Оптимальный размер дома для одной семьи — СибПоселки

Коттеджи для загородного строительства в Новосибирске >>>

3 845 т.р.

Коттедж

«Жасмин-85м2»

4 810 т.р.

Коттедж

«Астра-108м2»

6 030 т.р.

Коттедж

«Пион-132м2»

7 470 т.р.

Коттедж

«Фрезия-173м2»

8 450 т.р.

Коттедж

«Нарцисс-230м2»

9 690 т.р.

Коттедж

«Лотос-274м2»

[24.01.18]

Будущие хозяева дома обычно рассуждают так: «Хотим на площади, скажем, в сто (двести, триста) квадратных метров разместить спальню, гостиную, кухню и спортзал!» Знакомо?:) Кто-то считает залогом комфортного дома просто значительно бОльшую площадь в сравнении с тесной городской квартирой. А кто-то мечтает воплотить увиденный где-то реальный или виртуальный типовой проект, полагаясь на опыт проектировщиков и архитекторов.
Как определить, какой площади дома будет достаточно для Вашей семьи?

Рациональный подход выглядит так. Сначала продумать количество и назначение комнат именно для своей семьи, определить для них оптимальную площадь, предусмотреть расположение подсобных помещений, а затем посчитать итоговую площадь, которую потом корректировать. Такой план действий позволит точнее поставить задачу архитектору и проектировщику, избежать строительства «лишних» комнат, предусмотреть помещения, которые в квартире не нужны, а в доме просто необходимы. Другими словами, это способ многократно повысить комфорт будущего дома еще на этапе предварительных решений. Итак, начнем.

Для примера просчитаем метраж коттеджа для семьи из четырех человек, двоих взрослых и двоих детей. Если в вашей семье меньше людей, то свободную комнату можно использовать как гостевую или как кабинет. Если уже сейчас ваша семья насчитывает больше людей, то к этому варианту нужно добавлять дополнительные комнаты, которые будут учитывать большее количество людей в доме.

1. СПАЛЬНЯ
Первое очень важное помещение — это спальные комнаты. Оптимальное количество спальных комнат для 4 человек – три: одна спальня родителей и две детских спальни.

Использовать детские спальни можно в зависимости от возраста. Пока дети маленькие, они могут делить одну спальню, а вторую можно использовать как многофункциональную комнату. Например, как игровую или гостевую для бабушек и дедушек, которые будут приезжать помогать с внуками. Когда дети подрастут и станут более самостоятельными, тогда пригодится вторая детская спальня.

Оптимальный метраж спальни – 13-15 кв. м – это так называемый «чистый» метраж, то есть без учета ширины стен и перегородок. Он также НЕ включает в себя гардеробную комнату или шкаф, который ее заменяет.
2. ГОСТИНАЯ + КУХНЯ
Следующая необходимая комната – это гостиная — пространство семейного досуга, место, где семья проводит больше всего времени, ее удобно совместить с кухней. Объединяя два этих помещения, получаем зону, где созданы все условия чтобы вся семья собиралась вместе, делилась впечатлениями, проводила вместе время, принимала гостей. Для частного жилого дома пространство для отдыха в виде гостиная + кухня — обязательный атрибут! Тут же делаем выход на террасу, где так же можно организовать стол.
В этой комнате желательно предусмотреть несколько мест приема пищи: общий стол, возможно барная стойка, кофейный столик. Вы почувствуете настоящий комфорт, сделав такой выбор мест.
Если Ваша работа предполагает рабочее место дома, то его также можно разместить в гостиной в качестве открытого кабинета. Оптимальный метраж гостиной, совмещенной с кухней – 30-40 кв. метров.
3. САНУЗЛЫ Для комфортного частного дома санузлов должно быть два: гостевой при входе и основной в зоне спален. При минимальном наборе гостевого санузла (раковина и непосредственно туалет) площади в 1.5 м будет достаточно. Если в гостевой санузел добавить душевую кабину, метраж 3 кв. метра будет оптимальным. Основной санузел имеет более широкий набор: ванная/джакузи, туалет, биде, раковина (возможно двойная). Кроме этого, стоит подумать, в каком из санузлов расположить стиральную машину и предусмотреть место для сушки белья. Размещение всего санфаянса гостевого и основного санузлов важно разместить на этапе начальных планировочных решений дома. Это потом помогает правильно распланировать трубы воды и канализации и определить достаточный рациональный метраж санузлов. Оптимальный метраж основного санузла — 5-10 кв. метров.
4. КОТЕЛЬНАЯ
Это необязательное, но очень полезное и многофункциональное дополнение любого дома. Необязательное это помещение потому, что ряд систем отопления не требует наличия отдельного помещения. То есть, уже на этом этапе нужно понять, какую систему отопления Вы планируете. Но если в доме изначально будет запланирована котельная, тогда выбор систем отопления после общестроительных работ будет более широкий. Метраж котельной 6-7 кв. метров, хотя по нормам можно и немного меньше.
5. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Очень часто архитекторы и застройщики забывают, что в жилом доме должно быть достаточно места для вспомогательных помещений.

Во-первых, это гардеробные. Рационально и удобно, когда каждая спальня имеет отдельную гардеробную или, как минимум, место под хороший шкаф. Кроме того, еще одна гардеробная необходима при входе в дом, для сезонной одежды, пылесоса и прочего. Оптимальный метраж гардеробных составляет 2.5 — 3 кв. метра (из расчета по минимуму 1.2 – 1.5 кв. метра).

Во вторых, кладовая рядом с кухней для заготовок, кухонного и хоз. инвентаря. Хорошо, когда она располагается именно там, где ею будут пользоваться.

6. ПРОХОДНЫЕ ЗОНЫ: прихожая, коридор, зона возле спален
По дому нужно передвигаться, поэтому в любом случае планируем проходные зоны. Лучшее рациональное решение, которое Вы можете сделать – это запланировать светлую прихожую. Многие застройщики и архитекторы делают досадную ошибку, которую понимают только после завершения строительства: в своем желании не тратить метраж дома на проходные зоны и распределить метраж между комнатами, коридоры делают узкими, пригодными только для передвижения по ним. Поэтому они являются стопроцентно проходными зонами, такая себе «вынужденная» трата метража. Если же наоборот, увеличить коридор, то вместо узкой проходной зоны он станет отличным многофункциональным дополнением жилого дома, где можно будет разместить пуфики или небольшой шкаф. В зависимости от планировки дома, проходная зона занимает 10-15 кв метров. Входная группа забирает еще 5-7 кв метров.

Основные помещения	Кол-во	Площадь (min), кв. м.	Площадь (max), кв. м.
СПАЛЬНИ	3 шт	13 кв. м (39 кв.м.)	15 кв. м (45 кв.м. )
ГОСТИННАЯ + КУХНЯ	1 шт	30 кв.м.	40 кв.м.
Санузел гостевой	1 шт	1.5 кв.м.	3 кв.м.
Санузел основной	1 шт	5 кв.м.	10 кв.м.
Котельная	1 шт	6 кв.м.	7 кв.м.
Гардеробная спальни	3 шт	1.5 кв.м. (4.5 кв.м.)	3 кв.м. (9 кв.м.)
Гардеробная при входе	1 шт	2.5 кв.м.	5 кв.м.
Проходная зона	1 шт	10 кв.м.	15 кв.м.
Входная группа	1 шт	5 кв. м.	7 кв.м.
ИТОГОВАЯ ПЛОЩАДЬ		103,5 кв.м.	141 кв.м.

7. ТАБЛИЦА
Далее все необходимые комнаты и помещения вносим в таблицу и складываем минимальные и максимальные значения площади. Получаем «чистую» (без учета площади на стены и перегородки) минимальную и максимальную площадь рационального дома. Такая «вилка» уже дает примерные представления о площади будущего дома.
8. ИТОГ
А дальше площади помещений можно «двигать» в большую-меньшую сторону, добавлять/убирать какие-то из них, конкретизируя первоначальный запрос. Руководствуясь таблицей можно начать отбирать проекты, прибрасывать планировку, обращаться к архитектору или проектировщику. Такой подход в итоге сэкономит кучу времени и сил, а дом станет более продуманным, рациональным, а значит комфортным.

Фото сделаны в коттеджном поселке «Каникулы»

You have no rights to post comments

Фоторепортажи о коттеджных поселках Новосибирска >>>

«Новоалексеевск» — уютное место для нового дома!

[07. 07.22] Расскажем о интересном загородном проекте на Левом берегу

Гараж в доме или отдельно? За и против

[23.10.19] Встроенные и пристроенные, отдельно стоящие гаражи или навесы — все они имеют свои достоинства и недостатки

Законы красоты в недвижимости

[11.02.19] Посмотрим на коттеджные поселки, проекты, дома с точки зрения законов красоты

Проект дома: когда начать, чтобы не было слишком поздно

[01.11.18] Об особенностях проектирования загородного дома поговорим с ведущим архитектором и конструктором компании «СибПоселки»

20 главных вопросов к планировке дома. Чек-лист.

[18.10.18] Данный Чек-лист поможет Вам более осознанно подойти к вопросу выбора проекта дома, увидеть его слабые места и недоработки архитектора.

Выбираем сказочное место!

[17.08.18] Есть поселки, как будто созданные для созерцания красоты природы, уединения и релакса. «Сказочные места!» — говорят о них сами жители.

Школа Сибита

[19.06.18] Здесь технические специалисты завода рассказывают об особенностях технологии, этапах строительства, дают практические советы…

Переезд в Новосибирск на ПМЖ

[05.04.18] В 2017 году в регион приехали на постоянное место жительства более 10 000 человек

Оптимальный размер дома для одной семьи

[24.01.18] Как определить, какой площади дома будет достаточно для Вашей семьи?

Производство клееного бруса

[03. 10.17] Этапы производства клееного бруса, выбор сечения для сибирского климата. Экскурсия по производственной площадке компании «Надёжный дом»

Коттеджный поселок «Близкий»: здесь кипит жизнь!

[21.07.17] Мы побывали на открытии детской площадки и узнали, чем живет поселок сейчас, спустя 2 года после старта продаж

Коттеджный поселок «Рябиновый»: асфальт, детская площадка и Пушкин

[03.03.17] Асфальтовые дороги, готовые коммуникации, детские площадки в коттеджном поселке по Северному объезду

Завод «Бетолекс»: воссоздаем природный камень

[27.10.16] Почему качественный газобетон невозможен в условиях кустарного производства, как отличить газобетон первой категории от подделок, и как вообще достигаются нужные характеристики.

Посмотреть все фоторепортажи >>>

«Новоалексеевск» — уютное место для нового дома!

Расскажем о интересном загородном проекте на Левом берегу

Время создавать проект!

Что такое Проект, как он создается и зачем он нужен — подробности в статье!

Проект дома: когда начать, чтобы не было слишком поздно

Об особенностях проектирования загородного дома поговорим с ведущим архитектором и конструктором компании «СибПоселки»

20 главных вопросов к планировке дома.

Чек-лист.

Данный Чек-лист поможет Вам более осознанно подойти к вопросу выбора проекта дома, увидеть его слабые места и недоработки архитектора.

Оптимальный размер дома для одной семьи

Как определить, какой площади дома будет достаточно для Вашей семьи?

Посмотреть все фоторепортажи >>>

• Строительство
  • Подбор участка под строительство
  • Индивидуальное проектирование
  • Стоимость строительства
  • Оптимальный размер дома
  • 10 этапов коттеджа «под ключ»
  • Планировка участка по сторонам света

• Материалы
  • Выбор технологии строительства
  • Производство газобетона
  • Производство клееного бруса

• Отопление
  • Газ или электричество?
  • Тепловые насосы

• Инструкции
  • Выписка из ЕГРН (ЕГРП)
  • Уведомление о строительстве
  • Инженерно-геологические изыскания
  • ИЖС или ДНТ/СНТ: в чем разница?
  • Земельные участки многодетным
  • Материнский капитал

• Инфраструктура
  • Расстояния до поселков
  • Коммуникации в поселках
  • Своя скважина или водопровод?
  • Станции очистки стоков

• Эксперты
  • Вопросы юристу
  • Семинары по строительству

Следите за новостями — Сделайте первый шаг к своему дому!

Понравился материал? Жми кнопку!

Дома из бруса 6 на 4 — проекты и цены, строительство

Размер: 6×4

Этажность

Площадь

Конструктив

Все фильтры

Сбросить все

Все
4×4
5×4
6×4
6×6
7×6
7×7
8×5
8×6
8×7
8×8
8×11
9×6
9×7
9×8
9×9
10×6
10×7
10×8
10×9
10×11
11×7
12×8
13×10

Тип

НовинкиЭкономГостевыеЗимниеУзкиеДачныеДля ПМЖ

Этажность

1 этаж1 + мансарда1,5 этажа2 этажа

Количество спален

1234

Конструкция

С балкономС большими окнамиС верандойС вторым светомС гаражомС двумя входамиС дормеромС котельнойС крыльцомС санузломС террасойС эркеромС кабинетомС гардеробнойС тамбуром

Площадь

До 50 м2До 100 м2100-150 м2От 150 м2

Форма

УгловыеКвадратныеПрямоугольные

Тип крыши

ЛоманаяПрямаяВальмоваяПолувальмоваяАсимметричная

Представленные в разделе дома из бруса 6 на 4 метра – идеальный выход для тех, кто хочет получить дом или дачу уже сейчас, но не располагает большой суммой денег. Компания «Русская построечка» спешит развенчать стереотип о том, что строительство должно быть дорогим: получите собственный коттедж по цене бытовки прямо сейчас. Компактные одноэтажные дома и строения с мансардой станут великолепной дачей для всей семьи.
Планировка учитывает нужды дачника: в каждом коттедже есть как минимум одна жилая комната и кухня. А дом из бруса с мансардой снабжаются ещё и уютной спальней, при этом в стоимость здания включены расходы на обустройство перекрытий. Для строительства применяются материалы, подготовленные особым образом, что значительно продлевает срок их службы.

Представленные решения обладают рядом важных качеств:

1. Эстетическая привлекательность. Внешний вид зданий очень красив и притягателен: именно о таком коттедже мечтает каждый городской житель.

2. Удобство эксплуатации. Как одноэтажные, так и дома из бруса с мансардой комфортны в проживании: небольшая площадь компенсируется грамотной планировкой.

3. Простое обслуживание. В процессе эксплуатации строения не требуется больших затрат на его содержание, доработку и ремонт.

4. Защита от коррозии и биологических угроз. Специальная пропитка позволила значительно повысить прочность конструкций, продлить срок их службы.

5. Разнообразное использование. Сооружение можно использовать и в качестве летнего домика, и как бытовку для проживания строителей, занимающихся возведением основного коттеджа.

Изучите предложенные дома из бруса 6 на 4 метров и выберите подходящую альтернативу: грамотный выбор – отличная возможность сэкономить и получить лучшее решение по привлекательной цене. Открыв конкретный проект, можно ознакомиться с перечнем элементов, включенных в стоимость комплекта поставки.

Примеры готовых работ

Cтроительство дома из бруса 6х4

Ленинградская область, СНТ «Фауна»

Строительство дома из бруса 6х4

Воронежская область, Хохольский р-н, село Архангельское

Строительство дома из бруса 6х4

Карелия, пгт. Муезерский

Строительство дома из бруса 6х4

Тверская область

Строительство дома из бруса 6х4

МО, Солнечногорский р-н, СНТ Валдай.

Строительство брусового дома 6х4

Ленинградская область, Тосненский р-н, массив «Форносово»

Посмотреть все построенные объекты

География строительства

ЦФО: Москва (Подмосковье), Белгород, Брянск, Владимир, Воронеж, Иваново, Калуга, Кострома, Курск, Липецк, Орел, Рязань, Смоленск, Тамбов, Тверь, Тула, Ярославль, а также соответствующие области.

СЗФО: Санкт-Петербург, Мурманск, Архангельск, Великий Новгород, Вологда, Петрозаводск, Сыктывкар, Псков, а также соответствующие области и республики.

Выставочный центр

Выставка в СПБ
«EXPODOM Kudrovo»

Территория ТРЦ «Мега Дыбенко» в Санкт-Петербурге Выставочный дом № 2

Приглашаем посетить
наш выставочный дом

Ждём вас с ПН по ВС с 10:00 до 19:00

Записаться на экскурсию

Выставка в МСК
«Выставка домов»

Московская область, метро Домодедовская, Каширское шоссе 63 к 1 (дублёр)

Приглашаем посетить
наш выставочный дом

Ждём вас с ПН по ВС с 10:00 до 19:00

Записаться на экскурсию

Контакты

План дома в стиле ремесленника — 6 спальных мест 7 ванных 8496 кв.

футов План № 920-42

Получите персональную помощь

Главная  >
Стиль  >
Craftsman

Ключевые характеристики

8496
кв. футов

6
Кровати

7
Ванны

2
Полы 9000 3

4
Гаражи

Выберите параметры набора планов
Что включено?

Набор PDF — $7221,60
Набор CAD — $10832,40

Мгновенная загрузка после оформления заказа

Выберите параметры фундамента

Дневной подвал — +$0.00
Подвал — +$425.00

Итого

СЕЙЧАС 7221,60 долл. США

Вы экономите $1274,40

(15% экономии)

Распродажа скоро закончится!

Гарантия лучшей цены

Или заказать по телефону:
1-800-913-2350

Вау! Отчеты о стоимости строительства всего 4,99 доллара США с кодом CTB2023 (ограничение 1)

В этом отчете будут представлены оценки затрат на основе местоположения и строительных материалов.

Получить отчет о затратах на строительство

Получите персональную помощь

 Пожалуйста, позвоните мне как можно скорее.

Когда вы хотите начать строительство?
— Выберите -0-3 месяца3-6 месяцев6-12 месяцевБолее одного годаНеобходимо продать дом

У тебя много?
— Выберите -NoYesIn ProcessMultiple Lots

Вы работаете со строителем?
— Выберите -NoYesOwner / Builder

Где вы планируете строить?
— Выберите страну -СШАКанадаЕвропаДругое- Выберите штат -АлабамаАляскаАризонаАрканзасКалифорнияКолорадоКоннектикутДелавэрОкруг КолумбияФлоридаГрузияГавайиАйдахоИллинойсИндианаАйоваКанзасКентуккиЛуизианаМэнМэрилендМассачусетсМичиганМиннесотаМиссисипиМиссуриМонтанаНебраскаНевадаНью Хэмп ШирНью-ДжерсиНью-МексикоНью-ЙоркСеверная КаролинаСеверная ДакотаОгайоОклахомаОрегонПенсильванияРод-АйлендЮжная КаролинаЮжная ДакотаТеннессиТехасЮтаВермонтВирджинияВашингтонЗападная ВирджинияВисконсинВайомингАмериканское СамоаВооруженные силы АмерикиВооруженные силы EMEAТихоокеанские вооруженные силыФедеративные Штаты МикронезииГуамМаршалловы островаСеверные Марианские островаПа lauПуэрто-РикоВиргинские островаАльбертаБританская КолумбияМанитобаНью-БрансуикНьюфаундленд и ЛабрадорНовая ШотландияСеверо-Западные территорииНунавутОнтариоОстров принца ЭдуардаКвебекСаскачеванЮконОтдаленные малые острова СШАЗа пределами США/Канада

 Пришлите и мне свой информационный бюллетень!

Телефон: 1-800-913-2350

Время работы: Пн-Пт с 9:00 до 8:30 (восточноевропейское время)

Видеть
Условия
и Политика конфиденциальности.

Спасибо за вопрос.

Мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Главная  >
Стиль  >
Craftsman

Ключевые характеристики

8496
кв. футов

6
Кровати

7
Ванны

2
Полы 9000 3

4
Гаражи

Описание плана

Этот план можно настроить!

Расскажите нам о ваших желаемых изменениях, чтобы мы могли подготовить смету на услуги дизайна. Нажмите кнопку, чтобы отправить запрос на расценки, или позвоните по телефону 1-800-913-2350.

Изменить этот план

Планы этажей

План этажа — основной этаж

Реверс

Преимущественная программа BUILDER

PRO BUILDERS:

Присоединяйтесь к клубу и сэкономьте 5% на первом заказе, а также получите эксклюзивные скидки и многое другое.

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ БЕСПЛАТНО

Нажмите, чтобы получить отчет о тенденциях

План этажа — верхний этаж

Реверс

План этажа — нижний этаж

Реверс

Полные характеристики и особенности

Основные характеристики

Спальни: 6

Ванные комнаты: 7

Этажи: 2

Гаражи: 4

9 0004

Размеры

Глубина: 127 футов 10 дюймов

Высота: 35 7″

Ширина: 88 футов 11 дюймов

Площадь

Общая площадь: 8496 кв. футов

Палубы: 739 кв. футов

Гараж: 1569 кв. футов 90 003

Нижний этаж: 3409 кв. футов

Основной этаж : 3870 кв. футов

Внутренние дворики : 730 кв. футов

Крыльцо : 462 кв. футов

Кладовка : 1858 кв. футов

Верхний этаж : 1217 кв. футов

9025 5 * Общая площадь в квадратных футах обычно включает только кондиционированное пространство. и не включает гаражи, веранды, бонусные комнаты или террасы.

Потолок

Потолок гаража: 12 футов

Нижний потолок: 10 футов

Главный потолок: 10 футов

Верхний потолок, фут: 9 футов

Крыша

Основной шаг: 10/12

Второй шаг : 4/12

Каркас внешней стены

Каркас : 2×6

Особенности спальни

Спальни на первом этаже

Главная спальня на первом этаже

Верхние спальни

Гардеробная

Особенности кухни

Уголок для завтрака

Кухонный остров

Кухонный бар

Прогулка в кладовой Кабинет Кладовая

901 85 Дополнительные характеристики номера

Семейный номер Подсобное помещение

Большая комната Гостиная

Комната отдыха для хобби Игровая комната

Прачечная на первом этаже

Главная зона отдыха

Грязевая комната

Комната Play Flex

Складское помещение

Прачечная наверху

Характеристики гаража

Гараж с боковым входом

Характеристики участка

Подходит для наклонного участка

Подходит Лот для просмотра

Открытые площадки

Крытое переднее крыльцо

Крытое заднее крыльцо

Терраса для гриля

Энергосберегающие функции

Энергоэффективный дизайн

Что входит в этот план

См. пример набора планов

• Титульный лист (с визуализацией)
• Страница заметок
• Полная страница расписания
• План фундамента
• Планировка этажей
• Планы размеров
• Высоты
• Разделы
• Архитектурные детали
• 3D-виды в перспективе (не включены во все планы)
• Планы отделки пола
• План крыши
• Планы освещения и схемы электроснабжения.

Обратите внимание: эти планы могут быть недоступны для строительства в определенных районах штата Юта. Если вы строите в Юте, пожалуйста, позвоните нам, чтобы подтвердить наличие.

* Ознакомьтесь с важной информацией перед покупкой

Цены

Варианты плана

Набор PDF

Лучшая цена!

7221,60 $

Наборы планов в формате PDF лучше всего подходят для быстрой электронной доставки и недорогой местной печати.

Набор САПР

10832,40 $

Для использования профессиональными дизайнерами для внесения существенных изменений в план вашего дома и недорогой местной печати.

Варианты фундамента

Подвал с дневным освещением

0,00 $

Идеально подходит для наклонного участка, нижний уровень дома частично под землей.

Подвал

425,00 $

Идеально подходит для ровных участков, нижнего этажа дома, частично или полностью под землей.

*Подготовка платных вариантов может занять некоторое время. Пожалуйста, позвоните, чтобы подтвердить.

Дополнительные опции

Дополнительные конструкторы

42,50 $

Дополнительные печатные копии плана (можно заказать во время покупки и в течение 90 дней с даты покупки).

Аудио Видео Дизайн

85,00 $

Получите накладной лист с рекомендуемым размещением аудио- и видеокомпонентов.

Руководство по строительству

33,15 $

Ознакомьтесь с основными идеями строительства с помощью этих четырех подробных схем, на которых обсуждаются электрические, сантехнические, механические и структурные темы.

Дизайн освещения

170,00 $

Получите накладной лист с рекомендуемым размещением осветительных приборов.

Зеркальные перевернутые наборы

170,00 $

Зеркальный перевернутый набор — это печатная копия вашего дома, в результате чего получается такое же изображение, которое вы бы увидели, если бы поднесли рисунок к зеркалу. Все, включая текст, отстало от оригинального дизайна. Эти виды чертежей обычно используются для более выгодной переориентации исходного плана на участке либо потому, что домовладелец предпочитает такой способ, либо из-за ограничений самого участка. Примечание. Комплекты зеркального переворота доступны только с набором из 5 или 8 копий. С набором Воспроизводимый, PDF или CAD вы можете печатать зеркальные копии локально. Кроме того: выбрано 5 наборов копий, следует разрешить выбор только 4 зеркальных наборов. Выбрано 8 наборов копий, должно быть разрешено выбирать только 7 зеркальных наборов.

Если вы не купите «неограниченный» набор планов или лицензию на многократное использование, вы можете построить только один дом из набора планов. Пожалуйста, позвоните, чтобы подтвердить, если вы собираетесь строить более одного раза. Лицензии плана не подлежат передаче и не могут быть перепроданы.

Идеальный размер и планировка дома для семьи

В этом посте рассматриваются идеальные размеры и планировка дома для создания семьи и лучшей жизни.

Десятки миллионов людей вынуждены искать убежище на месте, поэтому стоимость дома резко возросла! Спросом пользуются большие дома с видами, дворами, джакузи и бассейнами. Домашние офисы также необходимы миллионам людей, которые в настоящее время работают из дома.

Когда у тебя есть семья, ты просто хочешь лучшего для своих детей. Кроме того, когда у вас появятся дети, вам также захочется иметь намного больше места, чтобы вы могли думать!

Изменение размеров дома

Единственный раз, когда я хочу мега-особняк, это когда мои родственники или родители приезжают в гости. Я представляю, как было бы неплохо разместить своих гостей в отдельном крыле с собственной кухней, ванной комнатой и гостиной. Таким образом, мы все можем сохранить свою независимость, а также ежедневно проводить время с семьей.

Раньше мы жили в скромном доме площадью 1920 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Там было много места для нас с женой и нашего маленького мальчика. Когда у нас родилась дочь и разразилась пандемия, мы решили купить дом площадью около 3000 квадратных футов для постоянного проживания.

Дополнительные 1000 квадратных футов площади приветствовались. По иронии судьбы, как и дополнительные этажи. Можно подумать, что идеальной планировкой было бы размещение всех комнат на одном этаже. Тем не менее, с постоянным плачем и нытьем детей было здорово иметь несколько уровней для меньшего беспокойства.

Мы могли бы купить дом побольше и подороже. Однако покупать более дорогой дом в середине 2020 года уже было достаточно рискованно. Кроме того, мы также хотели получать больше пассивного дохода, чтобы не возвращаться к работе. Поэтому мы более чем счастливы, живя не по средствам.

Теперь, когда у нас двое детей и оба работают из дома, все комнаты полностью заняты. Здесь прекрасный вид на океан и достаточно места для джакузи и детей, чтобы побегать на улице.

Район также очень тихий, что является большим отличием от нашего предыдущего места жительства, где пьяные братья из братства постоянно кричали ерунду в 2 часа ночи.

Мы нашли идеальный дом по размеру и планировке на следующие 10 лет. Если вы хотите найти то же самое, пожалуйста, читайте дальше.

Идеальный размер и планировка семейного дома

При определении идеального размера и планировки дома для воспитания детей я хотел бы действовать в условиях семьи среднего класса.

В противном случае это вызовет слишком много споров и отвлечет внимание от цели помощи будущим семьям или существующим семьям в покупке (или аренде) наиболее подходящего для семьи дома.

Начнем с того, что средняя цена дома в Америке составляет примерно 370 000 долларов США, или в 5,5 раз превышает средний национальный доход домохозяйства, составляющий примерно 68 000 долларов США по состоянию на 2 квартал 2021 года. Поэтому, где бы вы ни находились, владение домом, примерно в 4-6 раз превышающим доход вашей семьи, ставит вас в средний класс.

И наоборот, разделив среднюю цену дома в вашем районе на 4–6, вы получите приблизительный доход домохозяйства среднего класса, т.е. Доход семьи в размере 300 000 долларов США, проживающий в доме в Сан-Франциско стоимостью 1,5 миллиона долларов.

В прошлом всегда было хорошей идеей ограничить покупку дома суммой, не превышающей трехкратный доход вашей семьи. Но из-за снижения процентных ставок с 1980-х годов семьи смогли выжить.

Если вы не рефинансировали за последние 12 месяцев, я настоятельно рекомендую вам хотя бы проверить последние ставки по ипотечным кредитам. Ставки по ипотечным кредитам упали до рекордно низкого уровня в 2021 году, но снова растут из-за инфляционных ожиданий.

Проверьте последние ставки по ипотечным кредитам с Credible бесплатно. Credible — мой любимый рынок кредитования, где кредиторы конкурируют за ваш бизнес, чтобы вы могли получить лучшую ставку.

Я не рекомендую тратить на дом более чем в 5 раз больше вашего семейного дохода, особенно учитывая резкий рост рынка недвижимости. 3X — это то, что я предлагаю большинству читателей заплатить с первоначальным взносом 20%. Несмотря на это, банки в любом случае не будут давать вам больше, чем 42% отношения долга к доходу (DTI).

Теперь, когда мы установили некоторые параметры, давайте углубимся в детали.

Идеальный размер и планировка дома

Владение домом, равным +/- 25% 2422 квадратных фута, средний размер дома по состоянию на 2021 год дает вам типичный размер дома среднего класса.

Поскольку мы не хотим выходить за рамки среднего класса, идеальный размер дома составляет от 1816 до 3027 квадратных футов . Вы, конечно, можете пойти меньше, но есть некоторые соображения, которые могут ограничить ваш образ жизни.

Идеальный размер дома тот, в котором вы чувствуете себя комфортно, но при этом эффективно используете пространство. Если вы купите слишком большой дом, у вас будут дополнительные проблемы с обслуживанием, более высокие счета за обслуживание, больше уборки, более высокие счета за отопление и, вероятно, более высокие налоги на недвижимость.

Владеть слишком большим домом — все равно, что водить дизельный автобус, когда вас всего четверо — большая трата денег. Вы не будете чувствовать себя хорошо, имея дом не идеального размера с плохой планировкой.

Квадратные футы на человека для идеального размера дома

Умный способ определить идеальный размер дома — это рассчитать квадратные футы на человека. Будете ли вы чувствовать себя комфортно, имея в своем распоряжении 400 квадратных футов, 500 квадратных футов или 800 квадратных футов пространства?

Я считаю, что идеальные квадратные футы на человека составляют около 600–700 квадратных футов. Это означает, что для семьи из трех человек идеальный размер дома составляет 1800–2100 квадратных футов. Для семьи из четырех человек идеальный размер дома составляет от 2400 до 2800 квадратных футов и так далее.

Вам решать, какое пространство вам наиболее удобно, до 3027 квадратных футов (если вы относитесь к среднему классу). Если вы живете в большом городе, из-за высокой стоимости жилья вам, возможно, придется приспособиться к жизни в небольшой квартире.

Средний размер дома в Америке составляет примерно 2422 кв. фута, что на 20% больше, чем в 2000 году. спите индивидуально + одна комната для гостей или кабинет. Другими словами, если есть двое взрослых и один ребенок, идеальное количество спален должно быть четыре. Для двух взрослых и двух детей идеальное количество спален должно быть пять и так далее.

После совместной работы в команде кормление и смена подгузников каждые 1–3 часа в течение первых трех месяцев один или оба супруга должны вернуться на работу.

Возможность спать в одиночестве в собственной спальне очень важна, поскольку дети часто просыпаются ночью несколько раз в течение первого года, а иногда и до первых трех лет. Хорошо, если хотя бы один из партнеров полностью отдохнет ночью и будет более продуктивным на работе на следующий день.

До сих пор к нам приезжали сестра моей жены, родители жены, мои родители и моя сестра. Если у нас одновременно останавливаются более двух человек, это слишком многолюдно. Даже два в течение более недели чувствует себя тесно.

С нашими нынешними тремя спальнями + детской, один гость — идеальное количество гостей, при котором у нас все еще есть достаточно места, чтобы чувствовать себя свободно.

Идеальное количество ванных комнат

В идеальном мире каждая спальня будет иметь собственную ванную комнату. Поскольку в нашем доме только одна ванная комната наверху для обслуживания жильцов двух спален и дневных гостей, мы должны содержать ванную комнату в чистоте, чем обычно.

Кроме того, когда ночные гости закончились, иногда наступает период ожидания, так как кажется, что все мы просыпаемся и хотим пойти в туалет в одно и то же время.

На этаже гостиной и столовой в идеале должна быть как минимум половина ванной комнаты для гостей, которые не ночуют. Это эффективно и легче содержать в чистоте. Немного странно, когда гости пользуются нашим туалетом, особенно когда им нужно выпить гроулера.

Раковина для него и для нее — отличное решение для главной ванной комнаты. Кроме того, наличие отдельного душа и ванны, а также отдельной туалетной кабинки действительно расширяет пространство.

Идеальная этажность дома

Наличие одного этажа без лестниц идеально подходит для младенцев, малышей и пожилых людей. Лестница представляет собой угрозу безопасности. Каждый раз, когда я несу своего ребенка вверх или вниз по лестнице, я изо всех сил цепляюсь за него и за перила. Я сам пропустил шаг или поскользнулся, и я не планирую делать это снова с таким драгоценным грузом.

Если земля слишком дорогая для одноэтажного дома, то два этажа — второй лучший вариант. Убедитесь, что лестница покрыта ковром или, по крайней мере, достаточно широкой и не слишком крутой. Края лестницы могут оставить большую рану.

В четырехэтажных домах слишком сложно ориентироваться. Вам могут понравиться эти высокие макеты без детей. Однако, как только у вас появится ребенок или травма колена, вы предпочтете иметь меньше уровней. Поэтому, если у вас более трех этажей, вы можете воспользоваться лифтом, если это возможно.

Идеальная планировка дома

Если у вас есть ребенок, важно держать его или ее рядом. Детская должна иметь общую стену с главной спальней. Или ребенок может спать с вами в вашей комнате в течение первого года жизни. Если у вас есть маленькие дети, идеальная планировка дома – все на одном этаже. Но это трудно найти в дорогих городах.

Что касается других спален, то в идеале никакие другие спальни не должны иметь общих стен для дополнительной конфиденциальности и звукоизоляции. В одноэтажном доме каждая спальня в идеале должна быть с каждой стороны дома. Если две спальни находятся на одном этаже, их следует разделять кладовой или ванной комнатой.

В двухэтажных домах нежелательно располагать спальни друг над другом. Вместо этого сделайте одну или две спальни в передней части дома. Тогда есть одна или две спальни в задней части дома.

Главные спальни должны быть в задней части дома, подальше от улицы. Невероятно, насколько улучшился наш сон (до рождения ребенка) после того, как мы переехали в наш новый дом, в котором наша главная спальня располагалась в задней части дома. Каждый раз, когда я сплю, я также засыпаю быстрее и сплю крепче в нашей спальне, обращенной назад.

Если вы работаете из дома, очень важно иметь отличный план дома. В идеале у вас нет спален над общими помещениями. Кроме того, хорошо иметь офисы в разных концах дома или на разных этажах для большей конфиденциальности.

Хороший пример планировки с разнесенными спальнями и ванной комнатой между двумя меньшими спальнями. Не идеальная планировка со спальнями, сгруппированными вместе, чтобы всем было слышно, как все храпят.

В идеале ваш дом должен быть окружен равниной. Чем больше буфер между парадным входом в ваш дом и тротуаром и дорогой, тем лучше для шума и безопасности.

Равнинная земля гораздо ценнее холмистой. При поиске дома всегда спрашивайте, какая часть участка плоская.

Если вы, как и мы, находитесь на холме, большая часть нашей земли в тылу непригодна для использования. В результате мы создали около 1200 квадратных метров плоских ярусов. Теперь мы используем один из ярусов для джакузи, один ярус как игровую площадку, а другой ярус только для растений.

Проживание рядом с общественными парками, игровыми площадками и библиотеками — это, безусловно, плюс. В идеальном окружении дома должно быть много мероприятий на свежем воздухе.

Чем больше плоской земли вокруг вашего дома для игры, тем лучше0003

Идеальное направление. Дом стоит лицом к лицу

Вы знаете, что в одних домах тепло и уютно, а в других создается ощущение дискомфорта? Местоположение и планировка во многом определяют то, как выглядит дом, но также и его направление. Это называется хороший фэн-шуй . Вы можете просто почувствовать хороший фэн-шуй, когда входите в дом.

Чем тише улица, на которой находится ваш дом, тем лучше. Думайте о венах вместо артерий. Мой старый дом стоял на оживленной артерии рядом с самой большой артерией во всем Сан-Франциско. Мой нынешний дом стоит на жиле в районе, где нет многоквартирных домов. Разница ночь и день.

Вы хотите, чтобы главные комнаты были обращены либо на восток, либо на запад. Некоторым нравится просыпаться под утренним солнцем (восток). В то время как другим нравится сворачиваться к прекрасному закату (запад). Решите, к какому типу людей вы относитесь, а затем посмотрите, обращены ли основные комнаты в нужное вам направление. То, как свет наполняет ваш дом, является чрезвычайно важной частью ощущения вашего дома.

Дом, обращенный на север, наименее желателен, так как в дом попадает меньше всего солнца. Тем не менее, если у вас есть окна на все стороны дома, это не имеет большого значения. Дом, выходящий на юг, получает больше всего солнца в течение дня, что в целом положительно. Однако слишком много солнца часто может быть утомительным и слишком жарким, даже если вы живете в более умеренном климате.

Связанный: Требования к доходу и собственному капиталу для покупки дома по разным ценам

Купите дом немного больше, чем вы считаете идеальным

Ребенок действительно уменьшает размер вашего дома примерно на 30%. Выше фотография нашего старого дома площадью 1920 квадратных футов. Прямо посередине нашей гостиной стояла большая игровая ручка.

Еще одну спальню мы превратили в игровую, а наш кабинет/гардеробную превратили в детскую. В то время мы хотели, чтобы у нас была дополнительная половина ванной комнаты и семейная комната.

Если и когда мы переедем на Гавайи, мы, вероятно, будем искать еще один дом площадью 3000 квадратных футов на ровном участке с учетом всех вышеперечисленных атрибутов. Мы смотрим в будущее, когда мы с женой состаримся. Кроме того, нам придется позаботиться об одной или обеих группах родителей.

Если деньги не проблема, мы, вероятно, все равно не купим дом больше 3000 квадратных футов. Вместо этого мы сосредоточимся на покупке недавно построенной недвижимости с более ровной землей, лучшей изоляцией и меньшим количеством проблем. С землей вам никогда не нужно вызывать сантехника!

Дом идеального размера и планировки – это дом, в котором вы можете по-настоящему наслаждаться своим домом. Вы хотите, чтобы места хватило всем. Вы также не хотите чувствовать огромный финансовый кризис каждый раз, когда вам нужно платить по счетам. Как только у вас появятся дети, вы обнаружите, что стоимость вашего дома значительно возрастет.

По мере роста движения «работа на дому» идеальный размер и планировка дома, вероятно, будут продолжать расти. Идеальный дом будет расширяться, чтобы освободить место для домашнего офиса и детской игровой площадки.

 Идет загрузка…

1) Узнайте о краудфандинге в сфере недвижимости

Если вы хотите купить недвижимость в качестве инвестиции или реинвестировать выручку от продажи дома, взгляните на Fundrise, одну из крупнейших платформ краудфандинга в сфере недвижимости на сегодняшний день. У Fundrise более 350 000 инвесторов с инвестированным капиталом более 3 миллиардов долларов.

Fundrise является пионером фондов eREIT, которые позволяют индивидуальным инвесторам инвестировать в недвижимость диверсифицированным и менее волатильным образом. Благодаря технологиям теперь гораздо проще воспользоваться преимуществами недвижимости с более низкой оценкой и более высокой чистой доходностью от аренды по всей Америке. Fundrise бесплатна для регистрации и изучения.

Также загляните на CrowdStreet, фантастическую платформу недвижимости, ориентированную на 18-часовые города. 18-часовые города — это такие города, как Мемфис и Чарльстон, с более низкой стоимостью и более высокими темпами роста. С CrowdStreet вы можете создать свой собственный портфель избранной недвижимости из отдельных сделок.

Лично я вложил 810 000 долларов в краудфандинг в сфере недвижимости, чтобы диверсифицировать свою недвижимость и получать 100% пассивный доход. Обе указанные выше платформы бесплатны для регистрации и изучения.

Менее 5% показанных сделок с недвижимостью проходит через воронку Fundrise

2) Купите лучшую книгу по личным финансам

Если вы хотите значительно повысить свои шансы на достижение финансовой свободы, купите печатную копию моей новой книги Купите это, а не то: как потратить свой путь к богатству и свободе.