Одноэтажные дома: преимущества и недостатки

Последние годы на рынке загородной недвижимости наблюдается резкий рост спроса на одноэтажные дома. Они так популярны, что все социальные сети и сайты строительных компаний заполнены их проектами. Да, пока они встречаются не так часто вживую в нашей полосе, но согласитесь, выглядят потрясающе.

Содержание:

• Площадь участка и застройки
• Какой дом лучше
• Плюсы и минусы одноэтажных домов
• Плюсы и минусы двухэтажных домов
• Какой дом дешевле
• Заключение

Площадь участка и застройки

Какими бы популярными не были одноэтажные дома, стоит иметь в виду, что такой дом подойдёт не на каждый участок. Из-за крупного пятна застройки дома в один этаж не подойдут для узких участков. Также их будет трудно вписать в участок сложной формы или с перепадом высот.

Вообще существует классическая формула для расчёта необходимой площади участка: площадь дома должна составлять не более 1/10 части от площади территории. Например, чтобы построить дом площадью 100м² требует около 10 соток земли. Такое соотношение позволит расположить на участке не только дом, но и зону отдыха и даже небольшой огородик.

Также не стоит забывать, что существует ряд обязательных требований при строительстве дома. Их нужно учесть, выбирая пятно застройки.

Какой дом лучше

Можно бесконечно долго читать статьи и пытаться понять, какой дом лучше: одноэтажный или двухэтажный. На самом деле, правда всегда будет где-то посередине, ведь всё зависит от хозяина. Нужно выбирать тот дом, который подойдёт именно вам. Ритм жизни и привычки у всех разные, поэтому и дома людям подходят разные.

Также выбор дома напрямую зависит от участка: его площади, видовых характеристик и окружения. Двухэтажный дом стоит выбирать, если основное видовое пятно вдалеке. Например, из окон будет видно водоём или лес. Также дом в два этажа подойдёт, если площадь участка ограничена. Пятно застройки меньше, поэтому вокруг дома останется больше свободного места.

Одноэтажный дом подойдёт, если у вас довольно большой видовой участок. Например, на берегу реки, на возвышенности или прям у леса. Иногда дом в один этаж, наоборот, стоит выбрать, когда вокруг очень плотная застройка. Вы можете создать оазис перед окнами дома, и соседи вокруг не будут заглядывать в окна.

Ещё об одноэтажном доме стоит задуматься, если в нём будут жить пожилые люди. Подъём на второй этаж становится всё сложнее с каждым годом. Когда все комнаты находятся в одной плоскости по ним намного удобнее передвигаться.

Поэтому мы советуем проанализировать ваш стиль жизни, характеристики участка и уже после выбирать этажность дома.

Плюсы и минусы одноэтажных домов

Из преимуществ одноэтажных домов хотим выделить следующее:

Простота передвижения

В этом типе домов все находится на одном уровне. От кухни и спален до ванной комнаты и прачечной. Не нужно продумывать, где лучше разместить хозяйственную комнату — все будет находиться на первом этаже.

Кроме того, одноэтажный дом идеально подходит для семей с малышами, пожилыми людьми или членами семьи с ограниченными возможностями.

Нет лестниц и опасных лестничных холлов. Малыши могут свободно передвигаться по всем комнатам.

Пожилым хозяевам домов намного удобнее передвигаться по одному этажу, потому что подниматься несколько раз в день по лестнице уже не так просто.

Больше полезной площади

Речь снова пойдёт о лестнице. А точнее в том, что она не нужна в одноэтажном доме. Лестничный проём занимает от 5 до 10 м². К нему нужно прибавить площадь лестничного холла 2-м этаже. Это ещё около 10 м2. Это значит, что при той же жилой площади в одноэтажном доме появляется до 20 м², которые можно полезно использовать.

Более функциональная планировка

Сейчас особой популярностью пользуются скандинавские планировки одноэтажных домов. Просторная зона кухни-гостиной располагается в центре дома. Такой приём позволяет сократить количество коридоров и свети бесполезную площадь к минимуму.

Выглядит лучше в маленькой площади

Одноэтажный дом не обязательно должен быть большим. Его можно реализовать и в 100м² и архитектурно он будет выглядеть отлично. А вот двухэтажный дом такой площади лучше не строить. Все пропорции будут нарушены.

Если говорить о недостатках одноэтажных домов, то стоит обратить внимание на следующие пункты:

Увеличение объёма строительных материалов

Многие уверены, что на одноэтажный дом нужно меньше материалов, поэтому он должен быть дешевле. На самом деле, всё совсем иначе. Из-за большого пятна застройки значительно увеличивается объём самых дорогих материалов: бетон, черепица, стеклопакеты и отделка стен.

Несмотря на отсутствие межэтажного перекрытия, бетона на одноэтажный дом нужно столько же, сколько потребовалось бы на фундамент и перекрытие двухэтажного дома.

Дорогой участок

Большое пятно застройки требует большой участок. Пытаясь сэкономить на доме, вы потратите больше на покупку участка. Сотка земли стоит намного больше, чем м² дома.

В одноэтажном доме нет возможности реализовать балкон или «второй свет».

Плюсы и минусы двухэтажных домов

Двухэтажный дом – более привычен для нашего климата. К основным преимуществам такого дома относим:

Чёткое зонирование дома

Двухэтажный дом немного проще разделить на зоны: гостевую и хозяйскую. Все спальни обычно располагают на втором этаже, а внизу оставляют общественные зоны и хозяйственные помещения. При таком варианте зонирования намного проще, например, уложить ребёнка спать. Он не будет слышать домочадцев и гостей на первом этаже, а они не будут переживать, что разбудят малыша.

Возможность разместить дом на небольшом участке

Пятно застройки двухэтажного дома при одинаковой жилой площади в два раза меньше. Поэтому следуя правилу соотношения участка и дома, для двухэтажного дома 150м² нужно всего 6-7 соток.

Красивый вид доступен всем

При большом составе семьи живописный вид будет доступен всем. В отличие от одноэтажного дома, в котором иногда с видовой стороны можно разместить только одну комнату.

Экономия при строительстве

Все дело в том, что экономия на фундаменте остается очевидной, и иногда разница может составлять довольную большую часть от общей стоимости дома. Примерно такая же тенденция и при покупке отделочных материалов.

К недостаткам двухэтажного дома обычно относят следующее:

Возведение межэтажной лестницы

Хорошая лестница стоит довольно много. Кроме того, она небезопасна, если в доме есть маленькие дети.

Сложность разводки инженерных коммуникаций

Главная задача при проектировании двухэтажного дома – это правильное расположение санузлов на первом и втором этаже. Старайтесь расположить их друг над другом, чтобы у вас остался один канализационный стояк. Также важно правильно вывести остальные коммуникации на второй этаж, чтобы в дальнейшем не было сложностей в эксплуатации дома. Доверять монтаж инженерных сетей лучше профессионалам.

Лестнице не все возрасты покорны

Мы снова возвращаемся к лестнице в двухэтажном доме. Именно она становится врагом пожилых людей. Подниматься по ней каждый день, а то и несколько раз в день не так просто. Поэтому вся жизнь смещается на первый этаж, а второй остаётся пустым.

Какой дом дешевле

Этот вопрос задают все клиенты, которые никогда не касались стройки. Ответить на него довольно сложно, потому что, экономя на чём-то одном, увеличиваются затраты на другое.

Фундамент

Стоимость фундамента для одноэтажного дома будет выше, чем для одноэтажного. Пятно застройки у дома в один этаж в два раза больше, именно поэтому и объём бетона будет больше.

Стены

В доме фахверк стены бывают обычные и стеклянные, поэтому их стоимость напрямую зависит от наполнения. Если в одноэтажном доме будет меньше стекла и больше глухих стен, то стоимость не увеличится. Однако обычно, в одноэтажном доме есть возможность установить панорамные раздвижные порталы, а они стоят дороже. Соответственно, и стоимость стен увеличивается.

Полы и перекрытия

Стоимость фундаментной плиты в одноэтажном доме будет равна фундаменту и монолитному перекрытию в двухэтажном доме. Если говорить о напольном покрытии, то всё зависит напрямую от его стоимости и площади, на которой оно будет лежать. Это просчитывается на этапе создания дизайн-проекта и составления спецификаций. Дизайнер точно определит, сколько инженерной доски нужно в кухню-гостиную, и сколько плитки нужно в ванные комнаты.

Кровля

Площадь кровли в одноэтажном доме намного больше, чем в двухэтажном. Это обусловлено бОльшим пятном застройки. Кроме черепицы нужно больше утеплителя, ветрозащиты или мембраны для плоских кровель. Всё это влияет на общую стоимость дома.

Лестница

Самым известным преимуществом одноэтажного дома можно смело назвать отсутствие лестницы. Благодаря этому вы, действительно, сэкономите. Однако, не стоит забывать, что другие затраты при этом увеличиваются.

Инженерные коммуникации

Когда речь заходит об инженерных коммуникациях, мы всегда стараемся донести клиентам, что на них в принципе нельзя экономить. Но если сравнивать одноэтажный и двухэтажный дом, то разница между ними будет совершенно небольшая. В доме с одним этажом сами трассы инженерных сетей будут длиннее. В доме в два этажа нужно собирать коллекторные группы для тёплых полов на каждом этаже, проводить все коммуникации через перекрытие, но при этом самого расходного материала будет меньше.

Заключение

Можно довольно долго и усердно анализировать выгоду одноэтажного или двухэтажного дома, но на самом деле важно выбрать дом, в котором вам, в первую очередь, будет комфортно, который будет воплощать все ваши желания и идеи. В чём смысл экономить, если в итоге вы не получите дом мечты?

Одноэтажный или двухэтажный дом: что выбрать?

Содержание:

1. Фундамент

2. Кровля

3. Лестница

4. Второй свет

4. Заключение

Решив впервые строить загородное жилище и еще не имея опыта проживания в нем, многие оказываются перед вопросом, какой дом выбрать – двухэтажный, или одноэтажный? Это решается с помощью нескольких ключевых факторов. К ним относится и удобство при перемещении с этажа на этаж, и размер вашего участка, и его вертикальная планировка, особенности рельефа, и, конечно же, цена на тот или иной вариант.

Решать, какой же дом строить именно вам – одноэтажный, или двухэтажный, стоит не раньше, чем после тщательного рассмотрения каждого из аспектов. Давайте выясним, как правильно определить этажность своего будущего дома, исходя из удобства, а также сравнительной стоимости двух этих вариантов.

Для выбора подходящего эксперта для документального сопровождения строительства дома рекомендуем воспользоваться поиском компаний в каталоге Building Companion. В профиле каждого подрядчика указана необходимая информация, портфолио, отзывы, можно разместить запрос на оценку стоимости услуги.

Найти эксперта по документальному сопровождению »

Пожилым семейным парам, особенно тем, которые строят новый дом, и уже имеют негативный опыт проживания в двухэтажном строении, конечно, лучше подойдет одноэтажка. Во-первых, в таком случае не придется тратить время и силы на многократные подъемы, спуски по лестнице, во-вторых, пожилые люди обычно имеют меньшие требования к размеру жилой площади.

Один из важнейших вопросов при выборе этажности – какой дом при равной площади дешевле, одноэтажный, или двухэтажный? В этом случае можно дать почти однозначный ответ – двухэтажный. Он выигрывает в цене практически всех своих конструктивных элементов. Разберем подробнее каждый из них.

Фундамент

Закладка фундамента – одно из самых ответственных, и при этом самых затратных мероприятий при строительстве домов. Для жилища площадью в 150 квадратных метров потребуется фундамент той же площади – даже если оно будет не двух-, а трехэтажным, с жилой площадью, соответственно, 450 квадратных метров. Но если вы захотите одноэтажный дом той же площади – расходы могут оказаться непомерными, а само здание может попросту не поместиться на участке, либо нарушить строительные нормы.

Да, стоимость различных типов фундаментов может в этом смысле сыграть в пользу одноэтажных домов. Монолитный или полнозаглубленный ленточный фундамент, подходящий для многоэтажного строительства стоит несколько дороже, чем мелкозаглубленный ленточный фундамент, используемый только для легких одноэтажных построек.

Однако совокупность всех работ по укладке обширного по площади фундамента для одноэтажного здания обойдется несравнимо дороже. Могут потребоваться работы по вертикальной планировке, направленные на сглаживание всех неровностей местного рельефа. Это работы по подсыпке грунта, сглаживание всевозможных неровностей, установка дренажных систем для отведения грунтовых вод. Больший по площади фундамент гораздо труднее гидроизолировать, возникают трудности при закладке подвала: скорее всего придется делать его с заглубленными стенами, а на их обработку и гидроизоляцию тоже придется потратиться.

Одноэтажные строения могут быть построены на любых видах почвы, в том числе на тех, которые не подошли бы для многоэтажных. Строить можно, в том числе, на водных или неустойчивых грунтах.

В целом, если говорить о тенденциях частного строительства в России, то в последние годы все больше дачников выбирают одноэтажные дома небольшой или средней площади. А тем, кто хочет больше жилого пространства, лучше выбрать многоэтажный дом, чем большой одноэтажный. Особенно это касается небольших дачных участков или участков со сложным рельефом. В таком случае многоэтажное строительство позволит также освободить дополнительное пространство для огорода или садика.

Для подбора исполнителя, готового оказать профессиональную помощь в подготовке документов по земельному участку и проекта строительства дома рекомендуем воспользоваться поиском по компаниям в каталоге Building Companion. В профиле подрядчика можно ознакомиться с отзывами, портфолио и запросить оценку стоимости работ.

Получить консультацию специалистов по вопросам подготовки к строительству »

Но если у вас просторный участок, и вы не боитесь трат на вертикальную планировку, то вы вполне можете решиться на строительство большого одноэтажного дома. Не стоит забывать, что по градостроительным нормам дом не может стоять ближе чем в 5 метрах от границ участка, а такие подсобные строения как баня, сарай, теплица или беседка – обязательные элементы практически любой дачи, что также нужно учесть.

Кровля

Кровельные работы – один из важнейших этапов строительства, а его стоимость напрямую зависит от площади здания. Покрытие кровлей больших одноэтажных домов обойдется гораздо дороже, чем двухэтажных, у которых то же количество кровельного материала будет затрачено на относительно небольшой площади.

Помимо строительства самой крыши большая площадь потребует и специальной гидроизоляционной обработки, установки обрешетки и контробрешетки для недопущения скопления влаги, и еще множество других дополнительных денежных трат.

Лестница

Обязательное наличие лестницы – один из финансовых аргументов, играющих не в пользу двухэтажных домов. Помимо того, что лестницы не очень удобны для проживания пожилых людей, инвалидов, а также семей с маленькими детьми, их постройка также сопряжена с дополнительными денежными тратами. Планировка лестниц обычно отнимает от жилой площади 5-6 квадратных метров, которые могли быть использованы для чего-то еще.

Планировка многоэтажных строений обычно предполагает размещение всех жилых помещений наверху. Это требует постоянного перемещения между этажами, а среди людей, живущих в таких домах, вряд ли найдется хоть один, который бы не спотыкался и не падал на лестнице.

Однако красиво и продуманно оформленная лестница сама по себе может стать прекрасным элементов внутреннего дизайна.

Второй свет

Даже в вопросе о том, какой дом лучше построить – одноэтажный, или двухэтажный, есть свой компромисс. Он имеет красивое название – «второй свет», и представляет собой два этажа в одной части дома, и один – в другой. Это может быть как полноценный этаж с одной или несколькими жилыми комнатами, так и небольшая антресоль, подходящая для хранения дачного инвентаря. Второй свет отличается потрясающей эстетикой, атмосферой роскоши и достатка в таком жилище. Однако такой вариант нельзя назвать ни экономным, ни практичным.

Кроме эстетического изыска, одноэтажная часть дома не принесет никакой пользы. Она не прибавит жилой площади, а огромная часть пространства не будет занята ничем, кроме воздуха. К второму свету стоит прибегать лишь в том случае, если у вас нет цели максимально сэкономить и вложить весь до копейки бюджет в строительство. При этом второй свет имеет несколько преимуществ, поэтому он все же остается довольно востребованным вариантом строительства.

• Зона с высокими потолками открывает огромные возможности для дизайнерских решений. Вы можете повесить огромную хрустальную люстру, украсить стены шкурами зверей или множеством картин, поставить высокие окна.
• Большое свободное пространство позволяет обеспечить дом отличной иллюминацией. Большие окна не только создадут ощущение простора в помещении, но и добавят в него света.
• Антресоль дает возможность устроить над основным жилым пространством небольшой садик или зеленый уголок, хранить там что-либо, а также оборудовать детскую или компактный тренажерный зал.
• По сравнению с двухэтажным домом второй свет несколько проще в уборке – отсутствие лишних квадратных метров пола и стен существенно ее упрощает.

Построить второй свет уже после строительства основного дома – очень удобно для строений со слишком высоким потолком и «пропадающим зря» пространством. Конечно, помимо стоимости, у второго света есть и другие недостатки. Если оборудовать дополнительное верхнее пространство как жилые комнаты, а первый этаж в качестве гостиной, можно столкнуться с такой проблемой, как плохая звукоизоляция – в спальню нередко будут доноситься громкие звуки.

Дополнительное отопление, вентиляция и установка мебели также провоцирует новые траты. Учитывая все это, мы рекомендовали бы строить второй свет только в том случае, если вы однозначно можете себе это позволить, без ущерба для удобства последующего проживания.

Дома с мансардой

Еще один промежуточный выход – дом с мансардой. Такие постройки имеют множество вариантов, но общее в них то, что дополнительное помещение находится прямо под крышей, и как минимум две его стену образованы ее наклоном, или скатом. Это гораздо экономнее, чем полноценный второй этаж, так как не придется тратиться на дополнительное утепление стен – их наружной обшивкой служит кровельный материал. Также вы не несете никаких расходов, связанных с установкой самих каркасных стен – в этом случае их роль играет стропильная система.

Такие помещения могут использоваться как для оборудования спален (при условии проведения хорошего отопления и всех коммуникаций), так и для хранения разнообразной дачной утвари. Наклонные стены внутри помещения имеют своеобразную эстетическую привлекательность и создают атмосферу укромного уюта.

Заключение

Разумеется, нельзя исключать и такой важный фактор, влияющий на стоимость, как скорость строительства. Одноэтажные дома возводятся значительно быстрее, а значит и стоимость работ в целом будет ниже. Конечно, немалое значение имеет и внутренняя планировка. Большой одноэтажный дом, как правило, предполагает много стен между комнатами, всевозможных перегородок, элементов внутренней отделки. Нельзя забывать и об утеплении внешних стен и перекрытий.

Кроме всего этого двухэтажные постройки значительно труднее эксплуатировать. Любой дом, особенно деревянный, каждые 3-5 лет нужно подкрашивать, обрабатывать антисептиками, антипиренами, лаком и другими веществами. Естественно, до уровня второго этажа дотянуться гораздо труднее – потребуется лестница, а весь процесс будет занимать гораздо больше времени.

Но в любом случае как одно- так и двухэтажные жилища имеют право на существование, свои плюсы и минусы, и каждый год находят все новых сторонников.

В статье использованы фотографии с сайта
http://s-stroit.ru.

Двухэтажный дом построить дешевле?

Оглавление

Добавьте заголовок, чтобы начать создание оглавления

Одно из самых важных решений, которое предстоит принять потенциальным домовладельцам, — это построить одно- или двухэтажный дом. Люди, которые думают о будущем своей семьи, должны учитывать потребности своей семьи, с которыми они столкнутся в предстоящие годы.

Что касается домов, как вы думаете, одноэтажные или двухэтажные лучше, и почему? Это вопрос, который вы должны задать себе при покупке нового дома, однако ответ на него не так прост, как вы можете предположить. Количество этажей в доме влияет не только на его визуальную привлекательность, но и на удобство использования, обслуживание, затраты на электроэнергию и климат-контроль.

Перед покупкой (или строительством) дома полезно ознакомиться с плюсами и минусами как одноэтажных, так и двухэтажных строений.

При выборе между одноэтажным и двухэтажным жильем следует учитывать такие факторы, как возраст домовладельца, количество детей и еженедельная загрузка белья. Влияние на покупателей жилья, домовладельцев, оценщиков и ипотечных кредиторов существенно, потому что это один из наиболее исторически важных архитектурных атрибутов.

Хотя предпочтение является основным фактором при принятии решения о том, жить ли в одноэтажном или двухэтажном доме, эти решения вместе с другими объективными переменными могут оказать значительное влияние на ценность многоуровневого и одноуровневого дома. резиденции. Таким образом, существуют некоторые различия между одно- и двухэтажными домами, которые следует учитывать при проведении оценки, принятии решения о предоставлении ипотеки или просто поиске нового места, которое можно было бы назвать домом.

Эта статья поможет вам принять решение о строительстве дома. Здесь, в MJS Construction Group, мы привержены делу.

Здание внутри и здание снаружи

Надстройка

Выбор в пользу строительства двухэтажного дома может дать домовладельцу некоторые преимущества как в финансовом, так и в практическом плане. Сначала определите финансовые обязательства. Стекирование жилой площади — это экономически эффективный способ увеличить площадь вашего дома без увеличения ваших расходов на крышу или даже фундамент. На первом этаже не нужны кровельные материалы, а на втором не нужны материалы для фундамента. Вы можете сократить расходы на строительные материалы, эффективно расширяя свои жилые помещения.

Выбор собственности, которая позволяет построить двухэтажный дом, может быть более рентабельным. Двухэтажный дом часто может поместиться на узком участке, но для огромного ранчо с такой же площадью потребуется гораздо более широкий участок. Это связано с тем, что нужно построить меньше уровней. Если у вас есть одноэтажный дом, вам понадобится участок большего размера, чтобы вместить необходимое количество спален и ванных комнат, что, в свою очередь, повысит запрашиваемую цену вашей собственности. Строительство двухэтажного дома может сэкономить вам деньги на стоимости материалов и рабочей силы, если учесть размер участка, который вам потребуется.

А теперь подумайте о практических преимуществах двухэтажного дома. Допустим, вы решили, что верхний этаж должен быть полностью отдан под спальные помещения. Поскольку спальные помещения отделены от основных жилых помещений, жители могут наслаждаться высоким уровнем уединения в своих спальнях. Наличие главной спальни на первом этаже и других спален наверху позволит вам чувствовать себя более непринужденно. В результате главная спальня изолирована от гостевой. Дополнительные квадратные метры на верхнем уровне могут быть полезны для различных целей, включая, помимо прочего: медиа-комнату, офис, мастерскую, чердак, игровую комнату для детей, прачечную или незавершенное чердачное помещение. . Подумайте, как ваш дом будет выглядеть для посетителей. Возможно, вас привлек внешний вид двухэтажной прихожей или большой комнаты. Строительство двухэтажного дома позволяет вам установить высокие потолки или балкон над жилыми помещениями первого этажа.

Если вы хотите построить многоэтажный дом, подумайте, как часто каждому члену вашей семьи придется пользоваться лестницей. Разумно ли ожидать, что вы и окружающие вас люди будут каждый день подниматься и спускаться по лестнице? Будут ли маленькие дети, которым нужно будет пользоваться лестничной клеткой? Помните, что ворота безопасности для детей должны быть установлены как вверху, так и внизу лестницы. Живете ли вы сейчас с пожилым или инвалидом родственником или соседом по комнате или планируете вскоре завести его? Если ни одна из этих вещей вас не беспокоит, вам следует подумать о пользе для здоровья от регулярного использования лестничной клетки.

Наращивание

Потратьте некоторое время на обдумывание «наращивания», теперь вы знаете, как «начинать наращивание» в предложении. Строительство одноэтажного дома, широко известного как просто фермерский дом, имеет много преимуществ. Цена строительства дома в стиле ранчо, в отличие от двухэтажного дома того же размера, может быть выше, но дополнительное удобство, тишина и покой могут того стоить. Подумайте о своем обычном распорядке дня. Домовладельцы, как правило, тратят много времени на содержание своего дома и присматривают за своими детьми. Вы думаете, что с финансовой точки зрения было бы лучше построить одноэтажный дом. Если у вас есть домашний офис, вы можете просто оторваться от клавиатуры и спросить, как дела у детей, не вставая со своего места. Сравните это с коротким перерывом в работе, чтобы проверить детей наверху. Наличие домашнего офиса упрощает присмотр за детьми, которые могут находиться в другой комнате, пока вы работаете. В соответствии с этими рассуждениями, будете ли вы нести пылесос вниз по лестнице в спальни, чтобы убрать их? Для вас важнее быть подальше от кухни, когда ужин приготовлен так, что вы можете убрать чистое белье? Планировка некоторых домов в стиле ранчо может значительно улучшить способность к многозадачности и эффективному выполнению рутинных дел.

Одноэтажный дом может быть лучшим выбором, если у вас или члена вашей семьи есть проблемы с передвижением. Избавляясь от обычных хлопот, связанных с жизнью, вы даете этим людям больше независимости. Это основное удобство, которое дает им массу преимуществ. Познакомьтесь с лучшими строителями домов в Мельбурне, которых мы отобрали, чтобы вы могли нанять того, кто построит дом вашей мечты.

Одноэтажные дома более приспособлены с точки зрения высоких потолков и планировки, чем многоэтажные. Поскольку нет второго этажа с собственной системой этажей, построить планировку с чем-либо, кроме плоских потолков, гораздо проще. Из-за этого можно установить более высокие пределы. Сводчатый потолок, подносы, бочонок, часовня или пульмановский потолок могут придать характер, драматизм и изысканность любой комнате. Мансардные окна в жилых помещениях ранчо, как правило, легче установить по сравнению с другими типами домов. Вы можете обнаружить, что дополнительные расходы на завершение определенных частей оправдываются улучшенной визуальной привлекательностью, которую они обеспечивают. Объемные потолки создают оптическую иллюзию более просторного помещения.

Строительство дома в стиле ранчо или двухэтажного дома имеет несколько преимуществ. Идеальный выбор как для вас, так и для ваших близких будет определяться только вами.

Преимущества двухэтажных домов

• Снижение стоимости строительства на квадратный фут. Почему? Потому что раскопки/фундамент и установка стропил/крыши являются самыми дорогими частями строительства дома, и все больше и больше домов строятся на меньших площадях. Кроме того, будет меньше общего пространства на крыше, которое необходимо поддерживать.
• меньше влияет на расход бензина. Чем меньше площадь внешней крыши и стен, тем меньше энергии используется для поддержания тепла или охлаждения.
• Уменьшено расстояние обслуживания инженерных сетей. Поскольку с сантехникой и электричеством не придется ходить так далеко, вы сэкономите деньги (и избежите потенциальных головных болей).
• Мы говорим о значительном обновлении декораций. Точка обзора с высоты на деревьях превосходна.
• Теперь снаружи больше места. При строительстве небольшого дома вы можете освободить больше места для садов и патио.

Макет

• , который можно использовать несколькими способами. Крыльцо, разъем или выступ легче добавить в двухэтажный дом, потому что есть больше мест для их крепления.
• Конфиденциальность. Если вы строите в жилом районе, спальни наверху будут более уединенными. Спальни на верхнем этаже пригодятся, когда ваши дети станут подростками.

Недостатки двухэтажных домов

• Контур лестницы. Добавление лестницы к дому может увеличить цену на десять процентов и занять до 100 квадратных футов полезной площади.
• Все потолки одинаковой высоты. Между комнатами часто отсутствует разница в высоте потолков, а сами потолки часто ниже, чем в одноэтажных домах той же площади. Это может ограничить использование световых люков.
• Эти несчастные случаи на лестнице. Маленькие дети, пожилые люди и другие лица с ограниченными физическими возможностями должны соблюдать осторожность при подъеме по лестнице. Вы также можете рассчитывать потратить несколько тысяч долларов на установку лестничного подъемника.
• О чем нужно подумать при строительстве. Строительство двухэтажного дома занимает больше времени из-за дополнительных материалов, необходимых для второго (а часто и третьего чердака) уровня, лестницы и более широкого и глубокого фундамента. Рассматриваете новый проект? Тогда строители MJS Construction Group в Мельбурне — это ответ.

Преимущества одноэтажного дома

• Более высокая эффективность с точки зрения квадратных метров. В отличие от лестничных клеток, вам не придется жертвовать ценной площадью (или средствами).
• намного надежнее обычных двухэтажных домов. Если избавиться от лестницы, детям, маломобильным и пожилым людям больше не придется беспокоиться о том, что они могут упасть с нее. Кроме того, в случае пожара эвакуировать одноэтажный дом гораздо проще и безопаснее, чем двухэтажный.
• Состариваться на месте стало проще. Не может быть причин переезжать, если вы хотите остаться в своем нынешнем месте жительства до выхода на пенсию. Одноэтажные дома гораздо удобнее для людей с ограниченными физическими возможностями.
• Лучшая изоляция от внешнего шума. Сверху не будет слышно ни шума, ни шагов.
• Легкая минимизация неиспользуемой комнаты. Учитывая, что все они расположены на одном уровне, ванные комнаты в одноэтажном доме могут быть более экономичными. Также проще объединить прихожую и прачечную.
• Больше свободы в компоновке. Мансардные окна и другие архитектурные особенности, такие как разная высота потолков, легче реализовать в одноэтажных домах.

Недостатки одноэтажного дома

• Вероятность увеличения расходов. Одноэтажная резиденция имеет более высокую стоимость за квадратный фут, чем просто двухэтажный дом. Увеличенная площадь поверхности требует большего основания и гораздо большего количества кровельных материалов. Расширение водопровода и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха для увеличения длины дома будет более дорогостоящим.
• Потеря части личного пространства. Когда в вашем доме всего один этаж, вы находитесь на уровне улицы со всеми остальными. Хотя это может быть не так для тех, кому посчастливилось назвать лес своим домом, некоторые жители одноэтажных домов в жилых районах могут чувствовать себя в меньшей безопасности.
• Есть шанс, что позже его будет не так легко продать. Повышенный спрос со стороны семей означает, что двухэтажные дома обычно продаются по более высокой цене. Однако это может измениться, поскольку уходящие на пенсию бэби-бумеры (с ограниченной подвижностью) и те, кто готовится к выходу на пенсию, предпочитают «стареть на месте». Одноэтажные дома пользуются более высоким спросом, что может привести к более высокой рыночной стоимости, чем многоэтажные жилые дома.

Кроме того, родители должны напоминать своим детям быть особенно осторожными, когда они поднимаются или спускаются по лестнице. Пожилым жителям может быть трудно иметь с ними дело в долгосрочной перспективе. Одноэтажные дома, напротив, в полной мере используют солнечные лучи, поэтому вы можете регулярно наслаждаться своим жильем в его наилучшем состоянии. Кроме того, они поощряют домохозяйства проводить больше времени вместе, а не делить свое время между отдельными этажами.

В одноэтажных домах не так много места, как в двухэтажных домах, что особенно проблематично для растущих семей.

Если вы выберете одноэтажный дом, возможно, вам придется пожертвовать садовым пространством. Прежде чем предпринимать какие-либо действия, сначала проконсультируйтесь с советом. Это может диктовать минимальное количество открытого пространства на улице.

Лестниц нет… Однажды, американская мечта

После Второй мировой войны строительный бум привел к тому, что одноэтажные дома в стиле ранчо стали культурной иконой, олицетворяющей осуществление американской мечты. В 19Согласно данным Федерального бюро переписи населения, цитируемым Национальной ассоциацией строителей, 73,67 процента вновь построенных домов были одноэтажными. Эта тенденция продолжалась до 1980-х годов. Из-за более низкой цены дома в стиле ранчо оставались популярными вплоть до 1970-х годов.

В 2006 году рекордные 43% новых домов были одноэтажными, что продолжает тенденцию к снижению, начавшуюся в 21 веке. Напротив, есть признаки того, что одноэтажные дома возвращаются, например, тот факт, что в 2011 году 46% всех недавно построенных домов на одну семью были в стиле ранчо.

Многие факторы способствуют увеличению спроса на одноэтажные дома. Можно выполнять такие задачи, как покраска, мытье окон, а также другие работы на открытом воздухе, не прибегая к использованию лестницы. В результате обслуживание становится намного проще. Кроме того, члены семьи с младшими детьми, как правило, предпочитают одноэтажные дома. В результате все больше бэби-бумеров предпочитают оставаться в своих нынешних домах по мере старения, а не пытаются переехать в дома престарелых, особенно в одноэтажные. Каждое большое окно в одноэтажном доме – это возможный выход в случае чрезвычайной ситуации.

Лестницы нет, а земли больше.

Но жизнь в одноэтажном доме имеет несколько существенных недостатков. Более высокая стоимость квадратного фута связана со строительством одноэтажного дома, поскольку для его поддержки требуется больше земли, чем для многоэтажного строения того же размера. Стоимость пристроек к дому обычно довольно высока, а полезного наружного пространства часто не хватает. По сравнению с одноэтажными домами, в многоквартирные дома гораздо меньше вероятность того, что незаконно проникнут грабители или даже другие лица с целью причинить физический вред жильцам. Также не рекомендуется покупать одноэтажный дом в районе, где многоэтажные постройки являются нормой, так как стоимость перепродажи недвижимости вряд ли будет такой же хорошей по сравнению со стоимостью других домов в этом районе.

Мобильность вверх: преимущества двухэтажных домов

В течение 20 века все больше и больше людей предпочитали двухэтажные дома. Это вопрос с несколькими ответами. Что наиболее важно, двухэтажный дом с таким же размером участка может предложить больше общей жилой площади, чем одноэтажный дом. Эти дома, как правило, перерастали свой участок, но они позволяли покупателям оставаться в желаемых районах с меньшими участками, но при этом получать необходимую им площадь. См. наш список доступных строительных услуг в Мельбурне, чтобы помочь вам принять обоснованное решение о вашем лечении.

В дополнение к McMansions, многоэтажные дома часто включают в себя большее открытое пространство и более гибкие варианты дизайна, чем их одноэтажные аналоги. Исключением являются McMansions. Количество этажей в здании тесно связано с четкостью вида, который он обеспечивает, на желаемые элементы района, такие как живописные горы или прибрежные пейзажи. В двухэтажном доме повышенное чувство безопасности и уединения. Злоумышленникам и другим лицам с плохими намерениями сложнее получить доступ к спальням на верхних этажах из-за их расположения.

Недостатки двухэтажных домов

Горячий воздух поднимается вверх, а холодный опускается вниз, и наоборот. В результате во многих многоэтажных домах душно на верхних этажах и холоднее на нижних. Чаще всего двухэтажные дома строились не с целью максимизировать эффективность использования топлива. Это заставляет жильцов потеть на верхних этажах здания летом и дрожать на нижних ярусах зимой. В результате гораздо сложнее и дороже добиться приятной температуры и уровня влажности внутри многоэтажного дома по сравнению с одноэтажным. Как правило, затраты на обогрев и охлаждение двухэтажного дома примерно в два раза выше, чем для одноэтажного дома того же размера.

Кроме того, средний уровень децибел в многоэтажном доме выше, чем в одноэтажном. Нередко кажется, что вы живете в межквартирном комплексе и слышите, как ваши соседи сверху ходят по своим квартирам. Нет ничего более раздражающего, чем пытаться смотреть телевизор внизу, когда кто-то шумит на скрипучих половицах или пользуется ванной.

Дополнительные препятствия и угрозы для здоровья и безопасности жителей, создаваемые лестницами в многоэтажных домах, невозможно переоценить. Переноска белья вниз и вверх по лестнице многоэтажного дома может вызвать нагрузку на мышцы и суставы спины и ног. Значительные травмы также могут быть получены при падении с лестниц в многоэтажных домах, и этот риск особенно высок для пожилых людей и маленьких детей.

Получите факты обо всех важных особенностях здания

Усовершенствованная функция поиска DataTree может помочь вам найти лучшую недвижимость на основе более чем 60 критериев, например, есть ли на земле дом с одним или двумя этажами, поэтому вы можете узнать как можно больше о каждом аспекте структуры. Оценщики используют различные инструменты для поиска недвижимости и получения обоснованных результатов, включая вышеупомянутый сложный поиск, ипотечные компании, инвесторов, солнечные компании и брокеров по недвижимости.

Заключение

Внешний вид дома, его практичность, техническое обслуживание, энергопотребление и климат-контроль зависят от общего количества этажей. При выборе одно- или двухэтажного дома важно учитывать возраст домовладельца, количество членов семьи и количество белья, стираемого каждую неделю. Можно добавить много квадратных метров к вашему дому, не разоряя банк, складывая свои жилые помещения. Время и усилия, затраченные на строительство одноэтажного дома, могут быть значительно сокращены, если вместо этого вы решите построить дом с двумя этажами. Потенциальные варианты использования дополнительного пространства на втором этаже многочисленны.

Краткое изложение содержания

• Одно из самых важных решений, которое предстоит принять потенциальным домовладельцам, — это построить одно- или двухэтажный дом.
• Люди, которые думают о будущем своей семьи, должны учитывать потребности, с которыми их семья столкнется в предстоящие годы.
• Что касается домов, как вы думаете, одноэтажные или двухэтажные лучше, и почему?
• Это вопрос, который вы должны задать себе при покупке нового дома, однако ответ на него не так прост, как вы думаете.
• Количество этажей в доме влияет не только на его визуальную привлекательность, но и на удобство использования, техническое обслуживание, затраты на электроэнергию и климат-контроль.
• Перед покупкой (или строительством) дома полезно ознакомиться с плюсами и минусами как одноэтажных, так и двухэтажных строений.
• При выборе между таким одноэтажным и двухэтажным жильем следует учитывать такие факторы, как возраст домовладельца, количество детей и еженедельная загрузка белья.
• Хотя желание является основной причиной выбора одноэтажного или двухэтажного дома, эти решения вместе с другими объективными элементами могут существенно повлиять на стоимость многоуровневых и одноуровневых домов.
• Некоторые различия между одноэтажными и двухэтажными домами, которые следует учитывать при оценке, принятии решения о предоставлении ипотеки или просто поиске нового места, которое можно было бы назвать домом.
• Выбор в пользу строительства двухэтажного дома может дать домовладельцу некоторые преимущества как в финансовом, так и в практическом плане.
• Наращивание жилой площади — это экономичный способ увеличить площадь дома без увеличения затрат на крышу или даже фундамент.
• Вы можете сократить расходы на строительные материалы, эффективно расширяя свои жилые помещения.
• Выбор собственности, которая позволяет построить двухэтажный дом, может быть более рентабельным.
• Двухэтажный дом часто может поместиться на узком участке, но для большого ранчо с такой же площадью потребуется гораздо более широкий участок.
• Если у вас есть одноэтажный дом, вам понадобится участок большего размера, чтобы разместить необходимое количество спален и ванных комнат, что, в свою очередь, повысит запрашиваемую цену вашей собственности.
• Строительство двухэтажного дома может сэкономить вам деньги на стоимости материалов и рабочей силы, если учесть размер участка, который вам потребуется.
• Наличие главной спальни на первом этаже и других спален наверху позволит вам чувствовать себя более непринужденно.
• Подумайте, как ваш дом будет выглядеть для посетителей.
• Возможно, вас привлек внешний вид двухэтажной прихожей или большой комнаты.
• Строительство двухэтажного дома позволяет установить высокие потолки или балкон над жилыми помещениями первого этажа.

Зачем строить одноэтажное коммерческое здание, а не двухэтажное

Для владельцев проектов одна из наиболее приятных частей строительства нового объекта происходит на этапе определения масштабов и планирования, когда разрабатываются архитектурные проекты. Несомненно, представление готового проекта в пейзаже вызывает чувство волнения.

В дополнение к определению того, какой тип конструкции необходим в зависимости от использования вашего объекта, вам также необходимо определить, следует ли строить одноэтажное или многоэтажное строение. Эстетические различия, безусловно, могут играть роль, но вы также должны учитывать следующие критерии при работе с вашим архитектором и руководителем строительства для определения проекта вашего здания.

Землепользование и застройка

Для некоторых доступный размер участка или площадь могут повлиять на то, будет ли здание растянуто на одном уровне или должно быть вертикальным. С практической точки зрения одноэтажное здание явно требует больше земли, чем двухэтажное здание сопоставимого размера с той же площадью. Однако на большей части Верхнего Среднего Запада земли много и она относительно доступна. За исключением некоторых городских районов, затраты на покупку большего количества земли могут быть относительно незначительными по большому счету.

Однако на решение могут повлиять и другие факторы. На обширном объекте могут потребоваться дополнительные канализационные и инженерные работы. При наличии непригодных грунтов необходимо принять меры для обеспечения прочного основания, например, добавить сваи из утрамбованного заполнителя или выполнить земляные работы. Обширный одноэтажный план потребует больше усилий и затрат для исправления неподходящих почвенных условий. Другие соображения по поводу землепользования включают достаточное количество парковочных мест, зоны отдыха на открытом воздухе, отступы от соседних участков и многое другое. Все эти факторы будут влиять на то, сколько оставшейся земли доступно для площади здания.

Затраты на строительство

Для небольших коммерческих зданий площадью менее 6000 квадратных футов разница в стоимости между одним и двумя этажами не очень значительна. Однако, как только коммерческая структура достигает порога в 6000 квадратных футов, в игру вступают другие факторы. Код

обычно требует установки лифтов в многоэтажных зданиях площадью более 3000 квадратных футов на этажах выше или ниже основного этажа. В таком здании также потребуются лестничные клетки и дополнительные тамбуры. Эти функции не только увеличивают расходы, но и занимают до 10% доступной площади, предназначенной для бизнес-операций. Проект площадью 6000 квадратных футов может в конечном итоге иметь только 5400 квадратных футов фактической полезной площади в двухэтажном здании. Единственный способ восстановить эту вместимость при сохранении многоэтажного дизайна — увеличить общую площадь здания.

Как только вы преодолеете два этажа, стоимость строительства продолжит расти. Для подъема строительных материалов на верхние уровни может потребоваться доставка кранов на строительную площадку. Также необходимо добавить дополнительные меры программы безопасности для защиты от падения, что может замедлить работу рабочих и увеличить затраты на оплату труда.

Для строений площадью более 3000 квадратных футов на этаж, вероятно, будет более рентабельно построить одноэтажное здание. Тем не менее, вы в конечном итоге достигнете точки безубыточности для более крупных объектов площадью более 20 000 квадратных футов, где может быть целесообразно оценить несколько этажей.

Воздействие на окружающую среду

Решение перейти с одного этажа на два зависит не только от стоимости строительства; есть и экологические издержки. Например, на обширной крыше будет больше стока воды, с которым необходимо справиться. Крыша объекта также является местом, где обычно происходит наибольшее количество потерь энергии.

Например, взгляните на разницу в вертикальной поверхности и открытой поверхности крыши для простого объекта прямоугольной формы площадью 6000 квадратных футов:

Один этаж: Крыша площадью 6000 кв. футов | 4 000 кв. футов по вертикали (10 000 кв. футов экспозиции)

Два этажа: 3 000 кв. футов крыши | 5 500 кв. футов вертикальной поверхности (8 500 кв. футов экспозиции)

Двухэтажный объект имеет половину выхода на крышу и на 15% меньше общей площади, которая подвергается прямому воздействию окружающей среды, что обычно делает его более энергоемким и экономия на обогреве и охлаждении.

СВЯЗАННЫЕ: Преимущества устойчивого проектирования коммерческих зданий 

Поскольку площадь здания превышает 5000 квадратных футов, меньше дневного света может проникать глубоко в его внутренние помещения. Проникновение солнечного света в помещение может снизить затраты на отопление зимой, а летом солнце может быть затенено, чтобы минимизировать затраты на охлаждение. Более высокое здание с меньшей занимаемой площадью работает пассивно для сохранения энергии. Также важно отметить, что обычно считается, что естественный солнечный свет оказывает положительное психологическое воздействие на работников. Между тем, могут быть негативные аспекты разделения рабочей силы между несколькими этажами.

Сбалансированный подход

При выборе проекта здания важно учитывать все эти факторы и многое другое. Иногда владельцы проектов используют комбинированный подход для достижения баланса между эстетикой, функциональностью и стоимостью. В конце концов, цель состоит в том, чтобы добиться приятного дизайна, который сможет служить потребностям организации долгие годы.

Убедитесь, что вы работаете со строительной фирмой, которая может рассказать вам о плюсах и минусах различных вариантов, чтобы помочь вам принять лучшее решение.