Одноэтажный или двухэтажный дом: что лучше?

17 марта 2020

При решении строить собственное жильё немаловажную роль играет выбор этажности: одни ратуют за многоэтажные особняки, вторым по душе более растянутые по площади одноэтажные проекты. Но что в итоге выходит выгоднее и рациональнее? Давайте рассмотрим этот вопрос!

Чтобы наверняка оценить преимущества одно- и двухэтажных частных домов, рассмотрим их в разрезе нескольких факторов:

• Комфорт для проживающих в доме людей.

• Акустика в помещении.

• Расположение на участке.

• Стоимость постройки частного дома.

• Личные предпочтения владельцев.

Все они по-своему важны при подборе проекта дома, если вы планируете строить его самостоятельно.

Комфорт

Итак, главный предмет спора между поклонниками одноэтажных и двухэтажных домов — это комфорт проживания. В чём достоинства одноэтажного дома?

• Вам не придётся каждый день бегать по лестницам со второго этажа на первый и обратно. Все нужные для жизни помещения будут расположены на одном ярусе.

• Для одноэтажных домов можно уменьшить количество санузлов, в отличие от двухэтажного дома.

• Количество коридоров также можно сократить — и тем самым увеличить полезную жилую площадь.

Есть и свои сторонники у двухэтажных домов. И их аргументы также весомые:

• Двухэтажный дом проще разделить на зоны и обустроить второй этаж в качестве места отдыха, разместив там спальни.

• Виды из окон на живописный пейзаж — ещё один аргумент любителей двухэтажных проектов. Особенно — это касается домов с просторными балконами.

• Большая площадь в условии выделенного участка одно из главных достоинств двухэтажных домов.

• Мансарда в качестве жилой зоны — это модное направление, которое завоевало множество поклонников.

Но при этом нужно учесть, что для пожилых родственников, детей, людей с ограниченными возможностями или просто слабым здоровьем ежедневные подъёмы и спуски по лестнице будут не под силу. Также в двухэтажных домах для комфорта необходимо обязательно обустроить туалет на втором этаже. А вот вместо балкона, который так любят сторонники двухэтажных проектов, запросто можно обустроить аналогичную террасу на первом — и наслаждаться лучами солнца, пейзажами и утренним кофе не хуже, чем на балконе.

Акустика в помещении

Если говорить об акустике, то двухэтажные дома позволяют дистанцироваться от шума в помещениях первого этажа. Но если речь идёт о популярных сегодня домах со «вторым светом», когда часть пространства первого этажа не ограничена перекрытиями. В таком случае проблемы с акустикой вам гарантированы.

Одноэтажные дома с точки зрения акустики гораздо удобнее. Здесь можно обеспечить звукоизоляцию отдельных помещений, в то время, как с перекрытиями на деревянной основе вам точно гарантированы шумы при ходьбе или детских играх наверху.

Расположение на участке

Здесь также есть свои особенности: например, какую общую площадь дома вы считаете приемлемой для себя? Можно ли построить дом нужной площади на выделенном участке под застройку? В этом отношении двухэтажные дома становятся отличным решением, если площадь земельного участка невелика, а вам нужно разместить многочисленных домочадцев в доме. Если же в размерах вы неограниченны, можно смело рассматривать одноэтажные проекты.

Стоимость постройки частного дома

А вот это, пожалуй, ключевой вопрос, которому нужно уделить внимание при выборе между двухэтажными и одноэтажными домами.

На стоимость дома влияют следующие факторы:

• Площадь фундамента.

• Высота стен и материал для их возведения.

• Тип кровли и площадь её перекрытия.

• Наличие лестницы.

• Утепление стен и кровли.

В одноэтажных домах необходимо сооружать фундаменты большей площади, а также больше площадь крыши. Двухэтажные в то же время — более дорогие за счёт необходимости возводить лестницу и тратить на её обустройство квадратные метры площади, а также за счёт необходимости дополнительного монтажа межэтажных перекрытий. Да и расходы на отделку стен наружную или внутреннюю для двухэтажного дома будут выше.

Личные предпочтения владельцев

А вот этот фактор можно назвать самым нерациональным, но самым действенным: если вам пришёлся по душе определённый проект, вы вряд ли будете считать этажи. Но и в этом случае стоит думать на будущее: если вы планируете жить в частном доме не один год, то нужно предусмотреть хотя бы базовую возможность обеспечить себе комфорт в рамках одного этажа, например, обустроить одну из спален на первом этаже, сделать лестницу комфортной для подъёма или просто ограничить свой дом единственным этажом.

Этажность дома. Одноэтажные дома из бруса, полутораэтажный дом из бруса, дом из бруса с мансардой, двухэтажные дома из бруса

Этажность деревянного дома. Одноэтажный или двухэтажный? Плюсы и минусы?

Какой дом лучше: одноэтажный или двухэтажный, с мансардой или полутораэтажный? Что лучше, а что дешевле?
Вопрос не простой, но определимся с главными критериями для определения этажности дома:

• Площадь имеющегося участка под застройку;
• Необходимая площадь дома, чтобы удовлетворить все необходимые потребности;
• Бюджет строительства.

Одноэтажные дома из бруса и бревна 

Одноэтажный дом из бруса или бревна – не самый популярный вариант в частном домостроении. Так как для получения жилой площади в 130-140 м², потребуется дом габаритами не меньше 12х12 м., а для этого требуется соответствующий участок.

+ Плюс одноэтажного дома – удобство эксплуатации. Отсутствие межэтажной лестницы, простота монтажа инженерных сетей, много вариантов планировки помещений.

—  Минус — большая площадь застройки.

Одноэтажные дома с мансардой из бруса и бревна.

Чаще всего одноэтажные дома из бруса и бревна выполняют с мансардой, так как при очень незначительном увеличении стоимости, появляется дополнительная жилая площадь.
Конечно, полезная площадь мансарды под двускатной кровлей значительно меньше площади первого этажа, так как высота ограничена конструкцией кровли и не превышает в самой высокой части 2,2-2,4 м.. Тем не менее, появляется возможность организовать дополнительную спальную комнату, а при достаточных габаритах дома и не одну. При необходимости большей площади мансарды, можно применить ломаную конструкцию кровли, в этом случае площади этажей будут почти одинаковы, но это еще немного увеличит стоимость строительства.

+ Главный плюс одноэтажного дома с мансардой – это увеличение жилой площади по сравнению с одноэтажным домом в тех же габаритах при незначительном увеличении стоимости.
— К минусам же можно отнести тот факт, что полученное пространство мансарды может использоваться очень ограниченно.

Полутораэтажные дома из бруса и бревна.

Полутораэтажный дом – это дом с мансардой, но стены подняты от межэтажного перекрытия на 1-1,8 м.. Благодаря такой конструкции, площади первого и мансардного этажа получаются абсолютно одинаковыми, а чем больше высота поднятия стен (чем выше поднимается конструкция кровли), тем комфортнее можно использовать площадь мансардного этажа.

+ Несомненный плюс – получение максимальной площади дома при разумном увеличении бюджета.

— Минусом является то, что несмотря на увеличение площади до размеров двухэтажного дома, использовать эту площадь абсолютно свободно не позволяет высота – под скатами кровли двухметровый шкаф не поставить, обычно под скатами размещают спальные места.

Двухэтажные дома из бруса и бревна

Двухэтажный дом значительно дороже, так как для его строительства требуется практически в два раза больше материала, чем для одноэтажного. Но такой дом и значительно удобнее, так как полноценно используется высота и площадь.

+ Возможность использования всей площади дома по своему усмотрению – несомненный плюс двухэтажного дома. Удобство в расстановке мебели и расположении оконных и дверных проемов.

— Главный минус – это стоимость строительства.

Резюме

Стоимость двухэтажного и одноэтажного деревянного дома из бруса и бревна одинаковой жилой площади может не сильно отличаться, так как стоимость более габаритного фундамента и большей площади кровли одноэтажного дома, компенсируется стоимостью возведения второго этажа и стоимостью дальнейшей отделки и монтажа коммуникаций двухэтажного дома.

В одноэтажном доме больше возможности для выбора планировки, так как в двухэтажном доме планировка второго этажа привязана к планировке первого этажа.

Дома с мансардой — одноэтажные и полутораэтажные наиболее востребованы по сравнению с одноэтажными и двухэтажными домами одинаковой жилой площади, так как при уменьшении площади застройки и уменьшении стоимости, сохраняется общая жилая площадь.

Специалисты компании Дома-Кос выполняют строительство домов и бань из обрезного, профилированного, клееного бруса и бревна разной этажности и планировки. Вы можете ознакомиться с ценами на наши услуги, а также подобрать подходящий проект из нашего каталога домов из бруса и домов из бревна. Также вы можете заказать расчет строительства дома по своему проекту – присылайте проект на электронную почту [email protected]

Одноэтажные дома против двухэтажных — Houseopedia

Потенциальные покупатели жилья получат больше отдачи от затраченных средств на двухэтажный дом, но у одноэтажных домов определенно есть свои преимущества. Что лучше всего подходит для вашей семьи? Взгляните на плюсы и минусы каждого.

Размер партии.  Площадь одноэтажного дома намного больше, чем у двухэтажного, поэтому одноэтажные дома труднее найти в новых районах, где участки, как правило, небольшие. Для сравнения, двухэтажный дом использует пространство более эффективно, оставляя больше места для благоустроенного двора и больших квадратных метров для проживания. Большой участок, на котором может разместиться одноэтажный дом, значительно увеличит цену дома. Преимущество : двухэтажный.

Выход против роста. В строительстве обычно дороже расширяться наружу, чем вверх. Это связано с тем, что самые дорогие элементы конструкции, фундамент и крыша, занимают меньшую площадь, если у вас два этажа, а не один и тот же квадратный метр на одном этаже. Преимущество: двухэтажный.

Более открытая планировка. Хотя это и не является жестким правилом, одноэтажные дома обычно имеют более открытую планировку. Без веса второго этажа на несущих стенах нет необходимости вырезать нижний этаж, создавая ощущение широкого и просторного помещения. Преимущество : одноэтажный.

Сводчатые потолки.  Другим фактором, способствующим открытой планировке, являются высокие сводчатые потолки. Каждый план имеет свои сильные стороны здесь. Одноэтажные дома могут иметь сводчатые потолки в большем количестве мест, поскольку над ними находится только чердак, а не жилое пространство наверху. С другой стороны, двухэтажная гостиная часто имеет сводчатый потолок, доходящий до самого верха второго этажа, что создает поистине соборную атмосферу. Преимущество : небольшое преимущество перед одноэтажным.

Разделение спальни.  В двухэтажных домах, пожалуй, самая популярная планировка — главная спальня внизу, а все остальные — наверху. Это обеспечивает некоторую степень конфиденциальности для люкса владельца. При одноэтажности все спальни находятся на одном этаже. Чтобы добиться разделения и уединения, архитекторы иногда помещают главную комнату на одну сторону дома, а дополнительные спальни — на противоположную, а между ними располагают кухню, столовую и жилые помещения. Родители маленьких детей могут захотеть, чтобы все спальни были на одной стороне в одноэтажном доме. Ищите план, который вам подходит. Преимущество : галстук.

Коэффициент шума.  Что за грохот наверху? Из жилых помещений нижнего этажа доносятся повседневные звуки жизни — бег детей, хлопанье шкафов — усиливаются, делая жизнь в двухэтажном доме чрезвычайно шумной. Преимущество : одноэтажный.

Молодые и старые. Лестницы занимают видное место в двухэтажном доме, что делает их непопулярными среди двух групп покупателей. Семьи с маленькими детьми рассматривают лестницу как угрозу безопасности, а семьи с пожилыми людьми или инвалидами рассматривают лестницу как препятствие для использования второго этажа. Преимущество : одноэтажный.

Энергоэффективность. Поскольку двухэтажный дом имеет меньший профиль крыши, повышается энергоэффективность. Тепло имеет тенденцию излучаться через крышу зимой и вниз через нее летом. Чем меньше конструкций выставлено напоказ через крышу, тем меньше лучистого тепла идет в любом направлении. Тем не менее, иногда бывает трудно контролировать температуру между этажами в двухэтажном доме, оставляя наверху холодным зимой и жарким летом. Также рекомендуется иметь два блока отопления и охлаждения в двухэтажных домах, что увеличивает затраты на установку и обслуживание. Преимущество : галстук.

Подвалы и полуторный этаж. Как насчет дома с жилой площадью в подвале или дополнительной половиной этажа над частью дома? Помимо некоторых особых строительных проблем, таких как высота помещения и минимизация влажности, жилое пространство в подвале похоже на наличие большой бонусной комнаты в доме, настоящий плюс. С половиной этажа рассмотрите гостевой люкс с бонусной комнатой для дополнительной жилой площади. Конечно, цокольный этаж значительно увеличивает затраты на строительство, тогда как строительство в полэтажа более экономично. Advantage : полуэтаж.

Связанный контент:

В чем реальная история одно- и двухэтажных домов

Миллениал или бумер, дети или нет, большие корзины для белья вместо маленькой кучи — это лишь некоторые из соображений, когда речь заходит о одно- и двухэтажные дома. Это одна из самых исторических характеристик здания, которая влияет на покупателей жилья, домовладельцев, а также на оценщиков и даже на ипотечных кредиторов. Хотя решение о том, жить ли в одноэтажном или двухэтажном доме, в значительной степени зависит от личных предпочтений, эти личные предпочтения наряду с объективными факторами могут значительно повлиять на стоимость как одноэтажных, так и многоуровневых домов. Итак, проводите ли вы оценку, принимаете решение об ипотечном кредитовании или ищете новый дом, вот некоторые факторы, которые следует учитывать при выборе одноэтажного или двухэтажного дома.

Без лестниц… Когда-то американская мечта

Во время послевоенного бума одноэтажные дома в стиле ранчо представляли достижимость американской мечты. Население одноэтажных домов продолжалось до 1970-х годов, а в 1973 году одноэтажные дома составляли 67 процентов нового жилищного строительства, согласно данным, полученным Бюро переписи населения США и приведенным Национальной ассоциацией домостроителей.

Популярность одноэтажных домов снизилась в начале 21 ^st века, упав до 43 процентов в 2006 году. Однако есть некоторые признаки того, что одноэтажные дома снова пользуются спросом — процент одноэтажных новостроек вырос до 46 процентов в 2011 году.

Есть несколько причин непреходящей популярности одноэтажных домов. Техническое обслуживание проще — покраска, мытье окон и другие внешние работы часто могут выполняться без лестницы. Семьи с маленькими детьми также часто предпочитают одноэтажные дома. Все чаще бумеры предпочитают стареть на месте, а не переезжать в дома престарелых — цель, которую легче достичь в одноэтажном доме. А в случае чрезвычайной ситуации каждое большое окно в одноэтажном доме представляет собой потенциальный путь эвакуации.  

Нет лестницы… но больше земли

Однако у одноэтажных домов есть и существенные недостатки. Одноэтажные дома требуют больше земли, чем многоуровневые дома с одинаковой площадью в квадратных футах, что приводит к более высокой стоимости строительства на метр. Наружное жилое пространство часто стоит дорого, а пристройки к дому часто обходятся очень дорого. Одноэтажные дома также более уязвимы для незаконного проникновения грабителей или людей, намеревающихся причинить вред жильцам дома, чем многоэтажные дома. Также не рекомендуется покупать одноэтажный дом в районе, где преобладает многоэтажная застройка, поскольку такие дома могут иметь низкую стоимость при перепродаже по сравнению с их соседями.

Подъем вверх: преимущества двухэтажных домов

Двухэтажные дома приобрели популярность после 1970-х годов. Есть несколько причин. Одним из наиболее важных является то, что они позволяют увеличить площадь в квадратных футах, чем одноэтажный дом на том же участке. Эта особая характеристика многоэтажных домов приобрела особую известность в 1980-х и 1990-х годах, когда в городских и пригородных районах по всей стране возникли так называемые Мак-Особняки и «сносы». Эти дома часто переполняли свои участки, но позволяли домовладельцам приобретать дома той площади, которую они хотели, в желаемых районах со сравнительно небольшими участками.

Помимо McMansions, многоэтажные дома часто включают в себя больше открытого пространства, чем одноэтажные дома, и часто предоставляют больше вариантов дизайна, в отличие от одноэтажных домов, которые могут выглядеть как формочки для печенья. Многоэтажные дома часто обеспечивают лучший вид на желаемые аспекты района, такие как красивые пейзажи гор или набережной. Двухэтажные дома также обеспечивают большую безопасность и конфиденциальность. Поскольку спальни часто находятся на верхних этажах, к ним труднее получить доступ грабителям и другим людям со злыми намерениями.

Недостатки двухэтажных домов 

Холодный воздух стремится опуститься, а теплый воздух поднимается. В результате во многих многоэтажных домах душно наверху и холодно внизу. Кроме того, многие двухэтажные дома были построены без учета энергоэффективности. В результате жильцы остаются изнуренными наверху, особенно в жаркие летние месяцы, и мерзнут в комнатах внизу всю зиму. Это делает поддержание внутреннего комфорта в многоуровневом доме более сложным и значительно более дорогим, чем в одноэтажных домах. На самом деле, отопление и охлаждение этого типа дома может стоить в два раза больше, чем одноэтажный дом той же площади.

Многоэтажные дома также часто более шумные, чем одноэтажные. Опыт часто похож на жизнь в многоэтажном многоквартирном доме и прослушивание соседей сверху, которые ходят по своим квартирам. Попытка посмотреть телевизор внизу, пока кто-то ходит по скрипучему полу в спальне наверху, или принимает ванну или душ в ванной наверху, может сильно отвлекать.