простые варианты для участка из веток, сена, из досок на дереве, домашний из ткани, идеи для девочек

Несмотря на то, что более гармонично шалашики смотрятся на улице или в лесу, сделать шалаш можно и на даче. Декоративные виды могут стать одним из оригинальных элементов дизайна придомовой территории или прекрасным дополнением игровой зоны.

Содержание

• 1 Для чего нужен шалаш, и как выбрать место для его строительства
• 2 Варианты самостоятельного изготовления шалаша
• 3 Детский шалаш из ткани для дома
• 4 Как соорудить домик на дереве (видео)

Для чего нужен шалаш, и как выбрать место для его строительства

Идеи возведения так называемых «живых» или экологических беседок на дачном участке позволяют видоизменить внешний вид всей приусадебной территории, а также добавить в ландшафтный дизайн индивидуальность. Таким образом, можно создать приятное место для отдыха с применением натуральных и экологичных материалов своими руками, потратив совсем небольшое количество времени. Делать своими руками такое строение нужно, ориентируясь обязательно на следующие правила:

• правильно определить местоположение и тип возводимого строения;
• основой сооружения служить конструкция из нескольких остроконечных жердей, которые утапливаются в грунт;
• одна из жердей используется в качестве несущей потолочной балки;
• стеновые жерди устанавливаются с обязательным уклоном в 45-60^о;
• для создания крыши используются параллельные ярусы по периметру.

Деревянная опора должна быть прочной и максимально надежной. Хорошей заменой лапнику могут стать ветви деревьев с крупной многочисленной листвой или полиэтиленовая пленка с непромокаемым брезентом.

Если возводится экологичная постройка, которую предполагается использовать в качестве беседки, то основанием будет служить почва и специальный ров под установку каркаса. При помощи лопаты вырывается траншея по периметру и устанавливается пара опорных элементов, представленных брусом или бревном. Поперечная планка между опорами послужит основанием крыши, а также выступает в качестве верхней основы стен. На каркас укладываются хорошо облиственные ветви. Такая элементарная интересная постройка возводится всего за сутки, а иногда и меньше, а может использоваться не только в качестве комфортной зоны отдыха, но и удобной игровой площадки для детей.

Варианты самостоятельного изготовления шалаша

Шалаши относятся к категории универсальных кратковременных убежищ, которые с успехом применяются в качестве места для временного ночлега, для защиты от палящих солнечных лучей или сильных порывов ветра, температурных перепадов и атмосферных осадков. Такая постройка не только выглядит по-разному, но также отличается другими параметрами. На сегодняшний день существует большое количество вариантов такого сооружения, но основная классификация простых моделей, которые можно легко и достаточно быстро строить самостоятельно, представлена:

• отдельно стоящими сооружениями;
• приставными конструкциями;
• конструкциями, выполненными в углублении.

Каждый вид характеризуется своими особенностями при построении и эксплуатации, но также имеет достаточно много общих параметров.

Классические постройки состоят из пары вертикальных и одной горизонтальной жердей, зафиксированных любыми подручными материалами. Для обкладки могут применяться еловый лапник или ветви с крупными листьями, а также сено или солома.

Приставные постройки возводятся по типу «вигвам» вокруг ровной стволовой части дерева. С этой целью используются несущие штабики из веток, палок или жердей, а стены выполняются аналогично классическому типу сооружения. Углубленные постройки – усредненный вариант между обычной землянкой и классическим видом сооружения.

Как построить простой шалаш из веток на земле

Временная модель из веток на земле – один из самых простых и быстро выполняемых вариантов, который сооружается в соответствии со следующими правилами:

• очистка выбранного под постройку места;
• сборка основного каркаса-скелета с применением скрепляющих средств в виде проволоки, верёвки или ткани;
• сборку нужно осуществлять с установки платформы-основания, которая послужит защитой от влаги и сырости;
• на параллельно уложенные несущие укладываются ветви;
• стеновые хорошо облиственные ветви укладываются от параллельно расположенных несущих элементов, по направлению вверх, по всему периметру, с последующим скреплением в верхней части.

Вокруг готового сооружения выполняется присыпка землёй, что предотвратит заход холодного воздуха внутрь.

Как сделать вигвам своими руками (видео)

Делаем шалаш из сена

Варианты из сена или соломы чаще всего используется в качестве оригинального элемента декора приусадебной территории, выполненной в народном русском стиле. В последнее время такие конструкции всё чаще используются в качестве эко-домов. Солома предварительно замачивается в глиняном растворе, после чего хорошо просушивается. Такая процедура позволяет защитить строительный материал от быстрого сильного гниения. В любом случае каркас изготавливается из достаточно толстых ветвей, реек или жердей, а сеном или соломой обкладывается уже готовый остов.

Как соорудить шалаш из досок для детей на дереве

В идеале строить такую конструкцию на твердопородных деревьях, диаметром 50-60 см. Для строительства потребуется пара досок размером 250×20×7 см. Их следует прикрутить к стволовой части дереву на высоте два метра. Для используются длинные шурупы. Из пары досок с длиной, равной диаметру ствола, сколачивается рама, которая послужит ростверком деревянного строения. На рамную конструкцию монтируются лаги. Чтобы сделать основание устойчивым используется пара раскосых планок, которые должны контактировать с ростверком по вертикали и горизонтали.

Чтобы обвязать лаги применяется доска с сечением 15×5 см. выполненная решетка также подпирается раскосами сечением 15×5 см. Далее выполняется настил из обрезной доски с сечением в 40 мм или более. Между досками настила обязательно оставляется небольшой вентиляционный зазор. На следующем этапе обустраивается деревянный каркас из брусков с сечением 7×7 см, которые соединяются в полдерева.

Для дополнительного укрепления приколачиваются стропильные ноги. На заключительном этапе зашиваются все стены, кроме входа, любыми досками, а поверх стропильной системы прибивается обрешетку из дерева или OSB-листов. Оптимальным кровельным материалом может послужить профилированный лист.

Детский шалаш из ткани для дома

Существует несколько вариантов самостоятельного изготовления такой конструкции, но самой простой является «Вигвам» из четырёх брусков длиной 170-180см. и пары простыней. Верхние концы брусьев объединяются при помощи проволоки или веревки, а внизу раздвигаются на оптимальную ширину и устанавливаются на пол. Из простыни выкраиваются стены и накрывается каркас. Фиксация ткани выполняется специальными пришитыми завязочками.

Односкатные и двускатные сооружения

Простейшее односкатное временное укрытие сооружается на основе каркаса, поверх которого закрепляется полиэтилен или брезент. Нижний край материала нужно прижать при помощи камней или бревен. Такой материал послужит своеобразным экраном. Лежаки также могут быть выполнены из елового лапника. Для возведения двускатной моделиприменяются еловые ветви или так называемый лапник, камыш, сено, трава или солома.

Каркас строится из тонких прутьев, опорной жерди и пары прочных рогатин в основании. Устанавливаются рогатины в вертикальном направлении, посредством вбивания в землю на треть от общей длины. Поверх рогатин прочно закрепляется горизонтальная жердь, от которой с наклоном нужно укладывать стропильным способом тонкие ветви, по-другому прутья. Поверх укладывается основной материал по направлению снизу вверх. Таким способом прикрывается вся поверхность, за исключением входа.

Идеи изготовления шалаша для девочки

Модели для девочки чаще всего приобретаются в уже готовом виде или выполняются по индивидуальным эскизам. С этой целью чаще всего применяются пёстрые и яркие, красочные тканевые чехлы. Достаточно натянуть надёжную и прочную веревку между двумя деревьями, после чего перекинуть через нее яркий отрез ткани и закрепить ее края при помощи деревянных колышков или других подручных средств.

Для повышения комфортности эксплуатации можно постелить внутри мягкие пледы или толстые одеяла. Самодельная модель может использоваться для множества интересных игр, а также поможет уберечь ребёнка от солнечного перегрева.

Для создания игровой зоны также может быть использован самый обычный гимнастический обруч. К такой оригинальной основе пришивается длинная полоска яркой и относительно плотной ткани, после чего вся конструкция подвешивается на толстую ветвь дерева в саду. Сделать простую конструкцию можно из нескольких деревянных реек по принципу двухскатной постройки. Если такая игровая зона будет эксплуатироваться на улице, то целесообразно использовать стандартную палаточную ткань, не выгорающую под воздействием солнечных лучей и в условиях повышенной влажности. На однотонный материал можно нанести текстильными красками яркий и оригинальный рисунок.

Как соорудить домик на дереве (видео)

Шалаши отличаются не только многофункциональностью и часто эксплуатируются в качестве вполне доступного временного укрытия, но также широко применяются в современном ландшафтном декоре, а также являются незаменимым помощниками при обустройстве игровой детской зоны на придомовой территории.

Как сделать дом или беседку в виде шалаша своими руками

Шалаш представляет собой жилое сооружение простого, шатрового типа, при изготовлении которого используются подручные материалы, способные обеспечить защиту от жары, ветра, дождя или от холода. Эти постройки закрыты со всех сторон, что является залогом большей комфортности по сравнению с обычными заслонами.

Проект частного дома в стиле шалаша

Шалаши принято делить на две категории, в зависимости от формы конструкции: круглые и прямоугольные.

Отличительной чертой круглого шалаша является возможность постройки за максимально короткое время, большая вместимость, небольшое  количество необходимых строительных материалов. В свою очередь, прямоугольные шалаши предоставляют возможность располагаться людям по длине шалаша в один или два ряда, оставляя при этом свободный проход к лежанкам. Отапливаются прямоугольные шалаши при помощи печей-времянок.

Эксплуатировать в зимнее время года сооружения этого типа весьма затруднительно, так как подержание подходящего температурного режима не всегда возможно из-за сильной воздухопроницаемости материалов, используемых при их постройке. Основными элементами при обустройстве шалаша являются остов, обрешётка и крыша.

Схема установки простого шалаша

При создании остовов шалашей используют различные способы, с учётом размера сооружения, его формы, необходимого срока эксплуатации и прочности. В качестве основы остова выступают стропила, которые расставляются на расстоянии порядка 0,5 м друг от друга и изготавливаются из жердей толщиной примерно 6-10 см.

На стропила укладывают обрешётку из жердей, чья толщина составляет около 3 см, а расстояние между ними – около 30 см. Привязывать жерди к стропилам следует при помощи верёвки, проволоки или лыка. Если такой вариант вас не устраивает, вы можете изготовить обрешётку из гибких хворостин, толщина которых доходит до 3 см, а длина – до 4 м, либо из хвойных сучьев, толщина которых остаётся такой же, а длина составляет порядка 1,5 м.

Обрешётка, изготовленная из длинных хворостин, способна дать остову больше жёсткости и прочности, чем обрешётка из сучьев, но её изготовление сопровождается более значительными трудозатратами. Помимо этого, в зимнее время года прутья становятся очень хрупкие, что не прибавляет работе удобства. При обустройстве шалашей круглой формы можно использовать обрешётку, изготовленную из сучьев небольшой длины.

Для большей эффективности желательно применять оба типа оплётки, для большей прочности самых хрупких участков остова – длинные прутья. Стропила каждого ската остова располагают на земле и при помощи плетения связывают в рамы, которые в дальнейшем устанавливают на необходимое место.

Обустраивая дом шалаш, для кровли следует использовать солому, хвойные ветки, камыш или любой другой подходящий материал. Самым лучшим материалом считаются хвойные ветки, среди которых преобладают еловые с больших деревьев. Покрытие ската хвоей осуществляется по направлению снизу вверх, горизонтально, примерно через каждые 0,5 м, что позволяет получить надёжное двухслойное покрытие (если длина ветки составляет от 1,5 до 3 метров).

Ветки следует укладывать таким образом, чтобы концы черенков располагались на обрешётинах, при этом некоторую часть черенков необходимо просунуть в промежутки между парными перекрещивающимися обрешётинами. Для обустройства самого первого ряда используют ветки длиной около 0,5 м, а для всех остальных – обычной длины. Конёк следует покрыть двойным слоем, при этом перепуская ветки с одного ската на другой. В этом случае толщина покрытия выйдет порядка 20-25 см. Такой способ покрытия обеспечивает надёжную защиту от ветра и дождя. На 1 кв. м вам потребуется около 0,3 м³ хвойных обрубленных веток.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Простой дом шалаш для детей
• 2 Дачный дом шалаш для жилья
  • 2.1 Как построить дачный домик-шалаш
• 3 Шалаш-беседка

Простой дом шалаш для детей

Если вам необходим совсем простой шалаш (например, предназначенный для игр детей в саду), существует более лёгкий вариант его строительства. В этом случае его ширина будет составлять около 1,5 м, длина – около 2 м, а высота потолков – около 1,5. Материалы используются традиционные – ветки кустарника или деревьев, сено, солома, трава и т. д. Основание – овальное или четырёхугольное.

Можно сделать самый простой двускатный шалаш.

Возведение четырёхугольного шалаша начинают с установки двух прочных жердей, диаметр которых достигает около 4 см. Жерди (или черенки) должны находиться на расстоянии порядка 2 . друг от друга. В идеале обустраивать шалаш лучше на каком-нибудь возвышении, что позволит уберечь его от затопления во время дождя. Жерди устанавливаются вертикально в землю, после чего с обеих сторон обкладываются деревянными ветками (в результате этих действий вы должны получить конструкцию, похожую на домик). Между жердями по их верхней части укладывают ветки такой толщины, чтобы конструкция была прочной и не могла обвалиться под тяжестью крыши.

Затем от этой жерди необходимо навесить ветки основанием верх, на которые в дальнейшем укладываются сено, солома или трава. При помощи верёвки или проволоки элементы конструкции скрепляются между собой, что позволяет получить более крепкую и надёжную конструкцию. Ветки необходимо выбирать сучковатые, так как в процессе укладки они будут зацепляться за верхнюю жердь и друг с другом, что позволит добиться ещё большей прочности.

С обеих сторон шалаша рекомендуется установить жерди, располагающиеся посередине боковой стены, параллельно верхней. Используемые ветки и трава должны быть обращены вниз, за счёт чего дождевая вода будет беспрепятственно стекать по ним, не попадая в сам шалаш. В самом сооружении можно обустроить подстилку из сухой травы или соломы. Для обустройства входа в шалаш используют щиток, изготовленный из переплетённых друг с другом тонких веточек и прутьев.

Шалаш, сделанный своими руками, для детей на дачном участкеВернуться к оглавлению

Дачный дом шалаш для жилья

Домики, которые легко можно возвести компанией из двух-трёх человек, очень просты и уютны. На первом этаже обычно располагают кухню и столовую, а на втором – рабочий кабинет небольших размеров и спальню. Открытая терраса, на которой в солнечную погоду можно поставить шезлонги или плетёные кресла, позволяет соединить пространство кухни и садового участка. Попасть на второй этаж можно при помощи лёгкой, простой лестницы.

Примерная планировка двухэтажного дома в виде шалаша

Для внешней отделки домика используют, как правило, древесину и стекло. Для обработки деревянных поверхностей потребуется олифа, который защитит материал и придаст ему великолепный золотистый оттенок. При возведении такого жилья нет никакой необходимости в обустройстве сложного фундамента – достаточно обычных плит на песчаных подушках или лёгкого фундамента из бетонных блоков. Система отопления отсутствует, но в зимнее время года можно использовать электрический обогреватель или камин.

Проект простого одноэтажного дачного дома в виде шалаша

Как построить дачный домик-шалаш

Прежде чем начинать строительство такого домика, вам следует тщательно расчистить площадку – избавиться от верхнего слоя грунта и выкопать место под фундаментные плиты. Далее необходимо на столбики фундамента уложить три бревна (которые будут основой) длиной 7,5 м и диаметром 30 см. На них следует настелить доски черного пола, после чего на образовавшуюся площадку укладывают 10 заранее подготовленных строительных конструкций с сечением 15х6 см. и длиной 6,3 м. Расстояние между ними должно составлять порядка 66 см. Поверх стропил укладываются доски и тщательно прибиваются.

На полученную стену через каждые 50 см крепят рейки 50х50 мм в горизонтальном направлении. Затем на рейки крепят нестроганные доски и настилают шифер или рубероид. После этого необходимо настелить пол первого и второго этажей, возвести торцовые стены, установить оконные рамы. В завершении выполняются работы по внутренней отделке: установке лестницы, перегородок и электричества, что позволяет получить очень уютный и комфортный дом в виде шалаша.

Вернуться к оглавлению

Шалаш-беседка

Шалаш-беседка станет незаменимым местом отдыха в вашем саду. Огромное преимущество такой беседки заключается в том, что её строительство под силу не только взрослому, но и подростку (при некоторых навыках). Для её возведения лучше всего использовать ровные доски и жерди, а не традиционные еловые лапы.

Шалаш такого типа, как правило, обустраивают на грунте, но в идеале лучше всё-таки использовать специальный деревянный наст, что позволит спокойно ночевать в таком сооружении (в летнее время года). В большинстве случаев для изготовления деревянного настила применяют доски, толщина которых достигает 20 мм. При желании, вы можете использовать обычные доски горбыль.

Деревянный прочный наст в беседке

Если вы собираетесь эксплуатировать шалаш-беседку в течение долгого времени, то все деревянные элементы рекомендуется пропитать особым составом, который позволит защитить их от гниения. Если этого не сделать, то доски придут в негодность после первой же зимовки. При этом учитывайте, что в целях увеличения срока эксплуатации, доски требуется укладывать на специальный фундамент, а не голую землю.

Проекты шалашей беседок позволяют использовать в качестве фундамента кирпичное или бетонное основание, а также толстую бревенчатую раму, которую можно изготовить всего лишь за несколько часов (в этом случае её тоже придется обработать всеми необходимыми защитными растворами).

Возводить шалаш лучше всего на предварительно обработанном земельном участке с максимально ровной поверхностью. Стойки шалаша требуется закопать в землю примерно на 0,5 м, что позволит обеспечить более высокую устойчивость и надёжность конструкции. Вкапываемые в землю концы следует заранее обработать машинным маслом и обернуть рубероидом.

При возведении стен шалаша-беседки используют доски, которые должны быть обработаны защитными составами и, при желании, покрашены краской. Периметр шалаша обустраивается при помощи боковых опор.

При строительстве таких конструкций рекомендуется применять брёвна, толщина которых достигает 20 см, а длина – примерно полтора метра. Чтобы строение по своей форме было максимально приближено к шалашу, верхнюю часть стоек следует скосить. Основные стойки тщательно крепят на боковых, что обеспечивает надёжную поддержку крыши. Расстояние между стойками в идеале не должно превышать одного метра. Поверх стоек укладываются несколько ригелей, на которые в дальнейшем будет осуществляться укладка кровли.

Простая беседка из брёвен

Стоит сразу оговориться, что к боковым стойкам желательно заранее прикрепить специальные стропильные ноги, крепление которых осуществляется при помощи саморезов (гвозди могут стать причиной появления трещин в древесине). В самом верху у конька стропила соединяются со стойками.

Чтобы оплести стены ветками как можно качественнее рекомендуется использовать специальные жерди, которые крепятся в вертикальном положении. Они будут выступать в качестве основы для веток. При этом желательно использовать ветви ивы или дикого ореха. Они отлично гнутся, их трудно сломать, а эксплуатировать их можно в течение нескольких лет. Срезанные ветки заплетаются в виде восьмёрки и пропускаются последовательно за каждую стойку.

Инвестирование в хижину — хижины

Если вы читаете это, вы, вероятно, видели наш каталог стандартов HUTS и представляете себе жизнь, в которой у вас есть собственная современная хижина в деревне. Если вы читаете это, вы, вероятно, также являетесь поклонником эстетического и дизайнерского подхода Стандартов HUTS (спасибо!), но у вас есть некоторые вопросы, в частности: является ли это хорошей инвестицией?

 Короче говоря, да. Вот математика почему:

Некоторые предположения:

• Вы хотите ДОМ Стандарт 2-х комнатный, с мансардой.
• Вы купили участок земли площадью 4 акра за 60 тысяч долларов.
• У вас солидный кредит, и вы можете претендовать на варианты финансирования, близкие к лучшим

Создание собственного капитала:

Когда вы покупаете существующий дом, вы покупаете его по цене или около «рынка». Это означает, что ваша собственность стоит примерно столько, сколько вы за нее заплатили. По всей вероятности, дом за 500 тысяч долларов, который вы только что купили сегодня, будет стоить 500 тысяч долларов завтра. Если вы хотите увеличить стоимость дома, вам нужно либо инвестировать в улучшения, либо подождать несколько лет, пока стоимость дома не увеличится за счет оценки (надеюсь).
 

С современной кабиной HUTS математика немного лучше. Мы разработали наши Стандарты таким образом, чтобы их стоимость составляла около 250 долларов США за квадратный фут (с некоторыми различиями в зависимости от города, состояния участка, выбора материалов и партнеров-подрядчиков).

Эта цифра не берется из ниоткуда. Мы хотим, чтобы наши клиенты получили значительный прирост капитала от своих инвестиций вскоре после сотрудничества с нами. Мы обнаружили, что конкурентный набор для таких же хорошо сконструированных и прекрасно детализированных современных коттеджей в долине Гудзона стоит от 350 до 500 долларов США за квадратный фут (при условии равной площади).
Ваш стандарт HUTS с двумя спальнями плюс чердак может стоить +/- 300 тысяч долларов, но при перепродаже он будет стоить более +/- 450 тысяч долларов. В первый день. Если доход от вашего капитала — ваша игра, сделайте своей целью создание стандарта HUTS.

Расходы на содержание/арендная ставка:

У вас нет 300 тысяч долларов наличными? Не проблема — покрытие расходов на приобретение и строительство наличными на самом деле не является способом строительства новых домов или покупки недвижимости.

Мы наблюдаем исторически низкие ставки по ипотечным кредитам, и поэтому стоимость капитала чрезвычайно доступна. Покупатели жилья, впервые покупающие жилье, могут найти ставки всего 2,9.%. а покупатели второго дома могут найти ипотечные кредиты под 3,5% для продуктов с фиксированной ставкой на 30 лет.

Что это значит?

Предположим, вы нашли землю за 60 тысяч долларов и спроектировали дом с двумя спальнями и хижинами, строительство которого обойдется в 240 тысяч долларов. Если не учитывать плату за дизайн, общая стоимость создания вашей новой собственности составит около 300 тысяч долларов.

Текущие процентные ставки связаны с тем, что вы, скорее всего, вложите 20% от $300 000 или $60 000 на финансирование своей собственности. Оставшиеся 240 тысяч долларов будут профинансированы за счет строительного кредита, который затем конвертируется в стандартную 30-летнюю ипотеку. Ежемесячная стоимость кредита в размере 240 тысяч долларов составляет 2,9.% составит около 1000 долларов. Стоимость кредита под 3,5% составит около 1100 долларов. Дополнительные ежемесячные расходы, которые следует включить, — это ваши коммунальные услуги и налоги на имущество, которые будут сильно различаться в зависимости от использования и местоположения, но давайте использовать 1600 долларов в месяц в качестве разумных ежемесячных расходов на содержание вашего современного загородного домика.

Если вы решите оставить это как свой дом, не сдавая его в аренду, это будут ваши ежемесячные расходы.

Однако, если вы, как и большинство наших клиентов, решили субсидировать свои расходы за счет совместного проживания или отпуска, вот как мы думаем об этом.

Предположим, что ваш объект размещения на Airbnb имеет относительно низкую эффективность. Это двухкомнатная квартира в северной части штата в трех часах езды от Нью-Йорка. Несмотря на посредственное качество вашей собственности AirBnB, можно с уверенностью предположить, что вы будете получать 25% ежемесячной заполняемости в течение всего года по цене 175 долларов США за ночь. 175 долларов х 8? Это 1400 долларов в месяц.

Посмотри на это!

Ваши расходы на ипотеку и коммунальные услуги покрываются, а проживание в северной части штата обходится вам примерно в 200 долларов США в месяц в виде налогов на имущество. В то же время стоимость вашего дома растет, и вы можете использовать его 22 дня в месяц почти бесплатно для вас. Хороший.

Но вот в чем дело. Ваша недвижимость не будет худшей на Airbnb. Это будет лучший, самый востребованный тип жилья в северной части штата: недавно построенный современный коттедж со свежеустановленными системами и продуманным подходом к гостеприимству. Итак, как это работает?

Эти типы дизайна заказываются за несколько месяцев вперед, когда они расположены рядом с популярными городами на севере штата и требуют к северу от 400 долларов США за ночь в будние дни, в зависимости от обстановки. Но давайте теперь будем консервативны. Вы собираетесь зарезервировать выходные для себя, открыть 20 дней в месяц для аренды и получить 50% заполняемость. У вас есть арендаторы на 10 дней в месяц по 325 долларов за ночь, что приносит (опять же, консервативно) 3250 долларов в месяц.

У вас хорошая ипотека, и ваш кредит стоит вам 1200 долларов в месяц. Добавьте сюда коммунальные услуги и налоги на недвижимость, и получится 1800 долларов. Услуги по уборке? 2000 долларов.

Наихудший сценарий аренды на время отпуска? Вы быстро зарабатываете 1250 долларов в месяц на собственности, в которой у вас есть 60 тысяч долларов (при общей стоимости приобретения и строительства в 300 тысяч долларов). Кроме того, ваша стоимость перепродажи принесет вам 150 тысяч долларов +, если вы решите продать его. О, и в этом сценарии вы можете использовать свой второй дом каждые выходные и 1/2 каждой недели.

Становится лучше. Со временем и по достоинству ваша цена перепродажи будет увеличиваться.

И ради интереса давайте рассмотрим менее консервативный сценарий аренды.

Более радужным ожиданием будет 400 долларов за ночь при 15-дневном размещении. 400 х 15 = 6000 долларов в месяц. При текущих расходах в размере 2000 долларов США в месяц это 4000 долларов США в месяц вместе с возможностью использовать недвижимость на ваших условиях в 50% случаев. Прибыль от аренды в размере 48 000 долларов США в год плюс прибыль от перепродажи в размере 150 000 долларов США — обе эти суммы будут увеличиваться со временем. И все это в обмен на собственный платеж в размере 60 000 долларов, доверие к командам дизайнеров и строителей и несколько месяцев на строительство.

Вы умеете считать. Давай поговорим о твоей хижине.

Руководство для начинающих по сборке комплектов для дома

Мы изучаем компании, занимающиеся сборкой комплектов для дома, опрашивая компании и владельцев, чтобы получить реальную информацию о затратах и ​​требуемой работе.

Вы когда-нибудь мечтали построить собственный дом своими руками на своей земле?

Или, возможно, вы хотите добавить к своей собственности сарай, апартаменты для свекрови, мастерскую или помещение для аренды на выходные.

Это может показаться надуманным, но реальность такова, что дома, построенные своими руками, никогда не были такими модными или , которые легче строить благодаря изобретению домашних комплектов.

Домашние комплекты — это несобранные дома «в коробке», которые ВЫ сами собираете на своей земле за небольшую часть стоимости традиционного дома.

Комплектные дома бывают разных размеров и стилей: от крошечных домиков на колесах до скромных хижин и коттеджей и величественных домов площадью 3000 квадратных футов. И экономия средств интригует.

Стоимость доставки многих крошечных домашних комплектов начинается всего от 5000 долларов, в то время как более крупные домашние комплекты «сделай сам» могут стоить 30 долларов за квадратный фут и выше.

Но… законны ли эти наборы для дома? Может ли кто-нибудь построить эти дома? Каковы скрытые расходы? Могут ли они действительно сэкономить вам деньги? И это просто тенденция или инновация, которая останется?

Сегодня мы рассмотрим три совершенно разных типа компаний, производящих комплекты для дома, и поговорим с их провидцами и клиентами:

1. Набор для укрытия : содержит комплекты для большого дома, мастерской, гаража и сарая

.

2. Amish Cabin Company : Специализируется на комплектах хижин, построенных амишами, модульных домах и домах, построенных на месте

.

3. Tumbleweed Tiny House Company : компания, которая занимается изготовлением наборов для дома своими руками, образованием и вдохновением при любом бюджете

Все в попытке ответить на БОЛЬШОЙ вопрос: может ли домашний комплект идеально подойти для вашей сельской местности?

Дом Комплект Компания №1:

Набор для жилья

Индивидуальные комплекты для семейных домов, сараев, мастерских и гаражей

Если вы думаете, что купить комплект для дома означает прибегнуть к крошечному дому… подумайте еще раз.

Компания Shelter Kit, базирующаяся в Нью-Гэмпшире, предлагает как готовые, так и изготовленные на заказ комплекты домов, сараев, гаражей и мастерских площадью от 1000 до 6000 квадратных футов. Комплект Shelter Kit Barn-House размером 24 x 32 фута на этой фотографии был представлен в журнале Sunset Magazine:

И что самое приятное? ЛЮБОЙ человек с любым уровнем навыков может построить его без тяжелого оборудования, машин или электроинструментов.

Правда? Любой?

Грэм Гиффорд, представитель компании, объясняет, как Shelter Kit упрощает процесс сборки своими руками уже более 45 лет:

«Я не сомневаюсь, что это может сделать каждый по двум причинам: если вы купили комплект и поговорили с нами, ваше сердце и душа в проекте… так что вы заставите его работать.

«Во-вторых: наше руководство по эксплуатации является одним из наиболее важных компонентов, объясняющих, как и почему работает наша система. Мы пишем очень гуманистическое, индивидуальное руководство по строительству дома. Мы смотрим на это как на головоломку. Все части головоломки предварительно вырезаны и промаркированы, и мы начнем с первой части головоломки.

«Кроме того, ваш грузовик загружается для обеспечения максимальной безопасности и эффективности, при этом каждая единица товара промаркирована, чтобы сделать разгрузку максимально простой, последовательной и организованной. Мы занимаемся этим с 70-х годов, поэтому научились учитывать все эти вещи».

Гиффорд говорит, что это помогает «поставить» ваши материалы перед тем, как вы начнете строить.

Несмотря на то, что система Shelter Kit предназначена для тех, кто занимается сборкой самостоятельно, Гиффорд говорит, что около половины клиентов компании нанимают подрядчиков для строительства всего здания или его части: «Все зависит от их целей в сфере строительства».

Этот 40-футовый домик для укрытия был построен на юго-западе США. Все фотографии Shelter Kit предоставлены Shelter Kit.

Чтобы узнать из первых рук о процессе строительства Shelter Kit, мы поговорили с покупателем Shelter Kit и энтузиастом строительства своими руками Нэн Флинн из Вирджинии.

Нэн и ее муж построили амбар с нуля. Вот что она рассказала об этом процессе:

«Я изучила множество этих комплектов и амбаров, которые подрядчики построят для вас, и набор «Укрытие» просто поразил меня. Это было такое высокое качество, и я подумал, что будет весело строить. Было удивительно видеть, как подъезжает грузовик и кричит: «Ого, вот наш сарай!»

У Нэн и ее мужа есть опыт строительства, но они использовали подрядчиков для разгрузки грузовика (которую она настоятельно рекомендует, так как в доме или сарае много деталей) , заливки фундамента, установки металлическая крыша и установка солнечной системы, чтобы сарай мог быть автономным.

«Несмотря на то, что у нас обоих был опыт строительства, я не думаю, что вам нужен предыдущий опыт, учитывая, насколько четкими являются инструкции и насколько полезным является персонал. Это какое-то идиотское наслаждение, — говорит Нэн.

Они также были приятно удивлены количеством места, которое они получили.

«Меня очень удивило и порадовало, какой объем внутри амбара. Это сделано таким образом, что мы действительно получили намного больше, чем мы думали.

«У нас есть гараж на первом уровне, затем мастерская Эрни, мы спрятали небольшой туалет на лестнице, а наверху превратили квартиру в квартиру с одной спальней, которую я успешно сдаю в аренду через Airbnb. Даже соседи, которые все говорили, что будут скучать по старому сараю, не могли перестать говорить о том, каким хорошим получился новый».

Нэн и ее муж очень довольны своим новым амбаром, мастерской и дополнительным доходом от сдачи в аренду помещения.

«Я чувствовал, что люди в Shelter Kit были семьей к концу этого, они действительно работают с вами на протяжении всего процесса. Я очень рекомендую их!”

Итак, что входит в набор для укрытия и сколько он стоит?

Набор Shelter Kit включает в себя все необходимое для строительства каркаса вашего дома, а также сайдинг, крышу, лестницу и черновой пол. В комплект не входит напольное покрытие, электрика, сантехника, кухня и т.д., а различные окна и двери доступны за дополнительную плату.

Готовые комплекты стоят от 30 до 39 долларов за квадратный фут. Индивидуальные дома требуют индивидуальных расценок, основанных на бесконечном разнообразии доступных вариантов и размеров.

Гиффорд объясняет другие расходы, которые должны учитывать строители домов своими руками:

«У нас много людей, которые задаются вопросом: «Это лучшая идея для меня, действительно ли это доступно?» Эти люди часто покупают землю, и они нужно рассмотреть такие вещи, как, где эта земля? Какие коды? У меня есть коммунальные услуги? Нужно ли копать колодец?

«Учитывая все эти важные вещи, мы всегда призываем людей звонить и обсуждать это с нами. Мы не занимаемся навязчивыми продажами, мы пытаемся разместить людей в их домах».

Сараи-дома (которые действительно не похожи на амбары) — их самая популярная модель из-за красоты и универсальности дизайна.

Они также предлагают Cape Cods, L-образные формы, ранчо, амбары, гаражи, мастерские и почти любой другой индивидуальный дизайн, который вы можете придумать.

«После того, как человек работает с нами, он часто возвращается и говорит: «Я построил этот сарай, и теперь мне нужен дом» или «Я построил этот дом, и теперь мне нужен сарай». это, плюс это дает вам неограниченные права хвастовства. Сколько людей могут искренне сказать, что построили свой собственный дом или сарай?»

Благодаря доступным размерам и возможности индивидуальной настройки наборов для дома, набор для укрытия идеально подходит для семей, фермеров-любителей или поселенцев, которые хотят построить свой собственный дом, сарай, мастерскую или гараж.

Для получения дополнительной информации о комплектах жилья посетите: www.shelter-kit.com

House Kit Company #2:

Amish Cabin Company

Домашние комплекты, готовые модули и Site-Bu илт пользовательский Каюты

Существует большое количество комплектов кабины, но вам будет трудно найти многие из массива белой сосны, построенные амишами на автономных объектах в Кентукки.

Компания Amish Cabin Company, основанная Линтоном Уэллсом, предлагает красивые, высококачественные сборные модульные домики, построенные амишами, дома, построенные на месте, и наборы домиков, сделанные своими руками, по доступным ценам.

Уэллс, в чью демографическую группу входят пенсионеры и миллениалы, сказал о растущей тенденции к домокомплектам и небольшим домам следующее:

«Это долгосрочная смена жилья, которая, по нашему мнению, останется надолго. Пригороды и города становятся все более и более многолюдными и дорогими, и люди всех возрастов стремятся сбежать в сельские районы, где более реалистичная стоимость собственности и больше уединения и личных свобод».

Компания Amish Cabin предлагает 5 стандартных моделей, продаваемых в виде комплектов или готовых сборных кабин. Хотя подробные инструкции включены в комплекты в разобранном виде, рекомендуется иметь некоторые знания по конструированию.

Уэллс говорит, что около половины коттеджей компании используются в качестве основного жилья, а другая половина используется в качестве второго, третьего или четвертого дома, сдается на ночь или на длительный срок, розничных офисов и даже одной проходной кофейни.

Их самая популярная модель — Appalachian 14×40 футов (на фото вверху этой статьи, фото любезно предоставлено компанией Amish Cabin Company) с полноразмерной крытой передней верандой и пространством для 2 спален, за ней следует модель Cumberland, на фото направо, до 2 чердаков и просторный интерьер, с врезным крыльцом.

Они поставляются в разобранном виде или полностью собраны.

«Комплекты кабины в разобранном виде — это лишь малая часть нашего бизнеса, — говорит Уэллс. «Большинство наших клиентов хотят, чтобы наша команда амишей построила для них хижины до того, как хижина будет доставлена».

Вот что Уэллс сказал о подготовке и дополнительных затратах, которые следует учитывать при покупке комплекта кабины амишей в разобранном виде:

«Очевидно, что с несобранными комплектами кабины покупатель должен либо собрать их самостоятельно, либо заплатить кому-то за это. Они также должны включать следующие расходы: любые местные разрешения, если они требуются, фундамент (т. е. подвал, опоры или подполье), электричество, водопровод, отопление/воздух, арматуру, бытовую технику, мебель, плату за подключение к воде или канализации и стоимость септической системы, если нужный.»

И если вы предпочитаете сборную хижину, созданную на их автономной ферме амишей с климат-контролем:

«В наших роскошных сборных хижинах есть электропроводка на 200 ампер, сантехника и электрооборудование включены. Домики поставляются предварительно собранными и утепленными и устанавливаются на фундаменте покупателя. Все, что им нужно, это подвести электричество к предварительно смонтированному распределительному щитку, проложить водопроводные линии под кабиной и подключить их к воде, канализации или септику».

Строительный комплекс амишей использует солнечную энергию, дизельные генераторы и древесное тепло с теплым полом. Все ремесленники-амиши живут в непосредственной близости и каждый день паркуют своих лошадей и повозки возле объекта.

Качество, мастерство и деревенский шарм комплекта домиков амишей или готовых модульных домов делают их подходящими для небольших семей, пар, одиноких и инвесторов в доходную недвижимость. Их коттеджи, построенные на месте, могут быть адаптированы для семей любого размера и достатка.

Для получения дополнительной информации о качественном комплекте хижины амишей, сборной хижине или доме, построенном на месте, посетите: www. amishcabincompany.com .

Домик #3:

Tumbleweed Tiny House Company

Готовые дома, комплекты для дома и планы строительства своими руками

Представленная в таких популярных средствах массовой информации, как Travel Channel, NBC News и Hallmark Channel, компания Tumbleweed Tiny House Company является одним из самых известных и пользующихся наибольшим доверием имен в Tiny Homes.

Привлекательность домов перекати-поля заключается в том, что вы можете выбрать уровень своего участия в процессе строительства.

Вы можете купить свой дом Tumbleweed Tiny со 100-процентной отделкой, 50-процентной отделкой или просто приобрести чертежи и построить его самостоятельно (с помощью компании).

Сколько стоят крошечные домики Tumbleweed?

• Полностью построенные на заказ крошечные дома начинаются от 61 000 долларов США
• Изготовленный на заказ крошечный домашний комплект «сделай сам» для амишей в рамке и обшивке стоит от 16 000 долларов.
• Строительные планы для самодельщика составляют 759,00 долларов США.

Домашний комплект для строительства амбара амишей разработан, чтобы сэкономить клиентам 100-200 часов времени на строительство. Он поставляется с черным полом, стенами, крышей, защитой крыши, каркасом с пароизоляцией, прицепом и планами строительства.

 Схемы постройки перекати-поля включают подробные планы строительства на основе выбранной вами модели перекати-поля, плана этажа, отделки и улучшений.

Планы включают в себя все подробные инструкции и контрольные списки, необходимые для строительства дома, от контрольного списка строительных материалов до планов крыши, пола и электропроводки. Вы также можете приобрести обучающие DVD; посещать региональные строительные семинары; и получить поддержку по телефону, электронной почте и через Интернет.

Вы поставляете все рабочие и строительные материалы, используя их контрольный список материалов и инструкции.

Небольшой размер, занимаемая площадь и разнообразие вариантов «сделай сам» делают дома Tumbleweed идеальным выбором для минималистов, пар, одиноких и начинающих владельцев сдаваемой в аренду недвижимости.

Посетите сайт http://www.tumbleweedhouses.com/pages/workshops, чтобы ознакомиться со списком предстоящих семинаров по строительству крошечных домов на юго-востоке и по всей стране. И если вы хотите взять крошечный дом для «тест-драйва», ознакомьтесь с нашим списком 8 любимых домов для отпуска на юге здесь.

Теперь, когда у нас есть факты о наборах для сборки дома, давайте вернемся к нашим первоначальным вопросам:

Строящийся комплект приюта.

Домашние наборы — мошенничество или они законны?

Они являются законными, но отличаются качеством и простотой изготовления. Стоит провести исследование и поговорить с другими покупателями.

Каковы скрытые расходы в домашнем комплекте?

Как рассказали наши эксперты выше, большинство домашних комплектов поставляются в виде оболочки с различными опциями, такими как окна и двери… или нет. Кроме того, вам необходимо принять во внимание всю вашу отделку, закладку фундамента, установку сантехники, электропроводки и другие расходы, связанные с недвижимостью, такие как рытье колодца, разрешения и т. д.

Могут ли наборы для дома действительно сэкономить вам деньги?

Они, безусловно, могут сэкономить вам деньги по сравнению с домом по индивидуальному заказу. Но это полностью зависит от того, сколько вы можете и хотите сделать сами, какую отделку вы выберете и какой тип и размер дома вы хотите.

Итог по экономии денег: перед покупкой обязательно задайте много вопросов о том, что именно вы получаете (и не получаете) за квадратный фут.