Дизайн участка 12 соток с домом и баней: схемы, варианты проектов с фото, дизайн, ландшафт территории, как правильно распланировать с домом, баней и гаражом, прямоугольная форма — Умный дом: система умный дом, автоматизация зданий, интеллектуальное здание, цифровой дом, домашняя автоматизация, интеллектуальный дом

Содержание

Участок площадью 12 соток с домом и баней: планирование и дизайн

Земельный участок площадью 12 соток – оптимальный вариант, где можно уместить все необходимое для комфортной жизни. Здесь можно построить жилье, оборудовать сад-огород, сделать зону отдыха, обустроить детскую площадку, другие необходимые зоны – стиль и дизайн участка 12 соток зависит только от предпочтений его владельцев. Несмотря на то, что планов застройки, благоустройства такой территории существует достаточно много, есть общие правила планировки и зонирования, которые следует знать.

Обустройте свой приусадебный участок так, чтобы захотелось любоваться им вечно

Предварительный этап – планирование

Перед тем, как приступать к обустройству дачного участка, стоит изучить рекомендации специалистов относительно планировки. Это позволит использовать площадь наиболее рационально, избежав того, что все будет расположено хаотично, неудобно, некрасиво.

Дизайн дачного участка основывается на выделении характерных зон

Так, прежде всего необходимо ознакомиться со сводом строительных норм и правил (СНИП). Оттуда вы сможете почерпнуть полезную информацию, к примеру, о рекомендуемых расстояниях между строениями, забором, насаждениями. К примеру, специалисты советуют размещать гараж поближе к воротам.

Основные типы планировок дачного участка

Обратите внимание на форму дачного участка, его рельеф. Расположение здесь холмов, оврагов может существенно «откорректировать» общий дизайн. Рельеф важно учесть при размещении фундамента дома и построек хозназначения.

Еще один немаловажный момент – тип почвы: влияет на то, какие зеленые насаждения приживутся на дачном участке. Когда изначально почва недостаточно обогащена органическими веществами, скорее всего, вам придется дополнительно удобрять ее, завозить чернозем. Сторона света, где находится участок, уровень естественного освещения важны, во-первых, при выборе растений, во-вторых, определении места расположения построек.

Планирование участка – процесс творческий, зависящий от полета фантазии и ваших пожеланий, но нужно соблюдать общепринятые нормы, чтобы избежать типичных ошибок

Обязательно надо предусмотреть обустройство дренажной системы, особенно если дачный участок находится в низине. Она отведет от жилища лишнюю воду и, как следствие, почва не будет проседать, удастся избежать подмывания фундамента здания, весь ландшафт останется в первоначальном виде.

Смотрите такжеФото гаража

Что важно при планировке

Начальный этап предполагает разметку на бумаге с учётом расположения сторон света. На схеме отображаются соседние постройки, дорога или природные объекты вблизи участка. После составляют список: помимо строительства жилого дома на территории располагают баню, беседку, бассейн. По необходимости добавляют другие объекты, важные владельцу, указывают их размеры.

Планировка дачного участка 12 соток учитывает множество нюансов:

расстояние от дома до забора;
теневые, солнечные стороны;
расстояния между строениями на территории;
их удобное положение относительно друг друга;
расположение сторон света относительно построек, с учётом восхода солнца, его движения в течение дня;
освещённость комнат жилого дома;
безопасность расположения детской зоны;
дизайн участка, дорожки, предметы декора.

На бумаге размещение строений поменять просто, а готовые сооружения уже не перенести. Поэтому так важно правильно распределить пространство на территории.

Форма участка

Чаще участки 12 соток встречаются прямоугольной формы: 40 на 30 метров. Так удобнее располагать объекты, территория позволяет делать длинные дорожки. Квадратный участок тоже имеет плюсы: всё находится рядом, двор хорошо просматривается.

Правила и нормы расположения объектов

Согласно существующем нормативам, в рамках плана в первую очередь учитывают безопасное расстояние между постройками.

Между соседними сооружениями по правилам пожарной безопасности должно быть 8-10 метров. Если одно из строений деревянное — 15 м.
Расстояние от дороги до первой постройки должно составлять 5 м.
Расстояние от жилого дома до забора — не меньше 3 м.
Промежуток от гаража до соседских построек — 6 м.
Помещения для содержания птиц и животных на участке располагают минимум в 4 м от соседского забора.
Высокорослые деревья располагают на всей территории участка 12 соток. От соседских построек должно отделять 4 м.
Уличный туалет строят в 20 м от жилого дома.

Вам будет интересно: Варианты дизайна зоны для отдыха на участке

Эти правила помогут избежать конфликтных ситуаций с соседями, уберегут постройки от пожара. Правила кажутся строгими, но они отвечают требованиям комфорта, безопасности жильцов.

Зонирование территории

Поскольку рассматриваемая площадь земельного участка достаточно велика, здесь могут уместиться шесть зон. Не обязательно все их использовать при планировке надела, однако перечислить их стоит.

Пример функциональной планировки участка вытянутой формы

Смотрите такжеСоветы по дизайну саун.

Жилая зона

Сюда входит дом плюс пристройки и гараж. К слову о гараже: его можно расположить на некотором удалении от жилого помещения, встроить или пристроить рядом. Каждый вариант имеет свои плюсы. Основное преимущество первого – никакие запахи (бензина, выхлопных газов, прочее), звуки из гаража не будут слышны дома. В пользу второго-третьего решений говорит то, что так вы сэкономите место, деньги (отдельно стоящий гараж обойдется дороже), к тому же зимой добраться до автомобиля можно прямо из дома. Правда, придется сделать звуко-, теплоизоляцию.

Жилой может размещаться в глубине участка или с выходом на улицу, но не ближе 3 метров от дороги

Расположение дома на ближнем плане дает возможность скрыть остальные зоны от посторонних глаз

Смотрите такжеКак украсить группу в детском саду?

Хозблок

Здесь располагаются сараи для птицы, домашних животных; помещения, где будут храниться корма, инвентарь, какие-либо мастерские, прочее.

Если хотите спрятать непрезентабельный вид хозяйственных построек, обсадите их деревьями

Сарай тоже может быть украшением ландшафта

Смотрите такжеЛандшафтный дизайн участка на склоне

Сад или огород

Согласно рекомендациям специалистов, оптимальным для огорода является расположение его с южной стороны делянки, где не должно быть построек и высоких деревьев, отбрасывающих тень на него. Для расположения грядок овощей стороны света и тип грунта играют большую роль: к примеру, когда почва глинистая, их следует размещать с севера на юг, песчаная – с востока на запад. Большие деревья желательно высаживать минимум в 2 метрах от забора, чтобы они по минимуму отбрасывали тень соседям. Плодовые деревья обычно высаживают с восточной либо юго-восточной стороны, выполняющие чисто декоративную функцию – с северной.

Фруктовые деревья не следует сажать слишком близко друг к другу

Огород должен гармонично вписываться в общий дизайн участка

Смотрите такжеКак оформить дизайн дачного участка 6 соток

Зона отдыха

Здесь располагают беседки, скамейки, столики, мангал, печь для барбекю и прочее. Кроме того, тут обычно размещают клумбы, цветники, декоративные фонтанчики или водоемы.

Площадка для отдыха рядом с домом

Место для отдыха можно расположить по центру участка, подальше от забора и дороги

Смотрите такжеСадовые дорожки своими руками: чертежи и варианты дизайна

Баня, сауна

Эта постройка занимает отдельное место в зонировании территории, поскольку ее нельзя отнести к обязательному элементу общего дизайна участка, однако желающих обустроить ее достаточно много. Поместить ее можно так же, как гараж, – либо пристроить к жилому помещению, либо возвести отдельно. Совмещенный вариант, опять же, во всех смыслах экономнее, удобнее: не надо отдельно делать водоснабжение, душевую, санузел, к тому же не придется по морозу бежать из бани домой. Однако есть свои недостатки: без подходящей гидро-, теплоизоляции повышенные влажность и температура могут повредить самому жилищу, из-за печного оборудования повышается вероятность возгорания, а неправильно смонтировав вентиляцию, легко отравиться угарным газом.

Лучшим вариантом будет расположение отдельно от дома

Если на участке есть баня, значит нужно и место для хранения дров

Смотрите такжеЛандшафтный дизайн: Что является основой

Детская площадка

Семье, где есть дети или планируется пополнение, без этого не обойтись. Первостепенным при ее оборудовании выступает безопасность ребенка. Поэтому размещать ее стоит там, где хороший обзор, чтобы дети были постоянно под присмотром. Отгородить ее от остальной части территории можно посредством небольшого декоративного заборчика, живой изгороди. Учитывая возраст детей, площадку можно оборудовать горкой, песочницей, качелями или какими-нибудь турниками: брусьями, металлическими лесенками, перекладинами, прочим.

Детскую площадку следует расположить таким образом, чтобы свободно присматривать за детьми и из дома, и из беседки, и с огородных грядок

Обустраивать площадку нужно с учетом возраста детей

Смотрите такжеДизайн участка загородного дома площадью 10 соток

Схемы планировки участка

Удачную по масштабу территорию надо гармонично заполнить. Проектирование избавит от бездумного захламления, сделает участок полноценной загородной усадьбой. Схемы в ландшафтном дизайне помогут правильно расположить строения с учетом технических характеристик пространства.

Планировка участка 12 соток прямоугольной формы

Наиболее удачная конфигурация, которая позволит по максимуму использовать полезную площадь. Участок 12 соток заполняют исходя из требований владельцев и характеристик ландшафта. Жилую зону ставят на возвышенности, а основные окна обязаны выходить на запад или восток. В парадной области актуальна парковка.

Зона отдыха не видна из входного сектора, удалена от дома, соседей и детской площадки. Беседки убирают на 3 м от коттеджа, гостевых строений. Пространство 12 соток оборудуют:

помещением (террасой) для застолий;
участком для игр;
мангалом.

Детская зона должна быть хорошо видна как из коттеджа, так и из сектора для отдыха. На территории уместны качели, песочница и горка, дополнительно располагают турники и батут. Если поблизости есть бассейн, то обязательно ограждают доступ для младшего поколения.

Для прямоугольного участка подсобные постройки не располагают возле дома. Садовый инвентарь удобнее хранить возле огорода и сада. Загоны для животных и птиц нельзя строить рядом с источником воды. Уличные туалеты не должны быть ближе 20 м от жилья, а выгребную и компостную ямы обустраивают в 7 м от зданий.

На участке 12 соток важным элементом станет огород, иногда совмещенный с садом. Зона может занимать как большую часть территории, так и стандартные 10-15%. Сектор размером 4х8 м располагают в метре от забора, продумывают коммуникации для полива. Высокие растения не должны загораживать низкие, а вся площадь хорошо освещается.

Секреты планировки узкого участка

Конфигурация вытянутой территории ограничивает в выборе идей, часто приходится идти на компромисс. Готовые типовые проекты не подходят под запросы владельцев недвижимости. Чтобы грамотно расположить все объекты, придется учитывать ориентацию и рельеф территории.

Интересное: Гид по архитектурным стилям: с примерами и фото

Планировка длинного узкого участкаИсточник skalice.ru

Планировка участка 12 соток требует повернуть дом фронтоном на улицу. Расстояние от дороги до коттеджа должно быть не менее 5 м, до ограды – 3 м. Если рядом проходит шумное шоссе, то жилую зону перемещают в более уединенное место, прячут забором. На узкой территории здание можно установить в секторе, одна из боковых сторон которого в тени.

Расположение дома на узкой территории

Если правильно использовать свободное место, то каждому квадрату из 12 соток найдется применение. Парадный участок представлен клумбами, ландшафтными группами и декоративными дорожками. Здесь можно расположить стоянку для автомобиля. Далее идет приватная зона, которая отделена от посторонних глаз перголами и арками. Сооружения не загромождают пространство, визуально кажутся легкими.

Узкий участок 12 соток можно дробить по своему усмотрению. В буферном секторе между парадной областью и улицей уместно расположить:

детскую площадку;
спортивную зону;
гараж;
огород, сад.

Особенности планировки и зонирования

Существует ряд принципов планировки, которые стоит учитывать при благоустройстве участка. Речь идет о расстояниях между постройками, расположении разных зон, в том числе относительно сторон света.

Основные правила размещения построек на дачном участке

Так, жилище должно находиться минимум на 20-метровом удалении по отношению к туалету, мусорным бакам (при наличии таковых), 15-метровом – к хозпостройкам (сараям, вольерам, прочим помещениям для птицы, животных), в 7 метрах от ямы для компоста. Если конструкция содержит горючие материалы, жилое помещение строят в 15 метрах от других зданий, для негорючих достаточно 6 метров.

Схема зонирования участка с домом, отдельно расположенным гаражом, баней и хозблоком

Теперь о сторонах света. Жилой дом рекомендуется размещать с северной стороны участка, причем предпочтительно, чтобы окна основных помещений выходили на восток и запад. Если планируется пристройка веранды, то лучше поместить ее с южной стороны жилища – тогда летом там будет прохладно, а зимой – тепло.

Смотрите такжеЛандшафтный дизайн дачного участка

Как выбрать место для дома

Дача или частный дом обычно размещаются ближе к фасадной части территории, оставляя участок для заднего двора, скрытого от глаз. Но здесь важно руководствоваться внешним расположением, ведь от уровня шума и пыли, исходящей извне также стоит укрывать окна.

Жилой дом – это основная постройка на участке

Размещение дома в глубине участка позволяет избежать лишнего шума от проезжей части

Жилой дом, расположенный на переднем плане, скроет от посторонних глаз территорию для отдыха

Тогда главное здание смещается вглубь и возводится высокое ограждение. Иногда принимается решение о высадке «живого» забора – стелющееся растение, плотно обвивающееся вокруг сетчатой ограды. А сам дом позади можно располагать, исходя из того, чтобы:

Огород занимал самое освещенное место.
Фундамент не подвергался оползням.
Место не было слишком низкое, тогда оно уязвимо перед мокрой непогодой, риск подтопления.
Плюс нельзя забывать о промежутке между зданием и забором.

Если на участке имеются перепады высот, дом стоит разместить на возвышенности

Лучше, чтобы основные окна дома выходили на запад или восток

Удобно, когда веранда или терраса располагается на южной стороне дома

Клумбы, фонтаны, садовые фигурки, другие элементы ландшафтного дизайна

Ландшафтный дизайн лучше продумать заранее. Это позволит вместить на имеющейся территории все желаемое, без излишеств, сделав территорию максимально привлекательной. Существует множество деталей, помогающих обустроить 12 соток, поэтому каждый может выбрать именно то, что понравится, будет гармонично сочетаться со всеми остальными составляющими дизайна участка.

Хорошо смотрятся лужайки неправильной формы в сочетании с декоративно постриженными кустарниками

Одним из основных вариантов украшения является газон. Выбирать его тип нужно еще при проектировке: функция газона, выполняемая в каждой конкретной части делянки (просто декоративная лужайка либо там, допустим, будут играть дети, проходить спортивные тренировки), напрямую влияет на вид травы, выдерживающей соответствующие нагрузки.

На втором месте по частоте использования при украшении территории возле дома находятся клумбы. Стандартные решения не подходят? Тогда вместо клумб можете разбить на свободной земле цветники. У них нет четких границ, поэтому форму можно сделать совершенно любую. Располагают их между деревьями, кустарниками на газоне, также бывают бордюрные, где растения высаживаются вдоль дорожек. Правильно подобрав сорта растений для высадки в клумбы, цветники, можно обеспечить практически круглогодичное их цветение. Главное правило здесь – тоже умеренность: множество разных цветов создаст впечатление хаотичности, беспорядка.

Клумба возле дома

Одной из весьма распространенных разновидностей клумбы является альпийская горка. Отличием от обычной клумбы является использование декоративного камня, который выкладывается между цветами.

Классическая альпийская горка в дизайне сада

Еще одним элементом ландшафтного дизайна являются дорожки, тропинки, разделяющие разные зоны, в то же время обеспечивая удобный проход между ними. Чаще всего их мостят садовой плиткой или декоративными камнями.

Для сада абсолютно любой стилистики подходят комбинированные дорожки, выложенные из различных материалов

Водные объекты – еще один вариант украшения пространства возле дома. Даже если в ваших владениях нет естественных водоемов, при желании можно создать искусственные: пруд, фонтанчик, озеро или даже небольшой водопад.

Даже небольшой водоем в любом исполнении привнесет умиротворение и расслабление вам и вашим близким

На участке можно расположить садовые скульптуры. При их изготовлении используют бетон, камень, гипс или монтажную пену. Стиль таких скульптур должен сочетаться с общим оформлением участка. Специалисты советуют использовать умеренное количество фигур, чтобы не перенасытить пространство и все выглядело оригинально, гармонично, стильно.

Выполненные своими руками садовые декорации – это душа участка, его изюминка и шарм

Вариантов множество, но не обязательно все они должны присутствовать у вас. Иногда один-два элемента, сочетающиеся между собой по стилю, делают площадь возле вашего дома гораздо привлекательнее, чем множество разных способов декора.

Мнение эксперта

Алина Квилева

Ландшафтный дизайнер

Здравствуйте, меня зовут Алина и я являюсь ландшафтным дизайнером, если у вас есть какие либо вопросы касающиеся ландшафтного дизайна, задавайте с удовольствием на них отвечу.

Смотрите такжеКак применить кустарники в ландшафтном дизайне

Фото красивых садовых участков

схема, варианты проекта с домом, баней и гаражом

Ландшафтный дизайн 12 соток предполагает наличие относительно большого пространства для осуществления многих задумок. Но хочется сделать это правильно: чтобы там был гараж и баня, а также уместилась беседка. Это все должно быть расположено удобно, чтобы передвижение между объектами было оптимизировано под привычки и пожелания владельцев.

Участок площадью в 12 соток нельзя назвать большим, однако здесь вполне реально разместить всё необходимое

Общие правила планировки участка

Основные принципы планирования современного участка заключаются в:

грамотной подготовке;
наличии общего плана и детального;
использовании актуальных приемов и техник для эффектного внешнего вида, не уступающего в практичности.

Планируя застройку участка, необходимо учитывать его форму, освещенность, состояние земли и грунтовые воды
Это касается не только обустройства ландшафта вокруг коттеджа, но и дачной территории на двенадцать сотен метров квадратных. Ведь от планировки участка на 12 соток зависит комфорт использования, а от грамотности подхода – его долговечность и общее впечатление.

Некоторые моменты обязательно учитывать заранее. Это касается, в том числе, если необходимо предварительное выравнивание поверхности, или смена верхнего слоя почвы для огорода, садовой части, газона.

Таблица площади в ГА, Метрах

Можно усложнить задачу, 30 км2 сколько га, подобное также встречается, когда владелец земли специализируется на выращивании зерновых культур, либо имеет стадо коров, поголовье которого исчисляется сотнями, и для летнего выпаса необходимо иметь огромные луга. Поэтому актуален не только перевод с га в м2, но и другие вычисления, по отношению к квадратному километру, сотки или даже акру – последнее отнюдь не экзотика, и до сих пор фигурирует!

Рекомендуем прочесть: Кто является матерью одиночкой по закону рф 2020

Как показывает статистика, большинство успешных хозяйств, в стране, в частности в республике Татарстан, имеют в собственности землю именно в указанных выше пределах, однако существуют и меньшие наделы. Скажем, для птицеводства или животноводства, в котором превалирует мелкий скот, не требующих огромных территорий для выпаса, площади гораздо скромней. Если в документах есть абсолютно четкое обозначение, то в обиходе часто фигурируют сотки, которая при четком квадрате составляет 10 на 10 метров. Это понятно, но ответить сходу, сколько соток в 1 гектаре может не каждый, хотя это очень просто, их там 100.

Зонирование территории

Если говорить про дизайн участка загородного дома 12 соток, планировка такового должна начинаться с зонирования. То есть, нужен общий план вида сверху с учетом уклонов, сторон и расположения забора – наброски.

Планировка участка с детской игровой площадкой посередине, отдельной зоной для взрослых, совмещенным с хозблоком гаражом и домом в глубине участка

Планировка участка с жилым домом и отдельным гаражом на передней линии, зоной отдыха в центральной части, хозблоком и баней в дальних углах участка

Затем можно детализировать проект:

Точно обрисовать в масштабе расположение и форму каждого объекта.
Для этого обычно сначала делают самостоятельную работу, затем приглашают специалиста для коррекции принципиально важных деталей и внесения профессиональных коррективов.
Соблюсти строительные и пожарные нормы, это не сложно, если не планируется возводить большое количество строений. Но, главное, расстояние от границы участка до дома расстояние не должно быть меньше трех метров.

Планировка участка 12 соток схема, варианты обычно более адаптирована, если владельцы заранее знают примерно, чего хотят. Если полностью доверить это профессионалам, впоследствии могут возникнуть индивидуальные неудобства и конфузы.

3D-проект позволяет наглядно увидеть будущий облик участка и внести коррективы при необходимости

Расположение объектов

Следующим шагом планировки наших соток будет составление списка всех основных объектов и строений.

Загородный дом;
Баня;
Беседка с местом под мангал;
Небольшой огород;
Детская площадка;
Сад.

Это далеко не полный список возможных объектов для 12 сотен квадратных метров, но очень многое будет зависеть от размеров сооружений.

Хозяйственная зона

Хозяйственная зона включает в себя баню или душевую, гараж, сараи, летние кухни, места для хранения дров. Все эти постройки необходимы, но могут слегка портить внешний вид участка. Чтобы избавиться от негативного эффекта, строения группируют и декорируют аккуратными дорожками, по бокам которых высаживают цветочные клумбы. В результате получается маленький отдельный мирок в рамках большой площадки владений.

Расположение бани

Варианты проектирования дачного участка такого размера без бани рассматривать не будем. Баня должна быть обязательно!

В соответствие с нормами от основного здания отступаем расстояние 8 м, а от забора 3 м. Получаем площадь для постройки:

Дачную баню сделаем просторной – 6х5 метров и отнесём ближе к забору соседей.

Планировка участка с баней

Расположение беседки

Так как беседка тоже относится к постройкам, то в рамках данного земельного участка принимаем во внимание нормы расстояний от других объектов – 8 м от бани и минимум 3 м от здания.

Возможная зона постройки

Рассмотрим пример с просторной беседкой 4х4 метра, в которой может разместиться более 10 гостей.

Беседка

Расположим её на минимальном расстоянии от сауны и в 1 метре от забора.

Детская площадка

Если вы планируете на вашем дачном участке отдых детей, то следует продумать место и планировку детской площадки. Территорию детской площадки совершенно не обязательно огораживать, но следует функционально отделить от общей территории. Обязательным условием должна быть возможность наблюдать за детской площадкой и игровой зоной из дома. Возможно, это будет выложенная яркой плиткой тропинка, раскрашенный бордюр или невысокая, чтобы не мешала наблюдать за детьми, живая изгородь. Обязательными элементами детской площадки должны стать песочница и качели. Небольшой яркий домик может стать любимым местом детских игр. Не забывайте, что большую часть активного отдыха дети будут проводить именно на детской площадке.

Зона отдыха

Планировка участка требует ответственного подхода к выбору места для размещения зоны отдыха. Удачное расположение зоны отдыха предполагает близость к дому мангала, бассейна или иного водоема, детской площадки с качелями. Это должна быть закрытая от улицы территория, но при этом, желательно, чтобы солнце освещало площадку большее время светового дня. Обязательное условие: детская площадка должна быть хорошо видна как из дома, так и из беседки. Если на даче будут находиться дети младшего возраста, следует озаботиться ограждением водоема и бассейна, с тем чтобы ограничить детям возможность свободного к ним доступа. Как вариант, можно рассмотреть дизайн участка 12 соток фото и проекты.

Интересное: Благоустройство дачного участка: как обустроить сад и огород загородного дома красиво с минимальными затратами, варианты озеленения

Планировка участка предполагает обязательный элемент дизайна – веранду или беседку. Она может быть продолжением жилого дома, может примыкать к нему или быть в виде отдельно стоящего строения. Декорируют беседку, как правило, вьющимися растениями – это может быть вьюн, хмель или дикий виноград.

Знаковым элементом ландшафтного дизайна участка площадью 12 соток является мангал. Существуют разнообразные проекты и дизайнерские разработки этого дачного атрибута. В последнее время стало модным строить мангалы в стиле «русская печка», стиль, навеянный сказочными мотивами.

Участок 12 соток предполагает возможность построить настоящую русскую баню или, на любителя, сауну. В этом случае, баню следует спланировать недалеко от водоема или бассейна. Как элемент, совмещенный с баней, можно построить летний душ.

Особое внимание следует уделить газону. Как традиционный элемент ландшафтного дизайна он является украшением дачного участка и при правильном уходе требует к себе минимум внимания.

Как выбрать место для дома

Жилой дом – это основная постройка на участке

Размещение дома в глубине участка позволяет избежать лишнего шума от проезжей части

Жилой дом, расположенный на переднем плане, скроет от посторонних глаз территорию для отдыха

Огород занимал самое освещенное место.
Фундамент не подвергался оползням.
Место не было слишком низкое, тогда оно уязвимо перед мокрой непогодой, риск подтопления.
Плюс нельзя забывать о промежутке между зданием и забором.

Если на участке имеются перепады высот, дом стоит разместить на возвышенности

Лучше, чтобы основные окна дома выходили на запад или восток

Удобно, когда веранда или терраса располагается на южной стороне дома

Баня и гараж

Чтобы распланировать зону отдыха, надо сначала понять, где будет находиться гараж. Он часто находится ближе к главному въезду, чтобы водителю меньше манипуляций производить. Это поможет сохранить окружающий ландшафт от случайного наезда и подверженности растений выхлопным газам.

Гараж может находиться в пристройке к дому либо быть отдельным сооружением, в последнем случае неприятные запахи гарантированно не будут попадать в жилое помещение

Баня на территорию в 12 соток легко помещается, даже с бассейном, но ее лучше устанавливать там, где днем солнечно. Также важно предусмотреть высокую ограду в этом месте, особенно если рядом предусмотрен бассейн, куда посетители бегут окунаться сразу после парилки.

Банный комплекс следует размещать подальше как от своего дома, так и от построек на соседних участках

Организация зоны отдыха

Зона отдыха включает детскую площадку, тот же бассейн, гриль-зону и ровную площадку для установки стола и сидячих мест. К ним не много требований для комфорта:

Детская площадка должна просматриваться со стороны родительской зоны.
Отдых предполагается в хорошо освещенном месте и днем, и ночью.
Ограждение от глаз соседей и прохожих.

Если есть и бассейн, и баня, то их тоже следует располагать ближе один к другому и обеспечить свободный доступ в виде прямой дорожки длиной в несколько метров.

Главный элемент зоны отдыха – это беседка, конструкция которой зависит от того, в какое время рассчитывают ей пользоваться

Совсем не обязательно располагать все зоны в одном месте, например, можно место для отдыха взрослых можно отделить от площадки для детских игр

Полезные рекомендации

При планировании нужно учесть такие нюансы:

Не стоит перегружать интерьер большим количеством мелких деталей. Это будет создавать впечатление беспорядка.
Дорожки в виде плавных линий, изгибов зрительно расширят пространство. Прямые линии уменьшат.
Дугообразные грядки сделают огород эстетичным.
Если посадить рядом ароматные травы и цветы, запахи будут пересекаться.

Не беритесь за все сразу, распланируйте бюджет, разбейте работу на этапы, последовательное выполнение поставленных задач.

Обустройство садово-огородного участка

Огород и садовую часть обычно рекомендуется располагать не в низине, чтобы вода от осадков и полива не скапливалась и разрушала корневую систему. Иногда проблема решается с помощью общего выравнивания территории или же – насыпью прямоугольных отделений поверх основного уровня участка.

Лучшим местом для огорода будет участок с южной стороны дома

Для грядок выделяют солнечное место подальше от высоких деревьев

От этой части зависит также и ландшафтный дизайн, так как потребуется продумать правильное соседство и гармонию внешнего вида. Если предполагается автоматический полив, это также стоит учитывать, это актуально по большей степени для нестандартных форматов территории.

Освещение

Если использовать декоративные источники света можно создать любую картинку, подчеркнуть в ландшафтном дизайне дачного участка его красивые стороны. Он будет интересно смотреться днем и ночью. Такие светильники устанавливаются около фонтанчиков, водоемов, скульптур, клумб.

Интересное: Лучшие идеи по оформлению участка: ландшафтный дизайн загородного дома

Не стоит забывать что, осветительные приборы должны быть расположенные так, чтобы были видны:

жилой дом, и все дорожки;
крутые повороты;
ступеньки, лестницы;
колодец;
различные препятствия, которые не видно в темноте.

Правильное освещение позволит безопасно передвигаться по территории в ночью.

Дорожки на участке

Особенности дорог вокруг дома определяются многими факторами, ведь если земля склонна к размыванию, то логично класть один тип покрытия. А в сухих местах можно дать больше полета воображению. Это касается не только кладки плитки, но и гравийных вариантов, асфальта, других разновидностей.

Основные дорожки нужно делать из наиболее долговечно материала, насколько позволяют финансы

Для внутренних тропинок можно использовать менее износостойкие материалы

Дорожка с гравийной засыпкой – довольно быстрый и недорогой способ благоустройства территории

Таблица для перевода соток в квадратные метры

Беру длинную рулетку выезжаю на природу и измеряю по факту, бац, не сходится. Видетели столбики потерялись, когда это было, геодезист был пьян, так вот часть территории отжал случайно сосед с забором, с другой стороны по моей родной земельке уже давно положен асфальт и проложена главная автомобильная дорога.

Рекомендуем прочесть: Заявление на свое содержание до 3 лет образец

Помогите получил в деревне дачу по наследству, хочу перепродать, по бумагам там числится размер в 800 м2, а в объявлении газетном надо указать в сотках, так вот судя табличке я имею в распоряжении их около восьми. Я правильно насчитал, а то сам боюсь выразить не правильно. Хочу перепроверять. Сильно большая сумма на кону стоит.

Как быть, если требуется выравнивание местности?

Когда территория оказалась слишком низкой или высокой относительно общего уровня, ее следует выровнять. Но делается это с помощью специальной строительной техники и под контролем профессионала. Если не пренебрегать данной, казалось бы, мелочью, окончательный результат долго будет радовать глаз своей эстетикой и правильностью. Плюс это предотвратит множество возможных проблем, связанных со сползанием земли и или стоянием воды в низине. Будет удобнее перемещаться, играть на газоне в мяч и контролировать влажность почвы.

Также проблему перепада высот можно решить с помощью террас

Как посчитать сотку земли

Южная часть Московской области с точки зрения транспортной доступности оценивается крайне неоднозначно – с одной стороны, Каширское шоссе, входящее в пятерку самых свободных трасс, с другой – весьма загруженные Варшавское и Симферопольское шоссе. Экологическая ситуация здесь лучше, чем, к примеру, в восточной части Подмосковья, но значительно хуже западной и юго-западной.

Теперь самое время вычислить искомую площадь. Как и первый, приготовительный этап, этот не потребует специальных знаний и чрезмерных мыслительных усилий. Достаточно припомнить азы геометрии и задача решится сама собой. Общеизвестно, что площадь прямоугольной фигуры равна произведению сумм двух смежных сторон. Записанные на листочке бумаги результаты нужно умножить.

Участки неправильной формы – хитрости планирования

С одной стороны, непрямоугольная форма территории – минус, но его всегда можно обыграть и сделать индивидуальным. Формат вынуждает дизайнера искать альтернативы стандартных решений, что создает особенную комбинацию идей, делает оформление уникальным.

Вариант планировки участка неправильной формы площадью 12 соток

Если это делается самостоятельно, но важно помнить об удобстве перемещения между объектами, минимизируя затраты времени на переходы. Это бывает сложно, когда форма продолговатая, и баня находится на другом конце. В таком случае важно предусмотреть хотя бы оптимизацию пути.

Сотка это сколько

Ну как это, вы же сами должны примерно понимать, что вам нужно и т.д, сколько соток, что вы планируете там строить и т.д, то есть это вы сами все должны определять, но в любом случае вы можете просто проконсультироваться с специалистами, и это будет правильное решение, так как все таки с такими вопросами лучше обращаться за помощью! Мы когда себе выбирало участок для постройки дачи, то по рекомендациям обращались вот к профессионалам — они помогают проанализировать и принято правильное решение, что лучше брать и т.д, что будет самым оптимальным вариантом для вас, поверьте, в таких ситуациях рекомендация профессионалов на вес золота, по этому подумайте!

В случае дачных или садоводческих товариществ, участок выделяется непосредственно под хозяйственную деятельность (хотя, на нем можно и строить, особенно в условиях дачной амнистии). Территория, выделяемая под индивидуальную застройку (ИЖС) не предполагает обязательного хозяйственного использования прилегающей территории.

Варианты усадьбы с гаражом и баней – примеры на фото

Примером удачного варианта усадьбы, имеющей гараж и баню, может стать вариант, сверху напоминающий солнце с лучами. Центр – дом, от него идет несколько прямых дорожек вдоль газона и цветников к другим объектам. При этом следует предусмотреть простоту ухода за растительностью, если для этого не будет нанят специалист – ровнять газон, подрезать кусты и пересаживать цветы.

Планировка с домом посередине больше подходит для квадратных участков

Вариант планировки прямоугольного участка с домом на передней линии

Вариант планировки участка сложной формы с домом на заднем плане

Итак, планировка участка размером в 12 соток позволяет грамотно расположить не только сам дом, но и красиво оформить зону отдыха, другие полезные объекты. Хотя, если есть желание сделать все самостоятельно, это допустимо, только рекомендуется перед началом осуществления задумки проконсультироваться со специалистом на предмет безопасности и, возможно, целесообразности внесения некоторых грамотных коррективов.

Ошибки

Вытянутая прямоугольная форма участка не должна расстраивать владельца, ведь существует множество различных приемов и идей для ее ландшафтного дизайна. С помощью некоторых способов можно скрыть недостатки, одновременно подчеркнув достоинства сада.

Существуют идеи и для визуальной корректировки пространства, но воплотить их в жизнь порой совсем непросто, поэтому важно заранее оценить свои силы и не браться за слишком трудоемкие проекты.

Их воплощение лучше перепоручить профессиональным дизайнерам. Оформляя садовый участок прямоугольной формы, неопытные люди чаще всего делают акцент на геометричности линий.

Создавая тропинки, организуя клумбы или разбивая фруктовый мини-сад, любители обычно дублируют конфигурацию участка, чего делать категорически нельзя.

Часто владельцы обустраивают прямую дорожку, идущую вдоль всего сада. В этом кроется большая ошибка, поскольку так тропинка условно разделяет сад на две части, визуально сужая участок. Размещение вдоль дорожки кустарников или цветников правильной геометрической формы только усугубляет ситуацию, подчеркивая прямую линию. То же самое касается и газонов или цветников, расположенных по периметру садового угодья.

Оформляя пространство прямоугольного или квадратного сада, нужно использовать минимум ровных линий, так как они визуально «съедят» драгоценные метры. Лучше прибегнуть к овальным или круглым мотивам.

Если же используются прямые линии, то располагать их нужно по диагонали или под углом к границам участка. Можно делать цветники в форме ромба.

Фото: 50 вариантов ландшафтного дизайна

Примеры домов, выставленных на продажу в 1930-х годах по ценам

Какими были дома в 1930-х и сколько они стоили

В 1930-х годах строительство домов было практикой, требующей тщательного планирования. Эта практика, по крайней мере, частично регулировалась Федеральным жилищным управлением (FHA). Эта конкретная федеральная организация предоставляет застрахованное кредитное финансирование для строителей домов, начиная с 1934 года. — своего рода дома. Общее эмпирическое правило в отношении жилищного строительства в то время заключалось в том, что дома можно было спроектировать так, как хотел человек.

Основным условием было то, что каждый дом должен был быть построен таким образом, чтобы он гармонировал с остальными домами в окрестностях. Ниже приведены примеры типов домов, построенных в течение этого десятилетия:

Три примера домов тридцатых годов

Пример дома в Калифорнии

Дом в английском стиле

Коттедж Mont Анна

Вознаграждение за финансирование покупки жилья

Если человек, семья или инвестор должны были получить финансирование для покупки дома, состояние самого дома было бы главным соображением. Это также может повлиять на вероятность того, что дом будет продан.

Ниже приведены некоторые критерии продажи или покупки дома в 1939 году:

Спальные комнаты должны были быть спроектированы таким образом, чтобы обеспечить уединение каждому члену семьи. Например, в каждой комнате может потребоваться закрывающаяся дверь.

Помещения в это время должны были хорошо освещаться и хорошо проветриваться.
Ванные комнаты должны быть легко доступны для всех членов семьи.
Домашние кухни должны быть спроектированы таким образом, чтобы облегчить прием пищи, приготовление пищи, хранение продуктов и мытье посуды.
В течение этого времени должно было быть достаточно места для хранения одеял и белья, чистящих средств и оборудования, а также места для сушки одежды и / или стирки (и прачечных).

Товары для дома

В этих домах была вся необходимая мебель, например, подставка для ног, подходящая для соответствующего стула, для которого она будет использоваться. Другие стулья в доме, который стоит в этом десятилетии, обычно содержат стулья для сидения, высота которых как раз подходит для того, чтобы человеку было удобно.

Кроме того, новые тенденции, направленные на то, чтобы сделать домашнюю жизнь более удобной, включали в себя размещение тумбочек, ламп и другой мебели в максимально удобном месте. Этот принцип упрощения жизни можно применить и к расстановке мебели для спальни.

Вполне вероятно, что в 1930-х годах люди считали, что мебель для спальни должна располагаться правильно. Точно так же они очень тщательно делали покупки и очень стратегически планировали строительство своих домов, чтобы убедиться, что оптимальное размещение мебели и удобств имеет свое место.

Обеспечение удобной и комфортной жизни становилось все более важным в это время. Кроме того, дизайн интерьера был необходим для того, чтобы сделать дом более привлекательным, особенно если он участвовал в конкурсе на получение приза.

Типичное пространство кухни или гостиной

Если вам интересно, как мог бы выглядеть интерьер кухни или гостиной в начале 1930-х годов, вы можете просмотреть эти фотографии ниже:

Вышеприведенные изображения представляют собой концепты фотографий, взятых из газеты Wisconsin Rapids за 1931 год. Обратите внимание, однако, что F.H.A. участие не имело бы место до 1934 года.

Примечание: погода или нет FHA. оказывает положительное влияние на обустройство дома, это вопрос личного мнения. Приведенное выше изображение просто предназначено для отображения разницы между настройками гостиной с начала до конца 19 века.30 с.

С годами изменился дизайн дома и мебель. Вкусы в украшении дома, а также популярность домашних удобств постоянно меняются.

Структура и удобства

Те, кто строил или реконструировал свои дома в 1930-х годах, планировали облегчить себе жизнь. Например, были сделаны закрытые полки для белья, чтобы дать семьям место для хранения сложенного и / или выглаженного белья. Чтобы одежда, находящаяся на полках для белья, была пыленепроницаемой, эти полки обычно строились из подобранных или расшитых бисером пиломатериалов, обычно V-образной формы.

Дома комплектовались самыми современными для того времени светильниками. Если в доме их еще не было, их обычно можно было довольно быстро обновить.

Например, в этот период также использовались подвесные полки, на которых стояли безделушки, декоративная керамика или книги.

Бытовая техника

Дома были созданы, чтобы помочь тем, в то время обычно женщинам, легче выполнять работу по дому. Электрические плиты (или газовые) и электрические стиральные машины были очень популярны в то время и устанавливались в большинстве домов.

В 1930-х годах в газете Wisconsin Rapids, WI Newspaper рекламировался электрический вентилятор. Это был предмет, который довольно часто использовался для охлаждения домов в теплую погоду. По-видимому, в 1931 году такие электроприборы, как этот, а также кофейник или чайник, можно было настроить на определенное время для работы, пока домочадцев нет дома.

Изображение электрического вентилятора Реклама:

Иногда в домах в течение этого десятилетия, особенно в конце 19 века, устанавливалась система под названием «принудительное кондиционирование воздуха».30 с.

Фотографии других электрических приборов 1931 года:

Другие электрические приборы, которые производились для кухни в 1930-х годах, включают электрические плиты (вместо газовых), электрические стиральные машины и электрические гладильные машины. Возможно, вы захотите обратить особое внимание на огромные улучшения кухонных плит и/или духовых шкафов с начала до конца 1930-х годов.

Сравнение диапазонов 1931 и 1939 гг.

Дополнительные бытовые удобства, такие как водопровод или свет

Если бы дома в 1930-х годах не всегда строились с использованием новейших технологий, они скоро бы стали такими. Специалисты регулярно устанавливали сантехнику или светильники, водонагреватели, а также новые кухонные мойки.

Телефон

Начиная с 1930-х годов довольно часто рекламировались добавочные телефоны, чтобы люди могли отвечать на звонки на кухне, а не бежать в другую комнату, чтобы ответить на звонок. Кстати, так тогда выглядели телефоны. Посмотрите ниже.

Изображение 1930-х годов Телефон:

Домашняя охрана

Взгляните на эту «фурнитуру с хорошей отделкой», такую как эта деталь ниже, которая выглядит как дверная ручка и/или система замков для наружной двери ( скорее всего парадная). Вы узнаете больше о характере дома, когда просмотрите его фото.

Изображение дверной ручки 1939 года

Что еще вам может понадобиться знать

Асбест использовался в течение этого времени до тех пор, пока не стало известно о его опасном потенциально смертельном воздействии. С другой стороны, некоторые из тех же торговых марок красок, которые используются сегодня, также использовались тогда, и напольные покрытия из линолеума были хитом.

Некоторые примеры домов, которые вы, возможно, видели в продаже в 30-х годах по ценам

1930 Морристаун, Нью-Джерси

Дом на 2 семьи, гараж на 2 машины, 11 комнат Ристаун Нью-Джерси

5-комнатный семейный дом

$3,500

1931 Lincoln Nebraska
Бунгало 4 комнаты с подвалом , газ , отделка сосна , полноценный подвал

2100 долларов США

1931 Эпплтон Висконсин

Новый современный дом с 5 спальнями

4 100 долларов США

1931 Окленд Калифорния

8-комнатный дом в английском стиле 3 спальни, электроприборы, большой подвал

7 200 $

1932 Миддлтон Нью-Йорк

Новый дом 6 комнат и ванна все современные улучшения

4200$

1932 Appleton Wisconsin

Современный 6-комнатный дом с гаражом желательное место

4500 долларов

1932 Окленд Калифорния

Дом в английском стиле, 5 больших комнат, все современные элементы, гараж, газон, кустарники

3 650 долл. США

1932 Лима, Огайо

Modern Bungalow Basement Печь в гараже на 2 машины

2500 $

1933 Мэнсфилд, Огайо

Дом с 6 комнатами, включая уголок для завтрака, закрытую веранду, устройство для смягчения воды, гараж

4000 долларов США

1933 Окленд Калифорния

Дом в испанском стиле 3 большие спальни, черепичная крыша, большой подвал, печь

6 200 $

1933 Sheboygan Wisconsin

Птицеферма площадью 10 акров, большой подвальный сарай и небольшой дом

1 900 долл. США

1933 Фитчбург Массачусетс

Коттедж с 6 комнатами, гараж и большой участок

2800 долларов

1934 Окленд Калифорния

5-комнатное оштукатуренное бунгало, зал для завтрака, отдельный гараж, прекрасное расположение

3750 долларов

1934 Мэнсфилд, Огайо

Кирпичный дом 5 комнат современный во всех отношениях

5000 долларов

1934 Фитчбург Массачусетс

6-комнатный коттедж со всеми улучшениями на 1/2 акра

2000 долларов

1934 Sheboygan Wisconsin

7-комнатный дом с ванной и печью, гараж на две машины и большой участок

4000 долларов

1935 Окленд Калифорния

Английский тип Дом 6 комнат, 3 спальни, полностью электрическая кухня, гараж на 2 машины, недалеко от загородных клубов

5700 долларов

1935 Мэнсфилд Огайо

Ферма и дом площадью 160 акров с кирпичными домами, амбарами и родниковой водой

4000 долларов США

1935 Lincoln Nebraska

6-комнатное кирпичное бунгало большой участок гараж на две машины 3 спальни кабинет и чердак

6000 долларов

1936 Окленд Калифорния

2-этажный английский дом с 3 спальнями, общим холлом и гаражом на две машины

7 150 долларов

1936 Порт-Артур Техас

Земля на продажу участками по 4 акра $200. 00 за акр

800 долларов

1936 Мэнсфилд Огайо

6-комнатный новый дом с ванной и солярием

4400 долларов

1937 Окленд Калифорния

Новый колониальный дом Moterey, 6 комнат, ивовые деревья и большой участок

6 750 долларов США

1937 Порт-Отур, Техас

Коттедж с 5 комнатами и баней в центре города

2 250 $

1937 Appleton Wisconsin

Участок на берегу озера Виннибаго 60 футов X 200 футов

500 долларов

1937 Мэнсфилд, Огайо

Колониальный кирпичный дом 6 современных комнат и ванная с открытым камином в гостиной

6000 долларов

1938 Эпплтон Висконсин

6-комнатный дом с полноценным подвалом, водонагревателем и гаражом

4 200 долларов США

1938 Мэнсфилд, Огайо

Ферма площадью 71 акр с 6-комнатным домом, электричеством, ванной и большими фруктовыми садами

4 200 долларов США

1938 Hammond Indiana

5 комнатный дом участок 1 сотка с электричеством

2000 долларов

1938 Порт-Артур Техас

Лейкшор Недвижимость с 4-комнатным домом с видом на озеро с горячей водой и двойным гаражом

2 650 $

1939 Окленд Калифорния

English Cottage 5 комнат и солярий в зоне ограниченного доступа

5 250 долларов США

1939 Мэнсфилд, Огайо

5 комнатный современный дом большой угловой участок и гараж на две машины

2400 долларов

1939 Линкольн Небраска

6-комнатное бунгало с газовым отоплением 3 спальни, отделка дубом

$3,250

1939 Sheboygan Wisconsin

Недавно построенный современный дом, полностью изолированный, построенный в гараже, защищенный от непогоды, новая, полностью оборудованная кухня

3 500 $

Дома для продажи в Западной Северной Каролине площадью

Войдите и сузьте свой поиск. Если у вас менее 200 результатов, вы можете сохранить поиск.

Защитите себя от мирских забот несколькими акрами земли, которые окружат вас и вашу семью тишиной, покоем и уединением. Будь то лес или поле, для ведения сельского хозяйства или просто для отдыха, у Weaverville Realty есть дома с землей, которые вам нужны, чтобы дать себе место, которое вы жаждете.

Поиск домов с землей для продажи Western NC

Прокрутите вниз, чтобы найти последние дома с землей для продажи в Западной Северной Каролине. Посмотрите на красивые дома в таких городах, как Уивервиль, Эшвилл и многих других. Свяжитесь с Weaverville Realty для получения дополнительной информации или для планирования тура. Сохраняйте свои любимые списки, когда вы регистрируетесь на нашем сайте , и вы можете получать обновления по электронной почте, когда новые свойства соответствуют вашим критериям поиска. Если у вас уже есть учетная запись, войдите в систему здесь !

Вас также могут заинтересовать дома Barnardsville NC площадью акров или дома Hot Springs NC площадью акров.