Двухэтажный дом или дом с мансардой: что выбрать?

Рецензент статьи: Мария Кульчицкая, архитектор компании Z500

Слышали ли вы, что строительство мансардного дома обходится дешевле двухэтажного при прочих равных? А что, если мы вам скажем, что не все так однозначно и двухэтажный дом может оказаться более выгодным вариантом?

От верного выбора между полноценным этажом и жилой мансардой зависит дизайн дома, комфорт проживания в нем, планировка первого этажа и стоимость строительства. Если для вас актуален вопрос “что выбрать: двухэтажный дом или с мансардой?”, этот материал для вас.

СОДЕРЖАНИЕ

Что отличает мансардный дом от двухэтажного

В каких случаях лучше строить двухэтажный дом

Планировка двухэтажного дома: как распределить площадь между ярусами

Стоимость строительства дома с мансардой или двухэтажного

Двухэтажный дом включает второй этаж (или ярус), который имеет одинаковую высоту по всему периметру.

Примеры полноценного двухэтажного дома:

Z53 — проект выгодного и практичного двухэтажного дома с подвальным помещением.

Z159 — просторный двухэтажный дом с двумя дополнительными комнатами на первом этаже.

Мансарда — это этаж (или ярус), высота которого уменьшается под скатом кровли. Также этаж еще называют неполноценным. От чердака мансарду отличает то, что это жилое помещение.

Примеры мансардного дома:

Zz50 — комфортный мансардный дом со вторым светом.

Z432 — современный дом с мансардой и двускатной крышей.

В мансардном доме полезная площадь второго (мансардного) этажа меньше площади первого этажа.

В каких случаях лучше строить двухэтажный дом

Причины необходимости возведения дома в два уровня такие:

• Необходимость в большом доме, когда одноэтажный дом получается слишком растянутым.
• Маленький участок.

После того, как вы определились с примерным количеством и площадью необходимых помещений, сопоставьте их с возможным участком застройки. Нерационально занимать бОльшую часть участка домом, ведь места под сад или другие постройки совсем не останется.

Если участок маленький, проекты небольших двухэтажных домов станут лучшим вариантом в таком случае. Ведь так, на втором этаже размещается максимальное количество помещений без потери полезной площади, как в мансардном. Проекты маленьких домов с мансардой в случае маленького участка могут быть не такими эффективными и рациональными.

Предпочтения в дизайне также являются причиной для выбора того или иного дома. Полноценный второй этаж двухэтажного дома делает его внешний вид более современным и “городским”. Сегодня архитектурные практики позволяют спроектировать двухэтажный дом не в виде скучного “кубика”, как это было раньше. К примеру, план двухэтажного дома с гаражом часто предполагает более сложную и интересную форму кровли. Сейчас существует множество вариаций проектов двухэтажных домов.

Если вам нравятся дома с двускатной крышей, украшенные люкарнами и другими классическими элементами, обратите внимание на проекты домов с мансардным этажом. Мансарда предполагает ломаную форму внутренних помещений второго этажа. Эти особенности легко обыграть необычными окнами и интересными дизайнерскими решениями.

Комнаты мансардного этажа, имеющие разную высоту стен, требуют специальных приемов декорирования, бОльшей фантазии и финансов, ведь обустройство помещений, от которых ожидают спокойствия и уюта, предполагает индивидуальный подход даже в вопросе выбора мебели.

Дом с жилой мансардой позволит выразить свой внутренний мир творческим личностям, такие помещения создают необычную атмосферу за счет наклонных стен. Тем, кто более консервативен в предпочтениях, придутся по вкусу комнаты с ровными стенами и высокими потолками, что обеспечит строительство двухэтажного дома.

Планировка двухэтажного дома: как распределить площадь между ярусами

Строите ли вы второй этаж полноценным или нет, важным вопросом есть распределение зон и помещений между двумя уровнями.

Традиционно проект частного дома с мансардой или вторым этажом проектируют таким образом:

Примером небольшого двухуровневого дома с удачным распределением важных зон при планировании есть Z374 — проект двухэтажного дома в современном стиле, который подойдет для строительства на узком участке (нажмите на картинку, чтобы узнать подробности о проекте).

Что дешевле — мансардный дом или второй этаж? Тут уж с какой точки зрения смотреть. Сопоставлять затраты рекомендуем с самого начала строительства и далее по этапам.

Дом с мансардой в плане фундамента будет бюджетнее, так как вес дома меньше двухэтажного.

Если вы занимаетесь реконструкцией существующего дома, в первую очередь необходимо заказать расчет несущей способности фундамента под домом, и только потом планировать будущий дом. Может оказаться, что фундамент способен выдержать только легкую мансарду.

Если брать во внимание стоимость утеплителей, стоимость мансардных окон и отделки ломаных поверхностей, то мансардный дом окажется вовсе не бюджетным.

Для многих людей главным показателем является стоимость не просто 1м2, а полезного объема дома. И в этой схватке однозначно побеждает двухэтажный дом. В мансардном доме большая площадь остается неиспользованной.

Пообщавшись со строителями, мы выяснили, что экономия за счет возведения мансарды возможна. Но в то же время стоимость квадрата полезной площади будет выше. Если же вы остановитесь на двухэтажном доме со скатной кровлей, то в “подарок” получите холодный чердак, который можно также использовать и даже задекорировать.

Посмотреть проекты двухэтажных частных домов можно здесь.

Проекты домов с мансардой по этой ссылке.

А что бы выбрали вы? Полноценный второй этаж или мансардный? Пишите свои мысли в комментариях внизу. Все читаем и на все отвечаем 🙂

Подписывайтесь на наш ютуб канал — там много разборов проектов и видео-визуализаций:

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

Какая стандартная высота мансардной стены?

Стандартная высота аттиковой стены в проектах мансардных домов составляет приблизительно 90-100 см.

Какую площадь мансардного дома брать во внимание более логично?

Как известно, площадь по полу в мансардном доме больше площади полезной. Рекомендуется учитывать и первую площадь и вторую, особенно их разницу при планировании помещений и их размеров.

Какой тип фундамента подходит для двухэтажного дома, а какой для мансардного?

Тип дома, как правило, имеет малое значение при выборе типа фундамента. Решающими факторами являются грунт на участке и их свойства. Мансардный дом в большинстве случаях весит меньше, поэтому может быть более выгодным для застройщика.

Дом с мансардой или двухэтажный — что выбрать

Важнейшим этапом строительства загородного дома, конечно, является выбор наиболее подходящего проекта. В этот момент перед будущими хозяевами коттеджа встает масса вопросов, начиная от того, какой должна быть общая площадь и этажность дома, и заканчивая рабочей сметой. Важно, чтобы выбранный проект максимально отвечал всем потребностям. В случае, если одноэтажный вариант дома не рассматривается, неизбежно возникнет вопрос: какой дом лучше — полноценный двухэтажный или мансардный?

У каждого из двух вариантов есть свои безусловные недостатки и преимущества. Перед строительством очень важно провести подробную консультацию с профессионалами, которые подскажут, какой лучший дом лучше строить именно вам, а также помогут осуществить правильный выбор проектной документации и рассчитать общую стоимость строительства (отталкиваясь от параметров участка, личных предпочтений, бюджета и прочих нюансов).

Дом с мансардой — особенности проектов, плюсы и минусы

Мансарда является отличным способом увеличения жилой площади дома. Освобождая пространство под крышей, вы не сильно усложняете строительный процесс, однако при этом формируете совершенно новый облик дома. Именно мансардным домам чаще всего отдают предпочтение заказчики и застройщики, ведь внешний вид любого коттеджа становится в разы интереснее, когда в нем появляется этот элемент.

Преимущества мансардного этажа

При грамотном оформлении мансардного этажа увеличивается общая полезная площадь дома, а также его внешний вид становится куда более ярким и индивидуальным.

Наличие мансарды позволяет удерживать и сохранять тепло в холодные времена года, тем самым помогая экономить на отоплении дома.

Современные строительные технологии позволяют возводить мансардный этаж на уже готовом строении. Это значит, что вы сможете приступить к строительству даже в случае, если в вашем владении уже есть одноэтажный дом.

За счет отказа от кладки стен второго этажа по всему периметру строения, экономится большое количество средств. Также строительство мансардного этажа позволяет сэкономить на фундаментных работах, в то время как для двухэтажного дома потребуется возводить более заглубленное и прочное основание.

Наличие скошенной крыши обеспечит вам отличную платформу для воссоздания самых разных экстерьерных и интерьерных решений. Такую особенность проекта можно обыграть, сделав ее главной достопримечательностью всего дома.

Недостатки домов с мансардной крышей

Безусловно, помимо преимуществ дом с мансардой обладает также рядом недостатков, которые важно учитывать, чтобы не допускать ошибок в процессе строительства. Ведь без серьезного опыта довольно тяжело возвести под крышей комнату.

Возведение мансарды — процесс не из легких, и поэтому не стоит браться за него без должного образования или без консультации со специалистами. В противном случае, допущенные ошибки могут привести к фатальным последствиям для вашего будущего жилья.

Неправильно смонтированная кровля может привести к серьезному увеличению затрат на отопление дома при его дальнейшей эксплуатации. Также определенные ошибки, допущенные в процессе монтажа, могут повлиять на конструкции несущих стен, повредить их.

Если угол наклона крыши будет слишком маленьким, мансардное помещение получится очень неудобным и темным. Не стоит также пренебрегать установкой окон (причем желательно чтобы они были немаленькими по размеру), чтобы избежать слишком темного пространства.

Если неправильно провести звукоизоляцию кровли, то помещение останется незащищенным от внешних шумов, в первую очередь — осадков, бьющихся о крышу, что может серьезно сказаться на уровне комфорта вашей жизни.

Конечно, все эти недостатки возможно нивелировать за счет привлечения профессионалов и обращения внимания на детали на всех этапах строительных работ.

Конструкционные особенности мансардного помещения

Очень важно учитывать несколько конструкционных особенностей мансардного помещения, чтобы не встретиться с неожиданными неприятностями в момент заезда. Жизнь на мансарде так или иначе будет отличаться от жизни в полноценных комнатах, поэтому важно помнить о наличии следующих моментов, присущих мансардным этажам:

• Скошенные стены на мансардном этаже;
• Стропила, балки кровли, расположенные там же;
• В некоторых случаях слишком низкие потолки;
• Большое количество углов;
• Возможные проблемы с возведением оконный конструкций;
• Возможные сложности с подведением коммуникаций.

Виды мансардных этажей

Мансардные помещения разделяются на несколько видов в зависимости от типов кровли, под которыми они находятся. Вид мансарды в свою очередь влияет на особенности ее строения, поэтому важно ознакомиться с каждым из возможных вариантов, чтобы понимать какой из них наиболее подходящий для вас.

• Односкатные.

Односкатными обычно называют мансарды, находящиеся под кровлей в виде одной наклонной плоскости. В такой мансардной комнате тяжелее всего выстраивать жилую зону из-за высокого уровня нагрузок на каркасную основу. Чтобы правильно реализовать такую мансарду высота между стеной и стропилами должна быть не менее 2,5 метров, угол наклона — не менее 34-45⁰. Если вы готовы приложить дополнительные усилия для обустройства такой мансарды, будьте уверены — она всегда будет выглядеть очень интересно и необычно.

• Двускатные.

Самые распространенные из всех вариантов различных мансард, и самые удобные в строительстве. Для создания уютного и современного интерьера в такой мансарде, важно чтобы угол наклона был 25-60⁰, а сама комната в наилучшем варианте должна быть квадратной или трапециевидной формы.

• Ломанные.

Ломаные мансарды, по крупному счету, являются лишь одной из разновидностей мансарды под двускатной крышей. Но в отличие от классического варианта, ломаная мансарда дает куда больший простор для творчества, хотя сам процесс ее строительства также является более сложным.

• Четырехскатные.

Такая кровля состоит из четырех скатов, две из которых в зависимости от ситуации могут заменяются вальмами. В такой мансарде будет легко обустроить наиболее просторный, современный и комфортный интерьер, а сама конструкция может похвастаться повышенной стойкостью к ветровым нагрузкам.

При строительстве мансарды тип кровли должен подбираться особенно тщательно, учитывая все возможные нюансы, паро-, гидро- и теплоизоляцию. Залогом любого успешного строительства является изначально подготовленный проект, позволяющий учитывать все нюансы.

В процессе строительства мансарды очень важно помнить о следующих технических аспектах:

• Анализ фундамента;
• Хорошее сообщение различных частей дома друг с другом;
• Связь коммуникаций с мансардным помещением;
• Форма и размер мансарды.

Также, при разработке проекта дома, следует учитывать соотношение высоты стен и поверхности кровельного покрытия. Для этого надо правильно: составить строительные чертежи, отражающие все этапы строительства; вывести оптимальное соотношение вертикальной части мансарды с поверхностью кровли; выбрать подходящие кровельные материалы; подобрать нужные теплоизоляционные материалы.

Что стоит дороже: мансарда или второй этаж?

Ответить на этот вопрос «Какой дом дешевле — мансардный или двухэтажный?» однозначно практически невозможно, так как общая стоимость проекта, в конечном счете, зависит от ряда различных индивидуальных факторов. При детальном изучении и сравнении двухэтажных домов и домов с мансардой застройщики не редко приходят к выводу о том, что затраты на различные виды строительства практически равны.

В конечном счете, не стоит экономить на строительстве, ведь использование качественных современных стройматериалов, в случае как с мансардным, так и с двухэтажным домом, поможет обустроить комфортабельное и долговечное пространство. Второй этаж, а тем более мансардный, может стать совершенно непригодным для жизни при появлении каких-либо повреждений или деформации кровли из-за некачественно проведенных работ или дешевых материалов.

При одинаковой площади двух проектов с полноценным и мансардным этажом, нужно детально рассмотреть все особенности, преимущества и недостатки двухэтажных домов в сравнении с мансардными, чтобы сделать правильный выбор.

Преимущества проектов с полноценным вторым этажом

Наличие второго этажа обеспечит вас полноценным жилым пространством, а также позволит использовать чердак в хозяйственных целях, не перестраивая его. Так, на втором этаже смогут расположиться спальни, а чердак останется в вашем доме в качестве, к примеру, кладовой комнаты.

• 
  Экономия

В некоторых случаях строительство двухэтажного коттеджа может оказаться даже дешевле, чем одноэтажного с мансардной крышей, так как второй этаж изначально более приспособлен под обустройство жилого пространства, чем чердачное помещение.

Общая площадь кровли при возведении двухэтажной постройки может уменьшиться, за счет чего сократятся и расходы на ее возведение. Кровля в мансардном доме, в отличие от какого-либо другого, также будет нуждаться в максимальном укреплении.

На втором этаже всегда будет достаточно места для зон отдыха, и, в отличие от мансардной конструкции, спальное пространство никак не будет сокращено за счет скошенных крыш и меньшей площади.

При наличии над вторым этажом дополнительного чердачного пространства, внешние звуки никак не будут тревожить вас.

• 
  Удобство проживания

Постоянное нахождение в мансарде может быть ужасно некомфортным из-за огромного количества конструкционных особенностей, с которыми приходится мириться. На полноценном же этаже вы не столкнетесь ни с большим количеством углов, ни со скошенной крышей, ни тем более с нависающими над вами балками и перекрытиями.

Так, разобрав практически все конструктивные особенности как двухэтажных, так и мансардных домов, мы сравнили их по ряду критериев. Выбирать наиболее подходящий для вас дом стоит в первую очередь полагаясь лишь на индивидуальные особенности участка, а также личные пожелания. Многие люди очень любят проекты с мансардной крышей, и отдают предпочтения именно им вне зависимости от каких-либо недостатков. Другим же, напротив, ближе более монолитные и устойчивые конструкции, поэтому их выбор падает на дома с полноценным вторым этажом. В любом случае, перед тем как осуществить окончательное решение, необходимо проконсультироваться с грамотным специалистом и выслушать его мнение. 

Двухэтажный потрясающий новый американский дом с 4 спальнями, мансардой и незавершенным мансардным помещением (план дома)

• Facebook

Узнайте больше о двухэтажном потрясающем новом американском доме с четырьмя спальнями, мансардой и незавершенным мансардным помещением, верандой и патио.

3 097

Квадратный фут
4

Кровати
2

Истории
2-3

Автомобили

КУПИТЬ ЭТОТ ПЛАН

Добро пожаловать в наши планы домов, на которых представлен двухэтажный великолепный новый американский дом с 4 спальнями, мансардой и незавершенным мансардным помещением. Ниже приведены планы этажей, дополнительные образцы фотографий, а также детали плана и размеры.

План этажа

Основной уровень

Второй этаж

Незавершенный подвал

КУПИТЬ ЭТОТ ПЛАН

Дополнительные изображения плана этажа

Красивое Окна Нового американского дома ярко сверкают на этом виде спереди.

Боковая часть дома обращена к прекрасному крыльцу в передней части дома.

Просторный подъезд ведет к воротам гаража на 3 машины.

Модель нового американского дома с акцентом на патио и крыльце.

Когда вы открываете французскую дверь, фойе кажется гостеприимным.

Главная комната дома с двумя одинаковыми дверями, выходящими на застекленную веранду.

Изысканный вид гостиной с открытым потолком.

Вид на кухню и столовую с большими боковыми окнами.

Удобный белый кухонный остров с раковиной в центре кухни.

Эстетика главной ванной комнаты с отдельными туалетными столиками выглядит утонченно.

Застекленная веранда дома укомплектована стульями и столом.

Вид на подъезд двухэтажного дома с четырьмя спальнями в стиле New American.

Вид спереди на двухэтажный дом с четырьмя спальнями в стиле New American.

Иллюстрация плана двухэтажного 4-комнатного дома New American с заметной красной крышей крыльца.

Левая иллюстрация плана двухэтажного дома New American с четырьмя спальнями.

Задний план двухэтажного дома New American с четырьмя спальнями.

Изображение под прямым углом двухэтажного дома New American с четырьмя спальнями.

Гараж на 3 машины Иллюстрация двухэтажного дома New American с 4 спальнями.

КУПИТЬ ЭТОТ ПЛАН

Детали плана

Размеры

Гараж

Тип:	Прилагается
Район:	934 кв. фута
Количество:	2 или 3 автомобиля
Место входа:	Спереди, сбоку

Высота потолков

Детали крыши

Размеры

Гараж

Тип:	Прилагается
Район:	934 кв. фута
Количество:	2 или 3 автомобиля
Место входа:	Передняя, ​​боковая

Высота потолков

Детали крыши

Подробнее об этом плане этажа

План 500066VV

Это четвертый план дома в нашей серии «Наверху для детей» (для двух больших вариантов см. планы 500034VV, 500032VV и 500 005ВВ). В фойе можно попасть через французские двери, откуда открывается вид на большую комнату с камином на задней стене. Французские двери слева от вас ведут в кабинет, и большая комната с камином окружена такими же парами дверей.

Кухня и столовая объединены в одно открытое пространство. В кладовой на кухне достаточно места для хранения вещей, а на острове есть место для отдыха, кухонная раковина и посудомоечная машина. В главной спальне, расположенной справа, есть просторная гардеробная, две раковины и душевая кабина с двумя насадками для душа.

Две спальни наверху имеют общую ванную комнату Джека и Джилл, а третья спальня имеет собственную ванную комнату. Лофт — отличное место для встреч с друзьями, а недостроенный чердак дает больше места для роста.

Связанные планы : См. также модели 500034VV (2493 кв. фута), 500032VV (2998 кв. футов) и 500005VV этой серии (4175 кв. футов).

ПРИМЕЧАНИЕ. В радиусе 50 миль от Ричмонда, штат Вирджиния, этот план не может быть разработан.

• Facebook

Преобразование чердака создает теплый современный дом (с планами этажей)

Нравится архитектура и дизайн интерьера? Следуйте за нами…

• Нравиться
  3,4 млн

• Подписаться

Семейный дом не обязательно должен иметь стандартный формат. Двухэтажная мечта, эта переоборудованная мансарда имеет все элементы, необходимые для отличного интерьера. Максимально используя световые люки, многоуровневость и наклонные архитектурные элементы, этот дом, спроектированный Ильей Ерошевичем и Евгением Шиловым, имеет современный вид в нетрадиционном месте. Задача привнести тепло и комфорт в дом площадью 106 кв. м с большой жилой площадью, двумя спальнями и ванной комнатой — это был вызов для дизайнеров, но вызов, за который стоит следовать. В результате получился современный дом с четкими линиями, демонстрирующий современные функции, которыми могут наслаждаться взрослые, а дети могут опустошать. Взгляните на наш домашний тур для себя.

• 1 |
• Дизайнер: Ерошевич и Евгений Шиловы

• 2 |

Когда мы заглядываем в холл, гостиная переходит в столовую, кухню и библиотеку — вытянутое пространство, облицованное бетоном. Гостиная предлагает нам вид, поскольку всплески горчицы и узоры соединяются со стеной с книгами, состоящей из нескольких отсеков. Телевизор располагается на одной из железных структурированных панелей, длинной линией проходящей через кухню и столовые.

• 3 |

• 4 |

• 5 |

• 6 |

• 7 |

• 8 |

• 9 |

• 10 |

Путь вниз по лестнице позволяет ближе рассмотреть столовую и кухню. Обеденный стол, выполненный в том же деревянном тоне, что и стены прихожей, сияет лаком, на нем восемь состаренных стульев. Три окна выходят на вид и внешний балкон, а железные конструкционные балки подчеркивают два черных фонаря кузнечика.

• 11 |

• 12 |

• 13 |

• 14 |

• 15 |

• 16 |

Поднимаясь обратно по лестнице, тонированные стеклянные панели ведут в спальню-анклав, сияющую монохромной стеной, пылающей лошадьми. Светлые деревянные панели от стены до пола делают пространство светлым, а постельное белье окрашивает пространство в приглушенные, более темные тона. Вращение через комнату показывает белый акриловый стол, голубое кресло, кактусы в горшках и подвешенное к банкету кабельное освещение. Внешний вид простой, минималистичный; но с чертой причудливого характера.

• 17 |

• 18 |

• 19 |

• 20 |

• 21 |

• 22 |

• 23 |

• 24 |

• 25 |

• 26 |

Рекомендуем к прочтению: Старый чердак превращается в великолепную квартиру

Вам понравилась эта статья?

Поделитесь им в любой из перечисленных ниже социальных сетей, чтобы отдать нам свой голос.