как сделать дверной проем в бетонной, кирпичной стене панельного или частного дома, пробивка под дверь и устройство капитальной стены

1

01.06.2019

Стены бывают разные. Поэтому при перепланировке необходимо заранее узнать, что можно делать с ними, а что нет. Что такое несущая стена, кирпичная, бетонная и т.п. Об этом ниже в статье.

Рекомендации по пробивке проемов в несущих стенах

Навигация по странице

Тема проемов при перепланировки квартир актуальна для капитальных или текущих ремонтов. Улучшить бытовые условия или откорректировать квартирное пространство – понятное желание каждого владельца. Например, квартиры – студии напрямую связаны с организацией новых дверных проемов и разборкой перегородок.

Несущая стена: определение

Для того, чтобы понимать какие стены разрешено разобрать, а какие подходят только для пробивки новых дверных или оконных проемов, нужно знать определение – что такое «несущая стена». Если задать такой вопрос профессиональному строителю, то он объяснит это сложное понятие двумя словами, что это стены поддерживающие плиты перекрытия и или чердачного покрытия. Слово «несущие» в буквальном смысле отражают главную функцию – нести нагрузку от вышестоящих стеновых и плитных элементов. В отдельных случаях эту роль частично выполняют балки и отдельно стоящие колонны.

Главная функция несущих стен – создание и сохранения целостности конструкции здания.

Если неправильно провести перепланировку и пробить арку в несущей стене без проведения работ по обеспечению единой целостности здания, это чревато большими проблемами — начинают открываться деформационные трещины в несущих конструкциях, или обрушением перекрытий.

Чтобы грамотно перестроить квартиру нужно знать:

Устройство несущей кирпичной и бетонной стены

Перед тем как решиться на обустройство проема в несущих стенках, рекомендуется ознакомиться с технологией возведения основных видов несущих стен,

Кирпичных несущих

Популярный строительный материал – кирпич прочный и долговечный, считается самым востребованным видом материалов в строительстве зданий и сооружений. При возведение несущих кирпичных стен свои особенности, которые учитывают при пробивке новых проемов:

1. Кирпичная кладка наружных и внутренних стен, предназначенных для восприятия нагрузки вышестоящих элементов и конструкций, делается только из полнотелого кирпича. Чаще для этих целей используется керамический или силикатный кирпич: одинарный размером 250 х 120 х 65 мм или полуторный 250 х120 х 88 мм.
2. Толщина наружных стен кратна размеру кирпича и составляет 1,5 ,2, 2,5 длины кирпичного элемента, что соответствует толщине 380 мм,510 или 680 мм. Толщина внутренних – не может быть менее, чем 250 мм.
3. Укладывается рядами с обязательной перевязкой швов. В качестве связующего материала используется цементно-песчаный раствор марки не ниже 25.
4. Каждый пятый ряд кирпичной кладки усиливается армированной кладочной сеткой из холоднотянутой проволоки Вр -1 диаметром ф*5 мм.
5. Существует несколько схем кладки несущих наружных стен.

Проемы в кирпичной кладке стен под нагрузкой сверху обрамляются несущей железобетонной бетонной перемычкой, воспринимающей нагрузку от веса вышележащей кирпичной кладки.

Размер и сечение железобетонной конструкции перемычки подбирается в результате расчета на стадии составления проекта строительства.

Бетонных

Здание с монолитными бетонными стенами относятся к категории самых прочных строений, способных выдерживать колебания почвы с небольшой амплитудой.

Еще несколько десятилетий назад монолитное строительство применялось для строительства серьезных промышленных объектов и для многоэтажного строительства.

С развитием технологии монолитного домостроение и применением доступной сборно – щитовой опалубки бетонные стены стали практиковать и для частного загородного строительства.

Этапы:

1. Вначале устанавливается специальная съемная опалубка, которая необходима для придания контуру стены четкой геометрической формы. В роли опалубки используют металлические листы толщиной 2-5 мм, деревянные щиты из доски и брусьями. В последнее время для заливки бетона используют влагостойкую фанеру, плиты OSB или жесткие пенополистирольные плиты.
2. В установленной опалубке размещается стальной сердечник, в виде пространственного арматурного каркаса. В стальном «скелете» бетонной стены за прием основных усилий отвечает несущая рабочая арматура. Для этих целей используются арматурные стальные прутья диаметром 10-16 мм с рифлёной поверхностью.
3. Для жесткости арматурного каркаса и распределения дополнительных усилий используются арматурные стержни диаметром 6- 8 мм. Арматурный каркас представляет собой плоские сетки с ячейкой 100-200 мм, соединённые с помощью распределительной арматуры, в жесткую пространственную конструкцию.
4. После того, как арматурный каркас установлен и закреплен в съемной опалубке, наступает черед заполнения бетонной смесью, состоящей из цемента, песка и гранитного щебня или гравия. Для заливки несущих стен используется бетон марки не ниже класса 200.

После того, как бетонная смесь застынет, опалубку аккуратно разбирают и переносят на дальнейший участок возведения стен.Толщина бетонных стен зависит от расчетных температурных показателей наружного воздуха.

Наружные несущие стены выполняют толщиной 350-450 мм, а внутренние допускается выполнять толщиной 250 мм.

Можно ли делать проем в несущей стене

Проблема обустройства нового проема в несущих стенах волнует собственников квартир и частных домовладений. Невозможно дать однозначный ответ на этот вопрос без учета совокупности факторов, влияющих на решение этой задачи:

1. Необходимо знать вид строительного материала, используемого для возведения несущих стенок.
2. Проект планировки жилища.
3. Соотношение желаемых размеров нового проема и габаритов несущей стены.
4. Техническое состояние здания и междуэтажного перекрытия или чердачного покрытия.
5. Произвести техническую оценку нагрузок на несущую стенку.
6. Состояние несущей стены и ее толщину.

Разрешение или запрет на устройство проема в несущих конструкциях принимается специальными жилищными службами на основании инженерных технических расчетов, учитывающих все вышеперечисленные факторы.

Разрешение и перепланировка: нюансы

Для того, чтобы технически правильно и грамотно провести перепланировку жилья или выполнить пробивку проема в несущих стенах, рекомендуется ознакомиться с тонкостями и нюансами процесса:

1. Обратиться в БТИ с письменным заявлением о желаемом конструктивном изменении в проекте квартиры или дома.
2. Сотрудники этой службы на месте оценивают техническую возможность проведения корректировки квартирного пространства или жилого дома.
3. Результатом оценивания будет разрешение или запрет на проведение перепланировки или обустройства проема в несущих стенах.
4. Получив разрешительные документы, далее в проектную организацию, имеющую лицензии на разработку проектных решений по перепланировке. Архитекторы разработают подходящее для каждого конкретного случая решение, в полном соответствии с техническими нормами и правилами.

К сожалению, процесс согласования и составления проектного решения может растянуться на 2-3 месяца. Поэтому рекомендуется заранее подать документы, для получения разрешения на проведение работ по пробивке проема.

Как делать проем в несущей стене

Проектная документация содержит подробное описание технологии проведения пробивки проема в несущих стенах:

1. Даются рекомендации по организации и проведению работ по пробивке самого проема.
2. Технологическая последовательность проведения работ. В многоэтажном жилом доме ограничено применение ударных инструментов типа перфоратор или отбойный молоток, поэтому самым быстрым и наименее безопасным видом работ считается лазерная прорезка несущих конструкций.
3. После прорезки проема, а иногда одновременно, производится усиление стены металлическими конструкциями или обоймами.

Это общие рекомендации своеобразный алгоритм как сделать проем в несущей стене.

Как вырезать в панельном доме

Пробивка проема в панельном доме, в котором практически все стены несущие, приводит к снижению проектных показателей  конструкций.

Поэтому в обязательном порядке проводятся технические мероприятия, направленные на компенсацию потерянной несущей способности. Для этого в конструкцию включаются дополнительные разгружающие или закрепляющие металлические элементы:

1. Сварные рамы из стального проката, закрепляемые с помощью металлических шпилек из арматурной стали.
2. Рама коробчатого типа, состоящая из швеллеров, сваренных между собою и обрамляющую вновь образованный проем.
3. Для больших проемов стальные обоймы и металлические связи.

Во всех случаях важно помнить, что для правильного распределения нагрузки на плиту перекрытия в области пола, необходимо к опорной раме или швеллерам приварить прямоугольные или квадратные металлические пластины из листового металла.

Дверной проем в несущей стене кирпичного дома

К устройству проема в кирпичных несущих стеновых конструкциях предъявляются не такие строгие требования, как к панельным домам. Для восприятия нагрузочных усилий верхних этажей или плит перекрытий используется сборная металлическая перемычка, состоящая из двух металлических швеллеров, стянутых между собой шпильками с гайками.

Последовательность проведения работ:

1. На нужной высоте будущего проема вырезается штроба, равная длине металлической перемычки. Минимальная длина опирания перемычки на стену не менее 150–200 мм. Этот показатель в обязательном порядке учитывают при подготовке элемента опирания.
2. Сечение и размер швеллеров определяется путем расчета. Для этих целей используется стальной прокат № 10,16 и реже 18.
3. После установки швеллера в борозду кирпичной стены с одной стороны заполняют образовавшиеся пустоты цементно-песчаным раствором. После полного высыхания, приступают к пробивке борозды с другой стороны и установке второго швеллера.
4. Установленные швеллеры стягиваются между собой шпильками с гайками.

В целях защиты металлических конструкций перемычки от коррозии рекомендуется стальную поверхность окрасить грунтовкой и краской по металлу.

Как сделать в бетонной стене частного дома

С развитием технологий монолитного строительства бетонную смесь часто используют для строительства частных домов и дачных построек. Иногда возникают ситуации, когда нужен проем в несущей стене частного дома.Для реорганизации домового пространства или для организации нового входа в пристроенную часть дома. В частном доме пробивка проема в бетонных несущих стенах выполняется как и многоэтажном доме. Единственное отличие заключается в том, что несущие стены не испытывают такие нагрузки как многоэтажных строениях. Поэтому для усиления бетонных стен, которые частично потеряли часть прочности, после пробивки в них проемов, используют металлопрокат небольшого сечения.

Например, для устройства арочного проема в теле несущей бетонной стены используют швеллер № 10 или уголок 100. На этом конструктивные различия заканчиваются. Металлопрокат соединяют между собой шпильками или арматурными стержнями.

Как сделать в монолитном доме

Главная особенность монолитных железобетонных плит состоит в наличии в них стального арматурного каркаса. Этот нюанс важно учитывать при устройстве проемов в монолитном доме. И кроме резки стенового бетонного массива, придется столкнуться с проблемой разрезания армирующих прутков. Работы проводят в следующем порядке:

1. Чтобы не повредить дорогостоящие режущие диски с алмазным напылением, рекомендуется определить месторасположение арматурной сетки «спрятанной» в теле бетонной стены. Для этого используют металлодетектор и места расположения арматуры отмечают маркером.
2. Просверливают сквозные отверстия на расстоянии 200-300мм от намеченной маркером линии расположения арматуры.
3. С помощью дисковой пилы «болгарки» прорезают в верхней части проема часть бетона, расположенного между просверленными отверстиями.
4. На следующем этапе используют перфоратор или отбойный молоток и выбивают верхнюю часть проема.
5. Видимую часть арматуры срезают и переходят к следующему участку.

После пробивки проема, бетонную стену укрепляют цельносваренной или сборной металлической рамой, устанавливаемой непосредственно в новый проем.

Кто может выполнять работы по вырезанию проема в несущих стенах

Работы по организации новых проемов в несущих стенах считаются технически сложными. Поэтому лучше доверить выполнение этой задачи специалистам, имеющим опыт работы в этой сфере. Ведь кроме демонтажных работ необходимо выполнить усиление стены металлическими конструкциями и эту важную часть работ выполнят только опытные сварщики. Кроме того, популярную алмазную резку проемов делают только специально обученные работники.

Не надо забывать о проблеме выноса демонтируемого кирпича или бетона с квартир, расположенных на верхних этажах многоэтажных домов.

Ответственность за несогласованные проемы в несущих стенах

Самостоятельное устройство проемов в несущих стенах без получения разрешительных документов может привести к неприятным последствиям:

1. Потере несущей способности стен и перекрытий, что может вызвать необратимые деформации всего здания, вплоть до  обрушения.
2. В многоквартирном доме попытка пробить проем в несущей стене заметят соседи, которые обратятся в управляющую жилищную компанию или ЖЭК по поводу безопасности и законности проведения подобных работ. И если выясниться, что нет разрешения на пробивку проемов, на собственника жилья наложат штраф, и обяжут восстановить целостность несущей стены.
3. Для восстановления несущей способности недостаточно заложить выбитый проем кирпичом или другим материалом. Этими методами невозможно восстановить несущую стену. Придется обращаться за помощью в проектную организацию для получения технического решения по восстановлению несущих способностей стен.

Если собственник отказывается от выплаты штрафа и закладки выбитого проема, дело передают в суд, где могут принять решение вплоть до выселения из занимаемой квартиры.

Принимая решение об устройстве нового проема в существующих несущих стенах, в обязательном порядке необходимо обратиться к специалистам и получить разрешительные документы на проведение этих работ. Воплощение рискованных дизайнерских решений затрагивающих несущую способность всего здания без точного инженерного расчета может привести к печальным и разрушительным последствиям.

Полезное видео

Устройство и усиление проемов в несущих стенах

Устройство новых и расширение существующих проемов в несущих стенах – одни из самых распространенных решений при перепланировке квартир. 

Более того, в каталоге типовых перепланировок, разработанном МНИИТЭП для домов, где этот проектный институт является автором, в большинстве представленных вариантов предполагается проем в несущей стене.

Тем не менее, несмотря на популярность подобных решений, реализовывать их на практике разрешено далеко не везде. Там где устройство проема возможно, несущие конструкции требуется усиливать специальной металлической рамой, воспринимающей на себя часть нагрузки.

Где допустимо устройство проема в несущей стене

В каждом из случаев, когда при перепланировке затрагиваются несущие стены дома, решение о допустимости этих работ принимается на основе обследования строительных конструкций и инженерного расчета.

Нагрузка, воспринимаемая каждой из стен, напрямую зависит от этажа расположения квартиры и этажности самого здания. На нижних этажах расчетная величина веса, удерживаемого несущими конструкциями, может оказаться чрезмерной для стены с проемом, даже с учетом монтажа усиления. 

Имея намерение выполнить проем в несущей стене панельного дома, спроектированного МНИИТЭП, важно знать, когда он построен. Дело в том, что все дома, возведенные по проектам этого института после 2007 года, выполнялись с конструкционной защитой от прогрессирующего обрушения. 

Во многих таких домах возможность устройства проема предусмотрена конструктивно – в стене между кухней и комнатой в плите выполнена ниша, которую можно преобразовать в проем. 

Согласовать прорезание непредусмотренного проема в несущей стене дома с защитой от прогрессирующего обрушения, скорее всего не получится – проектировщик (МНИИТЭП) лишь в редких случаях ободряет такие работы, как  и демонтаж подоконных блоков в наружных панелях.

Узнать серию и дату постройки дома в Москве можно по его адресу, а обладая этой информацией можно установить и авторскую организацию.

Что определяет допустимую ширину проема

В основном допустимая ширина проема, выполняемого в несущей стене квартиры, зависит от величины воспринимаемой этой стеной нагрузки.

Более широкие проемы легче согласовать на верхних этажах, но в любом случае требуется учитывать множество факторов:

• Тип конструкционных материалов несущих стен (кирпичная кладка, бетонные блоки, панели, монолит).
• Тип межэтажных перекрытий (монолит, сборные бетонные плиты, деревянные и смешанные конструкции).
• Степень износа строительных конструкций и их взаимное расположение.
• Наличие проемов у соседей выше и ниже в тех же стенах.
• Иные особенности, усчитываемые при расчете проема для конкретного здания.

На сегодня не существует стандарта, определяющего допустимую ширину проема в несущей стене – слишком много факторов оказывает влияние на итог инженерных расчетов и решения Мосжилинспекции.

Как показала практика согласований, минимальная ширина проема будет составлять около 80 см, иначе проход будет противоречить требованиям эргономики. Максимальная ширина лишь в редких случаях превысит 100 см.

Отделано стоит упомянуть кирпичные дома, где ширина проема в отдельных случаях может быть больше. 

Высота проемов в квартирах рассчитывается под установку стандартной двери – то есть 2100 -2200 мм.

Усиление проема в проекте перепланировки

Устройство проема в несущих стенах необходимо проектировать и согласовывать до ремонта. Проект намеченной перепланировки разрабатывается организацией, имеющей для этого необходимый допуск СРО после получения положительного Технического заключения от авторов проекта дома или от организации из списка Мосжилинспекции. 

Пример проекта с устройством с усилением проема (фрагмент)

В данном случае проем выполнили в несущей стене между кухней и комнатой (выделен на плане кружком) и установили в нем раму усиления.

В проекте перепланировки предлагается проектное решение выполнения самого проема, для чего рекомендуется разработать Рабочий проект по усилению проема по которому будут производиться строительно-монтажные работы. 

В Рабочем проекте указываются материалы и комплектующие изделия, конструкция рамы усиления с описанием технологии ее монтажа с описанием используемых материалов и оборудования.

Рабочая документация является логическим завершением всех принятых ранее решений в проекте перепланировки, поэтому с ней взаимодействуют строительно-монтажные организации. 

Вся подобная информация для проведения СМР находится на схемах и чертежах, где присутствуют все необходимые указания. 

Такой проект, а также участие квалифицированных строителей с допуском СРО предполагает дальнейшую безопасную эксплуатацию здания.

Фото рамы усиления проема

Несмотря на то, что сегодня можно узаконить и выполненную перепланировку, данный вид работ относится к потенциально опасным и его согласование по факту выполнить достаточно сложно – потребуется вскрыть отделку для инженерного обследования строительных конструкций и рамы усиления проема.  

Кроме того, для узаконивания проема в несущей стене проверят допуск СРО у строителей и проверят наличие проемов у соседей снизу и сверху. 

► Чтобы избежать вскрытия конструкций, и не портить выполненный ремонт, необходимо перед началом ремонтных работ заказать Рабочий проект по усилению проема. Также потребуется  оформить актом освидетельствования скрытые работы по усилению этого проема.

Данный акт подписываются строительно-монтажной организацией с допуском СРО, которая выполняет работы и инженером проектной организации. С этими документом у Вас не будут требовать вскрытия конструкции и на их основании будет разработано техническое заключение о допустимости устройства данного проема.  

►Сразу стоит отметить, что большинство проемов сделанных без проектной документации, содержат те или иные недочеты, которые не позволяют их узаконить в существующем виде.

Проемы в несущих панелях

Так как большинство квартир в Москве находятся в панельных домах, большинство вопросов связано именно с ними.  

Многое зависит от расположения квартиры – в панельных девятиэтажках не стоит рассчитывать на согласование проема, если квартира расположена ниже третьего этажа.

В 16-ти этажных домах, проемы редко согласуют, если их планируют ниже 5 или 6 этажа.

В панельных зданиях большей этажности тенденция та же, но нагрузка рассчитывается всякий раз индивидуально и решение во многом зависит также от серии дома.

Даже если серия дома, год его постройки и этаж расположения квартиры допускают устройство проема в несущей стене, нужно учитывать следующие особенности, связанные с конструкцией панельных домов:

1. При устройстве проема не следует располагать его ближе одного метра от края панели или уже существующего в ней проема.
2. В панельных зданиях не допускается расширение существующих проемов в несущих стенах.
3. В панелях, которые исполняют функцию ребер жесткости здания устройство проемов запрещено.
4. Для устройства проема панель должна располагаться строго по центру межпанельного шва в перекрытии.

В каждом конкретном случае проект и техническое заключение от автора дома или замещающей его организации определяют шансы выбранного решения на согласование в жилищной инспекции.

Проемы в несущих стенах блочных и кирпичных домов

Устройство проемов в блочных зданиях распространенных серий (II-18, II-68, И209А и прочих) во многом схоже с проемами, выполняемыми в несущих стенах из кирпича, но есть и отличия.

В блочных домах реже согласуют проемы в несущих стенах, которые намечено сделать ниже 6-го этажа. В кирпичных домах проем на нижних этажах проемы согласуются чаще.

Также есть конструктивное отличие рам усиления и в технологии ее установки, что учитывается на этапе создания проекта перепланировки и в последующем. 

В кирпичных домах, особенно старых, где применялся кладочный раствор малой прочности, может потребоваться укрепление окружающей проем кладки иньектированием.

Часто усиление проема при помощи дополнительных конструкций распространяют на прилегающие к проему стены и колонны.

Проем в монолитной стене

На площади квартир, в монолитных зданиях, несущих стен встречается не много. Все они, как правило, несут весьма значительную нагрузку. 

Устройство проемов в несущих стенах монолитных домов возможно лишь в том случае, если эта стена имеет существенную длину. Инженерное обследование в этом случае потребует вскрытия участков стены для определения шага и расположения арматуры.

Марку бетона в разных точках контролируют специальными приборами.

Проемы в монолитных стенах также потребуют усиления металлоконструкциями, как и в других типах зданий.

Чаще всего несущая система монолитных зданий выстроена с использованием колонн и пилонов (удлиненных колонн), которые при перепланировке затрагивать категорически запрещено.

Как согласовать и сделать дверной проем в несущей стене

Постановлением правительства г. Москвы №508-ПП определяется регламент согласования перепланировок, в том числе и с затрагиванием несущих конструкций.  

Согласование в государственной жилищной инспекции города Москвы производится на основании учетно-технической документации БТИ, выводов инженеров, разработавших техническое заключение и проект перепланировки.

Важно помнить, что рабаты по перепланировке квартиры, в том числе с устройством проема в несущей стене и установкой конструкций его усиления, имеет право выполнять лишь организация с допуском СРО.

Скрытые работы, к которым относится также монтаж усиления проема, оформляются актом, который потребуется предоставить приемочной комиссии при сдаче ремонта.

Также понадобится правильно заполненный журнал производства работ, подписанный представителем строительной организации и уполномоченным специалистом авторского надзора от проектной организации.

Подробнее с процедурой согласования перепланировки можно познакомиться в этом разделе нашего сайта..

Если у Вас есть вопросы по перепланировке, обращайтесь за бесплатной консультацией в нашу организацию, имеющую многолетний опыт в проектировании и согласовании перепланировок.

Фундамент несущей стены – залог прочности конструкции дома

Новости  > 

Функции

вс, 12 июня 2016 г.

Этот массивный длинный блок из литого бетона является опорой несущей стены. Он будет покрыт большим количеством бетона, который образует пол нижнего уровня. (Тим Картер)

• Твиттер
• Электронная почта
• Реддит
• СМС

Тим Картер

Контент-агентство Tribune

ДОРОГОЙ ТИМ: Мы с женой строим наш новый дом, и мы зашли посмотреть, как идут дела, сразу после заливки фундамента. Мы увидели массивный длинный бетонный блок толщиной не менее 10 дюймов в середине цокольного этажа. Я не понимаю, как теперь наш подвальный пол будет гладким, когда на пути стоит эта гигантская штука. Что это такое и зачем строителю прилагать столько усилий и тратить столько бетона? Не поздно ли его удалить? Я вижу трубы, проходящие через дно этого бетона. Я сделал много фотографий этого монолита. – Стивен Б., Довер, Делавэр

ДОРОГОЙ СТИВЕН: Вы поступаете правильно, заходя на строительную площадку своего нового дома. Надеюсь, вы делаете сотни фотографий всего, что видите.

Разумно сделать сотни, если не тысячи фотографий ваших строительных проектов. Не забудьте также сделать фотографии крупным планом. Эти фотографии станут бесценными позже, поскольку то, что вы видите сейчас, в конечном итоге будет покрыто грязью, бетоном, изоляцией и гипсокартоном. Я также призываю вас снимать на видео то, что вы видите, рассказывая о том, что вы видите и на что вы смотрите, пока вы перемещаете камеру.

Вы хотите знать, где что и что находится, прежде чем это скроют. Даже если вы думаете, что фотография, которую вы делаете, ничего не значит, эксперт в будущем сможет увидеть на фотографии ценные фрагменты данных. Я призываю вас загружать фотографии каждый день и помещать их в папки с файлами, чтобы вы знали, что это за фотографии в будущем. Обязательно сделайте резервную копию этих данных, чтобы фотографии и видео никогда не потерялись.

Я посмотрел на вашу фотографию того массивного блока залитого бетона. Не глядя на ваши чертежи дома, я совершенно уверен, что это фундамент несущей стены. Взгляните на свои планы и чертежи, и я предполагаю, что вы увидите стену, которая будет в этом месте в вашем новом доме.

Балки пола над этой стеной будут проходить перпендикулярно стене и этому массивному бетонному блоку. Стена внизу поддерживает эти балки. Более того, наверху может быть еще одна стена, которая находится прямо над стеной на нижнем уровне. Эта стена, без сомнения, также будет иметь балки пола, проходящие через нее под углом 90 градусов.

В зависимости от конструкции вашей крыши, возможно, что часть нагрузки на крышу также будет передаваться вниз через центр дома. Фундамент несущей стены, который вы видите сейчас в подвале, выдержит весь этот вес и перенесет его на более широкую площадь на почву под фундаментом.

Неискушенному взгляду кажется, что этот массивный бетонный блок находится на том же уровне или даже выше бетонного пола подвала, который будет залит. Случались ошибки, и подрядчики заливали эти фундаменты слишком высоко, но это редкость.

Я думаю, что вы, вероятно, обнаружите, если натянете веревку, так это то, что верхняя часть фундамента несущей стены находится на той же высоте, что и верхняя часть фундамента, на котором покоятся стены вашего залитого фундамента. Фундамент несущей стены снимать не нужно, если только он не слишком высок.

Плита фундамента обычно заливается так, чтобы она опиралась непосредственно на фундамент. Пустое пространство между опорами, где вы видите голую почву, должно быть заполнено гранулированным чистым насыпным материалом. Я использовал промытый мелкий гравий для домов, которые я построил.

Некоторые строители используют смесь песка и гравия. Если вы сейчас видите на своем участке груды материала, привезенного самосвалами, в которых много песка, то это то, что будет использоваться. Перед заливкой бетона в подвал убедитесь, что этот материал уплотнен.

Трубы, которые вы видите в нижней части фундамента, скорее всего, являются проходами, которые позволяют грунтовым водам, которые могут собираться под плитой, течь к стенам фундамента. Если ваш строитель отлично справляется со своей задачей, вы должны увидеть несколько таких труб под опорами, которые находятся под внешними стенами фундамента.

Эти трубы на наружных стенах должны располагаться на той стороне дома, которая обращена к самому низкому месту на вашем участке. Предполагая, что на вашем участке есть уклон или уклон, строитель, надеюсь, в какой-то момент выкопает траншею и поместит дренажную трубу, которая соединяется с трубой дренажной плитки, окружающей ваш фундамент.

Эта труба в траншее — это канал, по которому проходят грунтовые воды, чтобы они не попали в ваш подвал. Слишком часто строители не устанавливают эту очень важную дренажную функцию. В конечном итоге труба выйдет на уровень земли, и в периоды влажной погоды из нее будет течь вода. Убедитесь, что это происходит на вашей работе.

Нужен ответ? Все прошлые колонки Тима можно бесплатно заархивировать на сайте www.AsktheBuilder.com. Вы также можете бесплатно смотреть сотни видео, загружать краткие руководства и многое другое.

The Spokesman-Review Newspaper

Местная журналистика необходима.

Пожертвуйте напрямую в серию форумов сообщества The Spokesman-Review Northwest Passages, которая помогает компенсировать расходы на несколько должностей репортеров и редакторов в газете, используя простые варианты, указанные ниже. Подарки, обработанные в этой системе, не облагаются налогом, но в основном используются для удовлетворения местных финансовых потребностей, необходимых для получения национальных фондов долевых грантов.

Получайте последние новости в свой почтовый ящик, как только они происходят.

Зарегистрироваться

Могу ли я открыть стену? И другие вопросы по вашей структуре!

14 минут чтения Если вы когда-нибудь хотели просто вскрыть стену в своем доме, но опасались, что это будет слишком дорого, слишком сложно или совершенно рискованно, я надеюсь, что к концу этого эпизода вы почувствуете себя меньше!

Если вы когда-нибудь хотели просто вскрыть стену в своем доме, но опасались, что это будет слишком дорого, слишком сложно или откровенно рискованно, я надеюсь, что в конце этого эпизода вы почувствуете себя менее таковым!

Правда, есть некоторые части вашего дома, которые вы не хотите небрежно менять — из-за боязни разрушить все это!

Вам обязательно нужно знать, где находятся ваши несущие стены и какие они. Но как только вы узнаете, где находится структура вашего дома… и где нет… вы сможете лучше «видеть сквозь стены» и открывать в своем доме отличный поток!

Ознакомьтесь с некоторыми эмпирическими правилами для определения структуры И некоторыми простыми приемами проектирования, чтобы освободить место в имеющейся структуре без дорогостоящей переделки!

Хорошая новость заключается в том, что, внеся несколько изменений в структуру дома середины прошлого века, вы можете превратить «ну и ладно» дом в «вау» дом!

Между прочим, ты можешь сделать больше, чем открыть стену! Дома середины века с простыми крышами из стропил (вместо ферменных систем) также могут позволить вам открыть потолок! Посмотрите, как это произошло в этих проектах!!

Слушайте сейчас

Apple | Гугл | Спотифай | Stitcher

Ресурсы, которые помогут вам открыть стену

• Ресурс недели: Посетите стойку планирования местного строительного отдела. Люди, которые там работают, являются отличным ресурсом для проверки ваших планов реконструкции, прежде чем вы их заблокируете!
• Изучите базовую домашнюю терминологию с помощью этой статьи «Семейный мастер на все руки»!
• Нужна дополнительная помощь, чтобы спланировать великолепную реконструкцию середины века? Следуйте шагам процесса генерального плана, чтобы получить больше уверенности в своем доме!
  • Прослушайте шестой сезон, эпизод 1: Почему для реконструкции нужен генеральный план
  • Получите дорожную карту готовности к реконструкции прямо здесь
• Внесите свое имя в список ожидания, чтобы узнать больше о  готовности к реконструкции, как только она снова откроется для регистрации!

И вы всегда можете…

• Присоединяйтесь к нам в сообществе Facebook для Mid Mod Remodel.

  В последних двух эпизодах мы так много говорили о том, как изменения планировки могут помочь вам создать открытость внутри вашего дома середины прошлого века и связь с внешним миром. Но иногда может показаться невозможным удалить что-то столь прочное, как существующая стена вашего дома. Если вы знаете немного больше о том, что происходит внутри структуры вашего дома — так что вы можете открыть стену — вам будет удобнее думать о том, как вы можете изменить их. Давайте сделаем это сегодня. Привет! Добро пожаловать обратно в Mid Mod Remodel. Это шоу об обновлении домов MCM, которое поможет вам сопоставить дом середины века с вашей современной жизнью. Я ваш хозяин Делла Хансманн архитектор и энтузиаст ранчо середины века. Вы слушаете девятый сезон, шестую серию.

  Прежде чем мы начнем, я хотел бы поблагодарить всех, кто пришел в субботу в удивительную клинику дизайна. Я надеюсь, что мы поймаем вас на следующий. У нас были замечательные два с половиной часа, посвященные планированию хорошо спроектированных веранд, патио и террас для домов середины века. Клянусь богом, я всегда стараюсь, чтобы их было два, но на этот раз все затянулось только из-за вопросов. Так что это должно быть хорошо!

  Если пропустили и жалеете, что не было возможности пройти мастер-класс, то можете! В рамках бонусного контента программы «Готов к ремонту» (стартует снова этой осенью). Если вы новичок в подкасте, моя программа дизайна домовладельца готова к переделке. Он поставляется с уроками, упражнениями и простыми в использовании рабочими тетрадями, которые позволяют вам пройти этапы метода генерального плана, применяемого к вашему дому, в своем собственном темпе. И это в сочетании с трехмесячными еженедельными звонками в рабочее время, где вы можете связаться со своими коллегами по ремонту дома для подотчетности и задать мне любые вопросы, которые возникают у вас в процессе проектирования.

  Я добавил дополнительный контент, который охватывает все остальные элементы, которые обычно возникают у людей, планирующих потенциально стрессовое обновление дома в середине века. Семинар о том, как вовремя спланировать свою занятую жизнь. Один о планировании и составлении бюджета для разумной реконструкции дома. Дополнительный дизайн-контент для всех общих пространств, которые нуждаются в обновлении в доме середины века, спальнях, ванных комнатах, кухнях и многом другом. Кроме того, на портале доступны актуальные подробные мастер-классы по пространствам середины прошлого века, таким как кухни, патио, палуба и крыльцо, которые мы только что завершили. Кроме того, мы проводим живые семинары во время каждой когорты, на которых домовладельцы приходят ко мне со своими самыми сложными умственными блоками, и мы проводим для них мозговой штурм в режиме реального времени.

  Это всегда одна из моих любимых частей программы. Этой осенью мы собираемся открыть новую группу готовых к ремонту. Поэтому, если вам интересно, как это может сделать ваши планы по благоустройству дома более гладкими, зайдите в мой список ожидания, mod-midwest.com/waitlist, чтобы первыми узнать о том, как вы можете присоединиться к нам, чтобы спланировать середину. Реконструкция века, которая улучшит вашу жизнь, впишется в ваш бюджет и преобразит ваш дом в соответствии с вашей версией стиля середины века.

  Ресурс недели на этой неделе для меня не бесплатный PDF. Это то, что у вас уже есть, но вы можете не знать об этом. Я хочу, чтобы вы воспользовались опытом встречи с местным строительным отделом. Если вы планируете внести какие-либо существенные изменения в свой дом, вам необходимо получить разрешение и одобрение от местного строительного департамента. Многие люди рассматривают это как бремя и стресс. «О нет! Строительные нормы и правила хотят меня достать».

  Ничто не может быть дальше от истины. Строительные нормы и правила — наш друг, и каждый пункт существует, потому что в прошлом что-то пошло не так, и люди, которым не все равно, пытаются предотвратить это в будущем. Нам необходимо иметь два пути выхода из спальни в подвале, чтобы люди не погибли в огне. Мы должны иметь определенные типы перил с определенной высотой и определенной плотностью конструкции вокруг настила, чтобы люди не падали с края и не ломали себе руки и ноги. Мы обязаны иметь должным образом проверенные водопроводные системы, чтобы сточные воды не попадали в подвал. Все это замечательные вещи. Я уверен, что вы можете согласиться.

  Но это еще не все! Если вы разрабатываете планы по благоустройству дома своими руками, отдел планирования является бесценным ресурсом, который не только поможет вам убедиться, что вы планируете безопасный и законный процесс, пока вы это делаете.

  Но чтобы направить вас на правильный путь во время планирования, где-то в вашем городе или округе есть офис, в котором работают люди, чья работа заключается в том, чтобы убедиться, что все дома и здания в вашем районе построены должным образом. И в большинстве случаев, если вы поймаете их в хороший день, эти же люди будут рады обсудить с вами ваши надежды и планы относительно вашего дома. Как только вы начнете понимать, куда вы идете в своих планах, например, как вы хотите открыть стену, вы можете пойти в отдел разрешений местного строительного управления и спросить их, что они думают о вашем проекте. план.

  Возьмите конкретную информацию о своем доме, эскиз, пару фотографий на телефон и посетите офис планирования, чтобы показать им, что вы задумали. Скорее всего, они дадут вам знать, что в порядке, или сделают предложения о том, что вам нужно, чтобы настроить соответствующую изоляцию, правильную структуру, субподрядчиков и так далее. Они расскажут вам, какие инспекционные визиты потребуются для вашего проекта и какую постоянную информацию вы должны предоставить им, чтобы получить его одобрение. Очевидно, что эти трудолюбивые государственные чиновники не могут спроектировать вашу реконструкцию за вас, но они могут абсолютно взвесить, насколько то, что вы задумали, безопасно и правильно. Не забывайте просить их о помощи. Хорошо, прежде чем мы углубимся в шоу, вы найдете заметки о шоу со ссылками на любые мои ссылки и расшифровку разговора на моем веб-сайте по адресу midmod-midwest.com/9.06.

  Многие из моих клиентов и домовладельцев, с которыми я общаюсь в Facebook и Instagram и во время моих консультаций, беспокоятся о том, что движущаяся конструкция слишком важна, чтобы пытаться ее построить без эксперта по дизайну. Сегодняшний выпуск для вас. Если вы один из тех людей, если вы боитесь проделать дыру в своей стене, то я надеюсь, что вы почувствуете себя меньше в конце этого чата. Сегодня я начну с глупой истории. Когда моя младшая сестра училась в медицинской школе, мы вместе жили в квартире в Чикаго. Иногда я увязывался за ней, когда она гуляла с друзьями, которые выдыхали пар после школьного стресса.

  Однажды ночью один из них в шутку спросил меня о моих дизайнерских способностях. В какой части здания мы стояли? Могут ли они пойти за молотком и вынуть, чтобы сбить всю конструкцию? Как правило, на этот вопрос нет однозначного ответа. Здания довольно сложные. Но мы стояли в перестроенном доме, в котором одна центральная колонна поддерживала большую часть этажа выше. Пьяный друг моей сестры пошутил, но вы, возможно, захотите узнать обратное. Какие элементы структуры не следует удалять? Если ваша цель не снести весь дом, вам необходимо знать, где находятся ваши несущие стены и элементы.

  В вашем доме есть несколько стен, которые просто отделяют одно пространство от другого. Но если вы живете на типичном строительном ранчо, есть и другие стены, поддерживающие крышу или, по крайней мере, стропила чердака. Вы не хотите возиться с ними, и вы не должны выбивать стены в своем доме волей-неволей. Теперь, если вы планируете достаточно масштабную и дорогостоящую реконструкцию, достаточно обширный план, вы можете сделать почти все со структурой своего дома. Талантливый дизайнер или инженер может помочь вам перестроить дом с нуля, удвоить его и масштабировать стену с новыми несущими элементами и полностью изменить внешний вид вашего дома. В моей работе с клиентами генерального плана середины века мы иногда предлагаем кардинальные изменения и структуру, но вам не нужно заходить так далеко, чтобы внести кардинальные заметные изменения в свой дом.

  Открытие линий обзора в слишком маленьком доме невероятно эффективно, о чем мы говорили в последних нескольких эпизодах. И вы можете сделать это, слегка изменив существующую структуру или работая внутри нее. Ваш первый шаг к уверенности здесь — это знать базовую терминологию домов.

  Все это может быть вам знакомо, но если нет, вам нужно знать, что такое несущая стена. Аналогично, стойка, столб, фундамент, балка и стропила. Подумайте о рентгеновском зрении для вашего дома. Это может помочь посмотреть на новые строящиеся дома, чтобы увидеть, как выглядит структура домов. Но это только заведет вас до сих пор. То, как строились дома в середине века, немного отличается от того, как они строятся сегодня. В ранчо середины века вы можете в значительной степени рассчитывать на то, что ваша крыша поддерживается тремя линиями конструкции, двумя внешними несущими стенами и центральным стержнем для вашего дома.

  Так как же определить, какие стены являются несущими? Что ж, если вы заглянете на свой чердак, вы увидите, что ваш дом середины века, скорее всего, построен вокруг серии треугольников на крыше. Эти треугольники стропил повторяются снова и снова по всей длине дома. Внешние углы этих треугольников сидят на двух стенах снаружи дома. Это ваши несущие стены. Ваши стены состоят из гвоздей. Два на четыре, на расстоянии 16 дюймов от центра к центру, в любом месте несущей стены, где есть отверстие шире этого. Коллектор, небольшая горизонтальная балка, проходит над этим отверстием, улавливает вес, падающий сверху, и возвращает его на землю через шпильки по обе стороны от отверстия. Теперь, если ваш дом был дополнен в течение многих лет в форме буквы L, C, S или Z, у вас может быть несколько линий структуры. Но на простом ранчо середины века у вас есть только одна линия, поддерживаемая двумя внешними стенами, и центральная линия конструкции.

  Теперь, где вы можете проверить три места на наличие подсказок. Вы можете выйти на улицу и посмотреть на крышу. Несущие стены — это внешние стены, где концы фронтона крыши опускаются, а центральный хребет, вероятно, находится в центре под пиком крыши. Или вы можете пойти в свой подвал и поискать колонны или балку, которая поддерживает балку, идущую перпендикулярно вашей конструкции. Центральная несущая стена вашего дома наверху находится поверх этих колонн в подвале. Теперь, в конце концов, вы хотите получить помощь, прежде чем изменить свою структуру. Пройдите обследование здания, получите консультацию подрядчика, начертите планы и отнесите их в строительный отдел, вызовите архитектора или инженера. Но те вещи, о которых я говорю с вами сегодня, помогут вам лучше понять, что вам скажут эксперты, и подтолкнут вас к тому, чтобы задавать правильные вопросы.

  Как только вы узнаете, где находятся ваши несущие стены, поймите, что вы можете открывать свои ненесущие стены сколько угодно. И снова это возвращается к обсуждению на прошлой неделе преимуществ или проблем открытого плана. Если бы вы убрали ненесущую стену между гостиной и спальней, в этом не было бы конструктивной проблемы, но тогда у вас больше не было бы гостиной и спальни. Так что вы, вероятно, не хотите этого делать. Но вы можете подумать о том, чтобы открыть стену между социальными частями вашего дома в любое время, когда они не несущие, почти без каких-либо структурных последствий. Не бойтесь вносить изменения и в несущие стены вашего дома. Если вам нужно сделать отверстие в конструкции, вам просто понадобится жатка соответствующего размера, чтобы снова нести нагрузку с крыши на землю. Но вот несколько читов, которые вы можете использовать, чтобы открыть пространство, даже не меняя структуру.

  Вы можете поставить дверь везде, где есть окно. Окно уже имеет заголовок и уже несет вес на землю. Под вашим окном нет никакой конструкции, удерживающей в доме что-то большее, чем само окно. Так что, если у вас есть оконный проем где-нибудь в несущих стенах вашего дома, вы можете вынуть это окно и заменить его окном, которое доходит до пола, или дверью буквально без каких-либо структурных последствий. Теперь, если вы хотите сделать окно или дверь шире, чем текущий проем, вам придется изменить структуру. И здесь вы хотите проконсультироваться со специалистом. Вы также можете превратить несущую стену в колоннаду, а не в полностью открытую конструкцию. У вас могут быть линии просмотра, которые проходят сквозь стену. Вы могли бы заполнить эту колоннаду стеллажами. Отличное решение середины века для частично открытой планировки.

  Если вы хотите создать широкий проем между двумя комнатами, чтобы полностью продуть стену между кухней и столовой. Например, одна вещь, которая часто возникает, заключается в том, что чем шире проем, тем выше, тем глубже должен быть заголовок, а это означает, что он иногда может вторгаться обратно в комнату. Вы можете сделать заголовок менее навязчивым, укоротив весь хлыст, добавив несколько столбцов, установленных от стен. Помните, мы не говорим здесь о симметрии. Вы не пытаетесь равномерно оформить это начало. Так что в идеале у вас будет набор из нескольких колонн для интереса — например, три с одной стороны, одна с другой — или вы сместите проем с колоннами вдоль одного конца, а затем сделаете более широкий проем для двери. пространство в другом. Вы получаете соединение с видом без необходимости полностью закрывать весь проем. И помните, вы всегда можете вытащить ненесущие стены.

  Еще одна вещь, которую вы можете сделать, это открыть стену без изменения структуры. Недавно у меня была консультация со студенткой, готовой к перепланировке, которая подумывает о том, чтобы сделать отверстия в центральной опоре стены своего дома, потому что у нее красивая солнечная гостиная, выходящая на юг, и темная кухня, выходящая на север, в которой никогда не бывает ничего естественного. свет. Мы также говорили о том, как она может осветить кухонное пространство с помощью мансардных окон, но мы говорили о том, как полезно было бы привнести свет с разных углов в комнату и позаимствовать часть того теплого, сияющего зимнего света, который она получает. после обеда в ее гостиной. Чего она не хотела, так это иметь большой вид из своей гостиной на кухню.

  Ей нравится иметь возможность оставить кухонный беспорядок в покое и сделать гостиную немного более формальной и красивой. Она также обнаружила заметную разницу температур между солнечной комнатой и затененной комнатой в зимние дни. Она хотела позаимствовать часть этого тепла, не пуская вентиляторы через единственный дверной проем между двумя помещениями.

  Мы обдумали решение: просто убрать сухую стену, но не шпильки центральной стены позвоночника, а затем обрамить небольшие высокие окна, линию фонарей, которые создадут проемы между кухней и гостиной выше уровня глаз, позволяя свет отражается и течет тепло. Мы бы вообще не касались структуры, поэтому для этого не потребовалось бы никакой необходимой работы над новым заголовком, и его было бы гораздо проще реализовать, чем обрамление ряда новых оконных проемов, которые были шире 16 дюймов в центре. Если вы искали решение, которое давало бы вам обзор соединений через дом, вы могли бы снова вырезать более длинные вертикальные проемы между стойками, ни в малейшей степени не влияя на вашу конструкцию, но давая вам прятки из одного пространства в другое.

  Помните, что вам нужно следить за другими вещами, которые происходят внутри ваших стен и построек. Там может быть электрическая проводка, поэтому делайте снос осторожно, когда планируете сделать такое отверстие. Знание немного больше о структуре вашего дома может быть невероятно ценным, когда вы начинаете думать о том, что возможно, когда вы вносите интересные изменения.

  И относительно простая структура домов середины века дает нам так много возможностей для внесения изменений. По иронии судьбы такие дома, как наш, легче достраивать и легче модифицировать внутри, чем многие старые и новые дома. Например, стропильная конструкция в большинстве домов начала середины века вместо ферм, используемых в современных крышах, которые подрядчикам легче установить, но сложнее модифицировать постфактум, означает, что у нас есть уникальная возможность поднимать потолки. на наших основных этажах.

  Одно дизайнерское решение, которое я часто придумываю для домовладельцев, надеющихся расширить ощущение уютной гостиной, — это немного приподнять потолок. Я помещу набросок того, как это выглядит, в сообщение в блоге для этого эпизода. Так что ознакомьтесь с примером на странице примечаний к шоу на midmod-midwest. com/906. Суть в том, что, зная больше о структуре вашего дома, вы сможете подумать об изменениях, которые вы можете внести в него, а знание того, где находятся ваши несущие стены, поможет вам подумать о том, где вы можете открыть вещи и где это будет сложнее, тоже.

  Вы можете сделать экономичный выбор для своего дома, и вы можете изменить планировку очень полезными способами, если вы готовы более творчески подходить к тому, что происходит внутри и между вашими стенами. Это всего лишь один из компонентов этого этапа разработки генерального плана.

  Цель всего процесса открытия — сделать вас уверенным экспертом в собственном доме. И вы не станете экспертом, просто пожелав этого. Вам нужно будет прочитать статьи в Интернете, порыться в своем фонде, прочитать отчет об инспекции от корки до корки, позвонить эксперту и спросить его мнение. Но как только вы начнете задавать эти вопросы, вы будете становиться все более и более уверенными в деталях вашего дома. И поэтому вы будете открывать все больше и больше возможностей для того, как вы можете настроить и настроить его так, чтобы он наилучшим образом соответствовал вашей жизни. Я надеюсь, что дал вам несколько идей о том, как вы можете создать новые отверстия в своем доме, не влияя на вашу структуру вообще или изменяя структуру незначительно.

  Опять же, помните, ничего не меняйте в структуре вашего дома, не посоветовавшись со специалистом. Вы же не хотите следовать совету пьяной подруги моей сестры и разрушить целое здание, сняв одну колонну. Но я надеюсь, что вы почувствуете вдохновение внести некоторые трансформационные изменения в свой дом, отрегулировав способ его открытия или закрытия внутри. сам.

  Если вы хотите узнать больше о процессе открытия и о том, как он может помочь вам изменить свой дом или весь метод генерального плана, то я рекомендую вам посмотреть первый эпизод шестого сезона. Это объясняет, как я придумал метод мастер-плана для работы с моими клиентами и почему он так важен. Вы можете прочитать о методе генерального плана, скачав бесплатное руководство по системе по адресу midmod-midwest.com/roadmap, которое позволит вам создать дорожную карту для всей вашей реконструкции.