Секреты грамотного дизайна узкого коридора в квартире

Дизайн

Отделка и ремонт узкого коридора в квартире с некачественным освещением — это задача для профессионалов.

Отделка и ремонт узкого коридора в квартире с некачественным освещением — это задача для профессионалов. Многие, не замечая того, загромождают узкий коридор подходящей по габаритам мебелью, но такой подход ни в коем случае нельзя назвать разумным, потому что именно с порога гости оценивают вкус и респектабельность интерьера квартиры. Для того чтобы разработать дизайн длинного узкого коридора в квартире, важно обратиться за помощью к профессионалам, так как без применения особых дизайнерских приемов это помещение нельзя будет сделать достаточно функциональным и эстетичным.

Как визуально изменить пропорции коридора

Прекрасным решением для визуального увеличения пространства является зонирование. Для того чтобы понять, как оформлять длинный коридор, необходимо учитывать длину помещения, а также выявить наиболее важные функциональные зоны. Первая из них — это территория, которая предназначена для размещения верхней одежды и обуви. При создании дизайна узкого коридора в квартире стоит установить ящик для обуви и небольшую вешалку на одной стороне, а на другой — поставить шкаф, предназначенный для хранения сезонной верхней одежды. Кроме того, рядом со входом в квартиру принято размещать обувные щетки и зонты. Следующей зоной коридора является проходная. При желании в длинном узком коридоре можно также выделить место для размещения небольшого дивана, гардероба или полок с книгами.

В разработке дизайна длинного коридора в квартире профессионалы пользуются следующими приемами:

• Использование горизонтальных элементов в оформлении.
• Визуальное расширение пространства, благодаря геометрическому рисунку в виде вертикальных или диагональных полос.
• Разделение стен пополам и покраска их двумя разными цветами. При этом верхнюю часть стены стоит сделать более светлого оттенка.
• Использование росписи стен с панорамными изображениями.
• Использование зеркал в пол.

Очень часто для разработки дизайна узкого коридора в квартире используется тематическое оформление. Нередко такую комнату декорируют, как стилизованное морское побережье, сад, итальянский дворик или респектабельный кабинет.

Наиболее распространенные ошибки дизайна длинных коридоров в квартире

Важно уже на этапе разработки интерьера понять, что многие решения, которые популярны в квартирах с обычной планировкой, не подходят для узких коридоров. Следует избегать следующих приемов:

• Использование темных оттенков;
• Покупка массивных светильников;
• Размещение объемных рисунков на стенах;
• Расположение большого количества мебели;
• Использование громоздкой вычурной отделки;
• Перекрытие прохода на каком-либо участке коридора, создающее ощущение захламленности помещения;
• Резкий контраст с оформлением других комнат.

Все эти ошибки способствуют визуальному увеличению пространства коридора, а также придают ему неряшливый вид. Это будет раздражать жителей квартиры, и также произведет негативное впечатление на гостей.

Секреты отделки стен в длинных и узких коридорах квартиры

Впечатление от узких коридоров во многом зависит от того, насколько правильно подобрана цветовая гамма. Такие помещения выглядят гармонично, когда стены коридора оформлены в пастельных светлых тонах, а торцевые стены выполняются в ярких и насыщенных оттенках. Основной цвет желательно брать из следующего палитры: бежевый, салатовый, сиреневый, голубой, бледно-желтый, нежно-розовый, любые оттенки молочного.

Отделка стен должна быть выполнена материалами, которые имеют глянцевую поверхность, устойчивую к влаге. Такой декор отличается долговечностью и практичностью. По этой причине для отделки стен в длинных узких коридорах очень часто используются виниловые обои, стеклообои, моющиеся обои и обои под покраску.

Настоящей проблемой может стать необходимость выравнивания стен, так как в подобных случаях приходится искать альтернативу гипсокартону, который отнимает драгоценные сантиметры пространства. Профессионалы советуют справляться с этой проблемой при помощи венецианской штукатурки.

Напольное покрытие для узких длинных прихожих

Самым практичным материалом для дома и квартиры можно назвать плитку, однако у неё есть большой недостаток — она довольно холодная. Поэтому для оформления коридоров некоторые выбирают компромиссные решения, а именно: оформляют входную зону плиткой, а остальное пространство застилают ковром.

При выборе напольных покрытий необходимо помнить о следующих моментах:

• Используйте светлые тона для расширения границ;
• Не покупайте маленькую плитку для отделки прихожей, отдавайте предпочтение крупным размерам;
• Следите, чтобы покрытие не было гладким, скользким или глянцевым;
• Не стоит использовать в оформлении пола прихожей узоры в виде продольных полос;
• Для создания ярких акцентов можно положить на пол несколько небольших ковриков с геометрическим рисунком.

Для отделки потолка длинных узких коридоров в квартире чаще всего используют подвесные потолки, натяжные покрытия или гипсокартон. Однако независимо от того, какой дизайн вы подберете для прихожей, важно, чтобы комната была хорошо освещена. С использованием одной люстры в центре комнаты достичь этого невозможно, а потому лучше применить несколько встроенных светильников.

Если вам необходимо разработать дизайн длинного узкого коридора, и вы не уверены, что справитесь с такой задачей самостоятельно, дизайнеры нашей студии готовы помочь вам в оформлении вашего жилища. Мы поможем вам решить проблему маленьких помещений и сделаем всё, чтобы интерьер вашей квартиры выглядел стильно, уютно и современно.

Вам будет также интересно

20.04.2021

Как можно грамотно использовать пространство большой спальни?

Совмещение спальни и гардеробной может сослужить вам отличную службу, ведь это не только функционально, но и экономит пространство других комнат, а также компенсирует большую площадь спальни.

28.06.2018

Прозрачный бетон в интерьере

Тонкие фиброоптические волокна внутри цемента, составляющее не более 5% общей толщины бетонного блока (который может иметь любую толщину), что сохраняет его прочность, позволяют свету проникать сквозь привычную нам плотную стену, за счет чего мы можем видеть очертания предметов и даже их цвет.

05.07.2018

Индивидуальный проект дома: скажите ему “да”!

У вас есть три пути: типовой проект дома без различных доработок, переработанный проект или индивидуальный проект дома. Что выберет мы? Давайте разберемся!

25.02.2021

Дизайн интерьера спальни: типичные ошибки

В такой спальне всё  гармонично и пропорционально, кровать выглядит дорого и добротно, освещение при этом подчеркивает привлекательные и функциональные стороны мебели. Под босыми ногами лежит идеально мягкий коврик, его рисунок привлекает внимание, но при этом не подавляет.

06.01.2023

Как дизайн поможет держать под контролем беспорядок

Вы можете начать с одной поверхности, постепенно переходя к другим. Хитрость здесь заключается в том, чтобы быть последовательным и начать с малого.

31.12.2021

Как спланировать проект вашей ванной комнаты

Создание ванной комнаты, которая не только соответствует вашим потребностям, но и улучшает вашу жизнь, может показаться сложной задачей, но мы здесь, чтобы помочь вам. Вы в надежных руках, если решитесь обратиться к нам.

25.09.2022

Фартуки для ванной комнаты

Фартук — отличный способ добавить немного цвета и стиля в вашу ванную комнату. Вы можете выбрать классическую плитку в итальянском стиле, ​​причудливые узоры или плитку, имитирующую деревянные доски.

Дизайн проект коридора в квартире: примеры проектов прихожей

Страница загружается…

Главная — Дизайн-проект интерьера — Комнаты

Узкий и длинный коридор или маленькая тесная прихожая – вот две беды современного жилого фонда. Однако и с первой, и со второй легко может справиться продуманный дизайн проект коридора. Разработанный с учетом особенностей планировки квартиры и имеющегося метража, он позволит визуально расширить пространство, сделать его эргономичным и просторным, насколько это возможно.

Узнать стоимость дизайн-проекта

Зонирование коридора в квартире

Скорректировать недочеты стандартной планировки квартиры поможет такой прием, как зонирование.

Он предполагает разработку дизайн-проекта прихожей с четким разделением имеющегося пространства на выделенные зоны.

Визуальный эффект позволяет добиться расширения или, наоборот, сужения коридора, уменьшения его длины, сглаживания поворотов и углов.

В качестве основных инструментов дизайнера при этом выступают:

• перепады уровня потолка;
• светодизайн;
• комбинация различных по фактуре материалов для отделки стен;
• использование зеркал.

Все эти моменты в обязательном порядке согласовываются на этапе разработки дизайн-проекта коридора в квартире.

Рассчитать стоимость проекта

Посмотреть все портфолио

Приемы освещения

Коридор, не отличающийся простором, но имеющий достаточно большую длину, сложно превратить в красивое и, главное, удобное пространство. Однако богатый опыт дизайнеров и применение оптических приемов позволяет преобразить имеющееся помещение до неузнаваемости. Добиться этого можно с помощью оптимального сочетания отделки и освещения.

Определяя дизайн прихожей, специалисты рекомендуют комбинировать светлые стены с одним или несколькими источниками яркого света:

• люстрами из хрусталя, создающими рассеянный бликующий свет;
• настенными бра, дающими дополнительный объем помещению;
• светильниками с направленными световым потоком;
• светодиодными профилями для создания цветового тоннеля.

Правильная расстановка мебели

Дизайн коридора в квартире предполагает работу с пространством за счет использования правильно подобранной мебели. Для длинных коридоров прекрасно подходят книжные полки и стеллажи, создающие эффект уютной домашней библиотеки. Если пространство позволяет, вы можете использовать и встроенные шкафы-купе, которые вне зависимости от наполнения, будут сохранять в коридоре порядок и чистоту.

Редко можно встретить прихожую, в которой нет зеркал. При этом самым распространенным приемом при отделке помещения является использование зеркальных вставок в двери шкафов-купе. Это далеко не единственное решение, позволяющее зрительно расширить пространство. Дизайнеры также рекомендуют создавать иллюзорную перспективу за счет установки настенных зеркал в пол, использования зеркальных элементов декора и небольших мебельных вставок.

Декор и материалы для оформления стен

Еще один прием при дизайне длинной прихожей – применение настенного декора. В качестве его могут быть использованы различные художественные композиции, ручная роспись или художественная отделка, а также популярные сегодня фотообои.

Однако внимание стоит уделить и стене, противоположной входной двери. Ее не стоит перегружать декором и тем более устанавливать на ней зеркало. Зеркальное отражение в нем лишь удлинит пространство, что приведет к нежелательному эффекту.

«Отлично разработанный дизайн-проект для  ресторана «Ешь Хлеб», грамотный подход к своему делу и что самое главное-внимание к деталям! Ребята смогли сделать невозможное, практически из руин, которые остались по наследству от недобросовестных, ранее  исполнявших работу по ремонту помещения, сотрудников — компания LUXER в кратчайшие сроки реализовала наши идеи в жизнь! »

— Кристина о проекте Ресторан «Ешь хлеб»

«Красиво. Надежно. Адекватная стоимость»

— Юрий о проекте Элегантный таунхаус

«Идеально сделан ремонт. Особенно в детской»

— Светлана

«Теперь мой дом — лучшее место на свете!»

— Лебедева Людмила о проекте Размышления в стиле Модерн

«Хорошая компания!»

— Мария

Преимущества студии LUXER Design

• Разработка дизайн-проекта с учетом ваших пожеланий;
• Возможность проведения авторского и технического надзора;
• Возможность выполнения ремонта нашей бригадой;
• Помощь в подборе и закупке материалов;
• Выгодные цены, особенно на крупные заказы;
• Строгое выполнение работ в оговоренные сроки.

Как заказать дизайн-проект

Хотите заказать проект в нашей компании? Мы с радостью выполним задание любой сложности и ждем ваших заявок. Связаться с нами вы можете любым из предложенных способов:

• посетить наш офис в Москве лично;
• заказать расчет дизайн проекта через онлайн калькулятор;
• отправить заявку на обратный звонок с сайта.

Коридор в квартире с современной металлической консолью со стеклянными полками и светящимися светильниками и круглым зеркалом на стене. Дизайн интерьера коридора зала с голубыми стенами и белыми дверями. 3d rendering — Stock Image

Коридор в квартире с современной металлической консолью со стеклянными полками и светящимися лампами и круглым зеркалом на стене. Дизайн интерьера коридора зала с голубыми стенами и белыми дверями. 3D-рендеринг – Стоковая фотография – Everypixel

Ключевые слова:

• бытовая комната
• нет людей
• архитектура
• напольное покрытие
• Элемент здания
• в помещении
• декор
• квартира
• интерьер дома
• дизайн
• окно
• элегантность
• люкс
• современный
• стена
• материал
• стекло
• коридор квартиры
• визуализации дизайна интерьера
• визуализации интерьера
• визуализация полки
• белые двери
• металлические полки
• круглая дверь
• стена здания с дверью
• стеклянная дверь
• стеклянная полка
• интерьер дома синий
• дизайн интерьера синий
• картина на стену
• интерьер коридора
• двери в квартиры
• интерьер коридора дома
• домашний зал
• интерьер с рисунком
• светильник в комнату
• окно в доме
• жилой зал
• дверь в доме
• дверь в доме
• стекло и зеркала
• зеркальная стена
• утешительных фото
• я в зеркале
• в зеркале
• металлический настил
• зеркальное стекло
• стены дома

Выберите. ..

фото, перетащите сюда или вставьте

Как получить URL-адрес изображения
Щелкните правой кнопкой мыши изображение в Интернете и скопируйте URL-адрес изображения. Вернитесь в окно поиска и вставьте URL-адрес (Ctrl+V или Command+V).

Городской прогресс — Проклятие двойного выхода

• Конрад Спеккерт
• 18 февраля 2023 г.

Иллюстрация Бьорна Артурса

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ многоквартирных домов в Канаде, как правило, спроектированы по схеме, известной как «коридор с двойной нагрузкой»: расположение жилых единиц по обеим сторонам длинного коридора, обычно с двумя выходными лестницами на противоположных концах. Хотя коридор с двойной загрузкой более эффективен, чем коридор с одинарной загрузкой (с блоками только на одной стороне коридора), ни один из них обычно не используется в небольших многоквартирных домах за пределами Северной Америки. Такое преобладание коридоров с двойной загрузкой является результатом строгих требований строительных норм и правил для двух путей выхода (т. Е. Два выхода). В Канаде кодекс требует наличия двух выходов для любого многоквартирного жилого дома высотой более двух этажей, при этом к трехэтажному многоквартирному дому предъявляются те же требования по двум выходным лестницам, что и к 13- или 30-этажным зданиям. Это серьезное конструктивное ограничение, которое сказывается на качестве жизни в многоквартирных домах малой и средней этажности.
Проекты с двойным коридором по своей природе плохо обеспечивают доступ к каждому жилищу достаточного количества дневного света и естественной вентиляции. Квартиры на одной стороне здания подвержены гораздо большему трафику и шуму, а в зданиях, ориентированных с севера на юг, единицы на одной стороне получают слишком много солнца, а единицы на другой — недостаточно. Объедините это со структурной сеткой бетонных несущих стен, определяемой наиболее эффективным расположением подземных парковочных мест, и в результате вы получите повторяющиеся, узкие, однонаправленные блоки, в основном с одной или двумя спальнями. Большие, более подходящие для семьи апартаменты с тремя или четырьмя спальнями возможны только на внешних углах здания. Это (наряду с неблагоприятной экономикой более крупных квартир как меры прибыли на квадратный фут) способствует избытку небольших квартир и соответствующей нехватке квартир, подходящих для больших домохозяйств в городских районах, тем самым смягчая демографические показатели этих зданий и микрорайоны, где они расположены.
Эти планировки настолько распространены в Северной Америке, что кажутся неизбежными — стандартный способ строительства многоквартирных жилых домов. Однако такое расположение встречается крайне редко и редко встречается в других странах, за исключением отелей и общежитий. Вместо того, чтобы иметь доступ к дюжине или более квартир из длинного коридора между двумя выходными лестницами, строительные нормы и правила за пределами Канады и США допускают строительство зданий (до определенной высоты) с одной выходной лестницей, со строгими ограничениями на максимальную площадь пола, жильцов. нагрузка и/или количество обслуживаемых квартир. Урбанизм европейских городов, таких как Берлин, Барселона и Париж, определяется целыми городскими кварталами, которые подразделяются на несколько одноэтажных многоквартирных домов. Вместо двух лестниц, соединенных длинным коридором, обслуживающих дюжину или более квартир, одна центральная лестничная клетка может обслуживать несколько квартир на каждом этаже (и может повторяться рядом в зависимости от размера участка).

Строительные нормы Швеции, например, разрешают один выход в жилых домах высотой до 16 этажей с максимальной вместимостью 50 человек на этаже. Входные двери в каждую из квартир одноэтажного дома также требуют более высоких норм огнестойкости и дымонепроницаемости: 60 минут огнестойкости против 20 минут в Канаде. По сравнению со зданием с двумя выходными лестницами, соединенными коридором с двойной нагрузкой, шведские правила предусматривают гораздо меньше людей, имеющих общий выход, и обеспечивают гораздо лучшую защиту от распространения огня и дыма от очага возгорания. Эти другие строительные нормы и формы гораздо менее строги, чем правила Канады, и я бы посоветовал также обеспечить превосходную пожарную безопасность в соответствии с нашими требованиями.

ДОПОЛНЕНИЕ УСЛОВИЙ С ОДНИМ ВЫХОДОМ упростит строительство небольших многоквартирных домов и позволит избежать постоянного использования коридоров с двойной загрузкой в ​​домах средней этажности. Канадские и американские архитекторы обычно считают коридор с двойной загрузкой наиболее эффективным и экономичным способом организации плана этажа, при котором около 85% продаваемых или сдаваемых в аренду площадей. Эта цель эффективности важна на раннем этапе процесса проектирования, чтобы оценить, принесет ли проект достаточную отдачу, и разработчики часто запрашивают изменения дизайна до тех пор, пока эта цель не будет достигнута. В то время как эффективность 85% обычно достижима с двумя выходами на больших объектах, небольшие участки заполнения не могут вместить глубину плана этажа коридора с двойной загрузкой и достичь этой цели. В результате эти участки могут годами пустовать, оставаясь незастроенными до тех пор, пока соседние участки не будут объединены в более крупный участок. Небольшие одноэтажные здания могут легко превзойти более крупные здания с двойными коридорами и обеспечить эффективность более 90%.
Разрешение на отдельные выходы также упростит строительство в этих зданиях более крупных единиц. Ограничение одноэтажных зданий максимум четырьмя единицами на этаж стимулирует максимально увеличить размер каждой квартиры, чтобы получить максимальную отдачу от каждого этажа. Здания с одним выходом будут способствовать увеличению количества жилья, в котором смогут разместиться семьи, чего в городских районах катастрофически не хватает.
В своем выпускном исследовании я сравнивал международные строительные нормы и правила, изучая максимальную высоту здания, разрешенную для лестницы с одним выходом. Это был первый шаг к предложению изменения кодекса, разрешающего одноэтажные здания выше двух этажей в Канаде.

Из 30 юрисдикций, которые я рассмотрел, Канада является самой ограничительной. Соединенные Штаты немного более разрешительны, разрешая один выход для многоквартирных домов до трех этажей, если предусмотрена автоматическая спринклерная система. Австралия и Новая Зеландия разрешают одну выходную лестницу в зданиях без полива высотой до 10 метров (три этажа) и в жилых домах с поливом высотой до 25 метров (восемь этажей). В Испании требуется две лестницы для выхода из многоквартирных домов высотой более 28 метров, в Австрии – выше 32 метров, в Дании – выше 45 метров, во Франции – выше 50 метров, а в Германии требуется две лестницы выхода для многоквартирных домов высотой более 60 метров (около 20 этажей). Даже Япония — страна, известная своими ограничительными строительными нормами для снижения значительного риска землетрясений — разрешает строительство многоквартирных домов до пяти этажей с одной выходной лестницей. Великобритания, Швейцария и Южная Корея вообще не устанавливают максимальную высоту здания для жилых домов с одним выходом, устанавливая ограничения только на максимальную площадь этажа, количество жилых единиц и/или заполняемость каждого этажа.

ПЕРВОЕ ИЗДАНИЕ Национального строительного кодекса Канады (NBC), опубликованное в 1941 году, разрешает зданиям высотой до трех этажей иметь единственный выход; Позже он был снижен до двух этажей с более строгими ограничениями на нагрузку и площадь пола. Это было основано на кодексе США, который «возник из местных кодексов, существовавших в Нью-Йорке, Филадельфии, Бостоне, Чикаго и Балтиморе», согласно отчету 2015 года об истории наших правил. «Это были все города, в которых произошли крупные пожары, что ускорило разработку местных строительных норм». Канада и США имеют общую историю деревянного каркасного строительства из горючих материалов, тогда как негорючая каменная кладка и бетонные конструкции более распространены в Европе и Азии. Само собой разумеется, что требование североамериканского кодекса о двух путях выхода было компромиссом для разрешения дешевой, быстрой и простой в строительстве конструкции с деревянным каркасом.
Управление жилищных и строительных стандартов Британской Колумбии и Канадский совет по дереву опубликовали подробные отчеты об историческом происхождении и обосновании ограничений по площади пола и высоте для горючих конструкций в NBC, и хотя в отчетах напрямую не рассматривается вопрос выхода, они демонстрируют, что большая часть строительных норм и правил основана на предположениях о пожарной безопасности начала 19 века. 00:
Основа для ограничений по высоте и площади в BCBC 2006 [Строительного кодекса Британской Колумбии] была разработана почти 100 лет назад, когда важными соображениями были городские пожары или большие человеческие жертвы. Частично средством борьбы с этими рисками было ограничение высоты и площади зданий до того, с чем могла разумно справиться пожарная служба того времени. Статистический учет пожаров показал, что количество пожаров уменьшается, гибель людей в результате пожаров уменьшилась, а связь общегородских пожаров с внутренней конструкцией зданий не соотносится разумным образом с высотой и площадью здания. Таким образом, отсутствует определение, позволяющее соотнести площадь и высоту здания с общей конструкцией, разделением и системами пожарной безопасности и безопасности жизни.
Это говорит о том, что требование наличия двух путей эвакуации в любом здании выше двух этажей также является результатом практики пожарной безопасности в строительстве из горючих материалов более 100 лет назад. В то время методы строительства контролировались гораздо меньше, а противопожарное разделение внутри зданий регулировалось меньше: интерьер жилых зданий включал больше деревянной отделки, а гипсовый гипсокартон не был преобладающим материалом; автоматические спринклерные системы, детекторы дыма и системы пожарной сигнализации находились в зачаточном состоянии; и пожарные части не были оснащены автолестницами, дыхательными аппаратами и другим современным оборудованием связи и спасения, которые существуют сегодня.
Строительные нормы и правила во многих других юрисдикциях также являются более поздними документами, чем наши, они были составлены в то время, когда страны восстанавливались после Второй мировой войны. Истоки строительных норм и правил Канады и США восходят к довоенным временам, и, следовательно, многие устаревшие предположения о пожарной безопасности остаются с нами.

ЭТО ПРЕДПОЛОЖЕНИЕ , но я также подозреваю, что, поскольку у Канады нет долгой истории или сильной культуры плотной городской жизни, наши строительные нормы и правила зонирования не были оптимизированы для поддержки такого роста. Рассмотрим постоянную проблему подзаконных актов об исключительном зонировании в городах Северной Америки: правила, запрещающие другие типы жилья в отдельно стоящих кварталах. Одним из примеров этого является прямой запрет на многоквартирные дома в Торонто, введенный в 1912 году, который сохраняется и по сей день в виде «желтого пояса» одиночного жилого зонирования. На протяжении большей части 20-го века идеалы пригородов доминировали в жилищном повествовании по всей Северной Америке, а подзаконные акты о муниципальном зонировании были намеренно написаны, чтобы поощрять разрастание и запрещать более плотные формы жилья. Полное требование наличия двух выходов усугубляет эту проблему и затрудняет строительство многоквартирных домов и небольших многоквартирных домов, даже если правила зонирования будут изменены, чтобы разрешить их.
Рассмотрим очень своеобразную особенность канадского кодекса, которая допускает наличие одной лестницы в трехэтажном здании, если эта лестница содержится в пределах одной жилой единицы и открывается прямо наружу на уровне земли, но для этого требуются две отдельные лестницы для выхода в трехэтажных зданиях. с многоуровневыми квартирами, независимо от того, обрызгивается ли здание или стены и дверь на лестничную клетку являются огнестойкими. Это приводит к тому, что трехэтажные таунхаусы становятся очень эффективными для строительства, а трехэтажные жилые дома с «отсутствующей серединой» значительно удорожаются, даже если высота и масштаб этих зданий одинаковы.
Исключение в Северной Америке, Монреаль предлагает альтернативную историю застройки средней плотности, которая стала возможной благодаря четкой интерпретации городом требования о наличии двух путей выхода. Наряду с Сент-Джоном, Виннипегом, Ванкувером и Ллойдминстером Монреаль является одним из немногих зарегистрированных городов Канады, имеющих право разрабатывать муниципальные постановления, противоречащие провинциальным и федеральным постановлениям. «Монреальский триплекс» — это форма жилья с отсутствующим средним, ставшая возможной благодаря этим силам: она состоит из трех сложенных друг на друга жилых единиц, которые имеют общую изогнутую внешнюю лестницу спереди и винтовую лестницу в задней части здания. Национальный строительный кодекс требует, чтобы любая криволинейная или винтовая лестница, которая обслуживает более одной жилой единицы, имела «внутренний радиус, который не менее чем в два раза превышает ширину лестницы», что означает, что такие лестницы настолько неэффективны в качестве меры площади пола, что они используются только для монументальных и торжественных пространств, таких как театр или парадный вход. Однако статья 29Постановление Монреаля 11-018 включает исключение из Национального строительного кодекса, позволяющее использовать винтовые лестницы с малым радиусом в качестве общего средства выхода для двух жилых единиц на этаж в зданиях до трех этажей.
Экономия за счет масштаба, возникающая в результате этого исключения из строительных норм и правил, является одной из причин, по которой плотность и разнообразие вариантов жилья в Монреале так сильно отличаются от Канады. Современные проекты заполнения, такие как гениальный Les Quatres Arbres на 4878 Avenue Henri-Julien, осуществимы именно благодаря этому конкретному исключению из кодекса. Нигде в Канаде, в том числе в Лавале и Броссаре, непосредственно прилегающих к Монреалю, такие проекты не разрешены, и муниципалитеты не имеют законных полномочий создавать исключения из провинциальных строительных норм, которые их запрещают.
Подобно Монреалю и его уникальному исключению со спиральной лестницей, во многих городах США действуют местные нормы, отличные от строительных норм штата и вводящих в заблуждение Международных строительных норм и правил (типовые строительные нормы, принятые каждым штатом США с изменениями). В Нью-Йорке и Сиэтле действуют свои собственные строительные нормы и правила, которые во многих случаях разрешают отдельные выходы в многоквартирных домах высотой до шести этажей. По словам строительных чиновников Сиэтла, это положение было добавлено в 1977 и «движущей силой этих изменений кода было то, что разработка, происходящая в то время, ограничивалась требованиями строительных норм. Застраивалось много небольших участков, и два выхода занимали значительную часть плиты пола». Capitol Hill Urban Cohousing в Сиэтле — отличный пример того, что этот город позволяет на небольшом городском участке — в данном случае, размером 40 футов в ширину и 113 футов в глубину (примерно размеры типичного послевоенного пригородного участка). Архитектор проекта Майк Мариано (который также живет и работает в этом здании) сказал мне, что конструкция с двумя лестницами уменьшила бы количество квартир с девяти до шести и исключила бы доступное совместное жилье. Его рисунок лестницы также прекрасно иллюстрирует пространственное отношение единственного выхода, который выходит во двор, к свету и воздуху, которые каждая квартира получает с обеих сторон.

УСЛОВИЯ, ИЗЛОЖЕННЫЕ в Строительном кодексе Сиэтла 2018 года, заложили основу для предложения разрешить одноэтажные здания до шести этажей в Национальном строительном кодексе. Ограничение по высоте основано, среди прочего, на обеспечении достаточного проникновения струи шланга с помощью стандартного 75-футового (22-метрового) воздушного аппарата типичной пожарной части Северной Америки. Хотя Сиэтл не так разрешителен, как некоторые другие юрисдикции, такие как Великобритания (без ограничений) или Германия (60 метров), Канада и Сиэтл имеют общую историю строительства горючих материалов и разрастания пригородов, а также Национальный строительный кодекс Канады и Сиэтла. Строительные нормы и правила возникли на основе правил, разработанных в США в начале 19 века.00с.
В 2004 году в интервью газете Toronto Star известный архитектор Эб Зейдлер описал недостатки политики городского планирования, направленной на поощрение строительства зданий средней этажности вдоль главных улиц из-за обременительных минимальных требований к парковке и требований строительных норм для двух путей выхода. С тех пор эти минимальные парковочные места были отменены, и в настоящее время городские власти Торонто пересматривают правила зонирования, чтобы «расширить возможности для форм жилья с «недостающим средним» в Торонто» и разрешить «больше жилых единиц в формах, совместимых с существующими домами, таких как дуплексы и триплексы. , где они в настоящее время не разрешены». Если правила зонирования изменятся, чтобы разрешить больше этого дома с отсутствующим средним, требование строительных норм и правил для двух выходных лестниц останется серьезным препятствием для его строительства.
В 2019 годуЦелевая группа по доступности жилья Ассоциации архитекторов Онтарио опубликовала отчет о том, как срочно увеличить предложение жилья и сделать его финансово достижимым. «Помимо пересмотра действующих муниципальных правил землепользования и разрешений на зонирование, — говорится в отчете, — следует пересмотреть Строительный кодекс Онтарио, чтобы устранить нормативные препятствия и снизить затраты на строительство — например, создать альтернативные средства для достижения соответствия Строительному кодексу Онтарио. разрешить 4-х этажное здание с одним выходом».
В январе этого года группа из 45 видных архитекторов, планировщиков, девелоперов и экспертов по жилищной политике подписала мое письмо Целевой группе по доступности жилья в Онтарио, в котором рекомендовалось изменить строительные нормы и правила, разрешающие строительство жилых домов до шести этажей с одним выходом. лестница. Два месяца спустя министр муниципальных дел и жилищного строительства Онтарио объявил о новом законодательном акте под названием «Больше домов для всех». Он включал в себя изменение Строительного кодекса Онтарио, чтобы «содействовать увеличению количества заполненных и малоэтажных многоквартирных домов за счет изучения возможностей обеспечения единого выхода в четырех-шестиэтажных жилых домах, продолжая при этом защищать здоровье и безопасность населения». Архитектурный критик Globe and Mail написал, что это «звучит скучно, но открывает огромные возможности для малых и средних зданий в наших городах. Небольшое заполнение является важной частью обеспечения большего количества жилья и более разнообразных городов».

Конрад Спекерт — архитектор-стажер; его дипломное исследование средств эвакуации в многоквартирных жилых домах с тех пор превратилось в финансируемый CMHC проект по внесению поправок в Национальный строительный кодекс Канады.