особенности, подготовительные работы, чем отделать

Деревянные дома сегодня очень популярны за счет их высокой экологичности. Но при этом часто возникает вопрос, какой должна быть отделка потолка в деревянном доме своими руками. Отделочных строительных материалов, подходящих для этих целей, довольно много. И хоть можно оставлять срубы в первозданном виде, владельцы домов предпочитают дополнительно их оформлять каким-либо материалом.

• Потолки деревянного дома
  • Выбор реечного деревянного потолка
  • Альфрейная отделка
  • Натяжной вариант
  • Деревянная вагонка
  • Вариант с гипсокартоном
• Подготовительные работы
• Отделка гипсокартоном

Потолки деревянного дома

Древесину можно назвать классическим материалом, который используют для создания интерьеров, отделка потолка — не исключение. В старинных интерьерах наблюдается стремление к использованию натуральных материалов. Деревянные потолки дают атмосферу уюта, тепла, стабильности.

Частое использование дерева обуславливается неоспоримыми преимуществами:

• Дерево создает в помещении атмосферу затененности, так как рассеивает свет.
• У деревянных потолков повышенные звукоизолирующие показатели.

Итоговый стиль оформления напрямую зависит от назначения оформляемой комнаты. Например, в рабочем кабинете просто создать атмосферу особой сдержанности и строгости, а в спальне подобная отделка потолка позволяет сделать ее более уютной. От предназначения помещения отличаются и способы его оформления. И, конечно, хочется узнать, чем отделать потолок в деревянном доме более выгодно и на длительный срок.

По конструктивным особенностям в доме потолки представляют легкие конструкции, состоящие из балочных перекрытий. Они создают на жилую комнату небольшую нагрузку, обеспечивают высокую долговечность всего сооружения. В деревянном строении у потолков есть характерное пространство между балками и внешней отделкой, которое обычно заполняют теплоизоляционными строительными материалами.

Нужно узнать основные моменты, которые связаны со строительством жилых конструкций, а потом уже решать, как оформить потолок в деревянном доме, чем обшить лучше всего. Во-первых, усадка сруба приведет к деформации потолка. Опытный строитель, благодаря такой особенности конструкции, подберет не любой способ внешней отделки. Тут лучше отдавать предпочтение натуральным материалам, которые обеспечат конкретный уровень вентиляции и влажность воздуха. Поэтому часто осуществляют отделку потолка вагонкой в деревянном доме.

Выбор реечного деревянного потолка

Если планируется обшивать поверхность реечными конструкциями, то сами рейки можно как купить в готовом виде, так и сделать их на заказ. Размер ширины рейки варьируется в зависимости от ширины вагонки.

При выборе дерева стоит отдавать предпочтение классическим породам: вяз, тополь, осина. Тогда получится сэкономить на материале. Перед установкой дерево должно быть обработано морилкой, специальными огнеустойчивыми составами. Крепят их к обрешетке с помощью шурупов и гвоздей или же устанавливают в пазы направляющих деревянных брусьев. Потом остается обработать установленные рейки лаком или водорастворимой краской.

Альфрейная отделка

К альфрейной отделке прибегают очень редко, хотя специалисты и рекомендуют обратить внимание на роспись потолков. Без существенных денежных расходов можно кардинальным образом изменить внешний облик жилища. Роспись можно наносить не на всю площадь — достаточно нанести рисунок на определенные участки, чтобы комната уже преобразилась.

Натяжной вариант

Он относится больше к современным методам отделки. За последние десятилетия спрос на натяжные покрытия возрос. Характерные достоинства такого покрытия оправдывают затраченные средства на установку. К преимуществам натяжных потолков можно отнести:

• Подвесная конструкция отличается ровной внешней фактурой.
• Можно воплотить в реальность любые дизайнерские задумки, будь то зонирование комнат или многоуровневые потолки.
• Можно создавать разные фактуры, для деревянного жилища идеален вариант с имитацией дерева.
• Устойчивость к разного рода деформациям, к усадке сруба.

Но без минусов не обошлось. Монтаж такого потолка можно осуществить только после того, как пройдет пара лет после постройки здания, но в каркасном доме можно приступать к монтажу сразу. Такой потолок не всегда идеально вписывается в стилистику комнаты.

Деревянная вагонка

К ней прибегают застройщики, когда хотят добиться идеального внешнего вида общей конструкции. К преимуществам такого покрытия можно отнести следующее:

• Высокий уровень звукоизоляции и теплоизоляции.
• Идеальное сочетание со стилистикой помещения.
• Можно скрывать дефекты, которые возникли при постройке жилища.
• Не требуется дополнительно обрабатывать потолок перед монтажом вагонки и выравнивать всю поверхность.

Чтобы увеличить срок службы вагонки, потребуется обработать ее современными пропитками для древесины. К минусам можно отнести увеличенную пожароопасность, конечно, ее можно немного уменьшить, если обработать поверхность специальными огнезащитными пропитками. Также потребуется комплексная обработка от грибка и разных насекомых. Еще один минус — это пониженная устойчивость к влажности и перепадам температур. Это может привести к появлению деформаций.

От способа обшивки зависят дизайнерские показатели потолка. Если обшить вагонкой поверхность в одном направлении, то получится довольно скучный дизайн. Но можно прибегнуть к потолочным балкам. Их можно отделать в тон главной поверхности или же попробовать сыграть на контрастах.

Но не всегда можно задействовать балки, поэтому можно просто на всю площадь нанести какую-нибудь интересную роспись. Выглядит это эстетично, особенно если предварительно дерево искусственно состарить.

Но если требуется оформить помещение в классическом стиле, то лучше вместо вагонки выбирать деревянные панели, ими можно оформить и стены. Тогда помещение будет выдержано в одном стиле. Цельные панели обычно используют для гостиных, а для большего декоративного эффекта к ним добавляют витражи с внутренней цветной или матовой подсветкой

Вариант с гипсокартоном

Установка гипсокартона — вариант распространенный. С этим универсальным материалом можно легко воплотить оригинальные проекты в жизнь. К главным преимуществам гипсокартонных листов можно отнести:

• Воздухонепроницаемость. Не придется беспокоиться о конденсате, обеспечении определенного уровня влажности.
• Можно скрыть минусы поверхности.
• Под листами удобно скрыть инженерные коммуникации.

Но гипсокартон нельзя устанавливать на поверхность каркасного дома без предварительной установки металлического каркаса. Кроме того, потребуется дополнительная отделка, со временем конструкция может деформироваться. Это все можно отнести с основным минусам гипсокартонных конструкций.

Подготовительные работы

Они довольно универсальные, подразумевают антисептическую обработку поверхности. Утепление крыши зависит напрямую от формы. Если ее конструкция не предусматривает чердачное помещение, то начинают утепление от плоскости скатов. Последовательность монтажа теплоизоляционных слоев простая: укладывается гидроизоляция, потом теплоизоляция и пароизоляция. Сегодня строительный рынок предлагает разные материалы, которые имитируют ячейки обрешетки и кровельный пирог. Выбор теплоизоляционного материала обычно осуществляется исходя из конкретных условий, в которых кровля находится в процессе использования.

Если требуется утеплить скаты крыши, где между стропилами небольшое расстояние, то утеплительный слой можно класть прямо между ними. Установка и последующий монтаж стропил осуществляется с большим шагом, перед утеплительным слоем производят установку деревянной обрешетки. На базовую поверхность наклеивают рулонную мембрану, в полученные ячейки после монтажа обрешетки устанавливают утеплительный слой.

После этого можно переходить уже к оформлению потолка под крышей в самом помещении.

Отделка гипсокартоном

Если возникла необходимость уменьшить временные затраты на установочные работы, то можно прибегнуть к установке гипсокартонных листов. Это довольно простой вариант отделки, с которым может справиться и начинающий мастер. Но потребуется определенный подход к работе. Ведь перекрытия характеризуются подвижностью, связанной с изменением конфигурации сооружения за счет усадки дерева.

Гипсокартонные листы на деревянную поверхность можно крепить разными способами. Например, сразу на деревянную поверхность или на предварительно возведенный каркас из дерева или металла. В первом случае редко получается добиться идеальной поверхности, ведь в деревянных домах редко встретить идеально подготовленные потолки к обшивке. Да и не каждый сорт древесины способен надежно удерживать саморезы. При этом может происходить деформация гипсокартона, если крепить его непосредственно к потолку.

За счет существенного расстояния между балками сложно на них установить металлический каркас. Придется устанавливать обрешетку, для ее производства выбирают деревянные брусья с сечением 40×30 миллиметров. Установку бруса осуществляют в перпендикулярном направлении с шагом в сорок сантиметров. Перед установкой обрешетки утепляют несущие балки перекрытия. Теплоизоляцию крепят к балкам с помощью строительного степлера.

Чтобы обеспечить надежность гипсокартонного потолка, требуется закреплять все деревянные конструкции. Зазор между каркасом и стеной не должен быть более сантиметра — это обуславливает компенсацию разных деформационных процессов перекрытия. От неэстетичности зазоров легко избавиться при помощи декоративных плинтусов.

Процесс установки гипсокартона очень прост. Заранее приобретают нужное количество гипсокартона, подвесов, саморезов, крепежных деталей. Также потребуется взять направляющий и потолочный профиль. После этого устанавливают металлический каркас, а следом остается лишь закрепить сами гипсокартонные листы.

Специалисты утверждают, что можно исключить чрезмерный прогиб сооружения за счет установки балок перекрытия. Но незначительный прогиб конструкции всегда можно компенсировать, выполнив шпаклевку стыков и швов листов. После этого поверхность готова к финишной отделке. Листы гипсокартона обклеивают обоями, окрашивают красками или шпаклюют декоративными смесями.

Очень важно правильно подойти к выбору оформления потолка в доме из дерева, чтобы получился не только привлекательный дизайн. Важнее, чтобы установленный отделочный материал прослужил как можно дольше, не требуя замены и восстановительных работ.

материалы для обшивки и этапы выполнения работ

Все большей популярностью, на сегодняшний день, пользуются деревянные дома, благодаря полностью природным материалам и абсолютной экологичности. Из различных этапов будет состоять обустройство такого помещения, в частности, важным вопросом будет: чем обшить потолок в деревянном доме. Всегда хочется, чтобы срок его службы был максимальным, а общий интерьер дома радовал глаз.

Какие материалы используют

При выборе отделочных материалов, следует учитывать тот факт, чтобы они удачно соответствовали друг другу. Так какие же бывают варианты отделки потолка в деревянном доме?

Штукатурка

Современные варианты штукатурки могут выглядеть весьма привлекательно. В строительных магазинах сегодня, можно найти в продаже различные смеси, используя которые, можно сделать потолок ровным и идеально гладким.

Гипсокартон

Если хочется создать необычную конструкцию на потолке, то гипсокартон станет идеальным вариантом. Он легко поддается обработке в мокром состоянии, а при высыхании, принимая нужную форму, застывает. Срок его эксплуатации велик, а частое обслуживание ему не требуется.

Вагонное покрытие

Отделка потолка рейкой.

Такие панели будут идеально сочетаться с деревянными стенами в доме. Отделанный потолок, таким образом, имеет ряд преимуществ:

1. Низкая цена. Стоимость будет зависеть от породы деревьев, используемых для материала.
2. Абсолютная экологичность. Не имеет в своем составе вредоносных субстанций, благодаря естественной природе происхождения.
3. Экономия тепла. Благодаря невысокой теплопроводности, тепло сохраняется внутри помещения.
4. Хорошая шумоизоляция. Не страшны внешние звуки и высокий уровень шума.
5. Долгий период эксплуатации.

Монтаж вагонки довольно прост, для этого необходимо наличие у досок, специального шипа и паза под него. Чтобы увеличить теплосбережение, под вагонные доски можно укладывать утеплитель.

Панели

По своим характеристикам сходны с вагонкой. Но с отличием того, что поверх обычной недорогой доски, наклеивается тонкий слой из дорогой древесины. Таким образом, внешний вид получается более презентабельный.

Деревянный массив

Установка массива подобна вагонным панелям. Здесь используют дорогие породы деревьев, которые отличаются повышенной прочностью, большим сроком службы и красивым внешним видом. Конечно, и цена на такие материалы гораздо выше.

Фанерные листы

Один из наиболее экономичных вариантов. Устанавливаются такие листы довольно быстро, так как имеют большой размер, но при этом, необходима помощь со стороны.

Натяжной потолок

Для потолка в деревянном доме хорошо подходит такой вариант, так как ему не страшна усадка здания, поскольку он очень эластичен. Установка здесь уже гораздо сложнее и цена недешевая. Но при этом, он способен хорошо защищать от внешних шумов, и ему не страшна протечка кровли, так как он не пропустит воду в комнату, а натянувшись, будет ее скапливать.

Пластик

Он имеет небольшую стоимость и способен выступать имитацией дерева. Поэтому отделка потолка в деревянном доме, вполне может быть выполнена именно пластиком. Конечно, он не имеет характеристик деревянных материалов, но является экономичным вариантом, имея свои достоинства:

• очень простая установка,
• длительный срок использования,
• не требует особого ухода,
• не страшны процессы загнивания.

Среди множества разнообразных материалов и предложений, вопроса, чем отделать потолок в деревянном доме, возникать не должно.

Подготовка потолка к отделке

Какой бы материал не был выбран, отделка деревянного потолка начинается с обработки антисептическими растворами всех конструкций. А если для отделки потолка будет выбран материал из дерева, обрабатывать нужно будет и его.

После всей необходимой обработки деревянных поверхностей начинают заниматься обустройством теплоизоляции. Это необходимое условие, в противном случае, все тепло будет уходить из помещения.

Для начала, нужно определиться со стройматериалом, которым будут пользоваться в качестве утеплителя. Если раньше выбор ограничивался только минеральной ватой, стекловатой и пенопластом, то сегодня разнообразие в разы больше. И существуют уже готовые материалы, состоящие сразу из нескольких слоев, что убирает необходимость производить такую изоляцию поэтапно.

Подбор утеплителя во многом будет зависеть от конструкции крыши. Часто выбирают такой материал, как пеноизол, который бывает в виде листов, пены или гранулированный. Пена, например, будет удобна в том случае, когда есть труднодоступные места в крыше, и укладка листов там будет невозможна.

Для большего удобства укладки утеплительного материала, если это не предусмотрено устройством крыши, делают дополнительно обрешетку из деревянных брусков, а затем, в ее ячейки удобно укладывать утеплитель.

Очень часто изоляцию делают на чердаке, если такой предусмотрен в доме. Здесь утепление будет зависеть от того, планируется ли это помещение жилым или нет. Здесь применяются сыпучие утеплители, например, керамзит, который засыпается между рубероидом и деревянными лагами. Если помещение планируется делать жилым, то сверху утеплитель заливают раствором цемента, а когда он высыхает, можно его отделывать выбранным напольным покрытием.

Отделка потолка

После того, как все работы по утеплению завершены, можно начинать отделывать потолочное перекрытие.

Зная основные особенности возможных отделочных материалов, для того, чтобы зашить потолок в деревянном доме, все же, чаще используют природные материалы. Многие владельцы деревянных домов, свой выбор останавливают на деревянной обшивке.

Если ремонт потолка в деревянном доме, планируется осуществлять при помощи реечных конструкций, то рейки для этого заказывают по необходимым размерам, либо же покупают готовые.

Лучше отдавать предпочтение, при выборе древесины, таким породам, как: тополь, осина или вяз. Эти варианты наиболее экономичные. Но, конечно же, все будет зависеть от размера бюджета планируемого ремонта.

Прежде чем начать установку реечных панелей, их необходимо в обязательном порядке, обработать морилкой и специальными растворами от гниения и защиты от огня. Для ремонта потолка в деревянном доме своими руками, рейки необходимо закреплять к обрешетке, при помощи шурупов и гвоздей. Когда потолок из реек установлен, его необходимо обработать лакокрасочным покрытием.

Наверное, наиболее распространенным вариантом отделки, является вагонка. Способы ее установки могут быть разные:

1. Монтаж вагонных досок в одном направлении. Такой вариант больше подходит, если помещение имеет небольшую площадь. В комнатах с большим периметром, это будет иметь скучный вид.
2. Установка вагонных досок в разных направлениях. Таким образом, можно зонировать помещение. В этом случае, вагонку укладывают между балками.

Когда потолок имеет сплошную ровную поверхность, поверх вагонку можно украсить декоративной резьбой или ручной росписью. Благодаря этому общий внешний вид помещения, преобразится.

Дизайн потолочных поверхностей

Часто хочется в дизайне потолка создать что-то необычное и оригинальное, а порой и закрыть какие-либо изъяны.

Для этого, деревянные панели, могут не просто быть окрашенными в какой-то цвет, а также на них наносится ручная роспись, что придаст комнате особую индивидуальность. Выглядеть это все будет довольно необычно, если еще применить метод патинирования, то есть поверхность состаривают. Правильно подобранные аксессуары и осветительные приборы, придадут помещению особый колорит.

Если комната будет оформляться в классическом стиле, то вместо вагонки лучше использовать деревянные панели. Идеально, если они будут из цельного деревянного массива. Для создания особой атмосферы в комнате, добавляют витраж с подсветкой. В конечном итоге, это имеет очень богатый внешний вид.

Можно использовать и более бюджетные варианты. Для создания такого потолка, за основу берут листы фанеры. Сверху ее можно закрывать пленкой, которая имитирует древесину. Иногда используют панели из МДФ, которые сверху покрываются шпоном из ценных пород дерева. И смотрится это ничуть не хуже дорогостоящего материала.

Можно производить декорирование потолка в два уровня. Первоначально к обрешетке крепятся листы фанеры, а затем, на них фиксируются деревянные брусья, которые обычно окрашивают на контрасте с фанерой.

Очень интересно будут также смотреться подвесные конструкции. Но за их разработкой, как правило, обращаются к профессиональным дизайнерам.

В любом случае, какая бы отделка не была выбрана, работу необходимо производить с учетом всех технологических нюансов установления потолочного материала в деревянном доме. Если дом новый, обязательно необходимо оставить время на усадку древесины, иначе вся отделка попросту испортиться.

Времени на это потребуется около двух лет. Но зато потом, можно быть абсолютно уверенным, что все внутреннее обустройство дома прослужит долгие годы.

Видео: отделка потолка

Сколько стоит построить дом самостоятельно?

Сколько стоит построить дом самостоятельно?

Фото: Nazar Abbas Photography / Getty Images

Основные моменты

• Средняя стоимость самостоятельного строительства дома составляет 9 0017 256 000 долларов

• Строительство дома обычно стоит 60 долларов –110 долларов США за квадратный фут

• Одни только материалы обычно составляют около 60% от конечной цены

• Внутренняя отделка обычно самая дорогая часть строительства дома

Получите предложения от 3 профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Строительство собственного дома — это лучший способ сделать дом своими руками, который дает вам свободу строить по своему вкусу. Но поскольку строительство дома также может быть дорогим и сложным мероприятием, важно учесть все связанные с этим расходы, прежде чем приступать к нему. В среднем стоимость строительства дома составляет 256 000 долларов , но есть много вариантов по обе стороны от этой цифры. Например, вы можете заплатить всего 8000 долларов за крошечный дом со всем необходимым или 820 000 долларов или больше за большой дом, отделанный самыми лучшими материалами.

9006 3 820 000 долларов

Сколько стоит дом, если вы его строите сами?

Фото: Алистер Берг / Getty Images

В среднем строительство собственного дома стоит от 122 500 до 411 500 долларов .

Вы можете ожидать, что окажетесь в нижней части диапазона, если возьмете на себя большую часть строительных работ.

Вы будете платить ближе к высокому пределу, если отдадите работу подрядчикам, и вы заплатите еще больше, если включите высококачественные материалы и отделку или построите жилое помещение с высокой стоимостью.

Планирование

На этапах планирования процесса строительства дома вы получите планы дома от архитектора и заплатите за новые разрешения на строительство. Стоимость для архитектора по составлению индивидуального плана этажа обычно варьируется от 3000 до 8000 долларов , в то время как средняя стоимость разрешения на строительство составляет от 150 до 2000 долларов .

Подготовка земли

В зависимости от местности, на которой вы будете строить свой собственный дом, вам, возможно, придется немного подготовиться, прежде чем закладывать землю. Для лесных пространств стоимость очистки партии варьируется от 200 долларов до 4440 долларов , в зависимости от размера партии, состава и того, выполняете ли вы работу самостоятельно. Земляные работы стоят дополнительно от от 80 до 5050 долларов , а выравнивание земель стоит от от 300 до 2960 долларов .

Фундамент

Стоимость фундамента обычно составляет от 4150 до 13 200 долл. США . Однако вы заплатите больше, если вам нужно что-то более сложное, например, стволовая стена или пирс и балка. Если вы выберете цокольный фундамент, стоимость варьируется от от 30 000 до 70 000 долларов .

Каркас

Стоимость каркаса и обшивки всего дома варьируется в зависимости от его размера и планировки; типичная стоимость дома площадью 2000 квадратных футов составляет от 18 000 до 48 000 долларов. Обычно это составляет от до 26 долларов за квадратный фут .

Основные системы

Основные системы вашего нового дома включают электричество, водопровод и ОВКВ. Общие затраты на эти системы могут сильно различаться в зависимости от размера вашего дома и плана этажа, но эта часть сборки обычно составляет От 10% до 15% от стоимости дома.

Наружная отделка

Наружная отделка — это задачи, которые превращают ваш дом из скелета в готовое здание. Стоимость для новой крыши обычно составляет от от 2220 до 10 900 долларов , в то время как вы заплатите от 1700 до 14 000 долларов за сайдинг и от от 500 до 4000 долларов за краску. Вы можете сэкономить немного денег на внешней отделке, выполнив проекты, с которыми вы можете справиться самостоятельно, например, покраску.

Внутренняя отделка

Элементы внутренней отделки включают в себя все, что вы видите, входя в готовый дом, включая гипсокартон, потолки, полы, двери, окна, сантехнику, мебель и краску. Стоимость отделки вашего дома во многом зависит от качества отделки, которую вы выбираете.

Сколько стоит построить дом самостоятельно за квадратный фут?

Хотя на стоимость строительства дома могут влиять многие факторы, средняя стоимость обычно составляет от 60 до 110 долларов за квадратный фут .

Если вы возьмете на себя большую часть работы, вы можете заплатить всего 40 долларов за квадратный фут . Наем профессиональных подрядчиков, выбор более дорогих материалов и строительство в определенных местах могут быстро увеличить стоимость до 200 долларов США за квадратный фут и более.

Разбивка стоимости строительства дома

Фото: diyanadimitrova / Adobe Stock

Размер, местоположение, материалы и трудозатраты — четыре основных фактора, влияющих на стоимость строительства собственного дома. Каждый из них тесно связан с другими, поэтому вы должны тщательно рассмотреть каждый, чтобы точно определить оценку цены.

Местоположение

Местоположение является определяющим фактором для цен на жилье. Независимо от того, строите ли вы в городе, на пляже или в сельской местности, местность, окружающие сообщества и доступ к материалам влияют на то, сколько вы будете платить за землю, рабочую силу и материалы. Рассмотрим штат Нью-Йорк: дома в центре Нью-Йорка в среднем в три раза дороже, чем дома в столице штата Олбани, всего в 150 милях от них. Когда вы строите в высокой стоимости жилой площади, все становится дороже по всем направлениям.

Размер

Размер вашего нового дома влияет на стоимость строительства дома, поскольку большие дома требуют больше труда и материалов. План этажа диктует, как пространство будет построено и назначено. Например, если вы решите построить свой дом с электрическими розетками через каждые 6 футов, а не как минимум в 12 футов, вы заплатите больше времени и материалов от электрика.

Стоимость материалов

Для строительства собственного дома требуется много материалов — на самом деле стоимость материалов обычно составляет около 60% ваших затрат на строительство. Таким образом, если вы получите предложение в размере 350 000 долларов США на строительство собственного дома, вы можете ожидать, что около 210 000 долларов США пойдет на бетон, пиломатериалы, гипсокартон, кровлю, электропроводку, трубы, краску и другие строительные материалы.

Стоимость рабочей силы

О 40% вашего бюджета идет на оплату труда, когда вы строите собственный дом. Используя приведенный выше пример дома 350 000 долларов , около 140 000 долларов ваших общих затрат приходится на оплату подрядчиков и рабочих. Вы можете взять на себя весь проект самостоятельно или поручить конкретные задачи, такие как электрика и сантехника. Если вы раздумываете, взять на себя управление проектом или нет, вы можете рассмотреть предложения руководителя строительства или генерального подрядчика.

Менеджеры по строительству и генеральные подрядчики

Менеджер по строительству — это профессионал, который работает от вашего имени и контролирует строительство вашего дома. Вы несете ответственность за наем подрядчиков, поиск материалов и принятие других важных решений, но руководитель строительства действует как ваши глаза и уши на месте, чтобы убедиться, что все идет по плану, когда вы не можете быть там сами.

Стоимость найма менеджера по строительству обычно составляет От 5% до 15% от общей стоимости проекта. Это означает, что если стоимость строительства вашего дома составляет 250 000 долларов США , вы можете добавить еще от 12 500 до 37 500 долларов США , чтобы заплатить управляющему строительством. Тогда общая стоимость проекта составит от 262 500 до 287 500 долларов.

Генеральный подрядчик — это профессионал, который берет на себя ответственность за строительство вашего нового дома. Когда вы садитесь с генеральным подрядчиком, вы сообщаете ему, чего вы хотите, и он составляет предложение, учитывающее все материальные и трудовые затраты. Как только вы соглашаетесь, генеральный подрядчик выполняет задачи проекта, такие как получение разрешений, закупка материалов, наем подрядчиков, обеспечение ответственности и страхование компенсации работникам, а также обеспечение того, чтобы все аспекты строительства шли так, как вы намеревались.

Из-за возросшей ответственности стоимость найма генерального подрядчика составляет около от 10% до 20% стоимости вашего проекта. Генеральные подрядчики обычно включают стоимость своих услуг в свою первоначальную квоту путем наценки на материалы, поэтому, если стоимость строительства вашего дома составляет 250 000 долларов США , генеральный подрядчик может указать вам от 275 000 до 300 000 долларов США для учета своих затрат. платеж.

Дополнительные рекомендации по самостоятельному строительству дома

Когда вы считаете, что 40% стоимости нового дома составляют затраты на рабочую силу, вы, возможно, захотите сами взять на себя роль чернорабочего. В конце концов, если вам предложили 250 000 долларов за дом, построенный по индивидуальному заказу, вы можете получить около 100 000 долларов , если сделаете работу самостоятельно. Это значительная экономия, и этого достаточно, чтобы дать повод для паузы любому экономному потребителю. Если вы справитесь с работой, ваш дом будет стоить всего 150 000 долларов материалов для строительства.

Прежде, чем вы слишком воодушевитесь экономией средств, важно подумать о том, что значит построить свой собственный дом с нуля. Работы много, и это не только работа. Для безопасного строительства дома в соответствии со строительными нормами вашего района требуется много навыков и опыта. Другими словами: удары молотком могут скрепить два куска дерева вместе, но из этого не получится надлежащая рама.

Это не означает, что вы не можете принимать более активное участие в строительстве вашего дома. Если вы ранее работали в строительстве, у вас могут быть навыки, необходимые для выполнения некоторых аспектов проекта. Если вы занимаетесь рукоделием, лучше оставить большинство работ профессионалам. Это особенно включает в себя задачи, которые не оставляют права на ошибку, такие как работы по фундаменту и каркасу, а также технические задачи, такие как электрика и сантехника.

Вместо этого вы можете взяться за работу, в которой у вас есть опыт или которой вы можете научиться. Некоторые примеры включают установку светильников, укладку полов, кровлю, а также внутреннюю и внешнюю окраску.

Обратите внимание, что вам потребуется соответствующее оборудование, чтобы правильно выполнять каждую часть работы, которую вы решите выполнять самостоятельно. Это может включать покупку или аренду электроинструментов и другого оборудования, некоторые из которых могут быть довольно дорогими. Важно сбалансировать затраты на обучение и приобретение инструментов, чтобы делать что-то самостоятельно, и позволить профессионалу сделать это вместо этого.

Советы по сокращению расходов при строительстве собственного дома

Существует три основных способа сократить расходы на строительство дома. Они включают в себя найм менеджера по строительству, а не генерального подрядчика, самостоятельное выполнение части работ и выбор более доступных материалов для внутренней отделки.

Наем руководителя строительства

Когда вы нанимаете руководителя строительства, вы берете на себя больше ответственности, когда дело касается строительства вашего дома. Хотя вы не будете заниматься ручным трудом (если только не захотите), вы несете ответственность за закупку материалов, наем подрядчиков и решение любых вопросов или дополнительных расходов, которые могут возникнуть. Вы можете сэкономить до 15% по сравнению с наймом генерального подрядчика.

Самостоятельное выполнение работ

Если у вас есть опыт работы с проектами по ремонту дома, есть задачи по строительству дома, которые вы можете выполнить самостоятельно, при условии, что у вас есть время и инструменты для выполнения этих работ.

Например, если вы знаете, как укладывать плитку, вы можете сэкономить от 4 до 32 долларов за квадратный фут , что обычно стоит нанять профессионального установщика плитки. Когда дело доходит до освещения, вы можете сэкономить от 100 до 250 долларов за светильник, повесив их самостоятельно. Умеете вешать двери? Вы можете сохранить стоимость установки от 150 до 300 долларов за дверь .

Выбор более доступной отделки

Не волнуйтесь, если вы не очень хорошо владеете молотком или кистью. Еще один способ сократить расходы на строительство вашего нового дома — это принимать более разумные решения о различных отделках вашего дома.

Обратите внимание на кухонные столешницы: мрамор — это красивая отделка премиум-класса, которую многие домовладельцы будут рады видеть на своей новой кухне. Но это также дорого. Выбор вместо этого гранита, который столь же роскошен, может сэкономить до 9 евро.0017 50 долларов за квадратный фут . Примените ту же логику к напольным покрытиям, отделке стен и светильникам, и вы сможете значительно сократить расходы.

Часто задаваемые вопросы

Решение купить или построить дом требует сравнения плюсов и минусов каждого из них и принятия решения о том, что для вас важнее. Покупка дома, как правило, дешевле и, как правило, более удобна, потому что вы готовы переехать, как только подпишете все бумаги. С другой стороны, вы ограничены имеющимся инвентарем. Вы можете не найти именно тот дом, который вам нужен, именно в том районе, который вам нужен. Строительство собственного дома позволяет вам принимать больше дизайнерских решений в рамках вашего бюджета, будь то количество спален, планировка дома, его точное расположение или внутренняя отделка. Но новое строительство, как правило, дороже, и вам, возможно, придется ждать до 12 месяцев после закладки фундамента, прежде чем дом будет готов для вашего въезда.

При определении времени постройки дома учитывается множество факторов. Состояние вашего участка, наличие местного подрядчика, размер и сложность вашего дома — это лишь несколько примеров. Но в большинстве случаев на строительство нового дома обычно уходит от 4 до 12 месяцев.

Хотя существует множество способов сократить расходы при строительстве нового дома , единственный способ действительно построить дешевый дом — это выбрать дом меньшего размера или тот, который уже частично построен. По данным HomeAdvisor , крошечный дом может стоить всего 8000 долларов , если вы ограничите свои материальные затраты и возьмете на себя большую часть рабочей силы. Дома из морских контейнеров , сделанные из переработанных морских контейнеров и имеющие крышу и стены, могут стоить около 30 000 долларов США , чтобы превратить их в дом. Комплекты сборных домов — это еще один вариант, который стоит рассмотреть. Они предназначены для начинающих строителей, они включают в себя большую часть необходимых материалов и простые инструкции по сборке простого, но удобного дома.

Нужна профессиональная помощь с вашим проектом?

Получите цитаты от профессионалов с самым высоким рейтингом.

Рекомендуемые статьи

• Как превратить ванну в душ? Вот несколько идей, которые вас вдохновят

  Автор: Barbara Bellesi Zito • 28 января 2022 г.

• Высота стержня против высоты счетчика: что Размер столешницы лучше всего подходит для дизайна вашей кухни?

  Пол Пог • 25 июля 2022 г.

Советы по дизайну и выбору интерьера Militano

• Выбор стиля дома
• Покупка напольной плитки
• Укладка плитки на стену
• Богатый вид камня
• Ковровое покрытие Ваш дом
• Напольное покрытие из натурального дерева
• Отделка стен — апельсиновая корка, зачистка вручную или затирка вручную
• Отделка потолка — рекомендуем потолки с разборкой
• Выбор цвета краски
• Искусственная отделка
• Сантехника и смесители
• Светильники
• Типы каминов и навесов
• Потолочные конструкции — лотковые и кессонные потолки
• Отделочные работы — Молдинги короны, плинтусы и т. д.
• Выбор окон для Ваш дом
• Материалы для входной двери
• Дверная фурнитура
• Выбор высококачественных шкафов
• Столешницы – формика, кориан или гранит
• Выбор подходящей бытовой техники
• Специальные встроенные элементы
• Сделайте свой дом более привлекательным с помощью профессионального ландшафтного дизайна

Выбор стиля дома

Ваш стиль дома поможет определить, какой выбор сделать. Есть множество стилей на выбор; некоторые примеры: средиземноморский, тосканский, французский графство, южный кантри, традиционный, современный и флоридский диалект. Как только вы решили, какой стиль дома вы хотели бы построить, это поможет вам решить, какую отделку вы хотите. Если у вас возникли проблемы с определением своего стиля, проконсультируйтесь с нами и нашим талантливым дизайнером интерьеров.

(наверх)

Покупка напольной плитки

Напольная плитка может поставляться в различных цветах и ​​размерах, наиболее популярными из которых являются плитки размером более 16 дюймов. Поскольку использование напольной плитки возросло, выбор также расширился. Теперь вы можете приобрести множество керамогранитных плиток. которые напоминают настоящий камень по той же цене, что и обычная плитка.Это очень популярная отделка пола во Флориде из-за ее долговечности и неприхотливости.Много раз мы увидим весь дом, покрытый плиткой, кроме спален.

При покупке плитки убедитесь, что вы знаете не только припуски на материал, но и припуски на укладку. Мы почти не видим домов, уложенных по регулярному рисунку, вместо этого плитка укладывается под углом или используется несколько разных размеров для создания замысловатого рисунка. Эти шаблоны более дороги в установке, поэтому полезно знать, дает ли ваш строитель вам адекватную скидку не только на ваш материал, но и на желаемый шаблон установки. Стоимость плитки обычно указывается за квадратный метр.

(наверх)

Укладка плитки на стену

К настенной плитке применяются те же правила, что и к напольной. Мы также видим большие плитки, уложенные в душевых, а не маленькие плитки размером 4 x 4 дюйма. Однако во многих домах на пол в душе укладывают мелкую плитку (называемую мозаикой). Это создает приятный контраст в душе. Кроме того, если вы ищете декоративные узоры в душе или за варочной панелью, убедитесь, что ваш строитель включил это.

(наверх)

Богатый вид камня

Каменные полы очень популярны по тем же причинам, что и плитка, хотя камень выглядит гораздо богаче. В последнее время цены на камни значительно упали; однако затраты на установку по-прежнему очень высоки. В среднем монтаж в два раза дороже материалов. Это связано с тем, что камень необходимо укладывать в толстую глиняную основу и требует большей точности, чем плитка, поскольку швы бесшовные (без затирки). Если вы выберете камень с обточенным или точеным краем, он может быть тонким, как плитка, и, как правило, дешевле.

(наверх)

Ковровое покрытие для вашего дома

Можно выбрать буквально сотни тысяч текстур и цветов ковров. Цена может варьироваться от разумной до очень высокой. Стоимость ковра указана за квадратный метр. Лично я рекомендую покупать ковер с защитой Stain Master от DuPont. Это значительно продлит срок службы вашего ковра. Будьте осторожны с другими программами защиты от пятен. Многие смоются после первой чистки ковра.

(наверх)

Напольное покрытие из натурального дерева

Во Флориде мы укладываем напольное покрытие из натурального дерева, однако затраты и уход за ним намного выше, если оно изготовлено из натурального дерева. Многие инженерные полы имеют такой же внешний вид и лучшую долговечность. Вы будете удивлены, как далеко продвинулись эти продукты за последние 5 лет. Новые продукты обладают устойчивостью к царапинам. Цена инженерного также очень разумна. Полы склеены и защелкиваются, как доски с шипами и пазами. Если вы решите использовать настоящий деревянный пол, убедитесь, что ваш строитель утапливает плиту. Настоящая древесина намного толще и не будет плавно переходить в ковер, если плита не утоплена.

(наверх)

Отделка стен – «апельсиновая корка», «сбитая» или «ручная затирка»

В настоящее время используются три различные текстуры стен, которые вы могли бы рассмотреть в своем доме во Флориде. Первый — это апельсиновая корка, мягкая напыленная текстура, напоминающая кожуру апельсина. Второй называется нокдаун. Это очень тяжелая текстура, которую наносят распылением, а затем «сбивают» шпателем. Окончательная текстура называется ручной затиркой. Это очень тяжелая текстура, которая наносится вручную на стену. Он не имеет рисунка и выглядит так, будто по стене размазали кучу грязи. Это очень популярная техника, когда ищется испанский/средиземноморский вид.

(наверх)

Потолочная отделка — Мы рекомендуем потолки в разобранном виде

Обычно мы применяем только одну текстуру потолка — в разобранном виде. Некоторые просят нас нанести на потолок гладкую текстуру или текстуру легкой апельсиновой корки. Это не рекомендуется, потому что со временем ваши суставные линии в гипсокартоне начнут проявляться. Militano Construction использует специальный листовой камень для потолков, чтобы помочь в эксплуатации и обслуживании ваших потолков.

(наверх)

Выбор цвета краски

Краска, которую вы выбираете, является, пожалуй, самым важным компонентом вашего дома. Краска будет диктовать ваш стиль и влиять на ваше настроение. Большинство маляров берут немного больше, чтобы нарисовать несколько цветов в вашем доме. Небольшая сумма будет оправдана. Я рекомендую большинству людей менять цвет краски во всем доме. Это также помогает разнообразить дом, когда вы рассматриваете разные цвета потолка. Это касается как внешнего вида дома, так и внутреннего.

Militano Construction получает множество комплиментов за нашу работу по отделке. Несмотря на то, что у нас есть одни из лучших плотников в своем деле, что действительно помогает выделить вашу отделку, так это тип используемой краски. Мы используем специальную полуглянцевую краску на всех наших отделочных работах в качестве стандарта, чтобы придать им действительно богатый вид. На стенах мы используем ту же линию краски, но в плоском исполнении.

(наверх)

Искусственная отделка

Искусственная отделка может быть различной. Он широко используется в домах Флориды, чтобы придать им состаренный средиземноморский или тосканский вид. Для усиления эффекта можно также использовать трафареты. Использование большого количества искусственных материалов (все стены) может сделать простой дом бесценным. Militano Construction использует одну из лучших отделочных материалов в штате.

(наверх)

Сантехническое оборудование и краны

Сантехническое оборудование и краны бывают различных стилей и отделок. В то время как хромированные и латунные смесители по-прежнему остаются довольно популярными и неподвластными времени, многие дома в настоящее время оснащаются бронзовыми и старинными оловянными покрытиями. Стиль и отделка смесителя, который вы выберете, помогут определить стиль вашего дома.

Сантехника — это все, кроме ваших смесителей (то есть унитазов и раковин). Я всегда рекомендую приобретать удлиненный комод. Ваша раковина может быть накладной, нижней или формованной раковиной. Литые раковины залиты столешницей. Чаще всего их можно увидеть с искусственным мрамором и столешницами из кориана. Раковина с нижним креплением крепится под вашей столешницей (чаще всего кажется с гранитной столешницей), а верхняя монтировка имеет обод над столешницей.

(наверх)

Светильники

Светильники — это все, что вам нужно для декоративного освещения. Хорошее эмпирическое правило для нормы освещения составляет 1% на квадратный фут жилой площади. Итак, если вы строите дом за 500 000 долларов, ваше пособие должно составлять 5 000 долларов.

(наверх)

Типы каминов и каминов

Камины бывают газовыми, дровяными и даже электрическими. Газ является самым популярным здесь, во Флориде. У вас может быть газовый камин без вентиляции или тот, который выходит из дома. Газовые камины также являются самыми экономичными. Если вы мечтаете о дровяном камине, предпочтительным выбором будет сборный камин. Мы редко устанавливаем камины из кирпичной кладки.

Кожух для камина может быть выполнен в различных стилях. Более традиционный дом может иметь элегантную мантию с мраморной облицовкой, тогда как более деревенский дом может иметь облицовку из кирпича. Облицовка камина должна соответствовать стилю вашего дома. Militano Construction предлагает множество идей для облицовки каминов.

(наверх)

Потолочные конструкции — Лоточные потолки и кессонные потолки

Лоточные или кессонные потолки очень популярны в домах Флориды. Потолок из лотков представляет собой выступ или возвышение в потолке и чаще всего бывает 45 или 9углы 0 градусов. Красивый потолок из подносов будет дополнен такими элементами, как лепнина, веревочное освещение, искусственная краска или деревянные вставки. Спросите нас о идеях, чтобы нарядить ваши подносы.

(наверх)

Отделочные работы — карнизы, плинтусы и т.

д….

Отделочные работы — одна из самых важных частей дома Милитано. Мы вкладываем много внимания и деталей в нашу работу по отделке. Отделка включает в себя плинтус, молдинг короны, дверные и оконные наличники, декоративный молдинг, поручни стула и колонны.

Плинтус доступен в различных размерах и стилях. Самый распространенный размер основания — 3 1/2 дюйма. Однако мы рекомендуем основания размером 5 1/4 дюйма и 7 1/4 дюйма из-за их стильного внешнего вида.

Молдинг для короны также доступен в различных размерах и стилях. 5 1/4 дюйма и 7 1/4 дюйма являются наиболее распространенными.

Дверные и оконные наличники часто бывают двух популярных стилей — колониальный и хау. Размеры варьируются, однако мы используем кожух шириной 3 1/2 дюйма вместо 2 1/4 дюйма, чтобы придать вашим дверям более четкий вид. Если вы устанавливаете плинтус толщиной 5 1/4 дюйма или больше, всегда настаивайте на том, чтобы корпус был хау.

Декоративные молдинги представляют собой полосы размером от 1/4 до 2 дюймов, используемые для создания декоративных рисунков на стенах и потолках.

Направляющие для стульев имеют разную высоту. Он разделяет стену на отдельные части, чтобы позволить различные детали сверху и снизу.

Колонны в основном включают в себя древесину для внутренней отделки или аналогичные изделия. Мы предпочитаем колонку марки Permacast.

(наверх)

Выбор окон для дома

Окна бывают трех видов: деревянные, виниловые и алюминиевые. Алюминиевые окна наиболее распространены во Флориде из-за низких эксплуатационных расходов и экономичности. Само окно может быть одинарным, двойным, теплоизолированным двойным или низкоэмиссионным двойным, а также ударопрочным или ударопрочным стеклом. Во всех наших домах мы рекомендуем термоизолированные ударопрочные окна с двойным остеклением. Многие строители скажут вам, что у двойного стекла нет никаких преимуществ. Это просто неправда. Окна с двойным остеклением не только снижают затраты на электроэнергию, но и снижают передачу шума и кажутся более долговечными при эксплуатации. Ударопрочное стекло защищает не только от непогоды, но и от грабителей.

(наверх)

Материалы для передних дверей

Передние двери обычно изготавливаются из четырех различных материалов: металла, стекловолокна, дерева или железа. Металл — самый экономичный, стекловолокно — самый прочный, а дерево и железо — самые элегантные. Рекомендую установить стеклопластиковую дверь. Они могут быть окрашены и выглядеть так же, как настоящая деревянная дверь, но они не требуют ухода за настоящей деревянной дверью. Входная дверь — это первое, что видят люди, приходящие к вам. Я предлагаю вложить немного денег в этот предмет, чтобы помочь вашему дому заявить о себе.

(наверх)

Дверная фурнитура

Фурнитура — это рычаги или ручки, используемые для открывания и закрывания дверей. Они бывают разных стилей и отделки. Блестящая латунь является наиболее часто используемой отделкой, но многие люди устанавливают более экзотические отделки, такие как старинное олово и масляная бронза. Militano Construction всегда установит петли, соответствующие вашему оборудованию.

(наверх)

Выбор высококачественных шкафов

При выборе шкафов высокого качества обратите внимание на конструкцию. На чем следует настаивать, так это на бескаркасной конструкции, выдвижных ящиках типа «ласточкин хвост» и направляющих под шкафом. Еще одной приятной особенностью являются ящики полного выдвижения, позволяющие получить доступ к задней части ящика, не протягивая руку назад и внутрь. эти. Древесина, как правило, дуб, клен, вишня, соответственно цена растет. Вы можете получить плоские панели или двери с приподнятой панелью. Поднятая панель более привлекательна, чем плоская. Вы можете получить окрашенные или окрашенные шкафы. Новая и очень популярная отделка шкафов – остекление. Это придает шкафу невзрачный вид.

(наверх)

Столешницы — Formica, Corian или гранит

Наиболее распространенными являются Formica, Corian и гранит. Formica по-прежнему является экономичным выбором и почти всегда используется в прачечной. Corian и гранит — хорошие твердые поверхности. Corian — это искусственная столешница, тогда как гранит — это натуральный камень. Цена на гранит в последнее время снижается и приближается к цене на Corian.

Столешницы для ванных комнат чаще всего изготавливаются из искусственного мрамора. В последнее время производители убрали блеск с топов (так называемая матовая отделка). Если все сделано правильно, эти матовые поверхности напоминают Corian. Также неплохо надеть край бычьего носа на верхнюю часть, чтобы они выглядели очень толстыми.

(наверх)

Приобретение подходящей бытовой техники

Приборы бывают белого, черного, бисквитного цвета или из нержавеющей стали. Другие бытовые приборы включают в себя отдельную духовку, компакторы для мусора, ящики для подогрева хлеба, холодильники для вина и системы вентиляции. Удостоверьтесь, что ваше пособие на бытовую технику включает в себя все, что вы хотите на кухне.

(наверх)

Специальные встроенные элементы

Militano Construction обычно включает допуск на специальные встроенные элементы.