Из чего выгоднее строить дома в 2022? — Механизированная штукатурка на vc.ru

На нашем канале мы часто затрагиваем тему отделочных работ и штукатурки поверхностей, но сегодня отвлечёмся и рассмотрим ситуацию пошире.

3035
просмотров

Итак, прежде, чем сделать штукатурку на стены, вам необходимо разобраться, из чего сделать стены. А для этого нужно знать, из какого материала стоит возводить свой дом в 2022 году и насколько это выгодно.

И поэтому далее перечислим основные преимущества и недостатки разных материалов и в конце сделаем вывод. Для этого используем «коэффициент выгодности», который мы условно назовём “Результат” и получим, поделив количество плюсов на количество минусов.

Кирпич

Сейчас самым популярным материалом для построения домов является известный нам оранжевый кирпич. И чаще всего он является оптимальным решением, когда речь заходит о многоэтажных квартирах или дачах.

Плюсы:

• Пожаробезопасность
• Отличная шумоизоляция
• Универсальность
• Высокая устойчивость, так как хорошие кирпичные дома могут существовать более 90 лет!!!
• Эстетичность
• Прочность и устойчивость

Минусы:

• Очень высокая цена, по сравнению с другими стройматериалами
• Может быть коррозия в виде белого налёта
• Требует много времени для постройки
• Фундамент должен быть очень крепким, чтобы выдержать тяжесть кирпичного дома

Результат: 1,5.

Бетон и железобетон

Тоже немало используется для построения домов, но в отличие от кирпича, менее популярен.

Плюсы:

• Прочность
• Долговечность
• Низкая теплопроводность
• Влагоустойчивость
• Пожаробезопасность
• Почти не подвергается коррозии
• Универсальность

Минусы:

• Тяжесть материала
• Высокая стоимость
• Требуются арматурные работы для получения железобетона
• Сам по себе бетон очень слабо справляется с изоляцией

Результат: 1,75.

Древесина

На данный момент дерево практически не используется для построения многоквартирных домов, но иногда применяется для возведения дачных комплексов.

Плюсы:

• Экологичность
• Хорошая прочность и стойкость
• Весит легче, чем бетон и кирпич, поэтому с фундаментом будет меньше проблем
• Древесина «дышит», что, с одной стороны, может быть плюсом

Минусы:

• Сама древесина может легко разрушаться из-за впитываемой влаги
• Уступает кирпичу по изоляции
• Стоит дороже из-за экологичности
• Сама по себе древесина не является пожаробезопасным материалом

Результат: 1.

Газоблоки

Этот материал иногда используется для построения дачных или малоэтажных домов.

Плюсы:

• Низкая теплопроводность
• Удобство использования
• Упрощает геометрию для построения дома
• Паропроницаемость
• Пожаробезопасность
• Звукоизоляция
• Морозостойкость и биологическая устойчивость к коррозии
• Универсальность
• Не требует усиленного фундамента, что экономит время и деньги

Минусы:

• Низкая влагоустойчивость
• Хрупкость
• Плохо держат штукатурку
• Низкая прочность при изгибах и сжатиях
• Необходимость армировать
• Проблемы с декоративной отделкой

Результат: 1,5.

Газосиликатные блоки

Плюсы:

• Низкая теплопроводность
• Экологичность
• Экономность
• Нержавеющие свойства
• Пожаробезопасность
• Простота укладки
• Лёгкость обработки

Минусы:

• Влагопроницаемость
• Плохая прочность
• Ослабленная морозостойкость (при сильных перепадах температур может деформироваться)
• Необходимы специальные крепежи
• Недолговечен (не более 55 лет)

Результат: 1,4.

Керамзитобетонные блоки

Плюсы:

• Высокая теплопроводность (необходимо в летнее время)
• Прочность
• Простота изготовления
• Экономность
• Долговечность (около 100 лет)
• Лёгкость веса
• Экологичность

Минусы:

• Высокая влагопроницаемость
• Требуется дополнительное утепление, особенно в зимнее время
• Неровность материала

Результат: 2,33.

Пеноблоки

Плюсы:

• Низкая теплопроводность
• Пожаробезопасность
• Морозостойкость
• Простота установления
• Сам материал больше кирпича, поэтому его потребуется меньше
• Экономность
• Долговечность до 150 лет!

Минусы:

• Долгая усадка постройки
• Низкая влагопроницаемость
• Хрупкость
• Неэстетичность

Результат: 1,75.

Керамические блоки

Плюсы:

• Низкая теплопроводность
• Лёгкость веса
• Экологичность
• Долговечность (до 150 лет)
• Высокая звукоизоляция
• Пожаробезопасность
• Простота возведения дома

Минусы:

• Хрупкость при транспортировке
• Нужны специальные инструменты
• Низкая влагоустойчивость
• Высокая стоимость
• Проблемы с креплением предметов

Результат: 1,4.

Из чего же выгоднее всего строить дома?

Таким образом, лучший результат показали керамзитобетонные блоки с коэффициентом выгодности, равным 2,33!

Второе место заняли бетон, пеноблоки и железобетон с результатом, равным 1,75.

Почётное третье место достаётся кирпичу и газоблокам с коэффициентом, равным 1,5.

Но если вы собираетесь выбрать более выгодное предложение — то это только ваше решение, которое зависит от многих факторов, тем более, что наш обзор может иметь субъективный характер в некоторых случаях.

Благодарим за прочтение!

Надеемся статья оказалась для вас полезной.

Наша компания занимается штукатурными работами любой сложности, если вам нужна помощь квалифицированных специалистов или у вас есть вопросы, обращайтесь к нам, мы непременно поможем! Будем рады видеть вас на нашем сайте WhiteZip.ru

Кирпич или дерево: из чего строить дом?

Строительство собственного дома принадлежит к значимым вехам в жизни каждого человека, решившегося на этот шаг. Для реализации мечты требуется максимально продумать каждый этап, решить финансовые проблемы, множество организаторских вопросов.

Но самое главное – выбрать материал, из которого приглашенная строительная компания буде возводить стены. Несмотря на кажущуюся простоту, именно это решение предопределяет все этапы строительства здания:

1. Установку фундамента
2. Количество этажей
3. Вид кровли
4. Безопасность

В последнее время особенной популярностью пользуются два вида строительных материалов: кирпич и дерево. Востребованность объясняется природным происхождением, а следовательно – экологической чистотой. Конечно, существует масса других материалов, но они не столь востребованы, как классические варианты. Так чему отдать предпочтение? Кирпичу или древесине?

Древесина пригодна только для постройки небольших зданий

Ни одно здание не может быть построено без соответствующего проекта, в котором указано количество этажей, комнат, всех малейших нюансов планировки. И тут будущих домовладельцев, избравших клееный брус или оцилиндрованые бревна, подстерегает неприятный сюрприз: дерево подходит исключительно для одноэтажных домов. То есть – они полностью исключают возможность реконструкции, достройки дополнительных этажей и помещений. Особенность достаточно негативна, так как в будущем ситуация может измениться и для многих семей, которых на данный момент устраивает 1-2 комнаты, может понадобиться дополнительная жилплощадь. В таком случае, вместо того, чтобы провести перепланировку и на основе уже имеющегося здания достроить верхние этажи, как это делается со зданиями из кирпича, придется тратиться на новое строительство собственного дома.

Непрочный фундамент – это постоянные затраты на укрепление

В противовес кирпичной конструкции, здание подобного рода не требует установки прочного фундамента, предоставляя возможность значительно сэкономить. Но это только кажущаяся экономия, так как в большинстве своем грунт может быть болотистым, неустойчивым, сжиматься или преподносить еще множество сюрпризов, в результате которых фундамент потребует постоянного укрепления. В конечном итоге – это уже не только значительные финансовые затраты, но плюс ко всему – моральные и физические проблемы.

Прочную кровлю выдерживает только кирпич

Немногие регионы России отличаются мягкими погодными условиями. Как правило, выпадает много снега, дуют сильные ветра, образуя колоссальную нагрузку на кровлю. Поэтому, для ее установки используются особо прочные материалы, обладающие немалым весом. Все бы отлично, но постройки из дерева не выдерживают больших нагрузок, требуя облегченного варианта кровли, починка которой для хозяина становится чуть ли ежегодным занятием. Можно возразить, что дерево ценных пород способно справиться с утяжеленным вариантом крышной конструкции. Но позволить себе небольшое здание из древесины, стоимость которой превышает цену кирпича на большой двухэтажный дом, могут далеко не все. В противовес деревянным стенам, кирпичные выдерживают особо сложные, очень тяжелые конструкции, надежно оберегающие хозяев и не требующие ремонта на протяжении 50 лет.

Деревянный дом? Подготовьтесь к затратам на обогреве

Принято считать, что дерево «дышит», создавая своеобразную вентиляцию, а стены не требуют дополнительного утепления. Да, это так, но стоит подумать о холодной поре года. Без своеобразной изоляции и утепления поддерживать комфортную температуру достаточно сложно. Когда-то подобный аргумент не воспринимался всерьез, так как наши предки сами заготавливали дрова для огня, полагаясь на собственные силы. В наше время за все нужно платить. Сумма получается достаточно внушительной, переходящей все разумные грани. Значительно проще заплатить один раз за утеплитель, которым мастера один раз «обошьют» ваш собственный дом из кирпича и на протяжении многих лет экономить на энергоносителях.

Не забывайте о легковозгораемости дерева

Рассматривая вопрос строительства собственного дома из дерева невозможно оставить в стороне вопрос пожарной безопасности, так как в зданиях из данного материала случается наибольшее количество пожаров. Сухую, обработанную различными химикатами для защиты от жуков, мелких грызунов древесину, покрытую лаком для лучшего визуального эффекта, очень легко поджечь. И сделать это можно по простому бытовому недосмотру: не выключенные вовремя обогреватели, упавшая свеча, забытый утюг, выпавший из камина уголек или включенная надолго плита. Любая ситуация, не предоставляющая опасности в здании из кирпича или другого строительного материала, может стать фатальной в деревянном доме.

Быстрая стройка не гарантирует скорое заселение

Большинство людей, заинтересованных в продаже клееного бруса или оцилиндрованого бревна для стройки утверждают, что возведение деревянного дома проводится очень быстро и легко. Но они «забывают» упомянуть, что здание дает усадку около 20 см на протяжении 1-1.5 года, заставляя откладывать на это время внутреннюю и внешнюю отделку, само заселение. А чтобы процесс проходил равномерно, требуется постоянное присутствие одного человека, который будет постоянно поддерживать оптимальную температуру. Это ли не затраты? Кирпичные здания нельзя возводить, пока усадку не даст фундамент, как правило – это меньший период, и на протяжении которого конструкция не требует особого внимания.

И напоследок

Важно знать, что на качество древесины, какой породы она бы ни была, в значительной степени влияет период, когда она была заготовлена. Летние партии более рыхлые, еще сильнее впитывают влагу и требуют постоянной обработки от гниения. А узнать, когда и где проводилась вырубка деревьев нереально: подобной информации компании-заготовители не предоставляют. Какой материал выбрать при строительстве собственного дома, дерева или кирпича, должны решать только будущие домовладельцы. Но при этом нужно учесть все выше наведенные факторы, чтобы в будущем не жалеть об опрометчивом и спонтанном поступке.

Назад

Вперед

Что нужно знать о том, из чего сделан ваш дом

Кирпич, камень, штукатурка, дерево, виниловый сайдинг и твердая планка являются обычными строительными материалами для дома, но не каждый покупатель понимает нюансы выбора материала для наружных работ.

Однако эти материалы влияют не только на внешний вид вашего дома: они также влияют на его качество, энергоэффективность, экологичность и долговечность.

«Большинство покупателей, впервые покупающих недвижимость, мало что знают о множестве доступных строительных материалов», — говорит Джефф Мартел, брокер по недвижимости и владелец Better Homes and Gardens Real Estate 43° North в Меридиане, штат Айдахо. «Люди, которые построили несколько домов, имеют больше опыта, но в конечном итоге большинство покупателей предпочитают работать с опытным строителем и опытным риэлтором, чтобы ориентироваться в процессе строительства дома».

Недавний опрос New Home Source Insights Panel показал, что, хотя многие покупатели недавно построенных домов очень мало знают о материалах, используемых для строительства их домов, некоторые проводят исследования в Интернете, чтобы получить образование. Большинство полагаются на своих строителей и своих агентов по недвижимости, чтобы обучить их материалам и их выбору.

«У большинства людей нет предвзятого мнения о строительных материалах, и вместо этого они начинают с размышлений о том, как они хотят жить и где будет построен дом», — говорит Роберт Эдмондс, архитектор из Edmonds + Lee Architects в Сан-Франциско. , Калифорния. «Если вы строите засыпку в городской среде, вам может понадобиться специальный деревянный сайдинг или что-то еще, чтобы гармонировать с окрестностями».

Три фактора, которые следует учитывать при выборе наружных строительных материалов

Эдмондс говорит, что если у вас есть множество вариантов наружных работ, при выборе следует учитывать следующие три фактора:

Стоимость: убедитесь, что ваш выбор соответствует вашему бюджету

долговечность: Поймите, что вам нужно будет делать, чтобы поддерживать свой дом в порядке, и как долго вы можете ожидать, что различные компоненты и материалы прослужат.

Архитектурное качество: «Некоторые люди предпочитают сайдинг из натурального дерева из-за внешнего вида, но они должны понимать, что со временем он потребует большего ухода», — говорит Эдмондс. «Возможно, это того стоит, но им также необходимо учитывать факторы окружающей среды и ситуации. Например, если дом находится под прямым южным солнцем, древесина может испортиться быстрее».

Покупатели с неограниченным или большим бюджетом, как правило, принимают решение на эмоциональном уровне и выбирают материалы, которые они находят красивыми, а не сосредотачиваются на стоимости и вопросах обслуживания, говорит Вивиан Ли, директор Edmonds + Lee Architects. Она говорит, что распространенность таких сайтов, как Houzz и Pinterest, сегодня облегчает покупателям возможность увидеть различную эстетику, возможную из различных материалов.

Покупатели также должны учитывать свой климат при оценке строительных материалов, говорит Мартель.

«Хотя наша территория технически является частью Тихоокеанского северо-запада, на самом деле мы находимся в высокой пустыне, где у нас есть четыре настоящих сезона и где температура может колебаться на 30 или 40 градусов в течение одного дня», — говорит Мартель. «Самым популярным материалом для домов здесь является гибридный бетонный материал, такой как Hardiplank, который обладает большей долговечностью и более стабилен, чем натуральное дерево. Это может быть дороже дерева, но большинство людей считают, что оно того стоит».

Мартель говорит, что лепнина становится все более популярной наряду с натуральным и искусственным камнем. Покупатели более дорогих домов выбирают каменные или шиферные крыши.

Покупатели могут изучить в Интернете долговечность различных пород дерева и такие вещи, как устойчивость к термитам, но они также должны учитывать окружающую среду и погодные условия, в которых будет построен их дом, например, распространенность ураганов или сильных ветров.

Вопросы энергоэффективности и устойчивого развития

Для многих покупателей интерес к строительным технологиям и материалам вызывает интерес к энергоэффективности, экологичности или просто снижению счетов за коммунальные услуги.

«Покупатели в нашем районе заинтересованы в экологичном строительстве и энергоэффективности, но они также должны учитывать свой бюджет», — говорит Майк Ферранте, риэлтор компании Century 21 Homestar в Хайленд-Хайтс, штат Огайо. «Всегда существует баланс между бюджетом и вопросами качества».

Мартел говорит, что основной интерес покупателей к строительным материалам обусловлен заботой об энергоэффективности.

«Покупатели хотят знать об окнах, крыше, изоляции и наружных материалах, а также о том, как они способствуют повышению энергоэффективности», — говорит Мартел.

Анализ затрат и результатов

Ферранте говорит, что Hardiplank является выбором № 1 покупателей в его районе, потому что он выглядит традиционно, но не требует такого уровня обслуживания, как древесина. Кирпич и камень дороже, поэтому они, как правило, используются в качестве акцентов или деталей на небольшой площади, говорит он.

«Материалы, не требующие особого ухода, такие как Trex, сейчас более популярны для палуб, чем дерево, даже если они немного дороже», — говорит Ферранте.

Мартел говорит, что покупатели могут легко запутаться в разнообразии вариантов, поэтому он подчеркивает важность правильного выбора застройщика.

«Вы должны доверять своему застройщику и своему агенту по недвижимости, чтобы вам было удобно следовать их рекомендациям», — говорит Мартель. «Хорошие строители знают, какие материалы долговечны, а не только то, что хорошо выглядит. Вы должны положиться на строителя, который использовал разные материалы и знает, как они работают, и на агента по недвижимости, который знает, что разумно для перепродажи и общепринято».

Мишель Лернер

Мишель Лернер — отмеченный наградами независимый писатель, редактор и автор, которая пишет о недвижимости, личных финансах и бизнесе более двух десятилетий.

Почему в США дома деревянные?

Строители во всем мире отдают предпочтение таким материалам, как кирпич и цемент , при строительстве домов, поскольку они, как правило, служат дольше, чем дерево, и могут помочь сохранить в доме прохладу или тепло в зависимости от климата. В Соединенных Штатах древесина уже давно является предпочтительным строительным материалом в секторе жилищного строительства.

По данным Valdus Construction, во многих частях страны строители отдали предпочтение дереву, а не кирпичу, потому что «дерево — это гибкий материал, способный0059 выдерживает землетрясения низкой интенсивности или легкие торнадо ». Цена также способствовала популярности . Как правило, древесина была сравнительно дешевым строительным материалом из-за обильных поставок, обеспечиваемых крупной лесозаготовительной промышленностью страны.

Однако внутренних и глобальных цепочек поставок развалились во время пандемии, и с резким ростом спроса, параллельным этому дефициту предложения, цены достигли рекордного уровня. Один отчет за апрель 2021 года показал, что рост цен на пиломатериалы увеличил стоимость строительства дома на одну семью более чем на 35000 долларов . По мере стабилизации рынка большинство экспертов уверены, что цены вернутся на допандемический уровень.

Доступность дерева в прошлом

Когда европейские колонизаторы впервые прибыли в Соединенные Штаты, они предпочли строить многие дома и коммерческие здания из дерева, потому что это был легко доступен. Кроме того, многие поселенцы выбрали древесину в качестве строительного материала, потому что строения можно построить быстрее, чем при использовании кирпича или цемента .

Однако это дорого обошлось окружающей среде.

Эксперты по лесному хозяйству считают, что в 1630 году около половины земель в США было покрыто лесами, в общей сложности более 1,02 миллиарда акров. К 1910 году этот уровень упал примерно до 721 миллионов акров .

Это массовое обезлесение привело к опасности и исчезновению многих животных и многим другим долгосрочным последствиям . В двадцатом веке обезлесение и деградация экосистем побудили многих экологов призвать правительство усилить контроль над лесозаготовительным сектором.

Тем не менее, США продолжают оставаться значительным игроком на мировом рынке лесоматериалов, занимая первое место в списке стран с самыми высокими годовыми объемами заготовки.

Устойчивое развитие и законность

При изучении рынка изделий из дерева и законов, регулирующих его торговлю, важно понимать, что законный и устойчивый не являются синонимами. Тот факт, что существует юридический стандарт, не означает, что он направлен на обеспечение устойчивого использования лесной продукции, и наоборот, долгосрочный план управления лесами может быть «9».0059 устойчивого «и все еще нарушают закон.

Инициатива по легализации лесов в Институте мировых ресурсов объяснила, что многие страны переключили внимание на законность, чтобы избежать дебатов по поводу показателей, используемых для оценки устойчивости. В публикации 2018 года исследователи написали что «после многих лет дебатов заинтересованные стороны не смогли прийти к консенсусу в отношении того, что можно считать устойчивым », что побудило многие страны уделять больше внимания . 0059 лесная законность. Это изменение позволило правительствам принять законы, которые интегрировали устойчивость для поддержки уникального лесного контекста в их стране.

Незаконная вырубка леса в Соединенных Штатах

Незаконная торговля древесиной является четвертым по величине черным рынком в мире, что обходится правительствам в 152 миллиарда долларов в виде упущенной выгоды от уплаты налогов и роялти.

Анализ, проведенный неправительственными организациями, показывает, что невозможно провести различие между разрешенными и незаконными рубками в пяти из семи штатов, производящих больше всего древесины в бразильской Амазонии. https://t.co/h3b1aZAcmq

— InfoAmazonia (@InfoAmazonia) 13 октября 2021 г.

В 2008 г. Соединенные Штаты внесли поправки в Закон Лейси , включив в него древесину и лесоматериалы. Поправка запрещала импорт, экспорт, транспортировку, сбор и хранение изделий из древесины, полученных незаконным путем. По словам Лейси, субъекты частного сектора должны проявлять должную осторожность , чтобы ограничить риск попадания нелегальных материалов в их цепочки поставок.

Европейский союз, Австралия, Япония и Южная Корея последовали их примеру и ввели аналогичные законы за последнее десятилетие. Хотя эти законы представляют собой важный шаг в ограничении незаконной торговли, значительные пробелы в глобальных цепочках поставок по-прежнему позволяют изделиям из древесины незаконного происхождения попадать на регулируемые рынки.

Масштабы проникновения незаконных изделий из древесины на рынок США стали очевидны после публикации исследования, проведенного Всемирным фондом дикой природы, Институтом мировых ресурсов и Лабораторией лесных товаров Лесной службы США. Организации обнаружили, что из почти семидесяти пяти исследованных изделий из дерева более половины были неправильно маркированы. Это означало, что в продукте был указан определенный вид, который позже оказался неточным . Эксперты рассматривают неправильную маркировку как один из признаков того, что продукт может иметь незаконное происхождение. Результаты показывают, что многие потребители покупают продукты, которые рекламируются ложно.

Неверную маркировку может быть трудно доказать, поскольку для проверки правильности маркировки требуются научные исследования. Однако Министерство юстиции возбудил различные дела против американских компаний за неспособность должным образом контролировать свои цепочки поставок. В 2016 году компания Lumber Liquidators признала себя виновной и выплатила более 10 000 000 000 000 000 000 000 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 Штрафов, после того, как расследование подтвердило, что некоторые из их напольных покрытий были незаконно получены из Китая и Дальнего Востока России.

Жилье и нелегальная торговля древесиной

У потребителей мало ресурсов, чтобы снизить риск приобретения изделий из древесины нелегального происхождения.