Перепланировка 3 х комнатной квартиры в панельном 9 ти этажном доме фото: Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме 5, 9 и 12 этажей с фото

Содержание

Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме 5, 9 и 12 этажей с фото

При покупке жилого помещения часто оказывается, что новых хозяев устраивает в нем далеко не все – количество комнат, их размер, расположение входов. Потому жильцы сразу же делают ремонт. Современная перепланировка трехкомнатной квартиры – задача нелегкая и недешевая, так как площадь оформляемого пространства составляет 60-120 мм. кв.

Трехкомнатная квартира – прекрасный вариант для реализации самых разнообразных дизайнерских задумок и создания функционального и комфортного интерьера.

Особенности перепланировок трехкомнатных квартир

Содержание

  • Особенности перепланировок трехкомнатных квартир
  • Как создать комфортное пространство в трехкомнатной квартире
  • Трехкомнатные различных серий
    • Серия П-3
    • Серия П-44 т
    • Серия ii-68
    • 83-я
    • 121-я
    • 504-я
  • Варианты типовых перепланировок «трешек»
    • Из трехкомнатной в четырехкомнатную
    • С затрагиванием кухни
    • С изменением балкона, лоджии
    • С затрагиванием «мокрых» зон
    • Другие возможные виды перепланировок
  • Особенности перепланировки трехкомнатных в панельном доме
    • 5 этажей
    • 9 этажей
    • 12 этажей
  • Особенности перепланировки трехкомнатной квартиры-распашонки
  • Заключение
  • ВИДЕО: Перепланировка трехкомнатной квартиры п-44.
  • 50 вариантов дизайна интерьера трехкомнатной квартиры:

Кроме самих комнат, в квартире имеется санузел (чаще всего раздельный), сравнительно просторная кухня, прихожая, балкон или лоджия, кладовка. Стены, расположенные между комнатами, чаще всего капитальные, несущие, потому сносить их полностью запрещается, а на частичный демонтаж требуется разрешение.

В первую очередь планировка на прямую зависит от количества проживающих в квартире человек и их запросов.

Самое главное при «перестройке» небольшой «трешки» – можно аккуратно уместить все необходимое. Минимальная площадь такой типовой квартиры – около 50 кв. м., максимальная – больше, чем 90 кв. м. При наличии проходных комнат, их обычно стараются сделать отдельными. Когда кухня тесновата, ее присоединяют к гостиной, объединяют с лоджией.

Перед тем как приступить к перепланировке, важно провести тщательное ознакомление с планом жилого пространства.

Как создать комфортное пространство в трехкомнатной квартире

Обустройство квартирного пространства зависит от того, сколько людей будет в нем проживать, их пола, возраста. Для детей обычно делается несколько маленьких комнат, для взрослых пространство часто зонируют мебелью. Главное для любой квартиры – создать хотя бы небольшое личное пространство для каждого члена семьи, вне зависимости от его возраста.

Выбирая дизайн для трехкомнатного пространства, для начала руководствуются количеством проживающих человек.

Перепланировка современной 3-х комнатной квартиры начинается с составления проекта. Готовый план необходимо утвердить в соответствующей организации. Дизайн жилища выбирается самостоятельно. Если в семье не более двух человек, имеет смысл перестроить квартиру в «студию» – тогда подбирают планировку с минимальным количеством внутренних капитальных стен.

По выбору стилевого решения для трешки не существует определенных требований.

Трехкомнатные различных серий

Все дома, построенные по определенным типовым проектам, объединяются в серии. Каждая из последних предполагает постройки с различным количеством этажей, площадью квартир, разные годы постройки. Такие дома чаще всего выполняются панельными, что позволяет выставлять минимальную стоимость за квадратный метр, реже – блочными, кирпичными.

Некоторые стремятся декорировать жилье в одинаковой стилистике, а другие предпочитают абсолютно разное исполнение.

Удачная перепланировка трехкомнатной квартиры серии и-209а, предполагает частичную либо полную замену многих коммуникаций. Особенность данной планировки «брежневки» – полностью изолированные комнаты. В зависимости от серии все существующие трехкомнатные отличаются.

Часто применяют стеллажи, которые представляют собой полноценное интерьерное дополнение.

Серия П-3

Данная серия начала строиться в 1970-х. Практически все стены здесь – несущие, что сильно ограничивает возможности для перепланировки. Этажей в домах – 2-17, высота потолков – 2,64, в каждой квартире, с числом комнат больше двух имеется балкон. Площадь «трешки» – 73-83 м. кв., жилая – 44-49. В кухне и санузлах имеется вытяжка.

Планировка квартир серии домов П-3.

Серия П-44 т

Площадь таких пространств от 73 до 81 м. кв., из которых жилая – 44-54 кв. м. Они расположены в панельных домах, где имеются грузопассажирские и пассажирские лифты, чердаки, технические помещения. Вентиляция квартир – естественная, осуществляется через специальные блоки в туалете, ванной. Высота потолка – 2,74 м.

Планировка квартир серии домов П-44 т.

Серия ii-68

Это серия панельно-блочных многоквартирных построек, особенность которых – ступенчатое расположение балконов. Обычно так строились одноподъездные 16-этажки, но есть и другие варианты. В каждой квартире имеется лоджия, которую часто самостоятельно присоединяют к основному помещению. Площадь «трешки» здесь – 65 м. кв., жилого пространства – 46 м. кв.

Планировка квартир серии домов ii-68.

83-я

Данная панельная серия также известна под названием 111-83, строилась, начиная с 1970-х. Этажей здесь 5-10, само строение отличается от других внешним видом фасадов, способом ограждения лоджий. Высота потолка – 2,7 м., санузлы во всех квартирах раздельные, в каждой имеется кладовка, лоджии и балконы – застекленные. Общая площадь – от 50 кв. м., жилая – от 39 кв. м.

Планировка квартир 83-й серии домов.

121-я

Такие панельные «брежневки» считаются одними из самых качественных – здесь хорошая звукоизоляция, высокий уровень теплосбережения, но самая простая внутренняя отделка. В 1970-х строились только пятиэтажки, в 2000-х – 17-этажки. В каждой квартире тут имеются балконы и лоджии. Площадь «трешки» – 79-92 кв. м., жилая – 60-70 м. кв., кухня – 12-14 кв. м., высота потолков – 2,7 м.

Планировка квартир 121-й серии домов.

504-я

Эти квартиры также относятся к «брежневкам» и отличаются самой маленькой площадью – размеры трехкомнатной здесь всего 54-58 кв. м., кухни – 6-7 м. кв. В многокомнатных имеются кладовки, встроенные шкафы, паркетные полы. Само здание отличается повышенной прочностью, долговечностью. Основные недостатки подобного жилья – наличие проходных комнат.

Планировка квартир 504-й серии домов.

Варианты типовых перепланировок «трешек»

Способов перепланировки в 3-х комнатной квартире «сталинке» существует несколько:

  • «превращение» из «трешки» в четырехкомнатную;
  • с присоединением лоджии, балкона;
  • объединение зала и кухни;
  • с переносом коммуникаций из санузла;
  • присоединение прихожей к гостиной, спальне.

Такое пространство предоставляет огромное множество дизайнерских возможностей и фантазий.

В отличие от «хрущевок» и «брежневок», «сталинки» более просторные, имеют высокие потолки, их планировка удобнее.

Важно сформировать по-настоящему красивый, стильный и функциональный дизайн, включающий в себя все необходимые интерьерные предметы.

Из трехкомнатной в четырехкомнатную

Этот вариант предполагает разделение одного из помещений на два – частично либо полностью. В таких случаях перегородкой служит лист ДСП или гипсокартона. Иногда дополнительной крошечной комнаткой без окон становится кладовка – ее используют под мастерскую или рабочий кабинет.

Грамотное оформление такой квартиры придаст интерьеру особую неповторимость.

С затрагиванием кухни

Кухню проще всего присоединить к гостиной. Полученное пространство выйдет весьма обширным, но газовую плиту придется заменить на электрическую, в целях соблюдения норм пожарной безопасности.

В просторной кухне-гостиной возможна реализация огромного количества творческих, декоративных идей.

С изменением балкона, лоджии

Лоджию, пространство балкона присоединяют к жилой комнате, путем удаления оконно-дверного блока. Балкон предварительно придется утеплить, застеклить. Систему отопления здесь также нужно продумать.

Отличный пример – устройство теплого пола.

С затрагиванием «мокрых» зон

К зонам с повышенной влажностью относятся ванная, туалет, рабочая зона кухни. При необходимости, если в данном пространстве проживает больше четырех человек, обустраивается дополнительный санузел.

В подобном санузле в основном выделяют зону для умывания и гигиенических процедур, место для отдыха и отдельный участок для хозяйственных принадлежностей.

Другие возможные виды перепланировок

В одной из комнат либо части прихожей, оборудуется гардеробная. Ее минимальная площадь – четыре метра квадратных, так как меньшее пространство крайне неудобно. Иногда гардеробом становится слегка расширенная кладовка, расположенная на стыке двух комнат.

Для обустройства гардеробной, чаще всего предпочитают различные ниши или кладовки с площадью 3-4 квадрата.

Совет: при желании, кладовку легко присоединить к одной из комнаток.

Особенности перепланировки трехкомнатных в панельном доме

При перепланировке панельной «трешки» важно учитывать этажность здания. Расположение комнат сильно отличается в зависимости от этого. Панельные дома отличаются от кирпичных тем, что составлены их серых квадратных плит, которые видны снаружи. Здесь обычно плохая звукоизоляция, а без специальной отделки – высокие теплопотери.

Перепланировка позволяет добиться стильного интерьера, отличающегося особой выразительностью и индивидуальностью.

5 этажей

К панельным пятиэтажкам относятся постройки серии 1-335, 1-439А, 1-439Я, 1-466, 1-467, 1-510, 1-515/5, 1605-АМ/5, 1Р-303-2, II-18-01/08Б, II-18-01/09Б, К-7, П-46М и некоторые другие. В основном это «хрущевские» дома – квартирки в них тесные, с маленькой кухней и прихожей, проходными комнатами. Но более современные серии немного просторнее, возможностей для перепланировки в них больше.

Планировка квартир серии домов 1-515/5.

9 этажей

Девятиэтажные панельки – это серии I-515/9Ш,  В-2000, МПСМ, МЭС-84, П-3М, ПД-1, ПД-3, П-46М и прочие. Данные постройки немного отличаются от хрущевских площадью, высотой потолков, общим уровнем комфорта, хотя имеются проблемы со звукоизоляцией. Подъезды и дворы девятиэтажек также просторные.

Планировка квартир серии домов П-46М.

12 этажей

Панельные 12-этажные дома – это такие серии, как П-111М, МЭС-84, II-57, В-2000, ИП-46С, КОПЭ, МПСМ, П-111М, П-30, П-44Т, П-55М и другие. Подобные строения возводятся с 1963 года, их ширина – 12-16 метров, что позволяет сделать квартиры достаточно просторными.

Планировка квартир серии домов П-55М.

Особенности перепланировки трехкомнатной квартиры-распашонки

Стандартная квартира в народе называемая «распашонкой» – это жилище с одной проходной и двумя обособленными комнатами, а также кладовкой. Наиболее часто здесь полностью отделяют перегородкой одну из комнат, создавая дополнительный вход из кухни или прихожей. Не менее часто к кухне, гостиной, присоединяют балкон, кладовку – дизайн пространства от этого только выигрывает.

Перепланировка трехкомнатной квартиры распашонки.

Заключение

Грамотная перепланировка 3-х комнатной квартиры – идея весьма трудозатратная. Все действия, производимые в ней, должны быть законными, чтобы дом не разрушился. Для проведения такого ремонта желательно нанять бригаду специалистов, которые не только выполнят все в лучшем виде, отлично переделав и оформив все три комнатки, но и уберут за собой мусор.

ВИДЕО: Перепланировка трехкомнатной квартиры п-44.

50 вариантов дизайна интерьера трехкомнатной квартиры:

Идеи для перепланировки трехкомнатной квартиры в панельном доме 1605-АМ

Как преобразовать типовую квартиру с проходной комнатой в качественное жилье и найти место для второй ванной комнаты

Перепланировки в домах этой серии — одни из самых опасных для здоровья. Дело в том, что проектом в квартире предусмотрены две вентиляционные шахты: одна в уборной, другая в стене между кухней примыкающей комнатой. И если к вентиляции в санузлах граждане относились с уважением, то выступ на пути в кухню многим «мешал жить». Конечно, ведь на его месте можно было спокойно поставить холодильник!

Ради этих самых холодильников была снесена не одна шахта вентиляции. Нарушенный воздухообмен не просто причинял неудобства соседям по стояку: он провоцировал появление грибка в стенах и перекрытиях дома. Сейчас идет процесс активного восстановления всех вентиляционных шахт и коробов, поскольку уже каждый осознал, что грибок и плесень, въевшиеся в стены, ослабляют имунитет проживающих: провоцируют респираторные заболевания у взрослых и аллергии-астмы у детей. Именно поэтому важно не просто сделать перепланировку в доме серии 1605 АМ, а сделать ее без нарушения санитарных норм и угрозы здоровью.

Руслан Кирничанский

Панельные дома серии 1605-АМ строились с 70-х и по 90-е годы прошлого столетия.
Помимо истории с вентиляционными шахтами они примечательны тем, что в ряде домов этой серии были применены экспериментальные панели с размещением обогревающих элементов внутри наружных стен. Эксперимент был признан неудачным, поскольку теплопотери были значительны. Сейчас при проведении ремонтных работ в экспериментальных домах серии 1605 разрешается изменение системы отопления с установкой радиатора «по-старинке» — под оконный блок.

Руслан Кирничанский

Техническое особенности квартиры
Рассмотрим возможности перепланировки в доме серии 1605 АМ на примере трехкомнатной квартиры. Помимо кухни, ванной комнаты, уборной, коридора и лоджии в квартире три жилые комнаты, причем одна из них проходная. Площадь квартиры 64 кв.м, из них жилая составляет 46 кв.м.

Важно: Практически все стены в квартире несут нагрузку перекрытий и сносу не подлежат. Но в стенах можно организовать проем, предварительно укрепив их.

Руслан Кирничанский

Вариант 1. Минимум ремонта
В этом варианте площадь ванной и уборной увеличивается за счет коридора, что допустимо. Обратите внимание на туалетную комнату: в силу сложной конфигурации стены между уборной и ванной (она, кстати, остается изолированной) удается установить компактную раковину.

I.D.interior design

Все комнаты становятся изолированными, а в отрезанном «торце» коридора и некогда проходной комнаты появляется небольшая гардеробная.

Коридор в кухню сужается — его ширина составляет 900 мм: дело в том, что на глубину вентиляционного короба вдоль всей стены по соседству с ним встроен шкаф.

Гостиная организована в ближайшей комнате к кухне, что помогает сохранить спальни в «уединении».

Keir Townsend

Для кухни предложена угловая планировка: это позволит разместить и духовой шкаф, и посудомоечную машину. Кроме того угловая столешница увеличивает площадь для приготовления еды.

Совет: В маленькой кухне постарайтесь организовать удобную зону для приготовления еды. Если площадь позволяет применить схему расстановки кухонного оборудования буквой «П», то это идеальный вариант. Главное, чтобы «проход» был не уже 1500 мм.

Руслан Кирничанский

Вариант 2. Квартира с двумя санузлами для семьи с двумя детьми
Организуются отдельные спальни для родителей и детей. Между спальней родителей и детской — «буферная» зона гардеробной: она же является дополнительной звукоизоляцией.

Обособленные санузлы добавляют еще больше комфорта при проживании: вторая уборная с раковиной позволит избежать бытовых конфликтов.

К детской комнате примыкает лоджия, которую мы добавляем к площади квартиры. Добавление лоджии к комнате в этом доме разрешено, допустимо также демонтировать нижний оконный блок для организации прохода.

Совет: При выборе дизайна для детской постарайтесь отойти от стереотипа «солнышко, облака и смешные животные». Ребенок — полноценная личность, которая имеет право на свои вкусовые предпочтения. Идеально, когда интерьер детской сдержан и не перегружен деталями. «Солнышко и животные» могут появиться, но лучше, если это будут постеры или игрушки.

Не бойтесь использовать для оформления детской белый цвет: маркость белых стен приучит ребенка к порядку и чистоте быстрее и лучше, чем строгая няня.

Однушечка | Odnushechka

В результате такой перепланировки квартире организован комфортный уровень проживания: кухня-гостиная становится смысловым центром квартиры, где собирается вся семья и принимают гостей. Дома этой серии не газифицированы, что позволяет объединить кухню с жилой комнатой. А за счет объединения расширяется площадь для кухонного оборудования: можно установить обеденный стол на 6 персон и создать уютный уголок возле дивана и круглого пуфа.

Важно: Экспериментальные серии этих домов отличаются размещением водяных коммуникаций: в некоторых домах в стене между кухней и комнатой проходят трубы, что ограничивает допустимую ширину организации проема.

Руслан Кирничанский

Вариант 3. Максимум комфорта
Квартира имеет четкое деление на приватную и гостевую части, при этом в гостевой расположена кухня-гостиная и гигантская ванная комната. В приватной части — две автономные спальни, гардеробная и ванная с душем.

За счет сокращения длины коридора и перепланировки комнаты, примыкающей к кухне, со стороны прихожей удается организовать скрытые шкафы для хранения обуви и верхней одежды. Они же служат границей второй, приватной ванной комнаты в тамбуре между спальнями.

Расположение гардеробной не отличается от предыдущего решения — она расположена в буферной зоне между родительской и детской комнатами.

Alair Homes Plano

Важно: Вторая ванная комната размещена в пределах коридора и не занимает жилую площадь: при соблюдении этого условия на подобное переустройство квартиры можно получить разрешение.

Для реализации подобного решения традиционным способом пришлось бы организовать необходимый уклон (4 градуса) для трубы канализации. Несложно подсчитать, что значительная отдаленность магистрали канализации от второй ванной комнаты потребовала бы поднятия уровня пола на полметра.

Действуйте проще: установите специальный насос, который будет автоматически очищать трубу канализации. В этом случае в подъеме нет необходимости.

Совет: Произведите полную гидроизоляцию квартиры — это важное условие подобной реконструкции.

Бюро Александры Федоровой

Достоинства предложенного планировочного решения в том, что получается использовать все скрытые резервы площади и не нарушить строительный регламент. В квартире достаточно мест для сна, работы и отдыха, как и мест для хранения.

Кроме того подобная планировка идеальна, если вы любите принимать друзей: ваш гость может жить в квартире, не создавая неудобств, так как приватная часть изолирована.

КАК ВЫ ДУМАЕТЕ…
Если бы подобная статья вышла в свет в 1970 году, еще до моего рождения, то сейчас было бы меньше детей, страдающих алергиями и астмой? Соизмеримо ли здоровье с «лишними метрами»? Готовы ли вы пожертвовать вентиляционной шахтой в квартире ради удобной планировки? Поделитесь своим мнением в разделе комментариев.

Жилищный портфель — Madison Park Development Corporation

Следующее событие: Стипендиальная программа MPDC 2023 (ЗАЯВКИ ОТКРЫТЫ!), 31 января, 8:00

Наши жилые комплексы профессионально управляются несколькими различными компаниями по управлению недвижимостью
, которые отвечают за возможности сдачи в аренду.

2451 Washington Street, Roxbury

2451 Washington Street предлагает возможности для приобретения жилья недалеко от центра Nubian Square. Это развитие включает в себя строительство 16 единиц кондоминиума смешанного дохода. Эти квартиры имеют 1-комнатную, 2-комнатную и 3-комнатную планировку этажей и оформлены в современном стиле.

Дополнительная информация: Пожалуйста, свяжитесь с Madison Park Development Corporation по телефону 617-541-3900.

753 Shawmut Avenue, Roxbury

MPDC модернизировал и сохранил доступные сдаваемые в аренду дома в Haynes House, 131-квартирном многоквартирном доме в Madison Park Village. Модернизация включала в себя обновление внешнего вида здания, модернизацию строительных систем, улучшение внутренних помещений и строительство домов для инвалидов для удовлетворения потребностей нынешних и будущих жителей.

Дополнительная информация: Пожалуйста, свяжитесь с WinnCompanies по телефону 617-445-8338 или посетите их веб-сайт.

40 Raynor Circle & Melnea Cass Boulevard & Brooke Marshall Field, Roxbury

Мы увеличили количество доступного жилья, которое мы предлагаем в Роксбери, за счет строительства 4-этажного 16-квартирного дома по адресу 40 Raynor Circle и нового строительства. 5-этажного здания на 60 квартир на бульваре Мелнеа Касс и Брук Маршалл Филд. Проект разработан в сотрудничестве с Управлением жилищного строительства Бостона и организацией Preservation of Affordable Housing, Inc. в рамках инициативы Choice Neighborhood Initiative, программы HUD, которая помогает реконструировать государственное жилье. Единицы варьируются от очень доступных до рыночных цен.

Дополнительная информация: Пожалуйста, свяжитесь с WinnCompanies по телефону 617-445-8338.

9 Williams Street, Roxbury

9 Williams — это 30 единиц жилья для сдачи в аренду, включая студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также около 7500 квадратных футов коммерческих площадей. 9 Williams расположен на углу улиц Вашингтон и Уильямс на площади Нубиан. Здание имеет богатую историю, и на протяжении многих лет здесь располагалась компания по производству багги, а также продуктовый магазин Tropical Foods. В здании есть центральное кондиционирование, профессиональное управление на месте и помещение для хранения велосипедов.

Дополнительная информация: Пожалуйста, свяжитесь с WinnCompanies по телефону 617-445-8338.

207-225 Dudley Street, Roxbury

Этот комплекс состоит из 43 доступных новых домов и 2715 квадратных футов коммерческих площадей на первом этаже в двух новых энергоэффективных зданиях. На Дадли-стрит, 207 есть 31 квартира с одной, двумя и тремя спальнями и 12 двухуровневых квартир с двумя и тремя спальнями на Дадли-стрит, 225. Оба здания подходят для гостей с ограниченными физическими возможностями, оснащены энергосберегающими функциями и техникой, а также в них не курят.

Дополнительная информация: Пожалуйста, свяжитесь с WinnCompanies по телефону 617-445-8338.

351-367 Massachusetts Avenue, South End

St. Botolph Terrace была создана путем приобретения и сохранения 52 доступных квартир. Он состоит из студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир.

Дополнительная информация: Пожалуйста, свяжитесь с WinnCompanies по телефону 617-879-1620.
Фото: Мелисса Буллок

Eustis and Adams Streets, Roxbury

Этот современный комплекс состоит из 20 доступных по цене новых домов на одну семью. Каждый из них оснащен «экологичными функциями», в том числе техникой ENERGY STAR, экологически безопасными строительными материалами, фотоэлектрическими солнечными панелями для снижения затрат на отопление и охлаждение, а также эффективными раковинами и туалетами с низким расходом.

Дополнительная информация: Пожалуйста, свяжитесь с Madison Park Development Corporation по телефону 617-541-3900.

6 Kenilworth Street, 37 Williams Street, 60 Brookledge Street, Dorchester & 610 Cummins Highway, Mattapan

Schoolhouse состоит из 128 отремонтированных единиц в четырех зданиях, три из которых являются историческими памятниками. Квартиры варьируются от одной до четырех спален.

Дополнительная информация: Пожалуйста, свяжитесь с Peabody Properties по телефону 617-296-1100.

746 Shawmut Avenue, Roxbury

Этот объект включает в себя 43 отремонтированных апартамента, от студий до квартир с тремя спальнями.

Дополнительная информация: Пожалуйста, свяжитесь с WinnCompanies по телефону 617-445-8338.

Fulda and Highland Streets, Roxbury

Этот комплекс состоит из 18 таунхаусов новой постройки.

Дополнительная информация: Свяжитесь с Madison Park Development Corporation по телефону 617-541-3900.

Ruggles Street, Roxbury

Shawmut Estates предлагает 15 таунхаусов нового строительства.

Дополнительная информация: Свяжитесь с Madison Park Development Corporation по телефону 617-541-3900.

906 Albany Street, Roxbury

Orchard Gardens появились в результате реконструкции и нового строительства 331 квартиры. В квартирах может быть от одной до пяти спален. Этот проект представлял собой поворот в самом проблемном проекте государственного жилья в Бостоне.

Дополнительная информация: Пожалуйста, свяжитесь с Trinity Management по телефону 617-445-7881.

Мэдисон Парк Корт, Роксбери

Этот объект включает в себя 20 таунхаусов нового строительства с тремя спальнями.

Дополнительная информация: Пожалуйста, свяжитесь с WinnCompanies по телефону 617-445-8338.

122 Dewitt Drive, Roxbury

Мэдисон-Парк IV получил желанную награду за дизайн жилья и микрорайонов от Бостонского общества архитекторов. Комплекс состоит из 143 новостроек, таунхаусов с двумя и тремя спальнями. Мэдисон Парк IV в настоящее время проходит реабилитацию стоимостью 50 000 000 долларов. Модернизация будет включать в себя новый сайдинг, окна, двери, крышу и энергетические улучшения в системах отопления и горячего водоснабжения.

Дополнительная информация: Пожалуйста, свяжитесь с WinnCompanies по телефону 617-445-8338.

122 Dewitt Drive, Roxbury

Этот комплекс состоит из 120 новостроек, двух-, трех- и четырехкомнатных таунхаусов с частными задними дворами.

Дополнительная информация: Пожалуйста, свяжитесь с WinnCompanies по телефону 617-445-8338.

725 Shawmut Avenue, Roxbury

Haynes House – со 131 новостройкой, квартирой с одной и двумя спальнями – был удостоен престижной награды за дизайн жилья и района от Бостонского общества архитекторов.

Дополнительная информация: Пожалуйста, свяжитесь с WinnCompanies по телефону 617-427-9186.

757 Shawmut Avenue, Roxbury

Smith House – еще один обладатель престижной награды за дизайн жилья и района от Бостонского общества архитекторов – состоит из 132 новых квартир с одной спальней для пожилых людей. В 2018 году в здании проведена полная реконструкция. Проект реновации включал в себя модернизацию систем здания, модернизацию помещений, изменение конфигурации мест общего пользования и добавление универсальных конструктивных элементов.

Дополнительная информация: Пожалуйста, свяжитесь с WinnCompanies по телефону 617-427-9186.

Завершение строительства первого нового здания, новая визуализация реконструкции Острова Сокровищ, Сан-Франциско

Остров Сокровищ в полной застройке, визуализация Steelblue

Завершено строительство первого нового здания в плане реконструкции Острова Сокровищ. Прогресс наступил, когда мэр Сан-Франциско Лондон Брид на прошлой неделе отправился на лодке от здания Ферри до нового пассажирского терминала острова Сокровищ перед началом общественных паромных переправ в январе 2022 года. План реконструкции Treasure Island примерно на 8000 квартир возглавляет Treasure Island Community Development (TICD), партнерство с Stockbridge Capital Group, Wilson Meany и Lennar Corporation.

Аэрофотосъемка Острова Сокровищ над заливом

Вид с воздуха на Остров Сокровищ, рендеринг Steelblue

Апартаменты Масео Мэй

Апартаменты Масео Мэй, изображение Эндрю Кэмпбелла Нельсона

Строительство апартаментов Масео Мэй завершено, т.е. , Участок C3.2, проект доступного жилья для ветеранов. Шестиэтажная модульная структура стоимостью 75 миллионов долларов охватывает 104 500 квадратных футов и включает 105 квартир, от студий до квартир с двумя спальнями для бывших бездомных ветеранов и их семей. Проект будет передан Центру развития сообщества Чайнатауна и компании Swords to Plowshares, девелоперу из Bay Area.

Визуализация проекта через Mithun

Визуализация проекта через Mithin.

Визуализация проекта через Mithun.

Митхун отвечает за архитектуру. Части фасада будут контрастировать преимущественно с белой облицовкой с оконными рамами бронзового оттенка, расположенными поверх утопленного основания с навесной стеной и темными панелями. Другие части будут предлагать меньше цвета. Ожидается, что строительство будет завершено к 2022 году.

Строительство острова сокровищ, изображение Эндрю Кэмпбелла Нельсона

Parcel C2.1

Treasure Island Parcel C2.1, общий вид, дизайн Handel Architects

Treasure Island Parcel C2.1 семь морей и средний сервитут, дизайн Handel Architects

Treasure Islands’ Parcel C2.1 поднимется на 31 этаж, примерно на 345 футов над улицей. Жилая башня, спроектированная Handel Architects, добавит к острову 265 жилых единиц и 190 парковочных мест. Структура включает в себя пилообразные ниши с балконами в основании, архитектурную итерацию народного эркерного языка, который пронизывает большую часть Сан-Франциско.

Участок C2.3

Участок Остров Сокровищ C2.3 Вид с Аллеи Пальм, визуализация Kennerly Architecture and Planning

Фасад участка C2.3 острова сокровищ, визуализация Kennerly Architecture and Planning

Участок C2.3 будет шестиэтажным жилым зданием, спроектированным Kennerly Architecture & Planning. В 50-футовой башне будет 83 квартиры, из которых 28 будут квартирными, а 54 — многоэтажными. Будет предусмотрена парковка на 83 автомобиля и 36 велосипедов. Фасад будет облицован светлым стеклофибробетоном, деревянной облицовкой, фиброцементом и плитным бетоном.

Участок C2.4

Участок Treasure Island C2.4 с высоты птичьего полета, рендеринг David Baker Architects

Участок Treasure Island C2.4, вид из Парка Культуры, рендеринг David Baker Architects

Участок C2.4 будет 22 этажная жилая башня с 250 апартаментами для сдачи в аренду над двумя малоэтажными крыльями и магазином на первом этаже. Структура даст около 310 000 квадратных футов и будет построена в основном из бетона. Парковка будет включена ниже уровня земли для 109 автомобилей. David Baker Architects отвечает за дизайн.

Информация о генеральном плане

Поэтапная карта Острова Сокровищ, иллюстрация Департамента городского планирования Сан-Франциско рендеринг Steelblue

Вид с воздуха на остров Йерба-Буэна

Ход строительства острова сокровищ, изображение Эндрю Кэмпбелла Нельсона фаза первая. В частности, ожидается, что на первом этапе строительства на обоих островах будет построено 3571 квартира. До строительства, 908 единиц существовало на Острове Сокровищ. На острове Йерба-Буэна также имеется 97 существующих жилых единиц.

Генеральный план разработан Скидмором Оуингсом и Мерриллом, которые сориентировали проект вокруг концепции трех компактных районов с общественным транспортом, соединяющимся с многофункциональным транспортным узлом, имеющим сообщение с Сан-Франциско. Из 8000 квартир планируется построить 421 таунхаус, 2232 малоэтажных, 519 среднеэтажных, 3144 многоквартирных дома и 1684 дома, которые будут управляться Управлением жилищного строительства.

Многофункциональная застройка будет сосредоточена на первом этапе. В результате адаптивного повторного использования в результате строительства будет создано 202 000 квадратных футов офисов, 67 000 квадратных футов для розничной торговли и 42 000 квадратных футов для обращения. Будет еще 140 000 квадратных футов новой розничной торговли, 100 000 квадратных футов для офисов и отель на 500 номеров нового строительства.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *