5 причин, почему маленький загородный дом лучше большого

Как ни крути, но статистика показывает, что многие люди хотят жить в своем частном доме. Да, это дорого, не всем по карману, но желание в людях есть. В западных странах в последнее время сформировался тренд на мини-дома, площадь которых сравнима с современной одно- или двухкомнатной квартирой. Так в чем же преимущество маленьких домов?

Компактный дом может разместиться на небольшом участке земли

1. Не нужен большой участок земли

Мечта иметь собственный загородный дом идет бок о бок с желанием иметь при этом качественную инфраструктуру. Но там, где она есть, земля стоит дорого. А если выбрать проект компактного дома, то и участок под него потребуется небольшой. И такой небольшой участок можно будет найти где-нибудь поближе — в ближайшем пригороде или даже в черте города. Кроме того, ухаживать за маленьким участком намного проще, приятнее и дешевле, чем следить за большой придомовой территорией.

Маленький дом можно построить за короткий срок

2. Экономия времени и денег

Маленький дом можно построить за короткий срок, буквально за несколько месяцев. А время — очень ценный и невосполнимый ресурс. Большой дом строится годами и от проекта до новоселья может пройти не один сезон. Кроме того, не забывайте про усадку — чем больше постройка, тем дольше ждать высыхания и усадки материалов.

Для сокращения сроков строительства на помощь застройщику может прийти модульная технология. Производство, и сборка такого дома — процессы всесезонные и всепогодные. И тут есть преимущество у маленьких и компактных проектов. В строительстве большой виллы навряд ли можно применить модульные системы.

Про денежные затраты и говорить не приходится — компактный вариант обойдется значительно дешевле построенного с размахом большого дома.

3. Небольшие затраты на отопление и содержание

В нашем капризном климате насущный вопрос каждого застройщика — как обогреть свой дом. Чем больше квадратных метров в доме, тем больших денежных вложений требует система отопления. С маленьким домом всё гораздо проще — простая дровяная печь может справиться с задачей обогрева жилища за час-полтора.

Что касается обслуживания дома, то каждый квадратный метр площади прибавляет не только материальные, но и трудовые затраты для владельца (уборка, ремонт и т.д.)

Насущный вопрос каждого застройщика — как обогреть свой загородный дом

4. Комфорт при перемещении по дому

Постоянно перемещаться по большому дому со временем оказывается трудно. Не случайно, многие застройщики отказываются от вторых этажей, отдавая предпочтение одноэтажным домам. Чем старше человек, тем сложнее ему дается постоянное перемещение между этажами. В малогабаритном доме с продуманной планировкой все гораздо проще и удобнее.

Чаще всего для компактного дома спальни, кухни-гостиной и санузла бывает достаточно. Конечно, если позволяют возможности, то можно сюда добавить и гостевые комнаты, и кладовки, и техпомещение. Всё зависит от индивидуальных пожеланий.

По наблюдению и статистике, для постоянного проживания на одного человека оптимальна площадь в 40-50 кв.м., семейной паре будет комфортно на 70-80 кв.м., семье из четырех человек — на 100-120 кв.м.

В маленьком доме с продуманной планировкой комфортно и удобно перемещаться

5. Рентабельность

Общемировая статистика такова, что большие особняки продаются плохо и долго. Мало находится покупателей на огромные
коттеджи, построенные на больших участках земли. Большие дома строят и отделывают в основном под себя, исходя из индивидуальных планировочных решений и дизайна. Вследствие этого они мало востребованы. Чтобы продать такие «хоромы», цену приходится сильно сбивать, очень часто опускаясь ниже себестоимости. В результате, владельцам не удается получить даже ту сумму, которую сами когда-то вложили в строительство и отделку. С этой точки зрения дома небольших размеров более ликвидны и рентабельны.

Сейчас молодое поколение всё больше ценит мобильность и компактность

Еще 10-15 лет назад были популярны большие и просторные дома, где по замыслу владельцев должна собираться вся семья и весело проводить время. Теперь же, став старше, многие домовладельцы осознали, что большие виллы, требующие постоянного ухода и финансовых затрат, уже не соответствуют их потребностям. Детям дом становится не интересен, а продать его сложно. Сейчас молодое поколение всё больше ценит мобильность и компактность.

Как определиться с размерами постройки, или 5 преимуществ маленьких домов перед большими

Как показывает статистика ВЦИОМ, 66% россиян хотели бы жить в частных домах. Однако не всем это удовольствие по карману. За последние годы в Европе и США сформировался тренд на мини-дома, площадь которых сравнима с современной однушкой или двушкой. Какие же преимущества у маленького коттеджа и стоит ли овчинка выделки?

1. Не требует большого участка земли

Всем, кто мечтает о собственном доме, хочется, чтобы рядом была качественная инфраструктура. Там, где таковая имеется, придется считаться с высокой стоимостью самой земли. Если смотреть на вещи реально и выбрать проект компактного дома, то и участок под него потребуется небольшой, а значит, подходящий вариант можно найти в черте города или ближайшем пригороде.

Ухаживать за маленьким участком намного проще, приятнее и дешевле, по сравнению с большой придомовой территорией

2. Экономит время и деньги

Время — невосполнимый ресурс. Большой дом, как правило, строится долго, так что быстро отметить новоселье не получится. Не забудьте и про усадку — чем больше жилище, тем дольше ждать высыхания материалов. Маленький коттедж можно возвести в течение года. Есть проекты, на реализацию которых уходит всего несколько месяцев. Логично, что компактный вариант и стоит в разы дешевле виллы, построенной с размахом.

Короткие сроки строительства и монтажа обеспечивает модульная технология. И производство, и сборка такого дома — процессы всесезонные. Монтаж не ведется разве что при очень сильных осадках, а мороз и моросящий дождь для работ не помеха.

Комментарий специалиста

Дизайнер Оксана Арасланова

3. Небольшие затраты на отопление

В капризном русском климате насущный вопрос каждого домовладельца — как протопить свое жилище. Чем больше метраж, тем больших финансовых вложений требует система отопления. С мини-домом все гораздо проще. Если контур коттеджа хорошо утеплен, то дровяная печь справится с задачей за час-полтора.

Каждый дополнительный квадратный метр предполагает не только материальные, но и трудовые затраты (такие, как уборка и ремонт)

4. Комфорт перемещения

Постоянно перемещаться по большому дому (особенно между этажами) бывает трудно. Для людей пожилого возраста это может превратиться в серьезную проблему. В малогабаритной постройке с продуманной планировкой все гораздо проще и удобнее.

Для самого маленького дома необходимы спальня, кухня-столовая и санузел. Если есть возможность, добавляют гостиную, гардеробную или кладовую, а также техническое помещение. Другие помещения предусматривают исходя из индивидуальных пожеланий

Комментарий специалиста

Дизайнер Александра Дашкевич

5. Рентабельность

Общемировая статистика такова, что большие особняки мало кто хочет покупать. Строят и отделывают их в основном под себя, поэтому из-за индивидуальных планировочных решений, дизайна и большого метража они мало востребованы. Чтобы продать такие «хоромы», цену приходится сильно сбивать. Как результат, владельцы зачастую не могут получить даже ту сумму, которую сами когда-то вложили. С этой точки зрения дома небольших площадей более востребованы и рентабельны.

Еще 15 лет назад строились просторные пяти- или шестикомнатные коттеджи. Теперь же, став старше, многие домовладельцы осознали, что большие виллы, требующие постоянного ухода и финансовых затрат, уже не соответствуют их потребностям. Однако продать подобную недвижимость непросто — спрос на нее среди молодого поколения очень низкий

(Источник: The Wall Street Journal)

Психологи утверждают, что обстановка влияет на человека гораздо больше, чем размеры комнаты. Дизайнеры же заявляют: подобрав правильно отделку, мебель и декор, можно увеличить пространство примерно на треть

Минимальные и рекомендуемые площади помещений в доме

Всегда ли большой дом лучше? Большие дома против маленьких домов

Вы все задавали себе один вопрос, когда искали дом: мне нужен большой или маленький дом? Прежде чем ответить на этот вопрос о домовладении, взгляните на плюсы и минусы больших и маленьких домов.

Преимущества большого дома

Хорошо! Давайте посмотрим на плюсы и минусы покупки большого дома. Короче говоря, вы получаете больше места и гибкости, но платите больше денег.

Больше места

Это просто непобедимо, если вы можете себе это позволить. Вы получаете несколько спален, дополнительные помещения для гостей, гараж, просторный двор, а иногда и подвал.

Адаптируемое пространство

Вы можете преобразовать помещения в соответствии с вашими растущими потребностями . Если вам вдруг понадобится домашний офис, вы можете выкроить тихий уголок вдали от шумной гостиной, подальше от детей и домашних животных .

Дополнительное хранилище

Большой дом — надежное место для ваших вещей. Например, если у вас громоздкая мебель и винтажный декор, вам все равно лучше переехать в дом побольше. Таким образом, вы сможете хранить все, чего жаждет ваш дух накопительства.

Большой пенсионный фонд

Большие дома обычно имеют высокую стоимость при продаже. Свободные комнаты также можно сдавать в аренду, что увеличивает ваш потенциальный доход. Большой дом обеспечит большую стоимость при перепродаже в долгосрочной перспективе, это можно использовать для компенсации небольших пенсионных сбережений.

Индивидуальный дизайн

Большой дом хорошо подходит для настройки . Это дает вам больше передышки, большую полезность и отражает ваш личный стиль.

Недостатки большого дома

Дороже

Большие дома имеют на большие ценники . Первоначальные затраты высоки. Ипотека высокая. Расходы на проживание в таком доме начинают складываться.

Высокое техническое обслуживание

Большие дома, естественно, со временем требуют капитального ремонта. Если вы ремонтируете крышу, вам нужно отремонтировать очень большую крышу и так далее. Регулярное техническое обслуживание может привести к перенапряжению ваших ресурсов. Кроме того, вы также платите больше за коммунальные услуги.

Пустая трата пространства

Больше места не означает автоматически, что оно полезно. Часто домовладельцы обнаруживают, что в дополнительных комнатах больше не живут, но за ними все равно нужно ухаживать. Например, дополнительные спальни могут перестать использоваться, когда дети уезжают в колледж.

Преимущества маленького дома

Теперь давайте посмотрим, что означает покупка небольшого дома.

Пространство, которое вам нужно

Если у вас небольшая семья или вы одиноки, вы можете подумать о переезде в небольшой уютный дом. Каждый уголок доступнее. Хороший выбор, если вы планируете сократить расходы после выхода на пенсию.

Меньшие ежемесячные счета

Ваши счета за электроэнергию будут ниже, чем в большом доме. Хотя цены на недвижимость варьируются в зависимости от местности, дом меньшего размера означает более низкие налоги на недвижимость. Кроме того, когда дело доходит до уборки, вы будете благодарны своим звездам за то, что у вас мало комнат, которые нужно содержать.

Меньше накопления

Наконец-то у вас есть прекрасная возможность избавиться от заплесневелых свитеров и разбитого фарфора, которые вы отказывались выбрасывать. Это естественный способ сделать вас более организованными и профессионалами в управлении существующим пространством.

Больше денег на все остальное

Поскольку вы не опустошили свои денежные запасы на грандиозный особняк, у вас есть еще деньги, которые можно растратить. Теперь вы можете больше путешествовать или заниматься своим хобби. Или спрячьте его в банке и дышите спокойно.

Каковы недостатки небольших домов?

Дом может перерасти ваши потребности

Небольшой дом нельзя назвать перспективным. Что, если ваши потребности изменятся? Что, если вы станете большой семьей? Нет места для улучшения. Невозможно часто менять место жительства, поэтому тщательно продумайте требования к пространству

Низкая доходность

Хотя первоначальные расходы на покупку небольшого дома действительно невелики, нельзя отрицать, что его стоимость при перепродаже также падает. Хотя тенденции в сфере недвижимости не всегда можно точно предсказать, крошечные помещения обычно не всегда приносят высокую прибыль.

Он всегда выглядит загроможденным

Сколько бы раз вы ни складывали вещи на место, ваш маленький дом выглядит грязным. Со временем вы покупаете больше вещей, чтобы ухудшить ситуацию. Если в доме есть совсем маленькие дети, вы всегда будете играть в уборку.

Небольшие дома определенно более экономичны. Но они довольно быстро становятся грязными. Кроме того, нет никакой гарантии, что он удовлетворит все ваши будущие потребности.

Всегда ли большой дом лучше? Если вы все еще колеблетесь с ответом, не стесняйтесь обращаться к нам по поводу владения домом. Наша команда по строительству дома поможет вам выбрать правильный дом в зависимости от ваших предпочтений и бюджета.

6 причин, почему покупка большого дома может быть плохой идеей — Боб Вила

istockphoto.com

Пандемия заставила большинство из нас проводить дома больше времени, чем когда-либо, а для некоторых — особенно для тех, у кого есть маленькие взрослые дети, которые вернулись домой, — пространство стало проблемой. На самом деле, недавнее исследование Regions Bank показывает, что примерно 20 процентов американцев планируют купить дом в ближайшие 12 месяцев, и они ищут больше места внутри и снаружи.

Ну, кто не хочет больше места? Но всегда ли целесообразно покупать дом большего размера? Это зависит. Вот шесть случаев, когда покупка большого дома может быть плохой идеей.

Вы не готовы к более высоким счетам

Идти по-крупному или идти домой? Если вы настаиваете на большом доме, вы можете ожидать, что ваши счета тоже будут большими. «Большой дом связан с более высокими счетами за отопление и кондиционирование воздуха и даже за нагрев воды», — объясняет Париса Афхами, агент Warburg Realty в Нью-Йорке. По данным Министерства энергетики США, на отопление и охлаждение приходится 48 процентов затрат на электроэнергию в вашем доме. Когда вы удваиваете свои квадратные метры, вы, вероятно, также будете ежемесячно платить больше за коммунальные услуги.

И еще кое-что, о чем следует подумать: вы, вероятно, ожидаете более высокую ипотеку с большим домом, но не забывайте, что ваши налоги на недвижимость и страхование домовладельцев также увеличатся.

Вы теряете пространство

То, что дом больше, не означает, что в нем больше функционального пространства. «Одна вещь, которую я всегда хотел бы указать клиентам, заключается в том, что чем больше квадратных метров, тем больше неиспользуемое пространство и более длинные пустые коридоры», — говорит Николь М. Кристоферсон из NMC Realty в округе Ориндж, Калифорния. «И нет ничего хуже, чем иметь в своем доме комнату со хламом или комнату, которая совершенно пуста, потому что вы не можете придумать, что с ней делать. Должна ли она стать рабочим местом? Еще одна гостевая комната? Когда вы просматриваете дом, она рекомендует осознавать поток плана этажа и то, подходит ли он для вашего образа жизни, а также визуализировать, как вы будете использовать каждую область.

istockphoto.com

Вы не готовы к регулярному обслуживанию и ремонту

Если вы покупаете дом большего размера, вы не должны просто ожидать более высоких счетов, вы также должны быть готовы справиться с увеличением текущего обслуживания дома. «В среднем содержание больших домов обходится дороже, и многие большие дома оснащены дополнительными функциями, такими как летняя кухня, многозональный кондиционер и панели управления умным домом», — говорит Тайлер Форте, генеральный директор Felix Homes в г. Нэшвилл, Теннесси.

Эти функции могут быть удобными, но он говорит, что их обычно ремонтируют или обслуживают специалисты. «Когда придет время отремонтировать основную часть дома, такую ​​как крыша, водонагреватель или ОВКВ, стоимость труда и материалов превысит стоимость небольшого дома», — объясняет Форте.

Это не идеально для вашей семьи

Иногда большой дом не соответствует образу жизни вашей семьи. «Основная причина, по которой семья может принять решение об улучшении своего дома, — предоставить каждому участнику собственное жилое помещение, но на самом деле это может привести к слишком большому разделению», — говорит Кристоферсон. «С большим пространством вы можете упустить драгоценный семейный опыт».

Вы покупаете его на всякий случай

Несколько лет назад один из моих одиноких бездетных друзей купил большой дом с 3 спальнями и 3 ванными комнатами. Ее аргументация заключалась в том, что она хотела иметь достаточно места, чтобы принять приехавшую в гости семью и друзей из другого города. Но в итоге она принимала в среднем одного гостя четыре или пять дней в году. В конце концов ей надоело платить за такой большой пустой дом, и она продала его.

Еще одна знакомая мне незамужняя женщина недавно переехала в другой штат и тоже купила большой дом с 4 спальнями и 3 ванными комнатами, рассчитывая, что ее взрослые дети и маленькие внуки захотят переехать к ней, а также внести свой вклад в оплату счетов. Хорошо, этого не произошло. Одна дочь и ее дети переехали и прожили там меньше года, а потом переехали в другой штат. Другая дочь так и не въехала. Так что теперь этот домовладелец работает сверхурочно, чтобы оплатить ежемесячную ипотеку.

istockphoto.