Из какого блока лучше строить дом

Когда возникает необходимость возвести долговечное, надежное и подходящее для проживания в любое время года жилье, следует изучить вопрос, из каких блоков строить дом. Вариантов современный строительный рынок предлагает много: бетонные блоки, полистеролбетонные, пеноблоки и шлакоблоки.

Сравнение бетонного блока и кирпича

В 90% случаев при строительстве дома для постоянного
проживания выбор идет между кирпичной конструкцией или блочной кладкой. Сравнение
двух видов материала:

1. Кирпич обладает  повышенными прочностными параметрами (на 30% прочнее бетонных элементов), что дает возможность использовать его для возведения конструкций от 2 этажей и выше.
2. Керамзитобетонные и полистеролбетонные блоки в 2-3 раза быстрее укладывать, чем кирпичи.
3. Блочные стены возводятся в 1 слой кладки – толщина конструкции составляет около 50 см.
4. Кирпич  производится в нескольких вариантах: кладочный, лицевой.
5. Если выбираются для строительства здания блочные элементы, отделка фасада требуется в 90%, кирпичная стена может использоваться без дополнительного материала сверху.

Блоки имеют пористую структуру и пустоты. Конструкция  позволяет усилить показатели звукоизоляции на
25-60% в зависимости от вида. Во время укладочных работ может возникнуть
проблема высверливания отверстий. В результате конструкции блока нарушается (в
2-5%).

Если сравнивать кирпичную кладку и керамзитобетонные
блоки, то выбор изделий из бетона сокращает время возведения в 2 раза. Связано
это с габаритами элементов. Блочные конструкции позволяют создать уникальный
микроклимат внутри жилых помещений. Керамзитобетон потребует дополнительно
провести внешнюю облицовку, но это позволит утеплить и защитить дом от
посторонних звуков. Когда уже решено — строим дом из блоков, нужно принять во
внимание, что керамзитобетонные конструкции характеризуются низкой
теплопроводностью.

Виды блоков для строительства

Для приобретения предлагаются виды блоков для
строительства дома:

• пеноблоки;
• газоблоки;
• газосиликатные;
• керамзитобетонные;
• арболитные.

Каждый человек самостоятельно решает, из какого блока лучше строить дом и, какие забивные сваи выбрать. Каждый вариант имеет ряд преимуществ и недостатков. Плюсы блочного строительства  в том, что строительный материал отвечает всем требованиям по экологической безопасности и надежности. 90% обладает способностью поддерживать естественный воздухообмен. Исключением является только керамзитобетон по причине пористой структуры. Определить, какой блок лучше для строительства следует до момента начала основного процесса. На выбор влияют этажность, тип почвы, сезонность проживания и бюджет на строительные и отделочные работы. Рекомендуемые к применению для постоянного проживания полистеролбетонные и керамзитобетонные конструкции.

Преимущества и недостатки строительства дома из блоков

Производство стеновых блоков должно должно обеспечивать следующие преимущества:

1. Теплоизоляция на высоком уровне.
   Ячеистая структура материала определяет низкую степень теплопроводности.
2. Вес – от 300 кг м3 – позволяет снизить
   требования к фундаменту, сделать его легче, чем при строительстве из кирпича.
3. Низкая степень водопоглощения –
   устойчивость к воздействию воды, пара или конденсата.
4. Длительный срок эксплуатации – 70-100
   лет в зависимости от выбранного вида материала.
5. Огнестойкость — устойчивость к
   возгоранию.
6. Экологичность. В состав раствора для
   формирования блока входят вода, песок, цемент, пенообразователи.
7. Можно реализовывать любые архитектурные
   решения.
8. Легкость проведения коммуникаций и
   монтажных работ.

Недостатки:

1. Усадка дома – отделку и облицовку разрешается
   проводить только через 6 месяцев после возведения конструкции.
2. Сложность монтажа креплений – пористая структура не
   позволяет без усилий произвести необходимые виды работ.
3. Внутренняя и внешняя отделки производятся с помощью
   специальных составов, предназначенных для блоков.
4. Некоторые виды нуждаются в армировании (пенобетон).
5. Расчеты нагрузки на почву.
6. Требуется проведение шлифовочных работ, чтобы соблюсти
   параметры и геометрию проекта.
7. Существует риск приобретения, бракованного или
   некачественного стройматериала.

Изучение вопроса, какие виды блоков бывают для строительства, позволяет понять, что лучше выбрать для создания долговечного и комфортного жилья. Каждый вид материала обладает набором плюсов и минусов, которые нужно учитывать. Для экономии и создания полной безопасности рекомендуется отдавать предпочтение блочным элементам. Кирпич следует выбирать тем, кто не планирует проводить последующую отделку фасада.

О компании

ООО «Новотех-Строй» реализует широкий ассортимент материалов для капитального строительства: железобетонные изделия, нерудные материалы, керамзит, бетон, цементный раствор, стеновые блоки, тротуарная плитка и многое другое. В своей работе мы ориентируемся на постоянно растущий спрос со стороны участников строительного рынка.

Ищете железобетонные изделия в Казани с доставкой в кратчайшие сроки? Тогда спешите оставить зявку по телефонам: +7 (843) 290-57-41, +7 (843) 226-77-00!

Гарантии оплата и прочее

Гарантии

«Новотех-Строй» гарантирует качество поставляемой продукции. С каждым клиентом мы заключаем договор, подтверждающий обязательства с обеих сторон.

Оплата

Мы принимаем оплату как на рассчетный счет, так и наличными.

Доставка

Мы производим доставку нашей продукции по Казани и Республике Татарстан.

Каталог продукции

Ознакомьтесь с нашим каталогом. Если Вы по какой-то причине не нашли того, что искали, обратитесь к менеджеру.

Заказать звонок

!

Мы используем cookie-файлы. С их помощью мы заботимся о Вас, улучшая работу этого сайта

как выбрать оптимальный материал для строительства частного дома

1.Каким должен быть дом для постоянного проживания
2.С чего начать выбор стенового материала
3.Строительство дома из газобетона – особенности
4.Особенности строительства дома для постоянного проживания из кирпича
5.Особенности строительства деревянных частных домов

 5.1.Оцилиндрованное бревно

 5.2.Клееный профилированный брус
6.Какую технологию строительства выбрать

Учитывая проблемы с экологией, напряженный ритм современной жизни в городах, многие люди стремятся организовать жилье за пределами городской черты. При этом нередко возникает вопрос, из каких материалов строить дом лучше, чтобы обеспечить удобство и надежность сооружения, при многолетней эксплуатации. В предлагаемом обзоре рассмотрены наиболее актуальные варианты для организации домашнего строительства.

Каким должен быть дом для постоянного проживания

Рассматривая, какой дом лучше строить для постоянного проживания, важно понимать критерии оценки, которым должен соответствовать жилой объект. Состав материалов и характеристики проекта рассчитывают таким образом, чтобы загородный коттедж удовлетворял следующим условиям:

• прочности – строение должно простоять несколько десятилетий;
• удобству – в помещениях коттеджа нужно обеспечить стабильные показатели влажности воздуха, температуры для создания комфортного микроклимата;
• надежной звукоизоляции стен, чтобы уличный шум не доставлял проблем жильцам;
• влагонепроницаемости, морозостойкости, для создания автономной среды, не зависящей от внешних условий.

Перечисленные критерии учитывают при разработке проектной документации, определяя, какие строительные материалы использовать.

С чего начать выбор стенового материала

Выбор между газобетонными блоками, теплой керамикой, деревом в оцилиндрованных бревнах или брусьях, арболитом и прочими возможными вариантами достаточно сложен, а доступная для изучения информация крайне противоречива. Важно предельно сузить поле для поиска, чтобы определить наиболее подходящие средства для строительства.

Определяя, из какого материала лучше возводить стены дома, учитывают следующие обстоятельства:

• назначение жилья – для жительства круглый год или непродолжительных посещений;
• соответствие прочностным критериям, безопасности для экологии;
• предполагаемые сроки завершения строительных работ;
• способ обогрева, исходя из условий применяемых источников энергии;
• масштабы эксплуатационных затрат;
• сумму, которой располагает владелец для проведения строительства;
• доступность соответствующих видов строительных материалов в определенном регионе;
• возможность применения различных технологий строительства, машин, механизмов и оборудования;
• условия последующей продажи строения, поскольку могут возникнуть проблемы, если потребуется продать некоторые виды жилых объектов.

Невозможно рекомендовать универсальный вариант для возведения стен, который подойдет при любом раскладе. В конкретном случае учитывают ряд факторов, определяющих эксплуатационные характеристики и другие особенности строительного объекта.

Строительство дома из газобетона – особенности

Можно сделать блочное строение. Рассматривая, из каких блоков строить дом лучше, многие выбирают газобетон. Этот материал обладает следующими преимуществами:

• хорошей огнестойкостью – в отличие от древесины, бетон не поддерживает горение, эффективно противостоит распространению пламени при возгораниях, что обеспечивает высокий уровень пожарной безопасности здания;
• отличной морозоустойчивостью – структура содержит воздушные включения, что улучшает изоляционные свойства блоков; а если должным образом утеплить стены, можно сократить расход топлива для отопления;
• прекрасной звукоизоляцией – в газобетонном доме жильцы надежно защищены от проникновения посторонних звуков с улицы;
• надежностью, долговечностью – строение из газобетонных блоков простоит не менее 80 лет, при соблюдении правильной технологии строительства;
• биологической устойчивостью – газобетон устойчив к развитию болезнетворных микроорганизмов, грибка, не подвержен гниению;
• универсальностью – блоки подходят для строений различного типа и назначения.

С кладкой газобетона вполне справится новичок, не располагающий достаточным опытом строительных работ. Отдельные элементы легко поддаются обработке. Фрагмент необходимых размеров легко получить, разрезав болгаркой или ручной ножовкой. Небольшой вес за счет многочисленных пустот в структуре, облегчает выполнение кладки стен.

Еще одно немаловажный плюс – разумное соотношение цены и качества. При этом большие размеры блоков увеличивают темпы работ.

При кладке не потребуется замешивание больших объемов цементно-песчаного раствора. Применяют специальный клей, который наносят тонким слоем. Стеновые конструкции выйдут однородными, а правильность геометрии блоков упрощает контроль по отвесу и уровню.

Если потребуется, прочность стеновых ограждений можно повысить, заложив в отдельных рядах арматуру для укрепления связей.

При строительстве важно учитывать некоторые недостатки этого материала. Ввиду значительной гигроскопичности, стены нуждаются в дополнительной наружной изоляции. Повышенная хрупкость ужесточает требования к надежности фундамента, к закладке которого необходимо подойти с предельной ответственностью.

Особенности строительства дома для постоянного проживания из кирпича

Оценивая, какой дом лучше приспособлен для проживания в условиях сурового климата средних российских широт, многие делают выбор в пользу кирпичных строений. Этот вариант предполагает значительные расходы, но и срок службы здания составит 200 лет и даже больше, при высокой прочности, надежности стеновых конструкций.

Кирпич успешно противостоит ураганам, морозу, сильной жаре. Строительство можно проводить из следующих видов этого материала:

• керамического – этот вариант наиболее распространен; изготавливают из обожженной глины, внутри делают пустоты, чтобы снизить вес конструкций, улучшить изоляционные свойства; но используют и кирпич с цельной структурой, особенно в условиях, когда необходимо максимально повысить прочность строения;
• силикатного – производят, смешивая известь с песком; этот белый кирпич красиво смотрится; применяют для основной кладки и внешней облицовки стеновых конструкций.

Строительство кирпичного дома займет намного больше времени, чем при использовании газобетона, за счет небольших размеров элементов. Но отличные прочностные, эксплуатационные характеристики постройки оправдывают использование этого материала.

Особенности строительства деревянных частных домов

Рассматривая, какой материал для строительства дома лучше использовать, многие выбирают дерево. Этот вариант традиционен для России. Не возникнет проблем с поиском стройматериалов, при разумных расходах на строительство. Хотя по надежности и долговечности деревянные конструкции уступают каменным или бетонным.

При этом древесина характеризуется отличными изоляционными свойствами. Жилье из дерева будет теплым, комфортным и экологически безопасным. Еще один плюс – небольшой вес, что ощутимо снижает нагрузки на фундамент.

Недостатки состоят в высокой степени пожарной опасности, поскольку древесина активно поддерживает горение. Сохраняется высокий риск развития биологических возбудителей, для противодействия которым стройматериалы пропитывают специальными антисептическими средствами.

Рассматривая, какие дома лучше строить, важно учитывать, что деревянные коттеджи, в отличие от каменных строений, можно возводить в любое время года, поскольку не нужно использовать раствор.

Оцилиндрованное бревно

Строительство из оцилиндрованных бревен – традиционная технология для России. Бревенчатый сруб красиво смотрится. Возведение дома из бревен занимает относительно немного времени, не зависит от погоды.

Конструкции не нужно обрабатывать снаружи, обеспечиваются хорошие изоляционные качества, при небольшом весе стен. Но сохраняются и все недостатки, характерные для древесины – ограниченный срок службы, необходимость пропитки антисептическими составами, пожарная опасность.

Клееный профилированный брус

Выбирая, какой дом построить, большой популярностью у многих владельцев пользуется клееный профилированный брус. Элементы изготавливают со строгими размерами сечения, правильной геометрией. Усадка после завершения строительства минимальная, но около полугода потребуется, чтобы конструкции окончательно просели.

Тепло- и гидроизоляция необходимы, что связно с определенными дополнительными расходами. Но можно отказаться от отделки за счет привлекательного вида конструкций внутри и снаружи.

Какую технологию строительства выбрать

Оценивая, какие строения лучше приспособлены к предполагаемым условиям эксплуатации, важно учитывать особенности климата определенного региона. Но это не единственное условие. Не менее важен выбор технологии строительства. Не всегда можно возвести коттедж, используя традиционные методы. При рыхлом верхнем слое почвы, большом уклоне местности на участке массивный фундамент для каменного строения заложить не удастся.

В этом случае можно использовать каркасную технологию, когда коттедж собирают из готовых элементов на каркасе из деревянных брусьев. Плиты изготавливают из легких материалов, с изоляционной прослойкой. Если оценивать, какой дом дешевле построить, этот метод один из наиболее удобных, особенно учитывая оперативность строительства. В стенных элементах изначально заложены энергетические коммуникации, а при планировании применяют стандартные проекты, что еще больше сокращает сроки работ.

В вопросе, что можно использовать, чтобы построить жилье за городом, важно внимательно выбирать строительные материалы и применять технологии, с учетом специфики местных условий. Это особенно сложно, учитывая разнообразие доступных вариантов.

В статье использованы фотографии с сайта
https://s-stroit.ru.

Модульные и промышленные типы фундаментов и требования, которые нужно знать

Прочный фундамент является ключевым элементом любого дома. Это поможет вашему дому стать прочным и прослужит долгие годы. При подготовке к строительству промышленного или модульного дома обеспечение прочного, но доступного фундамента для размещения вашего дома должно быть в числе ваших приоритетов. Способность понимать типы фундамента, используемые в различных строительных процессах, необходима для принятия обоснованного решения о фундаменте вашего дома.

Руководство по фундаменту и системам поддержки для сборных домов

Когда дело доходит до создания прочного фундамента или системы поддержки для вашего сборного дома, необходимо рассмотреть несколько вариантов. При выборе различных вариантов фундамента важно учитывать свой бюджет, период времени, в течение которого вы хотите жить в своем доме, свои личные предпочтения и многое другое.

Типы фундаментов для промышленных домов

От столбчатых и плитных фундаментов до полноценных подвалов Preferred Homes гарантированно найдет фундамент, который будет соответствовать вашим потребностям и бюджету. Изучите наши варианты ниже и узнайте больше о каждом из них.

Фундамент для пирса

Пирсы представляют собой цементные цилиндры, вкопанные в землю на глубину 42 дюйма ниже линии промерзания. Каждый пирс имеет диаметр 30 дюймов и расположен на расстоянии 8 футов друг от друга. Эти опоры служат якорем, удерживающим ваш изготовленный дом, защищая его как от ветра, так и от мороза. После того, как опоры размещены, добавляются стальные ремни, чтобы прикрепить опоры к стальному каркасу вашего дома. Дома, расположенные на опорных фундаментах, обычно закрываются виниловым плинтусом. На этот тип фундамента устанавливаются как одинарные, так и двойные промышленные дома.

Плитный фундамент

Плитный фундамент для сборных домов состоит из плоского бетонного фундамента глубиной от 4 до 6 дюймов, под которым находится еще 4-6 дюймов гравия или песка. Вместо пола дома в качестве опоры для дома выступает плитный фундамент. Вся электропроводка и сантехника в домах на плитном фундаменте должны находиться внутри стен и пола самого дома, что характерно как для модульных, так и для сборных домов. В районах, где земля промерзает зимой, например, в Западном Мичигане, плитный фундамент часто заливают опорами, чтобы повысить устойчивость при заморозках и оттепелях. Если плитный фундамент заливается без простенков, он называется плавающей плитой. Однако не все дома можно ставить на плитный фундамент без опор; В 2017 году Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) ввел в действие новый кодекс, который теперь требует инженерного исследования почвы, чтобы определить, можно ли безопасно разместить дом без опор.

Как и в случае столбчатого фундамента, на этот тип фундамента можно ставить как одинарные, так и двойные промышленные дома.

Фундамент из плит и плинтус из бетонных блоков

Подобно цокольному фундаменту, дома с плинтусом из бетонных блоков могут создать дополнительное пространство для хранения и коммунальных услуг под вашим модульным или сборным домом. Хотя они не создают дополнительного жилого пространства, они создают вид дома, построенного из палочек, что сделало их более популярными. Плинтус из бетонных блоков создает впечатление, что дом стоит на подставке, поддерживаемой блоками по периметру, но на самом деле блоки не поддерживают дом. Дом по-прежнему поддерживается на блокировочных станциях под стальными двутавровыми балками дома.

Использование блочного плинтуса позволяет разместить дом немного ниже уровня земли, а засыпку поднять по блочному плинтусу на высоту одного-двух блоков. Это придает дому еще более жилой вид. Подобно другим вышеперечисленным, этот фундамент доступен для домов одинарной и двойной ширины.

Подпольный фундамент

Как следует из названия, подпольный фундамент создает в фундаменте дома подпольное пространство глубиной 48 дюймов. Он имеет залитые бетонные стены, а также бетонные нижние колонтитулы, которые уходят в почву. Это обеспечивает поддержку веса вашего модульного дома, удерживая его над землей, что идеально подходит для районов с высокой влажностью или подверженных заражению термитами. Иногда в подвальных помещениях используется гравийный пол из гравия над влаго- и пароизоляцией, но в большинстве случаев полы бетонные. Модульные дома поддерживаются по периметру дома, а не на двутавровых балках; промышленные дома обычно не размещаются на этом типе фундамента.

Фундамент подвала

Фундамент подвала может создать надежный фундамент для вашего модульного дома, а также добавить дополнительное жилое пространство. Эти фундаменты, как правило, наиболее специфичны, поскольку они должны точно соответствовать размерам вашего дома. Кроме того, цокольный фундамент часто имеет строительные нормы и правила, которым он должен соответствовать в зависимости от города, в котором вы его строите. Хотя цокольный фундамент является одним из самых дорогих вариантов фундамента, готовый цокольный этаж может значительно увеличить площадь вашего дома и, следовательно, его значение. Часто фундаменты подвальных помещений устраивают с выходными и/или проходными стенами, которые обрамляют окнами и дверями.

Плюсы и минусы типов фундаментов для промышленных домов

Фундамент для столбов

Плюсы:

• Простота установки
• Доступный
• Обеспечивает устойчивость к наводнениям и морозам

Минусы:

• Может сдвинуться и сделать ваш дом нестабильным
• Наличие грязного или каменного пола под домом затрудняет ремонт, хранение вещей и обычно создает влажную среду

Плитный фундамент

Плюсы:

• Самый доступный тональный крем
• Очень прост в установке
• Обеспечивает устойчивость к наводнениям, морозам, сейсмическим зонам и ветру
• Обеспечивает чистое и сухое место под домом
• В сочетании с опорами этот фундамент обеспечивает максимальную поддержку вашего дома

Минусы:

• Не подходит для наклонных участков
• Сложнее разместить коммуникации под домом
• Плавающие плиты подвержены морозному пучению из-за отсутствия опор

Плитный фундамент с плинтусом из бетонных блоков

Плюсы:

• Придает эстетичный вид дому, построенному из бруса
• Дополнительное место для хранения и коммунальных услуг
• Делает периметр дома более защищенным от повреждения ветром и вредителями

Минусы:

• Дороже
• Сложнее сделать ремонт под домом
• Сборка и установка занимает больше времени

Подземный космический фонд

Плюсы:

• Обеспечивает защиту от термитов, влажности, мороза и ветра
• Средняя по установке и стоимости

Минусы:

• Склонность к затоплению
• Не предоставляет дополнительное жилое пространство

Фундамент подвала

Плюсы:

• Обеспечивает дополнительное жилое пространство
• Можно размещать на участках с уклоном
• Увеличивает будущую стоимость дома
• Обеспечивает сейсмостойкость

Минусы:

• Самый дорогой вариант
• На сборку и установку уходит много времени
• Необходимо точно измерить
• Должен соответствовать жилищным нормам вашего региона

Постоянные и непостоянные фундаменты

Выбор постоянного или непостоянного фундамента является еще одним важным элементом, который следует учитывать при выборе фундамента для вашего промышленного или модульного дома. Постоянные фундаменты не могут быть перемещены в другое место и позволяют вам постоянно прикреплять к ним свой дом. Благодаря этим фондам ваш модульный или готовый дом будет восприниматься как «недвижимость» с точки зрения финансирования. Постоянные фундаменты включают цоколь, подполье и плитный фундамент с блочным плинтусом.

Непостоянные фундаменты, напротив, могут быть отделены от вашего дома. Однако, если вы выберете непостоянный фонд, вы не сможете получить кредиты на недвижимость или финансирование. Плитный и столбчатый фундаменты являются примерами непостоянного фундамента.

Могу ли я иметь готовый дом на постоянном фундаменте?

Если вы заинтересованы в постоянном размещении модульного или сборного дома на фундаменте, у вас есть несколько вариантов. Важно понимать, что постоянные фундаменты дадут вам право на получение кредита и финансирования недвижимости, но они часто будут более дорогостоящими и требуют больше времени для установки.

Требования к фондам промышленных домов

Федеральное жилищное управление (FHA) контролирует все требования и рекомендации для промышленных домов. Если ваш дом не соответствует этим рекомендациям, вы, скорее всего, не сможете получить какие-либо кредиты или финансирование для покупки недвижимости.

Однако, пока вы нанимаете профессионалов с хорошей репутацией и знаниями, вам не нужно сильно беспокоиться о требованиях. Если вы заинтересованы в том, чтобы ознакомиться с руководящими принципами самостоятельно, вы можете найти большинство из них в «Руководстве по постоянным фондам для промышленного жилья» Министерства жилищного строительства и городского развития США. Основные аспекты, которые вам необходимо выполнить:

• Язык, оси и колеса должны быть удалены из вашего модульного или сборного дома.
• Утилиты для вашего дома должны быть установлены постоянно.
• Для защиты от паразитов и воды, а также для обеспечения доступа, должно быть покрытие, закрывающее пространство между вашим домом и фундаментом.

При рассмотрении вопроса о покупке модульного или сборного дома важно отметить, что модульные дома — это совершенно другой тип дома. Они регулируются государством, а не федеральным правительством, и строятся в соответствии с местными строительными нормами. Местные власти и кредиторы рассматривают модульные дома как обычные дома, построенные на месте; их можно размещать только на постоянных фундаментах.

Сертификация фундамента для дома

Департамент жилищного строительства и городского развития требует, чтобы все фундаменты для дома были сертифицированы, чтобы получить разрешение на строительство. В Preferred Homes мы всегда гарантируем, что ваш фонд будет сертифицирован.

Стоимость постоянного фундамента для промышленного дома

Как упоминалось ранее, постоянный фундамент будет более дорогостоящим для вашего промышленного дома. Тем не менее, повышенная стоимость и возможность подать заявку на получение кредита на недвижимость делают эту стоимость незначительной по сравнению с преимуществами, которые вы получаете.

Цены на постоянные фундаменты могут варьироваться от 50 000 до 200 000 долларов, в зависимости от характеристик, которые вы выберете для своего дома. Важно отметить, что эти расходы также включают плату за управление, установку подъездной дороги, планировку, септик и многое другое. Также могут быть дополнительные расходы, на которые влияет тип почвы на участке, ровность земли и другие факторы. Чтобы получить точную цену, пообщайтесь с подрядчиком Preferred Home на месте.

Какой фундамент лучше всего подходит для сборных или модульных домов?

В целом, не существует какой-либо единственной наилучшей основы для сборных или модульных домов, поскольку у каждого человека свои потребности в своем доме. Тем не менее, цокольный фундамент обеспечит вам максимальную отдачу от ваших инвестиций. От увеличения стоимости вашей собственности до дополнительной жилой площади фундамент подвала просто не может быть лучше. Свяжитесь с Preferred Homes сегодня, чтобы запланировать тур и найти идеальный фундамент для вашего дома!

Полное руководство на 2023 год

Когда вы представляете крошечный дом, скорее всего, вы представляете себе дом, построенный на трейлере. Хотя колеса — идеальное решение для тех, кто любит путешествовать, они не для всех. Многие люди не могут жить в доме без заднего двора, где они могут заниматься садоводством или где могут бегать их собаки.

Это привело к появлению новой тенденции в крошечных домах, которая привлекла тех, кто любит традиционный дом, а также маленький образ жизни. Вот почему крошечные дома на фундаменте становятся все более популярными.

Преимущества крошечных домов на фундаменте

Если вы не планируете передвигаться по дороге, нет смысла строить крошечный дом на колесах. Выбор строительства на фундаменте является не только предпочтительным для некоторых людей, но и имеет ряд преимуществ. Если вы заинтересованы в строительстве крошечного дома на фундаменте, вот некоторые вещи, на которые вы можете рассчитывать — вам не нужно быть строителем, чтобы получить один из этих домов.

Владение землей

Если вы планируете строить крошечные дома на фундаменте, вам нужно будет купить участок земли. Аренда земли может быть вариантом для вас, но считается рискованным. Если в какой-то момент землевладелец решит продать или использовать землю, вы можете потерять свой крошечный дом. Так что в таких ситуациях обычно лучше купить. В зависимости от того, насколько велика или мала земля, вы можете получить много. В некоторых городах небольшие пустующие участки продаются по средней цене менее 1000 долларов.

Недвижимость вырастет в цене

Владея участком земли и построив на нем строение, вы, скорее всего, вырастете в цене. Это особенно важно, если вы строите временный дом. В отличие от крошечного дома на колесах, который с годами обесценивается, дом, построенный на фундаменте, считается инвестицией, как и традиционный дом.

Если в ваших планах на будущее есть проект продажи дома, даже ветхий дом на постоянной земле будет иметь некоторую ценность из-за земли под ним. Пока фундамент дома находится в хорошем состоянии, люди захотят купить недвижимость.

Легче получить ссуду

Большинство банков не рассматривают возможность одолжить кому-либо деньги на строительство крошечного дома на колесах. Это потому, что они имеют тенденцию обесцениваться в цене и ухудшаться после многих лет использования. Банки хотят инвестировать в строительство домов, которые они могут перепродать, если кредит не будет возвращен. Также сложнее лишить права выкупа дом, когда он всегда в движении.

Меньше обслуживания

Поскольку люди, которые строят крошечные дома на трейлерах, часто путешествуют, эти дома на колесах будут подвергаться сильному износу. Больше всяких крохотных домиков на фундаменте. Одни только колеса и прицеп требуют регулярного внимания. Не говоря уже о сайдинге дома, который потребует обслуживания после того, как ему придется противостоять всем камням и гравию, которые поднимаются, пока вы находитесь в дороге.

Все это не проблема, когда вы строите дом на фундаменте. Вместо этого ваши области обслуживания больше связаны с заботой о вашей собственности, такой как стрижка газона и обрезка кустов.

Используйте традиционные инженерные сети

Когда вы живете в маленьком доме на колесах, необходимо учитывать такие вещи, как водопровод и электричество. Если вы хотите, чтобы ваш дом был мобильным, вместо того, чтобы подключаться к городской сети, вам нужно найти альтернативу. Это означает использование компостных туалетов, солнечной энергии в виде солнечных батарей и резервуаров для воды.

Строительство крошечного дома на фундаменте дает вам возможность подключиться к сети, чтобы у вас была традиционная сантехника, электричество и, самое главное, Wi-Fi.

Различные типы крошечных домов на фундаменте

Когда вы решите построить свой крошечный дом на фундаменте, у вас есть несколько вариантов на выбор, включая плиту, подполье, подвал или опоры. Хотя существуют и другие фундаменты зданий, эти несколько наиболее подходят для небольших построек, таких как крошечный дом.

Плитный фундамент

Источник изображения: Flickr

Плитный фундамент довольно прост. Как видно из его описания, он создается путем заливки бетона на землю и принудительного высыхания в квадратную или прямоугольную плиту. Такой фундамент идеально подходит для домов, построенных недалеко от берегов океана. Это связано с тем, что уровень воды в этих районах, как правило, выше, поэтому дома нельзя строить с подвалами.

Источник изображения: Pexels

Когда крошечный дом строится на фундаменте из бетонной плиты, он часто напоминает сарай или небольшую хижину. Это простой, но классический вид, который предпочитают многие люди. Однако, если вам нужно место для хранения, вы можете предпочесть один из этих других типов фундамента.

Crawlspace Foundation

Источник изображения: Unsplash

Если вы покупаете землю с более глинистой почвой, вам может понадобиться спроектировать крошечный дом с подпольным фундаментом. Этот стиль немного приподнимает дом, оставляя зазор между землей и конструкцией.

Хотя места недостаточно, чтобы в нем можно было стоять, оно идеально подходит для хранения больших сезонных вещей, которые вы обычно храните в сарае или гараже. Например, вы можете хранить доски для серфинга, каяки, велосипеды, небольшие лодки, садовую мебель и все остальное, что либо помещено в контейнеры, либо защищено от непогоды.

Источник изображения: Flickr. Если есть проблема с сантехникой или электричеством, ее можно устранить, не делая дыр в стенах. Независимо от того, решите ли вы нанять профессионала или решить проблему самостоятельно, такой фундамент значительно упрощает определение проблемы.

Подвальный фундамент

Источник изображения: Flickr

Нечасто можно найти крошечный дом, построенный на цокольном этаже, но это не значит, что их не существует. Если вы хотите построить фундамент дома самостоятельно, этот вариант может вам не подойти. Несмотря на то, что наличие подвала предоставит вам значительное количество места для хранения, процесс строительства является дорогостоящим.

Источник изображения: Flickr

Фундамент подвала требует точности, а не просто отверстие в земле. Чтобы предотвратить утечку тепла из вашего дома и не допустить проникновения мелких тварей, он должен быть надлежащим образом герметизирован и имитировать форму вашего дома. Если вы все равно планируете нанимать помощников, цокольный фундамент — отличный выбор для крошечного дома.

Фундамент пирса

Источник изображения: Pixabay

В качестве полупостоянного фундамента крошечный дом на пирсе дает вам лучшее из обоих миров. Вы можете переместить свой дом, когда это необходимо, так что это дает вам свободу арендовать землю, а не покупать что-то на рынке недвижимости. Фундамент с опорами обеспечивает гибкость крошечного дома на колесах без ограничений по весу и размеру, присущих строительству дома на трейлере.

Источник изображения: Flickr

Этот тип фундамента также является отличным выбором для тех, кто планирует построить свой крошечный дом до покупки или аренды земли. Вы можете не торопиться со строительством, а затем переехать в новую собственность, когда будете готовы. Если вы в конечном итоге переедете, вы можете либо забрать свой дом с собой, либо продать его тому, кто готов его перевезти.

Следующие шаги к тому, чтобы поставить свой крошечный дом на фундамент

После того, как вы решили жить в крошечном доме на фундаменте, ваш следующий шаг — определить наилучший способ его постройки. Как правило, у вас будет три варианта на выбор. Вы можете построить фундамент самостоятельно, нанять профессионалов или купить крошечный дом, который уже стоит на предпочитаемом вами фундаменте.

Если у вас уже есть недвижимость, то вы, вероятно, подумываете о том, чтобы построить свой крошечный дом с нуля. Копание или заливка фундамента самостоятельно сэкономит вам деньги на общих затратах, но это может потребовать больше работы, чем вы имеете право. Начните с ваших крошечных планов строительства дома.

Если вы уже начали их, вам нужно добавить основу. Привлечение профессионала для создания планов дома своими руками может значительно помочь, особенно если вы не планируете нанимать подрядчика для помощи в процессе строительства или графике строительства.

Конечно, найм строителя займет значительную часть вашего бюджета, но избавит вас от стресса, связанного с попытками выяснить это самостоятельно. Однако, если вы твердо намерены уложиться в бюджет, есть еще несколько вариантов:

• Пригласите на помощь группу друзей.
• Найдите знакомого в строительной сфере, чтобы он посмотрел ваш фундамент.
• Сделайте фотографии своего процесса и поделитесь ими с сообществом крошечных домов для обратной связи.
• Проведите все необходимые исследования.

Если у вас нет собственности, вы можете подумать о покупке крошечного дома, который уже построен на фундаменте. Это будет стоить дороже, но тогда у вас будет возможность сразу переехать, а не беспокоиться о строительстве.

Вы также можете искать землю, на которой уже построен фундамент. Иногда на участке все еще может быть ветхое строение, но снести его должно быть относительно легко. Пока фундамент в хорошем состоянии, вы сможете построить на нем свой крошечный дом.

Законы и правила для крошечных домов на фундаменте

Источник изображения: Flickr

То, что вы владеете участком земли, не означает, что вы можете на законных основаниях построить на нем крошечный дом. К сожалению, существуют нормы зонирования и строительства, которые диктуют требуемый размер и размещение любого жилья, а крошечные дома обычно не соответствуют их спецификациям. Однако в каждом городе и штате действуют свои законы, и крошечные дома постепенно получают признание в таких местах, как Калифорния, Колорадо, Флорида, Нью-Йорк, Орегон и Техас.

Строительные нормы и правила

Строительные нормы и правила относятся к требуемым размерам любой конструкции, предназначенной для постоянного проживания. Это включает в себя все, от высоты потолка до размера каждой комнаты. Как вы могли догадаться, строительные нормы и правила могут помешать построить крошечный дом вашей мечты.

Кодексы зонирования

Кодексы зонирования — это законы, касающиеся того, где будет построен ваш крошечный дом.