Плюсы и минусы одноэтажных домов

Одноэтажный дом: плюсы и минусы

Одноэтажный или двухэтажный? Какой дом выбрать? Если вы планируете построить коттедж площадью свыше 150 м², то ответ очевиден: двухэтажный. Но если площадь предполагаемого жилья – 100-150 м2, появляется выбор. Какие плюсы и минусы у одноэтажника в сравнении с двухэтажником той же площади?

Преимущества

[1] Одноэтажный дом удобнее для проживания. Ведь в нём нет лестницы. Подниматься и спускаться по ней с этажа на этаж – небезопасное и утомительное мероприятие для маленьких детей и пожилых членов семьи. Да и взрослым людям комфортнее перемещаться по ровной поверхности, чем вверх-вниз по ступеням. 

[2] Больше полезная площадь при одинаковой жилой. Снова всё дело в лестнице. Вернее, в её отсутствии. Проём для неё занимает в среднем от 5 до 10 м2. К ним нужно прибавить площадь неизбежных спутников лестницы – холла или коридора на 2-м этаже. Это ещё около 10 м2. А значит, в одноэтажнике при той же жилой площади появляется до 20 м2, которые можно использовать с большей пользой.

[3] Рациональная планировка. Проектируя одноэтажник, проще добиться того, чтобы жилое пространство использовалось максимально эффективно. Сегодня популярны, в частности, скандинавские планировки, где объединённая кухня-гостиная располагается в центре дома. Благодаря этому коридоры сведены к минимуму, что удобно и функционально.

Пример оптимальной планировки одноэтажного дома — авторский проект «Клаусдорф» от YTONG, дом площадью 99 м2 из газобетона. Пример планировки просторного одноэтажного коттеджа в скандинавском стиле — проект «Осло» от YTONG (205 м2)

[4] Меньше затраты на возведение здания в сравнении с двухэтажным домом той же площади. Это обусловлено рядом причин:

■ Меньше площадь стен. А значит, экономия на стеновых материалах, наружной и внутренней отделке здания. Тем более что при отделке фасада одноэтажника не нужны дорогостоящие высотные работы, которых не избежать при возведении двухэтажника. И чем дороже фасадный материал, тем заметнее будет разница в расходах на отделку.

■ Не требуется межэтажное перекрытие. Это затратная часть здания даже в случае перекрытия по деревянным балкам. Что уж говорить про конструкции в виде железобетонных плит. Если их заливают на месте, то к стоимости самого бетона надо прибавить расходы на опалубку, арматуру, работы по бетонированию. Чуть проще в исполнении, но всё равно трудоёмки перекрытия из пустотных железобетонных плит или, например, сборно-монолитные с применением газобетонных блоков. Более того, под перекрытие из пустотных плит или балок, как правило, необходимо устраивать железобетонный армопояс в кладке. Это также дополнительные расходы.   

■ Не нужна лестница, ещё один сложный в исполнении и дорогостоящий элемент здания. Конечно, затраты на лестницу сильно варьируются в зависимости от её конструктива и материалов для её изготовления. Но в любом случае владельцы одноэтажника существенно экономят на этом элементе интерьера.

Недостатки

[1] Большая площадь застройки одноэтажного дома. Когда в вашем распоряжении мало соток, когда хочется, чтобы придомовая территория была просторнее, одноэтажник – неподходящий вариант.

[2] Нет возможности реализовать балкон или «второй свет» (объединение пространства первого и второго этажа за счёт отсутствия перекрытия).

[3] Проблематично обеспечить в доме полностью приватную зону для спален и детских комнат.

[4] Расходы на фундамент и крышу почти в два раза больше, чем в случае двухэтажника с тем же количеством жилых квадратных метров. Впрочем, есть нюансы. У одноэтажного строения меньше нагрузка от стен на основание, и зачастую нужен конструктивно более простой, а значит, и менее затратный фундамент.

С крышей тоже всё не так просто. Да, у одноэтажника она будет больше по размерам, но, скорее всего, она будет выполнена в виде холодного чердака. В то время как у двухэтажников второй этаж чаще всего представляет собой утеплённую мансарду. А это недешёвая и довольно сложная в реализации конструкция. Так что ещё вопрос, «кто кого»?

[5] Дополнительные затраты на утепление и отделку цоколя, а также на устройство отмостки. Это неизбежно при большом пятне застройки.

Впрочем, несмотря на перечисленные расходы, одноэтажный дом обходится, как правило, дешевле двухэтажного. И ключевую роль здесь играют меньшие затраты на стеновые материалы и отделку, что чаще всего нивелирует увеличенный бюджет на фундамент и крышу.

Ознакомиться с авторскими проектами коттеджей от YTONG и получить консультацию нашего архитектора вы можете, заполнив форму на сайте.

какой выбрать – плюсы и минусы построек

Вопрос о том, сколько этажей будет в коттедже, является одним из основных для многих будущих домовладельцев. В этой статье сравним все плюсы и минусы строительства одноэтажных и двухэтажных домов.

Основные преимущества и недостатки

На этапе разработки проекта в первую очередь необходимо учесть физические возможности и состояние здоровья всех членов семьи, которые будут проживать в этом коттедже. Пожилым людям, инвалидам и маленьким детям подниматься и спускаться по лестнице будет некомфортно, а в некоторых случаях – даже опасно. Поэтому семьям с малышами и престарелыми родителями следует выбирать вариант жилья с одним этажом.

Сравнение стоимости и материалов

Чтобы анализ плюсов и минусов двухэтажных и одноэтажных домов относительно «цены вопроса» было корректным, следует рассматривать здания одинакового метража. Допустим, площадь равна 180 квадратным метрам. Это может быть 20 м на 9 м при высоте одного этажа, и 10 на 9 – для двух уровней. Исходя из этих параметров оценим примерную стоимость строительства отдельно по функциональным элементам.

Фундамент

Возведение здания начинается с фундамента. Затраты на этот этап стройки зависят вида фундамента и его периметра. Для 2-этажных или одноэтажных домов из СИП-панелей рекомендуется выбирать один из следующих вариантов:

• на винтовых или буронабивных сваях;
• на плитах;
• ленточный.

При условии выбора одинакового типа фундамента периметр 1-этажного строения будет примерно в 1,5 раза больше периметра 2-х этажного. В нашем примере это 58 и 38 метров. Следовательно, примерно в такой же пропорции распределятся затраты на материалы и работу по возведению фундамента.

Стены, перекрытия и крыша

Общий метраж перекрытий одноуровневого и двухуровневого особняка одинаков и равен суммарной площади коттеджа. Вывод: стоимость возведения перекрытий не зависит от этажности жилья.

Крыша одноэтажного дома имеет более значительные геометрические размеры, чем 2-х этажного: практически в 1,5-кратном увеличении.

Поэтому в этом случае следует принимать во внимание удорожание монтажа с учетом стоимости материалов. Это значит, что при возведении крыши двухуровневого особняка можно значительно сэкономить.

Теперь о стенах. Площадь стен 1-этажной постройки меньше таковой 2-этажного здания. Проверим на нашем примере:

• первый вариант: 58 погонных метра х 3 м высоты = 174 м²;
• второй: 38 п. м х 6 м высоты = 228 м².

При этом необходимо учитывать, что при возведении стен на уровне второго этажа потребуется монтаж строительных лесов и дорогостоящие высотные работы. Это также приведет к увеличению итоговой суммы.

Лестница, санузлы и инженерные коммуникации

Лестница – обязательный элемент двухэтажного дома, поэтому ее стоимость можно отнести к дополнительным затратам и к минусам двухуровневой постройки.

Комфортность проживания во многом обуславливается доступностью коммунальных удобств, в том числе – близостью санузла к спальным комнатам. Как правило, спальни в двухэтажных коттеджах располагаются на втором уровне. В этой связи там же строят дополнительный туалет и ванную комнату. Очевидно, что это предполагает подведение водоснабжения и канализационного слива. Это увеличивает затраты на проведение инженерных коммуникаций.

Разводка электрики и труб отопления по периметру одного этажа требует меньшего вложений денежных средств, чем проведение тепла на два уровня. Следовательно, с этой точки зрения строительство здания высотой в один этаж выгодней возведения двухуровневого коттеджа.

Особенности эксплуатации и проживания

Для многих людей несколько уровней в особняке – это показатель престижности. Поэтому все другие аргументы для них не являются особо важными. Если же оценивать вопрос этажности с точки зрения удобства эксплуатации и комфортности проживания, то можно отметить несколько положительных моментов в каждом из вариантов.

Достоинства строительства одноэтажного дома:

• отсутствие лестницы как травмоопасного объекта и элемента, «скрадывающего» полезную площадь;
• образование оптимального микроклимата: летом здесь прохладней, а зимой теплей.
• экономия на оборудовании инженерных коммуникаций на втором уровне здания, на дополнительной звукоизоляции межэтажных перекрытий;
• близкая доступность всех помещений;
• отсутствие насущной необходимости в дополнительном санузле;
• более низкая стоимость обслуживания в связи с уменьшением теплопотерь за счет меньшего метража наружных стен;

Преимущества двухэтажного дома:

• возможность размещения спален на втором этаже, вдали от суеты и шума холла, кухни и комнат другого назначения;
• обзорные виды на окрестности. Особенно важен этот фактор для загородных коттеджей;
• возможность создать эксклюзивный экстерьер в зависимости от своих предпочтений, а также сделать открытый балкон или зимний сад;
• гармония общего вида участка, что немаловажно, если площадь строения превышает 200 кв. метров;
• экономия на объеме кровельных материалов и утеплителя;
• возможность обустроить «второй свет», сделав окна от пола первого этажа и до потолка второго;
• минимизация площади земельного участка, занятого жилым зданием.

Из недостатков стоит отметить значительное увеличение температуры воздуха на втором этаже, что некомфортно в летний сезон. Это делает необходимым установку кондиционеров.

Краткое резюме

Выбор варианта загородного жилья зависит, в первую очередь, от следующих факторов:

• предпочтений владельца;
• возрастного состава семьи;
• интересов, образа жизни и привычек членов семьи;
• размера земельного участка.

Аргументы за выбор проекта двухэтажного СИП-дома:

• компактность застройки;
• возможность рационального разделения помещений на две независимых зоны: дневную и для сна и отдыха;
• выразительный внешний вид;
• высокая энергоэффективность за счет циркуляции воздушных потоков;
• хорошая обзорность.

Достоинства одноэтажного строительства:

• выгодность в финансовом плане;
• комфортность проживания;
• удобство эксплуатации, в том числе – обслуживания и ремонта, которые можно выполнить своими силами.

Выбор – за вами! Подобрать оптимальный для себя готовый проект из каталога или заказать индивидуальное решение можно на сайте компании СитиСип.

Домашний гуру: плюсы и минусы одноэтажных и одноэтажных домов. Two-Story Living

КОЛОННЫ Generic Home Guru

5 июля 2017 г.

Экзаменатор СМИ

Домашний Гуру

Мы участвуем в проекте «Доверие».

Bill Primavera

By Bill Primavera
Прошло почти три года с тех пор, как я отказался от двухэтажного дома в колониальном стиле в пользу роскошной одноэтажной квартиры. Самая заметная разница за это время в том, что я прибавил в весе.
Большую часть своей жизни я жил двухэтажным домом, и мне приходилось подниматься по лестнице любое количество раз в течение дня, как само собой разумеющееся. Исключением были короткие периоды, когда я жил в Нью-Йорке в многоквартирном доме на 14 этаже, но, конечно, с лифтом.
Другим опытом аренды на одном уровне, к счастью, короткому, была пятиэтажная прогулка, которая была проблемой для посетителей, которые сначала должны были отдышаться, прежде чем мы могли приступить к какой-либо гражданской беседе.
В остальном я подписался под кредо, которое заложил один из моих первых клиентов: показывать ему только двухэтажные дома, где он не ест и не спит на одном этаже.
На протяжении большей части истории домов на одну семью в Америке предпочтительным стилем был простой одноэтажный дом в стиле ранчо, идущий оттуда к Кейп-Код с двумя спальнями и ванной, красиво укрытыми на приподнятой линии крыши дома. структура.
Но по мере того, как семьи увеличивались в размерах, и мы становились более богатой нацией, сначала предпочтительным для большинства из нас стал раздельный стиль, когда половина дома поднималась до двух этажей, а затем колониальный стиль. Одноуровневые ранчо остаются хорошим выбором для начинающих домов, а также предпочтительным выбором для пожилых людей, которые предпочитают вариант без ступенек.
Буквально недавно я наткнулся в интернете на чек-лист плюсов и минусов одно- и двухэтажных вариантов. Для одноэтажных жителей преимущества:
1. Фактор лени. Если вы занимаетесь фитнесом, это преимущество; но большинство из нас считает хлопотным подниматься и спускаться по лестнице.
2. Фактор шума. Большинство домов не имеют шумоизоляции сверху.
3. Проблема мобильности. В какой-то момент многие, если не большинство из нас, не смогут перемещаться по лестнице.
4. Гибкость при ремонте. Несущие стены делают снос стен проблемой. С ранчо легче создавать открытые площадки.
5. Легко добавляемые световые люки. Вы просто пробиваете дыру в крыше. Это невозможно со вторым этажом.
6. Простота обслуживания снаружи. Чистить желоба высотой 10 футов легче, чем те, которые высотой 20 футов. То же самое касается мытья дома, мытья окон и обслуживания крыши.
7. Высокие соборные потолки добавить проще, чем в двухэтажном доме.
8. Больше террасы или террасы для большего количества комнат за счет создания двери.
9. Безопасность детей – проблема лестниц в двухэтажном доме.
10. Легче эвакуироваться в случае пожара.
11. Легче чистить, не нужно таскать пылесос вверх и вниз по лестнице.
12. Прачечная. Нет проблем с доставкой белья вверх или вниз на один или два лестничных пролета.
13. Дешевле отапливать. Удивительно, но одноэтажный дом дешевле обогреть и охладить.
Преимущества двухэтажных домов:
1. Больше квадратных метров при меньшей занимаемой площади. Другими словами, это рентабельно.
2. Получить вид. Иногда бывает выгодно разместить спальни на нижнем уровне, а гостиную наверху для лучшего обзора, особенно на наклонном участке.
3. Балконный потенциал. Если вам нравится идея балкона из вашей главной спальни.
4. Разделение спальни и жилого помещения. Вероятно, самая большая причина, по которой большинство людей утверждают.
5. Легче разместиться на большинстве участков, которые могут быть недостаточно широкими или большими для крупного владельца ранчо, при этом оставляя достаточно места на открытом воздухе.
6. Эстетика лестницы. Многие домовладельцы желают большего эффекта фойе.
7. Дешевле строить. Учитывая, что крыша и фундамент являются дорогостоящими компонентами дома, двухэтажный дом, имеющий ту же площадь в квадратных футах, что и ранчо, обычно будет стоить меньше на квадратный фут.
Здесь следует сделать очевидный вывод: хотя список преимуществ дома в стиле ранчо может быть длиннее, двухэтажный дом представляется более желательным просто потому, что второй этаж строить дешевле, не говоря уже о встроенная программа аэробики одновременно.
Primavera — риэлтор®, связанный с William Raveis Real Estate и основатель Primavera Public Relations, Inc. (www.PrimaveraPR.com). Его сайт по недвижимости — www.PrimaveraRealEstate.com, а его блог — www.TheHomeGuru.com. Чтобы воспользоваться услугами The Home Guru для продажи вашего дома, позвоните по номеру 9.14-522-2076.

Examiner Media

Examiner Media – Информирование вас профессиональными местными новостями, статьями и спортивными репортажами.

Мы будем рады, если вы поддержите нашу работу, присоединившись в качестве бесплатного подписчика с частичным доступом или зарегистрировавшись в качестве члена с полным доступом. Участники получают полный доступ ко всему нашему контенту и различные бонусы, такие как бесплатные билеты на шоу. Узнайте больше здесь.

Поделиться этой записью:

Одноэтажный или двухэтажный: какой дом вам подходит?

При покупке нового дома необходимо учитывать множество факторов, от местоположения до дизайна. Важно уделить время тому, чтобы все это обдумать, когда вы совершаете самую крупную покупку в своей жизни. Одна из первых вещей, которую вы должны решить, это то, ищете ли вы новый дом, одноэтажный или двухэтажный. Реальность такова, что решение немного сложнее, чем вы думаете, и выходит за рамки простого выбора дизайна или образа жизни. Количество этажей также может повлиять на ваши коммунальные услуги, стоимость вашего дома при перепродаже и многое другое. Итак, если вы находитесь на рынке нового дома и задаетесь вопросом, подходит ли вам одноэтажный или двухэтажный дизайн, вот несколько плюсов и минусов каждого из них.

Одноэтажное жилье: плюсы и минусы

Жизнь на одном уровне может принести много положительных моментов вам и вашей семье, особенно если вы планируете использовать открытую планировку с большим количеством места. Вот некоторые плюсы и минусы покупки одноэтажного дома:

• ЗА: Вам не нужно весь день таскать вещи вверх и вниз по лестнице.
• PRO: Одноэтажные конструкции предполагают более открытую, растянутую планировку.
• PRO: Может быть безопаснее для детей и пожилых людей: нет лестницы = нет падений и травм.
• PRO: Одноэтажные дома легче обслуживать в долгосрочной перспективе, потому что все они находятся на одном уровне.
• ПРОТИВ: Меньше уединения, так как все спальни находятся на одном уровне.
• ПРОТИВ: Меньший размер двора. Одноэтажные дома занимают большую площадь на вашем участке, что может привести к меньшему двору.
• НЕДОСТАТКИ: Добавлен шум, так как все спальни находятся на уровне улицы.

Двухэтажное жилье: плюсы и минусы

Если вы склоняетесь к двухэтажному дому, варианты многоуровневого проживания могут оказаться для вас выгодными, особенно если у вас растет семья. Некоторые плюсы и минусы покупки двухэтажного дома включают в себя:

• PRO: Больше уединения, так как зоны общего пользования и спальни имеют встроенное разделение.
• PRO: Конфиденциальность и безопасность. Поскольку спальни, как правило, находятся на втором этаже, вам не нужно беспокоиться о том, что прохожие будут заглядывать в окна спален или о возможных взломах.
• PRO: увеличенный размер двора создает возможности для жилых помещений внутри и снаружи.
• PRO: Потенциальные виды: второй этаж может означать прекрасный вид на живописные районы.
• ПРОТИВ: Лестница: постоянное восхождение по лестнице может быть утомительным и причинить травмы детям или пожилым людям.