Какой дом лучше — одноэтажный или двухэтажный? — Ecohome

Мы привыкли к тому, что дома в нашей стране часто растут не в ширь, а в высоту. Эта традиция пошла еще с тех пор, когда в образованных садовых товариществах земли постоянно не хватало и людям выдавали катастрофически маленькие участки. Дома строились практически один на одном, и, чтобы увеличить скромный размер жилплощади, нужно было строить вверх. Но и сейчас, когда можно купить участок любого размера, люди по-прежнему продолжают строить дома в два и более этажа.

С первого взгляда двухэтажный дом выигрывает по многим параметрам, но в строительстве всегда нужно копать глубже.

Плюсы двухэтажного дома

Первое — это, конечно же, массовость. Мы привыкли видеть, как строят другие и какие дома они возводят, поэтому стремимся построить свой собственный дом по такому же принципу. Моду на двухэтажные дома поддерживает и современный кинематограф: в фильмах или сериалах мы постоянно видим, как герои спускаются и поднимаются по лестнице своего загородного дома — а потому в душе тоже мечтаем именно о доме со вторым этажом. Это желание, как и мечты о двухэтажной квартире, постоянно подогревается модными журналами и сериалами.

Двухэтажный дом из профилированного бруса по проекту S-100

Второе. Распространенное мнение: всегда считалось, что два этажа намного «круче», чем один. И лучше построить небольшой двухэтажный дом, чем огромный, но одноэтажный. Все равно встречать будут по одежде, точнее, по этажу. И только потом уже по метражу.

Третье. Экономия на стоимости квадратного метра, экономия на кровельных материалах и утеплителе. Иногда при строительстве дома важно не потерять ни копейки. И видимая на первый взгляд экономия в любом случае выгоднее.

Двухэтажный дом из профилированного бруса по проекту S-132

Минусы двухэтажного дома

В основном они возникают из-за конструктивных особенностей домов со вторым этажом.

Первое — это в любом случае уменьшение полезной площади первого этажа из-за лестницы. Она не только займет какое-то пространство, но еще и будет стоить денег.

Второе. Чтобы второй этаж был полностью функциональным, там нужно будет строить второй санузел. Иметь второй этаж только для игровых комнат — неправильно. При строительстве загородного дома важно позаботиться обо всех удобствах. Согласитесь, что, если вы захотите сходить ночью в туалет, то шагать через весь дом и спускаться в темноте по лестнице не очень удобно.

Да, у нас есть варианты двухэтажных домов (как правило, небольших по площади), с одним санузлом на первом этаже. Пример — дом по проекту S-135. Однако, насколько это удобно — решать вам.

Двухэтажный дом из оцилиндрованного бревна по проекту S-135

Третье. Если зимой на втором этаже будет теплее, то летом вы не сможете выжить там без кондиционера. Это еще дополнительные расходы.

Четвертое. Наверное, это самое важное. Ваша жизнь в 90% случаях будет протекать на первом этаже. Второй этаж будет эксплуатироваться только ночью или в случае, если у вас есть ребенок, для которого целый этаж может стать полноценным домом.

Двухэтажный дом из оцилиндрованного бревна по проекту S-152

Мнение одного из наших заказчиков:

Дом решили строить одноэтажный. Большую часть времени мы с женой живем здесь вдвоем, зачем нам второй этаж? Да и вообще я считаю, в большинстве случаев это излишество, выброшенные деньги: у моей матери двухэтажный дом, так она уже года полтора не заходит на второй этаж. Для пожилых людей — так и вовсе на 100% лишние траты, никто вторым этажом не пользуется.

Читайте полностью: «Мой четырнадцатый дом, но первый — из дерева». Владелец — о жизни в доме из кругляка.

Плюсы одноэтажного дома

Первое. Благодаря тому, что в одноэтажных домах нет дополнительных лестниц, они гораздо лучше подходят для пожилых людей и семей с детьми. Отсутствие лестницы и второго этажа, на котором можно закрыться ото всех, позволит сплотить семью. Доказано, что, когда детям отдают второй этаж, они начинают чувствовать себя более одинокими и считают, будто родители отгородились от них.

Деревянный дом из профилированного бруса по проекту S-101

Второе. В одноэтажном доме гораздо проще система монтажа отопления и всех типов коммуникаций. И чаще всего это выходит дешевле, чем в двухэтажном доме.

Третье. Меньше расходов на фундамент и стены. И если насчет фундамента еще можно поспорить, так как он будет большей площади, а, значит, дороже, то стены в любом случае будут дешевле, так как их не нужно дополнительно усиливать.

Минусы одноэтажного дома

Первое — это планировка. Действительно, если у вас будет много комнат, то, скорее всего, в какую-то одну вы точно будете попадать путем прохода через какую-то вторую. Наличие проходных комнат не очень хорошо сказывается на жизни. А главное, теряются полезные квадратные метры.

Второе. У вас в любом случае будет больше расходов на кровлю и, вероятнее всего, на фундамент.

Читайте также: Строим одноэтажный дом: достоинства и недостатки от «А» до «Я»

Итог:

Делая небольшой вывод, я бы хотела отметить, что, как и везде в строительстве, четкого ответа, какой дом строить или какой материал выбирать, нет. Если у вас большой участок, и вы не хотите двухэтажный дом только потому, что это «круто», тогда лучше построить одноэтажный. Он действительно удобнее. Из рекомендаций, от лица нашей компании хочу отметить, что если ваш дом более 200 квадратных метров, то в таком случае нужно обязательно строитель второй этаж, чтобы строение смотрелось эстетически в плане дизайна экстерьера. Если вы планируете строить от 80 до 130 кв. метров, то в таком случае лучше всего рассмотреть вариант одноэтажного дома.

Но в любом случае количество этажей — это дело желания и вкуса. Не смотря на это не забывайте наши рекомендации, когда будете принимать окончательное решение. 

Дата публикации:
21 Апреля 2014 г.

Почему одноэтажные дома становятся популярными?

Опубликовано: 07.11.2021

Одноэтажные загородные дома в нашей стране долго воспринимались как свидетельство скромных финансовых возможностей хозяев. Ситуация изменилась за последние несколько лет. О тотальной смене предпочтений говорить рано, но одноэтажные дома входят в моду. Это подтверждают и покупатели, и аналитики, и строители.

К зарождению тренда шли долго: столетия назад и практически до нашего времени престижным считался именно двухэтажный дом — вспомним хотя бы купеческие особняки. К одноэтажным домам долго относились снисходительно-пренебрежительно.

По наблюдениям основателя ежегодной выставки Open Village Владислава Копицы, популярность одноэтажных домов в России начала заметно расти с 2018 года. По его оценкам, сейчас такие дома строят 40–50% людей. Летом этого года в конкурсе зрительских симпатий Open Village все три призовых места были отданы именно одноэтажным экспонатам.

Лучше меньше, но лучше

Семья Алены Шевченко выбрала для загородного дома одноэтажный проект — в первую очередь из-за экономии места, но были и другие причины.

«Лестница занимает в доме много места, к тому же пожилым людям ею пользоваться неудобно, а детям — опасно. Кроме того, пришлось бы делать санузел на втором этаже, а это дополнительные расходы. Да даже чисто психологически: встаешь ночью воды попить — пока до кухни дойдешь, уже проснешься!» — комментирует Алена Шевченко.

Владислав Копица приводит свои аргументы, почему одноэтажные дома завоевывают рынок.

1. Людям надоело бегать по лестницам, особенно это понимают те, кто уже пожил в доме с двумя этажами. Движение по горизонтали в одной плоскости более комфортно, чем перемещение в нескольких плоскостях вверх-вниз.

2. Сейчас самая популярная площадь дома — 140–170 кв. м, и у многих компаний появились интересные проекты одноэтажных домов такой площади.

3. Раньше было распространено мнение, что одноэтажный дом дороже, чем двухэтажный такой же площади. При прочих равных условиях сейчас это не так, полагает Владислав Копица.
4. Уровень благосостояния людей снижается, а желание жить в качественном доме только крепнет. Поэтому многие находят компромисс в том, что выбирают дом меньшей площади, но лучшего качества.
5. Имеет значение и психологический фактор: одноэтажный дом объединяет семью, да и дети всегда на виду.

«Самые частые комментарии от посетителей выставки такие: «Мы поняли, что нам не нужен двухэтажный дом» и «Оказывается, нам нужен дом меньше, чем мы планировали». Люди «примеряют» дом на себя и более четко осознают, каким хотят видеть свое будущее жилье. Это еще одно из объяснений роста популярности одноэтажных домов», — уточняет эксперт.

Слово — строителям

Архитектор строительной компании Good Wood Надежда Ширяева отмечает, что в 2018 и 2019 годах в пятерке самых продаваемых серийных проектов одноэтажных вариантов не было, но в последние два года всё иначе.
По итогам 2020-го четвертым по популярности проектом стал одноэтажный вариант площадью 159 кв. м.

В первом полугодии 2021-го в топ-5 вышло сразу два одноэтажных проекта: тот же, что и в 2020 году, а также еще один проект — каменный, площадью 122 кв. м.

В каждом из вариантов по три спальни, кухня-гостиная, два санузла, котельная и хозяйственное помещение, которое подходит под гардеробную, постирочную или кладовку. А еще под крышей остается чердак — при желании его тоже можно использовать как помещение для хранения.

Строительство 1 кв. м в одноэтажном доме дороже, чем в двухэтажном, примерно на 30% при условии использования одних и тех же материалов и в результате той же площади, утверждает Надежда Ширяева. «Дело в том, что в обеих версиях стоимость фундамента и крыши примерно одинаковая, но средняя цена строительства в двухэтажном доме распределяется по двум этажам — в итоге кажется, что в этом случае «квадрат» стоит дешевле. На практике, конечно, двухэтажный дом в итоге обходится дороже: там приходится оплачивать и стены, и перекрытия, и лестницу», — объясняет архитектор.

По ее словам, значительная часть полезной площади съедается лестницей и холлом — вместо них реально получить целую комнату. Но планировка одноэтажного дома может и должна быть более функциональной.

При строительстве только одного этажа удастся оптимизировать бюджет: ведь проводка коммуникаций, проведение отделочных работ (в том числе надо делать шумоизоляцию по перекрытию, которая снизит слышимость между этажами) на двух этажах дороже, чем только на одном.

«И, наконец, один этаж строится гораздо быстрее, чем два, — за счет отсутствия перекрытий и внешних стен второго этажа. В период пандемии, когда сроки строительства имеют значение (всем нужно как можно скорее), этот фактор тоже оказался важным».

То, что одноэтажные дома действительно переживают всплеск популярности, подтверждают и в компании «Терем»: «В 2020 и 2021 году мы видим прирост общего спроса на 43%, при этом особенно востребованы одноэтажные проекты. Больший интерес аудитории вызывают панорамные окна и обустройство второго света».

В качестве недостатка одноэтажного строительства эксперты компании называют увеличение пятна застройки — не каждый участок подходит для строительства одноэтажного дома требуемой полезной площади и с нужным количеством комнат.

Как следствие, фундамент и кровельные материалы обходятся дороже по сравнению с двухэтажным домом аналогичного метража.

В остальном в «Тереме» согласны с другими экспертами, опрошенными Циан.Журналом: если сравнивать проекты одинакового пятна застройки, то одноэтажный проект требует меньших затрат, чем двухэтажный, за счет экономии на материале стен и отделке. Хотя и эта экономия не будет значительной: расходы на фундамент и кровлю останутся неизменными.

Архитектор Наталья Ширяева подчеркивает: не стоит считать одноэтажный дом лучше двухэтажного — у каждого из вариантов есть свои плюсы и преимущества.

Что говорят цифры?

Аналитики фиксируют, что спрос на одноэтажные дома действительно есть, но пока меньший по сравнению с двухэтажными. Но, например, в Московской области — острый дефицит одноэтажек: доля просмотров объявлений, приходящаяся на такие дома, почти в два раза выше, чем реальное предложение на рынке. Такую статистику приводит ведущий эксперт Циан.Аналитики Виктория Кирюхина.

Сейчас на одноэтажные загородные дома в Подмосковье приходится лишь 5,3% общего количества домов. Основная часть предложения — это двухэтажные коттеджи (67%), еще примерно четверть (23,5%) — трехэтажные, четырехэтажные особняки занимают всего 4,3% рынка — меньше, чем одноэтажные дома.

Выбирая готовый дом, потенциальные покупатели исходят из площади и цены. За прошедший год эти показатели сильно изменились: притом что доля одноэтажных домов в структуре предложения загородного рынка Московской области не изменилась (5,5% в 2020 году против 5,3% сегодня), за год средняя площадь таких объектов в продаже увеличилась с 104 до 117 кв. м (+12,5%). Но надо иметь в виду, что с рынка вымылись наиболее бюджетные и компактные объекты.

А вот средняя стоимость на этом фоне выросла существеннее — сразу в полтора раза, тогда как цены домов другой этажности показали меньший прирост.

Изменение средней стоимости дома в зависимости от этажности, Московская область.

По данным Циан.Аналитики

Все же пока основной спрос (59%) приходится на двухэтажные коттеджи. Одноэтажными интересуются реже — 17% запросов на протяжении 2021 года. Трехэтажные дома нравятся 20% потенциальных покупателей, а четырехэтажные варианты ищут 4%.

Вектор покупательских предпочтений смещается в сторону одноэтажных домов, но станут ли они популярнее двухэтажных коттеджей? Покажет время.

Источник — ЦИАН

Поделиться:

Одноэтажный или двухэтажный дом: выбор дома, который соответствует вашему стилю жизни

— Советы по покупке дома, ресурсы

Если вы ищете новые дома для продажи в Корпус-Кристи, вы, скорее всего, думаете о том, какой стиль дома подходит вам и вашей семье.

Покупка и строительство дома — одна из самых больших инвестиций, которую вы когда-либо делали, и выбор идеального дома — важное решение. Многие думают, что чем больше дом, тем лучше, однако это не всегда так. В конечном счете, концепция идеального дома уникальна для каждого, и все сводится к личным предпочтениям.

Размер вашей семьи и ваш образ жизни помогут вам сделать правильный выбор. Вот наше краткое руководство, которое поможет вам выбрать, какой тип дома подходит именно вам.

План этажа, который будет соответствовать вашим потребностям и стилю жизни

При покупке дома вы должны учитывать несколько факторов. Простые из них: Насколько велик двор? Сколько здесь спален? Сколько автомобилей может поместиться в гараже?

При выборе количества этажей в вашем доме дополнительное пространство должно быть не только решающим фактором. В большинстве случаев одноэтажный дом может дать вам больше преимуществ. Ниже приведены некоторые вещи, которые вы должны учитывать:

• Дизайн
• Цена
• Техническое обслуживание
• Доступность
• Персонализация

Преимущества выбора одноэтажного дома

Когда вы думаете об общей стоимости, одноэтажный дом более доступен, но не по причинам, которые вы могли бы подумать. Одноэтажные дома обычно выигрывают от более низких счетов за коммунальные услуги, поскольку им обычно требуется только один блок HVAC для охлаждения и обогрева дома. Кроме того, открытая планировка обеспечивает лучшую циркуляцию воздуха, что еще больше снижает расходы на электроэнергию.

Доступность — еще одно преимущество одноэтажного дома. Если у вас есть члены семьи, которым трудно подниматься по лестнице, например маленькие дети и пожилые люди, лучшим вариантом может быть одноэтажный дом.

Доступность – это еще одно преимущество, поскольку до некоторых частей дома легче добраться. Подумайте об очистке водосточных желобов, ремонте крыши и установке новых штор и штор.

Преимущества выбора двухэтажного дома

Когда речь идет о получении большей площади по самой низкой цене, двухэтажные дома являются лучшим выбором. Двухэтажный дом позволяет разместить больше комнат без дополнительного фундамента, помогая вам сэкономить на земле, земляных работах, а также на длинных участках электричества и сантехники.

С точки зрения дизайна двухэтажные дома обеспечивают большую конфиденциальность. Они также позволяют использовать эксклюзивные темы дизайна, которые вы, возможно, не захотите выделять в открытой планировке. Например, если вы хотите выделить игровую или спортивную комнату, двухэтажный план этажа позволит вам сделать это вдали от основной жилой зоны.

В то время как доступность или ее отсутствие является проблемой для некоторых в двухэтажных домах, она также может служить преимуществом. Ограничение доступа маленьких детей и домашних животных в некоторые помещения вашего дома может означать, что окна на втором этаже можно оставить открытыми, не опасаясь за безопасность. Вы можете наслаждаться потрясающим видом со второго этажа, а также наслаждаться свежим воздухом, поступающим в ваш дом в прохладный день.

Какими бы ни были ваши предпочтения, если вы ищете новые дома для продажи в Корпус-Кристи, Hogan Homes предлагает широкий выбор одноэтажных или двухэтажных домов, готовых к покупке. Посетите наш веб-сайт, чтобы найти свой идеальный дом.

Источники:

«Одноэтажный или двухэтажный дом: что лучше?» Realtor, https://www.realtor.com/advice/buy/one-story-vs-two-story-home-what-is-better/
«5 преимуществ одноэтажной жизни», Empire Communities, https: //www.empirecommunities.com/blog/advantages-of-single-story-living/
«Строить дом одноэтажный или двухэтажный?» Benswood, https://bensonwood.com/home-design-decision-stories/

Плюсы и минусы двухэтажного плана по сравнению с планами ранчо от Chafin

ОТ CHAFIN COMMUNITIES

План ранчо и двухэтажный план

9 0002 Какой план лучше для вас? Как насчет сейчас И позже?

Ranch Versus 2 Story by Chafin Communities

Есть два способа посмотреть на факты, чтобы помочь вам принять решение:   № 1 – Плюсы и минусы. № 2. Различные функции 

#1: Плюсы и минусы:

2-ЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

PRO 2-х этажей:

• PRO – Дешевле за квадратный фут – 2 этажа с владельцем люксы обычно дешевле, чем ранчо и 2 этажа с апартаментами владельца на главной. Это связано с тем, что оба эти плана требуют большего фундамента, поэтому они требуют больше бетона, больше кровли и больших жилых площадок.
• PRO — Дополнительная конфиденциальность — Окна второго этажа, как правило, расположены достаточно высоко, чтобы облегчить просмотр снаружи.
• PRO – Меньший риск кражи со взломом – Если вы случайно оставите окно в спальне открытым, скорее всего, оно будет вне досягаемости наверху.
• PRO – больше квадратных футов – 2 этажа, как правило, имеют больше квадратных футов, так как вы распределяете их на два этажа.
• PRO — больше вариантов дизайна — 2 этажа, как правило, имеют более гибкие способы использования пространства… например, превращение столовой в игровую. Или взять двухэтажную большую комнату и сделать ее одной с гигантской медиа-комнатой или мансардой. Или добавить дополнительную спальню и ванную вместо двухэтажной большой комнаты.
• PRO – Большие дворы – Двухэтажные планы часто имеют гораздо меньшую площадь, чем ранчо, что обычно дает вам большую открытую жилую площадь, как правило, на заднем дворе.

МИНУСЫ 2 этажа:

• МИНУСЫ – повышенный риск получения травм – Лестницы всегда представляют опасность для маленьких детей и могут упасть. Обычно вам нужно добавить защиту от детей, например, детские ворота. Большинство лестниц также трудно адаптировать для людей с ограниченными возможностями… и сделать доступными вторые этажи может стоить более 20 000 долларов.
• НЕДОСТАТКИ – Более высокие затраты на электроэнергию – Горячий воздух поднимается, холодный опускается. Таким образом, у вас наверху будет жарко, а внизу холоднее. Как правило, поддерживать высокие этажи прохладными и теплыми, как правило, дороже.
• ПРОТИВ – Больше шума – Вы будете слышать, как люди ходят наверху, и если они включают очень громкую музыку, вы тоже это услышите.

ПЛАНЫ РАНЧО

PRO ранчо:

• PRO – Обслуживание проще – Одноэтажные дома легче убирать внутри – нет лестницы для подъема и спуска пылесоса или белья – И гораздо проще снаружи. Более короткие лестницы нужны только для мытья окон, желобов или подвески уличного освещения. Также дешевле красить при необходимости.
• PRO — безопаснее передвигаться — малыши и пожилые родители могут быть не в состоянии безопасно передвигаться по лестнице. Одноуровневая жизнь снижает количество падений или несчастных случаев. Это также означает, что, когда вы состаритесь, вы сможете безопасно стареть в доме, в котором вы построили воспоминания.
• PRO – Легче эвакуироваться – На случай пожара у каждого есть окно и короткий выход. Землетрясение… ранчо — самое безопасное сооружение во время землетрясения.
• PRO – Удобно для родителей с маленькими детьми – Маленькие дети обычно много раз встают ночью. Со всеми спальнями на одном уровне вы не будете подниматься и спускаться по лестнице и всю ночь бороться с детской калиткой. Вы можете сделать это с двухэтажным домом со всеми спальнями.

КОН ранчо:

• CON – Дороже построить – План ранчо требует большей площади, что означает больше бетона, больше кровельных материалов и большую площадь дома. Оба увеличивают стоимость.
• ПРОТИВ – Меньше уединения – с окнами спальни на первом этаже люди могут буквально пройти мимо или, что еще хуже, заглянуть из соседнего дома.
• CON — Меньший двор — План ранчо большего размера занимает часть пространства, которое могло бы быть вашим задним двором.

#2: Преимущества различных функций

У каждого типа плана этажа есть свои преимущества.

Варианты двухэтажных планов:

• В некоторых двухэтажных планах есть не только основные апартаменты , но и вторые полноценные апартаменты с гардеробными и отдельными ванными комнатами

.

• Первичный набор на основной и остальные до
• Планы 2 этажа также имеют широкий выбор с точки зрения того, как можно настроить дополнительные ванны:
  • Большие вторые мини-люксы до , которые можно использовать в качестве вторых основных апартаментов
  • Второстепенные спальни, которые представляют собой мини-сьюты до , с собственной ванной комнатой и, как правило, гардеробной.
  • Гостевые апартаменты с отдельными ванными комнатами на главном этаже с отдельным или полуотдельным доступом
  • ЗДЕСЬ ПОДРОБНЕЕ обо всех различных вариантах для дополнительных ванных комнат
• Варианты медиа-комнаты или чердака Вверх: Большинство 2-х историй предлагают эту опцию в стандартной комплектации или в качестве обновления

Варианты плана этажа ранчо:

• Одноэтажное жилое помещение – Если не требуется проживание на лестнице, тогда ранчо без бонусной комнаты
• Вариант бонусной комнаты .