Один или два этажа строить. Базовые потребности и выбор этажности

Содержание

1. Один или два этажа строить. Базовые потребности и выбор этажности
2. Удобно ли жить в двухэтажном доме. Какие преимущества и недостатки есть у двухэтажного дома
3. 1 или 2 этажный дом, что дешевле. Расходы на фундамент
4. Как из двухэтажного дома сделать одноэтажный. 5 причин, почему я построил одноэтажный дом и советую его друзьям!
5. Одноэтажный или мансардный дом. Что выбрать: проект двухэтажного дома 120 м2 или одноэтажный коттедж с мансардой
   • В чем разница между полноценным вторым этажом и мансардой
   • Что лучше: полноценный этаж или мансардное помещение
6. Какой дом выгоднее строить. Что нам стоит дом построить: из чего лучше

Один или два этажа строить. Базовые потребности и выбор этажности

Мастера с большим опытом отмечают: когда к ним обращаются потенциальные клиенты, встает вопрос об этажности, им сложно дать какой-то совет, не разобравшись в конкретной ситуации, обстоятельствах. Универсального совета не существует, поскольку кому-то однозначно больше подойдет двухэтажный дом, а вот для другой семьи он уже может стать неудачным вариантом.

И именно поэтому для начала необходимо рассмотреть несколько ведущих факторов. Обозначим существенные моменты:

• Размер участка для будущего строительства. И здесь наименьшая площадь как раз становится фактором, наиболее удачным для возведения двухэтажного строения. Например, если размер участка составляет всего шесть соток, на нем будет логичнее построить коттедж в два этажа. И такое проектное решение позволит значительно сэкономить площадь участка. И даже достаточно большая семья в пять человек сумеет комфортно разместиться в таком двухэтажном доме.
• Потребности хозяев, состав семьи, привычки и образ жизни. Допустим, большая семья определяет приоритет двухэтажного дома. Кроме того, один из членов семьи может нуждаться в максимально изолированном пространстве. И ему тоже логичнее отделиться, получив свой собственный этаж. Так, на вторых этажах нередко делают творческие мастерские.
• Цена вопроса. Потребуется предварительно рассчитать бюджет и определить, будет ли выгодным каждый конкретный вариант. Так, иногда люди отказываются от двух этажей из-за их повышенной стоимости возведения. Но тогда приходится переплачивать за большую площадь кровли и фундамента одноэтажного дома сравнимой полезной площади.
• Материалы для строительства, особенности фундамента. Типы фундаментов, основы проектирования и используемые материалы для одноэтажного и двухэтажного дома будут значительно отличаться.

Удобно ли жить в двухэтажном доме. Какие преимущества и недостатки есть у двухэтажного дома

Выбирая, что построить, одноэтажный или двухэтажный дом, нужно понимать, что последний при той же жилой площади займет на земельном участке меньше места. Это особенно критично, когда земли, отведенной под строительство, не так много. В такой ситуации, строя одноэтажный дом, редко получается соблюсти строительные нормы вроде расстояния до соседней постройки, удаленности от заборов, минимального расстояния между домом и баней и пр.

Какие еще преимущества есть у двухэтажного дома:

• Компактность. Двухэтажный дом более компактный, а по одному из мнений даже более презентабельно выглядит. Нередко такой дом имеет более высокий спрос при продаже из-за субъективного восприятия со стороны.
• Более низкая стоимость. Как было сказано выше, двухэтажный дом дешевле одноэтажного, если рассматривать цену за 1 м². Это обусловлено меньшими затратами на фундамент и крышу.
• Вид из окна. Кому-то важно иметь возможность выйти на балкон или сесть у окна и полюбоваться видом, открывающимся вокруг. На первом этаже это не выйдет. Поэтому двухэтажный дом стоит строить, если участок находится в каком-то действительно живописном месте.
• Более простой обогрев. Обусловлен тем, что теплый воздух поднимается на второй этаж. Если летом это недостаток, то зимой, наоборот, преимущество, ведь жилое пространство проще нагреть.
• Более рациональная планировка. При большом количестве комнат двухэтажный дом более эргономичный, поскольку его проще спроектировать так, чтобы не было лишних коридоров.
• Высокая степень приватности. В двухэтажном доме проще выполнить зонирование. Здесь у каждого может быть свой уголок. Спальни можно даже разнести по двум этажам, например, для супругов сделать наверху, а для детей, если те уже подростки, внизу или наоборот.

Источник: https://jk-na-krasnyh-partizan-2.ru/stati/odin-ili-dva-etazha-dvuhetazhnyy-dom-plyusy

1 или 2 этажный дом, что дешевле. Расходы на фундамент

 
Следующий критерий сравнения — это фундамент.

Его закладка является одним из самых дорогих этапов строительства. Расходы на возведение основания дома составляют от 10 до 30 процентов всей стоимости работ. И зависят от ряда факторов.

▪ Вес дома.

Чем он больше, тем прочнее должен быть фундамент. Соответственно выше его стоимость.

▪ Вид грунта. Некоторые грунты, например плавуны и просадочные, требуют дополнительных мер по укреплению фундамента. Другие оказываются более подверженными морозному пучению, что тоже увеличивает стоимость работ по закладке основания.

 ▪ Уровень грунтовых вод.

При их наличии требуется дополнительно устраивать дренаж для фундамента, что ведет к его удорожанию. Если пренебречь дренированием, дом быстро даст значительную просадку, появятся трещины, как на самом фундаменте, так и на стенах здания.

 ▪ Рельефная местность со значительными перепадами.

Такой неровный участок сильно усложняет строительство дома и требует дополнительных затрат на разработку специального проекта и инженерных решений.

▪ Промерзание грунта и морозное пучение.

В северных регионах, где грунт промерзает на значительную глубину, существует риск разрушения фундамента в результате морозного пучения. Чтобы избежать этого, необходимо значительно потратиться на формирование и утепление песчанной подушки, дренажа для мелкозаглубленного основания. Либо использовать сильно заглубленный профиль фундамента. Соответственно, и конечная цена получится немалой.

Нужно понимать и то, что одноэтажный дом располагается на большей площади застройки, чем двухэтажный, поэтому и фундамент для него, при прочих равных условиях, будет стоить дороже. А если учесть влияние всех факторов, то может получиться так, что в некоторых местностях одноэтажный дом строить экономически не выгодно.

Среди профессиональных строителей и любителей распространено мнение, что поскольку двухэтажный дом тяжелее, то и фундамент для него обойдется значительно дороже.

На самом деле это не совсем верно. Эксперты считают, что затраты на фундамент, в большей степени, зависят от его вида (сваи, лента, плита) и ландшафтных условий.

Источник: https://jk-na-krasnyh-partizan-2.ru/stati/v-kakih-sluchayah-nuzhen-2h-etazhnyy-dom-ekonomiya-na-fundamente

Как из двухэтажного дома сделать одноэтажный. 5 причин, почему я построил одноэтажный дом и советую его друзьям!

Я хочу поделиться своим мнением на вопрос этажности частного дома и рассказать, почему я, мучая и меняя планировку своего дома десятки раз за почти полтора года, остановился на одноэтажнике.

Так чем одноэтажный дом лучше, чем двухэтажный?

1. Комфорт:

Нет лестниц: нет тяжелого подъема по 10 раз на день — много историй что люди живут на первом этаже, хотя построили два.

Нет перекрытий 2 этажа: меньше шума, дешевле, жестче пол

Неэффективность мест для хранения на втором этаже. Очень часто вещи переезжают вниз, чтобы лишний раз за ними не подниматься;

Говорят, что 1 этаж — выбор богатых, но так ли это?

2. Цена за эффективный квадратный метр:

Нет лишних холлов (на 2 этаже как ни крути, нужен холл, перед

Не занимает места лестница (5-10 кв.м.)

Нет лишнего санузла (в эконом вариантах)

3. Дешевле строить:

Коммуникации удобнее и дешевле

Отделка фасада дороже

Самому в 2 раза быстрее

Фундамент проще

Подъем стройматериалов на 2 этаж (самому вообще жесть)

Скорость стройки 2 этажа всегда дольше, а это доп издержки

4. Дешевле обслуживать:

Мытьё окон и фасада

Ремонт крыши, подшивки крыши и обслуживание дымоходов

Меньше площадь ограждающих конструкций

Уборка дороже или сложнее, один пылесос чего стоит

Все это могли бы быть мои догадки, но я видел сотни людей, которые пожалели что построили 2 этажный и сейчас строили бы 1 этаж, и не припомню жалоб в стиле: эх, как мне не хватает второго этажа.

Заметьте — 2100 лайков.

Минусы одноэтажного решения:

Занимает больше площади участки

Хуже вид из окон (но у кого он есть)

Больше 150м2 красиво сделать проблематично + появляется много коридоров

И да, я понимаю, что многие вынуждены строить 2-3 этажные дома из-за того, что у них большая семья, а земли мало, не принимайте пожалуйста это на свой счет, в вашем случае вы сделали лучшее решение

Кстати, с мансардой я не сравниваю, это вообще очень нетехнологичное и колхозное решение, против которого выступают почти мои знакомые проектировщики и строители, вот один из примеров что бывает в мансардах:

Поэтому сравниваем 1 этаж с полноценным 2 этажным домом.

Одноэтажный или мансардный дом. Что выбрать: проект двухэтажного дома 120 м2 или одноэтажный коттедж с мансардой

Какой дом выгоднее строить. Что нам стоит дом построить: из чего лучше

В принципе, каждый материал для строительства дома имеет свои неоспоримые достоинства и недостатки. Обилие выбора усложняет вопрос, какой дом построить для постоянного проживания. Одно можно сказать точно: для тяжелых и легких материалов главное – это умелые руки застройщика. Ошибка в расчетах аукнется в любом случае и всплывет на следующий день или через 10 лет, когда исправить будет уже очень сложно.

Что такое тяжелые и легкие материалы?

К тяжелым материалам для строительства относят, как видно в названии, камни, различные блоки, кирпичи, плиты. Для домов из тяжёлых материалов нужен и соответствующий фундамент. Чаще всего используется ленточный, но, если земля не самая хорошая, его можно комбинировать свайно-винтовым.

Когда речь заходит о легких материалах, то подразумевается дерево, каркасники. Конечно, это лишь условные названия для таких домов, что не означает, что дом будет действительно легким в итоге. Фундамент для домов из дерева лучше выбирать максимально хороший. Деревянные дома стоят по нескольку сотен лет и фундамент не должен подвести.

Для каркасников можно незначительно сэкономить, выбрав просто свайный вариант. Срок «годности» каркасника – до 100 лет, поэтому, если почва позволяет экономить, это вполне реально.

Кирпич – дорого, но на века

Как говорится, кирпичу все по плечу: ураганы, морозы, невыносимая жара – природное настроение переменчиво.

Однако, этот материал способен выдержать и не такое.

По статистике, «срок годности» кирпичного дома достигает 200 лет.

В связи с тем, что материал в обиходе у строителей уже очень давно, обычно с наймом мастеров проблем не возникает.

Ассортимент видов кирпича также на любой вкус:

Керамический кирпич изготавливается из глины, путем ее формовки и прокаливания в специальных печах. Обладает высоким уровнем прочности, относится к экологически чистым материалам для строительства. Конечно же, если сделан качественно и нормы производства соблюдены. Бывает цельным и пустотелым (внутри до 50% пустот). Для строительства в приоритете второй подвид, так как чем больше пустот в теле материала, тем выше его теплоудерживающее свойство.

Силикатный кирпич делают из извести и песка. Он белого цвета и прекрасно смотрится, особенно цельный подвид. Облегченный силикатный кирпич – выглядит весьма неряшливо, но обладает более высоким теплоизоляционным свойством.

Рядовые и лицевые подвиды кирпича также найдут применение при строительстве капитального дома. Рядовые – во внутренней кладке, лицевые – украсят дом снаружи.

Обязательно нужно обращать внимание на маркировку до заказа партии материала. Она делается для того, чтобы знать выдержит ли кладка из конкретного кирпича вес строения и природные явления. Обычно материал маркируется буквой «М» с двумя-тремя цифрами. Минимальное значение прочности на квадратный сантиметр – 75, максимальный – 200.

Бетонные блоки

Второй по популярности материал для выкладки несущих стен, в сравнении с кирпичом. Крепкий материал, более выгодный в финансовом плане и намного более простой в строительстве. Летом – в доме сохраняется прохлада, зимой – тепло и уютно, осадки и другие природные явления не страшны качественному бетонному блоку.

Достоинства строительства из бетонных блоков:

— Первое, что хочется отметить, это огнестойкость материала. Бетон не горит, поэтому, в отличие от строительства из дерева, дом в безопасности от внешних возгораний и выдержит прямой огонь в течение нескольких часов.

— Материал хорошо переносит морозы.

— Для тех, кому важна хорошая звукоизоляция в доме, подойдет строительство из бетонных блоков. Благодаря структуре самого бетона, в доме не будет слышно посторонних шумов.

— При правильном строительстве, термоизоляция довольно хороша. В совокупности с внешним утеплением стен, грамотно выстроенной цепи отопления, можно достичь хорошей экономии на отоплении дома.

— Эксплуатировать постройку из блоков, как и из кирпича, можно долго. В среднем, без капитального ремонта дом будет радовать 80-120 лет.

Дом в два этажа, полутораэтажный и дом с мансардой — основные отличия и что лучше?

Проекты домов из клееного бруса различны по своим конструктивным особенностям, в частности, по количеству этажей. Одноэтажные реже пользуются спросом для целей постоянного проживания. Чаще их выбирают в качестве загородных домов для отдыха. Многие, кто решил строить частный деревянный дом, в котором планируется проживать постоянно, предпочитают выбирать варианты с большей площадью: 1,5, 2 этажа или проект с мансардой. Причина — если уж строить, то с запасом. Но какой дом лучше выбрать? Рассмотрим их особенности и постараемся выяснить, что стоит предпочесть.

Дом с мансардой

Есть мнение, что мансарда — это чердак, просто ему придали жилой вид. Однако такое утверждение стоит считать ошибочным. Существуют нормы строительства, которые применяются при возведении строений с зимними мансардами — предназначенными для проживания. В этих нормах прописано, в частности, о том:

• Какой конструкции должна быть стропильная система;




• Каким должно быть расстояние между наклонным потолком и полом;




• Что на мансарде должна присутствовать своя вентиляция;




• Что изоляция должна быть многослойной;




• Каких размеров должны быть окна и где их следует располагать.

В то же время мансарду относительно можно назвать чердаком. Потому что, как и чердак, она располагается непосредственно под крышей дома. Важное отличие заключается в том, что на чердаке нельзя жить. Мансарда пригодна для проживания людей и может использоваться в качестве жилого пространства.

Преимущества одноэтажного дома с мансардой:

• Построить мансарду дешевле, чем возвести полноценный 2 этаж;




• Получается обеспечить лучшую освещенность, так как окна установлены под наклоном;




• Особенная конструкция помещения — тому способствуют наклонные стены.

Минусом проектов домов с мансардой можно назвать необходимость усиления фундамента. Потому что мансарда тяжелее обычного чердака, она требует наличия основания, которое сможет выдержать увеличенную нагрузку.

1,5-этажный дом — особенности

Полутораэтажный дом можно назвать почти 2-этажным. Отличие заключается в том, что так называемый второй этаж имеет меньшую высоту стен, чем первый. Такие проекты — полумансардные, потому что тип крыши в данном случае такой же, как и в проектах домов с мансардой.

Преимущества:

• Экономия строительных материалов;




• Больше площади, чем у одноэтажного дома;




• Нет затрат на установку наклонных окон;




• Меньше денег уходит на фундамент;




• По сравнению с мансардой, больше полезного пространства.

1,5-этажные дома часто строятся именно из клееного бруса. Этот материал позволяет очень быстро построить здание — мало времени уходит на строительство. Что касается минусов, то их в принципе нет. Полутораэтажный дом — это одно из выгодных решений, хотя может смутить невысокий потолок.

Двухэтажный дом

В этом случае здание имеет полноценный второй этаж. Высота помещений на 2 этаже аналогична высоте помещений на первом. Проекты двухэтажных домов требуют максимальной проработки в плане основания. 2-этажному зданию нужен массивный фундамент, так как нагрузка достаточно высока из-за высоты дома. На строительство требуется больше материалов, чем при возведении 1,5-этажного дома или здания с мансардой.

Но преимущества у 2-этажного дома есть, и они достаточно весомые:

• Высокие потолки;




• Возможность установки больших окон;




• Больше пространства, жилой площади;




• Наличие чердака для хранения разных вещей;




• Экономия за счет несложной кровли*.

*Проекты 2-х этажных домов подразумевают возведение крыши, которая не требует многослойной изоляции, как в случае с мансардой.

Какой дом выбрать?

Можно рассмотреть 2-х этажный дом или решить построить 1,5-этажный либо дом с мансардой и террасой. Каждый имеет практические плюсы. Можно выбрать любой проект, который способен удовлетворить запросы конкретного заказчика. Главное — это не конструкция, а качество материалов и опыт, репутация компании, которая будет заниматься строительством дома.

Но все-таки есть рекомендации опытных застройщиков, основанных на климатических особенностях регионов. Так, согласно их советам, дома с мансардой или варианты в 1,5 этажа лучше возводить там, где наблюдается много солнца — в южных районах. В северных регионах лучше строить дом в 2 этажа, потому что та же мансарда потребует большего внимания в плане утепленности, чтобы впоследствии она могла использоваться для проживания.

Одноэтажный или двухэтажный дом: что лучше для вашего образа жизни?

Дом строить одноэтажный или двухэтажный? Одноэтажные и двухэтажные дома имеют свои плюсы и минусы. При выборе между ними важно учитывать ваш бюджет, партию, потребности и личный стиль. Итак, одноэтажный или двухэтажный дом лучше подходит для вашего образа жизни? Архитекторы нашей студии в Остине, штат Техас, составили простые списки плюсов и минусов, чтобы помочь вам решить, что подходит именно вам и вашей семье!

Nameless Road Residence, одноэтажный дом

Плюсы и минусы одноэтажных домов

Чем одноэтажный дом лучше двухэтажного? Одноэтажные дома обеспечивают легкий доступ и невероятно функциональны. Однако, прежде чем строить, знайте, что вы можете рассчитывать на более высокую цену.

Бюджет

Многие домовладельцы с удивлением узнают, что в среднем строить одноэтажный дом дороже, чем двухэтажный. Чтобы достичь желаемых квадратных метров, вам придется строить свой дом снаружи, а не вверх. Это означает, что вы будете вкладывать больше средств в фундамент и крышу. Крыша и фундамент часто составляют большую часть вашего домашнего бюджета. Если вы хотите сэкономить на расходах, двухэтажный дом может подойти вашему бюджету лучше.

Участок и размер участка

При проектировании домов наши архитекторы всегда рассматривают участок, чтобы убедиться, что он оптимизирован с точки зрения вида, эффективности и практичности. Одноэтажные дома потребуют большего участка и ограничат количество доступного открытого пространства. Если ваш участок находится в городской черте, возможно, будет эффективнее застроить его. Однако, если вы выбрали большой участок с большим количеством земли для использования, это не так важно.

Функция плана этажа и конфиденциальность 

Одноэтажные планы предлагают большую практичность и функциональность, но им может не хватать приватности двухэтажных планов. В одноэтажном доме все спальни и жилые помещения будут находиться на одном этаже. Это не обеспечивает такой же уровень конфиденциальности, как двухэтажные планы, которые могут разместить спальни наверху и даже разделить главную спальню и детские комнаты. Одноэтажные дома также не обеспечивают уединения с улицы, поскольку все будет на уровне земли.

Тем не менее, одноэтажные дома позволяют эффективно использовать пространство. Без лестниц будет больше полезной площади и потенциал для открытого потока. Одноэтажные дома также, как правило, тише, потому что нет шума сверху, например, шагов. Домовладельцам также легче обслуживать одноэтажный дом, независимо от того, означает ли это, что им не нужно нести белье по лестнице или можно чистить водосточные желоба на короткой лестнице.

Безымянная придорожная резиденция, 12-футовый потолок/одноэтажный дом

Доступность

Одноэтажные дома более доступны, чем двухэтажные. Лестницы могут быть сложными для навигации как для маленьких детей, так и для пожилых людей. Учитывайте динамичность своей семьи и планируете ли вы стареть на месте. В то время как лестница представляет опасность для всех, пожилые пары могут не иметь возможности оставаться в своем двухэтажном доме из-за отсутствия функции.

Домашний стиль

Подумайте, к какому стилю вы тяготеете, так как он повлияет на количество этажей в общем дизайне. Например, стили ранчо, середины века и бунгало традиционно одноэтажные. Одноэтажные дома также допускают такие особенности, как сводчатые потолки в жилых помещениях, чего нет в двухэтажных домах.

Плюсы и минусы двухэтажных домов

Двухэтажный дом удовлетворит ваши потребности лучше, чем одноэтажный? Двухэтажные дома могут обеспечить доступ к лучшим видам, красивым балконам и бюджетной планировке. Тем не менее, набор лестниц может доставить больше хлопот, чем они того стоят.

The High Road Residence, двухэтажный дом

Бюджет

Если вы хотите максимально увеличить площадь в квадратных футах по лучшей цене, план двухэтажного дома может быть эффективным решением, которое вам нужно. Двухэтажные дома обычно дешевле строить, потому что затраты на фундамент и кровельные материалы дешевле. Если у вас большая семья и вам требуется много места, наращивание может быть лучшим вариантом для максимального увеличения вашего бюджета.

Участок и размер участка

Для городских застроек, небольших участков или семей, которые хотят максимизировать свое открытое пространство, двухэтажные дома предлагают наилучшее использование участка. Застраивая, а не снаружи, вы можете получить внутреннее пространство, сохраняя при этом достаточно большой двор. Кроме того, если ваш сайт имеет отличные виды, вторая история позволит вам извлечь из них выгоду.

План этажа Функция и конфиденциальность 

Планировка двухэтажного дома обеспечивает разделение и конфиденциальность. Спальни можно разместить на этаже отдельно от гостиной, что позволит членам семьи уединиться в тихом месте для отдыха. Также есть возможность разместить главную спальню на первом этаже и детскую на втором. Это популярный вариант для родителей с детьми старшего возраста. Спальни на втором этаже также обеспечивают уединение от улицы, что может создать ощущение спокойствия и безопасности.

Доступность

В двухэтажном доме лестница всегда представляет потенциальную опасность. Тем не менее, это меньше беспокоит семьи с детьми старшего возраста и членов, у которых нет проблем с перемещением по лестнице. При строительстве своего постоянного дома внимательно подумайте, подходят ли вам лестницы. При старении на месте лестница может создать проблемы и проблемы с безопасностью в будущем.

Лестница High Road и фойе

Домашний стиль

Опять же, подумайте, какой стиль дома вы хотите, и будет ли двухэтажный план лучше дополнять внешний вид. В викторианских, колониальных домах и домах Кейп-Код традиционно есть второй этаж. Знайте, что сводчатыми потолками в жилой зоне с двухэтажным домом, вероятно, придется пожертвовать. Тем не менее, вы можете спроектировать красивую прихожую с фокусом на лестнице и добавить балконы к фасаду, чтобы улучшить внешний вид и полюбоваться видами снаружи.

Решите, какой дом лучше для вашей семьи: одноэтажный или двухэтажный

Выбирая между одноэтажным и двухэтажным домом, составьте список того, что наиболее важно для вашей семьи. Нужно ли экономить на затратах и ​​максимально использовать бюджет для наибольшего пространства? Ваша семья нуждается в уединении и разделении, или все выиграют от открытого концептуального плана? Можно ли воспользоваться их мнением? Кроме того, помните, что лестница может представлять собой ежедневную проблему и создавать проблемы, если вы планируете стареть на месте. Независимо от того, сколько этажей вы выберете для своего нового дома, наши архитекторы смогут разработать идеальный план для вас и вашей семьи.

Готовы построить новый дом?

Дайан Кетт 20 января 2021 г. одноэтажный или двухэтажный дом, одноэтажный или двухэтажный дом, одноэтажный или двухэтажный, одноэтажный или двухэтажный, плюсы и минусы

одноэтажных против двухэтажных домов.

Стоит ли строить одно- или двухэтажный дом?

В начале пути любого покупателя нового жилья решение о строительстве одноэтажного или двухэтажного дома является важным, которое может повлиять на образ жизни вашей семьи на долгие годы. Очень важно провести исследование, прежде чем выбрать правильный дизайн дома для текущих и будущих планов вашей семьи.

В этой статье мы изложили несколько ключевых соображений, которые помогут вам выбрать между строительством одноэтажного или двухэтажного дома, включая стоимость строительства, планы этажей, размер земли и внешний вид участка. Принятие правильного решения, основанного на этих элементах, поможет улучшить образ жизни вашей семьи, поможет максимально использовать возможности собственности, лучше использовать участок и даже повысить окупаемость инвестиций с течением времени.

Местоположение и размер партии

При принятии решения о строительстве одноэтажного или двухэтажного дома первым и, возможно, самым важным соображением является размер вашего участка земли. За последние пару лет цены на недвижимость резко выросли как в центре города, так и на рынках пригородов, что привело к тому, что покупатели жилья тратят больше денег на участки меньшего размера.

По этой причине многие покупатели жилья решают извлечь выгоду из своего нового меньшего размера участка, строя двухэтажный дом или даже трехэтажный дом, чтобы создать жилое пространство, которое желают многие семьи. Когда нет места для застройки снаружи, остается единственный вариант — застроить.

Однако при удалении от высоких жилых районов появляется больше возможностей владеть и развивать большой участок земли. По мере удаления от города мы видим большие участки земли с одноэтажными домами. Эти объекты недвижимости и проекты домов по-прежнему очень популярны среди семей и людей, живущих с меньшими размерами.

Затраты

Учитывая стоимость строительства одноэтажного дома по сравнению с двухэтажным, неудивительно, что строительство двухэтажного дома обходится дороже, чем одноэтажное. В среднем вы можете ожидать, что заплатите на 30% больше при строительстве двухэтажного дома, чем при строительстве одноэтажного дома сравнительного размера.

Дополнительные расходы при строительстве дополнительного этажа к вашему дому могут включать:

• Планы и разрешения, соответствующие местным законам и правилам.
• Строительные леса.
• Производство стали для поддержки дополнительной нагрузки.
• Наличие нескольких лестниц для безопасного доступа на второй уровень.

Вы также можете ожидать, что сборка займет больше времени и возможны непредвиденные дополнительные расходы во время строительства.

Тем не менее, стоит также учитывать, что с дополнительными затратами на строительство вы получаете выгоду от продажи дома по более высокой цене. Это просто оставляет решение о том, стоит ли это соотношение цены и качества и уровень инвестиций, на усмотрение клиента.

Увеличение вашей собственности

Выбор одноэтажной или двухэтажной постройки также зависит от аспектов собственности и от того, что максимально увеличит ваш участок земли.

Например, многие строители домов предпочитают двухэтажную конструкцию дома, чтобы из их дома открывался наилучший возможный вид и чтобы деревья или другие одноэтажные дома не закрывали им обзор. Виды также повышают ценность любой собственности, независимо от того, выходит ли ваш дом на городской пейзаж или океанские волны.

Если ваша собственность имеет красивое окружение, это может стать решающим фактором при выборе строительства двухэтажного дома. Бесценная передышка и связь, полученные от вида, часто могут быть одной из основных причин, по которой люди добавят второй этаж.

Оценка планировки дома

Другим аспектом дизайна, который необходимо учитывать, является желаемая планировка и план этажа дома. Одноэтажные планы отлично подходят для создания дома открытой планировки с большими жилыми помещениями и отличным потоком.

С другой стороны, двухэтажные дома могут быть более гибкими с точки зрения планировки и являются отличным вариантом для обеспечения большей конфиденциальности для членов семьи. Они могут обеспечить зонированные жилые помещения или отдельные помещения для развлечений и проживания.

Учитывайте потребности и образ жизни вашей семьи.

Каждая семейная ситуация уникальна и имеет разные потребности, которые наилучшим образом соответствуют их образу жизни. То, что может подойти для одного домохозяйства, не обязательно будет лучшим вариантом для вашего.

Вам следует подумать о том, как вы любите проводить свободное время, если вам требуется больше уединения для работы из дома, если у вас есть подростки, которые хотят развлечься, или если вы хотите иметь место для игр детей. Если в семье есть дети, лучше всего подойдет двухэтажный дом с большей уединенностью и чувством разделенности.

В качестве альтернативы, если вы живете с пожилыми членами семьи или членами семьи с ограниченными возможностями, может быть полезно держать все на уровне земли, чтобы избежать трудностей при подъеме и спуске по лестнице. Это также следует учитывать, если вы строите дом, в котором планируете жить на пенсии.

Планы одноэтажных и двухэтажных домов

Г.Дж. Gardner Homes предлагает большой выбор планов как двухэтажных, так и одноэтажных домов. Некоторые из наших планов одноэтажных домов включают:

• Вместительный, многофункциональный, Barclay впечатляет продуманным дизайном и отличительной привлекательностью.
• Lincoln — это высокопроизводительный дом с тремя спальнями, предназначенный для компактных участков и городской жизни.
• Дизайн Bristol представляет собой семейный дом, отличающийся большим содержанием и стилем, построенный вокруг центрального внутреннего двора, который включает в себя пристроенный автономный ADU площадью 557 квадратных футов.