Одноэтажный дом – плюсы и минусы

Почему все мои соседи выстроили двухэтажные дома и считают, что одноэтажный дом – это неудобно, это несовременно? «Как в деревне» — вот их аргументы против дома в 1 этаж.

Да и сам я выстроил дом в 2 этажа с холодным чердаком — общей площадью чуть менее 200 квадратных метров. А сейчас заели раздумья – может, надо было строить дом в 200 «квадратов», но всего в 1 этаж?

Хочу сейчас прикинуть плюсы и минусы одноэтажного дома, чтобы либо усугубить свои сомнения, либо их рассеять.

Стоимость одноэтажного дома в сравнении с двухэтажным

Начнем с фундамента. Чтобы расположить все те же помещения на площади одноэтажного дома, потребуется фундамент в два раза большей площади. Зато он может быть не таким мощным – ему придется держать на себе стены одного этажа, а не двух.

Объемы бетонных работ посчитать несложно. Например, мой фундамент для дома в 2 этажа – 9 на 12, сваи и цоколь в 90 см высотой и 40 см шириной с тремя перемычками. Периметр фундамента получился 66 метров. Объем бетона на цоколь получается примерно 23 кубометра.
Плюс сваи на глубину в 2,2 метра – 16 свай диаметром 40 см. Объем бетона на сваи получается примерно 5 кубометров.

Теперь посчитаем расход бетона на фундамент одноэтажного дома. Периметр для помещений в 200 квадратных метров возьмем равным 20 на 10 метров. Пусть в таком фундаменте будет 6 перемычек Т-образного вида. Общий периметр фундамента выходит в 95 метров. Цоколь можно делать 60 сантиметров, толщину оставить 40 см. Объем бетона на цоколь выходит все те же 23 кубометра.

Свай потребуется больше – короче и уже их не сделаешь. Сваи стоят через каждые два метра внешнего периметра. Для длинных перемычек в 10 метров потребуются также внутренние сваи по 3 на каждую. Итого 31 свая. Объем бетона на сваи составит почти 9 кубометров.

Сравниваем общий расход бетона – на фундамент двухэтажного дома потребуется примерно 28 кубометров бетона, на фундамент одноэтажного дома потребуется чуть более 33 кубометров бетона. Получилась не такая большая разница, как представлялось без подсчетов.

Фундамент одноэтажного дома потребует чуть больше бетона и больше арматуры в 1,5 раза.

Расход арматуры считать не буду – он будет примерно в 1,5 раза больше для дома в 1 этаж, так как основная арматура идет в сваи и в горизонтальные связки.

Переходим к стенам. Площадь стен двухэтажного дома будет равна площади стен одноэтажного. Есть у одноэтажного дома и отдельный плюс по стенам – нет нужды строить мощные несущие стены — второго то этажа нет. Потребуются только колонны для поддержки стропильной системы в местах соединения лаг чердачного перекрытия.

Касательно перекрытий – площадь их в доме в 1 этаж будет также равной дому в 2 этажа. А значит, ни одна из схем здесь также преимущества не получает.

Единственный удар «под дых» одноэтажному дому наносят стропильная система и кровля – затраты на их возведение будут ровно в два раза больше, чем для двухэтажного дома.

А вот крыша одноэтажного дома получится ровно в два раза дороже, чем у дома в 2 этажа.

Если учесть все более дорожающие пиломатериалы, а также мембраны и кровельные материалы, то расходы на кровлю одноэтажного дома всерьез могут заставить задуматься о его постройке.

Помещения одноэтажного дома

Если рассматривать помещения одноэтажного дома, то здесь одноэтажный дом имеет одни только плюсы.

Во-первых, нет лестницы на второй этаж, которая съедает довольно много внутреннего пространства.

Во-вторых, все помещения будут находиться на одном уровне, что бывает важно, если в вашем доме живут, например, престарелые родители или маленькие дети.

В остальном разницы между помещениями домов в 1 и 2 этажа не наблюдается.

Утепление одноэтажного дома

Рассмотрим теперь утепление одноэтажного дома. Полная площадь всех поверхностей под утепление моего двухэтажного дома (не беру утепление и звукоизоляцию внутренних стен и перекрытий) составляет примерно 470 квадратных метров.

Полная площадь всех стен и перекрытий одноэтажного дома под утепление составит 580 квадратных метров. Разница всего в 100 «квадратов».

А если еще, все таки, посчитать площадь утепляемого перекрытия между первым и вторым этажом двухэтажного дома (примерно 100 квадратных метров), то разницы никакой по площадям и не будет.

Однако, есть одно «НО». В двухэтажном доме межэтажное перекрытие потребует небольшого утепления. А вот в одноэтажном доме 400 квадратных метров пола и потолка потребуют очень хорошего утепления – об этом писалось в статье про теплопотери дома.

Разница по площади утепляемого цоколя не будет такой явной между цоколем одноэтажного дома и цоколем двухэтажного.

Отопление одноэтажного дома

Оптимальной формой для отопления будет являться шар – через площадь шара будут минимальные теплопотери, значит и отопить такой дом будет легче.

Следующей оптимальной формой будет куб. Именно к такой форме стремятся частные многоэтажные (в 2 и 3 этажа) дома.

Двухэтажный дом, например, 6 Х 6 Х 6 метров будет самым оптимальным в плане отопления. Трехэтажный дом, например, 9 Х 9 Х 9 метров – тоже оптимальный, но уже слегка великоват (почти 250 метров площади).

Одноэтажный дом в 200 квадратных метров будет являть собой сплюснутый параллелепипед. Причем самыми большими сторонами в нем будут те, через которые происходят самые большие теплопотери – пол и потолок.

Реально это выразится либо в увеличенных затратах на утепление, либо в увеличенных затратах на отопление.

Обслуживание одноэтажного дома

Обслуживать одноэтажный дом легче – все находится на одном уровне. Попасть на крышу одноэтажного дома легче – она ниже, можно использовать короткие лестницы.

Но есть один большой минус одноэтажного дома – площадь пятна застройки ровно в два раза больше. И на некоторых небольших участках будет трудно найти достаточно места, чтобы построить одноэтажный дом требуемой площади.

плюсы и минусы проживания, какой дешевле

Одноэтажный или двухэтажный дом: плюсы и минусы проживания, какой дешевле

org/BreadcrumbList»>
2. Статьи
3. Строительство
4. Одноэтажный или двухэтажный дом: плюсы и минусы проживания, какой дешевле

Строительство

В выборе проекта основное – выбор плана и этажности дома. Решение может быть принято как из финансовых, так и из практических соображений, но оно должно быть осмысленным. Для этого нужно изучить плюсы и минусы одно- и двухэтажных коттеджей. Ознакомиться с проектами домов вы можете в каталоге компании «Хорошие дома».

Площадь участка и застройки

В первую очередь стоит оценить размеры участка, чтобы построенный дом выглядел на нём органично. На большой площади одноэтажный коттеджа будет теряться и смотреться плоско, а вот на территории около 3-4 соток или на вытянутых, нестандартной формы участках – такая постройка будет выглядеть эффектно. Также стоит учесть возможности для расположения дома: учитывать необходимость строительства гаража или навеса, детской зоны или бани, а также равномерное распределение объектов по территории.

Какой дом лучше

Конечно, многие скажут, что выбор этажности дома – дело вкуса, однако есть и объективные критерии, которые помогут в выборе оптимального проекта дома для вас.Одноэтажные дома:

1. Потеря полезной площади минимальна;
2. Нет необходимости устанавливать лестницу и обеспечивать проход к ней;
3. Безопасность и удобство для жизни с детьми и маломобильными людьми;
4. Легче и дешевле обслуживать: меньше физических и материальных затрат на уборку, отопление и ремонт;
5. Невозможность отдалиться от шумной компании, уйдя на второй этаж.

Двухэтажные дома:

1. Возможность разделения по этажам спальной и гостевой зоны;
2. Есть возможность украсить дом с помощью лестницы;
3. Необходимость устройства санузлов на каждом этаже, чтобы обеспечить комфортное проживание пожилых родственников и маломобильных людей;
4. Ограниченность вариантов планировок из-за лестницы, занимающей большое пространство.

Какой дом дешевле

Всегда актуальный вопрос – вопрос финансовых затрат. Многое зависит от выбираемых материалов, стоимости работ, сложности грунта и используемых технологий, но в целом можно выделить пять основных элемента дома для сравнения затрат на них:

1. Фундамент: при одинаковой суммарной площади одно- и двухэтажных домов, за счёт большей протяженности дороже будет фундамент первого. Конечно, многое также зависит от материала постройки – чем она легче, тем меньше затраты, так как потребуется менее массивный фундамент.
2. Стены: площадь стен в двухэтажном доме будет значительно больше, чем в одноэтажном, а значит и строительство их дороже. Утепление, обработка и работы на высоте также станут дополнительными расходами.
3. Кровля: в коттедже с одним этажом за счёт площади скатов и длины стропил кровля всегда оказывается дороже, чем в таком из двух этажей.
4. Полы и перекрытия: в одноэтажном доме их окажется больше, а значит материалы и работы будут дороже.
5. Лестница: поскольку она обязательно нужна в двухэтажном доме и совершенно не нужна в одноэтажном, второй, конечно, выигрывает в этом аспекте по выгоде.

Но, конечно, последнее слово за вами, и решать какой дом станет вашим уютным гнёздышком именно вам!

одноэтажныйдвухэтажныйдом

Читайте нас в Telegram

t.me/ ssaru_stroyka

Плюсы покупки готового проекта жилого дома

Постельное белье из сатина: плюсы и минусы

Плюсы и минусы натяжного потолка

Выбор ванны. Плюсы и минусы материалов

Плюсы и минусы каркасных домов

Натяжные потолки. Разновидности. Плюсы и минусы

Используя этот сайт, вы соглашаетесь с тем, что мы используем файлы cookie.

построек ранчо: плюсы и минусы одно- и двухэтажного проживания — Platinum Service Realty | Cincinnati Ohio Real Estate Specialists

Одной из интересных тенденций в стране является увеличение числа строящихся одноэтажных домов. От Северной Дакоты до Мичигана и Огайо, на юг до Техаса и через Алабаму количество новых одноэтажных домов превышает число новых двухэтажных. Одноэтажный дом часто рассматривается либо как дом для начинающих, либо как выбор для пенсионеров с пустым гнездом. Однако существует множество причин, по которым отдельные люди и семьи предпочитают один стиль жизни другому. Вот список плюсов и минусов, которые вы можете рассмотреть, если вы не рассмотрели внимательно практичность каждого варианта.

Плюсы одноэтажного дома

Жизнь без шагов. Большинство людей считают подъем и спуск по полной лестнице немного хлопотным, особенно когда что-то забывают после того, как только что добрались до первого этажа. Кроме того, с возрастом люди обычно предпочитают меньше шагов из соображений мобильности.

Снижение счетов за отопление и охлаждение. Меньшая высота дома делает одноэтажный дом менее дорогим для отопления и охлаждения.

Больше гибкости при ремонте. Легче вносить изменения в планировку ранчо, потому что возникает меньше проблем с несущими стенами. Легче не только сделать открытые пространства, но и мансардные окна для главной гостиной и высокие соборные потолки.

Упрощенный уход за желобами и крышами. Удобнее чистить водосточные желоба и решать проблемы с крышей в десяти футах от земли, чем в двадцати.

Больше возможностей для расширения террасы и патио за счет нескольких комнат. Как правило, вы можете создать дверь из любой комнаты наружу, чтобы расширить вход и площадь на открытом воздухе.

Легкий путь к отступлению. При пожаре спастись с одноэтажного явно проще, чем со второго этажа.

Детская безопасность. Ворота для младенцев на ступеньках немного неприятны, особенно если в доме живет несколько человек. Без ступенек больше уверенности в безопасности ребенка от падений.

Легче чистить и перемещать. Таскать припасы и перемещать тяжелую мебель вверх и вниз по ступенькам, мягко говоря, неудобно. One-story упрощает все эти действия.

Минусы в стиле ранчо

Ранчо стоят дороже за квадратный фут. Из-за большой площади их строительство обходится дороже. Фундамент и кровля — два компонента ранчо, которые увеличивают расходы.

Меньше конфиденциальности. Спальни на первом этаже могут означать меньше уединения, как от других смежных частей дома, так и снаружи.

Плюсы двухэтажного дома

Дешевле построить квадратный фут. Двухэтажный дом обычно занимает меньшую площадь, чем ранчо, что делает его строительство более рентабельным, даже если площадь в квадратных футах одинакова.

Виды и возможность балкона. Некоторые люди предпочитают иметь верхний этаж, откуда открывается вид на их собственность и за ее пределы. Кроме того, архитектура балкона очень нравится некоторым домовладельцам.

Отделение жилого помещения от спального. Для людей, которым нравится держать двоих в своих собственных владениях, выигрывает двухэтажная жизнь.

Парадный вход. Вход в двухэтажное фойе с красивой лестницей создает величественную и элегантную эстетику, которую некоторые предпочитают отсутствию лестницы.

Легче построить и обустроить наружное жилое пространство. Поскольку площадь двухэтажного дома меньше ранчо, имеется больше доступных участков, которые могут обеспечить достаточное пространство во дворе.

Двухэтажный минус

Труднее эвакуироваться в чрезвычайных ситуациях. Навигация по ступенькам в чрезвычайной ситуации или, что еще хуже, побег из окна второго этажа — это потенциальные проблемы.

Дороже обогрев/охлаждение. При двухэтажном жилом пространстве сложно обеспечить даже отопление и охлаждение. Поскольку прохладный воздух остается низким, а тепло растет, затраты на поддержание комфортной температуры обычно выше, чем на ранчо.

Bottom Line

Оба типа домов могут иметь большую потенциальную стоимость при перепродаже. Тем не менее, одноэтажный дом, вероятно, будет продаваться дороже за квадратный фут и быстрее. На дома-ранчо всегда есть большой спрос, потому что в них могут жить люди любого возраста. Хотя количество уровней в доме является критическим фактором для личного удовольствия, примите во внимание все ваши приоритеты, прежде чем выбрать то, что подходит именно вам.

Недвижимость Срок недели

Площадь основания: Площадь, используемая строительной конструкцией и определяемая периметром плана здания. Парковочные места, ландшафты и другие объекты, не относящиеся к зданиям, не входят в площадь дома.

Первый или второй этаж: плюсы и минусы

Ищете новый дом? Прежде чем принять решение о логистике перемещения всех ваших вещей, первым шагом будет выбор нового дома, где вы сможете повесить шляпу. При выборе нового дома нужно учитывать множество вариантов, включая район, школьный округ, количество спален, ванных комнат и многое другое. Один большой вариант, который следует рассмотреть, — хотите ли вы жить в одноэтажном или двухэтажном доме. У обоих типов домов есть свои плюсы и минусы. При поиске будущего дома учитывайте следующее.

Одноэтажный дом

Преимущества одноэтажного дома включают в себя более высокие потолки. Благодаря высоким потолкам ваш дом кажется больше и просторнее. Отдельные этажи также легче поддерживать в чистоте, вместо того, чтобы пылесосить ковровые ступени лестницы, все находится на одном уровне. Поддерживать внешний вид одноэтажного дома также проще. Очистка водосточных желобов, мытье окон, мытье фасадов и уход за крышей — все это более простые задачи в одноэтажном доме. Одноэтажные дома лучше и безопаснее для маленьких детей, собак, пожилых людей и людей с ограниченными физическими возможностями, потому что в них нет ступеней для навигации. Одноэтажный дом обеспечивает большую гибкость, когда речь идет о будущем ремонте дома. Несущих стен меньше, поэтому ремонт обойдется дешевле. Однако, если вы строите дом и хотите иметь больше места, вам может быть сложно разместить на своем участке одноэтажный дом. Двухэтажные дома имеют большую площадь при меньшей занимаемой площади. Если вам нравится внешний вид парадной лестницы или ощущение открытого лофта, эта эстетика не может быть достигнута в одноэтажном доме.

Двухэтажный дом

Двухэтажные дома, как правило, имеют большие дворы, потому что для двухэтажного дома требуется меньше бетонного фундамента, поскольку дополнительные квадратные метры располагаются сверху, а не распределяются по одному уровню. В двухэтажном доме проще иметь два разных и отдельных пространства. Например, если к вам пришли гости, вам нужно только сохранить презентабельный вид и подготовить для компании нижний этаж. Вы также можете позволить другим членам семьи развлекать гостей внизу, пока вы идете спать наверху. Два отдельных пространства также удобны для отделения взрослых от детей — с помощью второго этажа вы можете предложить детям поиграть или пообщаться наверху в медиа- или бонусной комнате.