Строительство бюджетного дома своими руками. Выбор проекта дома +Видео

Эта статья для тех, кто хочет существенно сэкономить статью расхода на строительстве бюджетного дома. Расскажем, как правильно подобрать проект недорого дома для постоянного проживания, на чем можно сэкономить семейный бюджет, а на чем категорически нельзя экономить.

Узнаете, от чего зависит цена на дешевый дом, и какие материалы лучше всего подходят для затеи возвести жилье своей мечты.

[contents]

Содержание:

Бюджетный дом

Желание построить бюджетный дом

Такое желание движет владельцами земельных участков экономить на многом. С одной стороны понятно, ведь затея не шуточная и требует существенного вложения денег.

Залить фундамент и возвести коробку – полдела. Нужно ведь еще продумать систему коммуникаций: водоотведение, электричество, газ, вентиляция. К тому же внешняя и внутренняя отделка стен потянет на немалую сумму.

Тут, как говорится, семь раз отмерь – один раз отрежь. Для начала необходимо составить генплан бюджетного варианта дома, все продумать и рассчитать. Не лишним будет проконсультироваться и со специалистами, даже если вы настроены, возводить дом своими руками.

На что обращать внимание

Рассмотрим главные моменты, на которые нужно обращать внимание при создании чертежей будущего жилья своими руками.

Проектирование

На данном этапе необходимо тщательно продумать расположение жилых комнат в доме, а также санузла, кухни, гостиной и т.д. Не берите во внимание помещения, которые вам, в принципе, не пригодятся (кладовка, гардеробная).

Для удешевления проекта бюджетного дома в целом, санузел предпочтительно делать общим. Это, конечно, не совсем удобно. Но если ваша главная цель дешево и сердито, тогда без упрощения не обойтись.

Прихожую можно соединить с коридором, сделав общее вместительное пространство. Таким же образом следует поступить с кухней и гостиной, убрав перегородку и дверь. Это и стильно, и комфортно, и экономно.

Упрощенная конструкция дома

На этапе проектирования дома вычурных и причудливых элементов архитектуры: колонны, мансарды, крыши сложных типов. Также, делайте ваш дом простым по форме.

Здания в виде буквы «П», «Г», «Т», лишь прибавляют стоимости. Размер коробки бюджетного дома для постоянного проживания, может варьироваться в пределах  6 м х 9 м. Подгоняйте эти размер под себя, исходя из количества членов семьи.

Стройматериалы для бюджетного дома

При выборе материалов для строительства дешевого дома, помните, что от того из чего будет построено жилье, зависит срок его эксплуатации. Стройматериалы – это не то, на чем нужно экономить.

Главное, создать максимально упрощенный, но при этом комфортабельный проект бюджетного дома для постоянного проживания.

Занявшись постройкой дома своими руками, можно здорово сэкономить, не нанимая бригаду строителей. В случае, если вы не уверены в своих силах, возьмите в качестве помощников одно-двух строителей.

Большая часть проектов бюджетных домов, создается с учетом использования легких материалов. Главные достоинства такого подхода более чем ясны.

С материалами данного вида работать намного  проще, можно справиться и самостоятельно без бригады профессионалов, к тому же времени процесс стройки займет меньше. Небольшой вес материалов дает возможность уменьшить расход денег на фундамент.

Газоблок

Самым популярным и востребованным стройматериалом является газоблок. Использование SIP-панелей достаточно выгодно, хоть и не обрело большой популярности на наших просторах.

Преимущества газобетона в качестве стройматериала для бюджетного дома:

• Поры газоблока повышают сохранение тепла в доме, а также снижают общий вес постройки.
• Не смотря на то, что газоблоки обладают достаточно внушительными размерами, их легкость позволяет без труда передвигать их и производить кладку стен. К тому же, сам строительный процесс происходит быстрыми темпами.
• Учитывая тот факт, что структура у газоблока не слишком твердая, это дает возможность без проблем обрабатывать его и делать нужную форму и размер.
• Влагоустойчивость – еще одно преимущество газоблоков перед другими материалами, например, пеноблоком. Не смотря не это, соблюдение технологий нанесения отделки, является важным нюансом. Иначе, стены будут отсыревать.

SIP-панели

Достоинства SIP-панелей для строительства бюджетного дома:

• Легкая конструкция и установка.
• Хорошая звукоизоляция и уровень сохранение тепла.
• Пожароустойчивость.
• Легкость проведения всевозможных коммуникаций в доме.
• Малый вес, позволяющий обойтись без крепкого фундамента.
• Экологичность состава.

Грамотный подход в составлении плана будущего жилья, выборе стройматериала (соотношение цены – качества), позволяет уменьшить статью расхода на возведение дома, а также гарантирует возможность получения жилого дома с отличными эксплуатационными характеристиками.

Каким не должен быть дешевый дом?

• Маленьким по размерам. Учитывайте потребности своей семьи.
• Неблагоустроенным. Дом должен отвечать все вашим запросам.
• Плохого качества. Стройматериалы можно подобрать недорогие, но добротные. Тем более, что в наше время, выбор более чем велик.

Как дешево построить дом своими руками?

Существенно сократить расходы на возведение  дома можно на этапе создания проекта. Он должен быть составлен таким образом, чтобы планировка и конструкция жилья отвечала всем требованиям экономии.

• Дом с двухскатной крышей в виде прямоугольника.
• Дом на один этаж без межэтажных перекрытий, лестниц и большого количества окон.
• Отсутствие подвала дает экономию около 30%.
• Жилье на неуглубленном основании, невысоким цоколем и полами на уровне грунта.
• Отсутствие вычурных элементов конструкции: арки, эркеры, тимпаны, колонны, балконы, пилястры, лестницы и т. п.
• Максимально упрощенная форма крыши.
• Простые наружные стены.
• Стандартных размеров окна.
• Простота внешней и внутренней отделки.
• Отделка фасада обычной штукатуркой.

Варианты отделки

• Для отделки стен бюджетного дома подбирайте недорогие варианты: штукатурка или обшивка гипсокартоном.
• Для полов сгодится ламинат или керамогранит.
• Линолеум – это уж слишком бюджетно.
• Для обустройства совмещенного санузла покупайте простую, но качественную сантехнику.

Закупка материалов

Закупку и доставку строительных материалов на участок может производить застройщик.

Но, с целью экономии, эту задачу вы можете взять на себя.

Материалы можно закупать, как и известных производителе,  так и не очень.

В первом случае вы переплатите за марку, во втором, можете сэкономить, но при этом проверяйте сертификаты качества. Купить материалы дешевле, можно также в период скидок вне сезона (ноябрь – февраль).

В такой период можно приобрести качественный материал по низким ценам. Стандартные окна, которые продаются в строймаркетах, обойдутся вам дешевле, нежели сделанные под заказ.

Нанимать или работать самостоятельно

Если вы задумали нанять строительную бригаду для возведения бюджетного варианта дома, то с целью экономии нанимайте людей из провинции. Перед этим стоит поинтересоваться качеством их работы на предыдущих объектах.

Не забывайте о том, то для гарантии выполнения заказа, необходимо составить договор, в котором должны быть прописаны основные этапы работы, сроки, стоимость нюансы выполнения, штрафы за несоблюдение условий.

Учитываем климат

Примечание. Стоимость строительства недорогого дома, также будет зависеть от климата, в котором вы проживаете.

В местностях с долгими зимами и коротким летом, возведение дом из бетона, силикатных блоков, кирпича, должно быть с кладкой плотностью не меньше 1200 кг/м³ и толщиной 180 – 250 мм, кладка из бетона ячеистой структуры или керамики с порами плотностью не меньше 600 кг/м³, толщиной 250 – 380 мм.

Толщина утеплителя должна составлять 100 – 300 мм, штукатурки поверх него Наружная 3 – 7 мм. В холодных климатических зонах или с электрическим отоплением, выгоднее всего возводить стены двухслойные с тонким, но надежным и относительно недорогим слоем несущего покрытия (кирпич, блоки из бетона) толщиной укладки 180 – 250 мм.

Утепление выполняют при помощи толстого слоя качественного утеплителя 100 – 300 мм.  В холодных регионах с очень морозными зимами, есть смысл делать кладку несущих стен из газоблоков, газосиликата, пенобетона с плотностью 600 – 1200 кг/м³, поскольку данные материалы достаточно хорошо сохраняют тепло.

Это даст возможность утеплять стены меньшим слоем утеплителя, но толщину стен нужно увеличить.

В климатических зонах с мягкими и непродолжительными зимами, дешевые дома можно строить из пенобетона или газоблока со стенами в один слой. Бревенчатые дома или брусовые, не могут обеспечить хорошего сохранения тепла в помещении.

Поэтому такие дома нуждаются в утеплении, а это в свою очередь «убивает» на корне всю идею экологичности деревянного жилья, и ни про какие «дышащие стены» и речи быть не может.

Такие дома выгоднее всего строить в качестве дачи, для сезонного использования. Но, те кто готов оплачивать отопление в двойном, а то и тройном объеме, могут себе позволить и деревянный дом в качестве постоянного проживания.

На чем нельзя экономить при строительстве бюджетного дома?

• Технадзор. Человек, не имеющий опыта проверки процесса строительства, не сможет в полной мере контролировать его качество. Возведение дома – непростая задача, требующая особых знаний и понимания всех этапов работы. Поэтому, есть необходимость пригласить специалиста технадзора или хотя бы человека, у которого есть образование строителя и опыт работы в данной сфере. В его задачу будет входить подбор проекта дома, материалов для застройки, выбора добросовестного подрядчика и заключение договора. Также инженер технадзора обязан проверять смету состава работ, стоимости материалов. Контроль выполнения работ на предмет соответствия СНиП, закупки и расхода стройматериалов подрядной организацией.
• Проект дома и привязка его к строительному участку. Проще выбрать и купить готовый проект дома. Но прежде необходимо узнать для какой климатической зоны он составлялся. Дайте задание проектировщикам сопоставить проект и регион застройки. Проследите соответствие фундамента состоянию грунта на участке. Обязательно сделайте привязку фундаментов к грунтовым условиям площадки строительства.
• Коммуникационные системы. Электричество, обогрев, водоотведение, канализация, вентиляционная система, связь – все это составляющие комфортного проживания, пусть даже в бюджетном доме. Они должны быть качественно заложены и работать на пять с плюсом.

Важно! Капитальность дома зависит от толщины несущих стен. Чем она выше, тем надежнее конструкция.

Наверняка будущие владельцы частных домов задавались вопросом, а на какой срок строить дом? Так чтобы хватило на их век или еще досталось внукам?

Есть срок службы здания общий, а есть – до капитального ремонта. Исходя из этого, дороже обойдется тот дом, у которого срок эксплуатации будет выше.

Для капитальных построек подбирают материалы с долгим сроком службы, а они соответственно дороже. Также, дорогими считаются стройматериалы с высоким уровнем морозоустойчивости.

Использование древесины также способствует удорожанию постройки.

Рейтинг

( 11 оценок, среднее 4.55 из 5 )

0

40 511.

Олег Сомов/ автор статьи

Опытный строитель с более чем 10 летнем стажем Каркасных и Фахверковых домов из клеенного бруса, делюсь опытом с читателями моего сайта, жмите звездочку и делитесь с друзьями, если было полезно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Как построить не дорогой дом для постоянного проживания с минимальной сметой

У тех, кто впервые планирует сооружение собственного дома, может возникнуть ассоциация с необходимостью колоссальных затрат. Между тем дешевый дом – это абсолютная реальность. Особенно, когда этим занимается опытный штат представителей всех строительных направлений.

Такую возможность может гарантировать наша компания, которая ведет строительство домов с различной планировкой, дизайном, всех стильных концепций и с разным количеством этажей. Более того, мы предлагаем построить дом быстро и недорого, как с полным циклом работ, так и выполнение отдельных процессов. Таковыми могут быть устройство кровли из металлочерепицы, фундаментов, установка ограждений и так далее.

Экономия в смете – вопрос профессионализма и компетентности всех мастеров самых разных специальностей. Величина расходов закладывается еще на этапе проектирования и проведения геодезических работ, планировки участка и составления строительной сметы.

Подготовка участка

Минимизация расходов на недорогой дом начинается с затрат на покупку участка. Такие издержки зависят от ряда обстоятельств:

• удаленность от крупных населенных пунктов;
• наличие подъездных путей;
• развитость инфраструктуры;
• возможность подключения к коммуникациям;
• размер площади застройки;
• структурный состав грунта;
• горизонт почвенных вод.

В бюджетный вариант постройки дома могут включаться затраты на регистрацию земельной площади, оформление правовых аспектов, введение земли в реестр территорий, предназначенных под застройку.

Выбор технологий на дешёвый дом

Следующий шаг – это разработка технической документации и оформление проекта. С этим успешно справляются специалисты, которые знают все технические требования, нормы СНиП, государственные стандарты. Этими положениями регламентируется любой проект, и от этого зависит, во сколько обойдется построить дом быстро недорого. Значимая роль отводится технологическим процессам, которые прописаны в паспорте инженерных сетей, проекте, планах ведения работ и другой проектной документации.

Удешевить смету удастся при удачном выборе подходящей технологии. Мастера предлагают к рассмотрению такие варианты:

• возведение каркасной постройки;
• проект на дом дуплекс под ключ;
• сооружение из СИП-панелей;
• строительство кирпичного или блочного дома;
• строительство дома быстро и дешево по методу монолитной заливки.

С полной привязкой к выбранной технологии определяются и материалы – из чего построить бюджетный дом будет дешевле. На выбор – кирпич, бетон, брус, бревно, древесные плиты, композитные панели и прочие материалы.

С каким проектом можно построить самый дешевый дом

В этом отношении также придется опираться на технологические особенности, стоимость материалов, а еще на разновидность самого здания. Это может быть постройка на склоне, либо дачный домик у реки. По архитектурным и размерным признакам можно выбрать особняк, но однозначно меньше будет стоимость строительства дуплекса или одноэтажного дома. Но перед выбором самой конструкции стоит определить тип проекта. Наша компания без задержек и с полной ответственностью построит дом дешево:

• с индивидуальным проектом;
• бюджетный дом с типовым проектом.

В первом случае однозначно меньше общая смета и расходы на планировку, проектирование, расчет разводки. Экономия во втором случае будет явной только уже в процессе эксплуатации за счет четко спланированной энергосистемы, использования индивидуально подобранной изоляции и прочих технологических моментов.

Отсюда несложно сделать вывод – в целях экономии строительной сметы позволяет дешевле построить дом бюджетный вариант, а именно – по типовому проекту. 

Как быстро построить дом с минимальной сметой

Экономичности строительных расходов способствует компетентный грамотный расчет необходимых средств для каждого вида работ и для каждого конструктивного элемента.

Так, можно построить небольшой дом недорого, если у него примерно совпадает полезная и общая площадь, что исключит дополнительные затраты на отделочные материалы.

В отношении отдельных конструкций следует отметить, что иногда до 30% всей суммы тратится на самый важный элемент – фундаментное основание. Как дешево построить дом с надежным, но недорогим фундаментом – помогут рассчитать наши сметчики и проектировщики. Например, если нет необходимости в массивном основании из железобетонных плит или дорогостоящих винтовых свай, можно сделать закладку заливного ленточного типа фундамента.

То же относится к сооружению стен, кровли, цоколя, перегородок, отделке интерьера и фасадным работам.

Во сколько обойдется построить дом недорого в Украине

По оценкам экспертов по недвижимости – самый дешевый дом для постоянного проживания может быть при условии рационального подхода ко всем этапам и нюансам.

Профессионализм наших мастеров, выгодные условия договора, гарантии и объективные тарифы в компании позволят вам возвести самый бюджетный дом для постоянного проживания. 

10 идей для доступного строительства дома

nadia_if/Shutterstock

Александрия Тейлор/Обновлено: 28 марта 2023 г., 15:37 по восточному стандартному времени

Вы искали дом в течение нескольких месяцев — может быть, даже ближе к году — и вы просто не видели тот, который вы влюблены. В одном месте неправильно, в другом недостаточно места, а в следующем вы не видите себя живущим. Независимо от того, большие проблемы или маленькие, вы просто не можете найти место, которое хотите назвать домом. Строительство дома может быть решением, которое вы ищете. Или, возможно, вы всегда хотели построить свой дом, чтобы он обладал всеми желаемыми функциями, но вы думали, что это будет слишком дорого.

Часто ошибочно полагают, что для того, чтобы делать что-то подобное, нужно быть очень богатым, но это не так. Есть способы построить доступный дом практически для любого бюджета. Согласно Home Buyer, вы можете выполнить работу всего за 50 000 долларов. От альтернативных вариантов жилья до уловок, позволяющих заработать больше, вы можете построить дом, который соответствует вашим потребностям, не выходя за рамки своих финансовых возможностей. Все, что для этого нужно, — это некоторое исследование и готовность к творчеству.

1. Подумайте о строительстве сборного дома

PRESSLAB/Shutterstock

Сборные дома не всегда имеют наилучшую репутацию, но будьте уверены, что доступно множество качественных комплектов. По словам Curbed, сборные дома изначально строятся за пределами склада. Это означает, что они не подвержены задержкам из-за погодных условий и редко отклоняются от намеченного графика. Когда дом частично построен, его отправляют на строительную площадку. Вы даже можете сэкономить на рабочей силе, потому что эти дома часто могут быть собраны неквалифицированными работниками, такими как члены семьи и друзья. Обычно рекомендуется, чтобы профессиональные конструировали более крупные версии.

2. Поиск доступных планов этажей

Елена Рудо/Shutterstock

Если вы решили построить дом, вы не хотите влюбиться в проект только для того, чтобы потом понять, что он выходит за рамки вашего бюджета. Однако, глядя на изображения планов этажей, может быть трудно понять, насколько дорого будет построить дом. Вы можете бороться с этим, выбрав доступный план этажа. Эти простые планы разработаны экспертами с учетом аспектов, которые делают дом менее дорогим. Согласно планам семейного дома, они часто имеют гибкую планировку, инновационные методы строительства и базовые формы дома.

3. Сгруппируйте сантехнику вместе

Дмитрий Калиновский/Shutterstock

Обширные водопроводные системы по всему дому могут увеличить общие расходы. Но если вы сгруппируете сантехнику вместе, вы можете сократить эти расходы, сократив общую длину необходимых труб, согласно сантехническому снабжению Termine. Держите ванные комнаты, прачечную и кухню рядом друг с другом. Это может означать размещение их рядом или друг над другом в макете. Эти комнаты не обязательно должны иметь общую стену или пол, но если они не находятся на противоположных сторонах дома, вы можете сэкономить немного денег.

4. Выберите простую архитектуру

Dariusz Jarzabek/Shutterstock

Простота является ключевым фактором, если вы хотите сэкономить на строительстве дома. Сложный внешний фасад может легко увеличить цену, и домовладельцы редко пользуются или даже замечают его внутри. Сохраняйте его упорядоченным с помощью простой коробчатой ​​структуры, говорит YR Architecture Design. Конечно, это может быть не совсем то, что вам нужно, но простота может помочь вам сэкономить. Точно так же простая конструкция крыши также является отличным способом сократить расходы. Много кривых и треугольников будет дорого. Соборные потолки могут быть красивой особенностью дома, но они также создают сложные линии крыши.

5. Энергоэффективность

MAXSHOT.PL/Shutterstock

Добавление энергосберегающих элементов может потребовать значительных первоначальных затрат, но в долгосрочной перспективе они могут сэкономить вам много денег. По данным Совета по защите природных ресурсов, в зависимости от того, какую энергосберегающую функцию вы добавите в свой дом, вы сможете сэкономить от 160 до 500 долларов в год. Популярные энергоэффективные функции включают установку солнечных батарей, интеллектуальных термостатов, туалетов с низким расходом или энергосберегающих окон. Эти более высокие первоначальные затраты позволят гораздо более эффективно управлять домом на долгие годы.

6. Попробуйте крошечный

ReineR/Shutterstock

Меньше квадратных метров часто означает меньше денег. Если ваш образ жизни позволяет это, строительство крошечного дома может стать отличным способом сэкономить при строительстве дома. Небольшие дома, как правило, более доступны для строительства, а также для обслуживания. По данным Home Advisor, они могут стоить всего 30 000 долларов, а средняя цена приближается к 45 000 долларов. Самый дешевый крошечный дом — это тот, который построен на трейлере. Однако, если вы планируете перевозить его куда угодно, вам понадобится место в бюджете для соответствующего транспортного средства. Постоянные крошечные домики можно построить на фундаменте, что будет стоить еще от 5000 до 8000 долларов.

7. Строить из экономичных материалов

Virrage Images/Shutterstock

Стоимость строительных материалов для всего дома может быстро возрасти. Один из способов сэкономить деньги при строительстве дома — выбрать экономичные материалы. Использование восстановленной древесины — один из лучших способов сэкономить. Он может быть как декоративным, так и использоваться для строительства. Он универсален и может использоваться в вашем доме для дверей, полов или окон. Homedit также предлагает использовать сборные панели или сборный бетон в доступном домашнем строительстве. Эти материалы создаются за пределами площадки и доставляются на строительную площадку, что часто дешевле, поскольку устраняет затраты на рабочую силу на месте.

8. Выберите закрытую планировку

ezps/Shutterstock

Открытые планировки популярны во многих современных домах. В таких домах есть одна зона, объединяющая гостиную, кухню, а иногда и столовую. Однако их строительство может быть дорогостоящим. Поскольку нет стен, поддерживающих крышу или второй этаж, нагрузка должна поддерживаться где-то еще. По данным Generation Homes Northwest, это может означать добавление конструкционных балок, которые часто продаются по более высокой цене. Закрытые поэтажные планы легче построить и более экономично отапливать. Открытые потолки требуют больше времени для обогрева и могут потребовать больше энергии, что в долгосрочной перспективе обойдется вам дороже.

9. Начните с доступной отделки, обновите ее позже

PhotoNastya91/Shutterstock

Это может показаться очевидным, но роскошные материалы обойдутся вам в копеечку. Если вы хотите сэкономить на строительстве дома, рекомендуется выбрать базовую отделку на начальном этапе строительства. Carla Aston Designed подчеркивает, что после того, как ваш дом будет завершен, вы сможете сэкономить деньги, чтобы обновить отделку в ближайшие годы. Это особенно верно в отношении мелких декоративных деталей, таких как ручки, ручки, приспособления и обшивка, которые кажутся недорогой индивидуальностью, но могут быстро складываться при сборке.

10. Наймите подходящих специалистов

Jat306/Shutterstock

Не стоит недооценивать разницу, которую могут сделать правильные профессионалы. Непрофессиональные или неопытные работники могут увеличить ваши сроки, что приведет к увеличению затрат на оплату труда. По словам Анги, наем генерального подрядчика — это плюс, потому что сбор команды архитекторов, подрядчиков, электриков, сантехников и других торговых рабочих может вызвать стресс. Связь между всеми этими профессионалами и вами также важна. Если есть проблема, она может повлиять на многие аспекты сборки. Вы должны знать об этом как можно скорее, чтобы принять обоснованное решение в рамках вашего бюджета. Обо всем этом позаботится генеральный подрядчик.

рекомендуемые

Этот дом стоит всего 20 000 долларов, но он лучше вашего

Логин

• Премиум

• Co.Design

• 90 078 Технология

• Трудовая жизнь

• Новости

• Воздействие

• Подкасты

• Видео

• Фестиваль инноваций 360

Справочный центр

Fastco Works

• AWS

• Deloitte

• Отдел

• Двен

  90 080

• EPSILON

• GENPACT

• IBM

• IEDC

• J БГС

• Mckinsey & Company

• META

• FastCo Works

  Удостоенная наград команда журналистов, дизайнеров и видеооператоров, которые рассказывают истории брендов через призму Fast Company

Исполнительный совет FC

коллекции

• Быстрое правительство

  Будущее инноваций и технологий в правительстве на благо

• Самые инновационные компании 9 0079

  Ежегодный рейтинг компаний Fast Company, добившихся больших успехов воздействие

• Самые творческие люди

  Лидеры, творчески формирующие будущее бизнеса

• Идеи, меняющие мир

  Новые рабочие места, новые источники пищи, новые лекарства и даже совершенно новая экономическая система текущий выпуск

  Адель Peters 5 минут Прочитать

  Более десяти лет студенты-архитекторы Rural Studio, программы проектирования и строительства Обернского университета в маленьком городке в Западной Алабаме, работали над почти неразрешимой проблемой. Как спроектировать дом, который может позволить себе человек, живущий за чертой бедности, но который захочет каждый, а также обеспечить прожиточный минимум для местной строительной бригады, которая его строит?

  В январе, после нескольких лет создания прототипов, команда завершила свой первый пилотный проект в реальном мире. В партнерстве с коммерческим застройщиком за пределами Атланты, в крошечном поселке под названием Серенбе, они построили два дома с одной спальней из материалов стоимостью всего 14 000 долларов каждый.

  Цель: выяснить, как вывести сверхдешевые дома, называемые 20K Home, на более широкий рынок. «Мы находимся в своего рода экспериментальной стадии программы, когда мы действительно пытаемся выяснить, как лучше всего передать этот дом в руки публики», — говорит Расти Смит, заместитель директора Rural Studio. «На самом деле этот первый полевой тест должен был выяснить все то, чего мы не знали, и выяснить все виды неправильных предположений, которые мы сделали, и действительно выяснить, как мы облажались, если честно».

  Они больше похожи на самолеты, чем на дома.

  Студенты-архитекторы и их консультанты потратили более ста тысяч часов на настройку каждой детали дома, чтобы оптимизировать как функциональность, так и цену. Но более сложная задача — вписать дом, который совершенно отличается от обычного, в существующую систему зонирования и кодексы, в то, как подрядчики выполняют свою работу, и даже в ипотеку.

  «Дома спроектированы так, чтобы казаться чем-то нормативным, но на самом деле они представляют собой высокопроизводительные маленькие машины во всех отношениях», — говорит Смит. «Они построены больше как самолеты, чем дома, что позволяет нам намного превосходить конструктивные требования. … Мы используем материал намного эффективнее. Но проблема в том, что ваш местный чиновник этого не понимает. Смотрят документы, а на дом сразу отказывают в разрешении просто потому, что чиновники кодекса не поняли».

  В фундаменте дома, например, используются консоли, качающиеся балки, которые помогают экономить дерево и бетон и фактически делают дом прочнее, чем обычный фундамент. Но дизайн не описан в обычных руководствах, с которыми консультируются чиновники, поэтому архитекторам пришлось вернуться и объяснить, как это работает.

  Читайте нашу историю 2013 года об оригинальном пилотном проекте Дома 20К.

  «В таких домах тысяча и одна штука», — говорит он. «Вы никогда не увидите их, строительные технологии, но дом наполнен ими. Методы строительства, которые делают дом не только менее дорогим, но и фактически делают его лучше, чем обычно».

  Чтобы показать дом всем, кто хочет его построить, команда поняла, что им необходимо создать подробное руководство, объясняющее все, от того, как построить каждую часть — с инструкциями, подобными Ikea, — до того, как обучать местных чиновников.

  «Традиционный конструктор в основном говорит строителю, что строить, — говорит Смит. «И то, что мы узнали, что нам действительно нужно, это то, что мы стали называть не набором для конструирования, а набором для сборки в . Это говорит не только о том, что строить, но и о том, как это строить, и, что еще важнее, почему это нужно строить именно так».

  В Серенбе их первой проблемой был вопрос зонирования: дома были слишком маленькими. (Это обычная проблема для всех, кто пытается построить крошечный дом.) Но они также поняли, что есть множество других проблем, от страховки до банка. В пилотном проекте дома будут принадлежать сообществу и делиться ими с художниками в рамках программы проживания. Но в типичном случае, когда кто-то покупает дом с ограниченным доходом и не может позволить себе 20 000 долларов, банки не будут финансировать ипотеку на такую ​​небольшую сумму денег.

  Самые серьезные проблемы — это не проблемы с кирпичом и минометом, а проблемы с сетью и системой.

  Региональный банк, который работает с Rural Studio, сообщил Смиту, что ипотека на дом стоимостью 100 000 долларов обходится банку примерно в 2300 долларов. Но ипотека на дом за 20 000 долларов также стоит 2300 долларов. «Не хватает масштабируемости, — говорит Смит. «Есть такие структурные вещи, которые пока можно только уменьшить». Теперь банк работал над собственной дизайнерской задачей: новый ипотечный продукт, доступный беднейшим слоям населения.

  Команда пытается решить сразу все проблемы, с которыми сталкивается дом. «Самые сложные проблемы — это не проблемы с кирпичом и раствором, это проблемы сети и системы, которые связаны друг с другом и пересекаются во встроенной среде», — говорит он. «Мы можем решать все эти проблемы одновременно — когда мы видим здесь рычаг и дергаем его, мы можем очень четко увидеть последствия, которые он оказывает на другие системы в будущем».

  Дома тоже должны были выглядеть хорошо, несмотря на мизерный бюджет. Застройка недалеко от Атланты на первый взгляд может показаться маловероятным местом для строительства пилотных домов — это пышное спланированное сообщество, в котором есть дома за миллионы долларов. Архитекторы сотрудничали с разработчиком по нескольким причинам, в том числе из-за их способности продолжать решать, казалось бы, неразрешимые проблемы. Но им также понравилась идея продемонстрировать дома в таком желанном районе.

  «Когда вы в последний раз ехали по улице рядом с проектом доступного жилья и думали: «Боже, мне бы очень хотелось пожить в одном из них для себя», — говорит Смит. «Цель 20K House на самом деле состоит в том, чтобы спроектировать дом, который был бы доступным, который мог бы иметь каждый — и который каждый хотел бы».

  Как только у них будет готов полный «набор инструкций», команда хочет поделиться им со всеми, кто хочет его использовать «Конечная цель проекта — раздать его», — говорит он.

  Конечная цель проекта — раздать его.

  Первоначально проект был нацелен на дом, который будет стоить в общей сложности 20 000 долларов, включая строительство, хотя теперь они считают, что может потребоваться больше денег, чтобы обеспечить прожиточный минимум для строителей. Они отвергли идею использования заводских сборных деталей (что делает родственный проект в этом районе), потому что одной из основных целей является также создание рабочих мест. Тем не менее, какой бы ни была окончательная стоимость, это будет дешево. И если кто-то захочет собрать его самостоятельно, это будет стоить менее 20 000 долларов.

  «Мы предоставляем вам информацию, так что если вы хотите построить дом самостоятельно, это дом, который с правильным набором инструкций может построить любой желающий», — говорит Смит.