Перепланировка ванной в панельном доме: советы экспертов

Опубликовано: 13.01.2013

Стандартный санузел в старом панельном доме зачастую имеет весьма маленькую площадь, так как с развитием цивилизации возникла необходимость размещать в нем дополнительные предметы быта, в частности многих жильцов волнует размещение там стиральной машины. Решить возникшую проблему и получить необходимое пространство поможет перепланировка ванной в панельном доме.

Осуществить ее можно только за счет объединения с санузлом. Какие именно варианты перепланировки возможны, расскажет наша статья.

Содержание

1. Варианты перепланировки
2. Особенности проведения работ по перепланировке
3. Особенности проведения работ по перепланировке

Варианты перепланировки

Наиболее часто необходимость перепланировки возникает у жителей домов серий II-32, II-18, ПД1 и I-57, ведь в таких сооружениях площадь санузла и ванной, разделенных перегородкой, составляет 2,6 м. кв., а значит, после размещения сантехнических приборов свободного места уже не остается.

1. Наиболее популярное решение – снос перегородки. Конечно, хозяевам придется использовать совмещенный санузел, однако они смогут выиграть немного площади.
   Рассмотрим наиболее удобные варианты перепланировки:

2. Для значительного увеличения площади ванной можно присоединить к ней часть коридора. Данный вид более сложен в исполнении и требует больших финансовых затрат, ведь, кроме переноса стен, нужно изменять и пол, в частности обеспечивать дополнительную гидроизоляцию пола в ванной.
   Данный вид модифицирования ванной можно осуществить одним из двух вариантов:

• Частично уменьшить площадь коридора. Обычно на этом варианте останавливаются те, кто хочет и разместить стиральную машинку, и не потерять коридор.
• Полностью поглотить коридор ванной комнатой. После этого вход на кухню будет осуществляться через смежную с ней комнату, а вот сама ванная станет поистине просторной. В некоторых домах при правильном дизайне малогабаритной ванной комнаты увеличить площадь совмещенного санузла можно вплоть до 8 м. кв.

3. Новая планировка ванной комнаты в панельном доме зачастую включает себя и замену сантехники:

Совет!

Не стоит делать присоединение ванной к кухне или жилой комнате, так как такая перепланировка запрещена.

Разрешение на нее не дадут, а при самовольном проведении таких работ хозяев квартиры могут привлечь к административной ответственности.

Особенности проведения работ по перепланировке

Прежде чем начинать снос стен в панельном доме, необходимо узнать, какие из них являются несущими, так как получить официальное разрешение на демонтаж несущих стен невозможно.

Если стена несущая, можно попробовать просто перенести место размещение дверного проема, чтобы организовать пространство более удобным способом. В таком случае необходимо и усиление несущих стен, где будет врублен новый проем.

Кроме того, даже допустимую перепланировку ванной комнаты необходимо согласовывать с жилищной инспекцией.

Совет!

Оформление документов по перепланировке нужно начинать задолго до начала ремонта. Так, заявка на перепланировку рассматривается в БТИ в течение полутора месяцев.

Таким образом, у жильцов панельных домов есть масса возможностей для увеличения комфорта своей ванной комнаты. Выбор остается за владельцами квартиры: экспериментировать или оставить все, как задумали советские стр» width=»640″ height=»360″ frameborder=»0″ allowfullscreen=»allowfullscreen»>

Особенности проведения работ по перепланировке

Прежде чем начинать снос стен в панельном доме, необходимо узнать, какие из них являются несущими, так как получить официальное разрешение на демонтаж несущих стен невозможно.

Если стена несущая, можно попробовать просто перенести место размещение дверного проема, чтобы организовать пространство более удобным способом. В таком случае необходимо и усиление несущих стен, где будет врублен новый проем.

Кроме того, даже допустимую перепланировку ванной комнаты необходимо согласовывать с жилищной инспекцией.

Совет!

Оформление документов по перепланировке нужно начинать задолго до начала ремонта. Так, заявка на перепланировку рассматривается в БТИ в течение полутора месяцев.

Таким образом, у жильцов панельных домов есть масса возможностей для увеличения комфорта своей ванной комнаты. Выбор остается за владельцами квартиры: экспериментировать или оставить все, как задумали советские строители.

Как вам статья?

5 вариантов планировки маленького санузла в панельном доме — INMYROOM

Перепланировка

Вместе с профессиональным дизайнером разбираемся в нюансах перепланировки небольшого санузла и ищем оптимальные решения, которые удовлетворят потребности разных типов жильцов

Маленький санузел с неудачно расположенным стояком и занимающей значительную площадь вентиляционной шахтой – довольно распространенное явление, как в старом фонде, так и в новостройках. Однако сделать санузел комфортнее вполне возможно, если знать несколько правил и принципов его перепланировки. 

На сегодняшнем примере – двухкомнатной квартире дома серии 83 – вместе с дизайнером Дианой Мальцевой мы рассмотрим 5 вариантов планировки ванной и санузла без их расширения на прилегающие территории.

Диана Мальцева – дизайнер интерьеров, окончила Британскую Высшую Школу Дизайна. Ее страсть – создание современных и функциональных интерьеров в американском стиле, которые совмещают в себе традиционный декор с ощущением удобства и небрежной роскоши.

Самый первый вопрос, который надо себе задать перед перепланировкой санузла – сколько человек живет в квартире сейчас или будет жить в обозримом будущем? Несмотря на очевидные преимущества, объединение санузла также может иметь и недостатки, если в квартире проживает больше 3-х человек. Например, утром и вечером может образоваться «очередь» в санузел. 

Также, задумав увеличить санузел, оцените те ресурсы (ценные квадратные метры), которые можно задействовать. И помните, что расширять санузел можно только за счет нежилых помещений квартиры (прихожая или коридор). 

С учетом особенностей планировки двухкомнатной квартиры в доме серии 83, увеличение площади санузла за счет коридора и прихожей неизбежно влечет переоборудование одной из изолированных жилых комнат в проходную, так как через нее необходимо будет организовать проход в кухню. Такое решение тоже возможно, в случае если семья небольшая и в квартире достаточно одной спальни. Но сегодня мы рассмотрим 5 вариантов планировки ванной и санузла без их расширения на прилегающие территории, следовательно, сохраняя 2 изолированные комнаты в квартире.

Вариант №1: не делаем перепланировку и устанавливаем стиральную машинку в ванной

Задача: раздельные санузлы, имеющиеся в старых типовых домах массовых серий, как правило, невелики и не позволяют разместить даже стиральную машину. Не каждая хозяйка захочет устанавливать стиральную машинку на кухне, что существенно уменьшает полезный объем помещения для готовки. Поэтому основной причиной, по которой задумываются об объединении санузла, является желание установить стиральную машину.

Решение: если в квартире проживает больше 3-х человек и стоит задача установки стиральной машинки в ванной – есть вариант ее размещения без объединения 2-х помещений. Можно подумать над следующим бюджетным вариантом решения этой проблемы: установите небольшую стиральную машину под раковину. Сегодня на рынке есть предложения специально разработанных раковин разных типов со стиральной машиной, устанавливаемой под нее. Что касается отделки маленького помещения, не рекомендуется использовать крупную плитку и много вариантов декора. Наиболее удачный вариант – один-два однотипных вида плитки и умеренный декор.

Для кого подойдет: это решение будет оптимальным для людей, снимающих жилье, а следовательно, не желающих инвестировать в перепланировку. Также оно будет комфортным для семей, в которых проживают больше 3-х человек, поскольку предполагает раздельное пользование ванной и туалетом.

Плюсы и минусы: самый бюджетный вариант из всех возможных, быстр в реализации, а также не требует согласования перепланировки. Полноценная ванна, хотя и занимает много больше места, чем душевая кабина, обеспечивает полное расслабление. Также ванна незаменима в семьях с маленькими детьми. Недостатки решения – отсутствие мест для хранения, тесные ванная и санузел.

Вариант №2: продумываем места для хранения и выбираем компактную мебель

Задача: создать больше места для хранения бытовой химии, банных принадлежностей и косметики; разместить стиральную машину, корзину для грязного белья, но при этом сохранить помещения туалета и ванной комнаты раздельными.

Решение: санузел оставляем отдельным, при этом заменяем унитаз на подвесной. Такой тип сантехники сегодня весьма популярен. Внешне – он более эстетичен и изящнее напольного. Все коммуникации скрыты, на полу нет деформаций, пространство санузла визуально сэкономлено, а сам компактный унитаз гармонично вписывается в любой интерьер. Система инсталляции занимает меньше места, чем обычного унитаза. А еще в образуемой над ним нишей можно разместить встроенные полочки для хранения запасов туалетной бумаги и средств ухода за сантехникой.

В ванной комнате – заменяем ванну на компактную душевую кабину. Это решение позволяет нам сэкономить площадь и выделить дополнительные места для хранения. Косметику можно разместить в плоском зеркальном шкафчике над раковиной или повесить модель побольше над стиральной машиной, которая встроена под столешницей. И не забудьте про гели и
шампуни – для удобства использования они должны находится недалеко от душевой
кабины, их можно разместить на полочках внутри самой кабины.

Благодаря установке душевой кабины, также найдется место для дополнительной специальной мебели для ванной комнаты – это может быть шкафчик, стойки, колонки, или дополнительные полочки, а зеркало над столешницей во всю стену визуально увеличит пространство.

Для кого подойдет: такое решение отлично подойдет молодому человеку, девушке, семье без маленьких детей или пожилой паре.

Плюсы и минусы: появляется больше места для хранения в обоих помещениях; в ванной удается разместить встроенную стиральную машинку. Из минусов – отсутствие ванны, скорее всего, будет неудобным для семей с маленькими детьми или тех, кто любит принимать ванну для расслабления.

Вариант №3: устанавливаем ванну для ребенка и тщательно продумываем систему хранения

Задача: для семьи с маленькими детьми или тем, кто планирует пополнение семейства в ближайшие год-два, стоит задуматься, что для них будет практичнее и удобнее: ванна или душевая кабина с глубоким поддоном? Многие делают свой выбор в пользу ванны, так как она удобнее для купания. Да и ребенку плескаться в ней будет интересней. Как установить одновременно и ванну, но при этом сохранить достаточно места для хранения тех же детских принадлежностей, которые необходимы для младенца?

Решение: для такой задачи подойдет установка небольшой ванны. Комфортный размер сидячей ванной – 120х70 см – такой будет вполне достаточно для купания ребенка. Стиральная машинка устанавливается под столешницей, которая одновременно служит «пеленальным столиком» для манипуляций с младенцем после водных процедур. Полочки для хранения детских принадлежностей можно разместить там же, над столешницей, а для основных вещей подойдут разместившиеся вдоль стены стеллажи и навесные полки над унитазом.

Плюсы и минусы: установка компактной ванны, если она необходима семье, позволяет более рационально спланировать небольшое пространство санузла. Это решение, несомненно, учитывает потребности маленького ребенка, для которого купание – важная ежедневная процедура. Минусом является непрактичность ванны для взрослых членов семьи. Сидячие ванны принимаются исключительно сидя, что нельзя сказать о душевых кабинках и обычных ваннах.

Вариант №4: обустраиваем 2 полноценных санузла и учитываем потребности разных поколений в семье

Задача: учесть потребности семьи, в которой проживает больше 3-х человек или семьи с разными поколениями и при этом схожим графиком. Как быть, если родителям и взрослому ребенку надо одновременно выходить из дома утром в школу и на работу, а время для сборов ограничено?

Решение: в ситуации, когда санузел может одновременно понадобиться разным людям, которым неудобно пользоваться им совместно, – лучше оставить его раздельным. Более того, удобными окажутся как установка второго унитаза в зоне ванной, так и небольшой раковины в санузле. Минимальный размер туалетной кабины – 80х120 см, причем для комфортного использования центр унитаза должен находиться не ближе, чем на 40 см от стены. Эти параметры важно учитывать при размещении в санузле дополнительного умывальника. Важно учесть, что для комфортного пользования санузлом подобной конфигурации, при желании установки дополнительной раковины, необходимо немного расширить его, подвинув стену в сторону ванной.

Плюсы и минусы: вместо одного – получаем сразу 2 полноценных санузла. Такое решение позволит комфортно и одновременно пользоваться туалетом разным членам семьи. Перенос стены между туалетом и ванной позволит дополнительно установить небольшой умывальник в первой зоне. А установка компактной душевой кабины, вместо ванной, позволит вместить еще и унитаз в зоне ванной. Установка второго унитаза, несомненно, ограничивает места для хранения. И требует установки компактной стиральной машинки под раковиной либо ее переноса в зону кухни.

Вариант №5: просторная
ванная комната

Задача: сделать просторную ванную для холостяка или молодой семьи, внедрив на ограниченной площади интересное дизайн-решение.

Решение: объединяем санузел и ванную. При этом просторную душевую кабину располагаем в бывшей зоне санузла. Кабина может быть с парогенератором (функция хамама), массажными форсунками и встроенным радио. Интересный вариант – отказаться от использования неприглядного поддона и устроить слив для душевой прямо в полу; использовать стеклянные створки вместо дверей или вообще оставить вход открытым.

Подвесной унитаз размещаем на стене-перегородке душа. Несмотря на удобство биде, его в этом планировочном решении не устанавливаем – оно требует много места и подходит лишь для очень просторных санузлов. К тому же гигиенический душ полностью заменяет биде и позволяет удобно набирать воду в таз или ведро для хозяйственных нужд. 

Плюсы и минусы: помещение стало больше, а значит, его проще обыграть самостоятельно или с помощью дизайнера: цветом, зонированием, нестандартными перегородками, размещением специальной подсветки. Дизайнер поможет и грамотно спроектировать все пространство. В этом случае из вашей ванной комнаты может получиться, даже при сравнительно небольших материальных затратах, комфортное и приятное с эстетической точки зрения помещение, в котором приятно находиться. Стоимость услуг дизайнера невелика по сравнению с общими расходами на ремонт ванной комнаты, а из тех же материалов может получиться совсем иная эстетика, которой вы будете наслаждаться каждый день. К минусам этого планировочного решения можно отнести лишь необходимость обращения к квалифицированному специалисту для обустройства подобной душевой кабины.

Модульное внешнее строительство Идеи для ванной дома – Инновационные строительные решения Блог компании Multi-Unit – Innovate Building

Ваш модуль для ванной прибывает на строительную площадку. Вы (и владелец) сразу же замечаете треснувшую плитку на стене душа. Ты бормочешь себе под нос какие-то слова. Когда-то от этих слов мама вымыла бы тебе рот с мылом.

Ваш клиент впервые видит готовую ванную комнату. Они недовольны тем, как это выглядит. Теперь, что вы можете сделать?

Вам звонят с вашей плитки. Он хочет поднять цены на рабочую силу… снова! Он знает, что у вас нет лучшей альтернативы, поэтому вам придется заплатить.

Влажность на заводе ооооочень высокая. Швы на кафельных полах и стенах, кажется, не высохнут. Ваше производство уже безнадежно отстает от графика.

Это те моменты, когда работа на модульном заводе или сборщик модульных домов не для слабонервных. Как вы знаете, ванные комнаты (независимо от того, находятся ли они в индивидуальном доме, гостиничном комплексе или доме, сдаваемом в аренду на время отпуска) сделать непросто. Вы также знаете, что ожидания клиентов никогда не были выше.

Независимо от того, являетесь ли вы строителем модульных домов или фабрикой, вопрос заключается в следующем. Как вы можете построить дом (гостиницу, дополнительное жилое помещение и т. д.) более эффективно, с повышенным стилем, который не только соответствует, но и превосходит ожидания вашего клиента?

Вы живете не в простом мире. Сделки редки, как волосы на голове (если бы вы послушались супруга и раньше использовали Рогейн, но это уже совсем другая история!). Клиенты смотрят шоу на HGTV и думают, что все так же просто, как «видеть по телевизору».

Вот самое сложное. Вы знаете, что вам нужно не только повысить производительность и эффективность, но и добавить стиля своим ванным комнатам, чтобы сдуть парня / девушку с улицы. Вы должны быть более эффективными в каждой комнате дома, включая ванную. Не простая задача.

В этой статье вы найдете 7 практических идей (некоторые от меня, а другие от отраслевых экспертов Кена Семлера из Express Modular Franchising, Гэри Флейшера, вашего тренера по модульным домам) и Тодда Гриффита из Penn West Homes по наращиванию мощности (да, я нарочно добавил этот каламбур с душем — извините) ваши ванные комнаты. Давайте разбираться.   

Идея модульной домашней ванной комнаты № 1. Не ставьте себя в затруднительное положение, чтобы съесть ОГРОМНЫЙ счет за замену настенной плитки в ванной комнате. Используйте душевые панели, чтобы сократить раздражение и «битвы» клиентов, в которых нет победителей.

В моем разговоре с Гэри Флейшером он рассказал мне историю (не такую ​​уж смешную, если это был ты). Вы видите, что клиент хотел использовать модную итальянскую плитку для ванной. Застройщик и завод сказали, что не проблема, но убедитесь, что они будут доставлены вовремя. Плитка пришла вовремя и в целости. На заводе их уложили плиткой. Они выглядели «замечательно, детка!» Их успешно погрузили в прицеп. И держу пари, вы можете догадаться, что произошло дальше….

Они прибыли на место. Тем не менее, несколько плиток были сломаны. Ой!

Вот где история становится действительно рискованной. Началась игра в обвинения. Фабрика не хотела заявлять о проблеме (и уже выбросила обрезки). Транспортная компания не хотела заявлять о проблеме. Модульный строитель тоже не хотел его есть. Заказчик пригрозил подать в суд на всех.

В конце концов фабрика решила забрать счет. Ведь это был всего 8 тайлов . Они были доставлены авиатранспортом. Насколько они могут быть дорогими? Плитка (и счет пришел). Угадайте, насколько дорогими были эти 8 плиток? 4000 долларов! О, дерьмо (вставьте сюда свое «любимое» ругательство!).

Проблемы с откалыванием, тресканием и треском плитки могут быть устранены. Лучшим решением являются стеновые панели из ламината. Эти блоки толщиной 2 х 8 футов х 3/8 дюйма устанавливаются с защелкивающимся замком и системой герметика (аналогично ламинату). Вы и ваш покупатель будете клясться (надеюсь, мама вас не слышит), что это настоящая плитка или камень.

Модульная домашняя ванная комната № 2. Видение вашего клиента и ванная комната, которую вы строите, не совпадают. О-о! Пришло время создать более четкую «картину».  

Ничто так не огорчает всех участников (завод, строитель и владелец), как неоправдавшиеся ожидания.

Никто из нас не любит подводить других. Это особенно большая проблема, если человек, которого мы подвели, является клиентом, оплачивающим счета.

В то время как в прежние времена у многих в сфере жилищного строительства за пределами территории (особенно в промышленных домах) были типовые дома — стоимость земли и то, как быстро дома устаревают, делают эту «модель старой школы» (да, я значит модель в прямом и переносном смысле) сложная и дорогая.

Вот почему мой разговор с Кеном Семлером из Express Modular был захватывающим. Кен рассказал о своей эволюции во франчайзинге. Он рассказал о проблеме обычного модульного строителя «нормального размера», строящего 5 домов в год и изо всех сил пытающегося не отставать от тенденций строительства, маркетинга и дизайна.

Кен рассказал о своем видении объединения ресурсов многих, чтобы показать клиентам готовые проекты перед началом строительства. Создать «виртуальный дизайн-центр» и использовать цифровые технологии. Обеспечить улучшенное качество обслуживания клиентов для развития модульного домостроения. Я подумал — как здорово. Чем более виртуальным (и реалистичным) может быть любой строитель (модульный или другой), тем выше шансы, что владельцы будут довольны своими ванными комнатами, кухнями или любой другой комнатой в конце концов.

Спросите себя, могут ли технологии стать вашим ответом (и конкурентным преимуществом) на то, чтобы клиенты больше любили (и рекомендовали) ваш бизнес?

Модульная домашняя ванная комната Идея № 3. Маленькие и маленькие должны уйти! Думайте и проектируйте масштабно.

Я помню, как в детстве любил крошечные HO (хорошо, теперь я встречаюсь с собой) и машинки Matchbox. Мне понравилось, как открываются капоты и двери. Для тех из вас, кто достаточно взрослый, насколько это было круто?

В то время как малюсенькая и крохотная миниатюризация может быть забавной в детстве, это головная боль в тылу строителя, завода или владельца модульного дома. Например, у мозаичной плитки ТОННЫ затирочных швов, которые съедают дни в процессе отделки. Мозаичная плитка — ОГРОМНАЯ боль в уходе. Мозаичная (и мелкая) плитка делает маленькие ванные комнаты меньше.

Поскольку большинство ванных комнат (модульных или нет) меньше, чем хотелось бы владельцам, пришло время подумать (Notorious) БОЛЬШОЕ, чтобы сделать дизайн вашей ванны выделяющимся. Если вы собираетесь использовать плитку — выбирайте большие форматы. Если вы оформляете стены в душевых кабинах, вам подойдут более современные (или большие) конструкции. Шаблоны плитки метро — это не все.

Пришло время оставить малютку для детских игрушек, а не для дизайна ванной комнаты. Думайте масштабно (и легко устанавливайте) в своих проектах.

Идея модульной домашней ванной комнаты № 4. Тесные дома — это хорошо… кроме тех случаев, когда это не так. Используйте продуманные продукты для ванной комнаты, чтобы устранить будущие проблемы с плесенью / грибком.

Как вы знаете, энергосберегающие, плотно застегнутые на все пуговицы дома являются прекрасным преимуществом модульных домов. Точно изготовленные и не содержащие влаги материалы предлагают неоспоримое преимущество домовладельцам и владельцам зданий (таких как отели и операторы загородных домов).

Однако у контроля влажности есть и обратная сторона. Влага, которая улетучивается в обычных домах, построенных из палочек, может задерживаться в ваших более узких модульных ванных комнатах. Это «непреднамеренное последствие» не должно быть проблемой. Как сказал мне Кен, эту проблему можно решить с помощью гигростатов или вентиляторов, которые продолжают работать. Другая идея состоит в том, чтобы использовать материалы, которые не впитывают влагу, такие как стеновые панели для душа без затирки или роскошные виниловые доски.

Просто запомни. Плотно — это хорошо… за исключением случаев, когда это не так.

Модульная домашняя ванная комната Идея № 5. Matchy-matchy устарела в дизайне интерьера и плохо подходит для производства. Подумайте о контрасте для увеличения прибыли и внешнего вида.

Я помню, как пошел в хороший ресторан с моей женой Роуз, и пара рядом с нами привела своих (я думаю, 10 и 13-летних) мальчиков на ужин. Они одели их в одинаковые брюки цвета хаки и синие рубашки. С одной стороны, нам хотелось посмеяться над (совпадающим) взглядом, с другой стороны, нам было жаль мальчиков.

Соответствие в одежде (и дизайне интерьера) так же далеко, как ваши старые расклешенные брюки и лампы для настроения. Кроме того, если вы попытаетесь сочетать белый душевой поддон с белыми настенными панелями или плиткой для душа (от другого производителя), вы зададитесь вопросом: «Сколько же существует оттенков белого (или серого, если уж на то пошло)? 50 наверное?

При выборе продуктов для ванной комнаты любой ценой держитесь подальше от сочетаемости. Если вы выбираете современную белую акриловую основу, не выбирайте белую окантовку стены от другого производителя. Вы просите об этом. Выберите текстурированный, узорчатый или цветной душ, стены или напольное покрытие в ванной комнате, чтобы они дополняли (но не соответствовали) вашему дизайну.

Идея модульной домашней ванной № 6. Подумайте о будущем вашего клиента в его дизайне. Они скажут вам спасибо позже.

Строительство индивидуального модульного дома может оказаться непосильной задачей для вашего клиента. Есть так много вариантов. Список кажется бесконечным. Однако именно поэтому они так сильно полагаются на ваш опыт модульного строителя. Вы здесь, чтобы направлять их. Они знают, что это не первое ваше родео по строительству дома.

Когда дело доходит до ванных комнат, отказ от использования «долгосрочного мышления» (также известного как «защита от будущего») может быть катастрофическим и дорогостоящим. Возможно, ничто не может быть большей проблемой, чем поддон для душа, который «разработан для сегодняшнего дня», но «завтра» вашего клиента ставит их в тупик (может быть, болезнь или травма серьезно искажают их жизнь). Вырывание поддона для душа (а также стен и ограждений над ним) из-за того, что ваш клиент больше не может попасть в душ, — это ОЧЕНЬ плохая ситуация.

Вместо того, чтобы автоматически использовать стандартный душевой бордюр 4-5 дюймов, сообщите своему клиенту о преимуществах низкопрофильного душевого поддона или одноуровневого душевого помещения (особенно, если вы работаете с пустым гнездом, которое строит свою «остальную часть»). дом нашей жизни» или домашний душ в аренду на время отпуска, ориентированный на людей старше 55 лет.)» Низкопрофильный душ или душ без бордюра не только придадут им современный вид, но и дом (или аренду на время отпуска), который будет работать через Проблемы со здоровьем или старость.

Модульная домашняя ванная комната № 7. Пришло время перестать стоять в очереди. Выбирайте продукты, которые обеспечивают бесперебойную работу производства

Приятно выполнять все прихоти вашего клиента (или если вы завод клиента ваших строителей), за исключением случаев, когда это не так. Материалы для ванных комнат (например, плитка), которые из-за влажности, отсутствия местных субподрядных бригад или расходов могут замедлить прибыль, и ваша линия не является благословением для вашего бизнеса.

Если вы строитель, вам необходимо порекомендовать продукты, которые будут не только полезны для ваших клиентов (экономия затрат, времени и обслуживания), но и сделают вашего партнера-производителя счастливым, работая с вами (ваши заказы быстро перемещаются по заводу). ).

Один из способов сделать это — продвигать «заменители плитки», такие как душевые панели для модульных домов, роскошные виниловые настилы или ламинированные напольные покрытия с замком. Время — деньги. Скорость изготовления — деньги. Для жизни вашего клиента время обслуживания может быть деньгами (оплата Grout Medic за чистку швов) или просто большим количеством хлопот.

Найдите способ сделать вашу ванную EZ доступной каждому! Как сказал мне Тодд Гриффит из Penn West Homes: «Важно помнить, что чем больше модульная фабрика может сделать для строителя, тем больше она нравится строителю. Мы стараемся выполнять как можно больше операций (и использовать продукты, поддерживающие непрерывность линии) на заводе для наших строителей».

Заключение

Если бы зарабатывать деньги на модульном домашнем бизнесе было легко, все бы этим занимались! Я надеюсь, что из этой статьи вы поняли, что вполне возможно не только повысить рентабельность ваших ванных комнат, но и сделать помещения, которые будут жить лучше в долгосрочной перспективе для вашего клиента. Однако эта цель требует сделать шаг назад, прежде чем двигаться вперед.

Посмотрите, какие материалы сегодня используются для изготовления душевых кабин, шкафов и полов в ванных комнатах. Можете ли вы сделать лучший выбор, который увеличит производство и в то же время улучшит обслуживание ваших клиентов? Смогли бы вы превзойти ожидания клиентов, если бы они могли «видеть» (через технологически продвинутый «цифровой выставочный зал»), что они получают? Могут ли инновации стать ключом к развитию вашего бизнеса и увеличению прибыли в ванных комнатах, кухнях и где угодно?

Это дивный новый мир, но, ИМХО, модульное строительство может стать передовым методом не только более доступного, но и лучшего жилья (и ванных комнат) в будущем. Вы согласны или я курю что-то смешное?

Mike

###

Если вам интересно узнать о ламинированных душевых стеновых панелях для модульных домов или современных акриловых основаниях (или просто хотите обсудить стратегии дизайна ванной комнаты), свяжитесь с Innovate Building Solutions (или со мной — я Майк Фоти, автор этой статьи) по телефону 888-467-7488. Я хотел бы помочь вам продать больше домов с большей прибылью, с самыми стильными ванными комнатами на вашем рынке.

Если вы хотите подключиться к LinkedIn, вы можете найти меня https://www.linkedin.com/in/mikefoti/

Разрешения и одобрения | Услуги по разработке

Альтернативные методы и материалы

Подайте заявку на подачу запросов на использование альтернативных материалов, методов проектирования или строительства или предлагаемой модификации кода для вашего проекта. Все изменения, модификации или поправки к утвержденным планам и спецификациям во время строительства должны быть рассмотрены и одобрены городом Сан-Диего до того, как они будут включены в строительную документацию.

Подать заявку на разрешение на пожар

Подать заявку на разрешение на пожар минимальные стандарты, которые помогают защитить жизнь или здоровье, общественное здоровье, имущество и благосостояние. Заявки на изменение адреса/адреса также следует подавать по этому адресу. Право на быструю проверку будет определяться персоналом в зависимости от масштаба проекта.

Строительные изменения и разрешение на проектирование

Подайте заявку на внесение изменений в утвержденное разрешение на профилирование и полосу отвода или подайте заявку на отсроченное утверждение на уровне. Для проектов, изначально выпущенных в бумажной версии, рецензентам потребуется загрузить отсканированный набор утвержденных чертежей.

Изменения в разрешении на строительство и отложенные документы

Подайте заявку на внесение изменений в утвержденные разрешения на строительство, комбинирование, водопровод, механическое и электрическое оборудование и вывески, а также на отсроченные документы. Для проектов, изначально выпущенных в бумажной версии, рецензентам потребуется загрузить отсканированный набор утвержденных чертежей.

Проверка подрядчика и субподрядчика

Это приложение требуется для обновления информации о подрядчике и субподрядчике для любых дополнений или изменений с использованием онлайн-портала разрешений перед началом или продолжением любых работ по требуемым проектам.

Разрешение на снос

Разрешения на снос/снос требуются для полного сноса и/или удаления любого строения и проверяются на соответствие минимальным стандартам, необходимым для охраны общественного здоровья, безопасности и благополучия. Целью этих процедур является защита населения от телесных повреждений или материального ущерба, а также обеспечение завершения сноса или удаления и очистки объекта. Разрешение на снос/удаление не требуется для сноса части строения. Для частичного сноса потребуется разрешение на строительство.

Дискреционное разрешение

Это разрешение требуется, когда проект может оказать воздействие на окружающую территорию из-за предполагаемого использования, конструктивных особенностей или местоположения проекта. Существенный обзор соответствия, запросы на изменение существующих дискреционных разрешений, а также запросы на разработку и утверждение политики, описанные в Информационном бюллетене 503, следует отправлять по этому адресу.

Разрешение на электроснабжение

Это разрешение требуется для установки, изменения, добавления или замены электропроводки, устройств, приспособлений или оборудования, а также для соблюдения минимальных стандартов, необходимых для защиты жизни или здоровья, здоровья населения, имущества и благосостояния. .
Разрешения на фотоэлектрические (PV), не соответствующие требованиям разрешения на установку солнечных фотоэлектрических панелей на крыше жилого дома, приведенного ниже, и станции зарядки электромобилей, не требующие разрешения на строительство, должны быть представлены по этой ссылке. Если объем работ включает какие-либо структурные модификации существующего здания, любые новые конструкции или если фотоэлектрические панели монтируются на земле, необходимо предоставить разрешение на строительство.

Разрешение на пожарную безопасность

Это разрешение или строительные изменения в разрешении на пожарную безопасность необходимы для установки систем пожаротушения, системы пожарной сигнализации или компонентов таких систем, а также для соблюдения минимальных стандартов, необходимых для защиты общественного здоровья и безопасности. и благосостояние.

Подать заявку на получение разрешения на пожар

Подать заявку на получение разрешения на пожар

Разрешение на сортировку

Это разрешение требуется, если проект изменит топографию собственности при проведении определенных раскопок или засыпки территории. Строительные изменения в существующем Разрешении на выравнивание, заявках на рекогносцировку и испытания площадки и Отчеты о состоянии грунтов должны быть представлены в этом месте.

Индивидуальная номинация на исторический ресурс

Это заявление требуется для индивидуального имущества, запрашивающего запись в повестку дня Совета по историческим ресурсам (HRB).

Разрешение на картографирование

Это разрешение требуется в соответствии с законодательством штата и постановлением города, чтобы городской землеустроитель рассмотрел и утвердил геодезические документы, связанные с проектами развития, чтобы определить их соответствие закону (например, зонирование), их соответствие условиям застройки. одобрения и его технической адекватности.

Разрешение на механическое оборудование

Это разрешение требуется для установки, изменения, замены или ремонта, добавления или замены систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха или охлаждения, а также для соблюдения минимальных стандартов, необходимых для защиты жизни или здоровья, здоровья населения. , собственность и благосостояние.

Соглашение по Закону о Миллсе

Это заявление требуется для подачи на снижение налога на имущество по Закону о Миллсе.

Разрешение на передвижной продовольственный грузовик

Для работы передвижных грузовиков с едой на частной территории требуется разрешение.

Подать заявку на получение пожарного разрешения

Подать заявку на получение пожарного разрешения

Преобразование бумажных планов в цифровые

Подать заявку на преобразование существующих бумажных заявок и планов в дискреционные, инженерные, строительные и комбинированные разрешения на строительство, которые были начаты в бумажной форме до 1 июля 2020 г. в цифровые форматы, что поможет вам отправлять планы и другие документы для вашего проекта в режиме онлайн 24/7.

Подать заявку на получение разрешения на пожарную безопасность

Подать заявку на получение разрешения на пожарную безопасность

Разрешение на водоснабжение/газоснабжение

Это разрешение требуется для изменения, добавления или замены водопроводной системы или части водопроводной системы внутри или на любом сооружения или помещения и соблюдать минимальные стандарты, необходимые для охраны общественного здоровья, безопасности и благополучия.

Предварительное рассмотрение

Предварительное рассмотрение — это платная услуга, предназначенная для вашего конкретного проекта, которая поможет вам получить общую информацию о правилах, применимых к вашему проекту, узнать, какие разрешения вы должны получить, процесс проверки, который применяется для вашего развития и получить разъяснения о том, как городские власти будут применять положения кодекса в конкретных ситуациях. Ответы персонала на ваши конкретные вопросы будут задокументированы и предоставлены вам по завершении проверки.

Подать заявку на получение разрешения на пожар

Подать заявку на получение разрешения на пожар

Государственная оценка проекта

Государственная оценка проекта (PPA) — это необязательная услуга для оценки осуществимости проекта на собственности, арендованной или поддерживаемой городом. . Этот процесс помогает определить, требуется ли дискреционное разрешение, установить соответствие с существующими экологическими разрешениями или предоставить отдельное экологическое заключение. Решение будет задокументировано и предоставлено по завершении проверки.

Подать заявку на получение разрешения на пожар

Подать заявку на получение разрешения на пожар — семейный дом или двухуровневая структура. Если объем работ включает какие-либо структурные модификации существующего здания, любую новую конструкцию для поддержки панелей, такую ​​как навесы для автомобилей или навесы, или если фотоэлектрические панели монтируются на земле, необходимо предоставить разрешение на строительство.

Подать заявку на получение разрешения на установку солнечной фотоэлектрической (PV)

Подать заявку на получение разрешения на установку солнечной фотоэлектрической (PV)

Разрешение на полосу отчуждения

Это разрешение требуется для любого нового строительства или надземных или подземных улучшений в общественная полоса отвода, в том числе коммунальные услуги, такие как водопровод, канализация, газ и электрические линии. Общественная полоса отвода находится за пределами границ частной собственности. Это разрешение также требуется для посягательств на любые государственные или частные коммунальные услуги.

Разрешение на установку знаков

Это разрешение требуется для установки или изменения знаков.

Пространства как места

Это разрешение позволяет использовать общественную полосу отчуждения и частную собственность для обедов на открытом воздухе на улицах, активных тротуарах, обедах на открытом воздухе на частной территории и на променадах.

Запрос или изменение уличного адреса

Это приложение предназначено для запроса новых уличных адресов или изменения уличных адресов, не включенных в существующее заявление на получение разрешения на строительство. Это приложение изменяет или назначает номера адресов и не используется для изменения названия улицы.

Подать заявку на получение разрешения на пожарную охрану

Подать заявку на получение разрешения на пожарную охрану

Разрешение на использование уличных деревьев

Это разрешение требуется для посадки нового дерева, обрезки или ухода за существующим деревом, расположенным в полосе отвода города.

Разрешение на временное использование

Разрешение на временное использование (TUP) предназначено для определенных видов использования в течение ограниченного периода времени в местах, где использование иначе не было бы разрешено в соответствующей зоне.

Подать заявку на получение разрешения на пожарную безопасность

Подать заявку на получение разрешения на пожарную безопасность

Разрешение на управление дорожным движением

Это разрешение требуется для всех проектов благоустройства, строительных проектов или других работ, вторгающихся в полосу отчуждения, включая тротуары, парковочные места, разделительные полосы, переулки и улицы.