Современные материалы для строительства домов: плюсы и минусы

Строительная компания

ТехСтройКомплект

Инфоматериалы

Современные материалы для строительства домов: плюсы и минусы

В современном строительстве домов и коттеджей используются разные материалы, каждый из которых имеет свои достоинства и особенности. Какой выбрать для вашего жилья? Попробуем разобраться.

Кирпич

Один из древнейших материалов. Благодаря достижениям современной науки не потерял актуальности до новейших времен. Строительство домов из кирпича – гарантия того, что в постройке будет тепло и тихо. Срок службы материала составляет сотни лет. Современный кирпич – легкое и прочное керамическое изделие. Он обладает рядом преимуществ:

• Тепло- и звукоизоляция. Кирпич пронизан многочисленными отверстиями, которые помогают поддерживать оптимальный микроклимат. По уровню защиты от потерь тепла и проникновения посторонних звуков кирпичная стена толщиной в 80 см сравнима с деревянной, имеющей толщину в 2 м.
• Долговечность. Если при строительстве не было допущено ошибок, здание может простоять без капитального ремонта около 150 лет. Изделия так надежно соединяются друг с другом, что их не разрушает даже ураган.
• Невосприимчивость к большинству внешних воздействий. Материалу не страшен огонь. Он никак не реагирует на грибки, плесень, микроорганизмы. Стена из кирпича не гниет, но отлично пропускает воздух. Дом из него экологически безопасен.

Блоки

Ячеистый материал с неплохими техническими характеристиками. Используется как в частном, так и в капитальном строительстве. Строительство домов из блоков – довольно простая задача, поскольку каждый элемент имеет небольшой вес (не придется тратиться на мощный фундамент). Материал отличается довольно высокой надежностью. Блоки имеют крупные размеры, что ускоряет возведение основных элементов. Для работы с ними не нужно обладать большим опытом и использовать сложную технику – справится и начинающий строитель.

При необходимости материал можно обрабатывать, придавая ему нужную форму. Это полезно, если вы собираетесь спрятать проводку и трубы в стену. Блоки изготавливаются из цемента, песка и воды, так что они экологически безопасны и чисты.

Ячеистая структура повышает защиту от потерь тепла, проникновения ветра и сильных морозов. При этом внутри помещения сохранятся оптимальные показатели воздухообмена. Материал отличается великолепной звукоизоляцией. Однако его не рекомендуется использовать в местах со слишком влажным климатом – большое количество воды ухудшает характеристики.

Каркасная технология

Строительство каркасных домов – относительно новый для нашей страны метод, но за рубежом он активно применяется. У него есть ряд достоинств:

• Можно сэкономить на фундаменте. Конструкция будет легкой, так что нет необходимости в дорогом основании. Несмотря на легкость, каркасный дом получается устойчивым – ему не страшны сезонные движения фундамента из-за перемещения почв.
• Строительство ведется в короткие сроки. На довольно крупный особняк площадью до 200 м2 уходит около 8 недель. Это один из самых быстрых результатов. Например, при возведении кирпичного дома такой же площади придется потратить около 8 месяцев.
• Никакой усадки. В обычных домах нельзя начинать отделочные работы, не выждав примерно год. Каркас устраняет эту проблему – можно заселяться сразу же.
• Высокая энергоэффективность. Материал обладает низкой теплопроводностью, а значит, не придется тратить много энергии для обогрева помещений.
• Экологическая чистота. Показатель радиоактивности материала не превышает 15%. Сравните – у бетона он достигает 60%!

Брус

Брус – экологически чистый материал. В доме из него всегда будет легко дышать. Но кроме этого, обработанная древесина обладает несколькими дополнительными преимуществами:

• Невысокая стоимость. Это одна из самых дешевых технологий строительства. Дешевле ее – только возведение каркасных домов.
• Высокая скорость работ. Четверо строителей справятся с постройкой стен довольно крупного дома примерно за 3 недели. Строительство домов из бруса не требует применения сложной техники.
• Не требуется дорогая внутренняя отделка. Если используется профилированный брус, не обязательно использовать даже внешнюю отделку.
• Хорошая теплоизоляция. В большинстве случаев не требуется дополнительное утепление. Зимой здание отлично защищает от холода, летом – от жары.

Также материалу не требуется мощный фундамент, а микроклимат внутри всегда будет приятным и полезным для здоровья.

Из каких материалов лучше строить частный дом. Критерии выбора.

При выборе материалов для строительства частного дома необходимо учитывать пять важных критериев.

1. Стоимость. Это один из основных факторов выбора строительных материалов. Очевидно, что для строительства дома для постоянного проживания необходимы качественные, надежные материалы. Способные прослужить многие десятилетия. Покупка дешевых материалов означает, что вы готовы рискнуть своим жильем.

Совет! Сэкономить на смете можно только в одном случае — выбрав для возведения стен облегченный материал. Это позволит сэкономить на фундаменте, поскольку при легких стенах нет необходимости в мощном и дорогом основании дома.

2. Естетичность. Внешний вид дома важен не меньше, чем его прочность и долговечность, поэтому при выборе строительных материалов оцените — какой визуальный эффект они производят, представьте — как будет выглядеть дом.

3. Теплоизоляция. Если в вашем доме холодные стены, дом будет дорогим в эксплуатации. Это необходимо учитывать при проектировании жилья и выборе строительных материалов. Специалисты рекомендуют не скупиться не теплоизоляционных материалах и выбирать их с учетом климатических условий в регионе. Если в регионе холодные зимы, имеет смысл выбрать и строительный материал с хорошими теплоизоляционными качествами и материал для дополнительного утепления стен.

4. Работа. Важно учитывать — какие трудозатраты потребует материал при монтаже, ведь задача — построить качественный, износостойкий дом с минимальными временными затратами. Добиться максимальной скорости строительства можно только при каркасной или панельной системе.

5. Фасад, оформление. Если сэкономить деньги на строительном материале, затем придется тратить немалые деньги на отделочные работы. Грамотное решение — выбрать материалы, которые не требуют дополнительной обработки. Сегодня в специализированных магазинах представлен большой выбор современных материалов, которые готовы к эксплуатации сразу после окончания монтажных работ.

Сравнительная характеристика строительных материалов

Резюме

Итак, если вы решаете — из какого материала строить дом, воспользуйтесь такими рекомендациями:

• недорогой дом для постоянного проживания лучше всего строить из  керамических блоков, газоблоков или пеноблоков;
• если вы хотите построить качественный, экологически чистый дом, лучший выбор — профилированный брус или оцилиндрованное бревно;
• клееный брус — вариант для тех, кто хочет построить добротный дом, который не будет давать усадку и будет сразу пригоден для заселения, соответственно, сокращается время строительных работ;
• требуется дом для сезонного, дачного проживания, выбирайте каркасную технологию;
• если необходимо срочно заселяться в дом, оптимальное решение — СИП-панели — это самая быстрая технология строительства.

20.03.2023 11:16:24

Другие статьи

Все статьи

Ответим на ваши вопросы

Файл (не обязательно)

Нажимая на кнопку «Отправить заявку»
Вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Дом для сезонного проживания | Все о ремонте

Главная
» Дом для сезонного проживания

15.04.2021 в 22:13

Построить дом из профилированного бруса без проекта невозможно. Наличие проекта – это прямое руководство к действию. Но, обо всем по порядку.

В первую очередь нужно решить,или ориентироваться на готовый (типовой, бесплатный).

18.02.2023 в 03:40

Основная особенность газобетонного блока — высокая влагопроницаемость. Если не обеспечить его должную защиту от воды и влаги, то это неизменно отразится на параметрах его теплоизоляции. Причем неважно какой был использован утеплитель. Поэтому первое, о чем нужно подумать, при строительстве дома из газобетона — это его защита от окружающей среды.

С этой целью газобетонные стены рекомендуется обработать влагозащитными пропитками — это так называемый процесс гидрофобизации бетонных стен.

10.02.2023 в 19:59

История каркасного домостроения гораздо дольше, чем домов из газобетона. Где неотъемлемой частью строительства является утеплитель, а срок его службы ограничен.

Поэтому замена утеплителя в каркасном доме, значительная работа по деньгам. Для замены нужно наружную отделку снять и заменить утеплитель. То есть по сути мы меняем все кроме каркаса.

Если вы посмотрите на стоимость самого каркаса, то увидите, что она незначительная. Получается, что сам каркас может простоять много лет, сто-двести особенно в виде бруса. А утеплитель нужно менять чаще, примерно через 20 лет, а в лучшем случае 30 лет.

05.02.2023 в 15:44

Строительство домов из газобетона осуществляется по определенной технологии, которая обязательно учитывает особенности материала, важные для создания прочного и надежного здания. Для начала нужно изучить свойства газобетона.

Для малоэтажного строительства подходит конструкционно-теплоизоляционный газобетон, который демонстрирует лучшее соотношение хорошего уровня теплосбережения и достаточной прочности, его плотность находится в пределах 500-900 кг/м3 и соотносится с маркой – D500-D900.

Строить дома из газобетонных блоков лучше с применением материала автоклавного твердения. Высушенные в естественных условиях блоки могут демонстрировать пониженные характеристики прочности и стойкости к разным воздействиям.

Наиболее важные для домостроения свойства газобетона:

05.02.2023 в 04:19

Главным «конкурентом» пенобетона является такой строительный материал, как газобетон. К нему так же обращаются многие потребители, желающие построить на участке дом или какую-либо надворную постройку. Этот популярный продукт, как и пеноблок, имеет свои слабые и сильные стороны.

Начнем с хорошего – рассмотрим преимущества газобетонных блоков:

04. 02.2023 в 04:39

Сразу скажу — это не реклама, не антиреклама, не пропаганда. Статья написана мной на основании своего опыта уже как двухлетней жилой эксплуатации своего дома из газобетона.

Вкратце упомяну характеристики своего дома:

— Габариты по фундаменту — 9х11 метров, фундамент свайно-ростверковый

— Стены из газобетона производителя ГРАС d500 b3,5 толщиной 30 см с утеплением плотной базальтовой ватой 5 см, закрытые ветрозащитной мембраной и вентилируемым фасадом

— Перекрытия деревянные с холодным чердаком, утепленные базальтовой ватой низкой плотности 20 см.

— Окна пластиковые

— Полы — бетонная плита по грунту с водяным отоплением

— Отопление — теплый пол+радиаторы. Источник энергии- природный газ.

03.02.2023 в 13:26

Если вы приняли решение построить дом, но еще не определились с материалом, присмотритесь к газобетону. Среди всех материалов, применяющихся в современном частном строительстве, пожалуй, именно газобетон окружен множеством противоречивых суждений. Среди споров о качестве как-то забывается простая истина: каждый материал наделен рядом особенностей; их игнорирование и, следовательно, неправильное использование неизбежно ведет к разочарованию.

03.02.2023 в 02:05

Современный газобетон имеет много преимуществ, вот некоторые из них.

11.12.2022 в 07:44

Кладка стен из пенобетона

Блоки из пенобетона превосходят кирпич по теплосбережению и звукоизоляции, но в то же время расшивка огромных размеров между пеноблоками снижает к минимуму эти показатели, и образовываются «тепловые промежутки».

Схема стены из пенобетона Во время кладки нужно соблюдать все строительные нормы по возведению, другими словами, армировать места под дверными и оконными проемами, опирание перемычек и т. д. при помощи стеклопластиковых переплетений. Таким образом, дом из пеноблоков можно утеплить.

03.12.2022 в 12:51

Дачный домик можно быстро построить из пеноблока

Принимая решение построить дачный дом из пеноблоков, следует ознакомиться с ассортиментом представленной на рынке продукции. Она различается по составу, форме, размеру и эксплуатационным характеристикам.

Изготавливаются блоки из таких веществ:

цемент;песок;известь;пластификаторы;пигменты;специальный пенообразователь.

Камни имеют пористую структуру открытого типа, за счет чего обеспечивается их легкий вес и низкая теплопроводность.

Размеры пеноблоков

Материал может иметь такие габариты:

02.12.2022 в 01:30

Срок службы пенобетона активно используется производителями и продающими компаниями в качестве количественного аргумента преимуществ предлагаемых материалов даже, несмотря на то, что заявляемая долговечность в 80-100 лет исключительно декларативна и основывается на нескольких газобетонных домах/сооружениях, эксплуатируемых в Европе и Америке с первой половины прошлого века.

26.11.2022 в 04:51

Сегодня пеноблоки являются известным и не очень дорогим строительным материалом. Их не высокая стоимость обуславливается использованием доступных материалов в процессе производства.

Основные особенности пеноблоков, это удобство и простота работы с ними. Этот строительный материал является безопасным, чистым и изготавливается путем смешивания песка, цемента и воды, а также добавлением специальной пены.

По сравнению с кирпичом или древесиной, дом из пеноблоков построить проще и причем все сделать можно полностью своими руками.

Ведь пеноблоки отличаются удобными размерами, невысокой стоимостью и легким способом укладки в процессе строительства. Как правильно сделать установку теперь рассмотрим в деталях.

03.03.2022 в 14:36

Рассматривая проекты дачных домиков, вы должны для начала определить, каким свободным пространством располагаете. Одноэтажная постройка с чердаком является сегодня бесспорным фаворитом. Этот вариант проверен временем, и в случае ее строительства можно будет отказаться от хозблока, а хозяйственные принадлежности и инвентарь можно хранить на чердаке.

К дому можно будет пристроить террасу. Летом ее обычно используют в качестве столовой. Проекты дачных домиков часто предусматривают два этажа. На втором обычно обустраивается мансарда, тогда как на первом планируется гостиная и кухня.

14.11.2021 в 22:07

Газоблок – это отдельный вид ячеистого бетона, искусственный строительный камень, имеющий пористую структуру.

Сферические поры равномерно распределены по всему объему материала. Поры имеют диаметр от 1 до 3 мм.

Рассмотрим все основные плюсы и минусы этого материала и ознакомимся с отзывами о применении газоблочных изделий.

Преимущества

Многие жители России останавливают свой выбор именно на газобетоне , так как он идеально подходит для возведения малоэтажных строений. Блоки из газобетона имеют много преимуществ перед другими видами ячеистого бетона.

20.04.2021 в 23:23

Как альтернативу кирпичу строители предлагают использовать бетонные блоки. Они больше по размеру, лучше задерживают тепло, изолируют от шума. Разберемся из чего лучше строить дом для постоянного проживания.

Газобетон и пенобетон

Газо- и пенобетоны  схожи по свойствам, но немного отличаются технологией производства. Загородный дом из газо- или пенобетона завести под крышу получится быстрее, чем кирпичный: 1 блок по габаритам соответствует 22 кирпичам.

Основные характеристики:

19.04.2021 в 21:44

Дома из сэндвич-панелей имеют следующие преимущества:

17.04.2021 в 23:34

Газо- и пеноблоки имеют одинаковые технические характеристики и отлично подходят для строительства малоэтажных домов. Единственное их отличие состоит во внутренней структуре материала.

Газоблоки изготавливаются из однородной смеси песка, цемента и извести с добавлением специального порошка – газообразователя, чтобы добиться получения внутри блока небольших сквозных каналов.

14.04.2021 в 23:43

Дома из строганного бруса 200х200 мм – тёплый и надёжный вариант, такой дом будет служить нескольким поколениям вашей семьи. Строганный брус изготавливается из цельной древесины и проходит предварительную обработку, позволяющую получить ровную поверхность со всех сторон. Он намного удобнее в строительстве, чем бревно, так как позволяет получить ровные гладкие стены, не требующие дополнительной отделки.

В отличие от профилированного и клеёного бруса такой материал имеет правильную геометрическую форму. Здание, сложенное из строганного бруса, красиво смотрится, сруб напомнит о русских сказках, особенно если позаботиться о традиционных деревянных украшениях. Строганный брус предлагается в двух разновидностях:

14.04.2021 в 22:18

Если вы решили перебраться из города на природу, перед вами встает два ключевых вопроса: выбор участка и постройка дома, где вам предстоит жить каждый день.

Из чего построить небольшой дом или коттедж для постоянного проживания? При выборе материала и технологии строительства важно в первую очередь определиться с характеристиками, обеспечивающими комфортное и безопасное проживание в любой сезон:

теплопроводностьизносостойкостьпрочностьпожаробезопасностьвозможность создания здорового микроклимата (стабильная температура / влажность)

Также при выборе технологии надо учитывать:

11.04.2021 в 21:03

Зарубежные и, прежде всего, европейские проекты домов – это многовековые традиции загородного домостроения. Подчеркнутая скромность и минимализм внешних форм скрывает за собой максимально полное наполнение внутреннего пространства дома полезными и необходимыми для членов семьи площадями и помещениями.Читать дальше ➦

Сколько стоит построить дом в 2023 году?

Некоторые люди хотят построить дом своей мечты с нуля. Когда вы строите свой собственный дом, вы контролируете собственность и ее характеристики. Хотите ли вы передовую энергоэффективность или модные тенденции дизайна — все в ваших руках. Кроме того, вы можете избежать беспощадной конкуренции при покупке дома на рынке недвижимости.

Тем, кто всю жизнь мечтает построить дом, может потребоваться проверить свои сметы расходов. COVID-19Пандемия привела к увеличению средней стоимости строительства дома по сравнению с предыдущими годами. Последующие сбои в цепочке поставок и рекордная инфляция также повлияют на стоимость строительства в следующем году.

Итак, вы можете просмотреть типичные расходы, связанные со строительством дома, включая покупку земли, получение разрешений, проектирование и строительство собственности, а также необходимые материалы. Хотя Rocket Mortgage ^® не финансирует строительные кредиты, мы можем помочь вам, когда придет время перейти на постоянное финансирование.

Стоимость строительства дома

Такие факторы, как рабочая сила, дефицит предложения и инфляция, привели к увеличению стоимости строительства в ходе пандемии COVID-19. Таким образом, общая стоимость для строителей домов в 2022 году была все еще выше, чем в предыдущие годы. Беспрецедентная инфляция и продолжающийся дефицит предложения означают, что стоимость строительства дома может продолжать расти. Усилия Федеральной резервной системы по снижению уровня инфляции могут помочь стабилизировать расходы на жилищное строительство в следующем году.

Цены на следующие разделы основаны на данных, собранных в течение 2021 года и части 2022 года. Однако они должны помочь вам спланировать любое предстоящее строительство. Тем не менее, всегда обсуждайте цены с профессионалами, прежде чем начинать составлять бюджет.

Средняя стоимость строительства дома

Средняя стоимость квадратного фута

Строительство нового дома обычно стоит 100–200 долларов за квадратный фут. Тем не менее, средняя стоимость строительства нового дома увеличивается до 500 долларов за квадратный фут для более роскошных помещений, таких как гардеробная или энергоэффективные функции.

Строительство дома большего размера также приводит к увеличению затрат из-за дополнительных строительных материалов и затрат на рабочую силу.

Но жесткого правила не существует. Расчеты цен варьируются в зависимости от того, какие помещения включаются в измерение (например, чердак, экстерьер, подвал и т. д.), характеристик, земли, района, строительных материалов, дизайна и многого другого.

Средняя стоимость на количество спален

Средняя стоимость в зависимости от местоположения

Местоположение является одним из основных факторов, определяющих стоимость при строительстве дома. Это влияет на все, от затрат на строительство до затрат на оплату труда. Это потому, что цена зависит от соотношения между спросом и предложением. В некоторых штатах спрос выше, чем в других, что делает строительство там более дорогостоящим.

Вот несколько примеров средних диапазонов расходов по штатам:

Готовы обсудить детали?

Свяжитесь с местными строителями домов на HomeAdvisor.

Ознакомьтесь с нашей политикой раскрытия информации об аффилированных лицах здесь.

Получите предложение сегодня

Разборка стоимости новых строительных работ

Прежде чем браться за какой-либо проект, вы должны изучить, что он влечет за собой. Это включает в себя как выполняемые работы, так и цены. Имея это в виду, вот некоторые из наиболее важных шагов при строительстве дома и их средняя стоимость.

Земельный участок

Если вы хотите начать свой дом с правильной ноги, вам нужно тщательно выбирать землю, на которой вы строите. Вы не можете принять решение, основываясь только на внешности или хорошем обзоре. Земельный участок может казаться красивым, но может содержать загрязняющие вещества в почве, сопровождаться высокими затратами на зонирование или быть подверженным стихийным бедствиям.

В связи с этим крайне важно проявить должную осмотрительность и проверить все факторы. Невыполнение этого требования может добавить тысячи к вашим расходам на строительство. В целом участок земли может стоить от 3000 до 150 000 долларов.

Участки, как правило, заканчиваются в городских районах, то есть они подключаются к водопроводу, канализации и электросети. Для сравнения, вы, скорее всего, найдете незавершенные участки в сельской местности, что приведет к снижению затрат. Средняя стоимость акра необработанной земли в сельской местности составляет всего 3800 долларов, согласно сводке по стоимости земли Министерства сельского хозяйства США (USDA).

Кроме того, вам нужно будет расчистить и подготовить землю перед строительством. Средняя стоимость по стране составляет около 2680 долларов за акр земли с легким лесом, но участки с густым лесом могут стоить вдвое или больше.

Разрешения на строительство и правила

После того, как вы купите участок земли, ваши подрядчики и субподрядчики могут начать подготовку. Им нужно будет связаться с местным муниципальным управлением, чтобы получить необходимые разрешения. Иногда подрядчик уже имеет отношения с вашим муниципалитетом, что ускоряет процесс.

Разрешения на строительство — это официальные документы, дающие вам право начать строительство недвижимости. Требования, строительные нормы и связанные с ними сборы варьируются в зависимости от того, где вы хотите строить. Таким образом, имеет смысл проверить сборы заранее. В процессе строительства представитель местного Департамента строительства и зонирования проверит проект, чтобы убедиться, что он соответствует нормам.

Некоторые из разрешений, которые могут вам понадобиться, и их средний диапазон цен включают:

• Разрешение на строительство: 1200–2000 долларов США
• Разрешение на подвал: 50–2000 долларов США
• Разрешение на электроснабжение: 50–500 долларов США
• Разрешение на HVAC: 250–400 долларов США
• Сантехническое разрешение: 50–500 долларов США

Подрядчик(и) и затраты на оплату труда

Ключевой фигурой в вашем проекте является генеральный подрядчик. Этот человек наблюдает за всем процессом строительства вашего дома от начала до конца. Они берут на себя важные обязанности, включая получение сметы расходов, проверку и наем команды субподрядчиков и обеспечение соблюдения сроков.

Генеральный подрядчик технически отличается от обычного строителя дома. Последний специализируется на домах на заказ и составляет чертежи — две функции, которые генеральный подрядчик не разделяет.

Генеральный подрядчик взимает от 10% до 20% от общей стоимости строительства, что иногда называют «затраты плюс». Некоторые подрядчики соглашаются на почасовую ставку от 50 до 150 долларов в час.

После того, как у вас есть подрядчик, вам нужны субподрядчики. Каждый из них специализируется на определенном типе установки или задаче, такой как установка системы безопасности или ковровое покрытие. Они взимают аналогичную почасовую ставку с генеральных подрядчиков.

Фундамент

Закладка земли — следующий шаг после завершения всех подготовительных работ. В это время приезжает бригада, чтобы выкопать место, необходимое для фундамента вашего дома.

Фундамент не одинаков для каждого дома. Компания зальет бетон в зависимости от выбранного вами типа фундамента, включая плиту, подполье и подвал. Плита, как правило, самая дешевая, а подвал обычно самый дорогой. Пространство для обхода, как правило, находится посередине с точки зрения стоимости. Размер также будет влиять на то, сколько вы в конечном итоге потратите.

Выбор зависит от ваших предпочтений и бюджета. Однако каждый из них имеет свои преимущества и недостатки. Стоимость фундамента составляет в среднем 15-130 долларов за квадратный фут. Типичный проект стоит около 8450 долларов.

Ниже приведена разбивка затрат по типам на основе средних значений:

• Бетонный плитный фундамент: 5 200–13 000 долл. США
• Монолитный: 5 200–13 000 долл. США
• Стенка ствола: 7 000–21 000 долл. США
• Фундамент для пирса и балки: 8 000–15 000 долл. США
• Свайный фундамент: Минимум $28 000
• Фундамент подвала: 30 000–70 000 долл. США

Каркас

Каркас является основой вашего дома. Он поддерживает все готовые функции, включая окна, крышу, двери, стены и даже гараж (если он вам нужен). В общую стоимость каркасного дома входят как работа, так и материалы.

Итак, вам нужно будет учесть, сколько времени потребуется для завершения этого этапа строительства, а также количество необходимых материалов. В результате более крупный или сложный дом, вероятно, будет стоить дороже.

Обычно вы можете рассчитывать на стоимость рамы от 20 000 до 50 000 долларов.

Наружные работы

После того, как вы закончите основные компоненты внутренней отделки и гипсокартона, приступайте к наружным работам. Это включает в себя установку таких элементов, как двери, кровля, стены и окна. Это также может быть этап, на котором строители работают над дорожками, подъездными путями и внутренними двориками. Однако некоторые бригады предпочитают дождаться самого окончания строительства, чтобы залить подъездную дорожку.

Наружные работы помогают завершить внешний вид вашей собственности и обычно стоят от 40 000 до 60 000 долларов. Однако несколько отверстий и выбранная вами отделка влияют на эту цену.

ОВКВ и другие основные системы

Электричество, ОВКВ и водопровод составляют большую часть затрат на вашу систему. Это потому, что установка этих систем обычно трудоемка. Но вы не можете экономить в этой области, поскольку эти основные системы имеют решающее значение для здоровья и безопасности жителей дома. Они также влияют на эффективность вашей собственности, а это означает, что срезание углов будет стоить вам в долгосрочной перспективе.

Установка стоит от 30 000 до 75 000 долл. США в целом, но тип и размер систем могут изменить эту сумму.

Внутренняя отделка

Вы можете оценить, что внутренняя отделка будет стоить от 50 000 до 175 000 долларов США, но только исходя из средних значений. Внутренняя отделка дома может стоить намного дороже, потому что она основана на личных предпочтениях.

Вы не принимаете решения в этой области на основе полезности. Вместо этого вы хотите, чтобы дом вашей мечты точно отражал ваш стиль и уникальные вкусы. В результате любые специальные штрихи или настройки приведут к более высоким затратам. Тем не менее, вы можете сократить некоторые расходы, если сделаете какие-либо функции своими руками.

Стоимость строительных материалов для дома

Стоимость строительных материалов резко возросла во время кризиса COVID и из-за продолжающихся проблем с цепочками поставок и инфляции в 2022 году. Сбои в цепочках поставок привели к сокращению поставок сырья. Однако спрос оставался устойчивым, что затрудняло его наверстывание.

В результате текущая стоимость материалов оказывается намного выше, чем в последние годы. Это, в свою очередь, может повлиять на вашу прибыль при строительстве нового дома.

Учитывая это, вот некоторые из последних средних значений строительных материалов.

Пиломатериалы

Пиломатериалы являются основой многих проектов, когда речь идет о строительстве дома. Строители используют самые разные породы, от кедра до ели и сосны. Но строители обычно относятся к различным формам как к инженерной древесине, твердой древесине и хвойной древесине.

Твердая древесина обладает большей прочностью и долговечностью, что делает ее пригодной для изготовления мебели, полов, стен и потолков. Для сравнения, окна, обрамление и внутренние молдинги обычно требуют мягкой древесины. Инженерная древесина универсальна, она служит материалом для полов, сайдинга и черных полов во многих новых домах.

Во время пандемии COVID-19 цены на строительные материалы выросли. Пиломатериалы, в частности, резко выросли, добавив 35 872 доллара к стоимости вашего среднего нового дома на одну семью, согласно данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB).

По состоянию на сентябрь 2022 года цены на пиломатериалы начали снижаться и, по данным Statista, оцениваются в 422,50 доллара за тысячу футов досок.

Бетон

Бетон – распространенный строительный материал, обладающий целым рядом преимуществ. Во-первых, он менее уязвим, чем древесина, к некоторым внешним угрозам, таким как плесень, влага и огонь. Кроме того, бетон долговечен и помогает повысить энергоэффективность здания благодаря своей способности удерживать тепло. Таким образом, вы можете сэкономить на счетах за охлаждение и отопление.

Ожидайте платить примерно 4-8 долларов за квадратный фут за материал сам по себе. Это будет варьироваться в зависимости от толщины бетона, толщины края и отделки.

Если вы хотите использовать бетон для строительства самого дома, вам нужен проект стоимостью от 210 000 до 416 000 долларов (на 2000 квадратных футов). Тип стены, которую вы выберете (подпорная, блочная или штампованная), также повлияет на общий расход.

Кровля

Многие домовладельцы в США укладывают асфальтовую черепицу на своих участках. Это доступный вариант, который универсален и его легко найти, его стоимость составляет от 3 до 15 долларов за квадратный фут. Но это не единственный вариант покрытия.

Металлическая кровля изготавливается из листов или черепицы, не требует особого ухода и может служить десятилетиями дольше. Для сравнения, он стоит от 6 до 14 долларов за квадратный фут, в зависимости от материала и дизайна.

В качестве альтернативы предлагается деревянная кровля. Вы часто видите это в коттеджах Кейп-Код или домах в стиле Тюдоров. Хотя дольше всего они служат в районах с засушливым климатом. Популярная кровля из кедра в среднем стоит 5-7 долларов за квадратный фут.

В целом, для крыши среднего размера в 17 квадратов кровельные материалы обычно стоят от 2500 до 25000 долларов. Имейте в виду, что стоимость большинства проектов покрывает как стоимость продукта, так и стоимость рабочей силы.

Сайдинг

Сайдинг имеет решающее значение для защиты вашего дома от непогоды, такой как снег, дождь и ветер. Он также играет роль в изоляции вашего дома и предотвращает повреждение фундамента от таких рисков, как вода и вредители. Это может даже помочь с энергоэффективностью вашего дома.

С другой стороны, плохо установленный или дешевый сайдинг делает ваш дом уязвимым для повреждений. Поэтому важно выбрать прочный продукт.

Сайдинг обычно стоит около 12 долларов за квадратный фут. Однако это зависит от типа материала. Вот некоторые из самых популярных вариантов сайдинга и их средняя стоимость за квадратный фут (для дома на одну семью):

• Алюминий: 2–5 долл. США
• Кирпич: $9 – $28
• Инженерная древесина: 4–9 долл. США
• Фиброцемент: $5 – $13,50
• Сталь: 4–8 долларов
• Камень: $35 — $50
• Штукатурка: $5 – $6
• Винил: $3 – $12
• Дерево: 2–5 долларов

Гипсокартон

Гипсокартон, иногда называемый гипсокартоном или гипсокартоном, состоит из гипса, скрепленного двумя картонными листами. Существуют различные типы гипсокартона, каждый из которых имеет свои преимущества. Четыре основные категории за пределами стандартного гипсокартона включают в себя: огнестойкий, устойчивый к плесени, влагостойкий и звуконепроницаемый.

Этот материал используется для создания стен и потолков вашего дома. И в новых жилищных конструкциях его в основном заменяют штукатуркой стен, отчасти из-за простоты установки.

Гипсокартон стоит около 15 долларов за панель размером 4 на 8 футов. Более толстые панели плюс звукоизоляция могут стоить до 60 долларов. Итак, в итоге вы платите 40 – 65 центов за квадратный фут.

Напольное покрытие

Напольное покрытие влияет не только на привлекательность вашего дома, но и на его рыночную стоимость. Это также отправная точка для дизайна каждой комнаты вашего дома. Кроме того, это также влияет на функциональность вашего дома и ваше удовольствие от пространства.

И трудозатраты, и материалы сильно влияют на стоимость напольных покрытий. Вы можете планировать платить около 3-22 долларов за квадратный фут. Однако вы можете заплатить больше или меньше в зависимости от материала. Разбивка цен за квадратный фут выглядит примерно так:

• Ковер: $00 – $22
• Твердая древесина: $4–29
• Ламинат: $2 – $17
• Линолеум или винил: 50–20 долл. США
• Плитка: $3 – $30
• Натуральный камень: $7 – $27

Как позволить себе расходы на строительство дома

Прогнозирование расходов, связанных со строительством дома, — это большая задача. Есть несколько движущихся частей, которые нужно спланировать, включая подрядчиков, материалы и дизайн. Но как только вы определите обязанности, вы можете начать составлять бюджет.

Вам нужно решить, как финансировать строительство собственного дома. Кредит на строительство может помочь вам покрыть расходы на строительство дома вашей мечты с нуля. Однако ваше одобрение зависит от подробного плана, кредитоспособности, сметы расходов и многого другого. Итак, тщательно изучите свой проект, прежде чем обращаться к кредиторам, и рассмотрите эти недорогие способы построить дом.

Rocket Mortgage ^® не предоставляет ссуды на строительство, но вы можете узнать больше о предварительном утверждении ипотеки, чтобы лучше понять все ваши варианты, включая покупку существующего дома.

Итог: учитывайте все затраты на строительство дома

При строительстве собственного дома ключевым моментом является управление своими ожиданиями. Вам нужно будет учитывать все расходы, а также все время, которое вам потребуется для участия в проекте такого масштаба.

Это также помогает рассмотреть все ваши варианты, в том числе, имеет ли смысл покупать или строить дом своей мечты. Поговорите с экспертом и начните процесс одобрения ипотеки сегодня, чтобы узнать, какой путь к домовладению наиболее подходит для вас. Вы также можете позвонить нам по телефону (888) 452-0335.

Готовы обсудить детали?

Свяжитесь с местными строителями домов на заказ на HomeAdvisor.

Ознакомьтесь с нашей политикой раскрытия информации об аффилированных лицах здесь.

Получите предложение сегодня

Установка фундамента мобильного дома — Home Nation

Что поддерживает ваш мобильный дом? Возможно, вы удивитесь, узнав, что существует множество различных стандартных фундаментов для готовых домов. Они влияют на все: от того, как погода влияет на ваш дом, до того, на какие варианты финансирования вы можете претендовать.

Ниже приведены примеры общих фундаментов для различных одинарных, двойных и модульных домов. Существует несколько типов фундаментов, включая, но не ограничиваясь…

• Пространство для обхода
• Пирс
• Бегуны
• Цементная плита
• Подвал

Почти все они включают подрядчика, который приезжает заливать цемент. Опоры, с другой стороны, представляют собой пластиковые подкладки, которые поддерживают дом вдоль рамы. Очень редко можно поставить мобильный дом на цокольный этаж, так как это намного проще в специально построенном модульном доме.

Вот видео установки одного из наших модульных домов с помощью крана на полуподвале.

 

 

Промышленные фундаменты для дома

Ваш фундамент необходим для правильного баланса и долговечности вашего мобильного дома. Хорошо построенный фундамент может предотвратить накопление влаги, изгиб в доме и провисание.

Затраты на фундамент варьируются в широких пределах, поэтому убедитесь, что вы получаете наилучшую возможную цену, указанную вашим подрядчиком. Самый доступный вариант фундамента — столбы, на втором месте — плиты/бегуны.

Если вам нужна помощь в организации строительства вашего фундамента, подумайте о том, чтобы мы руководили вашим проектом от вашего имени. Мы делаем все для вас и можем сэкономить вам тысячи, так как мы хорошо разбираемся в текущей стоимости этих работ.

Еще одно: убедитесь, что фундамент построен в соответствии с реальными размерами (размером коробки) вашего дома, а не размером, включая сцепку! Хотите верьте, хотите нет, но у нас были клиенты, совершавшие эту ошибку при управлении собственным проектом.

Опоры дома будут размещены с интервалом, указанным на распечатке фундамента — обычно около 8-10 футов друг от друга по длине каждой из 4 балок. Точное расстояние можно рассчитать (если известна несущая способность грунта) из монтажных таблиц в руководствах на нашем веб-сайте (см. вкладку «Информация»), если план не поставляется с завода.

 

Поперечный разрез

 

Модульный фундамент для дома

 

Пример плана блока

 

Руководство по модульной установке

 

Руководство по установке в промышленных условиях: ТИПОВОЙ

 

Пример плана пирса

 

Инструкции по двойному широкому соединению Пример

 

Пример каркаса подвала мобильного дома

 

Пример модульного анкерного крепления

 

Каркас периметра подвала

 

Пример балки над подвалом

 

Фактические опорные столбы обычно строятся из двойного штабеля обычных (перепончатых) бетонных кладочных блоков размером 8 x 8 x 16 дюймов, уложенных друг на друга слоями под углом 90 градусов к последнему для лучшей укладки. Они должны быть залиты раствором высотой 5 футов, в противном случае они укладываются «всухую». Поверх штабеля блоков будет накидная доска, представляющая собой кусок грубо распиленной твердой древесины высотой 1 дюйм размером примерно 8 дюймов на 16 дюймов, на который накладывается стальная балка. дома будет сидеть. После того, как дом установлен на фундамент, установщики вбивают несколько прокладок из твердой древесины между обшивкой и рамой, если это необходимо для дальнейшего выравнивания дома.

Другой метод заключается в использовании обычных подвальных домкратов — они стоят немного дороже — около 25 долларов за штуку в любой поставке строителя — и имеют винтовую регулировку для точной высоты. Они могут быть 3, 5 или 8 футов.

Сколько стоит фундамент мобильного дома?

Как правило, вы можете рассчитать около 3000 долларов за секцию, чтобы установить средний дом на свой фундамент — либо на бетонную плиту, либо на подполье. Следовательно, Single Wide будет стоить около 3000 долларов, а Double Wide — около 7000–12 000 долларов в зависимости от размера. Установка дома над полноценным цокольным этажом потребует дополнительных затрат, и, как правило, существуют региональные различия в стоимости установки. Типичная установка включает в себя перемещение дома на фундамент и его крепление. Двойная ширина будет скреплена болтами, прикреплена к фундаменту, а крышка конька установлена ​​на крыше в месте соединения двух секций. Установщик дома может также включать в свой объем работ установку сайдинга на каждом конце дома и работы по внутренней отделке для отделки стены брака, а также подключение инженерных сетей к домам (вода, канализация, газ, электричество). Если домашний установщик не включает это в свою заявку, вам нужно будет найти дополнительных подрядчиков для этого этапа установки.

Мы можем помочь вам найти подрядчиков для каждого этапа этой работы за небольшую плату, или вы можете предпочесть наблюдать за работой самостоятельно.

Фундамент мобильного дома: требования HUD

FHA поддерживает руководящие принципы и стандарты, когда речь идет о сертификации мобильных домов. В частности, они смотрят на фундамент дома и требования, чтобы навсегда прикрепить его к изготовленному дому. При установке фундамента для мобильного дома важно строго следовать этим рекомендациям, независимо от того, какой тип вы выберете. Сертификация вашего дома и его фундамента поможет вам получить ипотечный кредит, кредит или рефинансировать ваш дом у кредитора. Пока вы используете подрядчиков с хорошей репутацией, вам не нужно сильно беспокоиться о соблюдении этих требований. Вот некоторые важные аспекты, касающиеся правил FHA:

 

• Фундаментные опоры промышленного дома должны иметь залитые железобетонные опоры ниже линии промерзания.

• Колеса, дышла и оси должны быть удалены.

• Плинтус мобильного дома должен закрывать пространство между фундаментом и домом и должен:

• Не допускайте попадания воды и паразитов.

• Иметь отверстие для доступа.

• Будь самодостаточным.

 

Теперь давайте рассмотрим наиболее распространенные типы фундаментов, их стоимость, плюсы и минусы.

Постоянные фонды против непостоянных фондов

Постоянные фундаменты, такие как подвалы и подвалы, никогда не могут быть перемещены в другое место. Постоянные фундаменты позволяют промышленному домовладельцу постоянно прикреплять свой дом к фундаменту. Обычно вам нужен постоянный фундамент, чтобы соответствовать определенным требованиям, чтобы ваш дом считался «недвижимой собственностью», что значительно упрощает получение финансирования, особенно для кредитов FHA. Ваша финансовая квалификация зависит от комбинации факторов, таких как фундамент вашего дома и земля, на которой он расположен. К постоянным фундаментам предъявляются особые требования, а некоторые из них зависят от конкретной местности. Они требуют больше времени и материалов, поэтому постоянные фундаменты являются наиболее дорогостоящим вариантом. Если вы не планируете переезжать в свой дом в ближайшее время или владеете землей, на которой он стоит, обычно лучше всего использовать постоянный фундамент.

 

Несмотря на то, что постоянные фундаменты для мобильных домов дороже, они имеют следующие преимущества:

 

• Больше шансов получить финансирование.

• Более высокая стоимость при перепродаже, если вы решите продать свой дом.

• Более низкая норма амортизации, чем у непостоянных фундаментов.

• Лучшая защита и защита от непогоды.

 

Непостоянные фундаменты имеют одно существенное преимущество: их можно легко отсоединить от дома, а это означает, что их можно легко перемещать. Для этих фундаментов колеса, петли и оси вашего мобильного дома не снимаются. Недостатком непостоянных фондов является то, что практически невозможно получить кредиты на недвижимость и финансирование для дома.

 

Связанный: Перемещение мобильного дома

 

Фундаменты: типы и стоимость

Как правило, существует три различных типа фундамента: СТОЛПЫ в земле, поддерживающие дом, ПОЛЗУЮЩЕЕ ПРОСТРАНСТВО (построенное либо из блоков, либо из заливного бетона) или полноценный ПОДВАЛ. Цена на каждый из них будет зависеть от размера вашего дома и будет варьироваться от подрядчика к подрядчику.

Основание пирса

Самый дешевый фундамент – это столбы в земле. Здесь в земле выкапываются ямы шириной 18 дюймов до глубины промерзания для этого региона (обычно глубина от 30 до 42 дюймов на Среднем Западе) и заполняются бетоном там, где они находятся на одном уровне с готовым грунтом. Отверстия обычно располагаются на расстоянии около 8 футов друг от друга по длине дома, вдоль каждой из балок под домом. (Две балки на домашнюю секцию). Дом будет установлен над опорами и поддерживаться бетонными блоками от вершины опор до балок. Плинтус (или «подпорка») затем будет установлен по периметру дома от нижней части дома до земли. Цена на фундаментную систему пирса может составлять всего 1000 долларов за одинарную ширину и 2000 долларов за маленькую двойную ширину.

 

• Фундамент для пирса

  — это доступный вариант фундамента для мобильного дома.

• Для установки этих фундаментов требуется меньше времени, чем для большинства других.

• Фундаменты для пирсов

  ветроустойчивы, их можно использовать в паводковых, сейсмических и морозоопасных районах.

Места для обхода

Подпольное пространство является предпочтительной основой для большинства моделей Double-wide. Это раскопанный участок под домом с блоками или залитой бетонной стеной по периметру, простирающейся вниз до нижнего колонтитула, залитого на глубине промерзания для этого региона (обычно от 30 до 42 дюймов на Среднем Западе). Пространство для ползания обычно простирается примерно на 8-10 дюймов над землей. Затем дом прокатывается по подполью на большой системе балок и роликов, опускается и прикручивается болтами к фундаменту по периметру. Балки под домом будут поддерживаться в центре подполья на блоках, доходящих до дна помещения. Стоимость пространства для обхода может составлять всего 6000 долларов США для небольшого размера Double-wide и до 15000 долларов США для большого. Залитый бетонный фундамент всегда будет стоить дороже, чем блочный.

• Фундаменты для ползания — это золотая середина, когда речь идет о ценовых диапазонах.

• Установка фундамента с подпольем занимает меньше времени, чем полный подвал, но больше времени, чем другие фундаменты.

• Несмотря на то, что фундаменты подполья обеспечивают некоторое сопротивление ветру, они не предназначены для районов, подверженных ураганам.

• Фундаменты для подполья устойчивы к сейсмическим воздействиям, но не устойчивы к наводнениям.

• В большинстве климатических условий можно использовать фундамент с подпольем.

Плитный фундамент

Плитный фундамент состоит из одной бетонной плиты, которая заливается под готовый дом. Затем дом будет опираться на плиту (с использованием опор) — плитные фундаменты не нужно измерять так точно, как цокольные или котлованные фундаменты. Как правило, плита будет немного больше, чем дом, и плинтус мобильного дома используется для покрытия пространства между плитой и домом. Неизолированные плиты не защищают должным образом ваш дом от замерзания и оттаивания грунта под ним.

 

• Плитный фундамент

  — один из самых доступных вариантов фундамента для сборных домов.

• Плитные фундаменты

  обычно возводятся быстро.

• В сейсмоопасных районах можно использовать плитные фундаменты.

• Плитный фундамент можно использовать в затопляемых зонах.

• Плитный фундамент не идеален для наклонных участков.

• Если утеплить плитный фундамент, можно использовать в районах с сильными морозами.

Фундаменты бегунков

Фундаменты с полозьями уникальны: они сделаны из тонких полос на бетоне, проходят из стороны в сторону или содержат «стержень» посередине, от которого отходят дополнительные полозья. Точная компоновка варьируется, поскольку она должна соответствовать двутавровым балкам, поддерживающим изготовленный дом. Бегунковый фундамент — это недорогой вариант фундамента для мобильного дома, но он требует более точной планировки, чем плитный фундамент. Эти фундаменты не так популярны, как другие варианты, потому что тонкие и длинные бетонные полозья могут трескаться, изгибаться и двигаться легче, чем плитные фундаменты.

 

• Фундамент

  Runner — один из самых дешевых типов фундаментов мобильных домов.

• Они требуют больше времени на проектирование и строительство, чем плитные фундаменты.

• Эти фундаменты лучше противостоят морозам, чем плитные фундаменты.

• Фундаменты бегунов

  более подвержены повреждениям, чем другие.

 

Фундамент подвала

Подвал так же можно установить практически под любую двойную ширину. Если дом проектируется с заводским каркасом, готовым к подвалу, то он будет катиться по подвалу и опираться на стены по периметру и на столбы у стены брака. Часть этажа уже будет открыта для лестничной клетки. Если в доме нет каркаса, готового к подвалу, его все равно можно установить над подвалом, однако ваш подрядчик должен будет предусмотреть лестничную клетку и дополнительные опоры под домом. Самый простой способ добавить лестничную клетку — добавить закрытое крыльцо к передней или задней части дома и построить ступеньки внутри крыльца. Подвал обычно будет стоить около 12 000 долларов США для небольшого дома и до 25 000 долларов США для большого дома, с региональными различиями.

• Подвальные фундаменты

  являются одним из самых дорогих вариантов фундамента для промышленных домов из-за материалов и времени, затраченных на их строительство.

• Фундамент подвала

  требует гораздо больше времени для проектирования и установки, чем другие варианты.

• В сейсмоопасных районах можно использовать цокольные фундаменты, но не в затопляемых.

• Относительно хорошо сопротивляются морозу.

• Фундамент подвала обеспечивает дополнительную жилую площадь.

• Фундаменты цокольного этажа

  эффективно противостоят ветровым нагрузкам.

Фундамент мобильного дома: итоги

Выбор фундамента для мобильного дома так же важен, как и выбор самого дома. Оцените свой бюджет и выберите подходящий для вас фонд в соответствии с вашими потребностями в финансировании, земельным участком и местоположением.