плюсы и минусы — Астерра.Журнал

Выбор вида кровли для будущего загородного дома осуществляется на этапе проектирования, и в большинстве случаев домовладельцы отдают предпочтение скатной крыше. Однако в современном строительстве все больше популяризируется новый тренд – плоские крыши, которые можно достаточно часто встретить на коттеджах.

Сегодня мы поговорим о преимуществах и недостатках такого решения, а также рассмотрим особенности обустройства плоской кровли на доме.

Аргументы в пользу плоской кровли

Среди плюсов крыши плоского типа выделяются следующие факторы:

• Экономическая выгода. Плоская кровля имеет меньшую площадь по сравнению со скатной конструкцией, что дает возможность снизить расходы на материалы.
• Безопасность. Плоская конструкция обеспечивает безопасность мастеров при выполнении монтажных работ и последующей эксплуатации кровли. Особенно это важно зимой и ранней весной, когда можно обойтись без снегозадержателей, а также не бояться образования огромных сосулек и лавинообразного сходе снега.
• Скорость и простота монтажа. Учитывая, что плоская кровля имеет более простую конструкцию, создать ее можно проще и быстрее. Важным моментом является возможность легкой замены кровельного покрытия или проведения ремонтных работ, и даже в некоторых случаях, без необходимости снятия старого покрытия. При технической возможности новый материал можно укладывать на старую поверхность.
• Получение дополнительной площади. Известно, что по своей конструкции плоская кровля может использоваться, как дополнительное пространство, на котором можно создать зону отдыха или разбить цветник. Однако, если планируется создавать эксплуатируемую крышу, тогда рекомендуется остановиться на выборе инверсионного типа кровельного пирога, о которым мы также поговорим.
• Сохранение пространства. Например, в двухэтажном доме не будет скрадываться объем пространства, как в случае мансардой. Таким образом у домовладельца расширяются возможности по обустройству интерьеров в соответствии с личными предпочтениями и без каких-либо ограничений.
• Устойчивость к ветровым нагрузкам. Плоская кровля является подходящим вариантом для эксплуатации в регионах, где часто дуют сильные ветры, создавая с высокие нагрузки. При правильном монтаже крыши полностью исключается вероятность того, что ее или кровельное покрытие может снести ветер, даже если он сильный и порывистый.
• Экономия электроэнергии. Благодаря естественному освещению на плоских кровлях можно установить зенитные фонари и кровельные окна, которые позволят снизить расход электроэнергии без влияния на комфортный уровень освещения в доме.

Какие минусы имеет плоская кровля

Наряду с вышеперечисленными преимуществами, у плоской крыши имеются и свои недостатки.

• Скопление осадков. Из-за отсутствия ската с плоской кровли осадки не могут уходить с большой интенсивностью. В связи с этим при монтаже крыши плоской предъявляются очень высокие требования к герметичности. Если каскадная конструкция на скатной кровле способствует минимизации последствий при нарушении гидроизоляции, когда вода может стечь под углом, то у плоской кровли такая возможность отсутствует.
• При обильных дождевых осадках может происходить застой воды на плоской поверхности, поэтому, чтобы избежать этого, надо правильно сделать уклоны к водоприемным воронкам при выполнении монтажных работ. А потом все тщательно проверить качество кровли по всем параметрам.
• Устройство водостока. Часто на плоских кровлях особенно крупных объектов делают внутренний водосток. Такие решения встречаются и в частном домостроении особенно при использовании сложных геометрических архитектурных решений. В таких случаях появляется необходимость проводить обслуживание внутридомовой ливневой канализации и обеспечение ее звукоизоляции.

Все вышеназванные пункты касаются как эксплуатируемых, так и неэксплуатируемых крыш.

Главные отличия между монтажом эксплуатируемой и неэксплуатируемой плоской кровли

Монтаж плоской кровли имеет свои особенности, которые зависят от того, будет ли эта крыша использоваться в качестве дополнительного пространства, или будет просто выполнять основные функции неэксплуатируемой кровли.

• Основное отличие заключается в порядке укладки слоев кровельного пирога. В конструкции неэксплуатируемой крыши гидроизоляционный слой монтируется в последнюю очередь, в то время как на эксплуатируемых кровлях, наоборот, самым первым. То есть гидроизоляция укладывается на сплошное основание для защиты гидроизоляции от возможных механических и других повреждений, например, прорастания корней посаженных на крыше растений.
• Еще одним отличием является использование профилированной мембраны. На эксплуатируемых кровлях для отвода основного количества воды применяется профилированная мембрана.
• Материал для утепления. На инверсионных кровлях (с гидроизоляционным слоем внутри) утеплитель укладывается поверх гидроизоляции, поэтому надо выбирать материал с высокими показателями влагостойкости. Например, для эксплуатируемых кровель хорошо подходит современный материал – экструдированный пенополистирол.
• Что касается неэксплуатируемых крыш, то здесь подходит для использования любой тип утеплителя, а также комбинации разных материалов, например, XPS/PIR с минеральной ватой.

ВАЖНО!

При устройстве холодного чердака допускается отсутствие теплоизоляционного слоя на скатной кровле, в то время как плоские крыши с холодным чердаком встречаются крайне редко.

В домах каркасного типа также можно устроить эксплуатируемую кровлю, однако надо брать во внимание несущую способность стропил, а также высокую деформацию такого решения. Обычно на таких кровлях не располагают конструкции большого размера, в большинстве случаев ограничиваются созданием зеленой кровли путем высадки растений, имеющих небольшую корневую систему.

Обязательными элементами кровли в частном доме являются элементы вентиляции и водоотвода, которые обеспечивают правильное и безопасное функционирование всего кровельного пирога.

Создание водоотвода на плоской кровле

Монтаж водоотводной системы выполняется в зависимости от ее расположения.

Внутренний водосток

В этом случае установка воронок осуществляется в саму кровлю, а трубопроводная система проходит через здание с последующим выводом в дренажную систему. Количество воронок определяется из расчета одно изделие на кровле площадью 150–200 кв. м. Устройство такого вида водостока предусматривает направление уклонов крыши от краев к центру, чтобы вода со всей крыши могла стекать в размещенную в центре воронку.

Наружный водосток

В такой системе водосточные трубы располагаются по наружным стенам дома, а воронки устанавливаются в парапет. Этот способ отличается простотой, однако водосточные трубы могут испортить архитектурный облик дома. На практике применяется и решение, предусматривающее свободный сброс воды, например, на заднюю часть дома и участка. В таком случае обычная водосточная система устанавливается на карнизах дома.

Чтобы работа водоотвода была эффективной, необходимо систему на плоской кровле устанавливать с уклоном не более 2%. Этот параметр является вполне достаточным, чтобы избежать застоя воды. Для создания уклонов используется насыпной материал, например, керамзит или специальные утеплители клиновидной формы. Для защиты водостока от зимнего промерзания рекомендуется оснащать воронки термокабелем.

Вентиляционная система плоской кровли

Вентиляция является неотъемлемой частью дома. С ее помощью из дома своевременно выводятся пары и конденсат, что позволяет избежать гниения материалов и намокания утеплителя.

Отсутствие вентиляции может привести к негативным последствиям. Так, при скоплении влаги в пространстве под кровлей, в жаркую погоду будет происходить испарение с образованием пузырей. Это может привести к быстрому разрушению кровельного пирога.

Для создания вентиляции на кровле используются аэраторы, которые равномерно размещаются в самых высоких местах.

Какие виды покрытия использовать для плоской крыши

На современном рынке кровельных материалов представлен большой выбор покрытий, каждое из которых имеет свои особенности и преимущества.

Самыми популярными являются битумные рулонные материалы, а также поливинилхлоридные (ПВХ)/термопластичные полиолефиновые армированные (ТПО) мембраны.

Битумные материалы рулонные

В состав материала входит стеклохолст, стеклоткань или полиэфир с битумной пропиткой. На верхнем слое гидроизоляционного рулонного покрытия имеется дополнительная посыпка из гранулятора, предназначенная обеспечить защиту битума от негативного воздействия ультрафиолета. Материал без посыпки укладывают на нижний слой, если речь идет о создании двухслойной гидроизоляции, которая в основном применяется на больших объектах.

Монтаж битумного кровельного материала осуществляется двумя способами:

• с применением механического крепежа;
• огневым способом.

При укладке кровельного покрытия сразу на утеплитель используется каменная вата, которая не загорается и способна выдерживать воздействие открытого огня. Кровельные пироги данного типа всегда создаются в зданиях и сооружениях разного назначения с высокими требованиями к пожарной безопасности.

В системах с другими видами утеплителя горючие, битумные материалы монтируются способом наплавки на сборную или армированную стяжку.

ПВХ и ТПО-мембраны

Данный вид кровельных покрытий широко используется на больших площадях. При этом монтажные работы могут выполняться, независимо от времени года. Так, укладку ПВХ-мембран можно выполнять при температуре до -20°C.

Преимуществом этих покрытий является быстрая и простая укладка с помощью горячей сварки и механических крепежей. ПВХ и ТПО-мембраны подходят для монтажа на любой тип утеплителя. Однако использование XPS предусматривает наличие разделительного слоя из геотекстиля.

Обратите внимание!

При выполнении всех кровельных работ, включая создание гидроизоляционного слоя, необходимо строго придерживаться соблюдения технических требований производителя. Нарушение требований сведет гарантии качества материала на нет, а покрытие может оказаться малоэффективным и недолговечным.

Конструкция кровельного пирога с ПВХ-мембраной

Естественно и очевидно, что монтажом плоской крыши должны заниматься профессиональные мастера-кровельщики. Однако, вам как заказчику, также необходимо иметь понятие о составе кровельного пирога, чтобы иметь возможность проконтролировать работы или самостоятельно закупить материалы с предварительным расчетом их количества на онлайн калькуляторе.

Состав кровельного пирога состоит из следующих элементов:

1. Основание. Оно может быть железобетонным или из профилированного листа с высотой волны от 35 мм. Важно учесть, что для разных оснований используется разный крепеж.
2. Пароизоляция. Этот слой должен обязательно присутствовать в конструкции. Чтобы обеспечить дополнительную защиту от водяных паров, для кровельного ковра используют пароизоляционный материал. Известно, что в любом жилом помещении теплый воздух поднимается вверх. А поскольку микроскопические молекулы воды способны преодолевать и бетонные барьеры, создавая риски попадания конденсата в утеплитель. Слой пароизоляции укладывают на основание, чтобы таким образом защитить последующие слои. Для этого можно использовать не только специальные пароизоляционные пленки, но и битумные материалы без посыпки.
3. Утеплитель. Материал укладывается в 2 слоя. Для этой цели используют комбинированную теплоизоляцию из двух разных утеплителей. Обычно это может быть минеральная вата и более плотный материал типа XPS, PIR.
4. Разделительный слой. Его наличие является обязательным при комбинировании экструдированного пенополистирола с ПВХ-мембранами. Укладка на утеплитель выполняется перед монтажом мембраны.
5. Кровельное покрытие.
6. ПВХ-мембрана.

От чего зависит стоимость плоской кровли

Цена монтажа плоской кровли зависит от разных факторов, включая тип основания, вид кровельного пирога, стоимость материла.

Итоговая стоимость плоской кровли с разными вариантами покрытий не сильно различается, однако на ее размер влияет уровень сложности системы, а также ценового сегмента, выбранных вами кровельных материалов.

Заключение

Как показывает практика, загородный дом, имеющий плоскую крышу, соответствует современным тенденциям и трендам в современном строительстве. Плоская конструкция отличается рядом преимуществ, включая:

• экономию электроэнергии за счет кровельных окон;
• рациональное использование пространства;
• долговечность и безопасность;
• снижение финансовых расходов.

Однако, чтобы полученный результат соответствовал вышеуказанным пунктам сильных сторон, необходимо правильно рассчитать и выбрать материалы, строго соблюдать все этапы и технологию укладки.

Плоская крыша в частном доме: виды конструкций и особенности

Если раньше плоские крыши делались только на городских многоэтажных домах и ассоциировались с постоянными протечками, то сегодня ситуация в корне изменилась. Эти конструкции используются не только во время строительства многоэтажных зданий, но и при возведении престижных частных домов по эксклюзивным проектам. Такие изменения стали возможными благодаря появлению совершенно новых строительных материалов и технологий.

Плоская крыша в частном доме

Содержание статьи

Технические характеристики плоских крыш

Плоские крыши – один из многих видов обустройства кровель, имеет как положительные, так и отрицательные стороны. К преимуществам таких крыш относятся следующие характеристики.

1. Экономия стройматериалов и быстрота возведения. Эффект достигается за счет физической экономии – площадь плоской крыши намного меньше двухскатной. Кроме того, для этой конструкции нет надобности изготавливать сложную стропильную систему с различными прогонами, подпорками, ригелями, мауэрлатами и т. д. Небольшое количество элементов крыши дает возможность сооружать плоские крыши самостоятельно без привлечения дорогостоящих профессиональных специалистов.
   Правда, для этого следует иметь начальные навыки выполнения кровельных работ, разбираться в современных технологиях и материалах. В противном случае попытки уменьшить сметную стоимость сооружения могут стать причиной больших дополнительных затрат на незапланированные ремонты. И не только самой крыши, но и внутренних помещений зданий.

   Современные материалы и технологии позволяют создавать плоскую кровлю с надлежащими потребительскими характеристиками и по доступной цене

2. Возможность использовать крышу как эксплуатируемую. На плоских кровлях можно обустраивать зимние сады, места для отдыха, цветники, небольшие площадки для занятий спортом и т. д. Но в этих случаях крыши имеют очень сложную конструкцию и требуют профессионального подхода к выполнению всех строительных работ.

   Применение плоской кровли — это возможность получить дополнительную полезную территорию, которую можно использовать как место, где можно отдохнуть на свежем воздухе, заняться спортом, создать сад, цветник

3. Плоские кровли облегчают монтаж и периодическое техническое обслуживание различного инженерного оборудования: систем кондиционирования и вентиляции, солнечных батарей, антенн и т. д.

   На плоской крыше более удобен монтаж и последующие сервисные работы со всевозможным оборудованием

К сожалению, есть у таких архитектурных конструкций и недостатки.

1. На плоскости крыши скапливается большое количество снега. Это не только создает дополнительные и значительные статические нагрузки на все несущие конструкции строения, но и существенно увеличивает вероятность протечек. Весной и осенью снег многократно замерзает, лед подрывает места нахлестов и стыковок кровельных материалов, что значительно уменьшает герметичность покрытия. Для минимизации рисков снег приходится счищать вручную. Это не только тяжело, но и может становиться причиной критических механических повреждений крыши с необходимостью дальнейшего ремонта.

   На плоскости крыши скапливается большое количество снега

2. Усложняются работы по сооружению и обслуживанию системы водоотвода. Небольшой наклон поверхности требует очень грамотного отношения к системе водоотведения. Если нарушать рекомендованную технологию, то на кровле появляются места со стоячей водой, что оказывает очень негативное влияние на ее надежность. Еще одна проблема – водостоки часто замерзают, эффективность функционирования системы приближается к нулю. Требуется или делать водостоки с подогревом, что довольно сложно с технологически точки зрения, или периодически очищать их.

   Внутренний водосток крыши

Мы перечислили реальные преимущества и недостатки, каждый застройщик перед принятием окончательного решения должен внимательно проанализировать их.

Разновидности плоских крыш в частных домах

Благодаря новым материалам и технологиям проектировщикам удалось создать несколько типов плоских крыш с уникальными эксплуатационными характеристиками.

Тип плоской крыши	Краткое описание технических и эксплуатационных характеристик
Неэксплуатируемая	Наиболее часто используемый, самый простой и дешевый тип крыши. Встречается чаще всего на хозяйственных зданиях, на частных домах монтируется редко.
Эксплуатируемая	Очень престижная крыша, позволяет использовать площадь для повышения комфортности проживания в строении. Обустройство таких крыш требует качественных материалов и специальных технологий. Эксплуатируемая крыша часто бывает инверсионной.
Инверсионная	Отличается от обыкновенной расположением слоев кровельного пирога. Гидрозащита делается прямо на несущем основании, такая особенность предохраняет покрытие от механических повреждений. Поверх гидрозащиты укладывается геотекстиль, экструдированный пенополистирол, еще слой геотекстиля и балластный слой. Геотекстиль пропускает воду к сливной системе, а балласт предупреждает подрыв слоев сильными порывами ветра.

Важно. Стоимость плоских крыш колеблется в широких пределах, некоторые варианты по цене могут в несколько раз превышать двухскатные конструкции.

Устройство кровельного пирога

Все плоские крыши в жилых зданиях должны быть утепленными, конструкции состоят из нескольких слоев. Каждый из них выполняет свою функцию и является критически важным для кровли.

Основание

Может быть железобетонным или деревянным.

1. Железобетонное основание – обыкновенная промышленная плита перекрытия, отличается высокими значениями физической прочности, устойчивостью к повышенной влажности, длительностью эксплуатации.

   Структура инверсионной кровли с железобетонным основанием

2. Деревянное основание устанавливается на усиленные балки потолочного перекрытия. Чаще всего делается сплошным из прочных влагоустойчивых плит ОСП, толщина в зависимости от расчетных нагрузок может достигать двух сантиметров. Расстояние между потолочными балками и их размеры также рассчитываются с учетом максимально возможных нагрузок.

   Конструкция теплой плоской кровли на деревянных балках

Профессиональные строители отдают предпочтения железобетонным плитам, но не на всех домах их можно использовать. Плиты монтируются лишь на кирпичные или бетонные фасадные стены, для деревянных или каркасных зданий такие элементы не применяются.

Пароизоляция

Цены на материал для пароизоляции

Материал для пароизоляции

Используется только в двух случаях: основание плоской крыши деревянное и в качестве утеплителей применяется минеральная вата.

Армированная пленка для пароизоляции кровли

Но такие варианты встречаются редко, чаще всего основание делается из бетонной плиты, а для утепления используется прочный экструдированный полистирол. Оба этих материала не только не боятся воздействия пара, но и не реагируют на прямой контакт с водой. Соответственно, при обустройстве крыш из таких материалов парозащита не требуется.

Утепление плоской кровли пенополистиролом не подразумевает использование пароизоляции

Утеплитель

Есть два типа утеплителей, которые могут использоваться при строительстве плоских крыш.

1. Минеральная вата или стекловата. На плоских крышах применяются лишь прессованные виды, рулонные по своим техническим параметрам не соответствуют существующим требованиям.

   Минеральная вата

   Достоинства минеральной ваты – абсолютная устойчивость к открытому огню и экологичность. Больше преимуществ у нее нет, зато есть довольно длинный список недостатков: высокая стоимость, низкие показатели механической прочности, гигроскопичность, зависимость теплопроводности от показателей относительной влажности, продуваемость ветром. Как дополнительные недостатки можно назвать сложность укладки: работать нужно только в хорошую погоду и в защитной одежде.

   
   

   Утепление плоской кровли минеральной ватой

2. Полимерные утеплители. К этой категории относится пенополистирол, пенопласт и прочите материалы, изготовленные на основе полимеров. Эти утеплители имеют два общих недостатка: выделяют в воздух вредные химические соединения и уступают минеральной вате по огнестойкости. Но такие недостатки в данном случае весьма условные по двум причинам. Первая – для утеплителя на крыше количество выделяемых химических соединений не имеет значения, они не попадают в жилые помещения. Вторая – современные достижения инновационных технологий позволили выпускать полимерные утеплители с высокими характеристиками устойчивости к открытому огню и допустимыми санитарными нормами выделениями химических соединений.

   Утепление плоской кровли экструдированным пенополистиролом

Утеплители могут устанавливаться двумя способами.

1. Изнутри помещений. Утеплители фиксируются на потолок, наружная плоскость плиты имеет только гидрозащитный слой. Такой метод имеет много преимуществ: можно использовать любые типы утеплителей, монтаж не зависит от погодных условий, полностью исключены риски намокания и механических повреждений. Недостаток один – уменьшается высота внутренних помещений. Установку изнутри нужно предусматривать еще на стадии проектирования дома, высота комнат должна увеличиваться на толщину утеплителя.

   Утепление плоской крыши изнутри пенополистиролом

2. Снаружи помещений. Для этого варианта подходит только экструдированный пенополистирол. Минеральная вата или стекловата категорически не рекомендуются, они имеют большую зависимость теплопроводности от показателей влажности и недостаточную механическую прочность.

   Теплоизоляция плоской крыши

В настоящее время архитекторы в большинстве случаев отдают предпочтение второму варианту утепления плоской крыши, имейте это в виду. Но практики советуют устанавливать утеплители изнутри помещений. Решение каждый застройщик должен принимать самостоятельно.

Цены на теплоизоляционные материалы

Теплоизоляционные материалы

Практические рекомендации обустройства плоской крыши на каркасном доме

Для примера мы возьмем вариант обустройства плоской крыши на деревянном каркасном доме. Эти строения пользуются большой популярностью у многих застройщиков, они быстро собираются, относительно недорого стоят и обеспечивают проживающим современный уровень комфорта.

Как изготавливать перекрытия

Для потолочного перекрытия нужно применять двутавровые балки, обыкновенные не подойдут из-за очень высоких нагрузок. Если значительно увеличивать линейные размеры обыкновенных балок, то их собственный вес будет играть заметную роль при расчетах действующих усилий, а это крайне нежелательно для всех конструктивных нагруженных элементов.

Деревянные перекрытия

Двутавровая деревянная балка

Важно. Если размеры дома большие, то намного выгоднее заказывать короткие балки и сращивать их на месте. За счет такого метода упрощается процесс транспортировки и установки конструкций. Во время монтажа потолочных балок нужно делать небольшой уклон для схода воды.

Видео — Деревянное перекрытие

Из чего делать гидрозащиту

Цены на ПВХ мембраны для кровли

ПВХ мембрана для кровли

Для герметизации рекомендуется использовать современную качественную мембрану, имеющую защиту от вредного воздействия ультрафиолетовых лучей. Толщина мембраны не менее 1,5 мм, срок службы таких покрытий более тридцати лет. Мембраны должны сохранять свои первоначальные свойства при температуре -30° и ниже. Нужно иметь в виду, что могут возникнуть ситуации, когда зимой придется с крыши убирать снег, гидрозащита должна выдерживать механические усилия и не повреждаться.

Мембрана гидрозащитная

Герметичность кровли – важнейшее условие долговечности здания и комфортности проживания в нем. Рекомендуем прочитать статью на нашем сайте, чтобы узнать все о гидроизоляционных материалах для крыши, их особенностях, разновидностях и порядке монтажа.

Как монтировать воронку для приема воды

Диаметр воронки должен соответствовать площади крыши и максимальному дебету воды. Данные имеются в сравнительных таблицах и прилагаются к инструкции по использованию элементов. Если по каким-либо причинам такой инструкции нет, то надо посоветоваться с продавцом.

Воронка

Листвоуловитель на воронке

Воронка устанавливается в самом низком месте крыши. Плоскость кровли разделяется на несколько секторов и каждый имеет небольшой уклон к сливу. Чтобы зимой в воронке не скапливался лед, рекомендуется подключать систему электрического подогрева. Подогрев функционирует временно и только в период, когда температура несколько зараз в сутки меняется с положительной на отрицательную.

Кровельная воронка с электроподогревом

Как правильно стелить гидрозащитную мембрану

Стыки провариваются строительным феном и дополнительно заливаются специальным двухкомпонентным клеем. Начинать следует с самого нижнего края, ширина нахлестов не менее 10 см. Для увеличения прочности крепления каждая полоса мембраны отдельно фиксируется специальными креплениями, широкие шайбы потом закрываются.

Настил мембраны

По периметру парапета мембрана также прикручивается шайбами большого диметра, расстояние между ними примерно 20–30 см.

Крепление мембраны по периметру парапета

Как отводить воду с крыши

Опытные строители не рекомендуют на плоских крышах пытаться устанавливать наружные желоба и трубы для отвода воды на землю. Оптимальный вариант – пустить пластиковые трубы через внутренние помещения. Монтаж системы следует делать сразу после сборки каркаса дома, во время обшивки внутренних стен трубы прячутся. За счет такого места установки полностью исключается вероятность замерзания, надежность функционирования системы существенно повышается.

Отведение воды с крыши

Чем лучше обрабатывать плиты ОСП

Вариантов много, эффективность зависит не только от используемых материалов, но и от профессионализма мастера. Но практика показывает, что при всех равных условиях наибольшая надежность у битумных мастик. Поверхности нужно промазывать не менее двух раз, это гарантирует герметичность покрытия длительный период времени. Конечно, верхняя мембрана также должна быть качественной и правильно уложенной.

Обработка битумной мастикой

Цены на битумную мастику

Битумная мастика

Идеи дизайна для зданий с плоской крышей

Стефан Георге

Стефан Георге Основатель/генеральный директор

Стефан Георге — основатель и генеральный директор Homedit.com. В 2008 году он запустил платформу из-за своей страсти к дизайну интерьера и домашнему декору.

Узнайте больше о процессе редактирования Homedit

| Обновлено 6 октября 2022 г.

Купить

Большинство домов имеют скатные крыши. Это просто потому, что наклонная крыша позволяет дождю стекать быстрее. Пока у вас есть водосточные желоба, система проверена и проверена и не показывает никаких признаков исчезновения. Тем не менее, с начала двадцатого века плоские крыши все чаще используются в больших зданиях и в некоторых жилых помещениях. Причина использования плоской крыши, а не скатной, во многом эстетическая. Если дизайн вашего дома является модульным, а скорее представляет собой набор коробок или прямоугольных форм, придание ему плоской крыши сохраняет постоянную линию глаз. Однако у плоских крыш есть и другие преимущества.

Плоская крыша, например, максимально увеличивает доступное пространство наверху. Все, что было чердачным пространством, в карнизах линии крыши, становится доступным в качестве жилых помещений. Если крыша достаточно прочная, ее также можно использовать как самостоятельную часть дома. С правильными материалами и тщательным вниманием к стоку воды плоские крыши имеют мало потенциальных ловушек.

Современный вид.

Дизайнерам нравится современный вид, который им придает плоская крыша. Действительно, просто выбрав плоскую крышу, можно придать всему зданию более продуманный вид. Возможно, это просто потому, что во многих домах их нет, что выделяет дизайн. В настоящее время дома с плоскими крышами, построенные в 19 в.30-м потребуется такой же восстановительный уход, как и другим старым зданиям, даже если внешний вид обманчиво современен. Всегда проверяйте плоскую крышу перед покупкой недвижимости такого типа. Или, если вы строите свою собственную крышу, укажите новейшие долговечные материалы для вашей плоской крыши, чтобы предотвратить проблемы.

Вдохновленная изоляция.

Плоские крыши иногда критикуют за то, что, в отличие от скатных крыш, между нижним помещением и крышей нет полости. Большинство чердачных помещений так или иначе утеплены. Однако плоскую крышу можно довольно легко утеплить снизу теплопоглощающими мембранами или панелями. В самом деле, почему бы не сделать вашу плоскую крышу достаточно прочной, чтобы удержать слой земли и вырастить на нем сад? Выберите растения, такие как луговые цветы, которые не имеют инвазивных корней. Он отлично выглядит и может согреть ваш дом.

Мембранная кровля.

Современная черепица предназначена для замены примерно раз в 25 лет или около того, хотя часто она может служить дольше. Нет необходимости в том, чтобы ваш материал для плоской крыши был менее долговечным. Войлок, тип материала, который вы найдете на односкатных крышах, не идеален для долговечной крыши. Многие плоские кровельные системы старого типа заклеены битумом и покрыты гравием сверху для защиты водонепроницаемого материала от агрессивного ультрафиолетового излучения. Выберите более современный материал, такой как мембрана EPDM, которая может противостоять солнцу, дождю и низким температурам. Он приклеивается на место с помощью специального клея, но убедитесь, что ваша несущая конструкция тщательно очищена, прежде чем приступать к ее установке, чтобы обеспечить долгий срок службы.

Множественные плоские крыши.

Некоторым людям не нравятся плоские крыши, потому что они могут выглядеть несколько утилитарно. Однако это не так, если у вас есть несколько разных крыш, каждая из которых плоская и покрывает разные части здания. Установите плоские крыши на разной высоте и разной формы. Готовый вид может быть совершенно впечатляющим.

Кровельные настилы.

Расширьте сад своего дома с помощью плоской крыши. Если ваш дом максимально использует доступное пространство на участке, на котором вы его строите, то плоская крыша, даже с садом, действительно может добавить вам удовольствия от пребывания на свежем воздухе. Зачем тратить пространство со скатной крышей, которое вы не можете использовать или наслаждаться? Если у вас есть одноэтажная пристройка к вашему дому, то сделать крышу террасной доской, доступной с первого этажа, — еще одна прекрасная идея. Вы не только расширите полезное пространство, но и сможете наслаждаться видами.

Источники изображений: 1, 2, 3, 4 и 5, 6, 7, 8 и 9.

Сколько стоит плоская крыша? (Руководство 2023 г.)

В этом подробном руководстве приводится информация о стоимости новой плоской крыши и других аспектах проекта, таких как материалы.

Consumer Reviews Team

Плоские крыши становятся все более популярными среди домовладельцев, которым нужен современный вид. Однако они предлагают ряд других преимуществ. Плоские крыши также обеспечивают повышенную энергоэффективность, простоту обслуживания и больше жилой площади на открытом воздухе.

Средняя стоимость установки или замены плоской крыши жилого дома составляет от 5 000 до 18 000 долларов США. Многие факторы определяют, где цена вашей крыши находится в этом диапазоне. Наше руководство разбивает эти факторы, чтобы помочь вам оценить стоимость вашей плоской крыши.

Плюсы и минусы плоской крыши

Прежде чем приступить к установке плоской крыши, рассмотрите эти преимущества и недостатки.

Стоимость плоской крыши

Плоская крыша стоит в среднем от 250 до 900 долларов за квадрат кровли (100 квадратных футов), или от 2,50 до 9 долларов. за квадратный фут. В эти цены входят кровельные материалы плюс монтаж и работа. В среднем плоская крыша площадью 2000 квадратных футов будет стоить от 5000 до 18000 долларов.

Стоимость в зависимости от материала плоской крыши

Стоимость плоской крыши за квадратный фут зависит от типа используемого материала. Ниже приведена средняя цена за квадратный фут для распространенных типов плоских крыш.

EPDM

Этилен-пропилен-диеновый мономер (EPDM) представляет собой кровельный материал, изготовленный из нефти и природного газа. Его легко установить, что сэкономит вам деньги, но материал выходит из строя примерно через 10–15 лет. Черный EPDM поглощает тепло, снижая расходы на электроэнергию. Белый EPDM часто имеет охлаждающий слой ламината, но обычно стоит дороже, чем черный EPDM.

Кровля из EPDM стоит от 5 до 13 долларов за квадратный фут.

Стекловолокно

Стекловолокно — недорогой, водостойкий и прочный материал, срок службы которого составляет от 25 до 50 лет при надлежащем уходе. Однако стекловолокно менее долговечно, чем некоторые материалы, поэтому рекомендуется проводить ежегодные проверки, чтобы убедиться, что ваш дом остается в безопасности.

Стекловолокно стоит от 4 до 6 долларов за квадратный фут.

GRP

GRP, или полиэстер, армированный стекловолокном, является новым доступным кровельным материалом. Это смесь пластика и стекловолокна, обеспечивающая повышенную прочность и устойчивость к суровым условиям. Тем не менее, материал может быть сложным в установке и требует дополнительных знаний. Подрядчику также придется ждать несколько последовательных сухих дней для установки стеклопластика, что может усложнить планирование.

Установка крыш из стеклопластика стоит от 4 до 6 долларов за квадратный фут.

Модифицированный битум

Модифицированный битум или факельная кровля представляет собой однослойный кровельный материал, укладываемый в листы. Большинство кровельщиков считают его простым в установке, что приводит к низким затратам. Он также полностью перерабатывается. Однако модифицированный битум не так водостоек, как другие варианты, такие как стекловолокно, и требует замены через 10–20 лет.

Модифицированный битум стоит от 4 до 6 долларов за квадратный фут.

Резина

Резиновые плоские кровли обладают высокой устойчивостью к теплой погоде и солнечному свету, что делает их отличным выбором для домов в солнечном климате. Кроме того, резина относительно легкая и может служить до 50 лет.

Резиновая кровля стоит от 4 до 13 долларов за квадратный фут.

Деготь

Битумная кровля, также называемая сборной крышей, требует длительного процесса установки, поскольку в ней используются слои гравия и гудрона, накапливающиеся с течением времени. Битумные крыши обладают высокой устойчивостью к огню и не требуют особого ухода, а служат до 30 лет. Тем не менее, некоторые кровельщики отказываются монтировать кровлю из горячей смолы, потому что большинство страховых полисов не покрывают эту работу.

Установка битумной крыши стоит от 4 до 10 долларов за квадратный фут.

Термопластичный полиолефин (ТПО)

Термопластичный полиолефин (ТПО) — это однослойная кровельная система со сроком службы от 20 до 25 лет. TPO легкий и отражающий, что делает его очень энергоэффективным. Хотя он поставляется в нескольких цветах, белый является наиболее энергоэффективным.

Плоские крыши TPO стоят от 3 до 5 долларов за квадратный фут.

Другие факторы, влияющие на стоимость плоской крыши

На стоимость новой плоской крыши или ее замены могут влиять и другие факторы, помимо материала. Подробнее читайте ниже.

Рабочая сила

Стоимость рабочей силы примерно от 40 до 80 долларов в час. Монтаж плоской крыши обычно занимает от двух до пяти дней. Стоимость рабочей силы также может варьироваться в зависимости от сложности установки, например, если требуются дополнительные леса или специализированное оборудование.

Местоположение

Как и во многих проектах по благоустройству дома, в районах с более высокой стоимостью жизни требуются более высокие затраты на установку крыши. Погода в вашем районе также может повлиять на цену, так как вам могут понадобиться определенные кровельные материалы, чтобы справиться с определенными климатическими тенденциями. Например, если вы живете в районе с суровой погодой, кровельные работы будут стоить дороже, потому что работа требует более качественных материалов и большей точности. Точно так же в местах, где наблюдается сильный дождь или снегопад, потребуется прочная водонепроницаемая кровля.

Разрешения и инспекции

Часто для замены старой крыши на плоскую требуется разрешение на строительство. Хотя вы можете избежать этого в зависимости от того, где вы живете, эти разрешения обычно стоят дополнительно от 250 до 500 долларов. Цена обычно увеличивается для крыш более 1000 квадратных футов.

Кроме того, вы захотите нанять подрядчика для проведения окончательной проверки после установки крыши. Те же самые законы, требующие разрешения на строительство, обычно требуют такой проверки. Окончательный осмотр плоской крыши стоит от 100 до 300 долларов.

Демонтаж или ремонт крыши

Установка плоской крыши часто требует демонтажа старой и поврежденной плоской или существующей крыши. Демонтаж крыши стоит от 1 до 5 долларов за квадратный фут. Эти расходы могут варьироваться в зависимости от подрядчика, поэтому обязательно спросите о стоимости удаления при оценке предложения от вашего местного подрядчика по кровельным работам.

Вы можете сэкономить деньги, отремонтировав существующую плоскую крышу вместо установки новой. Ремонт плоской крыши стоит от 4 до 9 долларов за квадратный фут при минимальном повреждении. Если на крышу будет добавлено слишком много слоев кровли, это может привести к чрезмерной нагрузке на крышу, что может привести к значительной нагрузке на фундамент и каркас крыши. В некоторых регионах правила требуют удаления старых кровельных слоев перед добавлением новых, чтобы предотвратить такую ​​ситуацию перегрузки, особенно во время сильных дождей или снегопадов, которые могут увеличить нагрузку на крышу. Поговорите с кровельным подрядчиком, чтобы определить, является ли это вариантом.

Герметик

Правильная герметизация является жизненно важной частью монтажа плоской крыши. Герметик создает дополнительный гидроизоляционный слой, делает крышу огнеупорной и увеличивает ее долговечность. Однако включение герметика увеличивает общую стоимость примерно на 350-1500 долларов.

Вентиляция и дренаж

Плоские крыши имеют проблемы с дренажем. Если у вас уже есть плоская крыша, вероятно, у вас уже есть надежная дренажная система. Если нет, вам нужно будет либо установить дополнительные водостоки или водосточные желоба, либо перенаправить некоторые из ранее существовавших водостоков. Дренажные работы добавляют к проекту дополнительно от 500 до 1200 долларов.

Вентиляция также имеет решающее значение, так как некоторые материалы для плоских крыш могут поглощать тепло, которое затем выделяется в ваш дом. Установка одного вентиляционного отверстия на крыше стоит в среднем от 300 до 650 долларов.