Дизайн квартир в П-44: идеи для перепланировки и ремонта в «двушке»

Панельная серия домов П-44 (а так же ее более позднее вариации П-44т, П-44к и П-44м) очень популярна в Москве и Подмосковье. Эти дома строились с конца 1970-х годов до 2000-х. В основном встречаются в районах массовой застройки: Измайлово, Свиблово, Строгино, Нагатино, Коньково и других, а также в Московской области и еще нескольких городах России.

Ксения Чупина

В домах этой серии обычно 16-17 этажей (реже 8-17), два и более подъездов, в каждой квартире — кроме тех, что на первом этаже, — есть балкон. Высота потолков в П-44 — 264 см. В других модификациях этой серии — 270-275 см.

Ксения Чупина

Ксения Чупина

Итак, рассмотрим стандартную двухкомнатную квартиру в доме П-44 (учтите, что в угловых и линейных секциях, а также модификациях серии планировки отличаются). Ее площадь составляет 50-58 кв.м., из них жилая — 30-34 кв.м., кухня — 8-10 кв.м. Почти все стены в квартире являются несущими (кроме санузла, перегородок между кухней и коридором и комнатой и прихожей), что сильно усложняет задачу перепланировки и согласования. Толщина наружных стен 30 см, межкомнатных несущих — 16-18 см, перегородок — 8 см.

Совет: Все представленные в этой статье проекты перепланировок необходимо согласовывать перед началом ремонта.

Ксения Чупина

Вариант 1. Минимальная перепланировка
Этот проект предусматривает минимум изменений, поэтому его не так сложно согласовать. Большая жилая комната поделена на коридор, гардеробную и спальню. Таким образом не только выиграно пространство для хранения, но и пропорции комнаты становятся более гармоничными.

Вторую комнату тоже можно уменьшить, увеличив прихожую: в ней помещается раскладной диван, рабочее место, телевизор и встроенный в нишу шкаф.

В коридоре также сделан большой шкаф, но при желании эту площадь можно освободить, например, для велосипедов. Перегородка между кухней и коридором ликвидирована, в кухне помещается все необходимое оборудование и стол на 4-6 человек.

Ксения Чупина

• Помещения: спальня, гостиная (детская, вторая спальня), гардеробная, раздельный санузел, кухня, прихожая.
• Подходит для: семьи с ребенком; для тех, к кому часто приезжают гости; для семейной пары или пары друзей, родственников с большим количеством вещей.
• Согласование: для согласования такой планировки серьезных ограничений нет.
• Плюсы: много мест для хранения, две изолированные комнаты.
• Минусы: много места занимают коридоры.

ptizzaryba

Идея: Почти всегда шкаф, встроенный в нишу, выглядит симпатичнее, чем просто приставленный к стене. Поэтому иногда имеет смысл изменить даже конфигурацию стен — ради того, чтобы помещение визуально не «захламлялось».

Студия Enjoy Home

Частый вопрос: что сделать с бессмысленным узким коридором? Если функционально занять его не получается, можно сосредоточиться на дизайне и создать приятное пространство, как на фото: поставить интересные объекты, повесить любимые фотографии или картины, поиграть с цветом и текстурой стен.

Robert Paige Cabinetry LLC

Если место позволяет, стоит уделить внимание конструкции для прихожей. Важно, чтобы она вмещала в себя и ящики/полки, и вешалки, и место для сидения.

Ксения Чупина

Вариант 2. Без коридора
В этом проекте проем в спальню перенесен, а на его месте стоит шкаф для прихожей. В спальне располагается изолированная гардеробная и помещается кровать, детская кроватка и другая мебель.

Вторая жилая комната стала гостиной, соединенной пустым проемом с кухней. За счет переноса проемов и создания еще одного нового в квартире не осталось неиспользуемой коридорной площади, а на месте коридора поместилась еще одна кладовая.

В объединенном санузле находится ванна, стиральная машина и все необходимое. В кухне — большая рабочая зона, стеллаж и круглый стол.

Ксения Чупина

• Помещения: прихожая, кладовая, гардеробная, совмещенный санузел, кухня, гостиная, спальня.
• Подходит для: семьи с маленьким ребенком, семьи без ребенка и любителей принимать гостей.
• Согласование: Согласовать такую планировку могут не всегда — в зависимости от этажа и прочих факторов можно получить или не получить разрешение на перенос и создание второго проема в несущей стене.
• Плюсы: отсутствие коридоров, много зон хранения, объединенная общественная зона, много места для досуга с ребенком или приема гостей.
• Минусы: сложности с согласованием, вход в спальню через гостиную.

Francis Dzikowski Photography Inc.

Lorin Hill, Architect

В квартире для семьи с маленькими детьми важно уделить особое внимание игровой зоне — возможно, попросту освободить пространство в общественной зоне для совместного досуга.

Если на кухне остается место, необязательно занимать его глубокими шкафами. Можно продолжить рабочую зону старым сервантом, неглубоким стеллажом. Такой шкаф займет меньше драгоценного пространства, а заполнить его можно красивой посудой или даже книгами.

CocoSteel

Распашные двойные двери — прекрасный «жест», который придаст интерьеру немного классической роскоши. Для достижения должного эффекта очень важно спроектировать двери и проем правильных пропорций.

Ксения Чупина

Вариант 3. «Трешка»
В данном случае самое большое изменение планировки — перенос кухни в зону бывшей прихожей. За счет этого перемещения квартира становится трехкомнатной: маленькая спальня-детская c раскладным диваном и рабочим местом, общая гостиная-кухня-столовая, большая спальня с рабочим местом и шкафом для одежды.

Из-за уменьшения прихожей дополнительный шкаф встроен в нишу, которая до этого занимала площадь санузла. Санузел при этом объединен и вмещает ванну, унитаз и столешницу с умывальником и стиральной машиной.

Ксения Чупина

• Помещения: спальня, общая гостиная-кухня-столовая, детская, ванная комната, прихожая.
• Подходит для: семьи с ребенком-школьником; для тех, кто часто собирается вместе в гостиной и за столом; для тех, кто работает дома.
• Согласование: При согласовании этой планировки, как и в предыдущем варианте, могут возникнуть проблемы с переносом проема. Кроме того, по нормам комната на месте кухни не может быть жилой. Узаконить такой вариант могут только владельцы квартир, под которыми нет жилых помещений.
• Плюсы: три изолированных комнаты, объединенная кухня с гостиной.
• Минусы: отсутствие гардеробной, тесная прихожая.

Brett Design

Иногда маленькая узкая кухня — это самый логичный выход. Для того, чтобы на ней было веселее, в перегородке можно пробить «окошко» (в нашем случае оно будет вести в прихожую) или сделать стены целиком прозрачными.

Jennifer — Rambling Renovators

В маленькой комнате школьника, которая совмещает спальню, гостиную и рабочий кабинет, важно продумать системы хранения, не загромождающие помещение. Может подойти угловой рабочий стол с навесными полками.

FAINSHTEIN_INTERIORDESIGN

Мебель не обязательно должна стоять по периметру вдоль стен. В совмещенных столовых-гостиных этот прием особенно уместен: можно поставить диван или стол посередине комнаты.

Картины в Квартиру

П-44Т и П-44: Дизайн двухкомнатных квартир, фото 5 вариантов перепланировки интерьера

В Москве и Подмосковье эти квартиры относятся к наиболее частой серии из типовых — дома П-44 строили преимущественно с конца 1970-х до начала 2000-х, после чего заменили модифицированными семнадцатиэтажками П-44Т. Планировка новых квартир близка к исходной (разница лишь в эркере на кухне).

Положа руку на сердце, это не самое продуманное жилье на свете — мне часто приходится дорабатывать имеющуюся планировку. Эта статья обобщает типичные пожелания клиентов, с которыми в разные годы мне приходилось встречаться при разработке плана перепланировки двухкомнатных квартир в П-44 и П-44Т. Перед вами пять ситуаций и пять решений задачи в домах серии П-44 и П-44Т — дизайн двухкомнатных квартир с фото.

Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»

Исходная планировка
Линейная двухкомнатная квартира называется так потому, что выходит всеми окнами на одну сторону. Комнаты как бы веером расходятся в разные стороны от прямоугольной прихожей: справа большая комната вытянутой геометрии, прямо по курсу — маленькая комната и, наконец, слева санузел и далее кухня. С одной стороны, многие владельцы утверждают, что в такой планировке удобно расположение комнат для бытовой «циркуляции» по квартире, что часто дополняется панорамным видом из окон и хорошей освещенностью. При этом циркуляция воздуха двухкомнатной линейной квартиры оставляет желать лучшего. Да и площадь (в сравнении с площадью «угловых» квартир из дома той же серии) значительно проигрывает — разница почти в 10 м.

Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»

Однако ровно потому же двухкомнатные квартиры серии П-44Т обходятся дешевле «распашонок», и как следствие, быстрее раскупаются. Вероятно, что и при последующей перепродаже квартира уйдет быстрее: это более экономичный и, в некоторых случаях, выгодный вариант вложения денег в недвижимость.

Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»

Планировка 1
Нужно отселить в отдельную комнату ребенка школьного возраста.

Эта задача, пожалуй, самая популярная и несложная из всех. Фактически квартира остается в своем первозданном виде — родители чаще всего готовы пожертвовать обособленной спальней, лишь бы не связываться с перепланировкой и сносом стен. Потому выход прост: разместите нужную мебель у ребенка, родители пусть отправятся спать в гостиную. Поскольку любые перепланировки клиент изначально ограничил, санузел остается в прежних границах — обходимся без объединения.

Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»

Планировка 2
Пара молодых людей со множеством вещей — хотят полноценную гардеробную или много мест для хранения одежды в разных частях дома.

Обустройство гардеробной или хотя бы ее подобия — одно из самых частых и, к слову, обоснованных желаний клиентов, заказывающих дизайн квартиры П-44Т. В линейной «двушке» гардеробную можно обустроить двумя способами — в зависимости от того, в каком помещении что находится.

Если под спальню выделили большую комнату, гардеробную «отрежьте» гипсокартонной перегородкой за счет продления коридора, как на фото.

Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»

Планировка 2а
Если предполагается, что в большой комнате будет гостиная, проблему хранения вещей решите при помощи нескольких шкафов вдоль стены. В этом случае дверь из прихожей в спальню смещается влево или вправо (в зависимости от ориентации кровати). И вместо двух шкафов по разным сторонам от входа организовывается один полноценный — во всю стену спальни.

Совет: Поскольку вещей много, их нужно не только где-то хранить, но еще и стирать, а в идеале — сушить. В ванной будет весьма закономерно обустроить мини-прачечную: совместив санузел. Установка душевой кабины позволит выиграть место под сушильную и стиральную машины (их можно установить под столешницей раковины).

Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»

Планировка 3
Один из хозяев постоянно работает дома, необходимо полноценное (пусть и небольшое) рабочее место. В идеале — полноценный кабинет, где будет тихо и домашние не смогут «смотреть в монитор».

В линейной двухкомнатной квартире П-44Т такую зону несложно с минимальной перепланировкой организовать в большой комнате. В этом случае удобнее обустроить в ней спальню и расположить рабочее место по дальней от окна стене, хорошенько продумав освещение. Малая комната станет гостиной.

Совет: При такой перепланировке перед нами также стоит задача сделать маленькую гостиную более просторной. Поэтому вместо глухой из прихожей в гостиную делаем два симметричных проема: в гостиной между ними расположите телевизор, а в прихожей — встроенный шкаф. Дизайн двухкомнатной квартиры серии П-44Т от этого только выиграет: гостиная станет визуально более объемной за счет отсутствия глухой стены.

Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»

Планировка 4
В молодой семье появился малыш. При этом важную роль играет общение — как между собой, так и с друзьями и близкими.

В этом случае я предлагаю минимальную перепланировку с объединением кухни и гостиной. Этот вариант, конечно, потребует несколько больших усилий. Но зато вы получите достаточно места для просторного углового дивана или линейного дивана и кресла. Проход в кухню со стороны коридора уберите, тем самым объединяя и увеличивая санузел за счет коридора, как на фото. Заодно расширите полезную зону в кухне. Со стороны прихожей организуйте встроенные шкафы, немного уменьшив площадь гостиной.

Если вы остановились на гостиной с угловым диваном, противоположный угол можно уравновесить угловым шкафом — места для хранения в проекте квартир П-44Т совершенно не лишние.

Важно: Подобную перепланировку согласовать будет непросто, так как положительное решение БТИ будет зависеть от этажа расположения квартиры и других конструктивных факторов. Кроме того, гостиная получится проходной.

Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»

Планировка 5
Хочется простора, но покупка квартиры большей площади пока невозможна или нецелесообразна. Этот вариант для семейной пары, живущей отдельно от взрослых детей.

Объедините и расширьте ванную комнату за счет коридора. Проведите аналогичную предыдущему варианту перепланировку на кухне с объединением гостиной. Выделите еще большую часть комнаты под гардеробную; проем в большую комнату, которая будет спальней, переместите в сторону окна.

Если такой вариант изначально предусмотреть для пары с новорожденным ребенком, то вместо огромной гардеробной сможете выкроить детскую и родительскую спальню (родителей отправьте «в шкаф» — ребенку выделите часть комнаты с окном).

Важно: Эта альтернатива тоже подразумевает достаточно радикальные изменения с частичным сносом стен. Гостиная получится полностью проходной — в кухню и спальню можно попасть только из нее.

Инна Величко

Согласование перепланировки обязательно
Имейте в виду: осуществляя какие-либо действия с несущими конструкциями, обязательно пользуйтесь проектом с конструктивными расчетами. К такому проекту потребуется также техническое заключение, а в ряде случаев даже проводится инженерное обследование (в том числе квартир соседей снизу и сверху). Если проект изготовлен не автором дома или его качество вызывает сомнение, согласующий орган может потребовать экспертизу или резолюцию от автора дома или органов Госжилинспекции.

ЧИТАЙТЕ ОБ ИНТЕРЬЕРЕ С ФОТО…
Houzz тур: Семейная квартира с декором из путешествий

ВАША ОЧЕРЕДЬ….
Давайте обсудим, какие плюсы и минусы вы видите в перепланировках? Быть может, вы сами живете в линейной двухкомнатной квартире П-44Т? Какие задачи вы решали в ходе свой перепланировки?

Проект дома площадью 40 кв.м. — 450 кв.м. Планы

Идеи для проекта дома площадью 40 кв.м., одно- и двухэтажного, с застроенной площадью от 40 до 45 кв.м земли. Различные варианты дизайна для планов этажей от 430 до 450 кв. Футов, квартир, деревянных домов и крошечных домов. Давайте посмотрим…

Проект дома площадью 40 кв.м с одной спальней

Как показано на рисунке, вполне возможно расширить дом второй спальней.

Проект дома 40 кв.м с фасадом.

Как правило, для фасадов домов используются ненасыщенные цвета с целью создания более элегантного вида.

Планы этажей с 1 и 2 спальнями

Несмотря на это, может быть удобно создать определенный контраст в некоторых элементах фасада, таких как, например, парапет крыши этого небольшого дома. Это делает его более привлекательным.

План дома 9х9 метров

План небольшого дома 9 этажа×9 метров, с возможностью расширения на еще одну комнату, не нарушая основной план конструкции.

План, подобный этому, называется «прогрессивным жильем», где запланирован ваш будущий рост.

План этажа 430 кв. футов .

Планы этажей дома площадью 40 квадратных метров

Первый план дома площадью 40 квадратных метров с 1 спальней на земельном участке шириной 6 метров и длиной 7,5 метров.

Вход в дом обложен гостиной – столовой – кухней, которые объединены, приобретая метры полезной площади.

Интересный дизайн интерьера этой зоны, с перегородкой, которая наклонно разграничивает кухню и склад. Это позволяет обогатить внутреннее пространство визуальными эффектами и точками зрения.

План дома с одной спальней .

Дом 6×7,5 м
Помещения	Площадь
Жилая	9,2 кв. м
Кухня-столовая	11,3 кв.м
Коридор	2,8 кв.м
Спальня	8,9 кв.м 90 049
Шкаф	2,6 кв.м
Ванна	3,7 кв.м
Гардероб	1,2 м2
Всего	39,7 м2

дом 40 метров

Несмотря на то, что это небольшой дом, в нем нет недостатка в разнообразии помещений, включая спальню, полностью оборудованную ванную комнату, место для стирки и кладовую или шкаф. Этот дом имеет в общей сложности 39,7 кв.м. полезной площади.

Планы небольших домов до 40 кв.м.

План дома 45 кв.м. с патио

Проект дома одноуровневый. Пространства удобны для пары или для одного человека. Он посажен на площади 45 кв.м.

План этого крошечного дома включает 1 спальню, одну ванную комнату и два внутренних дворика. Красивый и простой план небольшого дома.

450 кв.м План дома с 1 спальней

План небольшого дома с одним этажом и одной спальней .

9004 5

Таблица помещений Малого Этаж Дом 9х6,5 метров

План дома 40м2 с 2 спальнями

Следующий пример планов дома 42 квадратных метра с 2 спальнями размерами 6х8 метров на одном уровне. С небольшими пространствами это хорошо распределенный план дома.

План дома площадью 40 квадратных метров .

В небольшой комнате можно разместить телевизор и от 2 до 3 посадочных мест. Столовая со столом и 3 стульями и L-образная кухня находятся в пространстве. В 2 комнатах есть уединение, вентиляция и естественное освещение.

Портал доступа и ванная комната дополняют распределительный этаж. Без сомнения, идея легкого дома планирует сделать.

План дома площадью 450 кв.м с размерами

План дома размером 6х8 метров в один этаж с размерами.

450 квадратных метров Дом с 2 спальнями

План дома 450 квадратных метров 2 спальни 2-х комнатный план дома в 450 квадратных футов

Планы дома с 450 квадратных футов 2 Спальни

2 BHK 450 кв. футов

Дом	7×6,5 м
90 008 Помещения	Площадь
Подъезд	4,5 кв. м
Холл	4,9 кв.м
Гостиная	4,1 кв.м
Столовая-Кухня	13,3 кв.м
Спальня 1	7,1 кв.м
Спальня 2	6,3 кв.м
Ванная	2,9 кв.м
Всего	43,0 м2

Таблица помещений малого дома 450 м2

План дома площадью 450 квадратных метров

План этажа площадью 450 квадратных метров

План дома площадью 450 квадратных метров с 2 спальнями

900 52

Квартира	6,6×8,5м
Помещения	Площадь
Зал	5,5 кв.м
Great Living	20,5 кв.м
Спальня 1	7,2 кв. м
Спальня 2	7,4 кв.м
Раковина	1,1 кв.м 9004 9
Баня	2,5 кв.м
Всего	44,2 кв.м.

Таблица помещений 44 кв.м.

План квартиры 44 кв.м. 2 Спальни 9 0010

Дизайн дома 450 квадратных метров

Модели простых деревянных загородных домов, которые можно построить с небольшим бюджетом. Они имеют одну и две спальни с ванной комнатой.

Простой деревянный загородный дом 6 х 8 метров полезной площадью 43,6 кв. Имеет легкую двускатную крышу с уклоном 17% и односкатную крышу с уклоном 15%.

450 кв.м 1 BHK Планы дома

Внешний вид проекта бунгало площадью 40 кв.м .

В доме есть следующие помещения:

Веранда	5,2 кв.м
Гостиная	7,7 кв. м
11,0 кв.м
Коридор	1,2 кв.м
Спальня 1	7,8 кв.м
Спальня 2	8,2 кв.м
Ванная	2,5 кв.м
Всего	43,6 кв.м

Вид спереди на проект дома площадью 40 кв.м с 2 спальнями .

450 кв.м План дома 1 спальня

План дома 450 кв.м с размерами.

Внутренние помещения оформлены в светлых тонах, чтобы создать ощущение простора. Бежевый сочетается с деревом и белым. Подушки и картины подчеркивают окрас марлина.

450 кв.м Дизайн интерьера дома

Гостиная небольшого деревянного простого загородного дома. Гостиная

Ванная комната расположена между двумя спальнями с двуспальными кроватями.

Интерьер комнаты. На заднем плане кухня-столовая 450 кв.м планы дома 1 спальня .

450 кв.м План дома с размерами

Дом 44 кв.м с размерами 6 х 7,5 м

Таблица служебных помещений 450 кв. футов 9001 1

План площадью 44 квадратных метра (445 квадратных футов) .

40 кв.м. План этажа 2 этажа

План дома 40 кв.м. Участок два этажа

Низкий уровень Верхний этаж

План этажа 4×10,5 м 1 Спальня 9 0015

Архитектурный план жилого дома 40 квадратных метров

Небольшой дом	4,5×10 м
9000 8 пробелов	Площадь
Гостиная	10,2 кв. м
Столовая-Кухня	13,7 кв.м м
Ванная	3,4 кв.м
Коридор	1,6 кв.м
Спальня	11,3 кв.м
Итого	40,3 кв.м

40 м2

План небольшого дома 4,5 х 10 метров с одной спальней .

План дома площадью 40 кв.м., 2 этажа, 3 спальни

Низкий уровень . Верхний этаж .

План дома 40 кв.м. 2 спальни

Планировка следующего этажа несколько тесна, однако все его пространства хорошо распределены и разграничены.

40 кв.м дизайн дома 2 спальни .

Дом размерами 6х8 метров, имеет входной портал, гостиную, столовую-кухню, небольшую прихожую, МАЛЕНЬКАЯ ПОЛНАЯ ВАННАЯ КОМНАТА и две спальни.

План дома 40 квадратных метров .

Все помещения имеют окна и естественную вентиляцию. Очень маленькое, но функциональное комнатное растение.

План дома-бунгало площадью 40 м²

90 044

Таблица жилых помещений 40 м2

Деревянный дом 40 м2

Малый проект деревянного дома площадью 430 кв.м. Деревянный дом площадью 40 кв.м имеет отличные акустические и тепловые свойства. Дерево – один из прочных и идеальных материалов для строительства жилых помещений.

Бревенчатый домик можно построить за очень короткое время и по относительно низкой цене. Они также предлагают гибкость и различные модели дизайна.

Этот пример 40 квадратных метров ЭТАЖ С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ имеет скатную крышу, которая придает ему более современный вид. Красивые стеклянные двери и окна контрастируют с деревом и отражают, в данном случае, окружающую растительность.

Каюта 40 квадратных метров .

Входная веранда также служит крытой террасой для прямого контакта с природой.

Салон кабины просторный, несмотря на небольшие размеры. Доступ к ВАННОЙ происходит изнутри СПАЛЬНИ С ИДЕАЛЬНЫМИ РАЗМЕРАМИ .

9004 6 Площадь

Кабина 5,2 x 8,8 м	460 кв. футов
Пространства
Крыльцо	108 кв. футов
Большое пространство	215 кв. футов
Спальня	95 кв. футов
Гардероб	16 кв. футов
Ванна	41 кв. фут
Всего	460 кв. футов

Кроме того, вы можете увидеть 50 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ план дома по желанию.

Как распределить дом площадью 40 квадратных метров?

30 x 20 футов План дома .

9005 2

План дома	30 x 20 футов
Помещения	Площадь
Крыльцо	98 кв. фут
Основное пространство	161 кв. фут
Коридор	44 кв. фут
Спальня 1	51 кв. фут
Спальня 2	95 кв. фут
Ванна	40 кв. фут
Итого	489 кв. Фт

Таблица небольших помещений для трех человек

Планируйте построить дом со скоростью 45 квадратных метров .

Посмотреть больше идей маленьких ДОМ КОНСТРУКЦИИ .

Современный фасад небольшого дома . План небольшого дома с размерами .

Планы небольшого дома с одной спальней

Etsy больше не поддерживает старые версии вашего веб-браузера, чтобы обеспечить безопасность пользовательских данных. Пожалуйста, обновите до последней версии.

Воспользуйтесь всеми преимуществами нашего сайта, включив JavaScript.

Найдите что-нибудь памятное,
присоединяйтесь к сообществу, делающему добро.

(
132 релевантных результата,

с рекламой

Продавцы, желающие расширить свой бизнес и привлечь больше заинтересованных покупателей, могут использовать рекламную платформу Etsy для продвижения своих товаров.