Какой дом лучше строить: одноэтажный или двухэтажный?

13.02.2020

 Какой дом лучше строить: одноэтажный или двухэтажный?

Какой дом построить лучше: одноэтажный или двухэтажный – вопрос, важный для многих семей, планирующих строиться индивидуально. Оба варианта имеют свои достоинства, особенности, недостатки, способные склонять чашу весов в пользу одного или другого решения.

Какой дом построить лучше: одноэтажный или двухэтажный?

         Однозначно ответить на этот вопрос достаточно сложно, поскольку в качестве сравнительных характеристик выступает большое количество факторов. Ведущие из них:

• Размер и форма участка, на котором предполагается строительство. Если речь идет об участке на 6-8 соток – ответ однозначен: приоритет будет за двухэтажным домом, так как он позволяет сэкономить площадь участка и позволяет комфортно жить семье из четырех-пяти человек;
• Потребности будущих владельцев дома или состав семьи, интересы, привычки, образ жизни;
• Материал строительства, особенности ландшафта участка.

          Для более точного сравнения перечисленных факторов рассмотрим одноэтажный и двухэтажный дом, плюсы и минусы каждого, отталкиваясь от того, что условно они с одинаковой площадью, схожими конструктивными элементами и технологией возведения строения.

Для начала рассмотрим особенности проживания в двухэтажном доме.

Плюсы

Преимуществами проживания в двухэтажном доме можно назвать:

• Возможность уединиться для каждого из членов семьи;
• Вид, открывающийся из окон второго этажа;
• Теплые спальни верхнего этажа за счет циркуляции воздуха в здании;
• Возможность обустроить не только базовые помещения (спальни, кухню, гостиную, прихожую), но и вспомогательные, бильярдную, рабочий кабинет. Наличие таких помещений в одноэтажном строении подразумевает его значительную площадь и большие коридоры;
• Тишина. Шум из комнат нижнего этажа и уличный шум до верхних комнат или не доходит вовсе, в зависимости от звукоизоляции или доходит сильно приглушенным, не мешающим отдыху;
• Выразительный фасад, на котором есть место для декора в виде пилястр, поясов, карнизов или колонн;
• Наличие балкона или лоджии, увеличивающей жилое пространство.

Минусы

Недостатками проживания в таком доме являются:

• Необходимость часто передвигаться по лестнице. Для  пожилых людей и маленьких детей лестница не только неудобна, но и опасна, если она крутая. Пологая и широкая лестница отнимет много свободного пространства, но под ней можно сделать кладовую;
• Необходимость делать на втором этаж дополнительный санузел;
• Не все комнаты такого дома используются жильцами, если речь идет о небольшой семье. В таких случаях жизнь часто сосредоточена в одной из плоскостей дома, чаще всего  на первом этаже;
• Затраты на лестницу.

Плюсы

Преимуществами одноэтажного дома являются:

• Простота обслуживания и ремонта, в том числе кровли и фасада. Вести работы в нем можно своими силами, не привлекая специалистов. Для ремонта не нужны строительные леса – можно, к примеру, пользуясь обычной лестницей покрасить или оштукатурить стены, поменять водосток ;
• Нет необходимости передвигаться по лестнице, что особенно важно для пожилых людей и семей с маленькими детьми;
• Меньшая поверхность стен, а значит меньшие расходы на их возведение и отделку;
• Отсутствие перекрытия между этажами, что облегчает конструкцию и уменьшает нагрузку на стены и фундамент.

Минусы

• Дом, в котором кроме базовых помещений предусмотрен кабинет, библиотека или веранда занимает большую площадь на участке. Чтобы попасть из комнаты в комнату придется преодолевать большие коридоры.
• Если владельцы дома хотят выйти за рамки стандартной планировки, они столкнуться с необходимостью усиливать фундамент или усложнять геометрию кровли, влекущее увеличение ее площади и удорожание строительства.

Это компромиссное решение между возведением одноэтажного и двухэтажного коттеджа. Мансарда –  жилая площадь в чердачном пространстве. Фасад этой «надстройки» образован скатами крыши. В этой зоне обычно обустраивают детскую, спальни, кабинет, тренажерный зал, гостевую комнату.

Преимущества:

• Дополнительная жилая площадь при экономии средств на строительство дома и покупку большего участка;
• Необычная, интересная внешность коттеджа и самой мансарды;
• Не нужен монтаж основательного межэтажного перекрытия.

Недостатки:

• Высота мансардного этажа возле наружных стен может не превышать 1-1,5 метра;
• Площадь мансардного этажа меньше площади нижнего, так как большую площадь отнимет лестница и качество этой площади будет ниже, из-за перепада высоты кровли;
• Необходимость усложнять конструкцию крыши, дополнять ее окнами для качественного освещения.

Нюансы формирования цены для 1-этажного дома:

1.Объём фундаментных работ увеличивается в 2 раза.
2.Объём земельных работ по выравниванию участка так же будет увеличен.
3.Увеличение кровельных работ в 2 раза.
4.При плохой планировке большой процент полезной площади может уйти на проходы и коридоры.

Нюансы формирования цены для 2-этажного дома:

1.Стоимость лестницы и работ по ее установке.

2.Стоимость работ с надбавкой за высотность и сложность.

3.Дополнительные расходы на утепление перекрытий 2-го этажа.

4.Увеличение стоимости за счет устройства 2-го санузла, особенно если он располагается не над первым, и стоимости коммуникаций соответственно.

        Вывод: если сравнивать ценовые политики равных по площади 2-ухэтажных и 1-этажных домов, построенных в одинаковых условиях, то наиболее вероятно, что двухэтажный обойдётся дешевле на 10-30%. С учетом того, что всегда будут различны площади, конструктивные особенности и соответственно цена между одноэтажными и двухэтажными проектами решение ответить какой дом лучше можете только Вы сами, на основании информации, предоставленной данной статьей.

← Строительство дома из блоков.
Строительство фундамента для частного дома. →

Какой дом лучше построить – одноэтажный или двухэтажный?

НЕДВИЖИМОСТЬ, Полезные советы, Проектирование, СТРОИТЕЛЬСТВО, Строительство частное

Полистиролбетон.com
24.05.2022

Совершенно очевидным является стремление человека обеспечить себе наиболее удобные условия для существования. И порой собственный дом является неотъемлемой частью такой жизни. И здесь дело не только в статусе. Просто имея свой дом человек максимально отдаляется от внешних проблем. Понятно, что жить лучше в экологически чистых районах, в идеале рядом с природой. В таких условиях и самому комфортно, и детей растить безопасно. Поэтому все больше людей предпочитают устраниться от суеты города и поменять привычный образ жизни, поселившись где-то на окраине или за городом.

Рынок недвижимости изобилует готовыми решениями, однако сложно найти среди представленного многообразия тот самый дом мечты. Именно поэтому большинство людей предпочитают строить с нуля, воплощая все свои желания и фантазии в полной мере. И сразу же появляется вопрос:

Какой дом лучше построить – одноэтажный иди двухэтажный? Что предпочтительнее?

Есть некоторые практические достоинства и недостатки для обоих вариантов. Итак, давайте рассмотрим их, начиная с одноэтажных зданий.

Для возможности правильного сравнения домов уравняем их некоторые характеристики: площадь, функционал и технологии строительства.

Преимущества одноэтажного дома

Комфортная планировка. Расположение помещений на одном уровне удобнее для жильцов. Правильно составленный план избавляет от ненужных переходов и коридоров, которые забирают часть площади.

Более эффективное использование жилого пространства – с практической точки зрения понадобится меньше ванных комнат в одноэтажном доме. Кроме того, не будет лестницы, которая занимает значительную часть жилой площади.

Более высокая степень безопасности – нет риска упасть с лестницы, более устойчивы к землетрясению, не говоря уже о том, что у вас будет возможность быстро эвакуировать дом в неудачной ситуации пожара, короче говоря, одноэтажный дом намного безопаснее двухэтажного дома. Это идеальный дом для тех, у кого есть маленькие дети или члены семьи с ограниченными возможностями. Также многие из тех, кто строит свои многоэтажные дома, не понимают, что в какой-то момент они стареют и подъем по лестнице может оказаться приключением.

Недостатки одноэтажного дома

Меньше свободной площади земельного участка – необходимо владеть большим участком земли под строительство одноэтажки;

Отсутствие вида – многие из нас предпочитают строить двухэтажный дом, чтобы наслаждаться видом со своего балкона. Жизнь на первом этаже означает, что вы находитесь на уровне глаз с остальным миром, проходящим мимо. Конечно, если вы живете на природе и дом расположен на холме или у водоема, может быть иначе. Однако обычно единственное, чем можно любоваться с первого этажа – разве что ухоженным участком. Кроме того, владельцы одноэтажек в жилых районах могут чувствовать себя незащищенными и менее уединенными.

Преимущества двухэтажных домов

Красивый вид. Окна или балкон, находящиеся на высоте дерева, позволяют любоваться живописными видами.

Приватность. Второй этаж – уголок спокойствия и отдыха. Спальни наверху более уединенные, особенно если вы имеете соседей. Шум комнат первого этажа здесь практически не слышен.

Больше свободного пространства на земельном участке. Поскольку двухэтажный дом занимает меньше площади на земле, по факту остаются участки для возведения других сооружений или организации зон различного функционала.

Более экономичный расход на коммунальные услуги. Меньшая площадь кровли, компактное расположение систем водоснабжения и отопления, а также то, что поднимающееся с первого этажа тепло обогревает второй, позволяет сэкономить на коммунальных услугах.

Недостатки двухэтажных домов

Лестница занимает внушительную часть жилой площади и существенно повышает стоимость постройки. Кроме того, не следует забывать, что лестницы представляют потенциальную опасность для малышей, пожилых людей и людей с ограниченными возможностями.

Необходимость установки дополнительного санузла.

Срок строительства. Дом в 2 этажа, как правило, строится дольше.

Какой дом лучше построить?

Одноэтажные дома – пожалуй, оптимальное решение для тех, у кого во владении имеется земельный участок со внушительной площадью. Такие дома предпочтительнее для семей с маленькими детьми и для людей с ограниченными возможностями. Кроме того, строительство одноэтажного дома обычно обходится дешевле.

Двухэтажные дома позволяют более эффективно использовать земельный участок. Кроме того, к плюсам проживания в двухэтажном доме можно отнести возможность ежедневно наслаждаться красивым видом.

Рекомендуем:

• Как утеплить дом. Полезные советы
• Полистиролбетон. Скорость, цена и качество
• Полистиролбетон, взлётно-посадочная полоса и импортозамещение. Что общего?

Дом строить одноэтажный или двухэтажный?

Администратор служб BuildTX

21 марта 2022 г.

Время принимать решение: построить одноэтажный или двухэтажный дом? Если вы застряли между этими двумя вариантами, вот несколько плюсов и минусов каждого из них, чтобы облегчить ваш выбор. У обоих есть некоторые практические преимущества и ограничения, поэтому давайте рассмотрим их, начиная с преимуществ.

Преимущества одноэтажного дома

• Безопаснее, чем двухэтажные дома. Лестница содержит риск падения для маленьких детей, людей с ограниченными физическими возможностями и пожилых людей. Наряду с этим эвакуация проще и безопаснее, чем из двухэтажного дома, в случае пожара, землетрясения или другой опасной ситуации.
• Больше вариантов дизайна, так как одноэтажная гостиная позволяет больше варьировать световые люки, высоту потолков и общий дизайн дома.
• Вы не пожертвуете квадратными метрами и деньгами на лестницах.
• В одноэтажных домах легче передвигаться, поэтому, если вы планируете оставаться в своем доме до выхода на пенсию, возможно, вам не придется переезжать. Они также легко доступны для инвалидных колясок.
• С практической точки зрения одноэтажные дома позволяют экономить пространство. Вам понадобится меньше ванных комнат в одноэтажном доме, поскольку все они находятся на одном этаже. Кроме того, прихожую и прачечную можно легко объединить, что сэкономит вам деньги и место.

Преимущества двухэтажных домов

• Затраты на квадратный метр ниже, потому что самые дорогие элементы жилищного строительства — земляные работы, фундамент и устройство крыши — возводятся на меньшей площади.
• Вы сэкономите топливо, потому что в расчете на квадратный фут меньше наружных стен и крыш будут подвергаться воздействию погодных условий.
• Вы сэкономите деньги, потому что сантехника и проводка проходят меньшее расстояние.
• Лучший вид (конечно).
• Больше наружного пространства, так как вы занимаете меньше земли для дома, поэтому у вас будет больше его для открытых жилых зон.
• Позволяет создавать универсальные конструкции как сейчас, так и в будущем.

Недостатки двухэтажных домов

• Площадь лестницы может занимать 100 квадратных футов жилой площади и увеличивать стоимость.
• Лестницы представляют потенциальную опасность для маленьких детей, пожилых людей или людей с ограниченными физическими возможностями. И если вам когда-нибудь понадобится установить лестничный подъемник, рассчитывайте потратить тысячи долларов.
• Не хватает разнообразия по высоте потолка. Высота потолков обычно ниже, чем в одноэтажных домах такой же площади, что может ограничивать возможности для световых люков.
• Соображения по строительству. Двухэтажный дом строится дольше из-за второго этажа, дополнительной лестницы, а иногда и более глубокого фундамента.

Недостатки одноэтажного дома

• Будьте готовы платить больше, так как за квадратный фут одноэтажный дом обходится дороже, чем двухэтажный. Занимаемая площадь больше, что означает больше фундамента и больше кровельных материалов. Поскольку системы водопровода и отопления / кондиционирования воздуха должны увеличивать длину дома, вам понадобятся более крупные и дорогие системы.
• Одноэтажное проживание означает, что вы находитесь на уровне глаз остального мира, проходящего мимо, поэтому уединения меньше. Однако это зависит от того, где вы живете, если вы живете в лесу или в очень уединенном и отдаленном районе, это может быть неправдой.
• В среднем двухэтажные дома стоят дороже, потому что спрос среди семей выше. Это означает, что стоимость перепродажи одноэтажного дома может быть ниже. Но это может измениться, когда бэби-бумерам предстоит выйти на пенсию и они захотят «состариться на месте». Этот более высокий спрос на одноэтажные дома может означать, что оценка может превзойти двухэтажные.

Учитывая эти плюсы и минусы, готовы ли вы выбрать одноэтажный или двухэтажный индивидуальный дом? Если вы все еще не можете решить, мы здесь, чтобы помочь. Свяжитесь с нами или позвоните в BuildTX сегодня.

ПОДЕЛИТЬСЯ

Последние сообщения

• Жизнь в помещении и на открытом воздухе: создание идеальной роскошной кухни в Далласе
  6 июля 2023 г.
• Строительство дома своей мечты: процесс строительства дома на заказ в Далласе
  5 июля 2023 г.
• Строительство (или реконструкция) стильного дома для старения на месте
  15 июня 2023 г.
• Создание стильного и удобного для детей дома за счет баланса между дизайном и функциональностью
  15 июня 2023 г.
• Испытайте непревзойденную роскошь: узнайте, как BuildTX Solutions создает индивидуальные дома с непревзойденной элегантностью
  19 апреля 2023 г.

Одноэтажный против двухэтажного

Советы по строительству дома

Иногда кажется, что решение, которое должно быть легким, на самом деле таковым не является. Когда мы, ваши строители домов на заказ, встречаемся с клиентами, которые готовы построить дом на заказ, первое решение, которое некоторые должны принять, — это построить одноэтажный или двухэтажный дом. Некоторые из нас точно знают, что мы хотим построить, но что, если вы не знаете или не можете решить. Любите макеты обоих? Мы собрали некоторые из самых важных вещей, которые вы должны рассмотреть.

Вы хотите разделить жилую и спальную зоны?

• Одноэтажный дом:  В одноэтажном доме все спальни могут располагаться по одну сторону от жилой зоны или быть разделены по обеим сторонам дома. Если у вас есть маленькие дети, возможно, вы захотите, чтобы все спальни были на одной стороне, что позволило бы гостиной быть несколько отдельной. Однако районы и находятся на одном этаже, и знание потребностей и привычек вашей семьи может так или иначе повлиять на вас.
• Двухэтажный дом: Легко разделить зоны, со спальнями наверху и гостиной внизу. Двухэтажные планировки, как правило, наиболее популярны, потому что в них легко отделить спальни от остальных жилых помещений. Главная спальня может быть рядом со спальнями ваших детей. Наличие детских спален наверху помогает защитить их от шума. Вам действительно нравится двухэтажный дом, но вы не хотите постоянно возиться с лестницей, особенно если у вас нет детей или у вас есть дети постарше? Мастер может быть на 1 ^{-й этаж} и все остальные спальни наверху.

Какой архитектурный стиль вы себе представляете?

• Одноэтажный или двухэтажный: Вы мечтаете о большом вестибюле, высоких потолках, мансарде или двухэтажном большом зале? Вы рассматриваете открытую планировку, разделение комнат, лестницу или ее отсутствие, низкий профиль с архитектурными деталями или высокие и широкие оконные конструкции? Список бесконечен.

Двухэтажный дом потенциально даст вам больше пространства для жизни и двора, поскольку он поднимается вверх, а не наружу. Это оставляет вам больше места во дворе, особенно на небольшом участке. Оба типа домов предлагают некоторые, если не большинство из этих деталей, но то, как они спроектированы, будет отличаться. Ваш строитель поможет вам разработать стиль, который подойдет вам и вашей семье.

Когда много больше, чем много?

• Размер участка имеет значение:  Достаточно ли велик ваш участок, чтобы на нем мог разместиться большой одноэтажный дом? Подходит ли он для двухэтажного дома? Изучите зонирование, ограничения на участки и размер дома, который вы хотите построить, прежде чем выбирать участок. Ваш строитель будет знать, что вы можете построить на конкретном участке, и даст вам рекомендации.

Каковы потребности вашей семьи?

Вывод здесь заключается в том, насколько легко вы хотите, чтобы ваша семья взаимодействовала. Думайте дальше прямо сейчас. Какие потребности вашей семьи будут в будущем? Могут ли ваши родители или взрослые дети жить с вами?

• Одноэтажный: Есть ли у вас какие-либо проблемы с мобильностью сейчас или, возможно, в ближайшем будущем? У вас есть маленькие дети и вы беспокоитесь о лестнице? Одна история держит все и всех на одном уровне. Это может быть важно для вас, если у вас есть какие-либо проблемы с передвижением, если детям что-то понадобится, или эвакуация в случае пожара. С другой стороны, одноэтажный дом не допускает такого большого разделения, как спальни на втором этаже.
• Двухэтажный: В этом типе дома главная спальня находится на первом этаже, а детская — на втором. Или расположите все спальни наверху и спрячьте их от глаз, когда придут гости. Это просто зависит от того, какое разделение и конфиденциальность вы хотите.

Каков ваш бюджет?

Оба типа домов имеют свои собственные соображения стоимости, и затраты на строительство могут быть достаточно сопоставимы, что означает, что это не может быть вашим решающим фактором.

• Соображения: Двухэтажные дома, как правило, немного дешевле с точки зрения стоимости за квадратный фут, поскольку затраты на фундамент / земляные работы и крышу могут иметь большую площадь в квадратных футах, но при этом занимать меньшую площадь, поскольку вы строите, а не снаружи.
• Энергия: Затраты на двухэтажный дом могут быть меньше, если он имеет ту же площадь в квадратных футах, что и одноэтажный дом — подумайте о меньшей площади крыши и меньшей площади наружных стен, на которую влияет погода. Однако HVAC может быть дороже, если для охлаждения двухэтажного дома необходимы 2 системы.
• Лестница: Важным элементом является лестница (которая также съедает доступные квадратные метры в двухэтажном доме). Наличие одноэтажного дома означает, что вам понадобится только один, чтобы добраться до подвала.

Техническое обслуживание

• Одноэтажный: Обычно проще чистить водостоки, выходить на крышу, мыть окна и вешать декоративные светильники в одноэтажном доме.