Дома из бруса для постоянного проживания под ключ

ГлавнаяИнформацияСтатьиО домах для постоянного проживания

Хотите построить дом из бруса под ключ недорого для постоянного проживания без лишних затрат и ищете надежного застройщика? Вы пришли по адресу. Компания «Хаус-Строй» проектирует и возводит прочные, экологичные, долговечные деревянные дома под ключ недорого для постоянного проживания.

У нас своя проектная мастерская, производство домокомплекта из прфилированных брусьев в Пестово, склады с достаточным количеством материалов, русские бригады мастеров. Мы собрали около шести сотен срубов. Это комфортабельные дома в 1–2 этажа разного размера с верандой, балконом, под простой или сложной по форме крышей, с санузлами, котельными либо дешевые дачи для ПМЖ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Наши архитекторы, конструкторы, дизайнеры разработали отличные проекты домов из бруса для постоянного проживания в СПб и Ленобласти. На фото недорогих готовых домов под ключ для ПМЖ можно рассмотреть в деталях строгие и лаконичные либо с изящными архитектурными деталями экстерьеры аккуратных построек, изучить их планировки и выбрать типовое решение по своему вкусу. Можно заказать корректировку чертежей с небольшими изменениями либо эксклюзивный проект, где будет создан запоминающийся неповторимый образ жилища в личном стиле с оптимальным составом помещений. Сильным акцентом экстерьера и интерьера послужит крупный эркер, просторная угловая веранда (закажите остекление и утепление за доплату).

1. Доступность, прочность, долговечность.
   
   Дом из бруса под ключ недорого для постоянного проживания (цена низкая) строится на фундаменте мелкого заложения – значительная экономия средств на материалах, земляных работах, времени строительства. Сруб мы соберем за несколько недель после оформления договора (доставка бесплатна на 500 км от Пестово). Стены ровные и гладкие приятны на ощупь и не требуют обязательной отделки.
2. Энергоэффективность, экологичность.
   
   Брусовый сруб (а также бревенчатый, из клееного бруса, каркасный) один из самых теплых, он быстро прогревается и долго сохраняет тепло. Он 100% экологичен, беспылен (качество по достоинству ценят аллергики), в нем держится запах натуральной древесины, создается полезный, комфортный микроклимат (влажность воздуха саморегулируется на уровне 40–60%).
3. Сейсмоустойчивость.
   
   Одно из важнейших свойств для труднодоступных, сейсмоопасных районов. Пожаробезопасность и биоустойчивость. Все изделия обрабатываются антисептиками (грибок, плесень и гниль не возникнут) и антипиренами (для огнестойкости) в заводских условиях.
4. Простота сборки на облегченном фундаменте и легкость ухода.
   
   Доверьте профессионалам фирмы построить деревянный дом для постоянного проживания недорого «под ключ». Мы даем гарантию на качество строительного материала и всех видов работ. Вам долго не придется думать о ремонте (реконструкции). При необходимости дачное строение можно разобрать в короткий срок, перевезти на другой загородный участок и повторно смонтировать без потери эксплуатационных качеств.
5. Эстетичность.
   
   Строения из дерева неизменно приятно выглядят десятки лет, прекрасно вписываются в окружающую природу. Без необязательной облицовки стен и перегородок будет создаваться впечатление проникновения друг в друга наружного и внутреннего пространства – вы всегда на природе.

Для бруса камерной или атмосферной сушки с сечением 150х150 достаточно теплоизоляционного слоя минеральной ваты в 50 мм. А межвенцовые стыки обязательно заполняются льноджутовым полотном, блокирующем проникновение холодного воздуха.

Какой Дом Лучше Построить Для Постоянного Проживания? Мнение эксперта! смотреть онлайн видео от NEDVIZHIMOST.BEL в хорошем качестве.

12+

1 год и 1 месяц назад

NEDVIZHIMOST. BEL

✅ Внутри дома должен быть налажен идеальный для жизни микроклимат с постоянными показателями температуры и влажности;
✅ Стены должны обладать хорошей шумоизоляцией;
✅ Стоит позаботиться о теплоизоляции. Такое здание проще отапливать, и сохранять постоянную температуру в зимнее время;
✅ В наших широтах, стены должны отличаться морозостойкостью;
✅ Важна и влагонепроницаемость объекта. Что убережет жилище от лишней сырости.
🔨 При подготовке к строительству важно учитывать все критерии.
❕ От выбора материала строительства зависит долговечность строения и стоимость его возведение. Ведь именно основной материал строительства – кирпич, дерево, каркас, керамобетон и другие – определяет тип фундамента, необходимость использования огнеупорных пропиток, дополнительной теплоизоляции и даже возможное время на усадку стен, если речь идет о срубе.
🏠 Сооружения из кирпича – массивные и долговечные конструкции.
☆ У такого здания будет масса плюсов:
👍 Оно прослужит очень долго;
👍Кирпич прекрасно переносит мороз;
👍Высокая прочность сооружения;
👍Эстетичный внешний вид.
Эти плюсы можно отнести ко всем зданиям из камня. Такие стены совершенно не подвержены гниению, вас не потревожат грызуны и насекомые. Дом имеет низкую пожароопасность. И уж точно простоит не одно столетие.
🏠 Бетонные блоки постепенно вытесняют кирпич с позиций лидера на строительном рынке. Это более современный, дешевый и технологичный материал. Кроме того, один блок заменяет от 4 до 14 кирпичей. Что значительно сокращает время строительства.
🏠 К деревянным домам относят дома из бруса и бревна. Деревянные здания считают относительно легкими, поэтому массивного фундамента не требуют. Кроме того, строить деревянные дома можно в любое время года.
🏠 Дома из бруса строят без специальной строительной техники. Его можно строить в любом стиле за короткий промежуток времени. Если вам нравится эстетика натуральной древесины, вам даже не потребуются внешние и внутренние отделочные работы.
🏠 Постройки из бревна считают классикой деревянной постройки. Вы сможете возвести и русскую избу, и финский домик, и коттедж в стиле модерн. Как и в случае с брусом, бревно не требует массивного фундамента. Также потребуется время на усадку, обработка специальными составами. Дополнительная гидроизоляция и утепление также необходимы для постоянного проживания. Зато внешний вид таких домов просто великолепен!
🏠 Сегодня каркасная технология строительства используется во всем мире. В первую очередь это связана с ее доступностью и простотой монтажа. Такое строение не столь долговечно, как кирпичный или бревенчатый дом. Но он прослужит порядка 60-70 лет. А это немало. И, конечно, стоит он относительно недорого. Это самый доступный тип жилья из всех представленных.
📞Остались вопросы? Пишите: +37529-197-79-77 (Дмитрий).

Если я куплю дом в США, могу ли я получить грин-карту? – Правда об инвестировании в недвижимость

Перейти к основному содержанию

Роми Б. Хурадо Квилка, эсквайр. ⚖

Роми Б. Хурадо Квилка, эсквайр. ⚖

Адвокат Jurado & Associates, P.A. юридическая фирма в области бизнеса, иммиграции, недвижимости, наследства и судебных разбирательств.

Опубликовано 8 июля 2022 г.

+ Подписаться

Служба гражданства и иммиграции США (USCIS) предлагает несколько вариантов виз для подходящих иностранных граждан в зависимости от их семейных отношений, профессиональных навыков, личного опыта или других характеристик.

Можно ли получить грин-карту, купив жилую недвижимость в США? Продолжайте читать, чтобы узнать.

Если я куплю дом в США, могу ли я получить грин-карту? – Вердикт

Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость в стране, поскольку ни гражданство США, ни постоянное проживание не являются юридическими требованиями для владения недвижимостью.

Однако покупка дома в Соединенных Штатах не дает вам права на законное постоянное проживание (зеленая карта) автоматически. В USCIS есть различные категории, которые позволяют иностранным гражданам, имеющим право на постоянное проживание в Соединенных Штатах, например: 

• Семейные визы  
• Визы для супругов/невест
• Визы для вдов
• Рабочие визы
• Визы для инвесторов
• Визы для иммигрантов из разных стран (визовая лотерея)
• As ylee visas  

Разрешено ли иностранным гражданам покупать недвижимость в США по гостевой или студенческой визе ?

Для иностранцев, заинтересованных в покупке жилой недвижимости в США, не требуется особой визы. Иностранные лица, въезжающие в Соединенные Штаты по гостевой или студенческой визе, считаются неиммигрантами.

Как указано USCIS, неиммиграционные классификации требуют от владельцев виз продемонстрировать, что они не намерены иммигрировать или искать грин-карту.

В зависимости от обстоятельств, связанных с покупкой, владение недвижимостью может указывать на намерение иммигрировать, что не допускается по гостевой или студенческой визе. В таких случаях важно работать с опытным адвокатом, чтобы оценить вашу ситуацию.

Например, покупка дома по гостевой или студенческой визе может не быть проблемой, если: 

• Вы покупаете недвижимость в качестве пассивной инвестиции
• Вы редко посещаете США
• . Инвестиции в недвижимость? – Обзор  

  Заявители, желающие внести требуемую сумму капитала, могут получить выгоду от инвестирования в недвижимость в рамках Программы EB-5 для инвесторов-иммигрантов.

  Создано в 1990 для стимулирования экономики США путем привлечения иностранных инвесторов и стимулирования создания рабочих мест программа EB-5 находится в ведении USCIS. Программа позволяет иностранным инвесторам подавать заявку на получение статуса постоянного резидента при:

  • инвестировании необходимой суммы капитала в коммерческое предприятие США и
  • демонстрации того, что инвестиции создадут или сохранят десять постоянных рабочих мест с полной занятостью для квалифицированных американских работников

  Инвесторы в недвижимость могут купить недвижимость, чтобы начать новое предприятие или инвестировать в существующий бизнес. Таким образом, можно выполнить сразу два требования, учитывая, что основная часть инвестиций идет на покупку помещения для ведения бизнеса EB-5.

  Во Флориде есть несколько возможностей купить проблемную недвижимость по значительно более низким ценам, что приводит к существенной экономии затрат на покупку. Чтобы найти стратегию, отвечающую вашим потребностям, обязательно проконсультируйтесь с хорошо разбирающимся юристом для индивидуальной оценки.

  Получение грин-карты через инвестиции в недвижимость – немедленно свяжитесь с адвокатом Роми Б. Хурадо 

  Не теряйте времени впустую в условиях неопределенности. Позвоните адвокату Роми Б. Хурадо сегодня по телефону (305) 921-09.76 или напишите по адресу [email protected] , чтобы получить квалифицированную юридическую помощь.

  Первоначально опубликовано в:

  • Как зарегистрировать звуковую торговую марку
    

    3 мая 2023 г.

    

  • Как найти возможности для бизнеса в США для иностранцев
    

    1 мая 2023 г.

  • Что такое исключенный товарный знак?
    

    28 апр. 2023 г.

  • Ответственность соучастника нарушения прав в судебном процессе по товарным знакам
    

    27 апр. 2023 г.

  • Сколько стоит нанять федерального юриста по товарным знакам?
    

    26 апр.

    2023 г.

  • Как купить существующее ООО во Флориде
    

    25 апр. 2023 г.

  • Типы товарных знаков
    

    24 апр. 2023 г.

  • Действительна ли торговая марка США в других странах?
    

    20 апр. 2023 г.

  • Что на первом месте, ООО или товарный знак?
    

    18 апр.

    2023 г.

  • Могу ли я открыть ООО по визе E-2?
    

    17 апр. 2023 г.

  Увидеть все

  Другие также смотрели
  

  САМЫЙ ПРОСТОЙ способ купить дом в США по грин-карте

   от Мишель Лори

  ·

  Обновлено 3 апреля 2023 г.
  ·
  10 минут чтения

  Поздравляем, вы получили грин-карту и теперь являетесь постоянным жителем США! Это захватывающее время в вашей жизни, и впереди так много новых возможностей. Одна из вещей, которая может вас заинтересовать, это то, можете ли вы купить дом в качестве держателя грин-карты. Хорошая новость в том, что да, вы можете! В этом сообщении блога мы обсудим процесс покупки дома и получения ипотечного кредита в США в качестве постоянного жителя. Это руководство предоставит всю информацию, необходимую для начала процесса.

  Содержание

  • Может ли обладатель грин-карты купить дом?
  • Как действует грин-карта при покупке дома?
  • Процесс покупки дома по грин-карте
    • Шаг 1: Определитесь с бюджетом.
    • Шаг 2: Получите предварительное одобрение вашего ипотечного кредита.
    • Шаг 3: Наймите агента по недвижимости.
    • Шаг 4: Начните поиск дома.
    • Шаг 5: Напишите предложение.
    • Шаг 6: Попросите об осмотре дома.
    • Этап 7: Оценка
    • Шаг 8: Обеспечение ипотеки
    • Шаг 9: Закрытие сделки.
  • Как получить ипотечный кредит на грин-карту
    • Документы, необходимые для получения ипотечного жилищного кредита для держателя грин-карты
    • Типы ипотечных кредитов, доступных для держателей грин-карты ипотечный кредит с зеленым карточка
    • Заключение
    • Часто задаваемые вопросы

    Может ли обладатель грин-карты купить дом?

    Да, владелец грин-карты имеет право купить дом в США. Доступ постоянных жителей к ипотечным кредитам даже лучше, чем у владельцев обычных виз, поскольку нет риска, что их вид на жительство по визе будет прекращен.

    Если вы хотите купить дом в Соединенных Штатах и ​​получить грин-карту, продолжайте читать, чтобы узнать, как приобрести дом в Соединенных Штатах!

    Как действует грин-карта при покупке дома?

    Зеленая карта означает, что человек является постоянным жителем США.

    Зеленая карта также широко известна как карта постоянного жителя. Грин-карта — это правительственный документ США, который служит доказательством того, что владелец грин-карты имеет доступ к работе и проживает в стране без ограничений.

    Существуют различные способы, с помощью которых граждане США и других стран или иностранные граждане могут начать покупку дома; они могут даже работать в США в качестве резидента.

    Тем не менее, получение вида на жительство и легальная работа в США с помощью грин-карты является отличным вариантом для большинства иностранных граждан при покупке жилой недвижимости. Более того, поскольку это превращает их в постоянных жителей, работа и жизнь в США становятся более управляемыми и менее напряженными.

    Процесс покупки дома по грин-карте

    Мы шаг за шагом изложили весь процесс покупки жилья по грин-карте здесь:

    Шаг 1: Определитесь с бюджетом.

    Перед покупкой дома важно понять, как вы будете финансировать покупку и какую ипотеку вы возьмете. Несмотря на то, что рынок недвижимости может преподнести вам неожиданные события, вы можете заранее к ним подготовиться. Вам будет полезно планировать свой бюджет, имея в виду, какой дом вы ищете.

    Необходимо выбрать недвижимость в соответствии с вашими потребностями. Очень важно рассчитать, сколько вам нужно накопить на дом, включая первоначальный взнос, платежи по ипотеке, налоги на недвижимость и страховку.

    Регион, в котором вы покупаете дом, и место, где он расположен, играют важную роль. Стоимость любой жилой недвижимости варьируется в зависимости от престижности или изысканности района.

    Шаг 2: Получите предварительное одобрение вашего ипотечного кредита.

    Возможно, вы возьмете ипотечный кредит, поэтому предварительное одобрение обязательно. Предварительное одобрение предоставляется вам вашим ипотечным кредитором после наблюдения и оценки вашей финансовой истории, такой как история занятости, банковские выписки, ежемесячные и годовые расходы, кредитный отчет, кредитный рейтинг и т. д.

    Предварительное одобрение — это просто метод для вас и потенциальных ипотечных кредиторов, чтобы понять, на какую часть ипотечного кредита вы имеете право. Предварительное одобрение также полезно для информирования кредитора о ваших знаниях стандартов кредитования в качестве покупателя.

    Шаг 3: Наймите агента по недвижимости.

    Покупка дома в другой стране может быть сложной задачей, поэтому важно связаться с профессионалом в этой области. Наем опытного агента по недвижимости со статусом CIPS может быть очень полезным, особенно для иностранного покупателя. CIPS расшифровывается как Certified International Property Specialist, и, как следует из названия, у них есть опыт в оказании помощи иностранцам в покупке недвижимости в США. От поиска подходящей недвижимости до безупречного выполнения процесса покупки агент CIPS может оказать вам реальную помощь.

    Чтобы упростить процесс выбора подходящего агента по недвижимости для вас, мы в HomeAbroad можем протянуть руку помощи в поиске наиболее подходящего агента по недвижимости CIPS в Соединенных Штатах!

    Найдите лучшего агента по недвижимости с международным опытом

    Свяжитесь с местным(и) агентом(ами) по недвижимости в США со статусом CIPS

    Начало работы

    Шаг 4: Начните поиск дома.

    Первый шаг, который вы должны сделать во время охоты за домом, — это обнулить окрестности и установить диапазон цен. Затем вы можете пойти на распродажу открытых дверей, чтобы выбрать подходящее место для себя. Предположим, вы столкнулись с трудностями при поиске дома, который хотите купить. В этом случае вы также можете поговорить со своим агентом о типе дома и месте, которое вы ищете, и он или она может помочь вам найти некоторые альтернативы, из которых вы, в конечном итоге, сможете выбрать.

    При покупке дома не забудьте задать продавцу или своему агенту вопросы о районе. Вы можете делать заметки на такие темы, как транспорт от вашего дома, близлежащие школы и магазины, торговые центры, дизайн кухни в вашем доме, парковочные места, безопасность района и так далее.

    Подготовьте список, чтобы в вашем будущем доме было все необходимое для комфортной жизни.

    Шаг 5: Напишите предложение.

    Следующим шагом в покупке дома вашей мечты является отправка продавцу предложения по вашему выбору в письме с предложением. Вы также можете обратиться к своему специалисту по недвижимости за помощью в подготовке письма-предложения для отправки продавцу недвижимости.

    Письмо-предложение — это документ, имеющий юридическую силу и отражающий правила вашего штата в отношении недвижимости. Письмо-предложение обычно включает:

    • Сумма, которую вы готовы заплатить за дом.
    • Сумма первоначального взноса.
    • Ваш статус предварительного одобрения.

    Кроме того, в зависимости от вашей ситуации, вы можете предоставить любую другую информацию или переговоры, которые, по вашему мнению, выделят вас среди других потенциальных покупателей.

    Шаг 6: Попросите об осмотре дома.

    Перед тем, как въехать, необходимо провести осмотр дома. Кроме того, осмотр полезен для выявления любых проблем с недвижимостью.

    Сертифицированный домашний инспектор осматривает имущество и всю его структуру, включая окна, крышу, подвал, водопровод, резервное электроснабжение и электрическую систему. Как домовладелец, вы должны запланировать и оплатить осмотр дома, как правило, с помощью вашего агента по недвижимости, но это того стоит.

    Шаг 7: Оценка

    Оценка стоимости дома — это процесс, посредством которого оценщик недвижимости определяет справедливую рыночную стоимость имущества.

    Оценка может гарантировать как вам, так и вашему кредитору, что цена, которую вы согласились заплатить за дом, является разумной. Оценки также распространены в большинстве округов для определения налогов на недвижимость, что делает их обязательными.

    Источник: Investopedia

    Шаг 8: Обеспечьте свою ипотеку

    Как владелец грин-карты, самое важное, что требуется для обеспечения ипотечного кредита, это идентификационный номер налогоплательщика (ITIN) и ваш действующий номер социального страхования (SSN).

     Чтобы претендовать на получение ипотечного кредита, вам необходимо следующее: 

    • Подтверждение вашего текущего места работы и платежные ведомости (последние 30 дней)
    • Банковские выписки за 2 года или платежные квитанции с указанием заработной платы и дохода (w-2s и 1099s) . Любые деньги, заработанные в иностранной валюте или за пределами Соединенных Штатов, должны быть конвертированы в доллары США перед подачей заявки.
    • Декларации по федеральному налогу и подоходному налогу штата за последние два года. Эти документы должны быть переведены на английский язык профессиональным переводчиком.
    • Удостоверение личности с фотографией, выданное правительством
    • Зеленая карта
    • Две последние выписки из банковских счетов заемщика и созаемщика всех ваших финансовых учреждений.

    Шаг 9: Закрытие сделки.

    Наконец, вы достигли точки, когда вы можете держать ключи от дома.

    Поскольку вы планируете жить в США, вы можете напрямую встретиться со своим агентом по недвижимости, чтобы подписать все окончательные документы. Включая ваши документы по ипотечному кредиту, любой ремонт или проблемы, обнаруженные вашим жилищным инспектором, а также детали первоначального взноса и окончательных затрат на закрытие.

    Как получить ипотечный кредит на грин-карту

    Получить ипотечный кредит в качестве постоянного жителя США в качестве держателя грин-карты довольно просто, потому что вы должны иметь отличный кредит в Соединенных Штатах. Получение ипотеки для вас аналогично любому другому гражданину США.

    Некоторые моменты, на которые следует обратить внимание при получении ипотечного кредита по грин-карте:

    • Покажите свою грин-карту кредитному инспектору.
    • Покупайте по лучшим ставкам по ипотечным кредитам и проверяйте свою кредитоспособность, чтобы продемонстрировать, что вы ответственный заемщик.
    • У большинства кредиторов есть критерии для определения того, сколько процентов они будут взимать с вас.

    С солидным кредитным рейтингом, большим первоначальным взносом и небольшим количеством существующих обязательств вы получите самую высокую ставку по ипотеке, если у вас высокий кредитный рейтинг, большой первоначальный взнос и нет текущих долгов. Это верно как для американских граждан, так и для иностранных граждан.

    Документация, необходимая для получения ипотечного жилищного кредита для держателя грин-карты

    Поскольку ваша грин-карта — не единственный квалификационный документ, который может дать вам ипотечный кредит, держатели грин-карты также должны будут предоставить все необходимые документы для подачи заявления на получение ипотечного кредита. ипотечный кредит для постоянных жителей.

    Вот следующие документы, которые вам необходимо предоставить, кроме грин-карты:

    • Ваше удостоверение личности. Подтверждение личности может включать ваш паспорт, фотографию, грин-карту и подтверждение адреса в США.
    • Разрешение на работу. Две последние платежные квитанции с названием компании
    • Если вы работаете не по найму, вам потребуются налоговые декларации за последние два года и счета вашей компании за то же время, заверенные бухгалтером.
    • Любые активы, если применимо, такие как недавние отчеты о ваших сбережениях, инвестициях и пенсионных счетах, должны быть включены. В этом случае вам понадобятся документы, подтверждающие, что вы являетесь владельцем собственности. Вам может потребоваться показать источник любых последних депозитов.
    • Банковская история: Банковские выписки за последние два месяца должны показывать ваши расходы по любым обязательствам, которые у вас могут быть.
    • Личные документы: Любые документы о разводе, алименты или выплаты на содержание ребенка, которые вы должны, также документируются в этих документах.
    • Номер социального страхования (SSN)
    • Индивидуальный идентификационный номер налогоплательщика (ITIN)

    Типы ипотечных кредитов, доступных для владельцев грин-карт

    Вы должны знать, что покупка недвижимости в качестве держателя грин-карты аналогична покупке дома как гражданин США. Вы даже можете взять тот же ипотечный кредит, что и гражданин США.

    Будучи постоянным жителем, вы можете взять ипотечный кредит с первоначальным взносом от 0% до 3%; этот диапазон варьируется в зависимости от того, где и на какой кредит вы имеете право.

    Жилищные кредиты в банках

    В отличие от неамериканских граждан, проживающих в США по рабочей визе, владельцы грин-карт имеют право занимать деньги в местных банках.

    И, в отличие от владельцев виз, покупатели жилья с постоянным проживанием, скорее всего, получат одобрение на ипотеку. Опять же, это потому, что вы являетесь пожизненным резидентом США, и кредиторы чувствуют себя в большей безопасности, зная, что вы не покинете страну. Следовательно, они менее заинтересованы в том, чтобы одолжить деньги держателю грин-карты.

    Источник: The Balance

    Жилищные кредиты FHA для держателей грин-карт

    Не имеет значения, являетесь ли вы постоянным или непостоянным резидентом США. Процедура и процесс получения кредита FHA остаются одинаковыми для всех в США. Вот почему граждане США и не граждане США предпочитают кредиты FHA (кредит Федерального жилищного управления). Ссуды FHA можно использовать для покупки дома или рефинансирования домов на одну семью, многоэтажных квартир до четырех квартир, кондоминиумов и некоторых промышленных и мобильных домов.

    Источник: Nerdwallet

     Требования для кредита FHA: 

    • Вы можете увеличить стоимость своей собственности до 96,5% с кредитами FHA.
    • При первоначальном взносе всего в 3,5% и кредитном рейтинге всего 580 кредиты FHA позволяют людям с более низким кредитным рейтингом получить частное ипотечное страхование.
    • Большинству кредиторов требуется кредитный рейтинг от 620 до 640 для одобрения ипотечного кредита FHA.
    • Те, у кого кредитный рейтинг ниже 580, могут по-прежнему соответствовать требованиям, но обычно они должны внести не менее 10% от покупной цены. (Получить ипотеку с Thin US Credit)

    В случае грин-карт, выдаваемых государством, процент одобрения для владельцев значительно выше, чем для людей с переменным статусом.

    Обычный кредит

    Обычные кредиты — это жилищные кредиты, не обеспеченные и не застрахованные государством. Обычно люди с хорошей кредитной историей и солидным финансовым положением могут получить традиционную ипотеку, если они соответствуют требованиям.

    Обычные кредиты – это кредиты, которые государство не предоставляет. Кто-то с кредитной историей или кредитным отчетом в США и прочным финансовым положением может легко получить обычный кредит, если он соответствует их требованиям.

     Стандартные требования к кредиту: 

    • В зависимости от заложенного имущества стандартные требования к первоначальному взносу составляют от 3% до 40%.
    • Типичный кредит требует первоначального взноса в размере не менее 3% от покупной цены.
    • Для получения обычного кредита требуется минимальный кредитный рейтинг 620. (Способ получения ипотечного кредита с Thin US Credit)

    Шаги для получения ипотечного кредита с грин-картой

    Вот семь шагов, которые необходимо выполнить, чтобы получить ипотечный кредит по зеленой карте.

    1. Заполните форму заявления
    2. Прикрепите и представьте необходимые документы кредитору
    3. Оплатите расходы и сборы, связанные с получением ипотечного кредита
    4. Подпишите чек для оформления документов на недвижимость
    5. Подпишите окончательные документы о сделке и соглашении

    Чтобы подробно узнать об этих шагах, вы можете обратиться к этому руководству по ипотеке с грин-картой.

    Заключение

    Если вы являетесь держателем грин-карты и хотели бы приобрести дом в Соединенных Штатах, важно, чтобы вы понимали финансовые требования и способы получения ипотечного кредита. Вам, вероятно, будет легче получить одобрение на ипотеку, чем тому, у кого нет статуса постоянного жителя, но все же важно знать, что требуется. Если у вас тонкая кредитная история в США, то не все кредиторы дадут вам ипотеку.

    HomeAbroad может связать вас с кредиторами, которые обслуживают иностранцев и людей, которые только что получили свои грин-карты и легко предоставляют ипотечные кредиты.

    Найдите лучшего кредитора США для держателей грин-карт

    Получите предварительную квалификацию для получения ипотечного кредита с грин-картой с небольшим кредитом в США.

    Начало работы

    Часто задаваемые вопросы

    Может ли обладатель грин-карты получить ипотечный кредит?

    Да. Владелец грин-карты может подать заявку на получение ипотечного кредита, как и любой другой гражданин США. Кроме того, кредиты, гарантированные федеральным правительством, в том числе кредиты, поддерживаемые федеральным правительством и подходящие для ипотечных кредитов Fannie Mae или Freddie Mac, могут быть конвертированы в кредиты США.

    Могу ли я владеть домом с грин-картой?

    Да, вы можете купить дом, имея грин-карту. Вы также можете купить жилой дом в качестве инвестиции в дополнение к месту жительства.

    Является ли грин-карта тем же, что и гражданство?

    Владелец грин-карты и гражданин США похожи, поскольку обе стороны пользуются теми же привилегиями, что и люди, проживающие в Соединенных Штатах, в отличие от непостоянных жителей США. Владелец грин-карты — это, по сути, иностранный гражданин, который постоянно проживает в Соединенных Штатах и ​​​​обладает всеми законными правами гражданина США. Гражданин США проживает в стране с рождения и имеет право голоса. Тем не менее, большинство пользователей грин-карты в конечном итоге приобретают гражданство, становясь гражданином.

    В чем разница между постоянным жителем и непостоянным жителем?

    Термин «иностранец» относится к лицам, не являющимся гражданами США, которые проживают в Соединенных Штатах, но не являются гражданами США. Иностранец, постоянно проживающий в стране, обычно получает от правительства грин-карту. Владелец рабочей визы, который не является иностранцем с постоянным видом на жительство, может временно находиться в Соединенных Штатах, но еще не подал заявку на получение грин-карты или не получил ее, является иностранцем с непостоянным видом на жительство.

    Как долго действует грин-карта?

    Согласно USCIS, хотя некоторые карты постоянного жителя, широко известные как грин-карты, не имеют срока действия, большинство из них действительны в течение десяти лет. Если вы получили статус условного постоянного жителя, ваша карта действительна в течение двух лет. Поэтому очень важно поддерживать актуальность карты.

    Об авторе:

    Мишель Лори — директор по недвижимости HomeAbroad, последние 14 лет проработавшая профессионалом в сфере недвижимости.
    помогая отечественным и иностранным клиентам ориентироваться в процессе покупки и продажи жилья.