План дачного участка 6 соток + схемы

Содержание

• Ценность планировки
• Начало планировки
• Строительные нормы и стандарты
• Расположение участка относительно сторон света
• Расположение зон на участке
• Сад и участок для посадок
• Зона для проведения досуга
• Детская площадка
• Декоративный ландшафт и клумбы
• Примеры планировки
• Заключение

Любой дачник, который приобретал участок земли без построек, знает насколько трудно создать удачную планировку. В нашей стране особой любовью пользуются участки в 6 соток, на которых можно разместить все необходимое, при этом не переплачивая. Если стоит вопрос относительно планирования площади в 600 квадратных метров, то информация из этой статьи будет крайне полезна.

Ценность планировки

Предварительная планировка – хлопотное и долгое дело, но только, если ничего не знать в этом вопросе. Если же человек уже подкован, то он с легкостью создаст все так, чтобы ему и его близким было комфортно проводить время на даче. В процессе строительства без предварительной планировки можно столкнуться со следующими трудностями:

1. Несоответствие застройки участка имеющимся ГОСТам, что может сказаться на эксплуатации и даже быть опасно для владельца, его родных и гостей.
2. Нерациональное использование свободного пространства. К примеру, если неправильно выбрать габариты жилого дома и расположить его неграмотно, то можно лишиться в дальнейшем места для хозпостроек или бани.
3. Нежелательное расположение элементов участка. Так, к примеру, не запланировано можно навредить, и создать для себя не очень удобные условия. Это, к примеру, может быть выгребная или компостная яма, которая разместилась под окном кухни или спальни.

Это только часть тех проблем, с которыми сталкиваются владельцы дачных участков, не захотевшие планировать пространство.

Начало планировки

Итак, участок в 6 соток приобретен. Желаемая схема его планировки может быть начерчена просто на листе бумаги или воспроизведена при помощи специализированной компьютерной программы. Даже если у хозяина нет художественных навыков, он сможет создать чертеж самостоятельно. Главное – придерживаться масштаба 1:500, аккуратно выводить линии в соответствии с требованиями стандартов. О том, как регламентируется планировка дачных участков, стоит поговорить подробней.

Строительные нормы и стандарты

Планировка любого участка должна проводиться в строго соблюдении СНиП. Для этого при составлении плана обязательно учитываются следующие моменты:

• Все постройки на участке могут быть устроены только на расстоянии более 5 метров к главной линии улицы.
• Здания с деревянными крышами требуют расстояния между друг другом в 8 метров.
• Жилые здания удаляются от соседского участка минимум на 3 метра.

  ​Совет! Если позволяет площадь, то лучше сдвинуть дом ровно на 3 метра от соседей, чтобы получить просторный внутренний двор.

• Хозяйственные постройки нельзя располагать ближе, чем на 1 метр к соседскому участку.
• Между домом, баней, гаражом или сараем и соседями должно быть 6м свободной площади.
• Туалет при планировке должен располагаться в 15 м от жилого здания.
• От дачного домика до бани должно быть минимум 8 метров.
• Колодец можно выкапывать на расстоянии более двух десятков метров от компостной ямы или выгребной ямы.
• Невысокие кустарники высаживаются на расстоянии минимум 2 м, высокие – 4 м, а кусты – 1 м.
• Если на участке соседей имеется загон со скотом, то отдаление построек от него должно составлять минимум 15 м.

Совет! Если требуется поставить постройки на участке близко друг к другу, то стены их лучше возводить из керамического кирпича или газобетона. Эти материалы не способны распространять огонь и поддерживать горение, что позволит соблюсти противопожарную безопасность.

Некоторые требования также предъявляются и к заборам. Высота ограждения, если он выступает в качестве границы с соседями, не может превышать 1,5 метра. В противном случае может быть создано искусственное затенение соседских посадок, что владельцев участка не очень порадует. Со стороны улицы высота забора может быть любой.

Расположение участка относительно сторон света

Помещения жилого типа, размещенные на участке обязательно должны получать самое большое количество естественного света в течение дня. В однокомнатном и двухкомнатном доме освещаться должна как минимум одна комната на протяжении 2,5 часов в день. Многокомнатные строения требуют естественной освещенности как минимум двух комнат также на протяжении 2,5 часов в день.

Таким образом, при планировке в северной части располагаются санитарные комнаты, гардероб, кладовка и прочие помещения, которые не нуждаются в постоянном естественном освещении и не используются постоянно.

Важно также при расположении окон дома рассчитать наличие панорамного вида из них. Будет очень неприятно наблюдать за окном спальни или гостиной глухой забор.

Расположение зон на участке

Необходимо при планировке участка в 6 соток грамотно распределить места, в которых будет находиться та или иная функциональная зона. В первую очередь, всегда обустраивают жилой дом. Впоследствии вокруг него строится вся остальная композиция. Обычно строят его на возвышении участка так, чтобы фронтон выходил на улицу.

После этого можно приступать к выбору местоположения хозяйственных построек. Их обычно стараются скрыть и поставить там, где они не будут видны из окон дома, с улицы и из зоны отдыха. На виду может быть только баня, но только та, внешняя отделка которой отличается эстетичностью.

Важно! На участке на разного типа строения должно приходиться всего 10% от общей площади.

Сад и участок для посадок

После определения места под основные постройки на участке, можно подумать о том, где разбить сад и создать огород. Деревья плодового типа и кустарники на небольших по габаритам участках могут занимать до 60% всей площади. К примеру, сделать сад можно из нескольких грушевых деревьев, 5 яблонь и вишен, несколько десятков кустов малины и 6 смородины. Для 6 соток это оптимальный вариант планировки, который можно применить. А также в саду может быть обустроена небольшая по размерам грядка с клубникой.

На том месте, куда попадает больше всего солнца, в пределах 17% от площади всего участка можно занять небольшим огородом, где легко поместить грядки под морковь, огурцы, помидоры и зелень, а также место под посадку картофеля.

Зона для проведения досуга

Конечно, участок в 6 соток не принадлежит к разряду больших, но все-таки нужно спланировать пространство так, чтобы хозяева имели возможность провести свободное время с комфортом. Самым располагающим для этого местом является беседка, которая может быть поставлена в любом месте участка, где только удобно владельцам.

Совет! Для поддержания расслабляющей атмосферы рядом с беседкой лучше создать искусственный пруд или декоративный фонтанчик.

Если в дальнейшем планируется часто принимать гостей, то лучше всего, если беседка будет размещена рядом с домом. Это позволить не ходить далеко при выносе еды на природу. Внутри или снаружи беседки под навесом нелишним будет барбекю или мангал. Если места совсем немного, то можно воспользоваться переносной жаровней.

Детская площадка

Для тех семей, где есть дети, очень важно обустроить на участке также и площадку для проведения их досуга. Обязательно делать ее нужно в таком месте, чтобы вся площадь хорошо просматривалась из окон жилого дома. Обустраивать площадку нужно на ровном месте, где достаточное количество времени пребывает солнце. Важно также обратить внимание, чтобы в течение дня некоторая ее часть была в небольшой тени.

Декоративный ландшафт и клумбы

Для улучшения внешнего вида участка, стоит какую-то его часть отдать под палисадник, который обычно располагается рядом с домом или вдоль забора. Лучше всего не высаживать высокие деревья и кустарники, которые будут затенять значительные участки. Оптимальными вариантами при планировке станут клумбы и аккуратные газоны.

Если хочется создать нечто индивидуальное на участке в 6 соток, то можно посоветовать украсить его ландшафт декоративно. Для этого дизайнеры советуют выбирать геометрический и свободный стили. Таким образом, можно добиться эффектного внешнего вида и аккуратности всей территории.

Лучше всего место перед домом оформить при помощи строгого стиля, а зону отдыха в свободном. Такое решение позволит сделать участок эстетически привлекательным и удобным для нахождения в нем. Только лишь свободное оформление способно придать площади участка заброшенный вид.

Дерево на небольшом участке в 6 соток должно быть только одно, если оно довольно массивное. А чтобы улучшить внешний вид забора, его периметр украшают кустарником или плетущимися растениями.

Дорожки выкладывают извилистой формы, так как прямые будут делать участок визуально еще меньше. Для клумб цветы выбираются яркие, контрастирующих друг с другом оттенков. Пастельные оттенки для участка, который не может похвастаться габаритами, не подходят.

Примеры планировки

Территория дачного участка при планировке может принимать разную форму, что важно учитывать. Итак, площадь участка может быть:

1. Прямоугольной. В таком случае сложностей с планировкой не возникнет. Как вариант, жилой дом может быть расположен в середине площади, хозяйственные постройки в углу. Зона для досуга при этом располагается с другой стороны участка или же сразу напротив дома.  Рядом с беседкой планируют наличие сада, а около хозблока – огорода.
2. Вытянутой. При такой форме дом лучше всего расположить около короткой стороны забора, а потом, перемещаясь по участку создать планировку всего остального в той последовательности, которая будет удобна хозяину.

   Важно! Зона отдыха и детская игровая площадка должны располагаться в непосредственной близости от жилого дома.

3. Г-образной. Обычно выступающая зона отводится под расположение беседки, далее идет дом, а уже потом хозпостройки на длинной стороне.

Заключение

Даже небольшой дачный участок в 6 соток может быть очень красивым и удобным для проживания, если соблюдать некоторые критерии планировки. Все зависит от предпочтений хозяина, но забывать о нормативах и эргономичности тоже не стоит, так как благодаря им, можно создать такой дачный участок, который станет поводом для гордости. 

• Смотровая яма своими руками

• Варианты и примеры перепланировки однокомнатной квартиры

• Перепланировка двухкомнатной хрущевки

• Проекты бани с террасой и домов

варианты обустройства и дизайна с баней, гаражом

Дача, размер которой не превышает шесть соток, не является роскошью. Процесс обустройства станет сложным, над ним придется подумать. Окончательны итог – превосходное место для проведения семейного отдыха.

Чтобы вместить и правильно расположить на маленьком участке постройки и посадки, необходимо придерживаться особых правил

Типовой подход к дизайну небольшого участка

Содержание

• Типовой подход к дизайну небольшого участка
• Деление земельного участка на зоны
• Размещение строений в зависимости от формы участка
• Сад, зона отдыха и детская площадка
• Дорожки, цветочные клумбы, забор
• Стили планирования
  • Регулярный стиль
  • Ландшафтный стиль
  • Смешанный стиль
• Примеры планировки участка 6 соток с домом, баней, гаражом
• Ошибки при планировании маленьких участков
• Видео: Обзор удачно спланированного участка площадью 6 соток
• Фото: Примеры обустройства маленького участка

При грамотном расположении всех объектов планировка участка на 6 сотках приобретет привлекательный внешний вид. Дизайнеры предлагают три варианта:

1. Первый – прямоугольный. Отличительными чертами являются строгие линии, ландшафтные объекты расположены геометрично, углы четкие, выведенные на девяносто градусов. Идеальный для людей, любящих педантичность и порядок.
2. Второй – круговой. Линии сглаженные, имеют округлую форму, плавные. Дизайн сложный: необходимо соединить различные элементы декора.
3. Третий – диагональный. Садовые объекты располагаются по диагонали. Благодаря этому маленький садовый участок визуально расширяется.

Прямоугольная планировка

Круглая планировка

Диагональная планировка

Деление земельного участка на зоны

Планировка площади, предназначенной для строительства дачи, начинается с деления пространства на определенные зоны. Она условно подразделяется на специальные части: отдых, сад и огород, хозяйственные постройки, жилое помещение. Для дома и сооружений рекомендуют оставить десять процентов от базовой площади. Хозяйственные нужды и отдых занимают не больше пятнадцати процентов территории. Сад и огород займут все остальное пространство.

Если ваш участок ровный, создайте на нём искусственный рельеф. Даже небольшие перепады кардинально преобразят облик участка

Живая изгородь служит разделителем между зонами. Она добавит гармонии, свежести. Многие уверены, что сад делить не стоит. Такое заблуждение неверное. Утром человек хочет быть под солнечными лучами, после обеда побыть в тени. В данном случае просто необходима тенистая зона.

Посадите живую изгородь их хвойных деревьев где-нибудь посередине участка. Пространство не кажется явно маленьким, если не видно другого конца территории

Обязательно нужно оставить голое пространство, на котором ничего не будет расти кроме газона. Оно послужит игровым полем для различных игр или обеденной зоной. Также не стоит забывать о малышах. Им необходимо обустроить игровую площадку с качелями, песочницей. Недалеко часто ставят беседку, используемую для посиделок с семьей, друзьями, соседями вечерами.

На ограниченной территории не сделаешь большой газон, но для аккуратной лужайки для детских игр всегда можно найти место

При делении на зоны стоит учесть некоторые критерии:

Присутствие газона подразумевает под собой постоянный уход за ним: поливать, косить, перекапывать. Грядки нуждаются в ограждении, в противном случае они растопчутся гостями.

Размещение строений в зависимости от формы участка

Размещение сооружений зависит от формы участка. Например, прямоугольная – предпочтительный вариант. Задумки хозяина легко воплотятся, при этом не надо что-то придумывать, ухищряться. Г-образная – выступающая часть обособлена. Предоставляется возможность использования ее в качестве ниши, уютного уголка, скрытого от посторонних глаз. Треугольная – сад выполняется ассиметрично, украшается округлыми деталями.

Планировка треугольного участка с баней, гаражом и плодовым садом

Для стандартных и прямоугольных площадей используют стандартную планировку. На ней свободно размещаются бытовые предметы, сооружения.

Планировка дачного участка квадратной формы с огородом, баней и садом

Планировка участка, имеющего вытянутую форму, принесет некоторые трудности. Некоторые приемы сведут их минимуму. Чтобы территория не имела вид цельной, ее делят на зоны. Пространство разделяется различными деталями. Рекомендуется применять цветовые решения. Возле короткой стороны высаживают яркие растения, возле длинной – мелкие цветы, имеющие холодную цветовую палитру.

Планировка загородного участка Г-образной формы

Главный плюс Г-образной территории в том, что ее не охватить взглядом полностью. Выступающую часть эксплуатируют для отдыха.

Сад, зона отдыха и детская площадка

Зону отдыха, сад, детскую площадку необходимо располагать вдали от проезжей части. Желательно в глубине участка, чтобы посторонние глаза ее не увидели. Возможно пристроить ее к дому. Также стоит учитывать свойства растений, ведь некоторые виды должны быть посажены на расстоянии друг от друга. Пространство, используемое детьми, ограждают деревьями для нахождения их в тени.

Открытая площадка для отдыха в тени высоких деревьев

Патио с камином и зоной отдыха с удобными креслами

Детская площадка с качелями и игровым домиком в виде кораблика

Ягодные кустарники, деревья размещают в зоне отдыха. Они не только будут радовать глаз, но также послужат защитой от солнечных лучей.

Малину, шиповник и другие кустарники лучше высадить вдоль забора. Так вы сэкономите место и украсите периметр участка

Дорожки, цветочные клумбы, забор

Клумбу располагают возле главного входа или беседки, она должна освещаться солнечными лучами. Проход к ней обеспечивают свободный. Часто выполняют его в виде песчаной дорожки. Также цветник разбивают возле забора или деревьев, если растения не любят тепло. Аллеи выполняют из природного материала.

Цветники вдоль каменной дорожки, ведущей к уютной беседке в глубине участка

Исходя из выбранного стиля, им придается специальная форма. Завышенная ограда не очень уместна. По возможности лучше сделать ее средней, не мрачной, расположить вокруг участка.

Пустые углы ограждений зрительно сковывают пространство и так маленького участка. Разместите в них какие-либо малые формы – небольшую беседку, перголу с лавкой или подиум с цветами

Стили планирования

При планировке участка, имеющего 6 соток, используют три стиля: регулярный, ландшафтный, смешанный. Владелец самостоятельно выбирает подходящий для себя или пользуется услугами ландшафтного дизайнера.

Регулярный стиль

Рельеф подходит плоский, выровненный. Изображение здания, дорожек, грядок геометрическое. При ориентировании на выращивание сельскохозяйственных культур будет самым экономичным вариантом. Схема посадки деревьев делится на прямоугольную, квадратную, шахматную. Аллейки прямолинейные. Построение подразумевает под собой гармоничное расположение деталей по отношению к главному сооружению, элементы ландшафта выполнены в строгой форме. Аллеи, дорожки четкие, ровные, водоемы прямоугольные.

Регулярный сад всегда аккуратный и ухоженный, но эта красота отнимает немало времени и сил

Ландшафтный стиль

Растительность расположена плавно, дорожки извилистые, микрорельеф выполнен сложно, свободное размещение растений. Территория живописная, эстетическая. Правильность, прямолинейность, четкость отсутствует. Обязательно присутствие оврагов, искусственных возвышений и водоемов, имеющих неправильную форму. Не должно присутствовать резких поворотов дорожек. Используемый для них материал должен быть природным или имитацией под него.

В таком саду обязательно должна быть “дикое” местечко, как в лесу, где можно уединиться и поразмышлять

Смешанный стиль

Сочетайте детали двух стилей, о которых рассказывалось выше. Исходя из месторасположения территории обладает широким спектром плана застройки. В последнее время предпочитается большей частью людей.

Для сада смешанного стиля не существует каких то строгих рамок, здесь больше того, что ближе вам по духу

Примеры планировки участка 6 соток с домом, баней, гаражом

Примеры планировки сада и огорода на 6 сотках можно увидеть на фото в интернете. Также присутствует варианты дизайна дачного дома с гаражом, бассейном. Рекомендуют учесть следующие критерии:

• все окна желательно расположить на солнечной стороне (со стороны восхода), санузел, гардероб – на северной;
• расположение окон на максимальном расстоянии от забора и собачьей будки, если она есть;
• заранее стоит продумать запасной выход к беседке.

Планировка прямоугольного участка с гаражом в доме, баней, детской площадкой и местом для отдыха с беседкой

Место для гаража выделяют в общей площади, чаще всего в подвале. Благодаря этому из гаража человек сразу попадает в дом. Также возможно его расположение на краю территории. В этом случае прокладывают прямую аллейку. Для экономии места и финансов применяют специальный навес, не требующий специального пространства и строительства. Бассейн определяют перед центральным входом или возле беседки. Таким образом, человек сможет сразу зайти в тень или принять душ.

Между домом и улицей минимальное расстояние составляет три метра. До хозяйственного сооружения должно быть не больше шести. Помещения для животных находятся в 15 метрах от жилого здания. До соседнего дома – от 3 до 15 метров.

Ошибки при планировании маленьких участков

При обустройстве маленькой территории важно разместить все компактно и экономно. Территория не должна быть перегружена. Рассмотрим главные ошибки, которые допускаются владельцами:

• Перегруженность – надобно выбрать только необходимые детали. Не стоит пытаться разместить одновременно водоем, теплицу, фонтан, баню, барбекю, деревья.
• Хаотичность – важен порядок. Рекомендуют аккуратно, внимательно спланировать зоны, местонахождение каждого элемента.
• Нагромождение декоративных деталей – на маленькой площади такой вариант имеет нелепый вид, создает тесноту, неудобство.
• Комбинирование стилей – важно соблюдать единый стиль. Смешивание украдет место, визуально сделает пространство более маленьким. Соблюдение добавит участку привлекательности, эстетичности.
• Завышенная ограда – по возможности забор строится средним, легким, территория зрительно расширится.
• Маленькое расстояние между растениями – густое рассаживание не принесет большого урожая. Начинается угнетение из-за недостатка солнечных лучей.

Не пытайтесь уместить всё на 6 сотках. Определитесь, что для вас важнее всего, и обустройте участок на свой вкус

Существуют общие подходы к процессу планирования малогабаритных дачных пространств. Определенный вариант зависит от климатических, геодезических показаний местности. Сам процесс является творческим, зависит от фантазии владельца.

Видео: Обзор удачно спланированного участка площадью 6 соток

Фото: Примеры обустройства маленького участка

Насколько велики 3 акра? (Наглядные примеры)

• Facebook

Хотите знать, какой идеальный размер участка для строительства нового дома? Ознакомьтесь с нашей статьей о том, насколько велики 3 акра земли. Мы проходим визуальные сравнения и примеры.

Земля становится все более дефицитной по мере того, как мы строим проекты жилья, торговых центров и мощеных парковок по всему миру. Для тех, кто хочет уйти от всего этого, 3 акра земли более чем достаточно, чтобы сбежать от городской жизни, построить крошечный дом и, так сказать, «отойти от сети». Хотя 3 акров земли недостаточно для создания фермы, она почти в три раза больше, чем средний американский дом, что дает вам и вашей семье достаточно места для разведения.

Один акр земли составляет 43 560 квадратных футов общей площади, и обычно акр рассчитывается как длинная и узкая единица измерения. В Соединенных Штатах квадратный акр используется в качестве стандартной единицы измерения для определения общего размера земли для покупок и переписи населения Соединенных Штатов.

Общая площадь 3 акров земли составляет 130 680 квадратных футов или 4 046 квадратных метров. Трех акров земли более чем достаточно, чтобы построить дом на одну семью с большим прилегающим двором.

Акр используется для приобретения земельных участков и будущих строительных проектов. Около одного акра земли требуется для дома на одну семью общей площадью 2000 квадратных футов. Чтобы определить, насколько велик акр, общая площадь в квадратных футах такая же, как у поля НФЛ.

Может быть трудно представить, насколько велики 3 акра, особенно когда дома и постройки усеивают ландшафт. Определить размер участка земли несложно, если вы используете некоторые мысленные подсказки, чтобы понять, что такое акр по сравнению с известным размером. Как только вы узнаете, сколько земли в 3 акрах, вы можете начать эффективно использовать свой новый участок земли.

Но насколько велики 3 акра на самом деле?

3 акра — это три футбольных поля НФЛ.

Исторически акр измерялся в единицах, которые мы больше не используем сегодня. Один акр был разбит на более мелкие цепочки и фарлонги. Одна «цепь» на один «фарлонг» использовалась для обозначения одной полосы земли. Форма была длинной и прямоугольной, и такая же форма сохранилась и сегодня. Длина цепи составляла 66 футов, а фарлонг — 660 футов. Тогда один акр состоял из 10 квадратных «цепей» размером в один акр. Часто считалось, что одна квадратная цепь — это количество земли, которое один человек, использующий волов, мог вспахать за один день в средние века.

Насколько велики 3 акра? Насколько велики 3 сотки визуально, невооруженным глазом определить очень сложно. Один из лучших способов визуализировать 3 акра — представить стандартное поле для американского футбола. По грубым подсчетам, 3 акра земли равны трем полям НФЛ. Для городского сравнения один квадратный городской квартал обычно составляет около 4 акров, поэтому считайте, что 3 акра немного меньше, чем стандартные городские кварталы. Для сравнения, площадь хоккейной площадки составляет около 1/3 акра. Потребуется 9 участков хоккейных площадок НХЛ, объединенных вместе, чтобы получить 3 акра.

Кроме того, в меньшем масштабе вы можете разместить 15 теннисных кортов на одном акре. Владение 3 акрами будет эквивалентно 45 теннисным кортам. Учитывая, что баскетбольная площадка больше, чем стандартные теннисные корты, около 9 могут поместиться на одном акре, поэтому 3 акра будут содержать эквивалент 27. Рассматривая землю визуально, сравнивая ее с известным размером, легче понять, как большие 43 560 квадратных футов, и сколько квадратных футов в 3 акрах.

Цена на землю может сильно различаться в зависимости от типа земли, ее пригодности для использования и ее местонахождения. В очень популярных районах или быстро развивающихся местах один акр земли может стоить до 19 долларов. 0,000 за один акр. Однако в районах с большим количеством земли и меньшей застройкой акр может стоить всего 1500 долларов за один акр.

Конечно, при покупке земли на общую стоимость влияет множество факторов. Если земля плоская, расчищенная и пригодная для использования, она может требовать более высокой цены. Земля, которая пересеченная или плотно заросшая лесом, может быть дешевле, потому что вам потребуется больше труда и усилий для ее строительства. Кроме того, на общую цену может повлиять доступ к потенциальным линиям электро- и газоснабжения, а также любые возможные ресурсы, находящиеся на земле.

Что я могу сделать с 3 акрами?

Популярным вариантом для землевладельцев является сдача земли в аренду другим лицам для ведения сельского хозяйства или охоты.

К счастью, 3 акра земли достаточны для владельцев, чтобы найти несколько полезных применений. Одним из популярных вариантов является сдача земли в аренду третьему лицу. В зависимости от того, как выглядит ваша земля, вы можете сдать ее в аренду фермеру или охотнику. Люди, не имеющие собственной земли, часто будут обрабатывать арендованные земли и постоянно выращивать урожай год за годом. Если ваша земля покрыта лесом, независимые охотники часто берут землю в аренду, чтобы получить доступ к оленям, бродящим по вашей собственности.

Еще одним популярным вариантом является использование земли для собственного дома. Стало более популярным строить «сельский» дом вдали от городских центров, чтобы дать людям место для отдыха и восстановления сил. Владение 3 акрами земли — идеальное количество места для строительства небольшого дома на одну семью с большим количеством окружающего двора.

Или для тех, кто хочет оторваться от сети и подготовить безопасное убежище к надвигающемуся судному дню, небольшой усадьбы площадью 3 акра может быть достаточно, чтобы полностью отключиться от сети. В зависимости от местоположения, небольшой дом и 3 акра земли могут быть устойчивыми за счет солнечной энергии, энергии турбины или потенциальной гидроэнергетики. Выйдите из сети, оторвитесь от реальности и уменьшите свой углеродный след с помощью небольшого домика на ваших 3 акрах земли.

Достаточно ли 3 акров для дома?

Разработчики разместят до 5 часов на одном акре земли. Владея 3 акрами можно разместить до 15 домов.

Если вы планируете построить дом на одну семью, 3 акров более чем достаточно. Обычно около одного акра достаточно для строительства и все же даст вам достаточно места для хорошего двора. Имейте в виду, если вы хотите дополнительное место для отдыха или стада коз и стаи кур, ваши планы могут быть немного тесными. Тем не менее, с 3 акрами и небольшим домом на одну семью возможно размещение в стиле ферметт.

Обычно подрядчики и застройщики предполагают, что одного квадратного акра достаточно для строительства примерно пяти домов на одну семью с очень небольшим двором между домами, за исключением того, что необходимо по местным правилам. С этой математикой можно построить до 15 домов на 3 акрах земли. Добавление 15 домов к участку земли достаточно для создания небольшой застройки или района и может привлечь застройщика. Если вы унаследовали свои 3 акра земли и не планируете строить, продажа земли застройщику для строительства может стать отличным способом заработать дополнительные деньги.

Как построить дом на 3 акрах?

Строительство дома с нуля — занятие не для слабонервных, и для успешного создания новой усадьбы требуется много шагов. Дом среднего размера для одной семьи может удобно разместиться на участке площадью 3 акра. Чтобы начать строительство дома, вам необходимо:

Найти землю

Первый шаг к строительству дома — найти подходящую землю. Возможно, вам посчастливилось унаследовать свои 3 акра, но для большинства из нас требуется покупка земли. Знающие агенты по недвижимости могут помочь вам найти правильный участок для ваших нужд.

Проведение обследования

Прежде чем начать планирование или строительство, вам необходимо провести обследование местности, чтобы понять, где начинается и заканчивается участок. К вам приедет геодезическая компания, сделает разметку углов вашей земли и создаст чертежи, которые можно будет передать вашему застройщику или строителю.

Подготовка земли

После того, как вы и ваш строитель решите, где будет стоять дом, вам нужно будет подготовить землю. Этот процесс обычно включает в себя расчистку деревьев и камней и выравнивание земли, чтобы создать новое пространство для начала фундамента.

Закладка фундамента

Каждый дом нуждается в прочном фундаменте, с которого можно начинать строительство. Прочный фундамент сделает ваш новый дом конструктивно безопасным.

Подключение к инженерным сетям

В зависимости от того, как вы планируете эксплуатировать свой дом, вам может потребоваться подключение к инженерным сетям. Подумайте о том, как к вашему новому дому будут подведены газ, электричество, вода и коммуникации. Те, кто ищет нулевой углеродный след, должны будут найти идеальные места для солнечных батарей и возобновляемых источников энергии.

Создайте дом

Наконец, работая вместе с вашим строителем, пришло время создать и закончить строительство вашего дома.

Какой дом лучше построить?

Владение 3 акрами земли дает вам множество возможностей. В то время как некоторые люди выбирают традиционный дом на одну семью, другим нужен дом, который легче построить из-за его модульного стиля. Некоторые популярные дома для строительства на 3 акрах включают:

Сборные дома

Сборные дома настраиваются, но доступны по цене.

Сборные дома — популярный выбор, поскольку их можно быстро и легко построить, но при этом они допускают множество вариантов индивидуальной настройки и экологичный дизайн. Эти дома в среднем составляют около 220 долларов за квадратный фут и бывают разных размеров и стилей.

Транспортировочный контейнер

Использование транспортного контейнера для дома создает современную и модульную концепцию здания.

Популярной тенденцией, которая позволяет строителям повторно использовать и перерабатывать материалы, является использование транспортных контейнеров в качестве основы проекта строительства дома. Транспортные контейнеры изолированы, модульны и прочны, что дает вашему дому отличную основу. Кроме того, нет предела возможностям конструкций домов из транспортных контейнеров, позволяющих строителям штабелировать и соединять несколько контейнеров вместе.

Каюта

Каюта уютная и простая в сборке с помощью предварительно разработанных комплектов кабин.

Хижина может стать отличным вариантом для ваших 3 соток земли. Домик не только уютный, но и доступный по цене, и его легко построить. Многие производители кабин предлагают простые в сборке комплекты. Просто выберите свой стиль и компоновку кабины, и необходимые компоненты будут доставлены прямо на вашу строительную площадку. Затем просто соберите и подключите к коммуникациям, и вы готовы жить в своем новом доме.

Заключение

При постоянном дефиците земли в некоторых районах владение 3 акрами земли может предоставить новому землевладельцу неплохие возможности. Многие новые владельцы спросят: «А как выглядят 3 сотки?» Визуализация 3 акров земли может быть сложной задачей, особенно для людей, не привыкших к большим участкам земли. Хороший инструмент измерения — подумать о трех футбольных полях НФЛ. Та же самая площадь в 3 футбольных полях примерно равна 3 акрам земли. Ваши 3 акра можно продать, сдать в аренду или даже построить, поэтому тщательно обдумайте свои варианты.

• Facebook

Процесс строительства на собственной земле

Покупка земли для строительства дома может быть отличным решением. Но это то, что вам нужно немного изучить, прежде чем сделать решающий шаг, чтобы начать работать над домом своей мечты. Если вы строите дом, вы не можете получить традиционную ипотеку. Вам нужно будет получить другой тип кредита, пока дом не будет закончен, и вы сможете получить постоянную ипотеку.

Как купить землю и построить дом

Как правило, строительство дома на ранее купленной земле включает несколько основных этапов. 10 веских причин, чтобы сначала купить много, а затем построить дом, ознакомьтесь с этим постом.

1. Найдите участок земли, который хотите купить.

• Через надежного, опытного агента по недвижимости.
• Через вашего домашнего строителя.
• Самостоятельно.

2. Продолжайте процесс покупки земли.

Получить строительный кредит через банк или ипотечную компанию.

• Кредит только на строительство предоставляет кредит на один год с более высокой процентной ставкой, который дает вам время для строительства дома и покупки недвижимости.
• Вы получаете авансы в процессе строительства, чтобы заплатить только то, что вам нужно на данный момент для следующей части строительства для покупки строительных материалов и рабочей силы.

Обеспечение кредита на землю.

• Ссуда ​​на необработанную землю предназначена для совершенно незастроенных земель, финансирование которых может быть более сложным.
• Ссуда ​​на неулучшенную землю предоставляется для земли, которая может иметь некоторые коммуникации, но все еще нуждается в счетчиках газа или электричества и телефонной будке.
• Кредит на улучшенную землю предоставляется для участка, который имеет доступ к дороге и инженерным сетям.

Или выберите ссуду на строительство на постоянной основе

• Этот тип ссуды позволяет вам брать кредит для оплаты строительства вашего дома, затем ссуда преобразуется в постоянную ипотеку или конечную ссуду (15-летний или 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой).
• Это способ сделать одно закрытие с единовременной оплатой затрат на закрытие, что уменьшает ваши общие сборы.

Купить лот за наличные.

Выберите финансирование продавца, если это возможно.

3. Тщательно выбирайте строителя дома.

• Вот 6 причин, по которым стоит выбрать строителя дома на заказ.

4. Определитесь с дизайном вашего дома и планом этажа.

• Наймите собственного архитектора.
• Выберите один из доступных планов дома у вашего строителя.
• Спроектируйте дом сами.

6. Начать строительство.

• Чтобы узнать, какие факторы влияют на время строительства нового дома, прочитайте этот пост.
• Чтобы узнать об этапах строительства дома и описании процесса строительства, нажмите здесь.

7. Подготовьте свои вещи к переезду и продаже старого дома.

• При необходимости арендовать дом или квартиру

8. Когда строительство будет завершено, перейти на ипотечный кредит.

• Если у вас был один закрытый кредит, вы уже настроены!

Этот процесс не сложен, если рядом с вами есть надежный риелтор, кредитная компания и/или строитель, который направит вас по правильному пути.

Сколько стоит построить дом на моей земле?

Если вы решите построить дом в районе, земля, скорее всего, уже подготовлена. Утилиты уже есть. Дорога уже построена. Конечно, эти расходы влияют на цену вашего лота.

Если вы решили построить дом в неосвоенной сельской местности, не забудьте просчитать все дополнительные расходы на подготовку участка и подготовку к строительству дома.

Стоимость строительства дома на собственной земле зависит от множества факторов, в том числе:

• Сколько квадратных футов потребуется для индивидуального дома, который вы хотите построить?
• Вы покупаете землю с коммуникациями или без? Если это необработанная земля, учитывайте стоимость подключения коммуникаций. Расходы могут легко варьироваться от 10 000 до 30 000 долларов и более в Южной Каролине, в зависимости от расстояния от вашего участка до существующих коммунальных услуг. Обязательно проверьте точное расстояние и стоимость подключения к коммунальным услугам, включая электричество, природный газ, воду и канализацию. Попросите ваши местные службы или местного подрядчика для оценки.
• Если вы находитесь далеко от водопровода и канализации, изучите стоимость бурения и обслуживания колодца перед покупкой земли и убедитесь, что участок может поддерживать септическую систему. Стоимость скважины может варьироваться от 2000 до 25 000 долларов в зависимости от требуемой глубины. Эксплуатация септического резервуара, вероятно, будет стоить меньше в месяц, чем плата за коммунальные услуги канализации, но установка может стоить от 3000 до 20 000 долларов.
• Если вы покупаете застроенную землю, имейте в виду, что по-прежнему будет взиматься плата за подключение к телефону, кабелю, электроэнергии, газу, канализации и воде. Кроме того, будет стоимость за квадратный фут продления линий от дороги до вашего дома.
• Обязательно узнайте обо всех разрешениях и сборах, которые потребуются в вашей юрисдикции. Они также могут суммироваться.
• Сколько работы нужно сделать, чтобы подготовить землю для строительства и подготовить участок? Вам потребуются решения для съемки, удаления деревьев, планировки и дренажа?
• Какой размер подъездной дорожки вам понадобится и какой тип подъездной дорожки вы хотите?
• Сколько будет стоить сам дом?
• Хотите сделать ландшафтный дизайн? До какой степени?
• Будете ли вы устанавливать в земле бассейн или другие удобства?

F или наилучшую оценку того, сколько будет стоить строительство вашего дома, перед началом работы уточните у своего строителя примерную цифру. Как только вы узнаете, какую партию вы используете, и у вас будет готовый проект дома, вы сможете получить очень точную цифру.

Дополнительные расходы, которые необходимо учитывать при строительстве дома:

• Заключительные расходы обычно составляют 2-5% от общей стоимости дома и земли.
• Комиссия за недвижимость обычно составляет 6% от стоимости земли.
• Налог на недвижимость в Лексингтоне, Южная Каролина, составляет в среднем более 3000 долларов в год.
• По данным Valuepenguin.com, страховка домовладельца стоит в среднем от 400 до 3000 долларов в год.
• Сборы ассоциации домовладельцев могут стоить от 100 до 3000 долларов в месяц, в среднем около 200 долларов в месяц, согласно данным Smartasset.com.

Строительство дома — это захватывающий процесс, который позволяет вам контролировать расположение вашего дома и готового продукта. В конце концов, важно, чтобы у вас был любимый дом в идеальном месте для вас и вашей семьи.