Дизайн кухни 7 кв. м: от проекта к результату

В каждом доме есть комнаты, более любимые хозяевами. И часто причина не только в удобстве и количестве проводимого там времени. Важную роль играет чувство комфорта, которое человек испытывает, находясь дома. Именно это чувство помогло создать наши советы по дизайну и оформлению интерьера.

Как создать дизайн кухни 7 квадратных метров

Чтобы создать современную кухню на площади семи квадратных метров, необходимо совместить 2 основных правила:

— подобрать подходящую мебель
— создать комфорт и уют, избегая тесноты и перегруженности пространства

Эти задачи лишь на первый взгляд кажутся простыми. Планируя будущий интерьер, вы столкнетесь с рядом сложностей, обусловленных не только небольшой площадью комнаты, но и обилием функций, которые хотелось бы заложить.

Создавать дизайн-проект для функционально нагруженных пространств непросто. Всегда есть риск перегрузить комнату мебелью и техникой. Кухня является именно той частью квартиры, ремонт которой осложняется этими факторами.

Расположение окна и дверного проёма, ширина стен и высота потолков — это те параметры, которые станут направляющими в процессе изменений. 7 квадратных метров – достаточно скромная площадь, поэтому стоит продумать способы ее экономии и максимально эффективного использования.

• Увеличить высоту потолков нам не под силу, но можно заказать гарнитур под самый потолок, чтобы максимально использовать данность.

• Можно сохранить полезные сантиметры внутри комнаты за счет замены дверного механизма. Раздвижные двери вместо распашных – отличный вариант.

• Если в кухне есть антресоль или кладовка, то рассмотрите вариант отказа от этих ниш в пользу увеличения полезного пространства кухни. Разнообразные шкафчики и стеллажи отлично справятся с ролью хранилища для кухонной утвари и будут выглядеть гораздо красивее и удобнее, чем их советские предшественники.

• Потолок светлых оттенков будет облегчать восприятие и казаться несколько выше, чем при выборе темных цветов.

Но если вы любите комнатные цветы и не видите для них места лучше, чем подоконник, то отказываться от него не стоит. Он может стать важной функциональной частью интерьера. И тогда рядом с ним можно будет разместить компактную обеденную зону. Подоконник будет служить отличным дополнением, ведь на нем можно хранить полезные и часто используемые кухонные аксессуары.

Дизайнер Надя Зотова

Дизайн кухни 7 кв. м в панельном доме

В панельном доме дефицит пространства является почти нормой не только, и не только в однокомнатных квартирах. Выделить сантиметры для водопроводных и канализационных труб будет проще, если разместить их в отдельной нише в стене. При условии, что конструктивные характеристики стен и перегородок в квартире это позволяют. Так вы скроете элементы кухонной изнанки.

Проводка на кухне должна полностью соответствовать техническим нормам, поскольку нагрузка на электросеть в этой комнате может превышать затраты во всей остальной квартире. Позаботиться предстоит не только о качестве кабеля, но и о расположении розеток. Они должны быть максимально защищены как от высоких температур, так и от влаги. В то же время их должно быть достаточно, чтобы разместить на кухне всю нужную в быту технику.

Автор проекта бюро «Арт-стиль»

• Заранее продумайте, где будет находиться обеденная зона, а где рабочая поверхность и плита.

• Точечная подсветка рабочей поверхности в сочетании с основным светом на потолке поможет отделить зону приготовления пищи от обеденной.

• Естественное дневное освещение необходимо дополнить хорошим освещением для вечерних посиделок и ужина. Так вы сможете подчеркнуть важность именно той функции, которую кухня выполняет в отдельно взятый момент: столовая — во время обеда или ужина, кулинарная территория – когда вы готовите, приглушенный свет – во время отдыха.

• Вокруг варочной поверхности и мойки стоит использовать керамическую плитку. Это поможет защитить поверхности от воздействия влажности и высоких температур, а также облегчит процесс уборки. Фартук также можно оформить при помощи специального стекла, на поверхность которого может быть нанесен какой-то принт.

• Отделка стен в цветах светлой палитры облегчит визуальное восприятие и создаст эффект более свободного пространства.

• Потолок стоит оформить в более светлых тонах, чем стены.

Интерьер кухни 7 кв. м: не холодильником единым

Вы уже точно знаете, какую мебель поместите в будущей кухне? А с набором техники определились окончательно? Например, если вы решили приобрести посудомоечную машину, не прогадайте с вместимостью. Для небольшой семьи может быть достаточно машины на 5 — 6 комплектов посуды, но если в квартире проживает от 4 человек, лучше сразу купить машину на 12 комплектов. Для маленькой кухни лучше купить встраиваемую модель, которую можно спрятать за фасадами шкафчиков.

Для узкой кухни, в которой необходимо разместить еще и обеденный стол, отличным решением может стать рабочая зона со шкафчиками немного меньшей глубины, чем диктуют стандарты. За счет сэкономленных сантиметров вы сможете избежать тесноты и совместить в одной комнате две зоны – кухонную и обеденную.

Кстати, обеденный стол может быть трансформируемым, за счет чего при необходимости его можно будет разложить. Для узких кухонь, где разместить полноценный стол возможности нет, можно воспользоваться столешницей со складным механизмом, который позволяет опускать ее к стене, освобождая тем самым проход.

Если вам по душе современные скандинавские интерьеры, присмотритесь к шкафчикам с гладкой поверхностью без ручек. За счет этого они станут менее броскими и будут восприниматься как стены. При этом важно подобрать гарнитур под самый потолок и во всю ширину стен, чтобы иллюзия была более правдоподобной.

Кухни в 7 квадратных метров хватит для кулинаров

Еще один неотъемлемый элемент современных кухонь – это варочная поверхность. То, какой она будет, напрямую зависит от того:

а) как часто вы готовите
б) какие кулинарные предпочтения имеете

И если с первым пунктом все относительно понятно, то второй подразумевает вопрос “нужна ли в доме духовка?”.

Домочадцы любят торты и овощи, запеченные в духовке, а вы жить не можете без запаха яблочного пирога? Тогда вам просто необходим хороший духовой шкаф, а значит, предстоит продумать его наиболее удобное расположение. Он может быть встроенным под варочной поверхностью, а может быть отдельно стоящим. Однако не забывайте о том, что встроенная техника помогает сделать интерьер более гармоничным.

Полезный совет: Если семья из 2 – 3 человек, вместо варочной поверхности с 4-мя конфорками присмотритесь к двухконфорочной плите. Она займет в два раза меньше места.

Дизайн дело рук Маргариты Мустафиной

Цвет, фактура и тип покрытий играют первостепенную роль в создании эргономичного дизайна кухни. Здесь вы имеете дело с агрессивной средой, воздействию которой подвергается не только пол, но и практически все поверхности. Высокие температуры, влага, обилие жиров – все это негативно влияет на отделку и гарнитур. Поэтому позаботьтесь об износостойкой отделке, качественной мебели, за которой легко ухаживать, и о технике, помогающей в ежедневной рутине.

Плитка является идеальным вариантом для отделки пола. Во-первых, за ней легко ухаживать, а, во-вторых, есть масса вариантов дизайна, благодаря которым можно подобрать вариант под любой интерьер.

Для любой кухни важную роль играет система вентиляции. Как правило, при постройке жилых домов предусмотрен ее пассивный вариант, т.е. заложены специальные вентиляционные шахты, предназначенные для выхода воздуха. Эта система не идеальна и часто справляется с поставленными задачами не достаточно хорошо. Поэтому многие хозяева предпочитают установить дополнительную вытяжку над варочной поверхностью.

7 квадратов для кухни-студии – почему бы и нет?

Едва ли не самым популярным дизайнерским решением является объединение кухни с одной или несколькими соседними комнатами. Чаще всего кухню-студию создают путем демонтажа стен и перегородок между кухней и гостиной, однако коридором и даже частью прихожей также нередко жертвуют на пути к комфортному общему пространству. В любом из этих вариантов будущую студию необходимо выполнить в едином стиле, избегая резких переходов и четких границ.

Вам предстоит определить набор функциональных зон и расположение каждой из них. Ведь в обновленной кухне вы будете не только готовить и принимать пищу, но и общаться с семьей и гостями, а это требует комфортных условий.

• Барная стойка на границе между кухонной и гостиной зонами поможет разделить пространство. Она станет удобным местом для быстрых перекусов и придаст дизайну комнаты современное звучание.

• Небольшая разница в уровне пола (ступенька или подиум) визуально подчеркнет разные части кухни-студии.

• Разделить интерьер можно путем размещения дивана спинкой к кухне. С этой же целью можно использовать высокий стеллаж с телевизором.

• Обеденный стол также может расположиться на границе двух зон. И дабы интерьер комнаты не казался визуально перегруженным, можно подобрать прозрачные стулья.

• В кухонной зоне используйте плитку, в гостиной – деревянное напольное покрытие. Это не только более правильно с функциональной точки зрения, но и важно для визуального зонирования.

• Обои с принтом лучше оставить только для одной из стен.

Автор проекта Евгения Веревкина 

Интерьер от студии Enjoy Home

Мастерская интерьеров Варвары Зеленецкой

Татьяна

GD-Home – это маленькое удовольствие, что-то уютное и теплое. Почему мы стараемся для вас? Мы просто верим, что домашний уют способен сделать людей счастливее.

Дизайн маленькой кухни 7 кв метров фото современных идеи 2017 года

Содержание

• 1 Кухонный гарнитур для маленькой кухни
• 2 Расположение гарнитура
  • 2.1 Г – образно
  • 2.2 П – образно
• 3 Стилистические направления
  • 3.1 Классика
  • 3.2 Современные направления
  • 3.3 Сельские стили
• 4  Цветовые решения

Жители панельных домов, обладающие малогабаритными квартирами, часто сетуют на невозможность создания комфорта и уюта на небольшом кухонном пространстве. Следующие фото дизайна кухни 7 кв. м убедят вас в обратном, а новинки интерьерных решений, предлагаемых опытными дизайнерами в 2017 году, воодушевят и подарят новые идеи.

Компактный кухонный гарнитур на маленькой кухне

Кухонный гарнитур для маленькой кухни

Чтобы наиболее выгодно использовать каждый сантиметр полезной площади на маленькой кухне, необходимо начать проектирование еще до покупки гарнитура. Для оптимального использования свободного пространства потребуется тщательная планировка и вдумчивый подход. Продумайте заранее, какие бытовые приборы будут размещаться на ваших квадратных метрах, и какая кухонная утварь вам нужна. Количество необходимых вещей и их габариты определят размеры и численность шкафов, ящиков и полок. Фото 2017 года дизайнерских новинок мебели для кухни подарят вам новые замыслы.

Белый цвет гарнитура делает интерьер кухни лёгким и просторным

Совет! Для наиболее рационального использования семи метров кухонного пространства, не оставляйте свободным область между навесными шкафами и потолком. Таким образом, выгодно используется полезная площадь и не остается места для сбора пыли.

Интерьер светлой кухни в стиле «модерн»

Удобство современного гарнитура невозможно представить без дизайнерских новинок, делающих нашу жизнь проще и комфортнее. Особенно нужны специальные устройства, которые позволят использовать самые труднодоступные места мебельного шкафа и удобно разместить предметы кухонного быта. Наиболее востребованными современными идеями для кухни являются: выдвижные корзины, рейлинговые системы, полки – карусели. Все эти приспособления помогут максимально оптимизировать пространство и создать необходимый уровень комфорта. Фото гарнитура для кухни, оснащенного современными гаджетами, вы увидите далее.

Функциональная мебель для маленькой кухни

При создании интерьера кухни площадью 7 кв. м гарнитур должен отличаться следующими особенностями:

• Шкафы должны быть как можно более узкие и вытянутые, это визуально расширит границы;
• Использование на фасаде вставок из стекла и зеркала поможет увеличить помещение;
• Поверхность шкафов должна быть гладкой, а еще лучше – глянцевой;
• Резные элементы мебели, лепнина, консоли – не для вас;
• Загромождение навесными шкафами пространства на уровне глаз зрительно уменьшит комнату площадью 7 метров, поэтому обязательно используйте открытые или застекленные полки.

Красный цвет кухонного гарнитура в интерьере кухни 7 кв.м.

Расположение гарнитура

Наиболее выгодно располагать мебель в маленьком помещении Г и П – образно. Фото дизайна каждого из этих вариантов можно рассмотреть ниже.

Угловая кухня с открытыми навесными полками

Г – образно

Этот вариант расположения кухонной мебели наиболее распространен при дизайне маленькой кухни. Он создает эргономичный рабочий треугольник, позволяющий удачно разместить мойку, плиту и холодильник. При этом расстояние между этими тремя важнейшими кухонными элементами будет наиболее выигрышным. Фото угловых гарнитуров для малогабаритных кухонь 7 кв. м с наиболее удачным расположением холодильника, можно увидеть далее.

Удобная расстановка бытовой техники на кухне 7кв.м.

Г – образная угловая планировка удобна тем, что создает деление кухонного пространства на две зоны: рабочую и обеденную. Находясь в противоположных углах, они уравновешивают пространство, создавая гармонию и уют. Следующие фото 2017 года убеждают в рациональности такого расположения мебели.

Встроенная мебель на маленькой кухне

Размещение двух рабочих поверхностей на смежных стенах дает хозяйке возможность использовать их по своему усмотрению. Например, одна из них может быть использована для установки сушилки для посуды, мелкой бытовой техники: кофеварок, тостеров, хлебопечек. На следующих фото можно увидеть примеры использования смежных рабочих поверхностей угловых кухонных гарнитуров.

Угловая кухня со смежными рабочими поверхностями на небольшой кухне

П – образно

Размещение мебели на небольшом кухонном пространстве в форме буквы П возможно, если задействовать стену с окном. Чаще всего около окна располагают мойку, тогда удобно использовать естественное освещение. При такой планировке мебели на кухне 7 метров интенсивно нагружаются все три стены, но места для расположения обеденной зоны не остается, в чем убедят вас следующие фото.

П-образная кухня с мойкой у окна

Этот вариант заставляет задуматься о том, как организовать столовую в гостиной. Если это невозможно, то вместо обеденного стола может быть использована одна из рабочих поверхностей. Оборудуя, таким образом, обеденное пространство, необходимо приобрести высокие барные стулья и уменьшить размеры напольных шкафов. Современные дизайнерские идеи маленькой кухни можно увидеть на фото, расположенные ниже.

П-образная кухня с выделенной обеденной зоной

Фото дизайна кухни 7 кв. м с расстановкой мебели буквой П подскажут вам наиболее оптимальные варианты расположения холодильника – одного из самых громоздких элементов. Если при планировке возникает возможность вынести холодильник за пределы 7 метровой кухни, то лучше ею воспользоваться и освободить место. Но так как хозяйкам удобнее держать продукты под рукой, то это оборудование размещается именно здесь. Фото дизайна кухни 7 кв. м поможет правильно разместить холодильник при П – образном размещении мебели.

Выделенная обеденная зона на П-образной кухне

Стилистические направления

Классика

Если вы являетесь поклонником классического стиля, то при оформлении небольшого помещения лучше проявить сдержанность. Сложные узоры на фасадах мебели и портьеры неуместны в маленькой комнате. Классический стиль в таких условиях может быть подчеркнут фасадом из натурального дерева, паркетом на полу, красивым оформлением окна. Необходимо помнить о том, что классика 2017 года не приемлет современной бытовой техники, поэтому все необходимые приборы должны быть максимально скрыты. Фото идей для кухни 7 кв. м в классическом интерьере представлены далее.

Дизайн маленькой кухни с угловым гарнитуром, выполненном в классическом стиле

Современные направления

Современные направления дизайна кухни 7 кв. м обладают широкими возможностями визуального расширения пространства. Эти стили не любят излишнего декора и вычурного оформления, что особенно важно при небольших площадях. Минималистское оформление помещения отрицает не только всевозможные декорации, но и фурнитуру на фасадах мебели. Самыми излюбленными материалами этого стиля являются пластик, стекло и металл. Фото дизайна кухни 7 кв. м помогут вам создать минималистский интерьер.

Фартук для угловой кухни из стекла с подсветкой

Современные идеи для создания интерьера кухни 7 кв. м помогут найти следующие фото 2017 года. Здесь можно увидеть блеск хромированных покрытий стиля хай тек и нетривиальные черты чердачного направления лофт.

Кухонная зона 7 кв.м., обустроенная с использованием современных материалов

Оригинальная кухня в стиле «лофт» с окрытыми навесными шкафами

Сельские стили

Сельские мотивы способны необычайно преобразить кухонное пространство. Здесь уместны принтованный текстиль и состаренные фасады. Даже интерьер небольшой кухни 7 кв. м в старом панельном доме преобразится и заиграет новыми красками, как на следующих фото.

Кухня в панельном доме в деревенском стиле

Обустройство угловой кухни в стиле «прованс» вокруг окна

Совет! При создании сельского дизайна помощником может стать холодильник в ретро стиле.

Интерьер светлой кухни с холодильником в ретро-стиле

 Цветовые решения

Наилучшими цветами для оформления небольшого пространства являются неброские пастельные. Это особенно касается стен и фасадов мебели. Исключением может являться небольшое яркое пятно, например, красного цвета, которое может придать энергии и движения маленькому помещению. Фото дизайна кухни 7 кв. м в современном стиле убедят в справедливости этого утверждения.

Кухонный гарнитур в стиле «прованс» в голубых пастельных тонах

Использование пастельного персикового оттенка на маленькой кухне

При квалифицированной организации небольшого пространства можно добиться визуального расширения границ и сделать помещение комфортным и уютным.

Планировка спальни 9×7 — Google Поиск 4 Ähnliche Fragen

Подходит ли размер 8×10 для спальни?

Спальня может быть 10х10?

Достаточно ли 8 футов для спальни?

Как заставить спальню 10х10 работать?

7 X 9 Спальня Идеи И — Фото и идеи | Houzz

www. houzz.com › фото › запрос › 7-x-9-bedroom-ideas-and

Просмотрите самую большую коллекцию идей домашнего дизайна для каждой комнаты в вашем доме. С миллионами вдохновляющих фотографий от профессионалов в области дизайна …

Размер спальни — Pinterest

www.pinterest.com › Узнайте › Домашний декор

Дизайн маленькой спальни для односпальной кровати — 6,5 футов x 9 футов. Эта комната небольшая, но функциональная. Имейте в виду, что он все еще слишком мал, чтобы соответствовать требованиям строительных норм и правил.

Размер спальни — Домашний декор — Pinterest

www.pinterest.com › Узнайте › Домашний декор

Вот планировка спальни размером 8 x 9 футов (2,44 x 2,74 м), которая соответствует 70-ти. метров.

Маленькая спальня 7-9м2 — Идеи дизайна — YouTube

www.youtube.com › смотреть

15.09.2019 · Красивые, крошечные и маленькие спальни (7-9м2) идеи дизайна. Второй канал YouTube: https . .
Дауэр: 6:17
Прислан: 15.09.2019

7 самых умных способов планировки маленькой спальни — MyDomaine

www.mydomaine.com › … › Маленькие помещения

12.05.2021 · Планировка: эта планировка идеально подходит для тех, кто отдает предпочтение большой, удобная кровать. Поместив кровать у задней стены или даже под …

21 идея для маленькой спальни, которая сделает даже самое маленькое пространство стильным

www.idealhome.co.uk › Спальня › Декор спальни

18.04. 2023 · Лучшие идеи для небольших спален, позволяющие сделать пространство более компактным с помощью декоративных элементов дизайна и продуманных решений для экономии места.

21 идея для маленькой спальни, когда вся кровать занимает всю …

www.architecturaldigest.com › Умный › декор

22.12.2022 · Не волнуйтесь, от складских кроватей до самодельных трюков – существует множество Идеи для маленькой спальни, которые могут оживить даже самое маленькое жилое пространство.

Идеи планировки маленькой спальни: 12 способов обустроить пространство |

www.homesandgardens.com › Дизайн интерьера

22.02.2022 · Эти идеи планировки маленькой спальни — функциональный, но красивый способ максимально использовать вашу маленькую спальню.

План дома 9×7 с 2-спальной шатровой крышей

houseplans-3d.com › product › house-plans-9×7-wit…

29,99 $ Auf Lager

План дома 9×7 с 2 спальнями Шатровая крыша В доме есть:-Парковка и сад-Гостиная,-Столовая-Кухня-2 спальни, 1 ванная.

Ähnlichesuchanfragen

Планировка спальни 9×8

Планировка спальни 9×9

Планировка спальни 6×8

Планировка спальни 8×7

Планировка спальни 9×13

Идеи для спальни 9 м2

Планировка спальни 10×7

Идеи планировки спальни 8×10

Добавьте вторую квартиру в свой дом

Некоторые части этого руководства могут неточно отражать недавние изменения в правилах планирования землепользования, введенные в соответствии с More Homes Built Faster Act, 2022 . Мы работаем над обновлением руководства, чтобы включить в него эти изменения.

Введение

Что такое второе устройство?

Второй блок представляет собой автономный жилой блок с собственной кухней, ванной комнатой и спальными зонами.

Он может быть расположен в вашем доме или на вашем участке, над гаражом на переулке или в каретном сарае. Этот документ обычно применяется к требованиям Строительного кодекса для вторых блоков в домах, а не для вторых блоков в гаражах или каретных сараях, хотя применяются некоторые из тех же правил.

Добавление второй квартиры — отличный способ обеспечить независимую жизнь для члена семьи или заработать немного дополнительных денег, чтобы помочь погасить ипотеку. Но есть вещи, которые необходимо учитывать, когда вы решаете, строить ли второй блок.

Является ли ваш дом отдельным, двухквартирным или рядным, которому более пяти лет? Вы рассматриваете ремонт, чтобы добавить второй блок? Если ответы да, то это руководство может вам помочь.

Этот документ выполняет обязательство, взятое в Плане действий по снабжению жильем Онтарио, по предоставлению домовладельцам удобного для пользователя руководства и контрольного списка, которые помогут вам законно строить вторые квартиры.

Примечание: Если вашему дому меньше пяти лет, применяются другие правила Строительного кодекса. Для получения дополнительной информации свяжитесь с местным строительным отделом по номеру .

Перед добавлением второй квартиры

Прежде чем принять решение о добавлении второй квартиры, важно, чтобы вы сначала поговорили с местным муниципальным отделом планирования и строительства . Они могут сказать вам, разрешено ли вам добавить вторую квартиру на вашу собственность, и ответить на любые ваши вопросы, связанные с местным зонированием, Строительным кодексом и другими подзаконными актами.

Перед добавлением второго устройства необходимо учитывать несколько важных факторов, в том числе:

• применимые муниципальные требования зонирования
• необходимые разрешения на строительство
• проектирование вашей квартиры в соответствии со Строительными нормами и правилами
• обязательные проверки зданий во время строительства

Важно соблюдать требования планирования и Строительных норм и правил. Это поможет гарантировать, что ваш дом и вторая квартира являются законными, безопасными и здоровыми местами для проживания.

Чтобы помочь вам справиться с иногда сложным процессом проектирования и строительства, мы рекомендуем вам нанять квалифицированного специалиста, например, архитектора, профессионального инженера или дизайнера, зарегистрированного в правительстве Онтарио. Эти специалисты и ваш строитель могут выступать в качестве вашего агента по вопросам с вашим местным муниципалитетом. Они могут помочь вам получить все необходимые согласования, включая разрешение на строительство, а также организовать строительный контроль.

Знаете ли вы?

При строительстве второй квартиры в существующем доме плата за развитие не взимается.

Кроме того, правительство рассматривает возможные правила, которые могли бы еще больше устранить барьеры для создания вторых единиц, такие как требования к местной парковке.

Муниципальное зонирование и другие подзаконные акты

Ознакомьтесь с подзаконными актами вашего муниципалитета о зонировании.

Они влияют на строительство вашего второго юнита. Обратитесь в местный отдел планирования и строительства about:

• требования и стандарты зонирования для вторых квартир, применимые к вашей собственности. Это включает в себя правила, касающиеся требований к парковке, выездов и въездов, обслуживания или минимального или максимального размера квартиры
• независимо от того, нужно ли вам подать заявку на изменение зонирования или незначительное изменение
• любые другие применимые соглашения и утверждения, которые необходимы, прежде чем вы сможете добавить вторую квартиру
• , нужно ли вашей второй квартире получить лицензию или регистрацию в вашем муниципалитете.

Если вы не соблюдаете подзаконные акты вашего муниципалитета, вы не сможете добавить вторую квартиру.

Получение разрешения на строительство

Чтобы добавить вторую квартиру в свой дом, вам потребуется разрешение на строительство. Вы или ваш агент можете подать заявку на его получение в местном строительном отделе. Вам необходимо будет предоставить:

• заполненную форму заявки и любые другие формы и подтверждающие документы, запрошенные муниципалитетом
• строительные чертежи (большинству муниципалитетов требуется не менее двух комплектов чертежей)
• оплата сбора за разрешение на строительство

Вы также должны уточнить в своем муниципалитете , чтобы узнать:

• вам нужно нанять лицензированного подрядчика для выполнения работ ускорить время обработки

После того, как ваше полное заявление будет отправлено, вы получите ответ в течение 10 рабочих дней, было ли оно одобрено или нет. Неполные заявки или неправильный дизайн могут означать, что ваше разрешение будет задержано или не принято.

Строительная инспекция

После выдачи разрешения на строительство муниципальные строительные инспекторы должны проверить работы на различных этапах строительства. Инспекторы должны будут проверить каркас, изоляцию, сантехнику, внутреннюю отделку и другие элементы, как указано в Строительном кодексе. Обязательно подтвердите у своего инспектора , что необходимо проверить.

Вы или ваш агент несете ответственность за информирование вашего строительного отдела, когда различные этапы строительства готовы к проверке.

Любая вторая квартира, новая или существующая, должна быть безопасным местом для жизни. Если у вас уже есть второй блок в вашем доме и у вас есть сомнения по поводу его конструкции, вам рекомендуется позвонить по номеру в местный строительный отдел .

Строительные нормы и правила для вторых квартир

Строительные нормы и правила Онтарио устанавливают минимальные строительные стандарты для строительства второй квартиры в вашем доме. Эти минимальные стандарты описаны в следующих разделах. В некоторых случаях вы можете захотеть построить сверх минимальных требований Строительного кодекса. Строительство в соответствии со Строительными нормами дает домовладельцам множество преимуществ, в том числе повышенный комфорт жильцов и удобства, которые могут сделать вашу вторую квартиру более приятным местом для жизни.

Возраст вашего дома

В зависимости от возраста вашего дома применяются различные правила Строительного кодекса.

Если вашему дому более пяти лет, он классифицируется как существующий дом, и в соответствии со Строительным кодексом у вас есть больше свободы действий при ремонте.

Если вашему дому меньше пяти лет, то он классифицируется как новое здание и согласно Строительному кодексу, как правило, должен соответствовать новым строительным требованиям. Для получения дополнительной информации о добавлении второго блока к новый дом , свяжитесь с вашим местным строительным отделом .

Расположение второй квартиры

Вы можете построить вторую квартиру в любой части дома. Это может быть все на одном этаже или на нескольких уровнях. Большинство вторых единиц построены в подвале или чердаке. Правила Строительного кодекса могут различаться в зависимости от того, где в вашем доме находится второй блок.

Изображение 1: Расположение вторых квартир

Описание изображения: Схема дома, где вторая квартира находится в подвале или на верхнем этаже.

Размеры комнат и площадь пола

Строительные нормы и правила устанавливают минимальные размеры комнат в жилых единицах, включая вторые квартиры. Размеры номеров различаются в зависимости от того, разделены ли они стенами или апартаменты имеют открытую концепцию. Например, минимальная площадь столовой, разделенной стенами, составляет 7 м ² (75 футов ² ), в то время как холостяцкая квартира открытой планировки, объединяющая спальную, гостиную, столовую и кухонное пространство, допускается. быть 13,5 м ² (145 футов ² ).

Общие минимальные размеры комнат и пространств описаны в таблице ниже.

9029 3 13,5  м ² (145 В фута ² )

Соответствующие положения Строительного кодекса

Отдел B, Подразделы 9. 5.4. до 9.5.9.

Изображение 2: Измерение минимальной площади пола

Подробное описание: Диаграмма, показывающая, как измерить площадь помещения.

• Измерения между готовыми поверхностями или разделительной стеной (Раздел B, подраздел 9.5.1.2)
• Площади шкафов или встроенных шкафов в спальне, как правило, не включаются в минимальные площади пола (Раздел B, подраздел 9.5.1.3.)

Высота потолков

Вы также должны иметь минимальную высоту потолков в своих комнатах. Соблюдение требований к высоте потолка иногда может быть проблемой в существующем доме. Тщательно выбирайте место для второго блока. Требования к высоте потолка для вторых блоков различаются в разных частях вашего дома, например, в подвалах и на чердаках.

• Второй блок в подвале может иметь высоту потолка 1,95 м (6 футов 4¾ дюйма) на всей требуемой площади пола, включая маршрут внутри блока, ведущий к выходу.
• Второй мансардный этаж – который может иметь наклонные потолки – будет соответствовать Строительным нормам и правилам, если по крайней мере v50 % требуемой площади пола будет иметь высоту потолка 2,03  90 422 м 90 262 (6 футов 8 дюймов), но сюда не входят помещения с низкие потолки высотой менее 1,4 90 422 м 90 262 (4 фута 7 дюймов).

Соответствие0003

Подробное описание:

Поперечный разрез дома с указанием требуемой высоты потолков во втором мансардном этаже и втором цокольном этаже.

• 50 % требуемой площади пола должны иметь минимальную высоту потолка 2,03 м (6 футов 8 дюймов)
• 50 % требуемой площади пола могут иметь высоту потолка от 2,03 м (6 футов 8 дюймов) до 1,4 м (4′ 7″)
• Помещения с высотой потолков менее 1,4  м (4′ 7″) не могут учитываться как часть требуемой площади пола
• Подвалы должны иметь минимальную высоту потолка 1,95  м (6’ 4¾”)

Окна

Окна требуются во втором блоке. Размер окон, который вам нужен, определяется размером устройства. Большие единицы потребуют большего количества или больших окон. Размеры окон также зависят от типа комнаты, в которой они находятся.

Некоторые окна также можно использовать как еще один способ выхода из второго блока. Для получения дополнительной информации см. раздел о выходах.

Если окно не используется в качестве выхода, минимальные размеры окна указаны в таблице ниже.

90 293 5% площади

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, Статья 9. 7.2.3. Как изменяется в таблице 11.5.1.1.C., альтернатива соответствия 107

Например, если вы планируете иметь зону обеденного уровня 10 M ² (108 FT ² ), минимальный размер окно(я) должно быть 0,5  м ² (5′ 4» фута ² ). На диаграмме ниже показан еще один пример.

Изображение 4: Пример размеров окон и площади пола

Описание изображения: Диаграмма, показывающая, как рассчитать размер окна по отношению к размеру комнаты. Пример: если площадь гостиной составляет 25 м ² /269,1 фута ² , минимальная свободная площадь остекления при 5% составляет 1,25v м ² /13,45  футов ² .

Сантехника

Второй блок должен соответствовать требованиям сантехники. Как минимум вам потребуется:

• горячее и холодное водоснабжение
• раковина, ванна или душ, туалет или бессточный биотуалет в ванной комнате
• кухонная раковина
• доступ к прачечной, которая может быть предоставлена в общей прачечной или отдельной прачечной во втором блоке

Для выполнения этой работы вам понадобится квалифицированный сантехник.

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, статьи 9.31.4.1. к 9.31.4.3.

Вторые блоки также должны иметь свои отдельные запорные клапаны для воды. Это позволяет выполнять сантехнические работы или ремонт в одном блоке, не затрагивая поток воды в другом.

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, предложения 7.6.1.4.(1) и 7.6.1.6.(1)

Если ваш дом находится в районе, подверженном затоплению или затоплению канализацией, вам может потребоваться установить обратный клапан при добавлении второго блока. Обратные клапаны помогают предотвратить попадание сточных вод из муниципальных канализационных труб в стоки в полу и сантехнические приборы на нижних этажах вашего дома.

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, статья 7.4.6.4.

Септические системы

Добавление второго блока к дому, обслуживаемому септической системой, разрешено, если септическая система способна справляться с увеличением количества сточных вод.

Обратитесь в строительный отдел , чтобы убедиться, что размер вашей существующей септической системы соответствует требованиям. Если нет, вам нужно будет модернизировать вашу септическую систему, чтобы она могла безопасно обрабатывать дополнительный поток сточных вод.

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, Предложение 11.4.2.5.(4)

(Примечание: некоторые муниципалитеты полагаются на региональные отделы здравоохранения или органы охраны природы для обеспечения соблюдения требований Строительного кодекса к септической системе. Ваш местный строительный отдел сообщит вам , если это так.)

Отопление и вентиляция

Строительные нормы разрешают дом со вторым блоком иметь одну печь и общую систему воздуховодов. В целях пожарной безопасности вам придется установить датчик дыма специального типа в основных приточных или возвратных воздуховодах. При срабатывании это устройство отключает подачу топлива и электропитание печи, что приводит к ее отключению и предотвращению распространения дыма от одного блока к другому.

Выход за рамки кода

Хотя Строительные нормы и правила позволяют одной печи обогревать весь дом, включая второй блок, вы можете рассмотреть возможность установки второй печи и воздуховодов при добавлении второго блока. Совместное использование одной печи и воздуховодов между двумя блоками может означать, что запахи от приготовления пищи, рекреационный дым и другие запахи, а также шум могут передаваться из одного блока в другой. Наличие одного термостата, контролирующего температуру обоих квартир, также может стать проблемой для жителей обоих квартир.

Дымовые извещатели канального типа должны соответствовать определенному стандарту производительности, известному как UL  268A. Чтобы убедиться, что у вас есть правильный детектор и что установка выполнена правильно, вам следует нанять квалифицированного подрядчика для выполнения этой работы.

Соответствующие положения строительных норм и правил

Раздел B, Таблица 11.5.1.1.C. Альтернатива соответствия 195

Вентиляция также требуется для ванной комнаты и кухни второго блока. Это может быть обеспечено потолочным вытяжным вентилятором или окном, открывающимся наружу.

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, статья 9.32.1.2. с изменениями, внесенными в Таблицу 11.5.1.1.C., Альтернатива соответствия 194

Электрооборудование и освещение

Чтобы обеспечить достаточное освещение в комнатах и ​​помещениях, Строительные нормы и правила требуют, чтобы ваш второй блок имел:

• свет и выключатель. каждой комнате и пространстве вашего второго блока
• переключатель наверху и внизу лестницы

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, статьи 9.34.2.2. и 9.34.2.3.

Кодекс электробезопасности, подготовленный Управлением по электробезопасности Онтарио ( ESA ), содержит дополнительные требования при добавлении второго блока.

Вам нужно будет получить отдельное разрешение на электромонтажные работы для выполнения электромонтажных работ во втором блоке, а ESA потребуется для проверки электромонтажных работ во втором блоке.

Для выполнения работ рекомендуется нанять лицензированного подрядчика по электротехнике.

Они также могут получить разрешение на электроснабжение и организовать для вас проверки.

Для получения дополнительной информации вы можете связаться с ESA напрямую по телефону 1-877-ESA-SAFE (372-7233) или на сайте esasafe. com.

Пожарная безопасность

В целях пожарной безопасности вам потребуется противопожарное разделение между вашим вторым блоком и остальной частью дома. Противопожарное разделение действует как физический барьер, замедляющий распространение огня из одной части дома в другую. Противопожарное разделение должно быть непрерывным и при необходимости включать защищенные проемы (например, противопожарные заслонки) для правильной работы.

Что такое противопожарное разделение?

Противопожарным барьером может быть пол, стена, дверь с самозакрывающимся устройством или их комбинация. Он может быть построен с использованием типичных строительных материалов, таких как пиломатериалы и гипсокартон. Например, 30-минутное противопожарное разделение может быть построено с использованием деревянных стоек размером 38  мм x 89  мм (2 дюйма x 4 дюйма), гипсокартона толщиной 13  мм (1/2 дюйма) с обеих сторон и волокна. изоляция между стойками. Реечные и гипсовые конструкции, обычно встречающиеся в старых домах, являются примером 15-минутного противопожарного разделения.

Строительные нормы и правила требуют 30-минутного противопожарного разделения между блоками, а также между блоками и помещениями общего пользования при добавлении второго блока. Если ремонт вашего дома для добавления второго блока требует изменения существующего пола или потолка, вы должны сделать это 30-минутное противопожарное разделение (см. схему пола/потолка). Противопожарное разделение можно сократить до 15 минут, если во всем доме установлены взаимосвязанные дымовые извещатели.

Соответствующие положения строительных норм и правил

Раздел B, Таблица 11.5.1.1.C., Варианты соответствия 147, 152 и 153

Изображение 5: Схема стены, показывающая типичное 30-минутное противопожарное разделение

Деталь ed описание: 30-минутный огонь разделительная стена включает в себя:

• 13  мм (1/2 дюйма) гипсокартон
• вся полость стойки заполнена волокнистой изоляцией
• 38  мм x 89 мм (2 дюйма x 4″) или 38  90 677 мм x 140 мм (2 x 6 дюймов) на 406 мм (16 дюймов) центральные деревянные стойки
• 13  мм (1/2 дюйма) гипсокартон

обычно обеспечивает 30-минутное противопожарное разделение

Подробное описание: 30-минутное противопожарное разделение пола/потолка включает:

• один слой 16  мм (5/8”) фанерный черный пол на балках

901 51 38 x 241  90 677 мм 90 262 (2 x 10 дюймов) балки на расстоянии 406  мм (16 дюймов) по центру

• 89 мм (4 дюйма) толстая волокнистая изоляция между балками
• один слой 16  мм (5/8 дюйма) огнестойкий гипсокартон на потолке

Полезно знать: Стена, построенная в соответствии с требованиями Строительного кодекса по противопожарной изоляции, поможет уменьшить шум между блоками.

Выход за пределы кода

Шум и вибрация, распространяющиеся между квартирами, являются распространенной проблемой для людей, живущих в многоквартирных жилых домах, включая дома со вторыми квартирами. Рекомендуется установить дополнительную защиту от шума на стенах, полах и потолках, которые отделяют вторую квартиру от остальной части дома. Есть много разных способов построить стену так, чтобы она имела большую защиту от шума, включая дополнительную изоляцию, дополнительные слои гипсокартона и т. д.

Датчики дыма

Вам потребуются датчики дыма (иногда называемые датчиками дыма) во втором устройстве, которые должны соответствовать стандарту производительности CAN / ULC  S531. Метка на сигнализаторе указывает, соответствует ли он этому стандарту. Ваши датчики дыма также должны иметь мигающую лампочку, когда они активированы. Дымовые извещатели широко доступны в хозяйственных и ремонтных магазинах.

Важное значение имеет правильное размещение пожарных извещателей. Они должны быть расположены:

• на каждом уровне дома
• за пределами спальных зон (которые, в зависимости от планировки этажа, также могут считаться датчиком дыма для этого уровня)
• в каждой спальне во втором блоке
• в местах общего пользования жильцов обеих квартир, таких как подъезды и прачечные

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, Подраздел 9.10.19.

Выход за пределы кода

Для повышения пожарной безопасности вашего второго блока вам следует рассмотреть возможность установки дымовых извещателей в складских помещениях и служебных помещениях, которые взаимосвязаны с дымовыми извещателями во втором блоке. Пожары, которые начинаются в отдаленных районах дома, часто могут быть самыми смертоносными, поскольку они могут гореть в течение более длительного времени, прежде чем их обнаружат.

Датчики угарного газа

В дополнение к датчикам дыма вам также может понадобиться установить датчики угарного газа. Они необходимы, если в вашем доме есть печь, работающая на природном газе, пропане или другом подобном топливе. Они также необходимы, если в вашем доме есть пристроенный гараж. Сигнализаторы угарного газа могут работать как от электричества, так и от батареек и должны располагаться:

• возле спален и спальных мест во втором блоке
• в котельной, если котельная является отдельным помещением от жилых блоков

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, статьи 9.33.4.1. и 9.33.4.2. с изменениями, внесенными в Таблицу 11.5.1.1.C., Альтернатива соответствия 197.

Изображение 7: Расположение пожарных извещателей и детекторов CO

Описание изображения: Поперечное сечение дома со вторым блоком, расположение дымовых извещателей и извещателей угарного газа.

Выходы

Вашему второму блоку нужны безопасные выходы. Существуют разные правила выхода в зависимости от того, где в вашем доме находится второй блок. Предусмотреть отдельный выход для второго агрегата предпочтительнее. Если это невозможно:

• общий выход для обоих блоков в вашем доме разрешен, если зона выхода имеет 30-минутное противопожарное разделение и содержит датчики дыма, которые связаны между собой с обоими блоками
• в случаях, когда выход из одного блока ведет через другой блок, второе средство эвакуации должно быть обеспечено с помощью окна
• окна, которые могут понадобиться в аварийной ситуации в качестве второго пути эвакуации, должны быть достаточно большими, чтобы человек мог пройти через них, и их можно было легко открыть без использования инструментов
• существуют различные требования (показаны на диаграммах ниже) для аварийных окон в зависимости от того, расположены ли они в подвале или на верхних этажах

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, Таблица 11.5.1.1.C ., Альтернативный вариант 136

Изображение 8. Аварийное окно для верхних этажей

Подробное описание: Схема, демонстрирующая один из способов использования окна верхнего этажа в качестве аварийного выхода.

• минимальная высота беспрепятственного проема не менее 1060  мм (3 фута 6 дюймов)
• минимальная ширина беспрепятственного проема не менее 560  мм (1 фут 10 дюймов)
• 900  90 677 мм (2′ не более 11 дюймов над полом

Изображение 9. Эвакуационное окно на первом этаже или в подвале

Подробное описание: схема, демонстрирующая, как окно подвала можно использовать в качестве аварийного выхода.

• минимальная площадь беспрепятственного проема не менее 0,38 кв. м (4,1  кв. футов )
• 460  мм (18 дюймов) или более для открываемой части окна
• 900  мм (2′ 11 дюймов) максимум над полом или ступеньками

Изображение 10: Оконные колодцы для эвакуационных окон подвала (вид в разрезе)

Описание изображения: Схема надземного окна, которое можно использовать в качестве аварийного выхода.

Продвижение вашего проекта

Теперь, когда вы знаете основы добавления второй квартиры в свой дом, это может помочь вам принять обоснованное решение о том, стоит ли продолжать.

Как уже упоминалось, для достижения наилучших результатов настоятельно рекомендуется связаться с местным муниципалитетом на раннем этапе планирования и проектирования, а также нанять квалифицированных специалистов для помощи.

Найдите веб-сайт своего муниципалитета. Там вы можете найти контактный номер вашего местного строительного департамента. Дополнительную информацию можно также найти по номеру в Интернете или в местном строительном отделе по номеру .

• Ознакомьтесь со Строительными нормами и правилами Онтарио
• Проверьте квалификацию зарегистрированного в провинции проектировщика Строительных норм и правил

Чтобы узнать больше о вторых квартирах, посетите :

• Центр самопомощи арендодателя
• Канадская ипотечная и жилищная корпорация – вторичные апартаменты

Контрольный список второй квартиры

9000 4 Вот контрольный список, обобщающий важные вещи что следует учитывать при добавлении второй квартиры к вашему дому:

• Муниципальное зонирование и другие подзаконные акты
  • официальные правила планирования
  • лицензирование и/или регистрация, если применимо
  • парковка, если применимо
• Разрешение на строительство
• Проверки
• Строительные нормы и правила для вторых квартир
  • возраст вашего дома
  • расположение второй квартиры
  • размер комнаты и площадь пола
  • высота потолков
  • окна
  • сантехника
  • отопление и вентиляция
  • электрооборудование и освещение
  • пожарная безопасность
  • датчики дыма
  • датчики угарного газа ( CO ) датчики
  • выходы

Отказ от ответственности

Этот документ предоставляется только для удобства и должен не может рассматриваться как замена строительному, инженерному, архитектурному или юридическому совет.