Строительство домов коттеджей под ключ в Санкт-Петербурге и области

Строительная Компания «Стандарты Качества» является обществом с ограниченной ответственностью. В организации грамотно объединены опытные специалисты, имеющие огромный багаж знаний в области строительства коттеджей, и лучшие проверенные поставщики строительных материалов. Наша компания имеет все основания гордиться плодотворным сотрудничеством с наиболее мощными представителями стройиндустрии.

Видео о нашей компании

Наши партнеры

Ниже информация о наших партнерах

Девелоперская компания «Ай Да Дом»

С тринадцатого года «СКСК» выступает официальным застройщиком поселков коттеджного типа. Эффективное сотрудничество в строительстве коттеджей с такой известной компанией свидетельствует о высоком уровне профессионализма наших сотрудников, что позволило руководству «СКСК» обрести полное доверие от безусловного фаворита продаж загородных участков.

Завод «Durisol»

С предприятием мы активно работаем с четырнадцатого года. Это гигант индустрии, который специализируется на производстве строительных блоков более полувека. Мы являемся представителем завода на российском рынке, что позволяет ускорить и упростить строительный процесс, сделать его еще более качественным.

Компания «Н+Н»

Эффективное партнерство с таким поставщиком газобетонной продукции, выполненной по европейским стандартам качества, дает нам право говорить о высокой надежности будущего строительства загородных домов, их прочности и долговечности. Практически мгновенное покорение российского рынка говорит о высоком качестве выпускаемой продукции.

Причины доверия к «СКСК»

Наиболее важный момент – специалисты нашей компании выполняют строительство коттеджей любой сложности: от простой одноэтажной постройки до сложных архитектурных многоярусных зданий с различной конфигурацией. Мы умеем одинаково хорошо возводить сложные фундаменты, массивные блочные дома и легкие постройки, деревянные срубы.

В «СКСК» безусловным является соблюдение сроков выполнения строительства домов на самом высоком уровне качества. Личный контроль за соблюдением условий договоров с клиентами полностью осуществляет директор по строительству компании. Благодаря опыту, умению, ответственному и грамотному подходу к делу таких профессионалов наша компания добилась стабильных положительных результатов, получила широкую известность и множество отзывов от благодарных клиентов.

В правилах «СКСК» — никогда попусту не беспокоить своих клиентов. Только для подписания договора строительного подряда и акта выполненных работ представители нашей организации могут нарушить покой заказчика. Все остальные тонкости процесса регулируются исключительно нашими специалистами.

Сотрудники компании могут взяться за работу в самом Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Даже если наш заказчик находится очень далеко, работы проводятся там, где нужно клиенту. Нам доверяют проведение строительного процесса даже дистанционно.

Почему выбирают нас

1. Наша работа отличается стопроцентным качеством исполнения. И достичь этого мы можем благодаря большому опыту в строительстве домов. Нас заботит, чтобы заказчик чувствовал комфорт, уют и надежность своего нового жилья.
2. Сотрудничество с компанией «СКСК» — это удобство. Вам не нужно искать несколько фирм, каждая из которых поставляет отдельные стройматериалы, или выполняет узкий объем услуг. Мы делаем всю работу от «А» до «Я». Ваша задача – просто поставить требования и высказать свои пожелания к будущей постройке. Все остальное мы сделаем самостоятельно, не отвлекая вас от личных дел и не тратя ваше драгоценное время.
3. В «СКСК» не понаслышке знают, сколько стоят работы и нужные материалы. Нам не интересно завышать цены или преувеличивать расходы. Вам не придется оплачивать ни одну необоснованную покупку. Мы приобретаем ровно столько, сколько нужно для строительства домов. Смета строительных расходов предоставляется клиенту сразу и все суммы в ней являются строго фиксированными, если только заказчик не решит изменить проектное решение.
4. Гарантия на работу, выполненную нашими специалистами, составляет пять лет для «коробки» из любого стройматериала и два года для работ по отделке строения. Если по какой-то причине потребуется техобслуживание постройки, первый год мы делаем его совершенно бесплатно.

В случае обнаружения малейшей оплошности со стороны наших мастеров, что очень маловероятно, мы готовы устранить неприятный момент самостоятельно. Обратившись в «СКСК», вы приобретаете в нашем лице опытного исполнителя и надежного застройщика.

Калькулятор газобетонных блоков на дом

Любое строительство помещения, точно так же как и постройка газобетонного дома, стартует с составления проекта, в котором указаны размеры стен, крыши и других частей дома, включая толщину каждой стены, а также все необходимые расчеты. На нашем сайте есть специальный онлайн калькулятор газобетонных блоков на дом, который поможет рассчитать количество блоков. Для получения точных расчетов необходимо всего лишь ввести следующие данные:

• толщина стен,
• высота дома,
• периметр стен.

А вот если у вас под рукой нет компьютера с выходом в интернет, то придется все рассчитывать вручную. Для чего вам понадобится ручка, тетрадь и калькулятор.

Считаем необходимое количество блоков

Итак, для примера представим, что вам нужно возвести газобетонный одноэтажный дом с мансардой. Размеры выдуманного дома — 6х9 метров, и высота его — три метра. Форма крыши — двускатная. Стоит отметить, что высота мансарды от конькового бруса до пола – 2,5 метра. Для кладки стен будут использоваться блоки высотой 25 см, толщиной 40 см и длиной 62,5 см.

На основе этих данных необходимо вычислить периметр всех стен:

(9+6)*2=30 метров.

Затем нужно рассчитать площадь всех стен – для этого нужно умножить периметр на высоту стены:

30*3=90 квадратных метров.

На следующем этапе нужно вычесть площадь всех дверных и оконных проемов. Представим, что в вашем одноэтажном доме есть двери, общая площадь которых — четыре квадратных метра, а также 10 окон площадью 18 метров квадратных. Отсюда — площадь окон и дверей будет составлять 22 квадратных метра (18+4). Теперь нужно рассчитать площадь стен, за вычетом общей площади проемов окон и дверей:

90-22=68 м²

Для того чтобы посчитать количество газобетонных блоков, нужно перевести их размеры из сантиметров в метры. Напомним, что их размеры 25х40х60 сантиметров. В переводе на метры размер будет составлять 0,25х0,4х0,600 метров. Теперь стоит обратиться к формуле:

( LхН — Sпр ) х 1,05 х В = V

V – это объем блоков в м³,

В – толщина блока в метрах,

1,05 – коэффициент запаса блоков на подрезку (5%),

H – высота стен,

L – периметр стен,

Sпр – площадь проемов дверей и окон.

(60*3 – 22)*1,05*0,4=66,36 м³.

С учетом этого, получается, для постройки первого этажа здания потребуется 1106 блоков. Свериться с правильностью расчетов поможет калькулятор газобетонных блоков на дом.

Возводим мансарду

Далее нужно узнать, сколько блоков понадобится для возведения мансарды. В данном случае следует вспомнить, как посчитать площадь треугольника. Формула площади — это произведение основания, умноженное на половину высоты. Напомним, что высота мансарды составляет 2,5 метра. Итак, вычислим площадь:

2,5*6=15 метров квадратных, а значит, одна сторона будет 7,5 квадратных метров.

Так как в мансарде тоже есть окна, то их объем тоже нужно вычесть. Пусть их будет 4 и площадь каждого будет 3 м² и в итоге получается 12 м².

Теперь следует использовать вышеприведенную площадь и подсчитать, сколько нужно кубических метров газобетонных блоков для мансарды:

(15*2,5 – 12)*1,05*0,4=10,71м^3.

Значит, для постройки мансарды необходимо 179 штук блоков. Все это можно подсчитать и с помощью компьютера, а точнее специализированных сайтов в интернете, например, нашего, где есть калькулятор газобетонных блоков на дом.

В итоге, нужно подсчитать, сколько всего кубических метров понадобится на стены дома и стены мансарды:

85,26+10,71=95,97м³ или в переводе на количество блоков – 1285 блоков.

Расчет количества блоков для возведения несущих стен

Из газобетонных блоков будет строиться не только мансарда и основные стены, но и внутренние перегородки. К примеру, в вашем доме будет всего две несущих стены, периметр которых 12 метров. Стоит учитывать, что в проекте высота стен составляет три метра, а значит, их площадь будет равна 12*3=36 м², а потому для их возведения понадобится еще 253 блока. С учетом того, что будет производиться подрезка для стыковки или вдруг попадутся бракованные блоки, нужно прибавить еще 5% от блоков, т.е.:

230*1,05=242 блока.

Это можно также посчитать, используя калькулятор газобетонных блоков на дом на нашем сайте.

Для внутренних стен тоже понадобятся блоки. К примеру, общая длина всех перегородок будет составлять 15 м, а их высота — 3 метра, в соответствии с проектом. Тогда площадь будет 45 метров квадратных. Помните, что в перегородках могут быть двери. Условно, у нас будет 6 дверей размером 0,8м на 2м, а значит, площадь всех дверей будет 1,6*6=9,6м². Теперь из общей площади нужно вычесть дверные проемы, после чего получится 35,4 квадратных метра. Далее воспользуемся формулой:

(45*3-9,6)*1,05*0,4=52,67м³ или 878 блоков.

Подведем итоги

На завершающем этапе необходимо подсчитать, сколько всего блоков понадобится для строительства дома 6х9 метров с мансардой.

Итак, для постройки стен и мансарды, как уже выяснено ранее, потребуется 1285 блоков. Теперь напомним, что для возведения несущих стен понадобится 242 блока и для строительства стен между комнатами 878 блоков.

Далее следует вычислить итоговое количество газобетонных блоков, которые будут нужны для строительства дома:

1285+242+878=2405.

Сколько гравия мне нужно для основания сарая?

Думаете о покупке или строительстве сарая или склада на заднем дворе?

Перед тем, как приступить к проекту, подумайте о том, чтобы обеспечить прочный и ровный фундамент для вашего сарая. Неправильное планирование подготовки места для вашего сарая может стоить вам времени и денег в будущем. Существует множество доступных фундаментов для сарая, но мы обычно рекомендуем фундамент из гравия как лучший вариант.

Содержание

Планирование фундамента сарая из гравия

Фундамент сарая из гравия — это работа, которую вы можете выполнить самостоятельно. (Если вы это сделаете, обязательно прочитайте наше пошаговое руководство по установке фундамента сарая из гравия.) Важно заранее спланировать и собрать все необходимое оборудование и материалы, прежде чем начать. В этой статье мы рассмотрим различные компоненты, которые будут частью вашего проекта.

Конечно, если проект выходит из вашей глубины, вы всегда можете нанять профессиональную компанию по подготовке площадки, чтобы выровнять и подготовить фундамент сарая для вас!

Очевидно, что самая важная часть проекта — это сам гравий, и мы попытаемся ответить на вопрос: «Сколько гравия мне нужно для фундамента сарая?» Есть ряд переменных, которые мы рассмотрим ниже, но для простого ответа вам понадобится примерно от 3 до 4 кубических ярдов (около 5 тонн) гравия для среднего фундамента сарая.

Материалы для строительства фундамента сарая из гравия

Прежде чем вы броситесь покупать гравий, обратите внимание на несколько различных строительных материалов, необходимых для фундамента сарая из гравия. Их:

• Обработанная древесина для периметра фундамента вашего сарая.
• Арматура для крепления углов по периметру вашего пиломатериала.
• Защитный барьер от сорняков из плетеной ландшафтной ткани
• Гравий! (Разве это не сюрприз?)

Поскольку древесина лежит на влажной почве, вам следует выбрать древесину, обработанную для контакта с большим количеством влаги. Убедитесь, что выбранная вами древесина соответствует требованиям GC (контакт с землей). 4 x 6 дюймов, как правило, хороший размер пиломатериала для периметра фундамента сарая.

Рекомендуется использовать арматуру диаметром 1/2 дюйма или аналогичный крепеж для соединения углов пиломатериалов.

Когда дело доходит до гравия, вы должны использовать размер, который можно уплотнить, чтобы создать прочную основу, и в то же время он достаточно проницаем, чтобы пропускать воду. Цель состоит в том, чтобы избежать как стока, так и образования луж. Дренажный камень ¾” – отличный выбор для фундамента сарая. Также неплохо добавить тканевый барьер от сорняков под гравием. Это придаст вашему основанию сарая из гравия большую общую устойчивость, отделив камни от грязи под ним, и поможет предотвратить рост надоедливых растений вокруг вашего здания.

Расчет размера фундамента вашего сарая.

Прежде чем вы подсчитаете, сколько гравия вам нужно купить, важно рассчитать размер фундамента вашего сарая. Как правило, основание вашего сарая из гравия должно простираться не менее чем на 12 дюймов дальше, чем каждая сторона вашего сарая.

Например, если вы строите фундамент сарая под строение 10х12, вы должны сделать его не менее 12х14. Это позволит воде, стекающей по стене сарая и капающей с карниза, легко стекать. Если карниз вашего сарая очень длинный, вам нужно соответственно расширить границу фундамента сарая.

Помимо планирования ширины и длины фундамента сарая, вам также потребуется рассчитать необходимую глубину. В общем, от 4 до 6 дюймов — хороший диапазон глубины для фундамента сарая из гравия.

Сколько гравия нужно для фундамента сарая?

Теперь мы подошли к главному вопросу! Сколько гравия мне на самом деле нужно для фундамента сарая? Ответ, конечно же, будет зависеть от размера фундамента, который вы рассчитали на последних шагах. Гравий обычно продается тоннами или кубическими ярдами. Кубический ярд гравия составляет 27 кубических футов и весит примерно 1,4 тонны. Для простоты расчета будем использовать кубические ярды.

Чтобы определить количество гравия, которое вам понадобится для фундамента вашего сарая, сначала подсчитайте площадь в квадратных футах. На приведенной в качестве примера диаграмме фундамент сарая 12 × 14 имеет площадь 168 квадратных метров. Затем умножьте площадь на глубину гравия. Если мы используем 6 дюймов гравия или 0,5 фута, наш кубический метр рассчитывается как 168 x 0,5 = 84 кубических фута. Разделите количество кубических футов на 27, чтобы найти необходимое количество кубических ярдов. В этом случае 84/27 = 3,11 кубических ярда гравия или около 4,5 тонны должно сработать.

Давайте рассмотрим несколько примеров, чтобы понять, сколько гравия потребуется для фундамента каждого сарая. Предположим, что фундамент каждого сарая имеет глубину 6 дюймов с гравием.

Хранилище 8×12 – это популярный сборный сарай небольшого размера.

• 10х14х0,5 = 70; 70/27 = 2,6 кубических ярда или 3,6 тонны гравия

Навес 12×18 – это навес среднего размера на заднем дворе.

• 14х20х0,5 = 140; 140/27 = 5,2 кубических ярда или 7,3 тонны гравия

Модульный гараж 24х24 – это будет большой фундамент для размещения модульного гаража на две машины.

• 26х26х.05 = 338; 338/27 = 12,5 кубических ярдов или 17,5 тонн гравия

Как видите, существует довольно широкий диапазон возможных размеров фундамента сарая из гравия, каждый из которых требует разного количества гравия. Количество щебня, необходимого для других типов гравийных подушек, таких как гравийная основа для джакузи или гравийная площадка для костра, будет варьироваться. Однако с помощью этого руководства вы сможете сделать хорошую оценку.

Советы по правильной установке фундамента вашего сарая

Фактическая установка фундамента вашего сарая заслуживает отдельной статьи. Тем не менее, вот еще несколько советов, о которых стоит помнить.

Перед укладкой гравия необходимо выровнять землю под фундаментом сарая. После того, как вы разметили углы вашего будущего навеса, вы можете использовать 2 × 4 и уровень, чтобы проверить уровень.

Перед укладкой гравия ваш участок должен быть идеально выровнен. Для более подробного ознакомления с этапами этого процесса прочитайте нашу статью о том, как выровнять землю для сарая или о том, как построить основание сарая на неровной поверхности.

Когда гравий будет уложен, убедитесь, что вы правильно уплотнили и выровняли его. Уплотнение гравия — необязательный, но рекомендуемый шаг, поскольку он помогает выявить и устранить слабые места в фундаменте.

При уплотнении убедитесь, что гравий выровнен по всей поверхности фундамента вашего сарая. Более высокий гравий по краям вашего фундамента может привести к тому, что пол вашего сарая с годами провиснет и подпрыгнет.

Хотя это не самый сложный строительный проект, который вы когда-либо видели, правильная установка фундамента сарая — важный первый шаг в проекте модернизации вашего заднего двора. От выяснения того, сколько гравия вам нужно, до нанесения последних штрихов на ваше новое здание, важно не срезать углы. Вы хотите, чтобы ваши деньги стоили от этих инвестиций! Если вы хотите убедиться, что фундамент вашего сарая установлен правильно, рассмотрите возможность найма профессионального подрядчика по подготовке площадки!

Успехов вам в проекте сарая!

Прочитайте о 7 распространенных ошибках при подготовке основания для сарая.

Оценка стоимости пристройки дома — Сколько стоит пристройка к дому?

Несмотря на то, что строительство пристройки к дому обходится дорого, это очень прибыльное дело. В конце концов, у вас будет желаемое дополнительное пространство без необходимости покупать дом большего размера.

Популярные пристройки к дому включают: дополнительную спальню, ванную комнату, кухню, офисное помещение, комнату для развлечений и т. д.

Вот обновленный список популярных пристроек к дому и их стоимость, который поможет вам спланировать свой бюджет.

Чтобы приступить к строительству пристройки к дому, свяжитесь с местными строительными профессионалами и получите БЕСПЛАТНУЮ ОЦЕНКУ!.

Сколько стоит дополнение?

Средняя стоимость строительства небольшой или средней пристройки к дому с одной комнатой составляет $35,000-60,000.

Однако, поскольку пристройки к дому бывают самых разных форм и размеров, стоимость строительства сильно различается.

Стоимость пристройки к большому дому с кухней или ванной сопоставима со строительством небольшого дома. Средние цены начинаются с 90 000 долларов США и могут доходить до 160 000 долларов США

Имейте в виду, что стоимость большого второго этажа может стоить на 50-70% больше по сравнению со стоимостью такого же размера первого этажа. . Цены на надстройки второго этажа площадью 1500 кв. футов. начните с $150 000 и можете дойти до $400 000+

Если вы планируете сложный проект, например, надстройку двух этажей, вам нужно будет нанять архитектора и составить бюджет на его оплату. Это может быть целых 5-7% от общей стоимости.

Некоторые люди экономят деньги, нанимая проектно-строительную фирму, в которой есть штатный архитектор и которая включает плату за проектирование в окончательную цену.

Ожидайте потратить $1,200-2,500+ на чертежи и $2,000-5,000+ на архитектурный дизайн.

Дополнительная стоимость за квадратный фут

В среднем дополнительные затраты на квадратный фут составляют $125-400. Очевидно, что размер и месторасположение пристройки будут основными факторами, определяющими стоимость, но на окончательную цену также могут повлиять следующие факторы:

– сложность архитектурного решения
– качество строительных материалов и отделки
– разрешения и проверки
– непредвиденные обстоятельства проблемы с сантехникой, отоплением, вентиляцией, кондиционированием или электричеством

На всякий случай и во избежание нехватки средств лучше всего вложиться в бюджет 15-20% от общей стоимости на непредвиденные расходы.

Стоимость добавления комнаты

Вот сколько вы можете ожидать за добавление комнат различных типов к вашему существующему дому.

Эта смета включает: новый фундамент, крышу, сайдинг, надлежащую изоляцию стен, новые окна, полы, электропроводку, ОВК и отделочные работы.

• Типичная стоимость пристройки ванной комнаты: 25 000–40 000 долларов США для комнаты 5×8 с ванной или душевой кабиной.
• Дополнительная ванная комната в стиле спа: $80 000+
• Кухонная пристройка среднего размера без наворотов: $25 000–50 000
• Высококлассная кухня с индивидуальной мебелью и техникой высокого класса: $100 000+
• Спальня 10×15 (без ванной): $20 000–35 000
• Стоимость дополнительного помещения (400 кв. футов): $30 000–100 000
• Пристройка первого этажа с несколькими комнатами (800-1500 кв. футов): 150 000 долларов США +
• Многокомнатная пристройка второго этажа (1500 кв. футов): $200 000–475 000
• Солнечная комната или комната на три/четыре сезона без отопления (250 кв. футов) $30 000–55 000

Хотя эти цены могут показаться чрезвычайно высокими и неподъемными для вашего бюджета, вы можете заплатить за пристройку, взяв кредит под залог дома.

На самом деле так поступает большинство домовладельцев. Еще одним вариантом финансирования является получение кредита на строительство.

Ключом к установлению разумного бюджета и его соблюдению является определение и управление всеми ожидаемыми затратами на реконструкцию на начальных этапах проекта.

Стоимость пристройки дома в зависимости от размера комнаты

Чем больше площадь помещения, которое вы планируете построить, тем меньше вы будете платить за квадратный фут.

Вот популярные размеры дополнительных комнат и их примерная стоимость:

20 x 20 дополнительных комнат стоит $50,000-100,000

Добавление 12 x 12 комнат стоит 18 000 – 36 000 долларов США

10 x 12 дополнительных комнат стоит $15,000 – 30,000

В целом, 20×20 дополнительных комнат, которые включают либо ванную комнату, либо кухню, являются наиболее популярными. Это связано с тем, что добавление небольшой комнаты не обеспечивает много дополнительной функциональности или ценности для дома.

Более того, пристройки с ванной намного популярнее, чем пристройки для спальни или офиса, потому что всегда полезно иметь в доме дополнительную ванную комнату.

Сколько стоит добавить ванную комнату?

Среди всех типов дополнительных помещений ванная комната является наиболее желательным обновлением, которое также может похвастаться одним из самых высоких показателей рентабельности инвестиций.

Поскольку сантехнические работы являются необходимым компонентом пристройки ванной комнаты, общая стоимость выше по сравнению с пристройкой простой комнаты. Пристройка к ванной среднего размера (5×8) стоит 25 000–40 000 долларов США.

В целом цены на пристройку ванной комнаты начинаются примерно от 450-500 долларов за квадратный фут , по сравнению со средним показателем 200 долларов за кв. фут. для обычного номера. Роскошная пристройка к ванной комнате стоит $700-850 за квадратный фут .

Также увеличиваются трудозатраты, связанные с установкой всей сантехники, укладкой плитки на пол/стены, расстановкой шкафов/полок.

Кроме того, существует очень широкий диапазон цен, когда речь идет о самой сантехнике. Например, вы можете установить стандартный унитаз по американскому стандарту от Home Depot за 200 долларов или унитаз TOTO за 1500 долларов .

Если обогрев пристройки к ванной комнате является проблемой, так как расширение основного источника тепла в пристройку слишком дорого, рассмотрите возможность установки мини-сплит-теплового насоса и пол с подогревом.

Привлекательность пристройки к дому

При проектировании пристройки к дому, будь то просто солнечная комната, двухэтажный главный люкс или квартира супруга, важно учитывать, как пристройка будет выглядеть пристроенной к основному дом.

Последнее, что вам нужно, это чтобы пристройка выглядела так, будто ее наспех прикрепили к дому и теперь она торчит, как больной палец.

В идеале пристройка должна выглядеть как органичное продолжение дома, где переход от старого пространства к новому кажется очень естественным. Это требует профессионального архитектурного планирования и дизайна.

Также важно тщательно выбирать облицовочные и кровельные материалы, чтобы они сочетались с облицовкой и крышей вашего первоначального дома и дополняли их.

Хотя вам может быть все равно, как выглядит ваша пристройка снаружи, это может стать камнем преткновения, если вы когда-нибудь решите продать свой дом.

Потенциальным покупателям понравится увеличенная площадь вашего дома, но они могут столкнуться с серьезной проблемой, если пристройка действительно будет выглядеть неуместно.

Новая тенденция дизайна, которая становится все более популярной, заключается в том, чтобы построить современную пристройку вместе с домом в классическом архитектурном стиле.

Современные пристройки обычно имеют плоские крыши, большие окна и обшивку из искусственного дерева или фиброцемента.

Строительство второго этажа по сравнению с надстройкой на первом этаже

Многие домовладельцы, желающие сэкономить на стоимости пристройки, задаются вопросом, дешевле ли надстроить (достроить комнаты на втором или третьем этаже дома) или надстроить ?

Прежде чем вы подумаете о стоимости этих двух типов пристроек, вы должны сначала выяснить свои законы о зонировании и то, что вам действительно разрешено строить.

Попросите вашего городского инспектора прийти и направить вас. В некоторых случаях у вас может быть только один вариант, так что это избавит вас от головной боли при принятии решения.

С точки зрения затрат на строительство, считается, что в целом дешевле построить, чем снести. Это связано с тем, что строительство надстройки на первом этаже требует земляных работ и строительства фундамента, что резко увеличивает общую стоимость.

Тем не менее, при строительстве вы должны сначала убедиться, что конструкция дома сможет выдержать новую пристройку. Если это невозможно, и вам необходимо его укрепить, стоимость становится такой же или даже выше по сравнению со строительством надстройки на первом этаже.

Если вы изо всех сил пытаетесь сэкономить деньги и не нуждаетесь в большом количестве дополнительного пространства, подумайте о том, чтобы перестроиться или построить пристройку к мансарде. Это не потребует от вас изменения площади вашего дома и может быть выполнено с использованием существующего дома и конструкции крыши. Многие небольшие пристройки для ванных комнат построены в виде слуховых окон.

Стоимость большого слухового навеса, в котором можно разместить ванную комнату, может составлять 25 000–30 000 долларов США . Это значительно дешевле, чем строительство пристройки.

Что лучше: наращивать или наращивать?

Помимо стоимости есть и другие факторы, которые необходимо учитывать при принятии решения о надстройке или надстройке:

Цель надстройки

Если вы хотите добавить спальню, кабинет или ванную комнату, разумно делать это на втором этаже.

Однако, если вы хотите расширить кухню или добавить комнату для развлечений, имеет смысл построить их на первом этаже.

Кроме того, строительство квартиры в законе также часто удобнее в виде первого этажа, а не надстройки второго этажа.

Для тех, кто хочет добавить дополнительное пространство, например комнату для гостей, офис, игровую комнату, мужскую пещеру и т. д., отделка чердака или подвала может быть самым простым и дешевым способом достижения этой цели.

Не требуется крупная и дорогая конструкция!

Вы можете перестроить и отделать свой чердак за $12 000–20 000 и получить очень хорошее дополнение к жилому пространству, не разорившись.

Стоимость дома

Ваша пристройка должна увеличить стоимость вашего дома, и лучший способ сделать это — увеличить функциональность и удобство.

Как правило, надстройка на первом этаже считается более удобной, так как многие люди (особенно пожилые) не хотят утруждать себя подъемом и спуском по лестнице.

Однако это также может зависеть от рынка, поэтому лучше проконсультироваться с местным риелтором и получить достоверные данные о том, какие типы пристроек к дому более популярны в вашем районе.

Будете ли вы жертвовать ценным пространством на заднем дворе?

В некоторых домах нет большого участка земли, и строительство пристройки может означать, что у вас останется очень маленький задний двор.

Если это нежелательно, поскольку вы используете свой задний двор для детских игр и для развлечения гостей, возможно, у вас есть переносной бассейн и т. д., возможно, имеет смысл пристроить второй этаж.

4. Удобство на этапе строительства

Если вы планируете строить второй этаж, вы должны мириться с длительными перерывами в домашнем хозяйстве, а также с шумом. Вам также может понадобиться выехать из дома на время строительства. Планируйте заранее и посмотрите, возможно ли это для вашей семьи.

Факторы, повышающие стоимость пристройки дома

Существует ряд факторов, которые могут значительно увеличить общую стоимость пристройки.

Например, если вы добавляете новую ванную комнату или кухню, вам потребуется установить совершенно новую водопроводную систему.

Это будет стоить тысячи долларов. Один из способов сэкономить на этом – подключиться к существующей водопроводной системе, если это позволяет конструкция пристройки.

Еще одна существенная статья расходов – наем каменщика для заливки ровного бетонного пола, если вы планируете строить гараж.

Вы также должны выделить как минимум $1,500-4,000+ дополнительно, чтобы привести в порядок озеленение вокруг новой пристройки.

Для большинства работ по строительству и реконструкции вам потребуется получить разрешение на строительство. Каждое разрешение будет стоить несколько сотен долларов. Кроме того, вам может потребоваться проведение специальных видов испытаний, таких как испытание почвы, которое может стоить $1000+

Имейте в виду, что если вы не нанимаете генерального подрядчика для надзора за проектом и нанимаете субподрядчиков, вам потребуется наймите этих профессионалов самостоятельно для выполнения специализированных задач. Это могут быть кровельщики, электрики, сантехники, монтажники окон и т. д.

Наконец, качество выбранных вами материалов также сильно влияет на окончательную стоимость.

Выбор нестандартных, фирменных или роскошных строительных материалов может значительно увеличить стоимость строительства. Здесь вам нужно тщательно продумать свой общий бюджет и то, чего вы планируете достичь.

Иногда выбор более дорогих материалов оправдан из-за их повышенной долговечности и долговечности, вместо того, чтобы тратить намного больше денег только для того, чтобы иметь высококлассный вид.

Например, установка металлической крыши вместо битумной черепицы может стоить на 10 000–15 000 долларов США дороже, но обеспечит превосходную защиту от непогоды на весь срок службы вашего дома.

Окупаемость инвестиций в пристройку дома

Поскольку пристройка к дому представляет собой серьезную реконструкцию, которая также стоит десятки тысяч долларов, важно учитывать возврат инвестиций, прежде чем приступать к ней.