Как правильно расположить дом на участке

Для того, чтобы проживать в будущем доме было комфортно, необходимо продумать, как правильно расположить дом на земельном участке до начала строительства. Кроме этого нужно обдумать, где лучше разместить хозяйственные постройки, баню, туалет, грядки. Это поможет избежать ненужных проблем и отдыхать на даче с комфортом без желания все переделать. Если сарай еще можно передвинуть, то коттедж с бетонным фундаментом уже нельзя.

Сформируйте таблицу, где будут отмечены все нюансы. Это понадобится для того, чтобы не забыть ни про одну деталь и спланировать абсолютно все до мелочей. От правильного местоположения коттеджа на своей земле будет зависеть не только практичность и удобство проживания, но и качество проведения всех инженерных систем, которые будут неразрывно связаны с жилым домом. Тут будет важен естественный свет в окнах, вентиляция, вытяжка дыма, устойчивость к температурным перепадам у входной двери, удаление снега и сосулек с крыши, стекание лишней воды с поверхности земли. Продумайте все заранее, даже если сейчас не задумываетесь о чем-то и считаете это пустяками. В будущем вы скажете себе спасибо за грамотный подход при строительстве частного дома.

Зонирование

Для того, чтобы построить дом правильно, изначально нужно провести зонирование на участке, которое будет разделяться на хозяйственную и жилую зону.

Хозяйственная зона

К хозяйственной зоне будут относиться все надворные постройки — сарай, гараж, теплица, летний душ, септик и другое. Так же здесь могут расположиться цветники, плодовые деревья, огород, пчелиные улья. Имейте в виду, что такие пристройки нельзя размещать вплотную к соседним участкам. Нужно обязательно соблюдать дистанцию не меньше одного метра от границ.

Жилая зона

В жилой зоне находится сам дом, палисадник, терраса, бассейн или площадь для стоянки автомобиля. Запланировать жилую зону вдалеке участка можно в том случае, если на участке не будет огорода и хозяйственная зона предполагается быть небольшой.

Стороны света

Обязательно продумайте, куда будут выходить окна из кухни, гостиной, спален относительно сторон света. Возможно, вы захотите по вечерам любоваться закатом или смотреть на гущу леса, а не наблюдать за жизнью соседей. Поэтому перед тем, как начать строить, на проекте дома нужно правильно расположить по сторонам света все комнаты.

Спальни лучше спроектировать со стороны, где нет открытого солнца днем. Иначе за весь день помещение, находящееся на солнечной стороне, нагреется и к ночи там будет жарко.

Особенно будет не комфортно засыпать летом, когда солнечные лучи греют до позднего вечера. Но никогда не проектируйте жилые комнаты с северной стороны, выбирайте лучше восточную или южную.

Расстояние между постройками

Фэн-шуй может пригодится при планировании расположения всех строений на участке, но расстояние между ними и соседними домами имеет строгие нормативы. Их лучше соблюдать по всем правилам. Участок может быть 5, 10, 15 соток, но на разрыв между соседними постройками это не влияет. Оно всегда должно равняться пятнадцати метрам. Это связано с соблюдением техники безопасности при возникновении пожаров. Если промежуток между домами будет ближе, огонь может перекинуться с одного строения на другое. Ставьте дом на расстоянии 7,5 метров от забора или границы участка. Чтобы шум не беспокоил, а запахи и пыль от проезжающих машин не оседала на фасад здания, дом лучше ставить за 5 или 10 метров от улицы.

Дистанция между соседними домами

• Гараж должен стоять на расстоянии десяти метров от соседнего дома.
• Хозблоки и сараи строить нужно за метр от забора.
• Если на дачном участке будут находиться птицы или животные, курятники, хлев или свинарник ставится за четыре метра от соседей.
• Высокие деревья нужно сажать за три метра до соседних построек.
• Средние — за два метра, кусты за один.

Расположение дома на 5 сотках задача не из легких, так как это достаточно небольшая территория. Поставить дом здесь лучше на северной стороне, особенно если вы собираетесь заняться огородничеством. Овощи любят солнце и развиваются под ним быстрее. Рационально разместить дом на 10 сотках проще, остается достаточно места для бани, летней кухни, каких-то других помещений. Если хорошо спланировать, то на даче будет все необходимое для удобного отдыха. Такие участки сейчас наиболее популярны. Для 15 соток не нужно будет долго продумывать размещение каждого строения. Здесь достаточно места и при разумном плане, на участке сохранится простор.

Ставить дом нужно в том месте, к которому будет удобно подходить и добираться на машине.

Если земельный участок достаточно широкий, жилище лучше разместить с края. Верным решением будет обустроить два выхода: на улицу и во двор. Если участок не ровный и имеет холмистость, особняк лучше ставить на возвышении. Фасад у дома должен быть красивым и лучше развернуть его на улицу, а не во двор. Забор делают глухим только перед въездом, между соседними участками обычно ставят сетку-рабицу. Скат крыши не должен быть направлен на соседнюю территорию, иначе вся вода от дождей или талых снегов будет попадать туда. Ни одному человеку это не понравится и могут возникнуть конфликты.

Как правильно расположить дом на участке: 14 важнейших правил

СОДЕРЖАНИЕ

1. Составление плана участка с домом
   • Планирование участка в зависимости от его формы
   • Когда обустраивать парадную зону и задний двор
   • Планировка дома на участке в программе Ландшафтный Дизайн
     3D
2. Расположение дома на участке: нормы и требования
3. Как расположить дом на участке по сторонам света
4. Еще 10 правил размещения дома на участке

Частный дом
Планировка

Составление плана участка с домом

Планировка участка на даче и в
загородном доме зависит от формы территории и количества соток. Чем больше площадь земли, тем больше
функциональных зон у вас получится создать. Зон может быть шесть:

• Жилая: дом.
• Парадная или въездная: место для стоянки автомобиля и дорожка, ведущая в дом.
• Садово-огородная: грядки, клумбы, плодовые кустарники и деревья.
• Хозяйственная: баня, гараж, сарай, септик.
• Зона отдыха: беседка, терраса или место для барбекю.
• Игровая: спортивная площадка, песочница, качели, батут.

Планирование участков разной формы

Прямоугольный участок. Рекомендуем разделить территорию на
три части, дом разместить в центре, во второй трети. Парадная зона включает навес или гараж для хозяйского
авто, парковку для гостей, мощеную дорожку, можно с подсветкой. Поскольку эта часть презентационная, ее
украшают живой изгородью, кустарниками и цветами.

Проект создан в программе Ландшафтный Дизайн 3D

Позади дома размещаются объекты для отдыха и хозяйства — мангал с беседкой, детская
игровая площадка, бассейн, огород, дровяник и прочие.

Проект создан в программе Ландшафтный Дизайн 3D

Квадратный участок. Считается самым неудобным вариантом.
Площадь делится на две части, передняя половина «режется» пополам. С одной стороны ставят дом, с другой —
организуют парковку. Вторую часть площади используют под сад или площадку для отдыха.

Вытянутый узкий участок. Постройки и функциональные зоны
располагаются друг за другом, от переднего торца забора к заднему. Сначала ставится дом, как самый важный
и красивый из объектов, за ним — патио или мангальная зона. Огород удален от дома, чтобы не попадать в
тень, и располагается позади зоны отдыха. В конце участка размещают хозблок. Чтобы сарай или дровяник не
портили эстетику заднего двора, их можно спрятать за живой изгородью, забором или закрыть шпалерой.

Проект создан в программе Ландшафтный Дизайн 3D

Нестандартная форма. Посадка дома на участок в виде букв Т
или П делается в верхней части формы, на длинных отрезках размещают остальные постройки. На Г-образной
площади жилье располагают в самой широкой и короткой части.

Как правильно разместить дом на участке треугольной или круглой формы? В центре
ставить нельзя, иначе негде будет размещать огород. Используют асимметрию — жилище ставят под углом, а
бассейн или беседку изготавливают по индивидуальным размерам.

Как правильно поставить дом на участке со склоном. Главное
здание устанавливают на самой высокой точке, а дорожки к хозяйственным объектам делают в виде каменных или
кирпичных ступеней. Воду после дождя или таяния снега отводят дренажной системой. Склоны на таком
ландшафте придется дополнительно укреплять, а для площадок под постройки потребуется выравнивание. Зато на
гористом рельефе можно обустроить настоящий домашний водопад каскадом.

Обустройство парадной зоны и заднего двора

Планирование придомовой территории и заднего двора зависит от расположения здания:

• Глубинная посадка. Дом находится в дальней части. Сначала строят жилище,
  
  потом планируют парадную зону.
• Центральная посадка. Сначала обустраивается огород и сад, затем дом,
  в
  конце — придомовая часть.
• Передняя посадка. Первым проектируют задний двор, потом — само жилье.

Слева направо: глубинная посадка, центральная, передняя

Планировка дома на участке в программе

Ландшафтный Дизайн 3D

Как разработать ландшафтный дизайн дачного и садового участка своими руками, без
дизайнера? Используйте простую и функциональную программу-проектировщик Ландшафтный Дизайн
3D. Она интуитивно понятна и работает на русском языке, поэтому подойдет даже новичку. Во встроенном
каталоге сотни объектов: жилые дома и хозяйственные постройки, элементы декора и водоемы, плодовые и
декоративные деревья, кустарники, яркие цветы и живые изгороди.

С помощью Ландшафтного Дизайна 3D вы сможете:

• начертить участок и нарисовать объекты по точным параметрам,
• переставлять объекты, менять их внешний вид и получать новые варианты дизайна;
• запустить 3D-вид и разглядеть макет в трехмерном пространстве;
• распечатать проект.

Инструкция:

1. Чертеж. Скачайте Ландшафтный Дизайн 3D бесплатно.

Скачать бесплатно

Windows 11, 10, 8, 7

Откройте программу и выберите «Нарисовать участок». Используйте реальные размеры,
чтобы чертеж соответствовал действительности. Так проект будет проще реализовать. Для примера сделаем
планировку узкого прямоугольного участка.

Используйте вид «План» — так проще рисовать границы

2. Классическая планировка. Установите дом в первой трети
участка, за ним расположите беседку, детскую площадку, в глубине территории — огород. Место для отдыха
станет уединенным, а грядки и теплицы не будут портить общий вид.

Чертеж в 2D

3D-модель, общий план

3D-модель, вид с последней трети

3. Планировка с центральной посадкой. В любой момент вы
можете переставить объекты и поменять функциональные зоны местами. Любите принимать гостей? Оформите место
для встреч с друзьями в парадной части, прямо перед домом. Хозяйственные постройки и огород спрячутся в
последней трети, в задней части.

Чертеж в 2D

Трехмерная визуализация

4. Прямо из приложения отправьте чертеж на печать или
сохраните проект как картинку. Макет можно передать строителям или взять с собой в магазин
стройматериалов.

Продумайте расположение своего дома заранее!

В простой программе вы сможете сделать это сами.

Скачать бесплатно

Windows 11, 10, 8, 7

Расположение дома на участке:

нормы и требования

Чтобы все было по закону, планировать стройку нужно в соответствии с особым
нормативным документом 2011 года СП 53.13330.2011. Другие нормы и правила размещения дома на участке в
интернете уже устарели.

В своде правил говорится, какие расстояния должны быть между зданиями соседей, как
далеко от дороги ставить гараж и т. д. Постройки дачного поселка оказываются взаимосвязаны — в целях
пожарной безопасности и санитарии. Проще будет тому, кто первым поставит дом. Остальные будут строиться,
ориентируясь на него.

Совет: Мы рекомендуем дружить с соседями, переехавшими в поселок раньше вас.
Узнайте, где расположен их туалет, чтобы не вырыть колодец рядом с выгребной ямой. Объединяйтесь с
соседями, чтобы устанавливать общие спутниковые антенны для интернета и ТВ. Делите расходы пополам —
например, при бурении скважины.

Расположение соседних жилых домов

Насколько далеко от соседей строиться? Зависит от материала несущих стен и
ограждений. Если один дом примыкает к другому встык, они считаются как один.

Противопожарные расстояния между жилыми домами такие:

Расстояние до хозяйственных построек

От жилого дома до курятника или сарая должно быть не менее 12 метров. До бани, до
места под компост или до туалета — не менее 8 метров.

В требованиях СНиПа есть «дыры», поскольку они регулируют только расстояния между
отдельно стоящими постройками. Пользуясь этим, некоторые дачники ставят баню или сауну как пристройку к
дому. Возможность пожара для самого жилища в этом случае возрастает.

Баня впритык к жилью — удобно, но опасно

До деревьев

Если во время грозы в ствол ударит молния, близлежащее строение тоже может
загореться. В случае урагана дерево может упасть на крышу. Где лучше на участке расположить дом, чтобы
этого не случилось? Удалите основное здание на 4 метра от высокорослых деревьев. Кустарники могут расти
ближе — на расстоянии одного метра.

От источника питьевой воды до туалета

Колодец ставят не ближе, чем в 8 метрах от туалета или устройства септика. Это
нужно, чтобы сточные воды и другие загрязнения не попадали в воду для питья. Также стоит учитывать
движение грунтовых вод — они текут по направлению к реке.

Фото колодца, который максимально удален от других объектов

До забора

Нормы расположения дома на земельном участке ИЖС в 2022 году требуют, чтобы от жилья
до границы соседнего участка было не менее трех метров. Сарай с мелким домашним скотом ставят в четырех
метрах от соседского забора, парковку делают в одном метре.

Гараж может находиться встык с границей между дорогой и участком. От дома до красной
линии улиц должно быть более пяти метров. Красная линия — это улицы, проезды, парки, теплотрассы и линии
электропередачи. Она отделяет места общего пользования от частных земель и на карте отмечается красным
цветом.

Как расположить дом на участке

по сторонам света

Если знать, как лучше расположить дом на участке по сторонам света, можно:

• снизить теплопотери,
• защитить жилье от ветров,
• сэкономить на отоплении и освещении.

Чтобы понять, где что будет находиться, нужен готовый план дома с комнатами. Его
накладывают на схему участка. На этой стадии дом еще легко развернуть, если вы видите, что важные
помещения оказываются, например, на северной стороне.

Кухня. Самое теплое место в доме — здесь работает
холодильник, закипает электрический чайник, работает плита и духовка. Не стоит делать ее в южной части,
чтобы не перегревать помещение и не мучаться от того, что солнце бьет в глаза, когда вы готовите. Лучшая
ориентация — на восток или северо-восток.

Гостиная и столовая. Если разместить на юге, здесь будет
больше всего света и тепла. Солнце будет покрывать часть расходов на освещение.

Спальня родителей и детская. Лучше организовать на юге,
юге-востоке или юго-западе. Эти направления меньше продуваются и хорошо освещены. Комнаты успевают
прогреться к вечеру, когда хозяева возвращаются домой. Детская в юго-восточной части будет по утрам залита
солнцем и поможет малышам проснуться.

Ванная. Удачное расположение для ванной без окон — на
севере. Если окна планируются, лучше сделать комнату на юго-западной стороне. Так стены будут лучше
просушиваться и меньше вероятность появления плесени и грибка.

Кладовая и коридоры. Они не требуют естественного
освещения и дополнительного обогрева, поэтому могут находиться на севере или прохладном западе.

Вход в жилище. В районах с холодным климатом прихожую и
крыльцо лучше делать на юге или юго-востоке. Ветра здесь меньше, поэтому при открывании дверей контакта с
морозным воздухом и падающим снегом будет меньше всего.

Возможная схема ориентирования

Еще 10 правил размещения дома на участке

• Продумывайте расположение инженерных коммуникаций до начала строительства.
  Отопление, электричество, канализация и водопровод прокладывают исходя из того, сколько человек будет
  жить в доме и какая техника будет использоваться в семье.
• Учитывайте перепады высот на участке. Если рельеф неровный, его придется
  выравнивать, иначе в низинах будет скапливаться талая и дождевая вода.
• Вход в дом не обязательно размещают «лицом» к воротам. Тем, кто ценит
  уединение и избегает лишних контактов, можно сделать вход со стороны сада.
• При закладке фундамента учитывайте уровень грунтовых вод, особенно если
  планируете устраивать погреб. Лучше определять уровень ранней весной, когда воды особенно много.
• Выясните, какая почва на вашем участке. Если разная, песчаную оставьте для
  возведения построек, чернозем приберегите для сада и огорода.
• Место под стоянку должно быть ровным, чтобы во время дождя машина не стояла
  в воде. Землю лучше утрамбовать, чтобы не пришлось подкладывать колодки.
• Если у вас есть ребенок, делайте парковку сразу на две машины. Когда дети
  вырастут, им не придется бросать свое авто за воротами. Да и друзьям будет удобнее навещать вас.
• Продумайте вид из окон. Любоваться садом, сидя в гостиной, приятнее, чем
  смотреть на сарай.
• Учитывайте тени от дома и деревьев. Они не должны падать на клумбы или
  огород. А вот сам дом, веранду или детскую площадку вполне можно устроить в тени.
• Не укладывайте парковку и дорожки плиткой вглухую. Оставляйте зазоры между
  плитами, чтобы дождевой и талой воде было куда уходить.

Главное, что нужно запомнить

Теперь вы знаете, как правильно расположить дом на участке и другие нужные в
хозяйстве постройки. Все будет зависеть от формы принадлежащей вам территории и во многом от того, как уже
обустроились соседи. Помните про нормы СНиПа. Они созданы не для того, чтобы мучать дачников, а чтобы
сделать жизнь в загородном доме комфортнее и безопасней.

Используйте для разработки плана программу Ландшафтный Дизайн 3D. С ее помощью вы
сможете точно разметить площадку, учтете правила расположения дома на дачном участке и увидите, как проект
будет выглядеть в реальности.

Создайте ландшафтный дизайн участка прямо сейчас!

• Простая программа на русском языке
• Огромный каталог объектов
• 120+ растений для сада

Скачать бесплатно

Windows 11, 10, 8, 7

Кристина Александрова

Автор статьи

Ландшафтный дизайнер, опыт работы – 7 лет. Помогаю обустраивать приусадебные
участки, парковые зоны и общественные территории. Создаю гармоничные и прекрасные пространства, в
которые хочется возвращаться.

Читать другие статьи автора

Ориентация сайта: оптимизация вашего дома для обзора, эффективности и практичности

При проектировании вашего дома ваш архитектор учитывает гораздо больше, чем квадратные метры, отделку и строительные нормы и правила. Одним из ключевых компонентов, определяющих дизайн дома, на самом деле является участок, на котором он строится. Ориентация на участок и планирование с учетом большого количества вещей могут помочь оптимизировать ваш дом для лучшего обзора, большей энергоэффективности и общей практичности для тех повседневных вещей, которые вы можете не учитывать, когда они работают, но определенно замечаете, когда они не работают. Наши архитекторы из Техаса здесь, в DK Studio в Остине, определяют ориентацию сайта и объясняют, как лучше всего расположить ваш дом с учетом вашего сайта.

План участка резиденции Аква Верде

Определение ориентации участка

Ориентация участка означает направление, в котором находится ваш дом по отношению к пути солнца, направлениям ветра и самому участку. При планировании ориентации участка важно помнить, что направление вашего дома может повлиять на вид, внутреннюю температуру, естественное освещение, внешний ландшафт, устойчивость к повреждению ветром, точки доступа, затраты на энергию и выбросы, фэн-шуй и даже стоимость. вашего дома. Как видите, необходимо учитывать множество факторов и много возможностей для полного использования земли для дизайна, который работает с ландшафтом, а не против него. Итак, в каком направлении лучше всего смотреть на дом? Как вы уже могли догадаться, это во многом зависит от потребностей и желаний домовладельца. Тем не менее, есть несколько руководящих принципов, которые следует учитывать.

The High Road Residence, новая постройка

Лучшее размещение и ориентация дома

Обычно, когда дело доходит до ориентации участка, мы предпочитаем размещать главный дом лицом на север. С северной ориентацией дом может получать большое количество естественного света, а также избегать сильной жары и солнца с востока и запада. Однако точная ориентация не имеет решающего значения для достижения этих преимуществ. Ориентация до 20 градусов к западу от севера и 30 градусов к востоку от севера по-прежнему обеспечивает хороший контроль над солнцем и может быть достигнута на большинстве участков.

Несмотря на то, что дом расположен лицом к северу, все еще существует опасность воздействия солнечных лучей на другие углы строения. Для таких помещений важно предусмотреть устройства затенения на восточной, западной и южной сторонах дома. Это может быть обнесенный стеной внутренний двор, более длинные свесы крыши и даже застекленное крыльцо. Подобные элементы могут создавать больше полезного пространства, а не полностью исключать окна.

Однако предпочтения домовладельцев определяют наилучшую ориентацию дома. Например, домовладелец может захотеть, чтобы гостиная, выходящая на запад, могла наслаждаться вечерними закатами, уголок для завтрака с видом на восток, где можно выпить кофе на рассвете, или открытый бассейн, выходящий на восток, для купания в тепле по вечерам.

Учет видов при ориентации участка

Несмотря на то, что размещение по направлению движения солнца является важным фактором при ориентации участка, домовладельцы часто хотят отдавать приоритет видам. Это особенно важно для объектов недвижимости, расположенных на берегу моря или с потрясающими панорамами гор, холмов или очаровательных пейзажей.

Резиденция Уотерседж

При проектировании вида наши архитекторы, как правило, отдают предпочтение гостиной, кухне и главной спальне. Как правило, это комнаты, в которых мы проводим больше всего времени, но другие помещения, такие как офис для работы на дому, также могут иметь приоритет в дизайне. Одна вещь, которую вы хотите избежать, — это покупка стандартного плана дома с полки, разработанного без учета вашего уникального участка, который в конечном итоге ставит гараж с лучшим видом.

Выбор ориентации сайта для повышения эффективности

Другим аспектом ориентации сайта является планирование эффективности. В то время как эркер с окнами, выходящими на запад, может показаться идиллическим для наблюдения за вечерними закатами, домовладельцы должны учитывать затраты на электроэнергию для охлаждения этого пространства в летнее время. В противном случае результатом может стать палящее и непригодное для использования помещение, которое добавляет сотни к затратам на электроэнергию. Лучший способ максимизировать эффективность дома и сократить выбросы — это разместить большинство окон на север, обеспечить затенение окон, выходящих на запад и юг, и использовать энергию солнца с помощью солнечных панелей, обращенных на запад.

Эффективная ориентация на месте означает не только уделение приоритетного внимания зеленому образу жизни и снижению затрат на электроэнергию. Есть и другие способы разместить свой дом, чтобы обеспечить эффективный и цельный образ жизни, который работает с вами и потребностями вашей семьи. Например, может быть лучше разместить свой дом ближе к улице, чтобы обеспечить больший задний двор и более короткую прогулку до двери с продуктами в руках. Если ваш сайт имеет крутой уклон, вам также может потребоваться рассмотреть точки доступа, чтобы не приходилось подниматься по лестнице или парковаться на крутом склоне.

Обход существующих элементов участка для практичности

На каждом участке, даже на плоских полях, есть элементы, которые необходимо распознавать для практического размещения дома и ориентации участка. Всегда будет элемент, который нужно обойти и рассмотреть, даже если он не виден. Это могут быть деревья, инженерные коммуникации, дренаж, сервитуты и городские коды.

Деревья могут стать прекрасным элементом дизайна. Зрелые деревья создают практичную тень для защиты дома, а также придают ощущение красоты и очарования. Вместо того, чтобы срубать существующее дерево, дом можно расположить так, чтобы дерево затеняло террасу или создавало визуальное ощущение дома на дереве в комнатах второго этажа.

Такие элементы, как коммуникации, канализация, сервитуты и коды, могут запрещать или ограничивать возможность строительства на определенных участках участка. Например, лучше держаться подальше от участков с плохим дренажем или решить проблему до начала строительства, чтобы обеспечить защиту дома в будущем. Подключение к инженерным сетям — еще один фактор стоимости, который следует учитывать. Хотя они могут быть перемещены, могут быть бюджетные ограничения. С другой стороны, сервитуты и коды городов практически невозможно изменить, поскольку они позволяют кому-то еще иметь доступ и непрерывный доступ к определенным областям вашего сайта.

Строя дом своей мечты, позаботьтесь не только о последних штрихах, например, о напольном покрытии или об идеальных квадратных метрах. Вы также захотите подумать о своих взглядах, энергоэффективности и навигации по уникальным особенностям вашего участка.

Вам нужна помощь в проектировании дома и планировании ориентации участка?

 Расскажите нам о своем проекте

Дайан Кетт 17 сентября 2020 г. ориентация сайта, лучшая ориентация дома, лучшее направление дома лицом к лицу

Размещение вашего нового дома на участке

Несмотря на то, что строительство собственного дома на участке имеет много преимуществ, оно также требует много работы и исследований, если вы хотите сделать все правильно. Во-первых, вам нужно найти правильный участок, с чем с радостью помогут качественные строители домов, такие как CMS Homes. Как только вы найдете правильный лот, вы еще не закончили. Вот 5 вещей, о которых следует помнить при размещении или «размещении» вашего нового дома на участке.

Соблюдайте правила

Почти во всех городах и округах действуют местные правила и постановления, которые налагают определенные ограничения на то, что можно строить на участке земли. Убедитесь, что участок, на котором вы хотите построить дом, не предназначен для другого использования — например, коммерческого или сельскохозяйственного. Также обязательно ознакомьтесь с вашими местными требованиями к отступам, которые регулируют, как далеко должны быть здания от линии собственности, правила септика и т. д. Если вы знаете, что вам нужен дом определенного размера, и это просто подходит для перспективного лота, но не отвечает требованиям неудачи, это то, что вы должны знать, прежде чем тратить кучу денег. Вы можете подать заявку на исключения (обычно называемые «расхождениями» на правительственном языке), но они обычно требуют предварительного уведомления любых соседей, которые могут быть затронуты, публичных слушаний с местным органом власти, и даже в этом случае нет никакой гарантии, что оно будет одобрено.

Это также полезно помнить, если вы думаете, что когда-нибудь захотите добавить к собственности еще одно строение — гараж, сарай, теплицу или даже просто пристройку к вашему дому. Если требования к отступлениям уже жесткие, то будущие дополнения, скорее всего, исключены.

Следите за погодой

Пара самых важных факторов, влияющих на потребление энергии в вашем доме, — это то, где на него падает солнце и ветер, особенно в отношении того, где находятся ваши окна. Большинство экспертов рекомендуют иметь дом, выходящий на север или юг, что касается освещения, но это может быть невозможно, если ваш участок выходит на улицу с севера на юг. Также имейте в виду такие вещи, как ветер или дождь, и как это может меняться от сезона к сезону. Некоторые симпатичные функции могут быть непрактичными, учитывая планировку вашего участка; это тип вещей, которые дизайнерские фирмы, такие как CMS Homes, могут помочь вам изучить перед строительством. Тщательное планирование не только сэкономит ваши затраты на электроэнергию, но и сведет к минимуму ваше воздействие на окружающую среду.

Views

Если вы смотрите на участок, потому что с него открывается потрясающий вид на реку или какое-то другое чудо природы, убедитесь, что вы максимально увеличиваете этот вид при строительстве. Не думайте только об эстетике; подумай о том, как ты живешь. Выйдете ли вы на террасу, чтобы насладиться восходом солнца, или вы, скорее всего, свернетесь калачиком в кресле и окунетесь в закат? И деревья: если на участке, который вы рассматриваете, есть деревья, тщательно продумайте, как они повлияют на вид под разными углами. Они взрослые? Если нет, проведите небольшое исследование, чтобы выяснить, насколько больше они станут. Если они повредятся или упадут, представляет ли это потенциальную угрозу вашему дому или гаражу?

Топография

Холмы, пожалуй, самое очевидное, что здесь нужно учитывать. Дома на вершине холма спроектированы иначе, чем дома на ровной поверхности, поэтому, если вы работаете с нестандартным домом, в котором это не учитывается, изменения могут быть сложными и дорогостоящими. Топография также учитывает и другие вещи — что это за почва и грунт? Если вы хотите иметь большой сад, но земля не подходит для выращивания чего-либо, кроме травы, то это не дом вашей мечты. Свяжитесь с местным агентом по распространению знаний в округе, чтобы помочь вам определить, какой тип почвы существует и что нужно этой почве для процветания. То, как расположена земля, также будет определять важные вещи, такие как дренаж. Если вы строите дом на вершине холма, то, возможно, этот подвал с выходом из дома будет работать нормально. Но если вы строите в пойме, то, скорее всего, вам придется иметь дело с затопленными подвалами и дорогостоящими головными болями.

Звук

Если вы строите в жилом районе, постарайтесь определить, откуда исходит больше всего звука и как это повлияет на планировку вашего дома.