По фэншую какие картины должны быть в доме?

• Несколько общих правил
• Комнаты и рисунки
• Картины и цветовая гамма
• Видеоматериал

Картины — это не просто красивая деталь интерьера. Любое изображение является результатом фантазии автора, и абсолютно неважно, создано оно акварелью или маслом на холсте, или при помощи компьютерной программы и распечатано как фотография. В любом случае в такие работы вкладывается внутренняя энергия художника, кусочек его души и восприятие мира. Циркуляция этой энергии в соприкосновении с биополем других людей во многом определяют нашу жизнь. Порой для притяжении к себе любви, удачи или денег нужно разобраться, по фэншую какие картины должны быть в доме. Давайте же разбираться в этом вместе.

к содержанию ↑

Несколько общих правил

Любой специалист в области фэншуй может сказать, что для привлечения в жизнь счастья, удачи или денег мало просто прочесть большое количество литературы и просто следовать указаниям. В первую очередь необходимо прислушаться к собственным ощущениям.

Важно! Выбирая картину, нужно закрыть глаза, несколько минут подумать о ней, чтобы понять свои ощущения и реакцию на характер, цвет изображения и даже раму. Исходя из собственных эмоций, решение придет само. Тогда подсознание подскажет, куда ее лучше повесить — в кабинете, гостиной, над кроватью в спальне или у рабочего стола.

Тут есть несколько рекомендаций.

Совет 1

Ни в одной из комнат не рекомендуется вешать изображения с битвами, драками, войнами и прочими агрессивными сюжетами. Если подобный рисунок расположить в спальне над кроватью, то вряд ли люди, которые будут здесь отдыхать, смогут нормально выспаться. Также пользы не принесет, если повесить на стене кухни, например, репродукцию “Куликовской кухни”. Может не сразу, но некоторое время члены семьи  непременно заметят, что атмосфера за обеденным столом постепенно накаляется, и часто происходят какие-то “разбирательства”.

Важно! Единственным местом, где будут уместны подобные картины — это тренировочные и тренажерные залы для спортсменов или у рабочих столов банкиров, юристов и бизнесменов, которым нередко требуется “боевой” настрой.

Совет 2

Не стоит вешать на стены своего дома фотографии или картины с изображением покоящихся родственников. Всем нам известно, сколь печально заканчиваются многовековые истории, где несколько поколений наследников вешали такие портреты в гостиной, над кроватью, в кабинете или вдоль лестницы. О, эти бесконечные смерти и трагедии, достойные пера Шекспира. Лучше не повторять их ошибки.

Важно! В гостиной или над кроватью лучше повесить не изображение хищников, битв или людей, а банальные цветы или пейзажи, например, самые простые пионы — они принесут счастье и всплеск радости.

Совет 3

Вешая картины для дома по фен шуй следует соотнести цели комнаты, в которой будет размещена картина. Например, не стоит вешать изображение мешка с деньгами над кроватью в спальне, смещая акцент в материальную сферу.

Важно! Если хочется больше денег, что имеет смысл привлечь их, расположив фото или картину с их изображением в гостиной, коридоре, а лучше всего у стола офиса или кабинета.

Совет 4

Необходимо правильно соотнести стихии и стороны света. Для этого потребуется использовать компас. В первую очередь в каждой комнате дома нужно определить части света. Далее посмотреть, что из уже имеющихся предметов интерьера размещено по этим сторонам и нет ли в какой-то из стихии “перегруза” либо неправильных вещей.

К примеру, если в южном секторе стоит камин, а в северном, за который отвечает стихия воды, ничего нет или вообще висит изображение пламени, не стоит удивляться часто случающимся скандалам. В таком случае желательно сменить рисунок огня на картину в изображением спокойной воды.

Важно! Китайцы определили взаимосвязь стихий и сторон света: восток — земля/дерево, юг — огонь, север — вода, запад — воздух/металл.

Совет 5

Рамы картин должны быть легкими, чтобы не мешали циркуляции энергии.

к содержанию ↑

Комнаты и рисунки

Чтобы разобраться, какую картину повесить в зале над диваном или любой другой комнате по фен шуй, необходимо учитывать следующее:

• Прихожая — подходят натюрморты, пейзажи, не хищные птицы или животные или какие-то универсальные цветы. Место, куда приходят люди, должно нести ненавязчивый, нейтральный или положительный заряд.
• Гостиная — красивые уютные элементы домашнего очага (очаг, камин, домик с палисадником), проточная вода, городская площадь. Можно повесить какие-то объединяющие и духовно сплачивающие сюжеты, например “Тайная вечеря”. Также уместны любые виды цветов.
• Спальня — спокойная проточная вода, природа, цветы, любовные сюжеты.

Важно! Над кроватью не стоит вешать фото или картины с изображением прудов, болот и другой стоячей воды или увядающей природы. Это может привести к “застою” в постели. Вода на картинах должна быть проточной, но светлой и спокойной. Никаких водопадов, цунами или туч с бурями и грозами.

• Кухня — поля, очаги, деревья, натюрморты, какие-то сюжеты на тему уютных кафе.
• Детская — здесь лучше всего ориентироваться на предпочтения самих детей, которые будут жить в комнате. Достаточно за ними понаблюдать и выяснить их любимые цвета и занятия.

Важно! Если у ребенка сильный характер и наблюдаются частые эмоциональные всплески, то рисунки следует подбирать более спокойные. И наоборот, если дитя слишком спокойно и апатично, то нужно усилить активность динамичными сценами.

к содержанию ↑

Картины и цветовая гамма

Тут все просто — выбирая цвет изображений, достаточно прочесть любое из описаний влияния цвета на характер и психику человека и повесить то, что вам хотелось бы в себе усилить, например:

• Красный — агрессия, страсть.
• Оранжевый, желтый — бодрость, прилив энергии, улучшение настроения и прилив счастья.
• Синий, зеленый, успокоение и умиротворение.
• Серый, черный — может приводить к унынию.

к содержанию ↑

Видеоматериал

Картины — это не просто красивые и яркие цветовые акценты жилища. При правильном и умелом размещении картины для дома по фэншую могут полностью изменить вашу жизнь и задать ей устойчивый вектор в направлении счастья.

Опубликовано 02.11.2017 Обновлено 20.02.2021 Пользователем Петров Антон

Какие картины нельзя вешать в квартире или доме: приметы и их значения

Изучаем, какие картины нельзя вешать в квартире или доме. Что нельзя вешать в спальне над кроватью? Почему нельзя вешать картины с цветами или водой? Читайте подробнее в новой статье!

Содержание

1. Картины в доме
2. Значение картин в доме
3. Какие картины нельзя вешать дома и почему
4. Картины с цветами
5. Картины с водопадом
6. Картины с волками и другими животными
7. Картины с неизвестными символами
8. Картины с изображением развалин
9. Картины с людьми, изображающие негативные эмоции
10. Картины и фотографии с мертвыми родственниками
11. Картины, где изображен одинокий объект
12. В заключение

Картины в доме

Почему нельзя держать дома картины, спросите вы? Вообще, конечно, вешать картины, панно и другие декоративные элементы дома можно и даже нужно. Ведь правильно подобранная картина способна привнести уют и тепло в дом, расставить акценты и вообще охарактеризовать владельца дома.

Просто из-за суеверий, мистических или довольно правдивых правил, а также восточных учений, многие советуют отказаться от определенного вида картин, от определенных сюжетов. Тоже самое касается и места расположения – то, что подходит для одной комнаты, может не подойти для другой, и наоборот.

Так как же все-таки быть и как правильно выбрать картину, чтобы она не нарушала никаких правил и законов, а приносила своим владельцам только положительные эмоции и энергетику? Давайте разбираться вместе!

Значение картин в доме

Часто декораторы и оформители квартир подбирают картины в дом по одному единственному принципу – чтобы они сочетались с интерьером, или, были как минимум симпатичными и красивым. Но не все из них задумываются над смыслом, который несет та или иная работа.

Картины в доме прежде всего нужны для того, чтобы:

• украсить интерьер;
• скрыть несовершенства квартиры, например, неровную стену или некрасивый электрический щиток в прихожей;
• разместить подарок близкого человека;
• повесить картину согласно принципам и правилам Фен-шуй, если вы придерживаетесь его философии;
• просто сделать себе приятное, разместив картину любимого художника, или ее репродукцию.

Как видите, причин повесить картину в доме может быть много, осталось только выбрать правильную, отказавшись от неподходящих изображений.

Какие картины нельзя вешать дома и почему

Любой, даже самый непросвещенный в этой теме человек, скажет вам, что в доме лучше не держать объективно страшных картин, картин, изображающих трагические события: смерть, голод, войну, болезни. Кроме того, как я уже говорила, не все картины, подходящие, например, для прихожей, можно размещать в спальне.

Давайте на примерах разбираться, какие картины нельзя вешать в доме.

Картины с цветами

Казалось бы, что плохого может быть в цветах? Но вы удивитесь, когда узнаете, что некоторые картины с цветами лучше не вешать в квартире или, хотя бы, в определенной комнате.

Дело касается, конечно, не благоухающих и полных жизни роз, пионов, букетов полевых цветов. Скорее наоборот, не рекомендуется размещать картины или фотографии с увядающими цветами и сухоцветами.

Такие картины, как правило, несут отрицательную энергетику

Откажитесь от размещения таких картин в доме, а если ходите все-таки повесить картину с цветами, устанавливайте ее в гостиной, спальне, или прихожей.

Картины с водопадом

Символика воды в интерьере дома всегда имела особое значение. С одной стороны, по Фен-шуй, размещать картины с водой в доме не желательно, так как вода в определенных состояниях несет отрицательную энергетику. Но это касается больше стоячей воды, например, пруда или болота.

Водопад же, сам по себе несет живую энергию и силу, поэтому, картины с его изображением можно повесить в доме. Водопад символизирует достаток, удачу и деньги. Подобно мощным потокам воды, денежный поток тоже будет направлен в вашу сторону, привлекая изобилие и достаток в ваш дом.

Почему нельзя вешать такую картину над кроватью? Все дело в том, что в спальне нежелательно иметь изображения воды, так как она неблагоприятно сказывается на спокойной энергетике этой комнаты.

А вот в рабочем пространстве или гостиной комнате наоборот, такие картины будут смотреться живо и интересно.

Картины с волками и другими животными

Можно ли вешать в доме картины с изображением волков? Ведь это все-таки дикие животные, несущие свою определенную энергетику. Если животное изображено в сценах охоты, то такую картину нельзя вешать в доме, так как она будет провоцировать жильцов дома на агрессию и создавать дисбаланс.

Тоже самое касается и других диких животных, которые изображены в устрашающем или агрессивном виде.

Но, если это спокойные и мирные животные и птицы, или, мама с детенышем, то такие картины можно повесить в доме. Например, в гостиной или в детской комнате, если это изображения зверенышей-детей.

Кстати, если картина с диким животным, например, со львом, будет написана в стиле поп-арт или в мультипликационной манере, то ее смело можно повесить в доме.

Картины с неизвестными символами

Таких картин лучше избегать в интерьере своего дома, особенно, если вы не знаете, значение того, что именно изображено на картине.

Например, это могут быть восточные иероглифы, руны, кельтские символы. Если вы не уверенны, что точно знаете, что они означают, не вешайте такие картины в доме. Очень часто, по незнанию, люди размещают изображения, несущие плохой смысл, не догадываясь о негативной энергетике в доме.

Если же все-таки, вы подобрали верное и нужное изображение, то смело размещайте такие картины в гостиной, коридоре, прихожей или возле домашней библиотеки.

Картины с изображением развалин

Сюда же можно отнести и картины с изображением всех несчастий, например, сцен войны или приходных катаклизмов. Вряд ли, конечно, вы заходите повесить такую картину в спальне или на кухне, как, впрочем, и во всем доме, ведь картина должна радовать и приносить ощущение счастья при взгляде на нее.

Оставьте такие полотна музеям, и не вешайте такие картины в доме ни в какой комнате.

Картины с людьми, изображающие негативные эмоции

Картина, передающая несчастливый брак, вряд ли нужна в доме семейной пары

Как и в других случаях, такие картины несут отрицательную энергетику. Смотрящий на такие сюжеты человек невольно впитывает те эмоции, которые несут в себе люди на картине.

Лучше отказаться от таких картин в доме, так как они каждый раз будут напоминать о негативных последствиях. Сюда же можно отнести и картины, изображающие различные человеческие пороки. Да, это есть в нашей жизни, но разве вы хотите, чтобы вам об этом напоминали каждый день? От таких картин, пусть даже это и репродукция известного художника, лучше отказаться.

Картины и фотографии с мертвыми родственниками

В знатных домах принято украшать гостиные и кабинеты портретами своих предков, например, прапрапрабабушек, в красивых платьях другой эпохи. Особенно высоко ценятся картины, написанные известными художниками того времени.

Такие картины повесить в доме можно, но только в виде исключения – в нежилой комнате, например, гостиной, кабинете, библиотеке.

А вот изображения с недавно умершими родственниками точно нельзя размещать в спальнях, кухнях, детских комнатах, из-за примет и плохой энергетики.

Вообще, все картины, которые так или иначе, связаны со смертью, нельзя вешать в квартире. Они однозначно несут в себе негативную энергетику и будут мешать вашему покою и умиротворению.

Картины, где изображен одинокий объект

В этом примере картина неуместна вдвойне: одинокое дерево, да еще и высохшее, символ грусти и скорби

Можно ли повесить в доме картину, например, с одиноким цветком в вазе или, дерева, стоящего одиноко в поле?

Дело в том, что одинокие изображения несут в себе плохую энергию, которая может пагубно сказаться на общей атмосфере дома. Если вы пытаетесь избавиться от одиночества в своей жизни, или найти свою вторую половинку, лучше отказаться от таких картин.

В заключение

Думаю, что мой небольшой разбор поможет вам подобрать правильную и красивую картину для вашего дома. В любом случае, чтобы вы ни выбрали, вы должны в первую очередь руководствоваться своим внутренним чутьем. Если вам нравится картина, то тогда смело размещайте ее дома. Ведь если вы будете смотреть на нее, испытывая положительные эмоции, значит, часть своего предназначения она уже выполнила.

Ну а сели вы хотите написать картину для своего дома сами, то я приглашаю вас на мой бесплатный МК по интерьерной живописи!

Мы обсудим как правильно подобрать картину в интерьер и уже во время МК вы создадите свою первую работу акрилом “ Абстракция. Лес”. Эта картина отлично подходит к любому интерьеру и несет только положительный смысл!

Регистрируйтесь по ссылке — https://nyschool.ru/mk_les?utm_source=seo&utm_medium=blog&utm_campaign=allseo

Напоминаю, мастер-класс БЕСПЛАТНЫЙ!

Если вам понравилась статья, не забудьте поставить 5 звезд в конце и написать в комментариях, какие бы вы картины не стали вешать в своем доме.

Как делать фотографии недвижимости, достойные разворота журнала

Вы когда-нибудь видели разворот журнала о доме и думали, реально ли это место? Это то, к чему вы стремитесь, когда собираетесь делать потрясающие фотографии. Ваши фотографии будут настолько хороши, что когда ваш агент перечислит ваш дом, покупателям останется только спросить: «Где мои ключи от машины?»

Удивительные фотографии с объявлениями о продаже недвижимости на самом деле оказывают большое влияние на продажу вашего дома, так что не думайте, что размытые фотографии с iPhone сократят его.

Согласно одному исследованию, проведенному компанией, занимающейся фотографией недвижимости, первоклассные фотографии могут помочь продать ваш дом на 32% быстрее, чем дом с фотографиями низкого или среднего качества. И это касается не только особняков за миллион долларов. В исследовании, проведенном VHT Studios, учитывались дома любой стоимости.

В прошлом году 51% покупателей купили дом, который нашли в Интернете. Это означает, что ваши потрясающие фотографии недвижимости могут заключить сделку еще до того, как покупатель увидит дом. Новичок в фотографии? У нас есть вы.

Мы взяли интервью у ведущих агентов в бизнесе, прошерстили блоги о недвижимости и провели массу исследований в области искусства и науки, которыми является великая фотография. Таким образом, мы предлагаем вам лучшее и яркое руководство о том, как делать фотографии недвижимости, которые так же хороши, как и профессионалы.

Как подготовить дом к захватывающим фотографиям

Неважно, сколько стоит ваш дом, можно сделать так, чтобы он выглядел на 10 миллионов долларов. Но сначала, чтобы должным образом подготовиться к листингу фотографий, все эти дополнительные вещи, которые у вас лежат, должны быть убраны.

По словам Билла Гассетта, ведущего эксперта по недвижимости, «покупатели хотят и должны увидеть весь потенциал вашего дома, чтобы представить себя в нем, но это может быть трудно сделать, когда он скрыт в ваших вещах — независимо от того, насколько они могут быть важны для вас».

Сначала наведите порядок и очистите каждую комнату

Начните с кухни и снимите все со столов. Это включает в себя ваш тостер, микроволновую печь, блендер — любые кухонные приборы, посуду, полотенца, масла и т. д. нужно найти в другом месте. Если у вас есть место, вы можете аккуратно организовать их в кухонных шкафах или кладовой. Затем вычистите все возможные кухонные поверхности. Это включает в себя любую ржавчину, появившуюся за годы, сгоревшие вещества, из-за которых ваша плита выглядит пятнистой, а не белой, и, конечно же, кухонный пол.

Завершив работу на кухне, займитесь гостиной. Уберите все, кроме мебели и настольных ламп. Очистите полки для обуви в гостиной или прихожей, снимите пуховики и головные уборы со всех вешалок и спрячьте лежанки для домашних животных. Затем очистите каждый сантиметр пространства, обязательно пропылесосьв, как только вы тщательно вычистите комнату.

Теперь проделайте то же самое со всеми остальными комнатами. Уберите все, кроме крупных предметов мебели и светильников. Это означает, что все туалетные принадлежности в ванной должны найти другой дом.

Проявите творческий подход с хранилищем

Если вы все еще живете в доме и вам нужен доступ к таким вещам, как шампунь, блендер и т.  д., Сисси Картер Хорн, ведущий агент по недвижимости №4 в Ньюнане, штат Джорджия, предлагает умное решение для организации этого. Сначала упакуйте все это и пометьте коробки, чтобы они были легко доступны. Затем сложите ящики в своем гараже, где обычно стоит ваша машина. Это позволяет сохранить естественный поток дома, и посетители могут ходить вокруг ящиков, чтобы увидеть остальную часть пространства.

Если у вас есть лишние предметы, которые вам больше не нужны или не нужны, самое время их продать или подарить. Это облегчит ваш переезд, ваши шкафы будут более доступными для вещей, которые вам действительно нужны и которые нужно хранить для показов, и это значительно облегчит обустройство дома.

Поставьте свой дом крупным планом

Теперь, когда вы убрали и навели порядок в доме, вам нужно либо самому оформить декорации, либо привлечь профессиональную постановочную компанию. Дома без отделки плохо фотографируются, и, согласно нашим исследованиям, дома с отделкой могут получить от покупателей предложение на 1-5% выше.

Чтобы ваш дом выглядел профессионально, вы будете использовать предметы и яркие цвета для создания небольших «виньеток» в каждой комнате. Эти виньетки показывают, как можно использовать комнату. Например, если у вас есть набор уличных столов и стульев, поставьте на стол два бокала и бутылку вина. Другие популярные варианты оформления: ваза с фруктами на обеденном столе, яркие подушки на диване или новые белые полотенца, висящие в ванной.

Ознакомьтесь с нашими советами по домашней постановке, чтобы получить дополнительные рекомендации.

Профессиональная и любительская фотография: в чем разница?

Если вы решите сделать фотографии для объявления самостоятельно, вам нужно убедиться, что они выглядят профессионально. Существует огромная разница между профессиональными фотографиями для листинга и любительскими, и покупатели смогут это понять. Кроме того, профессиональные фотографии сделают ваш дом потрясающим в Интернете. Любительских фото не будет.

Фотография ниже сделана любителем, и есть несколько способов определить это.

Угол: Все опытные профессиональные фотографы недвижимости будут использовать широкоугольный объектив, а это не широкоугольный снимок. Ни одна из линий не является прямой. Это не лучший ракурс для съемки ванной комнаты — мы не можем видеть все, и это кажется странным и обрезанным.

Освещение: На фото не хватает естественного света и кажется, что оно больше освещено искусственными бра, чем солнечным светом.

Детали: Вы можете видеть отражение в зеркале и отражение на двери душа. Невозможно увидеть, какой вид открывается из окна ванной комнаты; свет выдувает его.

Механика: Похоже, этот снимок был сделан от руки, а не со штатива.

Теперь взгляните на профессиональное фото ниже:

Изображение через Ben Heinrich

Угол: Фотография сделана с широкоугольным объективом, и угол идеален: вы можете увидеть каждую мельчайшую деталь.

Освещение: Много естественного света, теплые и яркие цвета.

Детали: Вы можете увидеть вид из каждого окна, который фотограф искусно запечатлел с помощью зеркального отражения.

Хотя различия могут быть незначительными, профессиональная фотография гораздо лучше передает дом, чем любительская фотография. Если вы не уверены, что справитесь с задачей, ничего страшного! Лучший агент по недвижимости наймет проверенного, проверенного и настоящего профессионального фотографа, чтобы запечатлеть ваш дом.

Если вы готовы сделать свои собственные фотографии недвижимости, давайте продолжим.

Сравнение из реальной жизни: хорошие фотографии в списке и плохие фотографии в списке

Мы встретились с Картером Хорном, чтобы поговорить о том, что можно и чего нельзя делать при съемке недвижимости. Она поделилась,

«Я был в районе, и на рынке появился точно такой же план этажа, который я продавал, и они не использовали профессионального фотографа. Их фотографии вышли обесцвеченными. Деревянные полы выглядели оранжевыми, а шкафы выглядели немного оранжевыми… это имеет огромное значение… Я думаю, что фотографии чрезвычайно важны для быстрой продажи дома».

Чтобы показать нам, как сбить с толку фотографии с объявлениями о недвижимости, Картер Хорн поделилась с нами несколькими своими любимыми профессиональными фотографиями. Все фотографии были сделаны опытным профессиональным фотографом недвижимости.

Думаете, вам нужно иметь дорогое объявление, чтобы делать звездные фотографии? Подумайте еще раз и посмотрите на эти профессиональные снимки:

Думаешь, ты готов принять вызов? Как усовершенствовать науку о продаже недвижимости

Необходимые материалы

С помощью iPhone вы не сможете контролировать столько же, сколько с помощью высококачественной камеры. Также нужно снимать широкоугольным объективом, которого нет у айфонов.

Итак, вам нужно арендовать, одолжить или купить высококачественную камеру (DSLR), штатив и широкоугольный объектив.

Существует множество цифровых зеркальных камер на выбор, но для съемки недвижимости настоятельно рекомендуется Nikon D750 (1700 долларов) и Canon 5D Mark III (3000 долларов). Для получения дополнительных рекомендаций по снаряжению ознакомьтесь с этим исчерпывающим списком.

Широкоугольный объектив необходим для получения качественных фотографий. Широкоугольный объектив — это разница между съемкой одного изображения и получением половины комнаты и съемкой одного изображения, на котором видно все пространство. Вы должны использовать широкоугольный объектив для каждого снимка! Если у вас есть Nikon или Canon, попробуйте широкоугольный объектив Sigma 10-20mm f/4–5.6.

Изображение через Content Creators Lounge

Используйте эти настройки для фотографий недвижимости

Для большего контроля над процессом редактирования фотографий следует снимать в формате RAW, а не в формате JPEG. Фотографии в формате RAW дают вам больше возможностей для изменения изображения — в основном это еще не обработанные негативы. У вас больше контроля над экспозицией изображения, балансом белого, бликами и тенями, контрастностью и многим другим.

Это файлы гораздо большего размера, и их нельзя использовать без редактирования, поэтому вам придется приложить больше усилий, чтобы закончить их. Если вы хотите меньше работать при постобработке и знаете, что сможете сделать кадры правильно с первого раза, снимайте в формате JPEG.

Вам нужно установить диафрагму, ISO и скорость затвора вашей камеры. Диафрагма определяет, сколько света проходит через объектив, а ISO определяет, насколько чувствительна камера к свету. Скорость затвора определяет, как долго камера позволяет свету достигать сенсора.

Рекомендуемые настройки для съемки недвижимости:

• Диафрагма: от F/8 до F/11
• ISO: 400 или ниже
• Скорость затвора: 1/60

Освещение 101: Когда снимать

Лучшее освещение для фотографий в помещении — яркое и яркое солнце. Снимать на улице лучше всего в сумерках. Избегайте облачных, дождливых и пасмурных дней, так как это может привести к плохому освещению и неравномерному балансу белого.

Если вы хотите получить еще больше технических подробностей, лучшее время для съемки зависит от того, как обращена каждая комната (и дом). Вы хотите, чтобы солнце было за камерой, чтобы цвета были освещены. Например, при съемке экстерьера вы можете предположить, что: вы должны снимать дом, выходящий на восток, утром, дом, выходящий на запад, днем, дом, выходящий на север, с 10:00 до 16:00, а Дом на южной стороне в раннее утро или незадолго до захода солнца.

Для внутренних снимков учитывайте расположение окон в каждой комнате и оцените положение солнца. Затем сделайте несколько пробных снимков, чтобы определить, является ли свет идеальным. Вы должны видеть цвета и детали в комнате, но снимки не должны быть настолько яркими, чтобы цвета и окна были размыты.

Никогда не полагайтесь на искусственное освещение в комнате, за исключением случаев, когда в доме темно и все лампочки в комнате одинаковые.

Какие цвета лучше всего подходят для фотографий недвижимости?

Если вы когда-нибудь были на днях открытых дверей или видели фотографии, на которых каждая стена в доме окрашена в яркий неоновый оттенок, это может быть ошеломляющим. Это также означает, что в ту минуту, когда покупатели получат ключи, им придется красить.

Если вы большой поклонник смелых оттенков, пришло время достать кисть или нанять бригаду для покраски дома. Лучший агент Сисси Картер Хорн рекомендует,

«Если у них яркий цвет, например салатовый, он не стреляет так хорошо, как нейтральный цвет. Даже более темный цвет выглядит немного лучше, чем некоторые из более ярких цветов: розовый и пурпурный, которые используются в некоторых спальнях для детей. Просто они тоже не получаются. Таким образом, более светлые оттенки работают лучше и зрительно увеличивают комнату».

Если вам нужен светлый и нейтральный оттенок, выберите всегда популярный не совсем белый цвет, такой как «Silky White» от Behr.

Если вы все о цвете, то сделайте всплески желтого цвета. По словам Картера, желтый — это яркий, теплый и гостеприимный цвет, который может вызвать ощущение дома. Попробуйте желтые декоративные подушки на диване, миску с лимонами или букет желтых цветов (если вы планируете освежать их каждый раз, когда идет показ).

Создайте идеальную композицию

Существует множество различных мнений о том, как лучше всего создать наилучшую композицию для каждой фотографии. Некоторые фотографы верят в лобовые снимки, другие придерживаются снимков из угла комнаты, а третьи говорят, что нужно смешивать их и находить наиболее творческий ракурс, какой только возможен.

Поскольку каждое пространство отличается, попробуйте снимать под каждым из этих ракурсов: сделайте снимок в лоб, сделайте снимок из угла комнаты, а затем сделайте снимок из другого места в комнате, которое, по вашему мнению, получится удачным.

Если вы хотите получить технические сведения об этом, сделайте снимок в 1-точечной перспективе и снимок в 2-точечной перспективе. По сути, снимок в 1-точечной перспективе будет иметь центральный фокус, например, угол комнаты или камин. Снимок с двухточечной перспективой будет иметь две «точки схода» или точки фокусировки.

Убедитесь, что все вертикальные линии на изображении строго вертикальны. Вот где ваш штатив пригодится!

В гостиной и семейной комнате камера должна быть установлена ​​в диапазоне от 36 до 48 дюймов. Причина такого большого разрыва в том, что существует большое разнообразие высоты мебели. Оптимальная высота камеры зависит от вашего пространства и того, как вы ее настроили. Вы должны использовать свое лучшее суждение, чтобы получить максимальную отдачу от комнаты. Не зацикливайтесь на своей мебели: вы продаете дом, и такие функции, как лепнина и встроенные элементы, должны иметь приоритет над личными вещами.

В спальнях камера должна быть на 15–20 дюймов выше кровати, а на кухне камера должна быть на 15–20 дюймов выше кухонной стойки.

Хорошим практическим правилом является то, что вы хотите захватить больше пола, чем потолка. Полы часто узорчатые и интересные, особенно если у вас есть декоративная плитка или паркет.

Расскажите историю с помощью фотографий недвижимости

Если покупатель найдет ваше объявление в Интернете, фотографии — это то, что вам нужно, чтобы завоевать его расположение. Таким образом, фотографии должны создать убедительную историю вашего дома.

Лучший способ рассказать эту «историю» — это отличные фотографии (конечно!) Эксперт-агент Кэтлин Капонигро рекомендует размещать фотографии в том порядке, в котором вы входите в дом.

Порядок должен быть: экстерьер, затем прихожая, кухня, столовая, гостиная, хозяйская, а затем любые дополнительные спальни.

Любой, кто найдет ваш дом в Интернете, должен почувствовать, что он идет по дому, как если бы он был в доме открытых дверей или жил там.

Краткое руководство по постобработке

Adobe Lightroom и Box Brownie станут вашими лучшими друзьями. Во-первых, если вы хотите выполнить все редактирование самостоятельно, вы можете воспользоваться бесплатной пробной версией Adobe Lightroom и изменить все вручную. Если вы пойдете по маршруту Lightroom, вам нужно будет настроить: экспозицию, баланс белого, четкость, контрастность, HSL, блики и тени. Вам также нужно будет выпрямить изображение, если оно кривое.

Или, если вы хотите заплатить за услугу по совершенствованию ваших фотографий, Box Brownie доступен по доступной цене, и вы будете удивлены тем, насколько великолепно выглядят снимки до и после. Box Brownie берет 1,60 доллара за фотографию, и они сделают все необходимые улучшения, чтобы каждое из ваших изображений выглядело профессионально. Кроме того, Box Brownie — это специальный инструмент для работы с недвижимостью, поэтому они редактируют изображения с учетом потребностей покупателя.

Вы также можете отправить фотографии экстерьера в Box Brownie, и они заменят дневные фотографии на фотографии в сумерках. Это удивительно, так как может быть сложно сделать идеальный снимок заката самостоятельно.

Если вы сами можете собрать подходящую коллекцию фотографий, то они могут сделать все остальное, чтобы ваши изображения были готовы к публикации.

Почему отличные фотографии объявлений так важны для покупателей

По данным Национальной ассоциации риелторов, 95% покупателей искали дом своей мечты в Интернете. Таким образом, если ваш дом не очень хорошо представлен в Интернете, есть очень небольшой шанс, что покупатель придет и увидит его лично. Фотографии вашего дома с самого начала определяют уровень активности и предложения вашего дома.

Если вам это не по силам и вы хотите, чтобы этим занялся профессионал, не волнуйтесь! Лучший агент по недвижимости с опытными фотографами может нанять для вас талантливого профессионального фотографа.

8 фотографий, которые вы должны сделать – Недвижимость 101 – Блог Trulia

Процесс покупки дома может вызвать у вас головокружение. Через некоторое время все свойства начинают сливаться. « Дом с устаревшей кухней был тот, что со сказочной верандой, или это был тот, что с маленькими чуланами?»

Обращение к списку Trulia о продаже этого дома в Форт-Лодердейле, штат Флорида, очень поможет, но если у вас есть особые критерии — или вы просто хотите использовать дополнительную тактику, чтобы освежить память — добавьте задачу фотографирования в свой список. список идей открытых дверей. Это особенно верно, если это густонаселенный открытый дом, и вокруг вас толпа людей, когда вы проходите. Поверьте, вы будете рады, что у вас есть документация, вместо того, чтобы полагаться на свою память.

Обратите внимание: если дом все еще занят продавцом, будьте вежливы и спросите дежурного агента, можете ли вы сделать несколько фотографий. Если это так, вот целевой список фотографий, которые пригодятся, независимо от того, решите ли вы сделать предложение или нет.

1. Зоны интенсивного использования

Некоторые части дома изнашиваются больше и в конечном итоге требуют большего ухода, чем другие. И это те области, которые вам нужно сфотографировать. Будь то подъездная дорожка или прихожая, вам нужно знать, сколько работы нужно сделать, поскольку это может повлиять на ваше предложение — или определить, хотите ли вы вообще сделать это, в зависимости от того, не боитесь ли вы запачкать руки.

«Для покупателей жилья важно получить изображения привлекательности дома, главного входа, когда они входят, кухни, ванных комнат и заднего двора», — говорит Арвин Саакян, калифорнийский брокер по недвижимости и вице-президент. BeSmartee, ипотечный онлайн-брокер. «Это области дома, которые обычно нуждаются в ремонте, реконструкции или ремонте».

Фотосъемка участков, нуждающихся в ремонте, — это «отличный способ избежать головной боли при проверке в процессе покупки», — говорит Рэйчел Хиллман, агент по недвижимости из Массачусетса и владелица Hillman Homes. Покажите свои фотографии подрядчику — если он есть в вашей сети — перед проверкой, чтобы получить примерную стоимость ремонта. «Ваш [агент] может помочь вам решить, включать ли этот ремонт в предложение или дождаться проверки», — добавляет Хиллман.

2. Конкретные комнаты

Если вы привозите мебель при переезде, полезно сфотографировать расположение комнат, чтобы увидеть, например, подойдет ли ваш большой диван и журнальный столик из вторичного дерева. космос.

3. Что вам нужно

Определенные особенности дома, вероятно, важны для вас, например, отдельная прачечная, много места для хранения в гараже, кладовая или кухня-столовая. Обязательно сфотографируйте свои обязательные места, чтобы запомнить, в каких домах они есть.

Вы также должны быть последовательны. Для этого сделайте «фотографии одних и тех же комнат в каждом доме, чтобы вы могли сравнить их позже», — говорит Хиллман. «Если вы ищете готовую к заселению кухню, камин в гостиной и кладовую в подвале, обязательно сфотографируйте кухню, гостиную и подвал в каждом доме, чтобы вы могли сравнить [позже]. ”

4. Проблемные зоны

Эта категория фотографий никогда не попадет в журнал по декорированию, но вам стоит сфотографировать под раковинами, электрощит, пятна на стенах и потолках, крышу. с разных сторон.

Почему? Фотография, сделанная под раковиной, «покажет, была ли утечка в прошлом», — говорит Дэвид Фельдберг, калифорнийский брокер по недвижимости. Он объясняет, что особенно важно сфотографировать электрический щиток в старых домах. «Вы хотите посмотреть, осталось ли в нем место или его нужно будет обновить». Пятна на стенах и потолках свидетельствуют о «протечках через крышу или стены». И вы захотите узнать, нужно ли вам скоро заменить крышу. «Это немалые расходы, и их следует учитывать в цене».

5. Бирки бытовой техники

Не каждая распродажа дома включает бытовую технику, но вам следует сфотографировать марку и номер модели той, которую вы получите в рамках сделки. Таким образом, «впоследствии вы сможете оценить их стоимость и срок службы», — говорит Росс Энтони, агент компании Willis Allen Real Estate в Сан-Диего. Например, на большинстве водонагревателей есть заводская бирка с указанием года установки.

6. Виды улиц

Вы не можете рассчитывать на то, что фотографии в списке будут включать район, поэтому «сделайте несколько снимков лицом от дома и в каждом направлении улицы», — предлагает Энтони. Это будет напоминать вам о том, что вы будете видеть каждый раз, когда будете выходить на улицу.

7. Дополнительные штрихи

Иногда вы влюбляетесь в маленькие дополнения дома: «Раковина в главной ванной комнате или гамак между двумя деревьями», — говорит Десмонд Маккенна, житель Вашингтона, округ Колумбия.