирование и меры безопасности, вы со временем сэкономите деньги.

Однако есть несколько способов сэкономить на безопасной установке.

Экономия денег на установке бетонной плиты

Выбор фундамента из монолитной плиты с одной заливкой сэкономит вам в среднем 4000 долларов по сравнению со стеновой плитой.

Простая монолитная заливка не всегда осуществима, но вы можете сэкономить деньги, если это возможно. Вы можете сэкономить около 1250 долларов на пароизоляции, если ваш район не подвержен проблемам с влажностью.

Экономия денег на фундаменте из столбов и балок

Лучший способ сэкономить деньги на фундаменте из столбов и балок — это установить стандартный прямоугольный дом, потому что любые дополнительные опоры для поддержки неправильной формы обходятся дорого.

Вы также можете сэкономить деньги, избегая изоляции под своим домом, если вы живете в теплом районе.

Экономия денег на фундаменте для подполья

Отказ от профессиональной гидроизоляции будет наиболее важным способом сэкономить деньги на фундаменте подполья. Мы никогда не рекомендуем полностью избегать его, потому что места для ползания обычно склонны к проблемам с влажностью.

Гидроизоляцию по-прежнему должен выполнять ваш бетонный подрядчик, но вы можете сэкономить несколько тысяч долларов, применяя гидроизоляционную краску и наружные дренажные системы самостоятельно.

Экономия денег на цокольном этаже

Самая большая экономия для этого типа будет заключаться в том, чтобы оставить его незавершенным, если вы привержены цокольному фундаменту. Незавершенный подвал не даст жилой площади и не увеличит стоимость вашего дома, но вы сэкономите в среднем 25 000 долларов на установке.

Вы также можете сэкономить деньги, выполнив внутреннюю гидроизоляцию и установку наружной дренажной системы самостоятельно. Гидроизоляционная краска и французский водосток могут стать самодельными проектами для домовладельцев и сэкономить тысячи долларов.

Есть ли тревожные сигналы при установке нового фундамента?

Есть некоторые моменты, на которые следует обратить внимание при планировании и установке фундамента, которые могут значительно увеличить стоимость заранее или в будущем, если вы их пропустите.

Надлежащее тестирование и планирование являются важными этапами строительства фундамента.

Любой подрядчик, который не настаивает на испытаниях почвы и испытаниях на затопление в зонах затопления, не должен привлекаться для строительства вашего фундамента.

Неправильное планирование может привести к обрушению всего дома, структурным проблемам и очень дорогостоящему ремонту дома, если и когда произойдет повреждение.

Мы настоятельно рекомендуем, чтобы один из наших специалистов провел тщательное и адекватное тестирование и планирование для любого типа фундамента.

Отсутствие проверок – еще один тревожный сигнал при строительстве фундамента. Инженер должен быть вовлечен в ваш проект с самого начала, чтобы убедиться, что ваш фундамент построен безопасно. Мы рекомендуем избегать любого подрядчика, который также не настаивает на проверках на протяжении всего процесса.

Вам также следует избегать подрядчиков, котировки которых значительно ниже средних, или других компаний. Фундамент стоит дорого, потому что структурная целостность вашего дома зависит исключительно от него. Дешевые фонды привлекательны, но очень часто позже будут создавать проблемы.

Подробнее Руководства по ремонту фундамента

ПРИГОТОВЬТЕ ВАШ ЗАПРОС!

Сколько стоит ремонт фундамента? (Руководство 2023 г.)

Трещины в стенах, протечки в подвале, наклонные полы и выпуклые стены могут быть признаками проблем с фундаментом вашего дома. Вот посмотрите на стоимость ремонта вашего фундамента.

Фундамент вашего дома жизненно важен для целостности всего дома, и любые проблемы следует решать как можно скорее. Проседающий или неустойчивый фундамент может вызвать множество проблем во всем доме, которые со временем будут только усугубляться.

К сожалению, большинство работ по ремонту фундамента не являются самостоятельными проектами, и они могут быть дорогими. Тем не менее, решение проблем с фундаментом стоит денег, чтобы защитить ваши инвестиции в ваш дом. В этом руководстве мы расскажем о типичных затратах на ремонт фундамента дома, типах фундаментов, о том, как обнаружить трещины в фундаменте и другие признаки неисправности, а также о том, как сэкономить на ремонте фундамента.

Стоимость ремонта фундамента

Существует ряд различных проблем, которые могут возникнуть с фундаментом, некоторые из которых более дороги и трудны для ремонта, чем другие. В целом стоимость ремонта фундамента обычно составляет от 2000 до 7500 долларов, в среднем по стране — 4500 долларов. Вы можете заполнить очень маленькие трещины эпоксидной смолой за несколько сотен долларов, но серьезные проблемы с фундаментом могут стоить вам от 15 000 до 25 000 долларов.

Распространенные проблемы при ремонте фундамента

Трещины – одна из наиболее распространенных проблем с фундаментом дома и возникает из-за оседания здания или давления грунта вокруг фундамента. Через эти трещины вода может просачиваться в стены подвала или подполья, что может привести к повреждению водой. Иногда проблема может быть не в самом фундаменте, а в окружающей почве.

Изменение погодных условий, эрозия или даже близлежащие корни деревьев могут привести к проседанию фундамента. Точно так же изменения давления почвы могут привести к изгибу стен вашего фундамента или дома. Чем серьезнее проблема, тем выше цена, которую вы заплатите за ее устранение. В этой таблице показаны средние диапазоны цен на обычный ремонт.

Foundation Repair Costs by Issue

Issue	Cost
Foundation Crack Repair	$250–$800
Settling and Sinking Foundation Repair	$500–$3,000
Foundation Leak Ремонт	2 000–7 000 долл. США
Ремонт изгибающейся стены	4 000–15 000 долл. США

Общие виды ремонта фундамента

Трещины обычно заполняются эпоксидной смолой или бетоном. Точно так же устранение утечек включает в себя герметизацию пространства водонепроницаемым материалом, таким как пароизоляция. Вам также может понадобиться улучшить дренаж, установив французский водосток или новые водостоки из плитки. Такие проблемы, как выравнивание дома и изогнутые стены, можно решить несколькими способами, в зависимости от серьезности проблемы и типа почвы.

Фундамент, также называемый пирсингом, включает бурение столбов в землю под или вокруг подвала, чтобы помочь выдержать вес дома. Как правило, это самый дорогой метод, так как вам может понадобиться пирс каждые 5-8 футов. Наконец, подъем фундамента включает в себя закачку грязи или другого наполнителя под фундамент, чтобы выровнять или поднять сам фундамент. Вот средние диапазоны цен для каждого варианта ремонта.

Foundation Repair Costs by Type

Факторы при расчете стоимости ремонта фундамента

Тип ремонта фундамента, который вам нужен, и проблема с вашим фундаментом — это лишь два фактора, которые определяют цену, которую вы заплатите за ремонт. К основным факторам при расчете стоимости ремонта фундамента относятся:

• Размер дома и доступность
• Серьезность фундаментальной проблемы
• Устойчивость грунта и осадка фундамента
• Необходимые работы, разрешения и материалы

Чтобы иметь точное представление о том, сколько может стоить ваш ремонт, вы должны иметь представление об этих соображениях.

Размер дома и доступность

Неудивительно, что большие дома имеют больший фундамент и, следовательно, их ремонт обходится дороже. Однако доступность фундамента вашего дома также играет роль в цене ремонта. Если рабочим трудно добраться до проблемной зоны или всего дома, возможно, придется убрать и заменить ландшафтный дизайн, что увеличит общую стоимость проекта.

Серьезность проблемы

Неудивительно, что мелкие трещины устранить намного проще и дешевле, чем проседающий фундамент. Тем не менее, обнаружение любого типа проблем с фундаментом на ранней стадии сэкономит вам деньги. Чем более серьезными становятся структурные проблемы дома, тем больший ущерб они могут нанести остальной части дома. На более поздних стадиях проблем с фундаментом вам, возможно, придется ремонтировать трещины во внутренних стенах и полах.

Устойчивость грунта и осадка фундамента

Фраза «твердый грунт» может немного ввести в заблуждение — грунт расширяется, сжимается и перемещается в зависимости от погодных условий и дренажных условий. Некоторые типы почвы более устойчивы, чем другие, и в идеале ваш дом должен быть построен на правильном типе фундамента для земли, на которой он стоит. Однако фундаменты, построенные на экспансивной глине или плохо дренируемой почве, испытают более сильную осадку. Если вы обнаружите, что имеете дело с этими типами почвы, вашему фундаменту может потребоваться более капитальный ремонт.

Работы, разрешения и материалы

Помимо свай, наполнителя, полиуретановой пены или гидроизоляционного герметика, которые используются для крепления фундамента, вы также должны учитывать стоимость рабочей силы. Работа по ремонту фундамента в среднем стоит около 200 долларов в час. Вы можете выполнить небольшой ремонт трещины в фундаменте без разрешения города, но более крупные ремонтные работы обычно достаточно значительны, чтобы потребовать разрешения на сумму 75–150 долларов.

Дополнительные расходы и соображения

После того, как вы определились с выпуском и типом фундамента, а также с ценовыми факторами, перечисленными выше, необходимо рассмотреть еще несколько аспектов. Ремонт фундамента является одним из самых масштабных ремонтных работ, которые могут потребоваться в доме, и некоторым домовладельцам также потребуется отчет о почве или отчет инженера-строителя. Также могут возникнуть неожиданные проблемы, которые задержат сроки или увеличат стоимость. Однако стоит отметить, что данные расходы не характерны для мелкого ремонта.

Отчет о почве

Даже если ваш дом был построен на идеальном фундаменте для данного типа почвы, почвенные условия могли измениться с годами. Если они существенно изменились, вам может потребоваться нанять инженера-геотехника для составления отчета о почве. Эти отчеты обычно стоят от 500 до 3000 долларов. Хотя отчеты о почве обычно составляются до начала нового строительства, иногда они могут дать более четкое представление о том, что вызывает проблему с вашим фундаментом и как ее решить.

Отчет инженера-строителя

Инженеры-строители — это консультанты, которые специализируются на структурной целостности зданий, и фундамент является значительной частью этой целостности. В тяжелых случаях повреждения фундамента вам может потребоваться, чтобы инженер-строитель провел осмотр вашего дома и его фундамента и написал отчет о любых проблемах или проблемах, которые они обнаружили. Этот отчет может стоить от 300 до 1500 долларов.

Невидимые препятствия

Как и в случае любого существенного проекта по благоустройству дома, вы можете не знать точно, насколько обширна работа, пока не начнете ее. Там могут быть неожиданные корневые системы деревьев или остатки старых ремонтных работ, которые, среди прочего, необходимо убрать. Всегда полезно иметь в своем бюджете как минимум от 1000 до 2500 долларов, чтобы покрыть эти незапланированные расходы.

Типы фундаментов

Тип вашего фундамента определит, с какими проблемами вы можете столкнуться и как их лучше всего решить. Наиболее распространенные типы фундаментов включают бетонную плиту, подполье, шлакоблок и кирпич, подвал, пирс и балку.

Бетонная плита

Фундамент из бетонной плиты представляет собой слой бетона, обычно от четырех до восьми дюймов, который опирается на почву. Обычно они встречаются в более теплом климате, поскольку замерзание и оттаивание почвы могут со временем привести к растрескиванию даже толстой бетонной плиты. В домах с бетонным фундаментом нет подвалов или подвальных помещений, и хотя это означает отсутствие подземных утечек и меньше проблем с вредителями, это также означает, что дренажная система должна быть встроена прямо в бетон.

Выравнивание дома с плитным фундаментом иногда называют подъемом плиты или земляным домкратом. Под фундаментом просверливается отверстие, и, поскольку это цельный кусок бетона, его можно поднять, закачав под него буровой раствор или наполнитель. Это часто дешевле, чем другие виды выравнивания фундамента. С другой стороны, если оседание или смещение фундамента вызвано проблемами дренажа, подрядчику по ремонту фундамента часто приходится врезаться в бетон, чтобы исправить их.

Ползунок

Если ваш дом построен на коротком фундаменте, обычно всего в нескольких футах от земли, то в нем есть подполье. В этом незавершенном, неотапливаемом помещении может размещаться печь или трубы для дома и даже служить складским помещением. Правильно построенное подполье хорошо вентилируется, чтобы предотвратить скопление влаги и возникновение проблем под домом.

Фундаментные стены подвального помещения обычно сооружаются из монолитного бетона или бетонных блоков, поэтому в них могут образовываться трещины. Другие распространенные проблемы с подпольем включают утечки и повреждение водой из-за плохого дренажа. С ними немного легче справиться, так как есть место для доступа к нижней части дома.

Шлакоблок и кирпич

Фундамент может состоять не из одной бетонной плиты, а из шлакоблоков или кирпичей с раствором между ними. Часто блоки укладывают внахлест и зацементируют стальными стержнями. Этот метод обеспечивает устойчивость бетонной плиты, допуская большее сжатие и расширение, чем монолитный бетон.

Тем не менее, эти фундаменты все еще могут трескаться, протекать и деформироваться, особенно вдоль линий известкового раствора. Вы можете увидеть ступенчатые трещины, которые следуют за раствором как по горизонтали, так и по вертикали. Поскольку они состоят из многих частей, а не из одной плиты, эти фундаменты должны быть тщательно гидроизолированы и герметизированы, чтобы предотвратить попадание влаги. Стабильность блоков или кирпичей может быть усилена сталью или углеродным волокном, но любые проблемы с дренажем будут решены. нужно сначала исправить.

Подвал

Полноценный цокольный этаж является одним из самых дорогих типов строительства, требующих больших земляных работ и строительства. Тем не менее, подвал также увеличивает жилую площадь дома и больше подходит для климата, где зимой земля промерзает. Его поддерживают фундаментные фундаменты по периметру помещения, которые уходят в землю глубже, чем линия промерзания.

К сожалению, фундаменты подвалов также являются одними из самых дорогих в ремонте. Изгиб стен и протечки могут причинить наибольший ущерб в готовых жилых помещениях дома, а укрепление стен и гидроизоляция могут быть дорогими, поскольку необходимо покрыть большую площадь поверхности. Стены подвала могут быть залиты бетоном, блоками и кирпичом или панелями, у каждого из которых есть свои особенности и потребности в ремонте.

Пирс и балка

Фундамент из пилястра и балки позволяет дому возвышаться на несколько футов над землей, создавая подпольное пространство под открытым небом, что облегчает доступ к сантехнике и электрооборудованию. Часто сами опоры, которые могут быть сделаны из металла, бетона, дерева или кирпича, опираются на бетонное основание, заглубленное глубоко под землю. Здесь на них не повлияет смещение или давление на поверхность почвы. Затем опоры соединяются с опорными балками, которые, в свою очередь, соединяются с лагами пола дома.

Если опоры сделаны из дерева, они подвержены гниению и гниению, и их, возможно, придется заменить более прочными материалами. Дому наверху может потребоваться дополнительная поддержка в виде дополнительных опор или фундаментных опор, просверленных в земле. Если проблема заключается в дренаже, существующая система обычно легко доступна в подполье.

Признаки повреждения фундамента

Если вы подозреваете повреждение фундамента в вашем доме, раннее обнаружение признаков может сэкономить вам тысячи долларов. Чем дольше сохраняются проблемы с фундаментом, тем больший ущерб может быть нанесен в других частях вашего дома. Вот что нужно искать в доме, чтобы выявить проблемы с фундаментом.

Ранние признаки

Разломы или трещины, появляющиеся в фундаменте, являются ранними признаками повреждения. Однако не все трещины серьезные; вертикальные трещины, особенно мелкие, считаются незначительными. Их следует исправить, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение, но хорошая новость заключается в том, что обычно они не являются признаком более серьезных проблем. Горизонтальные трещины, с другой стороны, являются признаками неустойчивого фундамента. Они должны быть осмотрены профессионалом, чтобы можно было найти постоянное решение.

Внешние знаки

Если вы подозреваете, что у вас могут быть проблемы с фундаментом, прогуляйтесь снаружи дома и осмотрите фундамент и наружные стены на наличие трещин. Вы также можете наблюдать, есть ли зазор между фундаментом и почвой вокруг него, что может быть признаком того, что почва сместилась. Следите за изменениями в почве, особенно если вы живете на склоне, а также за любыми влажными участками или скоплением воды вокруг вашего дома. Помните, что проблемы с дренажем являются существенной причиной повреждения фундамента.

Внутренние вывески

Внутри дома вы также можете проверить стены на наличие трещин. Могут быть и более тонкие признаки, такие как двери или окна, которые не открываются или не закрываются должным образом, а также щели в дверных рамах или между стенами. Если стены прогибаются, гвозди могут начать выбиваться из гипсокартона, а потолки могут начать деформироваться.

Неровный или проседающий фундамент может привести к тому, что пол вашего дома будет наклонным, вздутым, щелевым или треснутым. Наконец, повреждение водой или фактическое скопление воды в подвале или подвальном помещении может быть признаком протечки фундамента и должно быть устранено как можно скорее.

Ремонт фундамента своими руками или профессиональный ремонт фундамента

В большинстве случаев вы просто не можете пытаться ремонтировать фундамент самостоятельно. Если вы обнаружите небольшие вертикальные трещины шириной не более одной восьмой дюйма, вы можете купить эпоксидную смолу и попытаться заделать их самостоятельно. Тем не менее, более крупные трещины должны быть как минимум оценены профессионалом. Компании по ремонту фундамента часто проводят бесплатные проверки потенциальных проблем.

Даже у опытных энтузиастов по ремонту дома нет необходимого оборудования для решения более серьезных проблем с фундаментом. Проседающий фундамент может потребовать, чтобы весь дом был поднят на домкратах, и может потребоваться тяжелая техника, чтобы раскопать территорию вокруг дома, чтобы получить доступ к фундаменту. Хотя это может быть дорого, наем профессионального подрядчика для ремонта вашего фундамента может предотвратить ухудшение проблемы или причинение большего ущерба остальной части дома.

Как сэкономить на ремонте фундамента

Если вас шокирует средняя стоимость ремонта фундамента, у вас может возникнуть соблазн сэкономить деньги. Тем не менее, ваши инвестиции в ваш дом слишком важны, чтобы рисковать некачественным ремонтом. Стоит узнать расценки и расценки у нескольких местных подрядчиков.

Конечно, вы можете в конечном итоге получить то, за что заплатили, поэтому сохраняйте здоровую подозрительность к любому, кто предлагает значительно более низкую цену, чем другие. Однако, если у вас действительно нет денег на полный ремонт фундамента, спросите у своего подрядчика о временных решениях. Они могут не длиться долго, но они могут выиграть вам время, чтобы накопить. Вы также можете спросить о планах оплаты или попросить, чтобы подрядчики сначала выполнили наиболее важный ремонт.

В конечном счете, лучший способ не тратить большие суммы денег на ремонт фундамента — это как можно скорее выявить проблемы. Убедитесь, что ваша дренажная система, включая желоба и водосточные трубы, правильно отводит воду от фундамента.