Одноэтажный дом с двухскатной крышей К1-10

ОДНОЭТАЖНЫЙ ДОМ С ДВУХСКАТНОЙ КРЫШЕЙ К1-10

Проект одноэтажного дома с двухскатной крышей К1-10

Проект одноэтажного дома с двухскатной крышей К1-10 имеет большие размеры. Он подойдет для отдыха и работы, так как в планировке имеется офисное помещение. Имеется небольшое крыльцо, которое украшает вход. План разработан так, что  попасть в любое помещение можно из одной точки. Планировка одноэтажного дома с двухскатной крышей К1-10 включает в себя следующее: 2 комнаты, гостиная, кухня, 1 санузел, холл, тамбур и терраса.

Характеристики одноэтажного дома с двухскатной крышей К1-10:

• Одноэтажный дом с двухскатной крышей К1-10 строится от 15 до 45 дней исходя из сложности и места постройки.
• Итоговая стоимость рассчитывается при разработке плана здания.
• Одноэтажное здание с двухскатной крышей К1-10 имеет хорошую планировку для работы на дому.
• Мы можем разработать индивидуальный план под заказ. Он разрабатывается от 7 до 14 дней. «Разработка проекта домов».
  
• В строительстве используются натуральные материалы из хвойного дерева.
• Постройка объекта может производиться в любое время года.
• Проект одноэтажного здания с двухскатной крышей К1-10 практичен и подойдет для работы.

Как купить одноэтажный дом с двухскатной крышей К1-10 в «Дом Бытовок»?

Красивый миниатюрный дом для отдыха. Чтобы приобрести одноэтажное сооружение с двухскатной крышей К1-10, вы можете обратиться к нашим менеджерам по телефону, форме обратной связи или социальным сетям. Специалисты ответят на все интересующие вас вопросы и проконсультируют вас обо всех особенностях проекта. Купить одноэтажный дом с двухскатной крышей К1-10 в Москве можно по всей территории Московской области с доставкой.

+7 (499) 404-02-54 (Специалист по каркасным домам)

Как заказать?

Комплектация Базовая «Зима-»
Утепление	150
Комфортное нахождение при температуре	до -15 °С
Этажность	1 этаж
Высота этажа	2,5 м
Разработка проекта дома (архитектурный и конструктивный разделы)	да
Выезд прораба на место строительства	да
Фундамент	свайно-винтовой (диаметр-108 мм, L-2. 5 метра)
Каркас
Основание (обвязка пола)	брус 150х150
Наружные стены	доска 40х150
Внутренние перегородки	доска 40х100
Межэтажные перекрытия	доска 40х150, 40х200
Влагостойкая плита OSB-3 толщиной 9-12 мм (с ПВХ сайдингом)	+
Вентилируемый зазор	брусок 20х40 мм
Утепление
Утепление наружных стен	150 мм (минеральной ватой Rockwool)
Утепление внутренних перегородок	100 мм (минеральной ватой Rockwool)
Утепление межэтажного перекрытия	100 мм (минеральной ватой Rockwool)
Утепление пола	150 мм (минеральной ватой KNAUF)
Утепление крыши	150 мм (минеральной ватой Rockwool)
Крыша
Стропильная система	доска 40х150
Обрешетка	доска 25х100
Кровля	Металлочерепица
Ветро-влагозащита	+
Паро-гидроизоляция	+
Внешняя отделка
Наружняя отделка	Имитация бруса/Виниловый сайдинг
Подшив свесов крыши, потолков террас и балконов:	Вагонка/Софиты
Отделка полов терасс и балконов	доска пола 28 мм
Ветро-влагозащита	+
Паро-гидроизоляция	+
Внутренняя отделка
Внутренняя отделка	Вагонка категории AB
Отделка полов	половая доска 28мм
Плинтусы по полу, потолкам и углам	+
Деревянное обрамление дверных и оконных проемов	+
Окна и двери	+
Дверь входная	металлическая
Двери внутренние	филенчатые
Окна пластиковые, двухкамерные	+
Подоконники	Дерево
Решетка жалюзийная	+
Водосточная система	—

Комплектация Базовая «Зима»
Утепление	200
Комфортное нахождение при температуре	до -30 °С
Этажность	1 этаж
Высота этажа	2,5 м
Разработка проекта дома (архитектурный и конструктивный разделы)	да
Выезд прораба на место строительства	да
Фундамент	свайно-винтовой (диаметр-108 мм, L-2. 5 метра)
Каркас
Основание (обвязка пола)	брус 200х200
Наружные стены	доска 40х200
Внутренние перегородки	доска 40х100
Межэтажные перекрытия	доска 40х150, 40х200
Влагостойкая плита OSB-3 толщиной 9-12 мм (с ПВХ сайдингом)	+
Вентилируемый зазор	брусок 20х40 мм
Утепление
Утепление наружных стен	200 мм (минеральной ватой Rockwool)
Утепление внутренних перегородок	100 мм (минеральной ватой Rockwool)
Утепление межэтажного перекрытия	150 мм (минеральной ватой Rockwool)
Утепление пола	200 мм (минеральной ватой KNAUF)
Утепление крыши	200 мм (минеральной ватой Rockwool)
Крыша
Стропильная система	доска 40х200
Обрешетка	доска 25х100
Кровля	Металлочерепица
Ветро-влагозащита	+
Паро-гидроизоляция	+
Внешняя отделка
Наружняя отделка	Имитация бруса/Виниловый сайдинг
Подшив свесов крыши, потолков террас и балконов:	Вагонка/Софиты
Отделка полов терасс и балконов	доска пола 28 мм
Ветро-влагозащита	+
Паро-гидроизоляция	+
Внутренняя отделка
Внутренняя отделка	Вагонка категории AB
Отделка полов	половая доска 28мм
Плинтусы по полу, потолкам и углам	+
Деревянное обрамление дверных и оконных проемов	+
Окна и двери	+
Дверь входная	металлическая
Двери внутренние	филенчатые
Окна пластиковые, двухкамерные	+
Подоконники	Дерево
Решетка жалюзийная	+
Водосточная система	—

Комплектация Базовая «Зима+»
Утепление	от 200
Комфортное нахождение при температуре	до -50 °С
Этажность	1 этаж
Высота этажа	2,5 м
Разработка проекта дома (архитектурный и конструктивный разделы)	да
Выезд прораба на место строительства	да
Фундамент	свайно-винтовой (диаметр-108 мм, L-2. 5 метра)
Каркас
Основание (обвязка пола)	брус 200х200
Наружные стены	доска 40х200
Внутренние перегородки	доска 40х100
Межэтажные перекрытия	доска 40х150, 40х200
Влагостойкая плита OSB-3 толщиной 9-12 мм (с ПВХ сайдингом)	+
Горизонтальные направляющие для перехлёстного утепления	брусок 50х50 мм
Вентилируемый зазор	брусок 20х40 мм
Утепление
Утепление наружных стен	от 200 мм (минеральной ватой Rockwool)
Утепление внутренних перегородок	от 100 мм (минеральной ватой Rockwool)
Утепление межэтажного перекрытия	от 150 мм (минеральной ватой Rockwool)
Утепление пола	от 200 мм (минеральной ватой KNAUF)
Утепление крыши	от 200 мм (минеральной ватой Rockwool)
Крыша
Стропильная система	доска 40х200
Обрешетка	доска 25х100
Кровля	Металлочерепица
Ветро-влагозащита	+
Паро-гидроизоляция	+
Внешняя отделка
Наружняя отделка	Имитация бруса/Виниловый сайдинг
Подшив свесов крыши, потолков террас и балконов:	Вагонка/Софиты
Отделка полов терасс и балконов	доска пола 28 мм
Ветро-влагозащита	+
Паро-гидроизоляция	+
Внутренняя отделка
Внутренняя отделка	Вагонка категории AB
Отделка полов	половая доска 28мм
Плинтусы по полу, потолкам и углам	+
Деревянное обрамление дверных и оконных проемов	+
Окна и двери	+
Дверь входная	металлическая
Двери внутренние	филенчатые
Окна пластиковые, двухкамерные	+
Подоконники	Дерево
Решетка жалюзийная	+
Водосточная система	—

Как обустроить бытовку под дачу: полная инструкция

Дачи и загородные дома

000Z» itemprop=»datePublished»>07.06.23

И потратил на покупку земли и обустройство 408 000 ₽

Андрей Кириллов

сделал дачу из бытовки

Редакция недвижимости

записала историю

Мы с женой всегда мечтали о даче, но денег не было даже на самый дешевый дом.

Наша семья — это я, жена и наш пятилетний сын. Я работаю на заводе пластиковых окон, еще у меня есть свое небольшое производство декоративного камня из гипса. Супруга — продавец в магазине. Никто из нас никогда не занимался строительством и ремонтом, но мы хотели иметь дачу.

Летом 2021 года мы купили участок площадью шесть соток в 90 км от Петербурга и решили устраивать там дачную жизнь. Так как мы платим ипотеку за квартиру в Питере, денег было в обрез. Поэтому мы решили купить деревянную бытовку и переделать ее в дачу.

В этой статье расскажу, как мы заказали и доставили бытовку, что придумали с коммуникациями и как выглядит наш проект спустя пару сезонов.

Небольшая кухня в нашей бытовке

Как нам пришла идея жить в бытовке

Три года назад мы с супругой взяли ипотеку на 15 лет и купили хорошую квартиру в Петербурге. Но также нам хотелось куда-то выезжать в выходные — отдохнуть от города и побыть на природе. У нас были сбережения, 250 000 Р, которые мы откладывали на поездку к морю в Турцию.

Мы периодически говорили о том, чтобы отказаться от поездки и потратить эти деньги на строительство дачи. Но не могли позволить себе построить дом с нуля из-за ипотеки. Это было слишком рискованно: стройматериалы дорожают, к тому же у нас не было нужного опыта.

Мы построили дом из СИП-панелей за четыре месяца

Так что сначала мы искали готовые варианты дома с участком. Но ничего интересного не попадалось, поскольку за пандемию цены сильно выросли. За 250 000 Р даже вдали от Петербурга можно было купить только развалюхи, годные разве что под снос. Смысла в этом мы не видели.

Среди готовых домов на наш бюджет была только всякая рухлядь. Этот дом за 210 000 Р стоит в ста километрах от Питера, внутри дома все убито. Источник: avito.ru

Однажды я наткнулся на «Ютубе» на видео, где мужчина купил бытовку, а затем пристроил к ней разные помещения. В итоге у него получился мини-домик. Нам идея понравилась: мы подумали, что сможем сделать так же.

В какой-то момент я рассматривал еще вариант с морским контейнером. Но контейнер нужно купить и проверить на радиацию: неизвестно, что в нем возили раньше. А еще они дороже бытовок и требуют более тщательного обустройства.

В итоге вместо Турции мы решили съездить в Крым, на эту поездку мы смогли заработать в процессе обустройства бытовки. А те 250 000 Р, что у нас были, вложили в землю и бытовку.

Бытовки стоили дешевле всего, а еще в них сразу можно жить. Почти все производители готовы сделать планировки под заказ: поставить нужное количество перегородок или поменять расположение окон. Источник: avito.ru Еще я рассматривал вариант морского контейнера, но это оказалось дороже бытовки. 20-футовый морской контейнер в Петербурге стоит минимум 119 000 Р. При этом контейнер надо дорабатывать: например, у него нет окон и нормальных дверей. Источник: avito.ru

Как мы нашли участок

В какой-то момент наших поисков один знакомый подсказал мне хороший вариант, который продавался недалеко от него: участок шесть соток за 150 000 Р в 90 км от Петербурга по Мурманскому шоссе. Это оживленное направление: если есть пробки, то от дома до участка ехать три-четыре часа. Однако трассу расширяют, так что со временем проблема с загруженностью должна решиться. Если пробок нет, до участка на машине ехать час.

Участок располагался в пустынном месте, по соседству стояли только несколько домиков, а ближайшая деревня с сельмагом — в километре. На участке и поблизости не было никаких коммуникаций. Деревьев тоже не было, но мы сразу решили, что посадим их сами. Участок был изначально ровный, поэтому мы с ним ничего не делали.

Как выбрать участок для строительства

Основной плюс участка — цена. В Ленинградской области непросто найти шесть соток дешевле 200 000 Р, к тому же практически без соседей.

Мы решили, что это то, что нужно, и оформили сделку купли-продажи.

Небольшие участки в Ленобласти в основном продаются в СНТ, где теснота и соседи со всех сторон. К тому же эти участки стоили для нас дорого. Поэтому мы обрадовались, когда удалось найти землю за 150 000 Р почти в чистом поле. Источник: avito.ru Первым делом мы разбили на участке грядки под овощи

Покупка бытовки

Бытовки бывают двух видов.

Деревянные — их делают, как правило, по каркасной технологии, то есть строят основу из брусков или досок, а потом этот каркас обшивают вагонкой с двух сторон. Так получаются стены.

Между вагонкой закладывают минеральную вату в качестве утеплителя, обычно это слой в 50 мм, но можно заказать и больше. Крышу бытовок выстилают из рубероида — это не очень надежно, но на год-два хватает, к тому же рубероид легко заменить или просто положить поверх старого новый.

Как построить частный дом: 9 главных статей

Металлические — они дороже и долговечнее, а еще их сложнее взломать. Каркас у таких бытовок металлический, а снаружи они обшиты профлистом. Такие бытовки не гниют, их реже, чем деревянные, перекашивает от времени.

Это утепленная деревянная бытовка 6 × 2,3 метра с хозблоком. В качестве утеплителя — 50 мм минеральной ваты: зимовать в такой бытовке нельзя, но в межсезонье будет вполне комфортно. Источник: avito.ru Бэушную металлическую бытовку можно купить за 140 000 Р. Металлическая бытовка прочнее и долговечнее, но в жару в ней просто невыносимо. Источник: avito.ru

Стандартный размер любой бытовки — 6 × 2,5 метра. Чаще всего внутри одно помещение, но бывают и с перегородками для душа и туалета. Также в бытовке может быть две комнаты и тамбур.

Бытовки считаются временным строением, их официальный срок службы — пять лет. На практике они стоят и дольше, но для этого за бытовкой надо ухаживать. Например, деревянную обрабатывать антисептиком каждые пять лет, чтобы не гнила, и подкрашивать.

Юридически бытовка тоже временный объект. Ее не надо регистрировать как недвижимость, у нее не может быть адреса и в ней нельзя прописаться.

Производители предлагают разную начинку бытовок. Можно купить без отделки и коммуникаций, а можно с простой отделкой и уже готовой электрикой. Чем больше всего сделано внутри, тем дороже бытовка.

Как оформить дом в собственность по дачной амнистии

Если хочется сэкономить, можно купить бытовку, которой уже пользовались. В среднем они на 30% дешевле новых. В подержанной бытовке можно хранить стройматериалы или инструмент, но для жизни, даже дачной, покупать ее нежелательно. Как правило, бытовки изначально заказывают для жизни рабочих, пока они возводят дом, а когда стройка заканчивается — продают. Строители не переживают насчет сохранности отделки и в целом состояния бытовки. Например, внутри все может быть прокурено, а стены испачканы.

А эта бытовка с верандой стоит 119 000 Р. Бытовка сделана из евровагонки, крыша выстлана рубероидом, основание — из бруса. Источник: avito.ru Вариант вип-бытовки за 243 000 Р. Здесь уже 100 мм утепления и двускатная крыша из оцинкованного профнастила. Бытовка на заводе обработана антисептиком. Источник: avito.ru Бэушную бытовку можно купить за 34 900 Р — такие в основном продают хозяева, которые закончили строить дом. Источник: avito.ru

Я решил брать деревянную бытовку с каркасом из бруса и печкой. Также я хотел, чтобы у бытовки была дверь посередине, два окна и перегородка внутри, за счет которой я планировал отделить кровать от основного помещения. Бытовку я искал на «Авито» — там много объявлений напрямую от производителей.

Я спрашивал у разных производителей, сколько будет стоить нужный мне вариант. И мне называли цифры от 100 000 до 300 000 Р. В течение месяца я обзванивал компании и в итоге остановился на той, которая предлагала самый бюджетный вариант.

«Авито»: как избежать мошенников

Мы съездили на производство в Ленобласть, нарисовали планировку и внесли предоплату в 50 000 Р. Спустя десять дней бытовка была готова: нам позвонили, мы приехали на производство, приняли работу и внесли недостающую сумму. Всего мы заплатили 102 000 Р, еще 19 000 Р отдали за доставку.

Так наша бытовка выглядела на производстве Мы осмотрели бытовку и подписали бумаги о ее приемке. Через день бытовку привезли на участок

16 августа 2021 года бытовку доставили нам на участок. Там я заранее выставил шесть бетонных блоков в качестве фундамента — это заняло около двух часов. Блоки я купил по 300 Р за штуку на строительной базе неподалеку в тот же день, когда привезли бытовку. Один блок весит около 30 кг, поэтому я смог сам их привезти и установить. Каждый блок я закрыл сверху куском рубероида: это нужно, чтобы нижняя часть постройки не соприкасалась напрямую с камнем и меньше гнила.

Наша бытовка была самой обычной: вагонка изнутри и снаружи, деревянные окна и деревянная дверь, которая запиралась на вьюшку, как в старину в деревнях. Внутри была печь-буржуйка с металлическими листами вокруг для безопасности и одна перегородка.

Первые проблемы

При покупке бытовки производитель предложил обработать ее снаружи антисептиком, «чтобы не разбухла». За это надо было платить дополнительно: я не помню точную сумму, поскольку сразу отказался. С учетом покупки земли мы уже потратили 271 000 Р, то есть больше, чем у нас было накоплений. И дополнительные траты уже не вписывались в наш бюджет.

Нас предупредили, что тогда бытовку надо будет сразу же после установки покрасить. Я купил колерующийся антисептик V33 за 4000 Р. Бытовку привезли и установили в 18 часов, и примерно до 23 часов мы с супругой ее красили этим антисептиком.

Крыша в бытовке была устлана самым дешевым материалом — рубероидом. Я сразу решил переделать ее в ближайшем будущем, но надеялся, что некоторое время простоит и рубероид. Но это были слишком оптимистичные надежды.

Когда мы приехали в следующие выходные, увидели, что на потолке образовались пятна, и они были хорошо заметны. Оказалось, крыша потекла и внутрь попала вода. Я так и не понял причины, поэтому позвонил производителю и высказал претензию: новая бытовка потекла через неделю! Мне ответили, что сразу предупредили: крыша временная, рубероид надо тут же переделывать. Гарантия на бытовку была всего на неделю, и мы ничего не смогли добиться.

К этому я не готовился: 7 неожиданных сторон загородной жизни

В качестве временной меры я застелил крышу еще одним слоем рубероида. Хватило одного рулона, за него я заплатил 500 Р. Это помогло на целый год, пока я не переделал крышу и не постелил там нормальный материал. Об этом я расскажу ниже.

Красили бытовку обычными кисточками. Вдвоем управились за пять часов Пока мы не установили кровать, спали на матрасе

Как мы сделали коммуникации

Мы понимали, на что идем, когда покупали участок в чистом поле. Рассчитывали, что со временем сделаем все коммуникации. Вот как решаем эти вопросы сейчас.

Вода. Мы берем воду для бытовых нужд в деревне, там есть колонка. Приезжаем с канистрами и набираем, сколько надо, — в зависимости от времени, которое хотим прожить на даче. В бытовку я установил бак на 20 литров — этого хватает, чтобы три раза помыть посуду.

Как установить водоснабжение в частном доме

Бак подключен к крану и расположен на улице выше его уровня, за счет этого вода поступает в кран сама и не нужны насосы.

Мы узнали, что вырыть колодец стоит от 200 000 до 300 000 Р в зависимости от того, на какой глубине найдут воду. Пока у нас нет таких денег, но потом посмотрим.

Питьевую воду мы привозим в канистрах из дома.

Сын набирает воду в сельской колонке Наливать в бак воду и поднимать его на высоту муторно, я планирую сделать ступеньки, чтобы было легче

Канализация. Стоки от единственной раковины выводятся наружу в грунт: я закопал в землю трубу и сделал там дренаж, то есть сточная вода уходит от нашего участка просто в лес поблизости.

Мы купили в «Леруа Мерлене» за 5500 Р биотуалет с двумя баками: верхний — с водой для слива, нижний — перерабатывающий. От туалета нет никаких запахов: каждый раз, когда приезжаем на дачу, заливаем в верхний бак десять литров воды и 100 граммов антисептика, а в нижний — два литра воды и тоже 100 граммов антисептика. Пять литров антисептика стоят 4000 Р — этого нам хватает на сезон.

Как мы установили станцию биоочистки на садовом участке

Электричество. Пока у нас не было проведено электричество, мы пользовались генератором. Я купил его за 10 500 Р, к нему мы в основном подключали инструмент: лобзик и пилу.

Потом наш сосед, который строит дом, подал заявку в Ленэнерго. Для него установили опоры линии электропередачи. У нашей бытовки тоже поставили опору. В апреле я нашел на «Авито» электрика поблизости от нас, который приехал и за три часа протянул до бытовки провода, все подключил, установил счетчик и автоматы. Я заплатил 12 000 Р.

Внутри дома я сам сделал разводку кабелей, установил четыре розетки: две на кухне для плитки и холодильника, одну у кровати для зарядки и одну на улице для газонокосилки. Также я поставил два выключателя и повесил лампочки. На все ушло около трех часов.

Как электрифицировать участок и частный дом

Отопление. У нас есть дровяная печка-буржуйка — она шла в комплекте с бытовкой. Дрова я беру бесплатно на работе. Труба от печки выведена наружу, поэтому внутри бытовки посторонних запахов нет.

Камни на печи помогают хотя бы немного сохранять тепло: когда они нагреваются, еще долго не остывают

Но когда холодно, печка не справляется: дрова быстро прогорают, металлический корпус печи не держит тепло и становится холодно. Ночью надо каждый час просыпаться и подкидывать поленья.

На коммуникации потратили 25 500 Р

Подключение электричества

12 000 Р

Биотуалет

5500 Р

Розетки

2600 Р

Автоматы в щиток

1700 Р

Кабели

1700 Р

Удлинитель

1500 Р

Канистра для воды

500 Р

Как мы превратили бытовку в уютную дачу

Мы с супругой никогда не занимались стройкой, а если нужно было сделать в квартире ремонт, я всегда нанимал мастеров. Было лишь одно исключение: я сам покрасил стену в гостиной и кухонный гарнитур. Но в бытовке я решил делать все сам, чтобы сэкономить.

8 полезных калькуляторов для ремонта в квартире и в доме

Мы занимались обустройством домика с августа по октябрь 2021 года, пока не выпал первый снег. Как только у нас с супругой был свободный день, мы сразу же ехали на участок.

У нас был план, как все обставить внутри. С одной стороны бытовки хотели организовать кухню, а с другой — спальные места. И мы планомерно стали все обустраивать.

Покрасили стены изнутри. Стены были сделаны из обычной вагонки. Мы красили их в белый цвет самой простой краской. Но некоторые стены мы выкрасили серым, чтобы выделить кухонную зону и спальные места.

Работы заняли два дня. Мы специально купили краску, которая не пахнет, чтобы можно было спокойно находиться внутри во время и после работы.

Решили сделать акцент серым цветом у кухонной стены

Положили линолеум. Изначально в бытовке был пол из ДСП. Ходить по нему в обуви еще куда ни шло, но в носках или босиком — некомфортно, можно даже посадить занозу. У нас пятилетний ребенок, хотелось, чтобы он мог безопасно играть на даче.

Мы решили положить линолеум. Сначала застелили подложку, а потом вырезали линолеум большими кусками и уложили поверх. За линолеум заплатили 4000 Р, подложка стоила 500 Р. Пол не стали утеплять, поскольку не планировали жить в бытовке зимой, а летом и так тепло.

Чем страшен мороз в частном доме: 6 аварийных ситуаций

Благодаря такой подложке пол стал мягче и тише: если ребенок прыгает, не раздается грохот на всю комнату

Переделали крышу. В мае 2022 года я капитально переделал крышу и покрыл ее 15 листами ондулина.

Ондулин — это современная модификация шифера. Ондулин делают из целлюлозы, которую покрывают битумом и специальной смолой. Этот материал дешевле, чем металлочерепица, и его часто используют для простых построек. Считается, что ондулин служит 7—10 лет, но на практике бывает значительно больше.

15 инструментов, которые точно пригодятся в загородном доме

За ондулин я заплатил 12 600 Р, смонтировал его сам. Так как крыша бытовки плоская и практически без уклона, кровлю делать не слишком сложно: можно спокойно стоять сверху и работать.

Я оторвал рубероид и прямо на те же доски приколотил ондулин Мне пришлось подрезать листы в длину и ширину, я сделал это обычной пилой

Сделали кухню. Я нашел на «Авито» новую столешницу из «Леруа Мерлена» и купил ее за 700 Р. Чтобы ее установить, я поставил три бруска для опоры и с помощью уголков прикрепил к ним столешницу. Второй ее край прикрепил к стене тоже на уголки.

В новогодние праздники я заказал на «Алиэкспрессе» специальный кран с одной ручкой только для холодной воды. Когда немного потеплело, вырезал в столешнице отверстие под раковину, затем установил ее и кран. Вода в кран поступает из бака на улице. Уходит она по трубе через дырку в стене на улицу под землю. За раковину и сифон я отдал 1500 Р и столько же еще за кран.

Столешницу я поставил за пару часов Отверстие для раковины высверлил тоже быстро

Обставили бытовку мебелью. Мы купили в «Хофф» маленький диван на кухню за 6000 Р, чтобы было два дополнительных спальных места для гостей.

Также я вбил в поиске «Ютуба» «двухъярусная кровать в бытовке» и по нескольким видео собрал за перегородкой двухъярусную кровать. За доски я отдал 9000 Р, собирал кровать два дня. За два матраса — полутораместный и одноместный — заплатил еще 3200 Р.

Купили вещи для жизни. Зимой мы приобрели газонокосилку за 8400 Р, казан и шумовку за 2200 Р, печку для казана за 1200 Р и мангал за 7500 Р.

Зачем понадобилась пристройка

Каждый раз, когда мы приезжали, выносили часть вещей на улицу. Например, генератор, очаг для казана, сам казан и газонокосилку. Все вместе — и мы, и вещи в бытовке — не помещались. Когда уезжали, заносили все обратно. Такой вариант нас не устраивал.

Поэтому я решил сделать хозяйственную пристройку, чтобы все складировать туда. Зимой я смог на работе купить газель старых брусков и досок за 6500 Р, еще 2000 Р заплатил за доставку. Как только потеплело и доски просохли, я начал делать пристройку.

Когда начинался дождь, все вещи с улицы надо было срочно убирать внутрь и как-то мириться с теснотой

Я подстрогал и подшкурил доски, чтобы они были ровными, и смонтировал строение. Работа заняла всего один день, потом я покрасил пристройку в тот же цвет, что и бытовку.

Пристройка получилась 2,5 × 2 метра. Вход с улицы, но, поскольку выход из бытовки в паре метров, нас это не смущает. В пристройку влезает все: инструмент, шезлонги и стулья.

С комфортом даже на бабушкиной даче: 7 вещей, которые облегчат загородную жизнь

Поскольку внутри бытовки у нас освободилось место, я сделал небольшой закуток. Мы поставили в него биотуалет. Еще я предусмотрел вариант с дровницей на улице, чтобы хранить там дрова для печки и костров. Для дровницы я использовал остатки ондулина с кровли.

В качестве фундамента для пристройки я вновь использовал бетонные блоки, которые просто положил на землю Пристройка почти готова, осталось поставить дверь Справа — вход в пристройку, туда мы смогли убрать все вещи, которые раньше носили туда-сюда А это другой ракурс. Слева — новая пристройка, справа — дровница

Результат и наши планы

В первый сезон, когда начались холода, мы забрали из бытовки белье, матрасы и все остальные вещи, которые могли испортиться. Вернулись на участок уже в марте следующего года. Мы переживали, что с бытовкой что-то случится за зиму, но она выстояла без всяких проблем. Когда приехали, мы растопили печь и уснули как младенцы.

Хотя наш участок расположен в пустынной местности, здесь безопасно, мы ни разу не слышали, чтобы у кого-то что-то украли. Бытовку запираем на обычный навесной замок. Думаю, что отдаленность в этом смысле скорее плюс, чем минус: в большом СНТ поблизости от трассы вопрос воровства наверняка бы стоял более остро.

Я очень доволен проделанной работой, хотя предстоит еще многое. Мы хотим сделать вторую пристройку на полбытовки с лицевой части. Это будет дополнительная комната, в которой смогут оставаться ночевать наши друзья или родители. Также я хочу сделать небольшую веранду.

На участке мы будем делать беседку, где поставим стол и скамейки. У нас остались доски — я думаю, что их хватит и на новую комнату, и на веранду, и на беседку.

Сжечь или использовать для дела: 6 идей, что делать со старыми досками на даче

На огороде жена сделала грядки, посадила морковку, горох, свеклу, петрушку, укроп, смородину и кабачки. Мы организовали полив огорода: качаем насосом воду из канавы около участка. Также мы выкопали в лесу маленькие сосенки и посадили их вблизи от дома.

Так сейчас выглядит наш небольшой огород

На обустройство бытовки потратились серьезно — ушло 408 400 Р. Мы выбились из бюджета, но все же нам не пришлось брать кредит: просто покупаем и делаем все постепенно, по мере появления денег. Мы регулярно ездим в «Леруа Мерлен» с женой и в каждой поездке покупаем что-то для дачи на 2000—3000 Р.

На переезд и обустройство бытовки потратили 408 400 Р

Участок 6 соток

150 000 Р

Бытовка

102 000 Р

Инструмент и материалы

61 200 Р

Мебель и посуда

25 700 Р

Коммуникации

25 500 Р

Бытовая и садовая техника

25 000 Р

Доставка бытовки

19 000 Р

Таким получился наш домик. Впереди еще много работы

Мы покрасили комод, чтобы он лучше смотрелся в интерьере На диван мы накинули плед в цвета кухни

Я готов и дальше вкладываться в наш дом. Мне понравилось работать руками, я получаю от этого удовольствие. Пятилетнему сыну тоже очень нравится на нашей даче, он всегда рад сюда приехать и проводит все дни на улице.

Думаю, если бы мы нацелились на полноценный дачный дом, то так и не смогли бы купить его в ближайшей перспективе. Бытовка помогла быстро воплотить в жизнь нашу мечту. Она уступает по комфортности проживания большому дому, но для нас это всего лишь дача, куда мы приезжаем отдыхать в выходные. Пару раз к нам приезжали друзья, они ночевали на гостевом диване и тоже остались довольны.

Мы построили дом-сарай и обшили его по японскому методу обожженными досками

Пока лежал снег, мы приезжали на дачу только один раз, чтобы пожарить шашлыки и проверить состояние дома. На удивление, все было в норме и ничего не потекло

Мое любимое дело на участке — это не строить, а жарить шашлыки, делать плов и курить кальян

Пока лежал снег, мы приезжали на дачу только один раз, чтобы пожарить шашлыки и проверить состояние дома. На удивление, все было в норме и ничего не потекло Мое любимое дело на участке — это не строить, а жарить шашлыки, делать плов и курить кальян

Бабушки и дедушки, взрослые дети принимают участие в жизни нескольких поколений

Кейт Мерсер и Сара Гордон выросли в квартале друг от друга в их эклектичном районе Хижина Джона. Они вместе праздновали дни рождения, ночевали друг у друга дома и вместе катались на коньках по каналу C&O, когда он замерзал. Их мамы были в одном книжном кружке и кружке шитья.

Теперь Мерсер, 34 года, и Гордон, 35 лет, возвращаются в дома, в которых до сих пор живут их мамы. Но на этот раз давние друзья приводят с собой своих мужей и детей. «Мы не умеем шить», — говорит Мерсер о себе и Гордоне. «Но, может быть, мы могли бы превратить [соседский кружок шитья] в вечер вина».

За последний год дом, где прошло детство каждой молодой женщины, был капитально перестроен, и в нем появились отдельные «люксы» для их матерей, что дало им, их мужьям и детям возможность управлять остальной частью дома. Их возвращение на родину, наряду с ремонтом, обеспечивающим более комфортную жизнь нескольких поколений, было идеей их мам.

Ники Райт и внук Франклин Гордон совершают ежедневную прогулку по стройке. Предоставлено: Фото Джозефа Трана

«Я мог бы продать свой дом после смерти моего мужа и переехать в маленькую квартиру, которая, вероятно, стоила бы столько же, сколько я бы продал свой дом, но я не хотел этого», — говорит Крис. Дэвисон, мама Мерсера, 63 года. Она вырастила всех четверых своих уже подросших детей в доме; он был частью семьи ее покойного мужа с начала 1900с.

Дэвисон принимала Мерсер, ее мужа Райана и их двух маленьких дочерей более года во время пандемии, после того как пара продала свой дом в Гейтерсбурге и не смогла найти поблизости другого дома в своем ценовом диапазоне. «Все пошло на ура», — говорит Дэвисон.

Через 15 месяцев Мерсеры переехали в квартиру в Северной Бетесде, но Дэвисон знал, что растущей семье со временем понадобится больше места. Жизнь под одной крышей оказалась настолько удачной во время пандемии, что вместо того, чтобы рисковать тем, что ее дочь, зять и внуки уедут из этого района в поисках дома, который они могут себе позволить, она спросила их, не хотят ли они переехать обратно. с ней, на этот раз навсегда. Пара, у которой в мае должен родиться третий ребенок, сразу сказала «да», вспоминает она.

«И я, и Кейт любим готовить, — говорит зять Дэвисона Райан Мерсер, 33 года. — Не так уж и сложно поставить еще одну тарелку для Нини», — так его дети называют Дэвисона. А со свекровью, по его словам, легко поладить.

Тем временем Ники Райт — мама Гордона — предлагала что-то похожее на свою дочь и зятя. Овдовев с 2016 года, Райт жила одна в доме, который принадлежал семье ее мужа на протяжении нескольких поколений, — доме, где она и ее муж устраивали ежегодную охоту за пасхальными яйцами и где ее дочь, единственный ребенок, вышла замуж.

73-летняя Райт постоянно присматривала за своим внуком Франклином с тех пор, как он родился в 2021 году. Для всех них было отличным решением, чтобы она присматривала за ребенком, пока они были на работе, но квартира, в которой Гордон и ее муж Эндрю, которого снимали, становился теснее. Она беспокоилась, что они тоже могут оказаться дальше, где жилье будет более доступным.

Эндрю Гордон, Сара Гордон, сын Франклин Гордон и Ники Райт в новом ярко освещенном уголке на втором этаже. Фото: Джозеф Тран.0002 Если бы они все объединили свои ресурсы, посчитал Райт, они могли бы обновить дом Хижины Джона, в том числе переделать апартаменты для нее, чтобы всем было комфортно жить вместе. «Я спросила: «Ребята, что вы думаете о том, чтобы переехать ко мне, и мы сделаем прибавку?» — вспоминает она, спрашивая Сару и Эндрю, 38 лет. — И они ответили: «О, да!» Семья ждет завершения ремонта в доме Хижины Джона. Тем временем она снимает квартиру рядом с квартирой дочери и зятя на северо-западе округа Колумбия.

Проживание нескольких поколений становится все более популярной тенденцией, и не только у взрослых детей, принимающих пожилых родителей. Скорее, по мере того, как стоимость недвижимости растет, а районы в желаемых районах государственных школ становятся недоступными для некоторых молодых семей, многие пожилые люди, все еще живущие в своих давних домах, забирают своих взрослых детей и внуков, чтобы они жили с ними.

Тенденция смены поколений отчасти обусловлена ​​демографическими изменениями. Недавние иммигранты, а также чернокожие, азиатские и испаноязычные американцы в настоящее время составляют большую часть общего прироста населения как в округе, так и в США, и именно эти группы с большей вероятностью будут жить с несколькими поколениями под одной крышей, по данным Pew. Исследовательский центр. Но, по данным Национальной ассоциации домостроителей, рост числа проживающих в разных поколениях также является побочным продуктом жилищного кризиса, который обрушился на Западное побережье более двух десятилетий назад, а в последнее время переместился на восток.

В 2019 году, чтобы помочь решить проблему нехватки жилья, округ Монтгомери внес поправки в давние законы о зонировании, чтобы домовладельцам было проще строить вспомогательные жилые единицы (ADU) на своей собственности. Также известные как «квартиры в законе», ADU в основном представляют собой второстепенные места жительства на существующих жилых участках — с кухнями, спальнями, ванными комнатами и собственными входами. Это могут быть отдельные здания или автономные блоки, построенные над гаражом, вырезанные из подвала или пристроенные к задней части основного дома.

ADU дают домовладельцам больше возможностей, когда речь идет о поддержке их взрослых детей, внуков или пожилых родителей, говорят защитники жилья. По словам местных строителей, эти квартиры также отлично подходят для сдачи в аренду, которые говорят, что аренда ADU особенно привлекательна для школьных учителей и служб экстренного реагирования, которые работают в округе, но не могут позволить себе аренду большинства крупных жилых комплексов рядом с их работой.

Изменения в зонировании округа не только упрощают процесс выдачи разрешений на ADU, чем раньше, но также позволяют домовладельцам с небольшими участками до 6000 квадратных футов строить их. Раньше использование ADU обычно разрешалось только на участках площадью более акра.

«Это открыло возможность большему количеству людей прийти и воспользоваться преимуществами нового закона», — говорит Эхсан Мотазеди, заместитель директора Департамента разрешительных услуг округа Монтгомери. По оценкам Мотазеди, до внесения изменений в зонирование округ выдавал от 20 до 30 разрешений ADU в большинстве лет. Теперь эти цифры увеличились более чем в три раза. По данным Министерства жилищного строительства и общественных дел (DHCA), 126 разрешений ADU было выдано в 2022 году, 122 — в 2021 году и 110 — в 2020 году, в первый полный год изменения зонирования.

«Людям нужны [ADU]», — говорит Шон Рупперт, президент OPaL из Cabin John, проектно-строительной фирмы, которая отремонтировала дома Дэвисона и Райта. Но он говорит, что стоимость ADU, которая легко может превысить 150 000 долларов, наряду с ограничениями по размеру, которые все еще действуют, до сих пор удерживали многих жителей округа от покупки такого устройства.

Разрешение ADU не требовалось для проектов Райта и Дэвисона, потому что ни вторая кухня, ни отдельный вход не требовались, хотя Райт говорит, что она некоторое время рассматривала возможность создания собственного отдельного помещения. «У меня мог бы быть маленький домик на заднем дворе, но я хотела… быть вместе», — говорит она.

«У меня была пара, которая была очень близка [к строительству ADU]», — добавляет Марти Митчелл, президент Hometown Collection, дочерней компании строительной компании Mitchell & Best из Роквилла. «Бабушка была в основном детским садом», и семья хотела, чтобы все жили под одной крышей, — говорит он. «Они не смогли преодолеть ограничение [округа] в 1200 квадратных футов [для ADU]», поэтому они отложили план.

Митчелл говорит, что даже если ограничения по размеру и стоимости строительства ADU обескураживают некоторых домовладельцев, он все еще наблюдает рост числа покупателей домов, включающих два апартамента владельца — один наверху и один на основном уровне — популярный дизайн с домохозяйствами, состоящими из нескольких поколений.

Митчелл настолько уверен в росте популярности ADU, что его компания собирается выпустить на рынок два разных плана для автономных ADU. «Возвращаясь к 50, 60, 70 годам назад, [округ] разжевал землю под застройку [с участками, зонированными на одну семью], и теперь у нас все еще есть люди, которые [хотят приехать], но мы просто не можем производить для них достаточно жилья», — говорит Митчелл. «ADU — это всего лишь еще один инструмент в наборе инструментов».

Застройщики других районов наблюдают не только всплеск строительства жилья для нескольких поколений в целом, но и увеличение количества жилых единиц ADU. Этой весной Марьям Табризчи, главный архитектор компании Elie Ben Architecture из Chevy Chase, завершила для клиентов два высококлассных ADU, в том числе один для семьи Bethesda с четырьмя маленькими детьми. «В краткосрочной перспективе мы собираемся сдавать ADU молодым людям… для более доступного жилья для них и некоторого дохода для нас, чтобы компенсировать часть затрат», — говорит владелец собственности Bethesda, который не хочет, чтобы его опознали, потому что он не хотел привлекать внимание к использованию семьей ADU. В долгосрочной перспективе домовладелец сообщает по электронной почте: «Нашим родителям может понадобиться помощь… [или] мы можем переехать в ADU и делить основной дом… с семьей одного из наших детей. …Все дело в том, чтобы иметь варианты».

Тереза ​​Френ, 66 лет, вспоминает свои битвы с округом из-за разрешения на ее автономный ADU. В 2008 году разведенная мать троих детей подала заявку на разрешение на строительство дома за двухуровневым домом Silver Spring, который много лет принадлежал ее семье. Она хотела жить в ADU и предложить основной дом своему взрослому сыну, его тогдашней девушке и новорожденному ребенку пары, которые жили на северо-востоке округа Колумбия. «Я была пионером, — говорит она.

Округ продолжал отвергать ее планы и возвращать ее к чертежной доске. На согласование проекта ушло около восьми месяцев. «В конце концов, после того, как люди в округе постоянно мучились, они отдали его мне», — говорит она. Френе живет в своем двухэтажном ADU уже около 13 лет. Он имеет полностью оборудованную кухню, главную спальню и гостиную на главном уровне, а также две спальни и ванную комнату на нижнем этаже. Сейчас с ней живут двое из ее восьми внуков. Ее сын остался в главном доме после того, как его предыдущие отношения закончились, и теперь живет там со своей восьмилетней женой и маленькими сыновьями-близнецами пары.

Когда юные внуки Френе хотят навестить ее, они встают на террасу, которая ведет к ее дому и главному дому, и кричат: «Яйя! Я хочу увидеть Яю!» она говорит, и она будет

остановите все, что она делает, чтобы открыть дверь и впустить их. «Это беспроигрышный вариант», — говорит она.

В октябре Френе упала на лестнице, вынося мусор. Ее невестка, врач, была там, чтобы подтвердить, что она сломала руку, поэтому ее сын немедленно отвез ее в отделение неотложной помощи. «Приятно иметь в доме доктора, — говорит Френе.

Для 43-летней Шерил Уинн жизнь нескольких поколений всегда была нормой. Когда родители ее матери иммигрировали в США из Гонконга в 1970-х годах, ее родители, которые уже жили здесь, скинулись с ее бабушкой и дедушкой, чтобы купить небольшую двухуровневую квартиру в Bethesda с намерением, чтобы все жили вместе.

Когда мама Уинн узнала, что беременна ею, два поколения вместе купили дом немного больше — дом в стиле ранчо примерно в миле от них — и все переехали туда. План всегда состоял в том, что ее бабушка и дедушка будут жить с ними. По словам Винн, они помогали растить Уинн и двух ее братьев и сестер, и, в конце концов, молодое поколение помогало заботиться о своих старших.

Когда-то четыре поколения жили под одной крышей, включая бабушку Уинн, ее родителей, ее мужа и двух их старших детей. Она и ее муж официально купили дом у ее родителей восемь лет назад, «но это ничего не изменило, кроме как на бумаге», — говорит она. Уинн, мать пятерых детей, и ее семья около шести лет назад построили пристройку второго этажа дома
, чтобы она и ее муж могли иметь апартаменты наверху, а каждый из их детей мог иметь собственную спальню внизу по коридору. У ее родителей есть собственное «крыло» за пределами гостиной, в котором есть гостиная, спальня и полноценная ванная комната.

Это был личный выбор, а не финансовое решение, чтобы все жили вместе, говорит Уинн. «У меня были отношения с бабушкой и дедушкой, которые я ни на что не променяла, потому что мы жили вместе и выросли вместе с ними», — говорит она. «И мы [хотим] этого и для наших детей».

Эта история опубликована в майском/июньском номере журнала Bethesda Magazine.  

Жилье с одной крышей

МЫ ДЕЛАЕМ ДОМ

ЛУЧШЕЕ МЕСТО

Покупка, обучение, ремонт и аренда ресурсов. у нас есть все под одной крышей.

ПОКУПАТЕЛИ ДОМА

ДОМОВЛАДЕЛЬЦЫ

АРЕНДАТОРЫ/АРЕНДАТОРЫ

Обзор

АРЕНДАТОРЫ

Получить ресурсы арендатора

АРЕНДОДАТЕЛИ

Получите ресурсы арендодателя

Фейсбук

Твиттер

YouTube

Поиск

МЫ ДЕЛАЕМ ДОМ

ЛУЧШЕЕ МЕСТО

Покупка, обучение, ремонт и аренда ресурсов. У нас все под одной крышей.

ОБУЧЕНИЕ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ ДОМА

Узнайте, как
купить дом

Узнать больше >

ОБУЧЕНИЕ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ ДОМА

Узнайте, как
купить дом

COMUNITY LAND TRUST

Найдите дом, который вам подходит

Узнайте больше >

Вы можете

СОБСТВЕННЫЙ ДОМ

9015 8

COMUNITY LAND TRUST

Найдите подходящий вам дом

Вы можете

ВЛАДЕТЬ ДОМОМ

КРЕДИТЫ НА РЕМОНТ И РЕМОДЕЛИРОВАНИЕ

Финансируйте свое
следующий проект

Вы можете

ИСПРАВИТЬ A

ДОМ

КРЕДИТЫ НА РЕМОНТ И РЕМОДЕЛИРОВАНИЕ

Финансируйте свое
следующий проект

Подробнее >

Вы можете

ИСПРАВИТЬ

ДОМ

Библиотека выдачи инструментов

Получить необходимые инструменты

Библиотека выдачи инструментов

Получите необходимые инструменты

Подробнее >

Связь с арендодателем-арендодателем

Получить ресурсы

для аренды

АРЕНДА

ДОМ

НАЧАТЬ
НАЧАТЬ

Каждый заслуживает

правильного дома.

Все заслуживают

правильного дома.

Узнайте, имеете ли вы право на получение муниципального земельного фонда

STEWARDSHIP

Ресурсы для домовладельцев Community Land Trust

Мы оказываем постоянную поддержку домовладельцам CLT, предоставляя информацию о программах One Roof и общественных ресурсах, которые могут помочь им в приобретении жилья и обслуживании дома.

Найдите дом через

Community Land Trust

Присоединяйтесь к нашему списку рассылки

Имя

Электронная почта

ПОДДЕРЖКА
ЧТО МЫ ДЕЛАЕМ

Помогите нам вернуться домой
лучшее место

Рынок жилья не всегда работает для людей, и особенно он не работает для семей и отдельных лиц с низким доходом.

Мы предлагаем образование, консультационные услуги по вопросам жилья, доступные варианты покупки жилья, ссуды на ремонт и ресурсы для аренды людям в нашем сообществе.