Одноэтажный или Двухэтажный дом? • 333+ фото • [АртФасад]

Если вы не определились с тем, что лучше для вас — одноэтажный или двухэтажный дом, вот несколько вопросов, которые помогут вам понять, почему эти разные макеты привлекают домовладельцев. Количество этажей в доме влияет на его внешний вид, а также на функциональность его интерьера. Надеемся, ответы на наши вопросы помогут вам принять собственное решение о выборе одно- или двухэтажного проекта дома.

5 вопросов, которые помогут вам выбрать что строить — одноэтажный или двухэтажный дом

1. Хотите разделить жилое и спальное помещения?

Одним из главных преимуществ двухэтажного проекта дома является то, что он может легко отделить общественные помещения — кухню, гостиную и т. д. — от частных помещений. Это особенно хорошо для семей с маленькими детьми, потому что главная спальня неизбежно рядом с ними. Конечно, одноэтажные дома могут иметь все спальни в одной области, а двухэтажные дома могут иметь раздельные спальни, но эта традиционная планировка все еще популярна и имеет свои преимущества.

2. Есть ли особая эстетика, которую вы хотите создать?

Двухэтажные дома могут иметь довольно впечатляющие фойе и лофты, которые действительно подчеркивают их архитектуру. Одноэтажные дома также имеют свои визуальные преимущества, обеспечивая длинный и низкий профиль, который может быть акцентирован такими деталями, как фронтоны. Если вам нравится определенный стиль, посмотрите, одноэтажный или двухэтажный вид будет больше подходить. И не забывайте думать о различных вариантах оформления окон!

3. Какого размера участок вы приобрели?

Если вы приобрели большой участок, чтобы построить дом своей мечты, вы должны принять во внимание его размеры и любые особые соображения. Большой участок может поддерживать растянувшееся ранчо, но вы можете получить такие же квадратные метры, выбрав двухэтажный дом, и это займет меньше места на земле. Также следует помнить о правилах зонирования и покрытия участков — они различаются в зависимости от местоположения и могут повлиять на тип дома, который вам разрешено строить.

4. Есть ли у кого-нибудь в семье проблемы с мобильностью?

Очевидным выбором для кого-то, кому трудно обойтись без посторонней помощи, будет одноэтажный план. Но есть много проектов, которые предусматривают первоклассные спальни в двухэтажных домах. Будет ли человек чувствовать себя комфортно на первом этаже, когда есть другие наверху, является главной проблемой. Ваша свекровь, возможно, вас не волнует, но ребенок, чьи братья и сестры играют вместе в своих комнатах, вероятно будет расстроен. Вы должны решить, как разделение или включение данного плана повлияет на вашу семью.

5. Собираетесь ли вы провести время пенсии в своем доме?

Сосредоточение внимания на том, чтобы пожилые люди как можно дольше оставались в своих домах, открывает новый рынок для универсального дизайна, то есть домов, которые могут поддерживать людей на всех этапах жизни. Даже молодые покупатели жилья, у которых нет никаких непосредственных проблем, планируют будущее. Так что, если это дом, который увидит вас через все ваши золотые годы — убедитесь, что вы можете легко использовать все свое пространство, и подумайте о выборе одноэтажного плана.

Одноэтажный или двухэтажный дом: какой из них выбрать для своего роскошного особняка?

Итак, как вы решаете, является ли одноэтажный дом более выгодной инвестицией, чем двухэтажный? Преимущественно, выбор сделан из местоположения, местного рынка недвижимости, а также бюджета и планировки. Хотя большинству из нас нравится идея двухэтажного «особняка», у обоих есть свои преимущества и недостатки. Мы внимательно рассмотрим обе возможности и факторы, влияющие на ваше общее решение.

Двухэтажный дом не всегда означает двойную цену

К сожалению, в наши дни деньги, кажется, контролируют почти все. Большинство не решаются построить (или купить) двухэтажный дом, потому что мы считаем, что он должен быть дороже, правда, больше? Неправильно. Хотя затраты на строительство двухэтажных домов, как правило, на 10-15% выше, их все же можно построить на меньших и более доступных участках, которые соответствуют вашему желаемому бюджету. То же самое с одноэтажными домами. Вы можете легко потратить больше, чем в двухэтажном доме, построив большой дом на более дорогом участке.

Подходящий проект для вашего образа жизни

Как и в случае любого инвестиционного решения, важно, чтобы вы не только рассматривали свои ближайшие планы, но и смотрели в будущее. То, что вам нужно сейчас, может измениться через несколько лет. Поэтому выбор между одноэтажный или двухэтажный при строительстве дома, который будет гибким с этими изменениями, идеально.

Подумайте о планировке дома вашей мечты и о том, как это может удовлетворить ваш текущий и будущий образ жизни. У вас есть дети или вы ожидаете? Ваши дети уже выросли и скоро уедут? Семьи с подростками могут предпочесть двухэтажный дом с мастер-сьютом и гостиной наверху и отдельной комнатой для них внизу.

Возможно, вы предпочитаете двухэтажный дом, чтобы включить просторную планировку в развлекательных целях? Например, музыкант может захотеть иметь музыкальную комнату внизу и держать спальни и гостиную наверху. Если у участка земли, на котором вы строите, есть захватывающие виды, которыми можно наслаждаться только с другого уровня, этого может быть достаточно, чтобы изменить планировку вашего дома в соответствии с этим.

Одноэтажный дом может быть более удобным вариантом для небольших семей или пар. Если вы можете объединить все необходимое пространство с адекватными комнатами, есть ли необходимость в застройке? Знание планировки, которая будет соответствовать вашему бюджету и образу жизни, может сделать ваше решение о двухэтажном или одноэтажном доме более заметным. Это также помогает составить список предметов первой необходимости, а затем поговорить с вашим строителем и архитектором, чтобы увидеть, что будет лучше соответствовать планам этажей. В некоторых случаях тратить больше денег на просторный и хорошо спроектированный одноэтажный дом можно так же эффективно и привлекательно, как и двухэтажный дом.

Лестница в рай или в ад?

Лестница может доставлять неудобства. Она может занимать ценное пространство внутри дома, и она может быть большой работой (как для вас, так и для ваших мебельщиков). Опять же, думать о насущных и будущих потребностях как вас, так и вашей семьи на этом этапе идеально — поскольку мы становимся старше, подниматься по лестнице становится все труднее, и тем, кто склонен к проблемам с коленями, может быть все труднее. Планируете ли вы уединиться в доме своей мечты или это то, что вы можете продать в будущем?

Примите во внимание мебель, которая у вас есть. Некоторая может оказаться практически невозможными для переезда в двухэтажный дом, а лестница может ограничить вас для будущих покупок. Люди с маленькими детьми, как правило, не поклонники лестниц с потенциальными опасностями, которые они могут вызвать. Хотя могут быть установлены специальные преграды в этом случае — это не всегда останавливает любопытство и блуждающие ноги молодых людей.

Удобство также является еще одним фактором. В то время как некоторые могут с ужасом воспринимать то, что необходимо подниматься и спускаться по лестнице, чтобы идти на кухню, чтобы пить воду ночью — другие могут просто рассматривать это как часть своих ежедневных упражнений и не слишком беспокоиться. Подумайте о материале и стиле лестницы, так как ковровые лестницы могут быть безопаснее для детей или людей, склонных к падению. Помните, что перемещение лестниц — это большая работа, поэтому, если вы выбираете двухэтажный дом, тщательно продумайте где она будет располагаться.

Недостатки двухэтажного дома

• След лестницы. Лестница может съесть до 30 кв.м. жилой площади и добавить к стоимости.
• Отсутствие разнообразия по высоте потолка. Высота потолков (и чердаков), как правило, ниже, чем у одноэтажных домов одинакового квадратного метра, и может быть разной высоты от комнаты к комнате. Это может ограничить возможности для световых люков.
• Лестничные происшествия. Лестница представляет потенциальную опасность для маленьких детей, пожилых людей или тех, у кого проблемы с передвижением. И если вам когда-нибудь понадобится установить лестничный подъемник, рассчитывайте выложить тысячи долларов.
• Строительные соображения. Строительство двухэтажного дома занимает больше времени из-за второго (а иногда и третьего мансардного) этажа, дополнительной лестницы и иногда более глубокого фундамента.

Преимущества одноэтажного дома

• Больше жилой площади на квадратный метр. Вы не будете идти на компромисс с квадратными метрами (и деньгами) на лестницах.
• Безопаснее, чем двухэтажные дома. Уберите лестницу, и вы исключите риск падений для маленьких детей, людей с ограниченными возможностями и пожилых людей. Кроме того, эвакуация легче (и безопаснее), чем двухэтажный дом в случае пожара.
• Проще «пожить на месте». Если вы планируете оставаться дома до выхода на пенсию, вам может не понадобиться переезжать. В  одноэтажных домах легче передвигаться и легко доступны для инвалидных колясок.
• Тише жить. Вы не услышите шаги или другой шум, идущий сверху.
• Компактный дизайн. С практической точки зрения вам понадобится меньше ванных комнат в одноэтажном доме, так как все они находятся на одном этаже, что может сэкономить вам деньги. Кроме того, хозяйственная комната и прачечная могут быть легко объединены, экономя пространство.
• Больше вариантов дизайна. Жизнь на одном этаже позволяет больше вариаций высоты потолка и мансардных окон.

Недостатки одноэтажного дома

• Ожидайте платить больше. На квадратный метр одноэтажный дом стоит дороже, чем двухэтажный. Это означает, что больше фундамента и больше кровельных материалов. Для систем водоснабжения и отопления / кондиционирования вам потребуются более крупные (и более дорогие) системы.
• Меньше приватности. Жизнь на одном этаже означает, что вы находитесь на уровне глаз с проходящим мимо остальным миром. Конечно, если вы живете в лесу, это может быть неправдой, но одноэтажные дома по соседству могут чувствовать себя незащищенными и менее частными.
• Стоимость при перепродаже может быть ниже. Двухэтажные дома в среднем стоят дороже, потому что спрос среди семей выше. Но это может измениться, поскольку бэби-бумеры сталкиваются с выходом на пенсию (и снижением мобильности), а те, кто приближается к выходу на пенсию, хотят «пожить на месте». Этот более высокий спрос на одноэтажные дома может означать, что оценка может превзойти стоимость их более высоких аналогов.

Надеемся, наша статья ответила на часть вопросов, связанных с выбором какой дом строить — одноэтажный или двухэтажный. Больше фото аргументов в пользу одноэтажных домов вы увидите здесь: Дом одноэтажный — План, проект и дизайн ультра современного одноэтажного дома на 190+ фото

Что построить одноэтажный или многоэтажный каркасный дом с компанией Русдом?

Мы считаем, что вопреки складывающемуся мнению, одноэтажный дом удобнее и дешевле, чем двухэтажный!

Финансовые траты двухэтажных домов:

• межэтажная лестница стоит дорого
• межэтажная лестница занимает отнимает много полезной площади
• необходимость дублировать туалет на втором этаже
• необходимость коридоров и подходов к лестнице
• двухэтажный дом 150м2 по полезной площади равен одноэтажному дому 110-120м2, при этом одноэтажный дом имеет много преимуществ

Неудобства двухэтажных домов:

• ежедневная трата времени на походы по лестничному маршу, удлинение расстояния между комнатами 1 и 2 этажей
• десятки ежедневных спусков и подъемов
• риск падения с лестницы
• необходимость второго контура отопления, канализации, вентиляции, ГВС, ХВС

Обо всем подробнее:

• Деревянная бюджетная межэтажная лестница «под ключ» стоит около 70-100т. р. Если бюджет строительства вашего дома, скажем 2млн.р. то установка лестницы составит 5%
• лестница (5м2) и подходы к ней (5м2) занимают порядка 10м2 на каждом этаже и никакой полезной площади как правило не дают (минус 20м2)
• коридоры на первом и втором этажах занимают еще около 8м2
• в двухэтажном доме обязателен второй туалет на втором этаже (минус 6м2)

Многие проектировщики, архитекторы говорят о том, что двухэтажный дом построить выгодно, т.к. уменьшается площадь основания и крыши, а это дорогие элементы в строительстве.

Первая ошибка, в таком подсчете, при равном количестве и площади жилых помещений, одноэтажный дом будет меньше двухэтажного при равной полезной площади

Конечно, в одноэтажном доме тоже будут коридоры и холлы, но при грамотной планировке их площадь можно свести к минимуму. А в двух этажном вы никуда от них не уйдете.

Есть мнение, что распланировать двухэтажный дом проще, чем одноэтажный. Отчасти это так, но вопрос рациональности планировки не так прост. Мне попадались двухэтажные дома, где коридоры и холлы занимали около 40% площади всего дома.

Обратите внимание на то, что при равной площади кроме 3 спален мы имеем сауну, в 2 раза большую гостиную и подсобные помещения. Причем общая площадь включает 15м2 террас (фактически еще одна комната

• Т.е. фактически, если вы хотите построить двухэтажный дом площадью 150м2, то одноэтажный дом равнозначной площади окажется 110-120м2.

Я часто получаю на почту красивые проекты, площадь которых уменьшена, чтобы уложиться в некую сумму, имеющуюся на строительство. В таких проектах одним из элементов является уменьшенная в размерах лестница, не соответствующая СНиПам. Такие лестницы имеют стандартные дефекты:

• крутой подъем: опасность падения ребенка или пожилого человека с лестничного марша очень высока
• ширина проступи слишком мала, чтобы нормально подниматься и спускаться, т.е. наступая на ступень не вся стопа ложится на ступень
• разная ширина проступи, например, при повороте. Во время спуска каждый человек в месте с отличающейся шириной проступи каждый раз будет останавливаться, чтобы не оступиться

Лестница «под ключ» стоит немалых денег и ухода, даже правильно спроектированная лестница является предметом особой опасности для детей и пожилых.

Длина марша лестницы как правило составляет около 4 метров. Т.е. для того, чтобы взять забытый мобильник из спальни, вы будете проходить это расстояние по ступеням вверх, чего можно было бы избежать в одноэтажном доме, где спальни находятся на одном этаже.

Для хозяйки дома это десятки ежедневных подъемов и спусков, например, с бельем, которое стирается и сушится и хранится на разных этажах.

Если коснуться санузлов то, как правило, каждый хозяин планирует отдельный туалет на втором этаже, и это правильно. Однако, это требует немалых доп вложений. Вы знаете, что стоимость чистовой отделки спальни в несколько раз дешевле чистовой отделки ванной комнаты. Учитывайте важность правильной гидроизоляции ванной комнаты в деревянном доме, на втором этаже, под которым находится другая комната. Я сталкивался с работой отделочников, которые выполнили работу по отделке, но не провели гидроизоляцию. Кроме того, стыки труб канализации были не герметизированы. Пришлось все переделывать заново! В общем, с/у на втором этаже, это дорогое удовольствие.

Второй контур отопления ведет за собой второй насос (один насос расходует около 40вт электричества) и в случае 2 контуров, скорее всего насос, который работает в газовом котле, будет работать на байпас, т.е. практически вхолостую.

Есть ли причины строить двухэтажный дом?

Да, есть, например,

• если ваш дом находится в жилом массиве и прямые солнечные лучи не попадают в дом почти весь день, второй этаж стал бы местом уютного времяпровождения
• если со второго этажа открывается замечательный вид на реку или лес, которым захочется наслаждаться
• если участок под застройку настолько мал, что строительство одноэтажного дома невозможно

Посмотрите опыт одного человека, который строил двухэтажный дом на большом участке. По ссылке отрезок с выводами https://youtu.be/wbAAxyljZ-0?t=84 и продолжение https://youtu.be/wbAAxyljZ-0?t=429 до 11:22

Поделитесь с друзьями

Строим дом: одно- или двухэтажный?

Если вы планируете построить дом, одним из ключевых соображений является вопрос о том, строить ли дом одноэтажным или двухэтажным. В зависимости от ваших потребностей и того, где вы находитесь в жизни, у каждого макета есть как плюсы, так и минусы. И хотя нет правильного или неправильного ответа, когда дело доходит до выбора, вы должны учитывать потребности своей семьи, прежде чем принимать окончательное решение.

В конце концов, если у вас дома есть маленькие дети и вы планируете жить в собственном доме, пока они не закончат колледж, вы можете построить двухэтажный дом, чтобы дать им пространство и уединение. Вы приближаетесь к пенсионному возрасту и хотите дом с низкими эксплуатационными расходами на одном уровне? Вы ищете скромный дом или что-то величественное с более высоким бюджетом? Это все вопросы, которые вы захотите задать себе, прежде чем принять окончательное решение.

Независимо от того, что вы выберете, Total Quality Home Builders поможет вам спроектировать идеальный дом, соответствующий вашим потребностям. Прежде чем приступить к строительству дома, подумайте о следующем.

Разница в стоимости между одноэтажным и двухэтажным домами

Это может стать неожиданностью, но двухэтажный дом является более доступным вариантом. Одноэтажные дома широкие, в то время как высокие двухэтажные дома имеют меньшую площадь основания, занимают меньше места в фундаменте и требуют меньшей конструкции крыши.

Кроме того, строительство двухэтажного дома устраняет необходимость в водопроводе и проводке, которые тянутся через большое пространство. Короче говоря, двухэтажные дома предлагают экономию затрат на строительство, которая действительно может окупиться.

Тем не менее, одноэтажные дома также имеют определенные преимущества в стоимости. Одним из примеров являются затраты на охлаждение и обогрев. В одноэтажных домах обычно требуется один блок HVAC, а в двухэтажном доме часто бывает два блока. Летом в одноэтажном доме будет прохладнее.

Вот еще один отличный совет: если вы думаете о строительстве дома сейчас, но у вас есть время подумать о продаже, есть положительная тенденция к одноэтажным домам. Они перепродают легче и быстрее, потому что они так популярны среди покупателей жилья.

Подумайте об эстетике дизайна

Покупателям жилья в США и строителям индивидуальных домов нравится привлекательность открытой планировки, характерной для одноэтажного дома. Это фаворит, потому что его светлая, просторная гостиная манит благодаря способности чувствовать себя просторно и комфортно одновременно.

Именно в одноэтажных домах вы найдете величественные соборные потолки, просторные главные апартаменты и роскошь тишины без шумных членов семьи, топающих над головой. Одноэтажные дома также лучше всего используют квадратные метры, поскольку пространство не тратится впустую на лестницы или системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Строительство дома со вторым этажом также имеет преимущества с точки зрения дизайна, потому что вы строите дом, а не снаружи. Если вы планируете строить меньшую площадь, второй этаж может предоставить детям большие спальни, которые они смогут назвать своими.

Кроме того, в двухэтажном доме можно спланировать дополнительное уединение. Если с вами какое-то время живут родители или дети старшего возраста, двухэтажный дом — это отличная возможность создать убежище владельца на первом этаже с дополнительными спальнями наверху. Или запланируйте свою главную спальню на втором этаже, чтобы создать тишину и уединение вдали от большой комнаты и кухни.

Недвижимость и возможности расширения безграничны

Вы начали думать не только о том, что внутри, когда строите дом? Двор и ландшафт вашего потенциального дома также важно учитывать, и в конечном итоге они могут принять за вас решение по сюжету.

Поскольку одноэтажный дом занимает большую площадь, для его строительства требуется больший участок земли. Если вы знаете, что в какой-то момент захотите пристроить свой дом — например, солярий или апартаменты для свекрови — одноэтажные дома легче расширить, если у вас есть свободное место на участке.

Кроме того, в одноэтажных домах часто меньше ванных комнат, так как в открытом доме на ранчо больше места для общего пользования. Кроме того, функциональные помещения, такие как прачечная и прихожая, часто объединяются в одноэтажном доме, что позволяет разместить жилое пространство там, где это наиболее важно.

Имейте в виду, что двухэтажные дома отлично подходят для небольшого участка земли или если у вас есть место, но вы планируете расширить зону отдыха на открытом воздухе. Например, большой двор, бассейн или солярий могут быть вашей мечтой. Если это так, подумайте о двухэтажном доме, чтобы использовать свою землю так, как лучше всего соответствует вашим потребностям. И самое главное, если вы строите дом своей мечты у озера или владеете недвижимостью с незабываемым видом, двухэтажный дом может дать вам такой обширный вид, от которого у вас перехватит дыхание.

Доступность важна

При строительстве дома невероятно важно думать о доступности и о том, как ее отсутствие может повлиять на тех, кто живет в вашем доме. Начните с принятия во внимание, кто будет жить в вашем доме. У вас есть маленькие дети, которым необходимо установить средства безопасности? Будут ли ваши родители или родственники жить или оставаться у вас постоянно, и насколько они мобильны? Планируете ли вы жить в этом доме в течение длительного времени, поэтому важно, чтобы в вашем доме были особенности, которые позволят вам изящно стареть дома? Как насчет домашних животных? Их тоже нужно учитывать, особенно если им будет трудно подниматься и спускаться по лестнице.

Одноэтажный дом может быть правильным решением для семей, которые беспокоятся о доступности. От домашних животных до стареющих родителей и малышей, лестницы могут создать ряд проблем, которые следует учитывать. Одноэтажные дома также обеспечивают спокойствие в вопросах безопасности, потому что их гораздо легче эвакуировать в чрезвычайной ситуации, чем дома со вторым этажом.

Имейте в виду, что безопасность второго этажа дома также является большим преимуществом. Держите окна наверху открытыми в теплые весенние дни или прохладными осенними ночами и наслаждайтесь бризом и успокаивающими звуками природы.

Примите во внимание техническое обслуживание

При строительстве дома и владении им всегда необходимо проводить техническое обслуживание. Очистка желобов и доступ к крыше будут рутиной, несмотря ни на что. Просто имейте в виду, что одноэтажный дом-ранчо гораздо проще обслуживать, потому что до него легче добраться.

Как видите, нет правильного ответа, когда речь идет о выборе одноэтажного или двухэтажного дома. Лучший выбор — принять взвешенное решение, взвесив все «за» и «против» тех функций, которые нужны вашей семье. Total Quality Home Builders здесь для вас, что бы вы ни думали, чтобы помочь вам принять это важное решение и помочь вам построить дом своей мечты.

Дешевле построить или снести? Затраты на строительство – Руководство по эффективности дома

При строительстве дома часто возникает вопрос, строить ли дом двухэтажным или одноэтажным. Точно так же, реконструируя дом, вы, возможно, пытаетесь решить, добавить ли один этаж или добавить еще один этаж. Все эти варианты имеют огромные различия в стоимости.

Запутанная проблема заключается в том, что совет для нового строительства противоположен совету для реконструкции. Вот итог:

• При новом строительстве застройка двухэтажного дома дешевле, чем надстройка.
• При реконструкции надстройка с одноэтажной надстройкой дешевле, чем надстройка второго этажа к существующему жилому дому.

Можно также рассмотреть возможность изменения конфигурации использования существующего пространства в оболочке здания.

В этой статье я сравню затраты, преимущества и недостатки застройки и застройки как для нового строительства, так и для реконструкции, чтобы вы могли выбрать лучший маршрут для своего дома.

Застройка или подготовка к новому строительству

При строительстве нового дома есть много причин подумать о строительстве двухэтажного дома. Давайте посмотрим на преимущества застройки:

• Меньше материалов для кровли и фундамента: Наибольшая экономия средств при строительстве двухэтажного дома достигается за счет того простого факта, что вы строите вдвое меньше квадратных метров фундамента и кровли.

  Поскольку эти два пункта стоят в списке расходов на материалы для жилья, вполне логично, что строительство двухэтажного дома обойдется дешевле.

  Только для фундамента, кровли, стен и каркаса пола двухэтажный дом стоит примерно 26,25 доллара за квадратный фут, тогда как одноэтажный стоит 32,50 доллара за квадратный фут (источник).

• Меньше площади под застройку: Сегодня многие участки небольшие и могут содержать дом только с определенной площадью здания. Застраивая, вы сохраняете больше дворового пространства и можете разместить на участке больше квадратных метров.
• Более энергоэффективный: Поскольку ограждающие конструкции здания уменьшаются за счет застройки, вы можете сэкономить на затратах энергии на отопление и охлаждение вашего дома (источник).
   
• Меньше затрат на сантехнику, отопление, кондиционирование и электропроводку: В двухэтажных домах линии проходят на меньшее расстояние, что экономит деньги.
• Больше конфиденциальности: Особенно в пригородных районах двухэтажные дома со спальнями наверху обеспечивают лучшую конфиденциальность для отдельных пространств вашей семьи.
• Улучшено Количество просмотров: Иногда с верхнего этажа открывается вид на другие постройки и обеспечивается лучший обзор. В зависимости от вашего участка и окрестностей при застройке могут использоваться территориальные перспективы.
   
• Увеличенное наружное пространство: Если вы хотите увеличить размер своего двора, независимо от площади участка, застройка определенно даст вам больше наружного пространства для проектирования.
• Внешний вид: Двухэтажные дома часто предоставляют больше возможностей для стилистических акцентов, линий крыш и других привлекательных архитектурных особенностей, таких как веранды, слуховые окна, эркеры и контрастная внешняя отделка.

Несмотря на то, что список преимуществ строительства двухэтажных домов делает этот выбор разумным с финансовой точки зрения, есть несколько недостатков и соображений, которые могут повлиять на ваше решение. Вот недостатки двухэтажного дома, или, может быть, мне следует назвать их преимуществами одноэтажного:

• Лестницы и доступность: Самый большой недостаток двухэтажного дома в том, что он двухэтажный. Лестницы могут препятствовать мобильности и безопасности пожилых людей, детей и инвалидов. Если что-то из этого беспокоит вас или, возможно, в будущем, одноэтажный дом — лучший выбор.
• Площадь лестницы: Лестница отнимает около 100 квадратных футов от общей площади дома.
• Более длительное время строительства: Двухэтажные дома потенциально могут строиться дольше из-за более глубокого фундамента и меньшего доступа к верхнему этажу для строительства.
• Внутренние потолки: Хотя у вас могут быть балконы в двухэтажном доме, большая часть дома покрыта вторым этажом, что ограничивает интересные архитектурные потолки, которые вы можете включить в одноэтажный, такие как сводчатые, лотковые или соборные потолки.
• Менее эффективное проживание: Даже если вы не беспокоитесь о безопасности и мобильности, двухэтажный дом делит жилое пространство на отдельные зоны.

  Если вы предпочитаете иметь прачечную, кухню, спальни, гостиные и т. д. в удобном для уборки, навигации и контроля пространстве, одноэтажный дом более «эффективен».

• Меньше шума: В двухэтажных домах больше шума от пешеходного движения. Когда дети топают вокруг, это определенно более заметно.

Изучив все преимущества и недостатки строительства нового двухэтажного дома, легко увидеть, что с учетом затрат строительство имеет гораздо больший смысл.

Кровля, фундамент, инженерные системы и использование энергии дешевле просто потому, что ограждающие конструкции здания намного меньше.  

Однако перед принятием окончательного решения следует рассмотреть несколько аспектов пригодности для жизни, таких как доступность и эффективность уборки. Иногда функциональность и комфорт должны преобладать над стоимостью.

Наращивание по сравнению с наращиванием для реконструкции

Прежде чем обсуждать наиболее экономичный способ реконструкции дома, следует принять во внимание несколько основных соображений, независимо от того, какой метод вы выберете.

1. Законы о зонировании: Прежде чем приступать к реконструкции, затрагивающей внешний вид вашего дома, вам следует ознакомиться с местными законами о зонировании. Обычно существуют требования к отступам, которые ограничивают расстояние, которое вы можете построить от границ собственности, а иногда также существуют ограничения по высоте для зданий.
2. Законы о ТСЖ: Если вы живете в районе, регулируемом Ассоциацией домовладельцев, у них, вероятно, есть ограничения в отношении неудач, внешней отделки, стилистических и архитектурных требований и других конкретных законов. Если вы не хотите проблем с местным советом, свяжитесь с комитетом и подайте заявку на получение соответствующих разрешений.
3. Разрешение: Вам обязательно нужно получить много разрешений перед началом работ, для чего потребуются инженерные и архитектурные планы вашей реконструкции.
4. Возврат инвестиций: Большинство реконструкций не имеют возврата инвестиций/увеличения стоимости дома, соответствующего стоимости реконструкции. Фактически, средний ремонт приносит только 56% своих затрат за счет увеличения стоимости дома (источник).
5. Как вы будете использовать пространство: Только некоторые помещения действительно подходят для второго этажа, такие как спальни, ванные комнаты и, возможно, дополнительная комната. Большинство общих жилых помещений находится на первом этаже. Какое пространство вы хотите добавить, и где было бы целесообразнее его разместить?

Теперь давайте поговорим о переделке вверх и переделке наружу. В отличие от нового строительства, реконструкция обычно является более дешевым путем. Давайте посмотрим, почему:

• Добавление нового этажа требует обширных архитектурных и инженерных планов. Эти услуги стоят дорого.
• Для наращивания необходимо полностью снять крышу и перестроить ее.
• На первом этаже потребуются дополнительные опорные балки, а в фундамент необходимо будет залить фундамент, чтобы выдержать вес второго этажа.
• Вы должны каким-то образом пристроить лестничную клетку к первому этажу, что займет квадратные метры первого этажа.
• Вам нужно будет выехать из дома на время ремонта, поставив мебель и личные вещи на хранение. Это может быть очень разрушительным и долгосрочным.
• По окончании работ обычно требуется ремонт стен и отделка первого этажа.

Справедливости ради следует отметить, что при реконструкции также есть пара больших недостатков, например:

• Вы потеряете часть своего дворового пространства.
• Вам нужно будет выкопать и залить новый фундамент. Это может быть весьма разрушительным для существующего озеленения, а также дорогостоящим.
• Вам нужно будет открыть стену вашего существующего дома, чтобы подключить новую пристройку.

Но, в конце концов, увеличение площади вашего дома за счет одноэтажной пристройки дешевле, менее разрушительно и более универсально.

Альтернативы для изучения

Прежде чем добавить какое-либо новое пространство в свой дом путем постройки второго этажа или пристройки, , вы можете рассмотреть несколько альтернатив, которые используют существующую оболочку здания.

Переоборудовать чердак: Многие чердачные помещения имеют высоту потолка, позволяющую добавить спальни и ванные комнаты. Если в вашем доме есть место для доступа к лестничной клетке, это может быть приемлемым вариантом (источник).

Преобразование подвала: Если у вас есть недостроенный подвал, рассмотрите возможность его реконструкции, чтобы добавить спальни, комнату отдыха или домашний кинотеатр.

Выступ: Выступы — это небольшие пристройки к дому, которые «висят» на существующем доме, как полка на кронштейне. Хотя они добавляют всего несколько квадратных футов (обычно 3 фута в глубину для небольшой ширины), этого может быть все, что вам нужно, чтобы добавить туалетную комнату или гардеробную или расширить столовую.

Преобразование гаража: Гаражи часто представляют собой частично отделанные помещения с уже установленными электропроводкой и гипсокартоном. Убрав дверь гаража, добавив раздвижную стеклянную дверь и выполнив отделку пола и другие требования, вы можете добавить семейную комнату или игровую комнату.

Солярий: Солярии считаются незавершенными, потому что они не отапливаются. Тем не менее, солярий может стать прекрасным местом для сезонной гостиной.

Заключение

Строительство дома или реконструкция существующего дома — это большое и дорогостоящее мероприятие. Затраты, связанные со строительством, могут быть несколько уменьшены за счет использования наилучшей конфигурации квадратных метров.