Как спланировать участок 6 соток с домом: Планировка участка 6 соток: особенности и основные требования

Содержание

Как обустроить дачный участок 6 соток? Типы планировок- Как распланировать участок и Идеи расположения строений +Видео

В этой статье коснемся темы обустройства небольшого земельного участка площадью 6 соток. Расскажем, как сформировать план участка, опираясь на нормативы СНиП и ГОСТ.

Узнаете про типы стандартных планировок территории с домом и баней, гаражом, садом, огородом. Дадим советы по обустройству детской игровой зоны и места для отдыха, оформлению ландшафтного дизайна.

Содержание:

Земельный участок

Земельные участки небольших размеров пользуются популярностью. Это именно та площадь, которая позволяет расположить на территории все необходимое.

И пусть все будет выглядеть довольно компактно, но, тем не менее, это самый бюджетный вариант. После приобретения земли, возникает вопрос – как создать план участка 6 соток.

Планирование земельного участка

Планировка территории может стать непосильной задачей для тех, кто никогда не сталкивался с подобными вопросами. Ведь необходимо продумать все нюансы, месторасположения дома, гаража, хозяйственных пристроек, разбить клумбу, палисадник и др.

Предлагаем оценить важность планировки дачного участка 6 соток, разложив по полочкам основные трудности, с которыми может столкнуться владелец участка:

  1. Строительство дома без учета нормативов ГОСТа, грозит обрушением здания, а это прямая угроза жизни владельца и все обитателей дома.
  2. Использование пространства без опоры на принципы рационализма. Неправильный расчет дома и его габаритов, оставит вас без возможности поставить дополнительные строения на участке.
  3. Расположение компостных и выгребных ям в непосредственной близости к дома. Такое соседство, мало кто оценит.

Чертеж участка можно сделать вручную либо воспользоваться специальной программой. Визуализация проекта – очень важный этап, который позволит вам наглядно представить и оценить, как будут располагаться будущие строения и элементы на вашей территории.

При создании чертежа необходимо придерживаться масштаба 1:500.

Соблюдение норм и правил планирования участка согласно регламенту СНиП – ваша главная задача.

Вот основные их них:

  • При расположении строений необходимо придерживаться расстояния от главной улицы — 5 м и более.
  • Дома из древесины устанавливают на расстоянии 8 м друг от друга.
  • Дистанция жилого дома от участка соседа – 3 м и более.
  • Строения хозяйственного назначения располагают на расстоянии не менее 1 м от соседнего участка.
  • Между баней, домом, гаражом, сараем и соседним участком должна соблюдаться дистанция 6
  • Расстояние от санузла до жилого дома – 15 м.
  • Дистанция от дома до бани – 8 м и более.
  • Бурение скважины для воды или колодца осуществляют на расстоянии больше 20 м выгребной или компостной ямы.
  • Низкорослые кустарники высаживают с дистанцией 2 м, деревья – 4 м, кусты – 1 м.
  • При наличии хлева на соседнем участке, строения располагают на расстоянии 15 м и более.

Если план участка 6 соток с домом предусматривает расположение строений на близком расстоянии, то для строительства стен используют газобетон или керамический кирпич. Это правило мотивировано тем, что такие материалы обладают высоким уровнем пожаробезопасности.

К заборам и ограждениям любого типа также предъявляют нормы СНиП. Высота ограждающего забора для размежевания границ соседних участков, не должна превышать 1,5 м. Это правило объясняется тем, что при несоблюдении нормы может произойти искусственно созданное затенение территории соседа. Для забора со стороны улицы требований не предъявляют.

Планировка участка и стороны света

Жилой дом на участке должен получать наибольшее освещение на протяжении всего дня.

Строения с одной или двумя комнатами должны возводиться таким образом, чтобы комната получала достаточно солнечного света не менее 2,5 ч/день. Соответственно в домах с тремя и более комнатами, минимум две, должны получить дозу солнечных лучей положенные 2,5 часа.

Учитывая эти особенности, санузел, кладовку, гардероб и другие комнаты, которые не требуется освещать, располагают на северной стороне.

Расположение панорамных окон просчитывают на этапе планировки дома и проекта участка 6 соток, чтобы потом не пришлось смотреть на глухую ограду.

Зонирование участка

Грамотное распределение мест под каждую постройку и элемент на территории участка – залог гармоничного внешнего вида.

Главное место отводят дому, а вокруг него выстраивают остальную композицию. Для строительства дома выбирают наиболее возвышенного место, фронтальная часть при этом должна выходить на улицу.

Дополнительные строения хозяйственного назначения располагают таким образом, чтобы их не было видно из окон дома или улицы. Можно установить на видном месте баню, подобрав для обшивки фасадов красивый материал.

Для дополнительных построек отводят 10 % от площади участка 6 соток.

Место под сад на участке

Когда с расположением главных строений разобрались, можно переходить к облагораживанию территории. Под плодовые деревья и кустарники отводят не более 60 % площади.

Например, можно высадить шесть абрикосов, пять вишен яблонь, два десятка малины и семь кустов смородины.

Все это богатство поместиться на дачном участке 6 соток, одурманивая запахами в период цветения. Под огород, при желании отводят наиболее 17% участка. Его располагают в месте, наиболее освещенном солнцем.

Зона отдыха

Чаще всего на участках небольшой площади устанавливают беседки и небольшие террасы. Для создания приятной атмосферы рядом можно установить фонтан или небольшой пруд. Беседку устанавливают в любом месте. Удобнее всего расположить ее возле дома. Если хватает места, ставят мангал, барбекю либо переносную жаровню.

Игровая площадка

Детскую площадку целесообразно располагать в непосредственной близости к дому. Контроль над детьми – наше все!

Выберите самый ровный участок с хорошим освещением, но и про полутень не забывайте.

Клумбы и декоративный ландшафт

Создание ландшафтного дизайна дачного участка 6 соток – творческий процесс, в котором могут поучаствовать все члены семьи. Выбирайте форму клумбы по своему усмотрению, здесь нет строгих запретов.

Зону отдыха можно оформить в произвольном виде, а дорожки и клумбы соорудить строгой геометрической формы. Это позволит визуально облагородить оставшуюся территорию. Возле заборов высаживают вьющиеся растения, небольшие кустарники или низкорослые деревья.

Извилистые дорожки создают иллюзию большого пространства. Вы можете воспользоваться этим правилом при желании.

Варианты планировки дачного участка 6 соток

На этапе создания плана участка есть возможность выбрать любую форму планировки территории.

Прямоугольная. Это классическая форма, не требующая особого подхода к расположению строений на территории. Например, для жилого дома отводят место по центру участка, а вокруг него или по углам располагают остальные строения. Зону отдыха размещают напротив дома, на участке возле беседки разбивают сад, а рядом с хозяйственным блоком – огород.

Вытянутая. Дом размещают возле короткой части ограды, далее в процессе перемещения по участку, расставляют остальные постройки.

Г-образная. Выступающую часть участка отводят для беседки, затем выбирают место для дома. Строения хозяйственного назначения располагают на длинном участке.

 

Рейтинг

( Пока оценок нет )


0

39 753.


Олег Сомов/ автор статьи

Опытный строитель с более чем 10 летнем стажем Каркасных и Фахверковых домов из клеенного бруса, делюсь опытом с читателями моего сайта, жмите звездочку и делитесь с друзьями, если было полезно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Как спланировать дачный участок | GeekBrains

Вместе с необустроенным дачным участком пришла задача: как грамотно спланировать территорию, учитывая потребности и возможности.

https://gbcdn.mrgcdn.ru/uploads/post/2815/og_image/7d39edf00e3fb4ef9e9db45587d7fb25.png

Если бюджет ограничен или просто есть желание прокачать навыки ландшафтного дизайна, то обустроить участок можно своими руками. Главное — учесть тонкости и не наделать ошибок.

Как грамотно спланировать участок и избежать промахов, вы узнаете из этой статьи.

фото: foto-designa.ru

Содержание

  • Обследование территории
  • Где будет стоять дом
  • Как разделить участок на зоны
    • Зона хозяйственных построек
    • Зона отдыха
    • Сад и огород
  • Планировка дачных участков
    • Планировка дачного участка неправильной формы
    • Планировка дачного участка с уклоном
  • Сам себе ландшафтный дизайнер

Что значит провести анализ территории и какие данные вам понадобятся для разумного планирования участка?

  1. Форма дачного участка
  2. Ориентация по частям света
  3. Наличие уклона
  4. Уровень грунтовых вод
  5. Характер почвы и её кислотность

Стандартная форма дачного участка — прямоугольная. Если вам достался участок треугольной, трапециевидной или Г-образной формы, не спешите расстраиваться. Особенности нестандартной формы участка можно легко превратить в достоинства, применив творчество и некоторые знания ландшафтного проектирования.

Ориентация по сторонам света — важный параметр при выборе места для дома, построек и расположения растений. Определить стороны света и нанести их на план, — первое, что необходимо сделать, начиная планировать участок.

Наличие уклона ярко выражено, едва заметно или у вас идеально ровный участок? Если территория с перепадом высот, необходимо определиться с выбором: выравнивать участок или укреплять склон. На участке с уклоном необходимо грамотно разместить дом и провести мероприятия, укрепляющие грунт.

Уровень грунтовых вод — необходимая информация для строительства зданий и посадок растений. Возможно, потребуются работы по обустройству дренажа на участке. Если вы не готовы погружаться в инженерные тонкости дренажной системы, на этом этапе работ стоит пригласить специалистов по строительству. Это поможет избежать сюрприза в виде бассейна в подвале по весне.

Выяснить характер почвы и её кислотность важно для правильного подбора растений и обеспечения им комфортных условий для роста и плодоношения.

Только после тщательного обследования территории, можно приступать к созданию эскизного плана дачного участка. Частично анализ территории можно выполнить самостоятельно, на какие-то работы придется пригласить специалистов.

Пересмотрев в интернете множество фото планировок дачных участков, не спешим рисовать цветники и беседки. Сначала рассмотрим разные варианты построек и составим свою схему. 

фото: landshaftportal.ru

Место для дома определяем с учётом формы участка, сторон света, планируемых построек и ландшафтных зон. При выборе площадки для дома не забываем про правила размещения жилого строения по границам участка, а также планируем размещение водопроводного колодца и септика. Перед тем, как рисовать на плане домик, необходимо внимательно прочитать правила расположения объектов водопровода и канализации на дачном участке.

Зная внутреннюю планировку дома, размещаем его на плане таким образом, чтобы большие окна гостиной, веранды и столовой выходили на юг, юго-восток или юго-запад. В этом случае в вашем доме большую часть времени будет солнце.

Ориентируя жилое строение по сторонам света, учитываем, что часть территории будет в тени от дома. В этом месте лучше не планировать сад и огород, а вот теневыносливым и редким тенелюбивым растениям здесь будет очень комфортно.

На узких вытянутых участках дом лучше разместить с короткой торцевой стороны, а на участках треугольной или трапециевидной формы, — фасадом к широкой границе участка.

Сложнее обстоит дело с размещением дома на участках с уклоном. Независимо от того, какой способ посадки дома вы выберете: заглубление цоколя или выравнивание площадки под дом, необходимо предусмотреть отвод грунтовых вод.

Тщательно изучив правила, приняв во внимание особенности участка, мы разместили на плане жилой дом и коммуникации. Теперь переходим к планированию хозяйственных построек, зоны отдыха, барбекю, детской площадки, сада и огорода.

Каким бы ни был участок по размеру: 4 сотки или 12 соток, правила ландшафтного дизайна предполагают разделение его на зоны. Жилая зона, въезд и парковка, зона хозяйственных построек, зона барбекю, отдыха, сад, огород и другие тематические участки, все их необходимо разместить грамотно, учитывая потребности всех жильцов, движение солнца, форму и размеры территории.

Рассмотрим планировку дачного участка прямоугольной формы.

фото: fermer.blog

Зона хозяйственных построек

По нормативам общая площадь застройки не должна превышать 30% от общей площади дачного участка. Даже если участок не большой, 5 или 6 соток, зону хозяйственных построек можно разместить таким образом, что ощущения тесноты не будет.

Хозблок лучше отнести в противоположную от жилой постройки часть участка, чтобы звуки работающих инструментов, мусор и запахи были подальше от дома.

Сарай, хозблок или баня должны гармонично вписываться в ландшафт, поэтому эти сооружения лучше спроектировать из тех же материалов, что и дом.

Если дачный участок 8 соток и больше, то территорию возле хозяйственных построек можно оформить композициями из декоративных деревьев, кустарников и цветников.

Зона отдыха

При планировке дачного участка, особое внимание уделяется зоне отдыха. Владелец участка в 10 соток и больше, может себе позволить отдельную зону для отдыха, расположив её подальше от хозяйственных построек и парковки.

Одно из главных условий размещения этой зоны — тень. Выбирая декоративные деревья, обеспечивающие тень на участке, лучше выбирать те виды, которые устойчиво зимуют в вашей полосе и имеют декоративный вид на протяжении всего года. В России это, например, ель, пихта, различные сорта туи и можжевельника.

Пруд с нимфеями, обсаженный по периметру ирисом болотным и ирисом сибирским выглядит декоративно, притягивая взгляд гостей, отдыхающих в тени ивы извилистой.

фото: tipdoma.com

Небольшой участок в 4 сотки тоже имеет право быть красивым. Даже на таком маленьком пространстве можно предусмотреть декоративный водоём. Нет места для беседки — поставьте рядом с прудом скамейки и небольшой столик.

Зону барбекю удобно расположить недалеко от дома. Рядом можно соорудить беседку, обвитую нежно цветущим княжиком, клематисом или виноградом.

При планировке дачного участка не следует экономить на зоне отдыха. Помним, что главное назначение дачного участка, это возможность отдохнуть от суеты и напряжённого ритма города.

Детскую площадку также планируем заранее. Дети должны быть на виду и в безопасности, поэтому размещаем их владения перед окнами недалеко от дома и подальше от парковки и зоны въезда.

Растения, посаженные рядом с детской площадкой должны быть неядовитыми и не колючими. Редкие сорта и хрупкие растения лучше отнести от детей подальше.

Сад и огород

На дачном участке больше 12 соток можно выделить отдельную площадь под сад и отдельную под огород.

Ещё раз посмотрим на ориентацию по сторонам света участка, чтобы отвести огороду наиболее солнечное место. Планировка грядок, это тоже тема для творчества. Огород необязательно должен быть прямоугольной формы. Проявим фантазию и спроектируем грядки под клубнику и лук в виде солнца, а салаты и зелень посадим в высокие, удобные для обслуживания грядки.

На участке в 5 соток особенно не разгуляешься, поэтому можно сэкономить место под огород, предусмотрев в будущем вертикальные грядки.

Сад из плодовых и ягодных деревьев может стать настоящим украшением дачного участка, если его спланировать обдуманно. Рисуя деревья на плане, надо точно вымерять расстояние между ними, чтобы высокие деревья не затеняли низкие и не закрывали от солнца теплицу и грядки. Плодовые и ягодные деревья нужно сажать группами для более эффективного опыления.

Исследуя участок, мы выяснили тип почвы и её кислотность. Эти знания пригодятся при посадке сада. Голубика хорошо плодоносит в кислых торфяных грунтах, а вишня в кислом грунте не только не плодоносит, но и не растёт.

Смородину, малину и крыжовник, посадим по старинке по периметру участка. Особой красоты в этих кустарниках нет, отнесём их в дальний угол сада.

На дачном участке в 4-6 соток нет возможности выделить отдельную территорию под сад, поэтому размещаем на плане плодовые деревья точечно, используя свободные, подходящие для них места. С помощью линейки и циркуля вымеряем площадь кроны взрослой яблони или груши, и рисуем тень от растения, ориентируясь на движение солнца.

Для небольших участков очень удобно использовать колоновидные сорта плодовых растений. Места такие деревца занимают мало, а излишки яблок и груш не придётся утомительно пристраивать друзьям и соседям.

Удобно планировать участок правильной прямоугольной формы на идеально ровной площадке. Не беда, если достался участок с острым углом, в виде трапеции или узкий и длинный. Участок на склоне на первый взгляд обескураживает. Все огрехи формы дачного участка, как и перепад высот можно исправить с помощью грамотного ландшафтного дизайна. А если постараться и привлечь фантазию, то недостатки территории эффектно превратятся в достоинства.

Планировка дачного участка неправильной формы

фото: uhod.ua

Острый угол участка можно визуально срезать, посадив в углу композицию из декоративных деревьев и кустарников.  Хвойная группа из пихты корейской, скальных голубых можжевельников и раскидистой тсуги превратит несуразный угол в зону хвойного мини леса привлекающего взгляд контрастом форм, размеров и оттенков зелёного круглый год. Соседи, глядя на ваши элегантные хвойники, пожалеют, что их идеальный по форме участок не имеет острого внутреннего угла.

Не хотите хвойники, посадите грецкий орех или лещину бордоволистную. Беседка, пергола со скамейкой и столиком, — вариантов облагораживания острого внутреннего угла множество, главное, не размещать в них крупные постройки.

Есть общее правило планировки дачных участков неправильной формы: фасад дома должен смотреть на широкую сторону границы участка. Избегая прямоугольных форм и соединив все зоны извилистыми дорожками, легко придать ландшафту гармоничный вид.

Длинный и узкий участок укоротить и расширить возможно только визуально. Изучив нормативы, размещаем на схеме планировки дачного участка дом с короткой торцевой стороны ближе к северу, чтобы тень от дома не закрыла всю территорию.

фото: aveodecor.ru

Извилистые дорожки, соединяющие зоны, располагаем поперечно, это визуально расширит участок. Декоративные посадки, сконцентрированные по краям участка, могут быть выполнены в японском, средиземноморском или альпийском стиле, в зависимости от предпочтений хозяина.

Все эти стили хороши тем, что воссоздать настроение и тему той или иной географической местности возможно на ограниченном, вытянутом в плане участке земли.

Подбирая растения помним, что холодные оттенки зрительно кажутся дальше, поэтому проектируем их вдоль продольных сторон участка. Визуально расширить участок можно с помощью многоярусных посадок. Чем ближе к стене забора, тем выше уровень растений. Это не все способы визуальной коррекции узкого участка.

Определяемся с необходимыми зонами, стилями, предпочтениями растений и даём волю творчеству.

Планировка дачного участка с уклоном

Приобрели вы участок на склоне осознанно или случайно, методы работ по благоустройству и планировке предстоят более затратные, чем на участке без перепада высот.

фото: stroy-podskazka.ru

Обследовав территорию с уклоном, мы выяснили угол уклона, направление движения сточных вод, состав грунта и расположение участка по сторонам света. На схеме планировки дачного участка дом расположим в верхней части склона. Так обезопасим фундамент и цоколь от излишней влаги.

Перед выравниванием участка и формированием террас, необходимо смонтировать систему дренажа. Вид дренажной системы выбирается исходя из глубины залегания грунтовых вод, угла уклона и характеристики грунтов. Система дренажа обеспечивает отвод грунтовых и поверхностных вод, разрушающих грунт и повреждающих подпорные стенки.

Участок с наклонным рельефом удобен для создания искусственных водопадов и ручейков. Выкопать внизу участка пруд, установить насос и систему циркуляции воды проще, чем может показаться на первый взгляд.

Спланировав склон на террасы и укрепив их подпорной стенкой из натурального камня, легко оформить участок в природном или альпийском стиле, добавив камней и альпийских растений. Ступеньки из натурального камня, соединяющие террасы, гармонично впишутся в ландшафт и украсят сад.

Составить схему планировки дачного участка самостоятельно — увлекательная творческая задача. Даже если вы раньше никогда не занимались ландшафтным дизайном, сделать грамотную планировку самостоятельно — реально.

Если вы не уверены в своих силах, но непременно хотите создать планировку дачного участка самостоятельно, можно пройти обучение на факультете ландшафтного дизайна GeekBrains https://gb.ru/geek_university/landscapedesign

Обучение ландшафтному дизайну в GeekBrains даст все необходимые знания и навыки не только для создания безупречного стиля на вашем собственном участке, но и возможность приобрести востребованную перспективную профессию.

Преподаватели GeekBrains — практики ландшафтного проектирования, предоставляют студентам уникальную возможность получить помощь и подсказки от высоких профессионалов в ландшафтном дизайне.

GeekBrains гарантирует своим выпускникам трудоустройство по окончании курса. Диплом о профессиональной переподготовке открывает двери в увлекательный мир творчества специальности ландшафтного дизайнера.

Сколько стоит акр земли в Нью-Джерси в 2023 году?

3 минуты чтения

Строительство нового дома — это увлекательно! Но сначала вы начнете с покупки земли для своего дома в Нью-Джерси. Если вы никогда раньше не покупали землю, у вас наверняка возникло множество вопросов, главный из которых: сколько будет стоить акр земли в Центральном Нью-Джерси? GTG Builders объяснит средние затраты, что влияет на стоимость и как составить бюджет для вашей земли, чтобы помочь вам начать путь к вашему идеальному дому!

Сколько стоит акр земли?

Акр земли в Нью-Джерси может стоить от 10 000 до 3 500 000 долларов за акр, в зависимости от того, где вы хотите построить свой собственный дом. Однако средняя стоимость акра в Нью-Джерси составляет около 200 000 долларов. Такой огромный диапазон может разочаровать. Хорошая новость заключается в том, что есть причины для такого диапазона. Мы объясним их, чтобы вы знали, чего ожидать, включая стоимость для более конкретных местоположений.

 

Местонахождение

Стоимость по всему штату сильно различается, поэтому мы сузим ее до определенных округов. В округе Мерсер акр земли может стоить от 130 000 до 850 000 долларов, включая историческую недвижимость на более высоком уровне. Акр в округе Оушен может стоить от 150 000 до 3 500 000 долларов, при этом очень желанная недвижимость на берегу моря находится в верхней части диапазона. Стоимость акра округа Хантердон начинается от 10 000 долларов за неосвоенную землю. В графстве Сомерсет акр земли может стоить от 180 000 до 450 000 долларов.

Эти цифры основаны на имеющейся в настоящее время земле в Центральном Нью-Джерси. Нижняя граница диапазонов будет включать неосвоенные земли. Более крупные участки с большей вероятностью можно найти дальше от суши, где в среднем акр земли стоит дешевле.

Незастроенные и застроенные

Незастроенные или необработанные земли никогда не использовались для строительства. В нем нет коммуникаций, канализации и часто нет дорог. Перед строительством дома необходимо будет провести тесты и обследования почвы, чтобы проверить состав земли и использовать определенные тактики смягчения последствий. Земля также потребует более интенсивных земляных работ, расчистки деревьев и других методов, чтобы подготовить недвижимость к строительству.

Стоимость разработки земли должна быть учтена в вашем бюджете, прежде чем принимать решение о покупке. По этим причинам неосвоенная земля обычно стоит меньше, чем застроенная земля. Если вы думаете о покупке незастроенной земли, убедитесь, что вы тщательно изучили стоимость разработки.

Факторы окружающей среды 

Стоимость земли различается по всему штату. Земля у побережья, например, может иметь гораздо более высокую цену (и ее трудно найти), чем земля в неосвоенных, не прибрежных районах. Однако стоимость страховки может быть намного выше в районах вокруг пляжа. Дома, построенные рядом с океаном, также сталкиваются с проблемами обслуживания из-за коррозионной природы соленого морского воздуха. Если вы решите купить землю недалеко от побережья Нью-Джерси, подумайте, можно ли справиться с этими сопутствующими расходами.

Кроме того, земля, требующая меньшей подготовки, может быть платной, в то время как земля, нуждающаяся в рекультивации, может быть менее дорогостоящей на начальном этапе и более дорогостоящей после покупки.

Даже шумовое и световое загрязнение может повлиять на стоимость участка земли, если этот участок находится недалеко от города или магистрали. Если земельный участок кажется необычно дешевым, на это может быть веская причина. Всегда проверяйте землю у профессионала, прежде чем делать предложение.

Население и экономическая деятельность

Население и экономическая активность в районе также могут сильно влиять на стоимость акра земли. Сельские районы, как правило, гораздо более доступны по цене, чем более плотные городские районы или пригороды, окружающие города. Точно так же, чем больше людей пытаются жить и работать в этом районе, тем выше спрос на жилье и тем выше будут затраты. По этой причине земля, расположенная на севере или в центре Нью-Джерси, недалеко от шумного Нью-Йорка, как правило, дороже, чем земля, расположенная южнее.

Покупаете землю? Советы по составлению бюджета

Составление бюджета на землю является важной частью процесса покупки дома, поскольку многие ипотечные кредиторы могут неохотно предлагать кредиты только на землю. Найти кредитора возможно, но авансовые платежи обычно высоки, как и процентные ставки.

При составлении сметы стоимости земельного участка планируйте заплатить за землю из собственных средств или начните с обращения к кредиторам, чтобы узнать, на что вы имеете право и на какую сумму вы можете рассчитывать. Лучше всего получить предварительное одобрение как минимум от трех кредиторов, чтобы обеспечить лучшие ставки. Кредиторы также, вероятно, предложат перевести ваш кредит в ипотеку после того, как ваш дом будет построен, что может быть связано с более низкой ставкой.

Готовы строить в Нью-Джерси? Начните с уважаемого застройщика

Земля в Нью-Джерси ценна, как и дома, построенные на земле в Нью-Джерси. С отличными школами, доступностью важных городских районов и разнообразием населения есть много причин, чтобы построить свою школу в Нью-Джерси.

GTG Builders обладает обширными знаниями и опытом в строительстве домов на заказ, в том числе в том, что касается того, что делает землю подходящей для строительства дома. Свяжитесь с GTG Builders, чтобы узнать, как начать строительство собственного дома уже сегодня.

 

Теги: Строительство дома на заказ |

Теги: Планирование вашего дома |

Теги: Приобретение земли

Связанные статьи

Сколько стоит акр земли? : Наше полное руководство

Большинство из нас знакомы с процессом покупки дома, будь то то, что вы уже сделали, или то, что вы хотите сделать в будущем. Но когда дело доходит до покупки земли, тут-то и начинается неразбериха.

‘Что такое акр земли? Сколько стоит акр земли? Повысит ли стоимость моей собственности покупка акра?» — это, без сомнения, вопросы, которые приходят на ум.

Мы ответим вам на эти вопросы, а также на факторы, которые могут повлиять на стоимость акра, а также на ожидаемую среднюю цену земли в Великобритании.

Используйте меню ниже, чтобы сориентироваться:

  • Сколько площади составляет акр?
  • Сколько стоит акр земли?
  • Увеличит ли стоимость вашего дома акр земли?
  • Факторы, влияющие на стоимость акра земли
Подпишитесь на нашу рассылку новостей

Сколько площади составляет акр?

Акр используется для описания площади земли, которая эквивалентна примерно 43 560 квадратных футов земли. Однако в сельском хозяйстве измерения немного отличаются: акр считается примерно 660 футов в длину и 66 футов в ширину.

Застройщик может с комфортом разместить не менее 18 домов на акре земли, что поможет вам понять размер акра.

В современных домах реже есть земля размером в акр, но в старых домах вы можете наслаждаться большими садами с участками размером в акр.

Как рассчитать количество акров земли?

Чтобы рассчитать площадь земли в акрах, вам необходимо знать длину и ширину земли в футах. Затем вам нужно умножить длину на ширину, чтобы получить площадь земли в квадратных футах.

Затем это число следует разделить на 43560 (поскольку это эквивалент акра в квадратных футах), чтобы показать площадь земли в акрах.

Чтобы помочь вам наглядно представить, вот пример:

Длина = 425 футов, Ширина = 592 фута

Площадь земли = 425 x 592

= 251 600 квадратных футов

Площадь = 251600 /43560

= 5,775…

= 5,8 акра

Если математика не является вашей сильной стороной, всегда есть возможность использовать онлайн-калькулятор, который сделает всю работу за вас!

Сколько стоит акр земли?

Ответ на вопрос «сколько стоит акр земли» меняется по всей стране, при этом земля на юге менее распространена и ее труднее найти по сравнению с землей на севере.

В наши дни акр сельхозугодий в Великобритании оценивается где-то между 12 000 и 15 000 фунтов стерлингов. Однако, если вы хотите купить землю, чтобы стать частью своего сада или превратить ее в жилой комплекс, стоимость будет намного выше.

Если вы хотите купить акр земли для пристройки к своему саду, вы можете рассчитывать на минимальную плату в размере 25 000 фунтов стерлингов за акр, а цены могут достигать 50 000 фунтов стерлингов. Вам также необходимо подать заявку на разрешение на планирование для изменения использования, чтобы изменить землю с сельскохозяйственных угодий.

Фермер, который продает вам землю, может также потребовать излишек земли, что означает право получить больше денег, если вы продолжите получать прибыль от земли.

Например, у вас может быть заранее согласованная сумма с фермером относительно того, сколько вы заплатите ему, если вы продолжите застраивать землю недвижимостью, и, таким образом, вы получите прибыль от покупки земли.

Земля с уже выданным разрешением на строительство будет стоить намного дороже, она может стоить вам до 300 000 фунтов стерлингов на севере и 1 миллион фунтов стерлингов на юге.

Какова средняя цена земли в Великобритании?

Средняя стоимость сельскохозяйственных угодий в Великобритании выросла до 9 700 фунтов стерлингов за акр в 2021 году, при этом большинство продаж согласились, что средняя стоимость земли составляет от 8 000 до 10 000 фунтов стерлингов за акр.

Конечно, стоимость варьируется в разных частях страны, поэтому вам нужно будет провести некоторое исследование в вашей конкретной области, чтобы понять, чего ожидать.

Если у вас есть участок земли и вы хотите узнать его стоимость, вы можете связаться с местными агентами по недвижимости, чтобы они приехали и осмотрели землю, чтобы дать вам оценку.

Вы обнаружите, что многие агенты по недвижимости будут рады сделать это, так как они верят, что помощь вам сейчас сослужит им хорошую службу, чтобы стать агентом по недвижимости, с которым вы решите продать землю, когда придет время.

Увеличит ли стоимость вашего дома акр земли?

Несомненно, акр земли повысит стоимость вашего дома, так как на нем будет больше сада, чего многие желают, а также потенциал для развития в будущем.

Если у земли должно быть разрешение на застройку, это добавит еще больше ценности собственности, поскольку покупателям не придется проходить напряженный и трудоемкий процесс самостоятельного получения разрешения на застройку, за который многие покупатели с радостью заплатят больше. для.

Кроме того, он с самого начала показывает покупателю, что он сможет развивать недвижимость и землю, когда захочет, без каких-либо проблем.

Земля с разрешением на строительство может увеличить рыночную стоимость вашей собственности до 10%. Что касается земли под жилую застройку в Великобритании, земля обычно составляет около 67% от общей стоимости недвижимости.

Итак, если, например, участок площадью 1 акр стоит 100 000 фунтов стерлингов, акр земли будет стоить 67 000 фунтов стерлингов.

В зависимости от того, на что вы получите разрешение на строительство земли, стоимость вашей собственности также может значительно увеличиться. Например, расширение может увеличить стоимость вашей недвижимости на 15-30%.

По данным Property Price Advice, если вы превратите сельскохозяйственную землю в жилую, вы можете увеличить ее стоимость на целых 10 000%, что значительно увеличит общую стоимость вашей собственности.

Факторы, влияющие на стоимость акра земли

Как мы уже упоминали ранее, не существует установленной цены за акр земли, и существуют различные факторы, влияющие на ответ на вопрос «сколько стоит акр земли». ‘.

Чтобы дать вам лучшее представление о том, что может повлиять на стоимость вашей земли, у нас есть список переменных, которые будут учитываться любым агентом по недвижимости или потенциальным покупателем:

  • Целевое назначение земли – предполагаемое использование земли будет иметь большое влияние на стоимость акра земли. Как мы упоминали ранее, если вы хотите использовать землю в жилых целях, то это будет стоить гораздо дороже, чем в сельскохозяйственных целях
  • Факторы окружающей среды – земли, пострадавшие от стихийных бедствий, таких как землетрясения, оползни или наводнения, естественно, обойдутся дешевле. То же самое будет и с землей, которая находится рядом с химическими или атомными заводами. Однако, с другой стороны, земля, потенциальная для добычи драгоценных материалов, подорожает 9.0078
  • Местоположение – как и при покупке дома, расположение земли будет играть большую роль в его стоимости. Например, как мы упоминали ранее, вы не найдете акр земли на юге менее чем за 1 миллион фунтов стерлингов, особенно если он находится недалеко от крупного города. Земля на побережье также будет дороже.
  • Спрос и предложение – как и везде, если предложение низкое, а спрос высокий, цена будет расти. Вот почему стоимость земли недалеко от Лондона так высока, поскольку доступной земли так мало, а спрос на жилье там так высок, что подталкивает цену вверх. Напротив, в районах, где предложение значительно превышает спрос, купить землю будет намного дешевле 9.0078
  • Внешний вид . Поскольку внешний вид очень важен для большинства людей при покупке чего-либо, покупка земли ничем не отличается. Если земля выглядит эстетично, с прекрасными видами, хорошо подстриженными газонами и ровными поверхностями, то это значительно поднимет цену
  • Экономическое влияние ответ на вопрос «сколько стоит акр земли», когда новые предприятия создаются или создаются в районе, увеличивающем стоимость земли, поскольку эти предприятия приводят новых рабочих и их семьи, что увеличивает спрос на жилье, школы, врачей , рестораны и т. д., для которых потребуется земля. Как и следовало ожидать, если район пришел в упадок и в нем закрылись предприятия, то земля будет стоить дешевле
  • Окрестности — как и в случае с домом, на стоимость земли будет влиять то, что находится поблизости, например, земля рядом с промышленными зонами или траекториями полета имеет низкую стоимость, поскольку они более восприимчивы к шуму или химическим веществам.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *